澳門舖租隱隱再升（上）雅廉訪怎麼了，吉舖越來越多，中小企生存更困難！

舖租一直是澳門中小企主要成本，疫情期間，澳門舖租減幅只約10％，但近一年來似隱隱回升之中，中小企生存更艱難，雅廉訪近半年丟空的「吉舖」越來越多，到底真實情況怎麼樣，上集帶大家看一下，下集再講全澳舖租最新走勢及困局所在。
回歸25年風雲錄 網友現場分享會
澳門政經的過去-現在與將來 舊時代力量與新時代挑戰
分享會資訊：
日期：2025年1月4日
時間：下午3時至5時
地點：澳門桔仔街65號（傳新澳門協會）
名額：20人
報名：docs.google.co...

[@Tony-xu3pd]

必須推⋯（加重型）空置稅！😤

[@HokHengNotes]

以前搵到錢 大家手鬆就在本地消費，而家收入少左或無左，自然北上消費降低了開支。而且服務同物品都係一樣，有錢留澳省時，無錢北上省錢，很自然。

[@wayneleong9842]

邊有一樣，明明縮水哂😢，仲貴左

[@奧雪特]

@@wayneleong9842 人工仲系十年前,物價就系2025

[@Tony-xu3pd]

1～勞工掏空本地人消費力⋯2～老闆不要求勞工煮的東西的品質⋯3～不發消費卡⋯大家北上消費⋯4～這種狀況正符卻袖手旁觀！

[@lhsfightlion4574]

老公掏空的不是消费力，是劳动力

[@lhsfightlion4574]

老公掏空的不是消费力，而是劳动力

[@馬交蒲記]

係掛佐大陸就S佐喇，自己知自己事

[@BenxiaoChiu]

澳门表面风光，市民有苦自已知！政府官员从不关心基层民众

[@lawrenceowell3362]

只關心勞工

[@sappsss4039]

以前年年遊行政府多多少少都會重視一下、宜家5比遊行直接彩你都傻

[@小卡-g7f]

澳門人不如外劳

[@musiczonepop6416]

官！ 只关心自己可以撈几多油水！

[@anthonyleong8186]

我以前係雅廉訪大，以前哥度好旺，乜都有得買，而家好耐冇去哥頭，睇完呢條片之後有d心up

[@papachu898]

我都係，由細住到大，由唔塞車變到日日夜夜都塞車，除左塞車之外，其實係幾好住，一落樓就有超巿、食肆，係樓齡舊啲，但生活機能所有野都齊，適合唔想行多兩步既人居住😂

[@aklonglong]

以前無淘寶，焗住比商家賺

[@RaginaChan]

叫外勞消費啦😂😂

[@microfat]

限制國勞離境次數+要求顧主提供在澳住宿🤔

[@19901208felix]

起碼要cut 5萬外勞，本地人人工拉番上去，先救到

[@618cucci6]

啲中小企報應來了

[@查理·科思托蘭尼]

租過舖做生意就知，業主見你好生意，到續租時會無上限加你租，直到你頂唔順倒閉為止。

[@laomarcella5482]

澳門人依家都節衣縮食，物價不斷上升，慳得就慳。支持甄先生詳細報道澳門情況⋯⋯感恩🙏看了也令人很傷感🙏

[@wingieong6949]

啲嘢越來越難食，又越來越貴😅最為人熟悉嘅大家樂都係咁，難食到唔識形容，但以前唔係咁樣㗎！😢

[@manilou7543]

E位仁兄无讲错。市面上D嘢越来越难食，也越來愈贵。

[@紅馬羅漢]

D態度仲好差 有次差D俾人打！

[@PlatoSamkyos]

​@@紅馬羅漢多大仇？😂

[@紅馬羅漢]

@@PlatoSamkyos 吾系有仇 系D伙記做到萌 搵人出氣 所以己經有十幾年無去了！

[@chanimteng]

真係，咁鬼難食都敢賣咁貴

[@normanwong2034]

以前好市就算貴租都頂得住，而家咁靜真心開乜死乜，好多都係挨住，遲下好多夠期實會仲多吉鋪

[@奧雪特]

歲月靜好，遙遙領先，日子越來越甜，

[@san852]

識個勞工做左10年博企文員，月薪２萬，一出糧換晒人民幣，返工放工搭員工巴，早餐係大陸買，1蚊都唔洗係澳門洗，你就知點解冇人消費啦。

[@linakou]

本地人文員月薪12000。唉

[@raymondng56]

做得到嘅都係自己舖位

[@V외리]

做得住係因為有個好業主，你求其打去問一間細鋪都3萬起跳

[@kck99842]

吉幾耐都唔會平比你😅

[@1018ksc]

幾唔好環境都加你租嗰度叻😂

[@KingKing-tx8nz]

澳門感噶人流~免租都難做~

[@lwileong]

個邊D洗吹好貴，，170，，有210，我返大陸洗都係38

[@kinsansy8915]

成條片 睇完 今日的澳門根本 同內地的 二 三線城市 無分別

[@19901208felix]

無哂自己特色 #寧願無…..

