انواع العقود الزراعية واقرار المحكمة

[@aliabdullah929]

السلام عليكم توضيح مختصر للبعض بخصوص سند ٢٥ للأراضي الزراعيه اولا ً / سند ٢٥ ملك صرف ثانياً / سند ٢٥ طابوا صرف ثالثا ً / سند ٢٥ طابوا زراعي ( سند الأول أغلى من ثاني / وسند ثاني أغلى من الثالث) اولا ً / سند ٢٥ يجي طابو ملك صرف وهذا سند ملك للشخص الي يمتلك سند لا حصة للدولة ثانيا ً / سند ٢٥ يجي طابو صرف بستان وهم يعتبر سند حق تصرف من يمتلك سند لا حصة للدولة ثالثا ً / سند ٢٥ طابوا زراعي مكتوب عليه مملوكه للدوله ممنوحه باللزمة يعني من يمتلك هذا لسند حصه للدوله ثلث والصاحب سند ثلثين وشعار مملوكه للدوله يجي مفهومه لكي لا تقوم بتجريف الأرض وتقطعها أمتار... اما بخصوص العقود كل من عقد ١١٧ و ١٣٥ عقد ١١٧ يجار عقد يعود للدوله مدة ٢٥ سنه تدفع يجار عقد ١٣٥ يجار عقد يعود للدوله مدة ٥ سنه تدفع يجار اتمنى وصل مفهوم سند ٢٥

[@istanbulturkey3164]

عاشت ايدك والمكتوب العائدية لوزارة المالية ومكتوب نوع العقار مملوكة للدولة وانته الك حق التصرف بالاعتبار الكلي ومكتوب مفوض بالطابو وثانيآ اكو عقود مكتوب بيه العائدية لوزارة المالية ومكتوب حق التصرف لفلان وفلان وصنفها السابق آمرية بالعزم والسند الآخر هم للمالية وكلهن سند 25 ومملوكة للدولة ولك حق التصرف هنا شكد الك حصة وشكد للدولة وهل اذا اكثر من 5 دونم الدولة تاخذ نص الارض واشكرك

[@aliabdullah929]

@@istanbulturkey3164 ثلث للدولة ثلثين الك

[@AFF-tk9it]

توضيحك راقي 👍

[@ali-xu6yh]

استاذ بالنسبة للاراضي الزراعي حسب معلوماتي جميعها مملوكة للدولة بما فيها البستنة والطابو العثماني ..لكن النزاع هي في حق التصرف و التعويض والبناء وكذللك قص الارض او التجاوز عليها اتمنى مااكون على خطأ

[@HarithMahmood-tm3ob]

بارك الله بيك على التوضيح ضروري الناس تعرف حتي ما يقع الندم

[@yarn-m7w]

الف رحمه لوالديك عبالي نشتري كاع قرار قاضي بطلت شكرن الك

[@VvkvBbbf]

واللة هسة عرفت منك مشكور اللة يبارك بيك،،بعدمااشتري اكعد ايجار لحد ماتفض سالفت الاحزاب وتجي دولة تنطي حق المواطن وتنطي قيمة لان هسة القانون فوضوي،،

[@MAli90900]

عزيزي طابو سند 25 تكاتب ويه المالك وتبقى شغلتك ويه المالك وحتى الدولة ماتحاجيك بس بشرط سند 25 ملك صرف مو مساطحة الي هو تمليك من الدولة بشروط..

[@istanbulturkey3164]

بس تبقى الارض زراعية اذا بنيت بيه قانونآ تعتبر مخالف

[@هلتعلم-ع4ن9م]

ماشاء الله الله يحفظك أُستاذ سيف ويطوّل بعمرك ويوفقك .

[@muslimch-c9v]

كل الشكر والتقدير على الشرح المفصل استاذ

[@وسامالفتلاوي-ر7ي]

ولله استاذ سيف مبدع وبارك الله بيك معدل رجال مهني متواضع بصيط الله يعلي شانك متابعيك من الديوانيه وجاي نستفيد من معلوماتك

[@احمدأبوشهاب-ه9ن]

جزاك الله ألف خير على هاذ الشرح المفصل

[@ahmedsoidd9671]

شكرا استاذ لان وضحت شي مهم للاناس الي ميفتهمون بل قانون ✔️

[@saefalmaliki]

لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@uouo8735]

@@saefalmaliki صباح الخير استاذ ممكن سؤال انه كاعد بيت تابع للري يعني مال الحكومه هم يجي يوم يشلوني واذا شيلوني هم يعوضوني انه اشتريته من صديقي ٦٠مليون انه من محافظة ميسان رد عليه ربي يحفظك

[@نور-خ4ز1ظ]

بارك الله فيك وفي كل انسان ينفع الناس بعلمه ويوعيهم ويرشدهم للصواب ...

