O ganho de capital nas operações imobiliárias - Segurança na Transação 002

[@rafasantos2265]

Excelente aula...👏👏👏

[@imperioimoveisararaquara3208]

Pedro Paulo - Império Imóveis - Araraquara SP muito importante esta palestra sobre o ganho de capital

[@TAUFICFM]

parabéns pelo programa e pela escolha do debatedor

[@JuniorCardosoOficial]

Excelente. Conteúdo pouco abordado. Nesse vídeo super bem ministrado.

[@gracebordalo444]

Parabéns aos Professores, super esclarecedor! Em relação a isenção de ganho de capital para único imóvel nos 5 anos. Havendo uma nova aquisição, dentro dos 5 anos, passa a ter ganho de capital apenas em relação ao novo (segundo) imóvel, certo? Quero dizer, não se perde o direito em relação a primeira isenção?!

[@laryssarocha3416]

Exatamente! A isenção do ganho de capital para a venda de um único imóvel dentro de um período de cinco anos continua válida para aquele imóvel específico. Se você adquirir um novo imóvel dentro desse período, o ganho de capital só será considerado em relação à venda do novo imóvel (o segundo). A isenção original para o primeiro imóvel não é perdida, desde que a venda desse imóvel tenha atendido todos os requisitos para a isenção.

[@fabinho260188]

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[@silviotadeudeavila5013]

Outra dúvida: Herdei um imóvel rural (a pessoa falecida herdou esse imóvel ainda em 1948) no valor de um milhão e pretendo vendê-lo (inventário em andamento). Como calculo o ganho de capital, se é que é devido? É pelo VTN (Valor Terra Nua)? E qual o critério de cálculo? Muito obrigado.

[@fabinho260188]

Dúvida se eu vender imóvel e dentro de 180 dias comprar um terreno vazio com valor inferior mas terei de construir uma casa. que com valor da construção mais o valor do terreno fique igual valor da venda terei a isenção Sendo que não terei lucro pois gastei com terreno sem casa e gastaria com a construção o mesmo valor da venda do meu imóvel

[@VirtualDJBrazil]

Por não deixaram os comentários da Live disponível? Seria vergonha da fraca atuação dos corretores recém admitidos no CRECI nos dois últimos anos? *Lamentável essa postura do CRECI em esconder a realidade do fracasso de diversos corretores e não buscar nenhuma ajuda consistente para sanar esse desafio aos corretores novos*. Olha a palhaçada dessa palestra "Advogado, Corretor de Imóveis. Professor em pós-graduações em Ribeirão Preto e Santos. Especialista em Direito Imobiliário. Mestre em Direito e Negócios Internacionais. Atualmente, é presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SP 12ª Subseção (2024). Autor do livro: “LOCAÇÃO DE IMÓVEIS PARA: CORRETORES, PROPRIETÁRIOS E INQUILINOS”.", infelizmente esses conselho continua querendo dar auxílio a chamada VELHA GUARDA DA CORRETAGEM E POUCO SE IMPORTA COM OS NOVOS CORRETORES....

[@silviotadeudeavila5013]

Pergunto: vendo um imóvel, pago o ganho de capital no mês seguinte, mas no prazo legal de 180 dias adquiro, pelo mesmo valor, outro imóvel, o que implicaria na isenção, certo? Ocorre que já paguei. Tenho de pedir a restituição? A Fazenda restitui sem problemas, ou terei de ajuizar ação judicial? Muito obrigado.