O Canto da Sereia e o efeito Dunning-Kruger com os Riscos na Construção de Imóveis

[@paulogoncalves2502]

Sou marinheiro de primeira viagem Estou começando uma obra agora, e estou seguindo todos os procedimentos corretos e gastando com projeto arquitetônico, elétrico e hidráulico, Projeto da fundação e estudo do solo, tudo isso gera muito gasto, porém nos trás segurança e qualidade na execução da obra. E agora fechando com uma equipe experiente e responsável.

[@MarcoMeneghetti]

O caminho é esse Paulo!! Tudo bem meu Caro? Por incrível que pareça um exagero, você vai se deparar com empreendedores aí perto que só pagam projeto de arquitetura e mandam ver. Mas é um risco grande quando se constrói tudo de cabeça… a chance de gastar mais exagerando na mão ou pior ainda gastar menos negligenciando quantidade certa de material e serviços causando dor de cabeça depois do imóvel pronto, são gastos que não dá para quantificar agora. Por outro lado, se tiver todos os projetos você pode quantificar tudo antes de iniciar a obra. Eu já apanhei muito com a mão de obra na execução de casa e pior ainda, apanhei com as consequências do trabalho dessa mão de obra… com utilização errada e perda de material. Mas tudo isso é uma JORNADA meu Caro Amigo, que todo empreendedor deve experimentar e seguir firme melhorando a cada obra. Somente em saber que você toma todos esses cuidados com projeto e equipe, tenho certeza que você está na frente da grande maioria dos que se aventuram na construção de imóveis. Parabéns e muito Sucesso!!🚀🚀🚀🚀. Aonde você está construindo? E qual o produto?

[@paulogoncalves2502]

@@MarcoMeneghetti bom dia! Eu falo de RIO DAS OSTRAS, RJ. região dos lagos. Sim, você está coberto de razão, com todos esses projetos em mãos eu estou conseguindo fazer todo o levantamento de materiais que irei gastar na obra 🚧, essa será minha primeira construção, e estou viabilizando para venda pelos bancos, serão 2 duplex independente com 2 vagas, 3 quartos e 3 banheiros, é uma área boa na parte de trás do terreno, não consegui construir mais unidades por que a legislação da prefeitura só me permite construir 40% do terreno, esse terreno é de 12,50 x 32. Eu não quiz fazer as casas na vertical para não desvalorizar elas e também manter elas de frente para rua, então dividi o terreno no meio. Para o próximo projeto irei comprar um terreno mais estratégico, que me possibilita construir mais unidades. Eu sempre segui suas dicas através do seu canal no KZbin. Com esse vídeo vejo que comecei certo, e vou reportar para vc no final como foi. O projeto foi protocolado já na prefeitura.

[@ygorlourenco9162]

Muito bom Marco, parabéns pelo conteúdo..

[@MarcoMeneghetti]

Que bacana Ygor!! Obrigado e Forte Abraço!!! Vc faz parte dessa jornada!