[@saefalmaliki]

الجميع أن شاء الله. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@سيدمحمدمحمدالعراقي]

٩

[@admlala3271]

بارك الله بيك أستاذ كثير من الناس لم تعرف بهذه المعلومات

[@rymankaki5145]

عاشت أيدك على شرح

[@saefalmaliki]

شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@الياقوتوالدرعلي]

جزاك الله على هذه الايضاحات القانونيه..

[@saefalmaliki]

الجميع أن شاء الله .شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@HfghHfgg-q2i]

السلام عليكم.هم.تطوب.

[@HfghHfgg-q2i]

احنه ماستلمنه تعويض مال فلاحين ارجو الرد

[@امزينب-ث1ك1ل]

رحم الله والديك على هذا الشرح المفصل

[@saefalmaliki]

شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@muhsenhabdul8373]

السلام عليكم أستاذ..ممكن تشرح الصيغة القانونية للارض الطابو صرف زراعي..وانا شاكر إلك

[@5WAHAB-AL.LHIBY4]

حبيبي إذا سند ٢٥ اشتري واذا ١٧ او ٣٥ لا تشتري لان يعتبر تجاوز

[@istanbulturkey3164]

الطابو صرف زراعي يعني بستان ملكك والملك صرف ارض زراعية ملكك الصرف

[@asdasd-vi6hc]

تسلم استاذ سيف الدين على هذا التوضيح ربي يوفقك بخطواتك انت محامي ذكي ومحترم

[@qawey111]

يعني سند وعقد 117 يكون أنه قطعة الأرض الزراعية تكون الك لمدة 25 سنة مأجرة من الدولة تنطي فلوس

[@السيدمحمدالثعالبي]

تاكد من تاريخ العقد كم مضى من ٢٥ سنة قد يكون المتبقي سنة او سنتين او اقل اكثر هذا طافهمته من كلام المحامي

[@ابوعلي-غ6ب8ظ]

استاذ تفسير قرار تعويض الأرض الزراعيه المفوضه بالطابو تفسير خطأ حيث ينص القرار على ان الارض التي مساحتها خمسهة دوانم فما دون يكون ثلثين لصاحب حق التصرف وثلث لوزارة الماليه واذا اكثر من خمسة دوانم نصف لصاحب حق التصرف ونصف لوزارة الماليه وهذا فيه جحود لحاله الثانيه اذا كانت مساحة الأرض من خمسة دوانم ولغاية ستة دوانم ونصف فإن حصته اقل من الذي له حق التصرف في خمسة دوانم فقط وهذا الغبن حصل في تفسير القرار والصحيح ان يكون من خمسة دوانم فما دون ثلثين لصاحب حق التصرف وثلث لوزارة الماليه وفي حالة الأرض التي مساحتها اكثر من خمسة دوانم تكون الخمسة دوانم الأولى ثلثين لصاحب حق التصرف وثلث لوزارة الماليه ومازاد على الخمسة دوانم يكون مناصفه بين صاحب حق التصرف ووزارة الماليه وهنا تتحقق العداله

[@karwanadel490]

تتعرض بساتين في ديالى خصوصا خانقين تتعرض لتجريف وذبح الاف نخيل يوميا أنشروا لوجه الله تعالى متى تتوقف

[@ahmadkadum3475]

بارك الله فيك ورحم الله والديك

[@shehabjassim5273]

الف رحمة على موتاك اجيت اشتري ارض ب80مليون عقد 35 بس الله يحبني وشفت المقطع هذا وهسه تراجعت الف رحمه على روح امك يا شريف

[@saefalmaliki]

هذا واجبنه شكرا للدعم والمتابعه

[@ayatayat-z8z]

واني مثلك ب٤٥مليون ردت اشتري وشفت هل فديو

[@سجادرحيم-ق8و]

بارك اللّٰه فيك أستاذنا العزيز

[@saefalmaliki]

شكرا للدعم والمتابعه

[@aliraqiraqi8871]

اشوكت راح يدعمون الاقتصاد العراقي ويوزعون الأراضي الزراعيه حتى لوبسعر مناسب

[@saefalmaliki]

لا حياة لمن تنادي

[@لبيكياحسين-ك1ص5و]

بارك الله فيك يا طيب على هاذى التوضيح❤

[@husseinabd7308]

معنا ذالك الحكومه شريكه في سرقه المواطن مجمعات بكثره كاعد تصير تجريف البساتين وتحويله سكن والدوله لم تحرك ساكن

[@kawtharabdelameermohammed4709]

