고종완원장은 금년 상반기까지도 아파트가격하락이 일시적이고 강남아파트는 오히려 상승할 것이라 예상했는데 지금의 의견과 상당히 다른 것 같다.
@하루아침-r8o2 жыл бұрын
엉터리
@jerrykim27682 жыл бұрын
고종완 이 양반 참여정부 시절 부동산 투기 선동가 였고, MB 인수위에서 사고 쳐서 빵 갈뻔 했어요 연합 PD들한테 술접대 하고 이렇게 종종 전문가 행세 하는 듯,,, 이런 사람이 무슨 전문가,,,
@이쁜여자-t1c2 жыл бұрын
그때 그때 달라요 ㅎㅎ 전문가 아님 투기 조작자
@하루아침-r8o2 жыл бұрын
이런 얘들을 왜 ytn은 인터뷰하냐 생각바꿔야 박원갑이 그래도 정직하다
@kmank45982 жыл бұрын
말 맨날 바뀌는 분이죠 이분
@김현정-o2h2 жыл бұрын
고종완 저 사람은 무슨 집주인 대변인인가? 집주인이 괴로울게 머가 있지? 실제 타당한 가격에 팔면 될것을 욕심내니 안달나는 것을 괴롭다고 표현하는건가? 쯔쯧
@미래-m2f2 жыл бұрын
싸게 팔면 되지
@김치찌개-g3s2 жыл бұрын
부동산으로 먹고 사는 업자라서 ㅋㅋ
@user-ig6io3uv4x2 жыл бұрын
공감
@lhjang28082 жыл бұрын
지금이가장비싸다.
@김윤경-x8g2 жыл бұрын
아직도 멀었다. 2019년도가격도 비싼는데 아직도 호가올리기만하고잇다 등기제로 법을 바뀌야한다 4억도안하는 가격을 9억10씩 올려놓앗으니 정상가격으로와야한다
@로또명인한완수2 жыл бұрын
아닙니다 평택시 고덕은 분양가 2억5000만원 이었는데 2년사이에 10억으로 올랐는데 그러나 최근에 내림새 입니다,
@하루아침-r8o2 жыл бұрын
당연히 정상으로 갑니다 시간도 조금은 걸리겠죠 충격적으로 올수도있죠
@정선화-c9g2 жыл бұрын
조카 서울 사는데 5억이 14억
@소나무-m9r2 жыл бұрын
집주인 걱정만 하지 말고 세입자 입장에서는 어떤 어려운 점이 있는지 살피는 앵커 자세가 필요하다고 봅니다.
@jerrykim27682 жыл бұрын
고종완이를 전문가라고 앉혀 놓은 것을 보면,,, MB 인수위 때 사고쳐서 빵 갈뻔 한 사람임,,,
@제로-c9b2 жыл бұрын
세입자는 그냥 세입자로 살때 좋은세상이다 그나마
@화학통증2 жыл бұрын
이사람은 떨어지는것이 안반가운 인간이다
@김정훈-g7v9f2 жыл бұрын
한남더힐 세입자들은 전세금이 50억넘는데...세입자의 규범을 새로 정해야함...강남엔 10억이상의 세입자 수두룩...
@김성자-l5b2 жыл бұрын
8억 짜리가 2년 만에 지금도 25억 이상하고 호가를 올리는데 집주인 생각해서 세금 감면하고 하락 중지하고 부동산 가격 올리는 정책을 추진한다는 논리가 세상 불공평해요 ㅠ ㅠ ~
@윤태식-o7f2 жыл бұрын
금리고공행진,은행부채안고 집사려는사람없다 50%정도하락해야서민들 매수고려할것이다
@희망-d4m2 жыл бұрын
다른 전문가들은 70 프로거품빠져야 거래시작한답니다
@무지개-x4g2 жыл бұрын
좋은시절있었으면 힘든시절도 오겠죠.
