О ценах и кредитах

Рет қаралды 855

Күн бұрын

Пікірлер

@AndryBoy. 4 күн бұрын

Как всегда спасибо вам за ролик! Александр, не могли бы вы в ролике подробнее обьяснить разницу между иис и простым счетом и на какой лучше покупать акции?!

@fly7506 4 күн бұрын

Ну дорогие авто может подешевели чуть, а "народные" авто оочень сильно подорожали и дорожают. Про квартиры согласен, сам продал давно, инвестирую, живу в аренде, давно ушёл с работы, хороший пассивный доход.

@Good_evening24 6 күн бұрын

Самое главное ,что не знает никто как всё будет. Не живите уныло, не горюйте что было, не гадайте что будет, берегите что есть!

@ВасилийАлибабаевич-я1о 5 күн бұрын

... 8 лямов если купить облигации, можно около 150к в месяц иметь купонами!!! 😂

@Стрекоза-б8д 3 күн бұрын

Не смогла прослушать, только комментарии прочитала. Сейчас многие блогеры переходят на ру. туб. Но вас там нет.

@investauto85 3 күн бұрын

@@Стрекоза-б8д я там уже несколько месяцев. А в Дзене уже почти 5 лет)

@Justmighty88 6 күн бұрын

Квартира тоже дорожает, а не только 40 тысяч в месяц дает. Это такой же актив, для диверсификации и квартиры нужны и акции и коммерческая недвижимость и крипта, тем более в нашей стране, где никогда не знаешь, что государство выкенет в следующий раз...

@АлександрТрофимчук-р8ц 6 күн бұрын

Александр, правда 1000%,у меня знакомый имеет в Москве 87 однокомнатных квартир которые сдает,цель у человека (ему сейчас 62 года) к 70 годам иметь 100 квартир.Он исправно платит налоги,сам живёт в 70 км от Москвы в скромном доме 70 кв.м вдвоем с женой, правда участок 70 соток и весь засажен розами. Машина Субару Форестер 2018 года. Разумная скромность главный критерий в этой жизни!!! Всем хороших прибылей и голубого неба над головой!!!!!

@khakimov4518 6 күн бұрын

👍

@toskuyushiy_po_Ingushetii 6 күн бұрын

Я вообще не понимаю насчет того что просто снимать хату это выгоднее. Нельзя ли вложить эти 8 млн в акции , и с дохода купить хату в ипотеку когда КС снизят?? За 40 тыс хата в год выходит 480 тыс. За 10 лет это 4 млн 800 тыс летит дяде в карман (это если аренду не поднимут еще). Лучше за эти деньги ипотеку закрывать. Аренда это если чел мобильный города меняет в связи с работой и не имеет семью

@investauto85 6 күн бұрын

@@toskuyushiy_po_Ingushetii объясняю. Аренда вдвое дешевле покупки. Соответственно, половину свободных денег можно инвестировать и увеличивать капитал гораздо быстрее. Покупка квартиры тормозит рост капитала.

@backspace7619 6 күн бұрын

@@investauto85 это спор вечный. Акции да дорожают, дивиденды выплачиваются, но арендодатель забирает часть капитала себе точно так же, как и банк проценты, но с ипотекой у тебя так же на руках остаётся актив в виде недвижимости. Понятное дело, что с такой ставкой ипотека сейчас это хамут на шею. Но со ставкой меньше 10% ипотека была подарком, там инфляции быстрее гасила заёмные средства, чем ты сам. Кто взял ипотеку в 20 году под 8% сейчас имеют актив в виде недвижимости и у них их процентную ставку и тело кредита съедает инфляция, а другие продолжают да арендовать квартиру и у них аренда растёт и эти средства всё равно идут в минус. Тут с какой стороны смотреть на этот вопрос и как подходить к этому и в какой момент

@investauto85 5 күн бұрын

@@backspace7619а продавец не забирает 8 млн? Которые могли работать и приносить вдвое больше, чем отдаем за аренду. Стереотипное мышление губительно... А если квартира покупается в ипотеку, то продавец забирает втрое больше, чем приносят инвестиции. Это абсурд!

@fly7506 4 күн бұрын

Вы сказали про дядю хозяина квартиры что ему за 10 лет отдали 4 800,, а предложили ипотеку, но почему то не сказали что там тоже дядя банкир которому вы отдадите за 10лет 8 миллионов сверху в никуда в виде процентов

@vernonkampman6450 3 күн бұрын

@@investauto85😂😂😂😂лысый дядя учит арендовать недвижимость😂😂😂😂ты на чьей стороне?лысый😂😂😂😂

@maloj 5 күн бұрын

31-35% это ставки банков, эта ставка неподъемна😢

@investauto85 5 күн бұрын

@@maloj зарабатывать нужно в период таких ставок, а не тратить. Для этого ставки и повышают. Но в нашей стране умных людей единицы.

@igrek. 6 күн бұрын

Как вы думаете стоимость акций будет расти в этом году? В прошлом году все падали...

@user-armorer 6 күн бұрын

Ну незнаю как у вас, у меня по итогу 2024 года более 3% в плюсе, и 11% среднее по дивидендам уже без налога, ну и возврат по ИИС 52тыс скоро придёт. Не сказал бы что всё прям плохо, 2022 и 2023 вроде по хуже были. Надеюсь этот будет гораздо лучше :) Я не торгую, а докупаю в долгосрок как прибавку к пенсии.