كلام فيه بعض الاخطاء ينبغي توخي الدقه مثلا العقود لاتجرى عليها قرارات المحكمة والمحكمة غير ملزمة بهكذا بيوع فقط ملزمة بالطابو انما العقود يكون فيها تنازل حسب الوزارة صاحبة العقد مع مكاتبة عقارية لضمان حقوق الطرفين مع وجود الشهود قرار 117 ملزم بتشجير 40 شجرة للدونم الواحد في حال الكشف عليها والابقاء ع صاحب العقد ولا يشترط هذا بعقد 135 كان الاجدى بالزميل عند ذكر العقد 117 ان يقول العقد الاخر 135 وليس 35 كي تتوحد العقود بالدرجة او اللفط كأن يقول 117 و135 او 17 و35 وهكذا

[@جويجوي-ص4ص]

ممكن اعرف كم الفترة يستغرق بعد التبصيم ع سند كاع زراعي ٢٥ لانه صار شهر وماكو اي خبر من البائع

[@arasaras9656]

رحم •اللّـہ̣̥ والديك علـّۓ. ه̷̷َـَْـُذآ التوضيح

[@saefalmaliki]

شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@عبدالعليالمحمود]

قمةالمحامه الاستازسيف🙋👍💪

[@saefalmaliki]

اشكرك هذا من ذوقك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@عبدالعليالمحمود]

استازالصراحه انت تستاهل لان تسمعناوتجاوبناعلبعداحناموكلين محامي مايجاوبنامتلك وانت من غيرترددعم تساعدالناس وعاطي من وقتك وشغلك للمجتمع تستاهل ترقيةقاضي موبس محامي.✌✌👍

[@user-oc1ut6xn9o]

السلام عليكم استاذ ارجو التفريق بين عقد وسند وإيجار وبدون ايجار وارجو منك قراءة قانون ١١٧ ٣٥ والتفريق بينهم وبين الملك وكالتالي ١١٧ عقد بدون ايجار ومدة ٣٥ عقد بايجار لا يقل عن ٥ سنوات وبايزي عن ٢٥ سنة اما نموذج ٢٥ لصورة السجل العقارى فهو ملك اما ان يكون صرف او حق تصرف وهناك قوانين اخرى كثيرة لتوزيع الاراضي الزراعية مثل ١١٥ لسنة ١٩٨٠ وغيرها واعتذر للاطالة وهذا للتوضيح واعمام الفائدة

[@husseinhumadi9040]

طيب ليش القاضي اللي يوقع الاقرار ماينصح المشتري ويبينلة الحالة للارض حتى المواطن يكون عندة علم واذا اشترى على هذا الوضع هو يكون مسؤول

[@المافيا-ش4ر]

شكرا لك على التفصيل موفق ان شاء الله

[@saefalmaliki]

شكرا للدعم والمتابعة

[@سعدالسعد-ي4ش9غ]

أستاذ سيف الدين المحترم أكو سند ٢٥بس مذكور لوزارة الماليه مثلا ومع ذلك تروح وتبصم بالطابوا ممكن توضيح

[@aoohammhsen4307]

السند ٢٥ زراعي اكو نوعين ياريت توضحه استاذ لان قضية فلاح وملاج

[@اصحابالكهفاصحابالكهف]

الف رحمة على روح امواتك مشكور

[@ابوحيدرالاسدي-ث5ف]

السلام عليكم.. ما هي حصة الدولة في طابو سند ٢٥ اذا كان يمر بالقطعة شارع أو خدمات اخرى؟ وهل إذا أخذت الدولة أكثر من حصتها المقررة قانونا يحق للمتضرر أن يقيم دعوى قضائية للتعويض؟

[@saefalmaliki]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. ٣٠ %

[@ياسرألبيضاني-م7ظ]

‏‪7:55‬‏ استاذ عندي قطعة ارض سند ٢٥ مكتوب فيها اميرية ممنوحة باللزمة مملوكة للدولة .. ماذا يعني ذلك علما اني باشد الحاجة للاجابة .. توضيح ان العقد يقرا ٢٥

[@basimacrochet9737]

احسنت وجزاك الله خير الجزاء

[@qamarra]

ممكن سؤال المشاره كم متر ؟ وشنو فرقها عن الدونم

[@HassanHassan-ft6jw]

السند الارضي الاميريه شنو موقعها من هذه العقود

[@ameraasasaa3660]

عشت نورتنا

[@saefalmaliki]

انت العايش.شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@saeeddf659]

عقد ٣٥٠ ما ذكرته (ال متفرغين الزراعيين ) ووضعه القانوني مع الشكر

[@سلفادورالساعدي]

قانون ١١٧ لسنة ١٩٧٠ ليس ايجار وبالامكان ان يتحول الى طابو زراعي اما بالنسبة لقانون ٣٥ لسنة ١٩٨٣ فهو ايجار امدة خمس سنوات هذا تصحيح للمعلومة