@하루아침-r8o2 жыл бұрын
일본의 경우와 유사하죠 경제력은 많이 약하지만 이슈따라 부양책쓰면 반등이 조금씩 나타나겠지만 장기적으로는 지속하락 10년 아니 20년 더갈듯 소비는 위축되고 이제는 수요도없고 장기불황으로 갈 것이다 고씨도 과거 상승론자였지만 무장이론이 튼튼하지 못하지 경제는 심리야 수급은
@jerrykim27682 жыл бұрын
이미 일부지역은 20~30% 하락 ( 지인 증여 말구 : 중개업소 거래 ) 일부 지역은 아마도 아주 잠깐 일시적으로 70~75% 까지 하락할수도 : 당근마켓에 아주 간혹 뜨는 초저가 중고 물건처럼 => 그걸 잡는 사람은 행운~
@자존-n7l2 жыл бұрын
70%하락도! 폭등 한것에 비하면.조족지혈.ㅋㅋ
@monopodele13112 жыл бұрын
세입자가 고통받을 때는 당연하고 임대인 고통은 바람직하지 않나? 무슨 이런 한쪽 시각만있는 패널이 나와
@구영희-b1k2 жыл бұрын
이사람은 늘 이럽니다 한쪽으로 치우친
@임선준-t2l2 жыл бұрын
집 수십채 가진 놈 같아요.
@조영화-z1p2 жыл бұрын
결국 부동산을 다시 올리자는 말인가? 않되죠..서민도 살수있는 가격으로 되돌려야함
@남수진-x1w2 жыл бұрын
7 억 오르고 3 억 내리면 별효과 없어요 최고가 대비 60% 정도 빠져야 되요
@지니-d6f2 жыл бұрын
소득대비 비싼 집값 집은 투기가 아닌 거주용이라야.....
@qwerty21742 жыл бұрын
급매한두건이 부채질? 정상화로 가려고 급매한두건이 겨우 나오는거 같은데요 . 서서히 떨어지면 안되고 급격히 폭락해야합니다.
@hyukpark92692 жыл бұрын
영끌족은 다수가 아닙니다. 훨씬 많은 개인들이 코주부 빚투를 하지 않았구요. 또 많은 전문가들이 지금의 상황을 예견하기도 했죠. 본인들이 듣고 싶은거만 듣고 투자한건데 그 책임은 본인이 져야죠 그걸 사회문제인것처럼 말하면 안 됩니다. 역전세 깡통전세와 같은 그들이 입힌 피해에 대해서도 무관용을 원칙으로 보상하도록 만들어야죠.
@jerrykim27682 жыл бұрын
빚의 삯은 경매 월급 차압 또는 Deep dive into Han-River~
@정이-g6c2 жыл бұрын
부동산투자 무서운걸 알아야지
@ykkim97242 жыл бұрын
아직도 아파트가격 5년전에 비해 2배이상 입니다. 대폭 내려 정상화 되어야 한다.
@이정창-o8l2 жыл бұрын
서울 집값.더내려야.된다
@산지기-m9o2 жыл бұрын
올라 갈때는 정상 떨어질때는 비정상 ㅋㅋㅋ
@윤희동-x9u2 жыл бұрын
동감
@김순자-k4w2 жыл бұрын
동감
@sunokjin77332 жыл бұрын
동감
@자존-n7l2 жыл бұрын
올소,1표
@zxc124552 жыл бұрын
뻔한걸. 매번 폭락이니 절벽이니. 하다가 그 끝이 궁금하니? 왠만한 한국사람 다 안다. 거품 다 빠지고 정상화 되겠구나~~~ 요롰게
@박윤하-j9e2 жыл бұрын
저 줄산 해결을 위하고 국가의 미래를 위해서 주택가격 폭락 해야 합니다 상식입니다
@ybyoon76652 жыл бұрын
주택가격 폭락= 경기 극침체=실업자 폭발=소득 케 감소=구매력 바닥=생산 극 감소=실업자 폭발....이것의 악순환을 부르는게 주택가격 폭락이다...알고는 말하는 것입니까? 서서히 하락해야지 폭락하면 빈부차이가 극심해 집니다.
@Hyunin90862 жыл бұрын
그렇다고 언제까지 내실 없이 부동산 가격으로 거품을 키우며 나라를 지탱해서는 안됩니다. 한번은 용기와 얌심을 가지고 털어내야 이 사회가 바로 잡아집니다. 부동산 광풍을 조장하고 국가와 국민을 곤경에 빠뜨린 전 정부의 후유증이 아마 상상보다 클 것입니다. 자신은 물러나 연금 타 먹고, 재임 기간 재산 늘리고 어떤 놈 하나 바른 소리 하지 않고 책임지지 않아요.
