Čo ja a investičné byty ? Moja skúsenosť z čias corony

Ako funguje kopírovanie ako sa k nám pridať ?
• Ako to funguje ? Koľko...
Môj broker link pre registráciu
partners.etoro....
eToro is a multi-asset investment platform. The value of your investments may go up or down. Your
capital is at risk.
Copy Trading does not amount to investment advice. The value of your investments may go up or down.
Your capital is at risk.
Past performance is not an indication of future results.
I earn a commission if you sign up using my link.
Ak by si chcel moju prácu podporiť viac tu je môj Patreon účet
/ cashflowinvestor
Partner pre KNIHY
www.martinus.s...
Môj Instagram a FB
/ cashflowinvestorsk
/ cashflowinvestorsk
Všetko čo som vo videu ukázal a povedal je len na vzdelávacie účely a nie sú to investičné odporúčania zodpovednosť je na Vás veľa šťastia pri investovaní.

[@objektivomnaslovensko372]

super nazor, dik moc ;)

[@Jares22]

Dosť veľká strata kks 😮😮 To chce pohárek brácho 😅😅😅😅😅👌👌

[@vladimirkocvara7333]

Mátali ma taketo myšlienky a predpokladsl som že zhruba takato je situacia na aktualnom realitnom trhu. Kedze nemám dostatočne rozbehnuté divi prtf budem sa prednostne venovať tomu. To prinesie spolu s hodnotovym prtf lepšie výsledky. Vdaka za získanie skúsenosti aorientscnych dat.

[@typek7443]

No nemovitosti mají to nejlepší už za sebou. Teď to pár let bude buď nic moc a nebo to může být i katastrofa. Podle toho, jak hluboká bude přicházející recese a s ní spojená zvýšená nezaměstnanost.

[@Adrian-js1yv]

Super video. A je to strašne... pred koronou som rozmyšlal nad bytom a stal 98 000 eur 3 izbak (Nezobral som to lebo som nevedel co a jak bude ta korona) a teraz banujem že som to nezobral lebo čo chcu teraz za 3 izbak je strašne

[@vladimirkocvara7333]

Nemyslim ze by reality najmä mimo BA nejako prudko stúpali. Skor by som ocakaval mierny pokles najbližšie 2-3 roky.

[@vladopolc842]

Konečne reálny pohľad na tento typ investícii v tejto dobe. Kto má pevne nervy na nájomníka, nech sa páči

[@romankristofic3208]

Nehnuteľnosti sú stále veľmi výhodné, ale nie na Slovensku (navyše u nás budú mať tendenciu nehnuteľnosti výrazne klesať v nasledujúcich 3-5 rokoch). Za tých 135 000 by si mohol mať dnes 4 apartmány v Batumi (novostavba v mrakodrape, 24 hodinová recepcia, nonstop otvorená reštaurácia, fitko, 3x bazén) s ročným výnosom z nájmu 20 000 eur a viac v čistom (po odrátaní služieb - upratovanie, prenajímanie), 15% ročne ti nedajú akcie v nasledujúcej dekáde. Alebo za 160 000 eur môžeš mať dva 3 izbové apartmány (70m2) 500 metrov od pláže na Sardínii s ročným výnosom z nájmu 20 000 eur a viac (ak sa niekomu nepáči Batumi - nie je to top lokalita), Sardínia je vynikajúca lokalita, ale o niečo nižšie zhodnotenie - stále všetko nad 10% ročne. Teraz je super aj 4% hypotéka - ak ti dá nehnuteľnosť 15% ročne. Za mňa je to Batumi veľmi zaujímavé v dnešnej dobe.

[@miso3685]

Ale pottrbujes v zahranici naraz taku sumu, hypo tazko ti daju. To Batumi....good luck, uz s Rusmi mali problemy, co myslis, preco to je tak lacne, tam by som sa bal investovat, aj ked potencial velky. Tam radsej ist iba na dovcu. Ta Sardinia lepsie vyzera, keby som mal prebytocnych 200000😂. Inak tych 10% si odpocital dane a spravu firmou, co ti bude upratovat, prenajimat, doplnat rozbite veci, mozno kosit a zavlazovat(ak to bude domcek s malym pozemkom)?