[@احمدانور-ض4ي]

​@@سلفادورالساعدي شلون تحوله

[@خلفمحسنالطامي]

لماذا في حالات العقود ١١٧/٣٥ تعطي المحكمه إقرار دون أن يكون هناك عقد بيع وشراء او ايجار؟ أليست تلك ثغره قانونيه يستغلها البعض في بيع ما لا يملكون؟

[@سناءهاديعباس]

هل توجد نية عند الدولة بتحويل جنس الارض الزراعية الى سكنية مقابل ضرائب وهل يشمل ذلك كل انواع الاراي الزراعية

[@aq-sq]

برأيي الشخصي أكو نية تحويل الاراضي الزراعية الى طابو صرف بشرط في حال تطلع لجنة وتقرر ان الارض ماتصلح للزراعة معناهة مو كل الاراضي الزراعية تتحول طابو صرف وبنفس الوقت اذا قررت اللجنة تحويل الارض الى طابو صرف راح من جديد تتخطط الشوارع وراح ياخذون ظريبه معناهة راح تشترون الارض من جديد هذا رأيي الشخصي

[@حبيبالمياح-ل4م]

يعني كيف تتوعد الناس بالتمليك وكيف ايجار وتاخذها متى ارادة . تناقض بين كلام السوداني والقوانين

[@AnasAnas-om1ud]

السلام عليكم قرار 35 إيجار لمده خمس سنوات وليس سنه للعلم

[@ابوولاءالواسطي]

احسنت استاذ على هذا التوضيح . وفقكم الله .

[@saefalmaliki]

احسن الله أعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@إبنالعراق-ق3ن]

السلام عليكم اخي العزيز بخصوص الأرض طابو زراعي وليس عقد هل يحق له تحويل دونم واحد بسند لو ميصير يكولون لازم اكثر من دونمين ونص يلا يحق له تحويل إذا كان أقل من دونمين ونصف تصير مكاتبة واقرار محكمة وشكرا لكم

[@حامدالخفاجي-ح7ظ]

واللة حولو حتى ٢٠٠م دونم نصف دونم كلة يتحول بس تبقى تكلفت المعاملة بية موافقات

[@hasnone9003]

عاشت ايدك موضوع مهم

[@khairiqasim9734]

اداء رائع بارك الله بك 🌹

[@saefalmaliki]

الله يخليك شكرا للدعم والمتابعه

[@ابوضرغام-ل7ج]

السلام عليكم شلونك ستاذ اريد ستفسر من عندك اريدرقم تلفون

[@walid15mn31]

جزاك الله خيرا استفدنا رحم الله والديك 🌹🌹🌹

[@محمدمحمد-ذ1ط5د]

الله يخليك نورنة اكو قانون او الية يرحل عائلة صاحبة مشاكل في الحي السكني لكثرة مشاكلهم

[@saefalmaliki]

لا مو من حقك

[@bestman8544]

وفقك الله على هذه المعلومات

[@saefalmaliki]

الموفقيه للجميع شكرا للدعم والمتابعه

[@fahedfahed3]

الله يبارك فيك الرحمن اخوية العزيز على هذا التوضيح

[@saefalmaliki]

ويبارك الله بيك ويخليك شكرا للدعم والمتابعه

[@العبيديالعبيدي-ص3د]

السلام عليكم استاذ .. بالنسبةالى عقد ١١٧ ..او ٣٥ اذا زرعتها كمية من النخيل مثلا ١٠٠ نخلة بالدونم زرعتها تطوب بعدين باسمي لو لا ؟

[@العبيديالعبيدي-ص3د]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. ممكن الجواب استاذ على السؤال..

[@alsamarrai3315]

الله يبارك بيك ويوفقك يارب

[@AkramHider-i6u]

تحية طيبة استاذ سؤال حول قرار ١١٧ اكو هيج الأرضي الزراعية ممكن نأجر الأرض بشرط زراعية

[@أسطورةالوجعالمقدس]

عقد وفق احكام القانون 35 لسنة 1983 هو 5 سنوات قابلة للتجديد وفق الضوابط والتعليمات

[@basemalshemary1190]

استاذ بدون زحمه عليك شنو موضوع رقم سند 23 هل عائده الدوله او ملك شخصي

[@baydaabaydaa6922]

يا ريت اكو جواب ع هاذا السوال

[@جبارالشويلي-غ4ز]

انا هم نفس السؤال وياريت التوضيح مع جزيل الشكر والممنونيه لاصحاب الجواب المؤكد والقانوني

[@aliabdullah929]