@박강수-p7s2 жыл бұрын
부동산침체가아니고부동산정상임니다반갑이정사임니다인구가줄어요
@올리브-r3m2 жыл бұрын
집값하락이 아니고 집값정상화가 되어가는 과정입니다
@제이제이앤유2 жыл бұрын
빙고 ㅎ
@전복순-h4o2 жыл бұрын
이분은 전문가 라면서 젊은부린이들에게 확고한 충고를 하지않고 그때그때 적당히 담너머 가듯이 눈치껏 하는게
@soonkim11662 жыл бұрын
맞아요
@영일최-s3f2 жыл бұрын
맞아요 이랬다 저랬다 오래전에 방송좀 타더니 전문기랍시고 눈치보고 말하는 철면피입니다
@skim57882 жыл бұрын
대부분 자칭 전문가들이 그래요
@내일은월요일-y2j2 жыл бұрын
말투부터 사짜잖아요
@홍정숙-o4q2 жыл бұрын
개인상담료도 비싸게받아요
@rwlnqmph19152 жыл бұрын
2017년 가격도 비싸다..... 1,2년후 너나 사세요 2개 사세요!!! 이미 자기집 한채 있는데 주거불안? 한마디로 또 규제 풀라는거네...그리고 우리나라 금리 찔끔찔끔 올려서 IMF 또 올꺼같은데 금리급등탓?? 저인간 말고 한문도 교수님 모셔와라.....@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@businesszip2 жыл бұрын
저인간 늘 저래~~
@희망-d4m2 жыл бұрын
민생고 제일 잘 헤아려 생각해주시고 정확성있게 판단해주시는분은 한문도 교수님 맞습니다 ~~
@신정근-j9k2 жыл бұрын
70 프로는 하락해야 한다. 정상적인 가격은 현가격의 반토막보다 내려가야 한다. ㅡ
@김영식-t5r2 жыл бұрын
집값더내려야한다집값10억할이유없다
@최남식-t7w2 жыл бұрын
지금보다 50 프로 더 내려야 우리집도 50프로 더 내려야 정상이다 무슨 집값이 그냥 10억이 동네 누렁이 이야기 하는건 처럼
폭등을 기억하신다면 지금은 무엇보다 정상화의 초기단계 입니다 제발 투기없는 세상에서 살고싶습니다 감사합니다!
@김순자-o2k6c2 жыл бұрын
집값 폭락이라고 얼론에서 떠드는데 두해전에 올를 때 심지어 백프로 오른 지역도 많았는데 폭락이 아니라 이제 정상으로 가는 수순이라 생각합니다 오를땐 그리 많이 오른것을 정당화 시키고 2~3십프로 떨어진다고 그리 호들갑을 떠는 언론이 문젭니다 초기상태로 간다 생각하면 더 떨어져야 합니다 젊은이들의 꿈을 앗아간 집문제 정상으로가야합니다
@정선화-c9g2 жыл бұрын
나도
@ybyoon76652 жыл бұрын
연착륙해야죠...서서히 하락이 답입니다.
@내리사랑-l1f2 жыл бұрын
급락이 아니라 거품이 빠진다는것이 맞는얘기죠.
@깜이-p1m2 жыл бұрын
참웃겨 무슨전문가는 그냥 부동산 건설사 앞잡이 정도라해줄께
@부산버스-i9o2 жыл бұрын
왜 자꾸 업자를 데려와서 패널로 씁니까!!! 단어 하나하나 마음에 안듭니다. 3배 오르고 20-30퍼 떨어진게 급락? 업자 데려와서 패널로 쓰지 마세요!
@올빼미-x1k2 жыл бұрын
정상화되어가는 초기국면인데 규제를 왜 푸나. 투기 또 만들고싶은가?
@참이술-l1b2 жыл бұрын
미국발 금리인상 기조가 꺾기지 않는 한 백약이 무효~~주담대 8%이상, 내년까지는 하락함.
@eagle-q4d2 жыл бұрын
일본의 도쿄아파트도 10 배이상 커품가 되었다가 지금은 20 억으로 뻥튀기 되었던 아파트가 다시 2 억이 되었다네요
@이미자-v1h2 жыл бұрын
70프로하락해야 절은사람이살수 있어요..