[@romankristofic3208]

​@@miso3685 79m2 3 izbový byt na Sardínii s veľkou prestrešenou terasou vrátane zariadenia bytu a jedného parkovacieho miesta (rok výstavby 2010) stojí 80000 EUR (500 metrov od dlhej pláže - biely piesok - azúrovo modrá voda), 20 minút od medzinárodného letiska. 1,5 hodiny letu z BA, 160 EUR spiatočná letenka - mimo sezóny. Dane som odpočítal aj upratovanie bytu. 10% ročne má Sardínia výtlak (stačí ti to prenajímať 3-4 mesiace v roku). Kontext cien nehnuteľností v SR vs Sardínia je smiešny.

[@Jigsaw381]

Nazdar, mám otázku mimo tohto videa a asi si to už niekde vravel, dosiahol som silver úroveň na ktorej ponúkajú (dávajú, neviem...) platobnú etoro kartu, to automaticky posielajú alebo sa o to žiada? diky za odpoveď

[@cashflowinvestor888]

Ta karta ešte nieje zatiaľ tiež ju nemám ale dá sa tam tuším dať na čakačku treba sa manažérsky svojej opýtať 😊

[@adamverhun4084]

Cau Roman chcem sa ta opýtať ako si mam zmeniť mobilné číslo na svojom konte na Etore ked mi chodia overovacie kody na moje staré mobilné číslo a nemôžem sa prihlásiť na svoje konto aby som si ho zmenil nevieš mi poradiť?

[@cashflowinvestor888]

Cauko kontaktovať podporu musíš :)

[@user-kk5vh1zb5u]

kolko rokov budeš splácať hypotéku pri tej akontácii 20% ?

[@cashflowinvestor888]

Na 30 rokov to bolo počítané

[@adrian-sh2ht]

Nevedel by mi niekto prosím vás vysvetliť čo je to Etoro money? Alebo to spomenúť vo videu :D. Vopred ďakujem :D

[@cashflowinvestor888]

Môžem

[@vladimirkocvara7333]

@@cashflowinvestor888 Možno by sa hodilo tiež videlo.Ha to viem len orientačne a nechávam to na neskôr. Zatiaľ riešim skôr finacovanie samotné. Ale pozvolne napredujem.

[@josebalvin899]

Aktualne asi najhorsie kde sa sa investovat su nehnutelnosti. Vyssie sadzby vedu ku krize, po par rokoch sa to prejavi na nehnutelnostiach. V 2008 krize bolo dno v 2012, vtedy padli len 20%, teraz to bude ina kava, lebo slovaci su ovela viac zadlzeni

[@ladislavmklvc3522]

Ked uz investicny byt, tak treba mat aspon 50% vlastnych zdrojov.

[@cashflowinvestor888]

To hej ale to už mi vecsie % dajú akcie ako keď takú veľkú hotovosť mám dať do bytu

[@ladislavmiklovic2993]

@@cashflowinvestor888 To určite áno, súhlasím. Len som to myslel ze keď už by som mal kupovať investičný byt, tak aby som si požičiavali co najmenej a zároveň aj menej platil hypo. Ako si spomínal vo videu.

[@cashflowinvestor888]

@@ladislavmiklovic2993 to áno mas pravdu 😊

[@matuslysak256]

Odkiaľ si keď bývaš pri Novom Meste? Ja bývam tiež kúsok odtiaľ.

[@cashflowinvestor888]

Čachtice 😃 a ty ?

[@matuslysak256]

@@cashflowinvestor888 Podolie 😁 čau skoro sused 😃

[@cashflowinvestor888]

@@matuslysak256 hah sranda 👍😄

[@samuelmajtan8509]

nie 420 (pri tom 1%) ale cca 320-330 :) kamoš ma pri 100K 1,19% a platí 318€ čistá krása, keď to porovnáš so súčasnými číslami :D

[@cashflowinvestor888]

Ja som bral 95 a platím 309€ tam som rátal 109 tisíc tuším ale to je jedno skratka nieje to výhodne momentálne 😊