هذا سند موقت المعامله تروح نسخة منها الى المحافظة والنسخة الثانية تروح الى العاصمة بغداد مجرد تدقيق بعد سته اشهر تستلم سند برقم 25 ملك صرف او حق تصرف مملوك للدولة .. تحياتي

[@مسلمالموسوي-ك8ج]

أحسنت التوضيح

[@وردهاكتوبر-ض7ص]

سلام عليكم استاذ اريد شراء بيت طابو زراعي سند ٢٥ هل فيها مخاطره ام لا وايهما افضل سند ٢٥ مملوك للدوله او مملوك لشخص. مع فائق التقدير

[@saefalmaliki]

المملوك للدولة افضل

[@jadelylae3585]

​@@saefalmalikiليش تلمملوك للدوله افضل ضروري جدا

[@BILAWALEED]

@@saefalmaliki يعني اذا كان السند 25 مكتوب عليه مملوك للدولة افضل مما يكون مكتوب عليه ملك صرف ياريت لو تجاوب على هذا السؤال مع جزيل الشكر والامتنان لحضرتك

[@AhmedAli-vz8tt]

​@@saefalmalikiشفتلك تعليق انك اتكول اذا مملوكة للدولة اتركها وهسة تكول افضل

[@مصطفىالجياشي-ت7ض]

بارك الله فيك على المعلومات

[@younusbahr]

استاذ اني اشتريت جزء من أرض طابو زراعي سند ٢٥ شلون اخذ سند بهذا الجزء

[@احمد-غ2ك7ب]

السلام عليكم كيف اعرف سند ٢٥ وين ينكتب بل عقد لو شنو

[@saefalmaliki]

يتكتب بالعقد

[@HR1963]

هناك قرار اتذكر يقول الأرض لمن يزرعها بعد الزراعه هل تتحول إلى ملك صرف

[@ربےآسألگرضآگوآلجنہ-ش1ض]

االسلام عليكم استاذ والدي عنده ارض زراعية مستوفية اجورها قبل مايتوفى قال الارض اذا اروح تطوب بس ماراح ماعرف شنو نوع العقد بلضبط تصير ورثة

[@husamkasim8080]

بارك الله بيك وان شاء الله في ميزان حسناتك

[@saefalmaliki]

الجميع أن شاء الله. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@fhhgvfgbjhv.8805]

سلام عليكم استاذ سيف بلا زحمه اني اشتريت ارض زراعيه من المفترض انها عقد 25 مساحة الارض 550 متر اي ربع دونم السؤال ربي يوفقك اكدر اطلب من البائع انه يدخل اسمي بسند او حصه مثل متفضلت حتى وان كانت الارض المشتريها ربع دونم مثلا لو ميحق لي اصلا اتمنى ان تجاوب على سؤالي ولك جزيل الشكر والتقدير

[@saifhamid4587]

حبيبي تدخل مع صاحب الأرض الرسمي بنظام الاسهم يعني تاخذ سهم من صاحب الأرض وتاكد اذا كانت الارض مرقمه و ضمن التخطيط العمراني حتى مستقبلا تنشمل في جميع الخدمات من ماء و كهرباء ومجاري وشوارع وتكدر تطوبها على حسابك

[@عطرالهدى-2003]

@@saifhamid4587 شلون انتاكد اذا كانت مرقمه واذا كانت ضمن التخطيط العمراني وين اروح بلا زحمه عليك ممكن توضحلي

[@saifhamid4587]

@@عطرالهدى-2003 حبي تروح الى دائرة الطابو الزراعي وليس الصرف وهانك تسال عن القطعة المقصودة من خلال المقاطعة اليى انت تعرفه ورقم القطعة تاخذها من المشتري تكله اخويه كاعك يا مقاطعة وشكد رقم القطعة واستعين ب محامي ينصحك بشكل افضل

[@نَمْبَࢪ1-ث1ض]

​@@saifhamid4587🙏

[@عليمحمدالعنزي-ث9ي]

شكرا على التوضيح وشاكر لجهودك اخوي سيف الدين

[@saefalmaliki]

هذا واجبي شكرا للدعم والمتابعه

[@ملكهبالمملكة]

السلام عليكم استاذ يرحم والديك سؤال يصير أسوي سند قانوني لشخص ما يحضر للمحكمه يعني اداور بيت أو أرض لشخص ما حاضر

[@احمدسلمان-ف2ر]

اللة يبارك بيك أستاذ جان تورطت

[@aymnaymn4750]

مرحبا استاذ ، اذا الزوجة تاخذ اطفالها وتروح عند اهلها اكو طريقة يقدر بيها الزوج يشوف اطفاله وللعلم بعدهم ما مطلقين لحد الان؟ والزوجة ترفض مشاهدة الاب للاطفال الا في بيت اهلها

[@saefalmaliki]