@윤희동-x9u2 жыл бұрын
노령인들 거주하는주택 20년후에는 흉물될수도있다 부산2~3억짜리 아파트 지금도 매수인 없은데 20만가구 어쩌지...
@김순옥-f1j2 жыл бұрын
더 내려야하는데 아직 멀었어요
@호주아저씨-u4v2 жыл бұрын
전세가격도 위험하다.... 조만간 반토막이 난다 !! 현재 서울시내 평균 아파트 가격은 12억원, 평균 전세값은 5억입니다. 전세금 5억원에 대한 2020년 전세대출 이자 2.5%, 월평균 대출이자 104만원 2022년 전세대출 이자 5.0%, 월평균 대출이자 208만원 2023년 전세대출 이자 7.0%, 월평균 대출이자 291만원 =============================================== 5억원짜리 전세입자라면 2020년에 월 104만원의 주거비용을 쓰고 있었는데 2022년은 월 208만원의 주거비용을 써야함. 이걸 못견디면 더싼 지역으로 이사를 가거나, 반전세로 계약을 바꾸는거죠. 3달후인 2023년에는 월291만원의 주거비용이 예상되는데 이걸 견딜수 있는 세입자가 얼마나 될까요? 2020년애 비해 거의 3배가 오르는데....(2.5% -> 7.0%) 금리인상이 없었다면, 5억짜리 전세가 15억으로 인상 되는것과 동일한 이자 압박입니다. 엄청나죠? 전세값이 절반정도로 떨어지면 현 거주지에서 그런대로 재계약 가능. 이걸 못맞추면 다른동내에서 2억5천짜리 전세집을 구해야죠. 지금의 전세가격이 최대 60% 에서 평균 절반정도 떨어질수도 있다는 이야기 입니다. 갭투자한 집주인이라면 전세값이 20년대비 절반으로 떨어진다는 가정하에 돈을 준비해 두시고 세입자는 협상으로 전세가를 절반으로 깍거나 안되면 다른 지역으로 이사를 준비하십시요.
@dldmsdud-h3b2 жыл бұрын
집값 안정되면 좋지 뭐난리들이야.오른다고 난리칠땐언제고
@jylshk22452 жыл бұрын
결국 주장하고 싶으신 건 상황이 이렇게 심각하니까 규제고 세금이고 다 풀어주고 깎아주자 그거 주장하려고 나온거임? 얼마전까지도 집값 계속 오른다 주장하시던 대표적 인물 아니심?
예전부터 보유한 1주택자이지만...보통 사람들의 월급은 정해져있는데...버블은 언젠가 터질테고...대출을 완화하자는 말이 이해가 안되네요... 월급대비 살 수 있는 집값이 되면 되는거 아닌가요... 왜 무리해서...
@monopodele13112 жыл бұрын
한 두건으로 오를 때는 당연하고 한 두건으로 떨어지는 건 부작용이야? 주제에 학자래
@조철민tv2 жыл бұрын
금리급등의 부작용이 아니라 순기능이지요
@김종숙-f1d2 жыл бұрын
분양가가 너무올라서 미분양 안될수없.죠
@정명순-g3n2 жыл бұрын
3억에세13억에세반토막6. 7억이면4억. 2. 3년만에 벌었네요 대단하네요 말만반토막. 가격은 풍선이네.
@young-f4c2 жыл бұрын
상승때도 거래 1개로 상승이라고 했음.
@개븅딱같은애한테는점2 жыл бұрын
이색히 모냐 집값내려서 왜 모두가 고통이라고 하는데? 집값내리면 청년들이 살아난다 점 쳐드셔라 .