يقيم دعوى مشاهدة واصطحاب

[@منتضرمنتضر-ض4س]

انت رائع

[@saefalmaliki]

شكرا لكم

[@العراقيالعراقي-م4ش7و]

استاد العزيز الموضوع حاليا هي وليه للفلاح بسبب لاتوجد عداله لدي الادله الكافيه بسبب الفساد

[@alismalr1474]

احسنت استاذ النشر والتوضيح

[@mohammed.tjassim8800]

اذا كانت الارض زراعية وهي عقد وإيجارمثلما تفضلت استاذ كيف يحق لاأصحابها يملكون سندات ولهم حق تجديد السند في كل سنة ؟؟؟ وشكراً

[@alsedalsedtrz5975]

هاذا يسوك حشاك

[@امقاسمالحمامي]

ليس سند طابو انما عقد زراعي مبرم مع وزارة الزراعة وكل عقد حسب الشروط الموثقة من قبل الوزارة _ اما ما يحصل الان من تداول للاراض المتعاقد عليها او انشاء بعض المشاريع فهي غير قانونية والسيد المحامي مستشار قانوني يتكلم بما موجود بالعقود _ ولايجوز لك أخي التجاوز عليه بكلمة غير لائقة منك بل العكس نشجعه لينشر مفاهيم القانون بالمجتمع لتحقيق العدالة( والقانون الوضعي اذا كان يصب في مصلحة المجتمع ولا ويتنافى مع القرآن * إذا اصبح عهد بين الناس واجب الالتزام به ) عذرا للاطالة

[@امقاسمالحمامي]

هو عقد زراعي مبرم مع وزارة الزراعة وليس سند من دائرة التسجيل العقاري

[@cjxndjdn1593]

​@@امقاسمالحمامي السلام عليكم اخي بلا زحمه اشلون استصلح ارض من الدوله مثل عقد ١١٧لزراعة الحنطه اقصد منين ابدي وين اروح وشنو تبعاتها وما شابه ذلك

[@حمزةناجي-ل8س]

شكرا لايضاح والتوضيح

[@saefalmaliki]

لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي

[@cutecats3261]

مرحبا استاذ ممكن اعرف قضيه الطلاق والحقوق للطفل والام والاثاث المنزلي وخيانت امانه شكد تاخذ وقت اني صارلي عشر اشهر المحامي كلشي ماسوالي كليوميه ايءجله القاضي ممكن ادكلي شنو اسوي

[@نشأتالعبيدي-ن5ص]

معلومات قيمة شكرا لكم

[@saefalmaliki]

شكرا للدعم والمتابعه

[@fhc4071]

زين سؤال دوخني اذا اخذ زراعي عقد ٢٥ عادي لو هم وره مرور الوقت يجيني شفل اريد اجابه واضحه عنده خبره مممكن

[@yaskhudair6335]

مملوك لدوله موشرحلك المحامي

[@صوفيا-ر4ب]

نفس سؤالي

[@fhc4071]

@@صوفيا-ر4ب بلوه

[@inusa1618]

سند 117 هو عقد ايجار املاك الدولة لمدة 25 سنة بينك وبين الوزارة المالكة للارض، وسند 35 هو ايجار سنوي للارض، اما سند 25 هو سند مُلك زراعي وقابلة للبيع والشراء ومسجلة بدائرة التسجيل العقار ومالك الارض مسؤول على ادامة الارض اذا الدولة موفرة الماء الها، ومسموح البناء عليها بشرط وجود عدد معين من النخيل وبعض الاشجار الاخرى حسب مساحة الارض وتبقى ارض زراعية ممنوع تجريفها والبناء عليها اكثر من بيت لكل نصف دونم. لاحظ اكو فرق بين سند 117 وهو ايجار لمدة 25 سنة والاصح هو تكملة ايجار ال25 سنة، وبين سند 25 وهو سند ملك لارض زراعية مسجلة بالعقاري واغلبهن بيها ورثة او مقسمة الى حصص

[@وهابرزاق-س1ك]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ عدي بيت بسمي اوقطعه او اكثر من عقار بسمي اومامستفيد من الدوله واني موضف اذا تم توزيع قطع ارضي للموضفين تنطني الدوله قطعه لو لا كوني عدي عقار بسمي اكون ممنون منك أستاذ

[@حسينكلاسك-ح4ن]

احسنت رحم الله والديك اني قبل فتره اشتريت 3 دوانم سند 25 وحولت بل الطابو

[@saefalmaliki]

احسن الله أعمالكم شكرا للدعم والمتابعه

[@Sam-of6jm]

@@saefalmaliki يعني يصير واحد يبني بيها لو لا وشكراً جزيلاً على الرد مقدماً

[@saefalmaliki]

لا لكونها زراعيه

[@moslemjamal5659]

استاذ اكو نموذج 15 خاص للمهندسين ماذكرته

[@حسابحيدر-خ7ع]

رحمه الله والديك استاذ

[@saefalmaliki]

ووالديك شكرا لكم

[@متواضععلي]

السلام عليكم هل يوجد راتب رعايه للمرأة المريضه وعمرها فوق الخمسين وزوجها على قيد الحياة وعند ملك ارض وهم حالتهم المعيشه صعبه اكون ممنونه لردك

[@user-hs5zs1ku7x]

لعد هاي هم خطه موزينه بحق السوداني عوفو هيج كلاوات وصلحو ويه الفقراء انت ملكت وفوت بيهه وخلي الفقير يسندك ياسيد رئيس الوزراء اطي العشوائيات والزراعيات وخلي الفقير يترحملك كل شخص 200متر وعوضه بمبلغ مالي بسيط واجلعلك شعب محب لشخصك انت لايتلاعبون بيك ارجوك

[@vv-ld2kn]

السلام عليكم استاذ اشتريت ٦٥ متر وعند فصل البيت اخذ من مساحتي ما يقبل بالمساح ولا يقبل يرجع شنو اسوي علما انه ملك صرف ارجو الرد على السؤال ويارب بميزان حسناتك

[@lawyernooralqaraguli]

بالنسبة للقانون ٣٥ لسنة ١٩٨٣ يكون التجديد كل 5سنوات وليس كل سنة

[@مريممحمد-ص7ز1ه]

سلام عليكم أستاذ شكرًا لتطرقك الهذه الموضوع أستاذ شنو رأيك بأرض بيت بنيه في منطقه الزعفرانيه علمًا ايكولون الشركه المالكه لهذه الأرض انو هيه سند ٢٥ وماعرف شون ممكن اتأكد من هذه الشي قبل الشراء او شنو الأشياء الي ممكن اسويه حته أضمن حقي مع جزيل الشكر والتقدير

[@saefalmaliki]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اقرأ العقد اذا لكيت مملوك للدوله اتركها

[@larataha3509]

اذا عقد ٢٥ مشتري منها ٣٠٠ م يكون قانوني مايتم هدمها من الدوله

[@salahalhilfy7306]

السلام عليكم... استاذ انا اشتريت 100 متر ارض زراعي مكتوب بالعقد طابو زراعي مغوظه... شنو معناها؟

[@AliAli-gw8hr]

ناس ماعدهه وين تكعد تضطر تكعد بهاي اراضي زراعيه وتبني وتسويه بيوت سكنيه لئن رخيصه اذا دوله موفره سكن النه شكو نكعد بيهن يعني هم متبهذلين وماكلين حقوقنه وهم مسوين عقود ثلاثه اذا يردون يطبوهن مفروض كل انواع يطوب ميصير يطبون عقد ويبقون عقد واما اذا يشيلوهم لازم يعوضوهم لئن خطيه ودوله شسوي بالكاع ماشبعو ميخلون ناس تكعد بيه

[@العراقيالعراقي-ظ3ت6خ]

أستاذ عقد ١١٧ هو عقد دائمي وغير محدد بمدة وبعد الوفاة يحق للورثة ان تتنازل لأحدهم او تختار دائرة الزراعة الذي تتوفر فيه الشروط وباجراءات تسمى نقل حقوق ،هذا ما اعرفه بصفتي عندي عقد ١١٧ من قبل خمسين سنه بدون تجديد ولا دفع إيجار... وشكرا

[@mustafaraheem5732]

يعني انت صاحب الارض وصاحب العقد يرحم والديك لان احنه نريد نشتري قطعه من ارض من صاحب الارض وهم العقد مالته ١١٧ بس كلام المحامي شو خوفني

[@mustafaraheem5732]

ياريت تجاوبني يرحم والديك

[@العراقيالعراقي-ظ3ت6خ]

@@mustafaraheem5732 عزيزي الله يرحم والديك:ماكو شي أسمه بيع للعقد الزراعي بكل أنواعها والعقد لا يتجزأ فقط ينتقل لأحد الورثه حسب ما ذكرت لك وبمكانك مراجعة دائرة الزراعة بمنطقتك وتستوضح أكثر..