@user-ok7lb8yl302 жыл бұрын
10억짜리 집을 5억에 또는 3억에도 살 수가 있는데 미쳤다고 지금 집을 살까
@홍석김-g2q2 жыл бұрын
집값 지금거품쑥빠져야 젊은사람들 희망있어요
@ablymanseo24682 жыл бұрын
어차피 모르는거 마찬가지다. 부동산과 주식에 전문가는 없다. 그냥 아는 척일 뿐이지
@따비-n9e2 жыл бұрын
서러워 마라 ~ 오르면 내리고 내리면 쪽박 차는거 당연하지~ 자업자득 ~~~ 떨어지는 아파트가격 모두부채로 떠 않아야 하는데~~~ 최소3년
@호야-k5v2 жыл бұрын
지난 5년동안 25번 부동산 안정대책해도 2배 3배올랐라서 문제라고 했는데 이제 떨어진깐 문제라는시각으로 보는데 이제 아파트값이 더 떨어져서 정상화 됀다고 평가해야죠
@포수-k8e2 жыл бұрын
내년에 대출금리 12%~13% 예상
@whitewhale02252 жыл бұрын
이전집 못팔아서 못옮기는건 이득 못봐서 못 옮기는건데 이게 실수요인가?
@DanielWChoi2 жыл бұрын
부동산을 가지고 외자가 들어와서 긍정적이라니 헐
@나야-l3u2 жыл бұрын
이제 시작인데
@구름따라-n6h2 жыл бұрын
미국 연준이 인플레 잡겠다고 또 금리 0.75 올린답니다. 미국 인플레의 주요 원인이 집값(렌트비) 때문입니다. 다시말해..미국부터 집값 잡겠다는 의지가 확고합니다. 미국 기준금리 4.75까지 올린답니다. 그럼 미국 시중금리는 7~8% 까지 오릅니다. 우리나는 8~10%까지 올라야 환율방어 됩니다.
@user-pt4vb5lg9d2 жыл бұрын
이제시작인데 정부는 규제을 완화 하는건 옳은거 같지 않네요 집없는 서민 들 화 납니다
@trueforce85752 жыл бұрын
저 분도 연초에ᆢ하반기부터는 집값 다시 상승예상된다고 했던거 같은데ᆢ몇 달전부터 돌변한듯ᆢ
@김장환-o9r2 жыл бұрын
외국인 소유 부동산 몰수해서 구입 가격으로 무주택자 에게 제공해 주어야 한다
@포천청2 жыл бұрын
한두건 급매물 내놔서 먼저 판 사람들이 승자다
@user-dftgjdfgf2 жыл бұрын
올라갈 때도 한 두건이 시세를 이끌어 비정상적인 폭등을 만든 것처럼 지금은 반대의 상황으로 한 두건의 실거래가가 폭등전의 상황으로 돌아가는 정상적인 흐름이다~
@Maverick07892 жыл бұрын
고종완이가 아직도 방송 출연하나. 어느 학교 나왔나. 하나도 도움 안되는 사람. 부동산 끝났다.
@달곰-h6q2 жыл бұрын
이 양반도 사자임..학자도 아니요 ...정부 용역 연구업체도 아니면서 하는것은 정부에 뭐라도 하는것같이 평소에 행실이 그럼
폭등시 거래 한~두건, 부녀회에서 주도 왜곡시켯음. 현재는 거래 절벽임 소득대비 집값비율 PIR 10배가 이론적 정상 가격임 25평 : 대기업 평균 연봉 6천만 10배 6억이 정상임 이제 정상 윈래대로 돌아 가고 있음~^^ 기다리면 돈 법니다
@설촌넘2 жыл бұрын
이전과는 다른 상황입니다. 다주택 규제를 풀면 금방 정상으로 돌아옴. 취득세, 대출금지, 양도세,분양권 주탁수 합산, 종부세..등등..무주택자 이외에는 사지도 팔지도 못하게 해놓음.금리니 뭐니 다른 변수는 그 다믐 문제..
@부울경-c9r2 жыл бұрын
최대하락이 아닌 정상화로 가는 과정~~ 시골에서 20억이면 논,밭 2만평도 살수 있는데~~거품 아파트
@매콤달콤-r5w2 жыл бұрын
금리가 거의 IMF 때금리를 따라가고 있다 영끌족이 문제가 아니고 우리나라 기업들을 걱정해야할때다 영끌족이야 집을 경매를 하던 어떻게 되던 정리가 되지만 기업들은 무너지기 시작하면 나라가 박살난다. 부동산 직거래 어플 이집사 어플에도 보면 부동산시장은 알아서 가격들이 조정되고 있으니 걱정말고 우리나라 기업들에게 신경좀 써야 할때다