[@mohmadali1253]

@@العراقيالعراقي-ظ3ت6خ العقد ١١٧ ليس عقد مضبوط وبأمكان الدوله ان تصادره

[@العراقيالعراقي-ظ3ت6خ]

@@mohmadali1253 أكيد لإن تبقي الأرض اصلاح زراعي لكن هو عقد دائمي

[@salem59257]

شكرا جزيلا لك استاذ ربي يوفقك ويحفظك

[@Adam_YT406]

سلام عليكم استاذ 🌹 س : تقسيم ميراث اراض الزراعية بموجب قسام قانون مخالف لشرعية الاسلامية ام لا ؟

[@تجاربامحوراء]

السلام عليكم ممكن توضح النه اخي المحترم اي الاراضي الزراعية صالحة للسكن قصدي يا قرار نتبعه يعني اذا اريد اشتري عرصة او بيت زراعي شكد لازم يكون قراره اي رقم القرار حتى مانقع في مطب ممكن الرد ولكم مني جزيل الشكر والقدر

[@ahabhor3877]

السلام عليكم استاذ معلوماتك مو دقيقة بخصوص القوانين 117 و35 اني اخوك مهندس بالاراضي الزراعية تحياتي واذا تحتاج معلومات اني بالخدمة

[@saefalmaliki]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. استاذ اني شرحت القانون العراقي وايضا تطبيقات عمليه في المحاكم . ياريت تكول الخطأ وين

[@noorabasamnarjes6001]

السلام عليكم أني شتريت بيت زراعي بلمشتل المنطقه مبلطه وكامله الخدمات بس متخوفه ممكن الرد

[@saefalmaliki]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته اكيد لان مو سند

[@noorabasamnarjes6001]

@@saefalmaliki اكو احتمال يشيلونه

[@حسينالعتابي-ي9ك]

السلام عليكم ممكن توضيح اشتريت ارض زراعية نموذج ٢٣ مكتوب بالسند ارضي زراعية مشيد عليها دور مملوكة للدولة اميرية ممنوحة بالزمة

[@AdghHhfdxhg]

السلام عليكم استاذ بنسبه لسند23يعتبر اصولي مساحه الارض 5دوانم

[@saefalmaliki]

نعم

[@حيدرالعراقي-ج9ق5ك]

السلام عليكم أستاذ اني قدمو عليه دعوه كيديه على الماده 413وصعدت محكمه وطلعت افراج هل يصير اقدم تعويض منهم

[@saefalmaliki]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. لا ميحقلك

[@سلامعباس-خ7غ]

سلام عليكم ممكن جواب مكتوب بالطابو الزراعي لها حق المرور او حق المجرى من الارظ التي قبلها السؤال كم متر هو حق المرور يعني لي الحق بدخول سياره او شاحنه او ماشابه ذالك ارجو الرد

[@saefalmaliki]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ماعندي علم عن الموضوع

[@hussamhatam853]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ بالنسبه لعقد الإيجار للأرض الزراعية المملوكة للدولة وبين الطرف الثاني في العقد هل نستخدم القسام الشرعي أو القسام النضامي بين الورثة ممنون منك

[@lawyernooralqaraguli]

قسام نظامي

[@عمرعمر-ت6ت5ع]

تسلم على هذا الشرح

[@saefalmaliki]

شكرا للدعم والمتابعه

[@عباسمحمد-ز1ر2ت]

شكرآ للمعلومات همزين ما انغلبنه

[@saefalmaliki]

شكرا لدعمكم لنا

[@رائدرائد-ك3س]

ممكن توضيح حول سند الاصلاح الزراعي

[@ابنالعراق-ذ7ص]

زين شلون عندي سند ٢٥ ومكتوب بالسند مملوكة للدولة

[@saefalmaliki]

نعم نوعين،سند ٢٥ بيه ملك صرف وبيه مملوك للدوله ثلثين بثلث

[@ابنالعراق-ذ7ص]

@@saefalmaliki الثلثين للدولة لو الي ورحمة والله والديك

[@youtubehjj9823]

سند ١١٧.معناه انت مؤجر من الدوله لمده ٢٥ سنه ولست مالك الارض عقد ٣٥. معناه ايجار لمده سنه واحده فقط من الدوله ولست مالك الارض عقد ٢٥ سند طابو وهو أفضل انواع العقود. والتحويل عن طريق دائره العقاري. ويجب ان يكون باسمك.

[@عليأولخليفة]

احسنت

[@يوسفصباح-ص3ض]

السلام عليكم سؤال بلا زحمه اريد اخذ طابو زراعي قرار25 بس كلي ميصير يدخل اسمك بالسند ولا يكدر يحول بلمحكمه لان متوقف هذا الشي من سنه 2019 صحيح هذا الحجي

[@userbiiintaljood]

ما معنى تحويل بعقد ٢٥ يعني يتحول إلى طابو صرف

[@alteravi2790]

الحمدلله اجه ينهجم بيتي لو ما شفت هذه الفيديو .. ولله شكرن ألك

[@saefalmaliki]

الحمد لله

[@jhf4395]

اذا تحب استاذ ادزلك صور الطابوات العثماني

[@saefalmaliki]

راسلني واتساب

[@saefalmaliki]

٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