[@manilou7543]

以來都是如此。因澳門实在太细啦，一切归边，无作为，唯有赌才有出路，就係如此局面!

[@guysmart7028]

⁠@@manilou7543又關賭咩事，係居民收入冇增加，令消費意欲低😕

[@chanchan3066]

👍👍支持訂閱你頻道！

[@kkkk-xs9zc]

東南亞國家澳門就係勞工之都…!不計老人小孩勞動力1:1……本地人想唔死都難!😢😢😢

[@haihuang2045]

由於淘寶方便，包郵，差價大，實體店以後都會難做

[@lokchan6089]

其實細舖好似都係萬尾到2頭，做唔到就呃人嘅，但係就唔會有大肉食囉，雅廉訪本身區內都屬靜中帶旺嘅，網購多左就真係影響到部分店舖，另外就係搵到錢嘅人真係少左同澳門人少左留澳消費 當然政府成日口號式話引流入民生區就令業主同租客有錯誤信息，加當年資助年輕人創業同一成首期呃左班人出嚟做生意同買物業，而家呢批人有啲真係進退失據，難聽啲講政府當年推人入火坑成就左一堆要為政府埋單處理惡果，某程度上議員們冇能力去提出理據去剎停政府錯誤政策都係關澳門習慣小圈子冇代表 嘅方針有關 最有代表性嘅議員就係每年都會要求政府加人工，百物騰貴又綁架全澳非公務員嘅市民，咩都要政府帶頭做，一大堆錯誤形成今日嘅惡果 政府資源錯誤利用，本來新市區發展要20年，夾硬全澳發展要5年有成效，就好似周星馳-濟公夾硬吹大個BB，夾硬出大硬係出問題啦，只不過澳門政府官員做錯事從來不用負責任，疫情期間某官員講出下下問責仲有邊個做？咁得講得出口就知喱班官智力真係有返咁上下

[@RobertChan-x2s]

政府統計局話失業率得2%， 街上咁多吉鋪完全無影響澳門人就業。

[@stephylei6843]

其實 結束營業 因素是很多的 ，做左幾拾年， 間舖頭 已經升咗幾十倍，。叫 下一代 繼續 經營 是不會接手做的。 出售之後 ，放在銀行收息， 高過自己 營業的利潤。 若干年年後 ，下一代等收成 。

[@meng9999]

推外勞消費卡，硬性工資30%變成本土消費，可以低銷租金

[@antonywong3997]

唉😮‍💨我住戈頭睇到都心噏，不過其實由北區到南區其實都各有各難唸的經，大同小異囉！

[@rongjunlio9298]

商家不顧澳門本地人生存，就是一咪想勞工，勞工根本不留澳消費，因果關係

[@stephylei6843]

現在是時候 調整物業的 租售 的價值 ，

[@kinkoklao1824]

澳門做生意基本上是免稅的都出現這樣的情形實在政府都有很大的責任

[@PierreLI-nc9mq]

業主不接受現實，攪死米飯班主，無租客養你哋，你哋食風呀？要明白鋪價已跌9成，租金要接軌

[@kinsansy8915]

吉舖剛剛開始 2025仲利害

[@Richforeverlife]

公務員年年加人工都北上消費啦，何況小巿民收入低咁多？有排吉

[@raymondng56]

TOTO廁所浴具開左接近三十年，最終都結業

[@papachu898]

其實我覺得關淘寶事，大陸啲浴具完全唔差，但係便宜太多了

[@novalao7774]

@@papachu898 便宜無好野,試過係大陸淘寶買過潔具,幾個月就壞曬,最後都要係番本地買

[@chioi9846]

以前揀傢俬浴具要跑去前山，依家入去網站任你選擇，澳門除咗賭有咩可以生存？

[@papachu898]

@@novalao7774你要買返大陸既大牌子，基本上唔會有問題，然後間唔中有紅包，再加上其他優惠，肯定平過街舖好多

[@guysmart7028]

@@chioi9846又關賭咩事？唔通本地人唔洗出街買嘢。

[@kamanleong5603]

總之一切都是多得正苦所作所為、

[@ChongIaoLei-bl8kf]

唔係小政府！是大社團所為和市民自己？

[@SoloMaster1450]

麵包舖之前間舖有係FB POST 要唔記得6萬5 定8萬5 租一個月

[@anson344949]

空置稅未

[@mangoshum9609]

唔係喎，我同我的430朋友講呢件事，佢話對佢完全冇影響喎！

[@沉默的羔羊-e5w]

對佢鐵飯碗當然沒影響

[@scarletchow7172]

2:14轉角位，從前是大型美容院，現在竟然攪到淘寶站

[@dixsonMIC]

做唔掂鞋款又low又貴，啲服飾好似東南亞款😅

[@wengfailam]

法國餅舖，搬系因為單邊位平50%租 。

[@藍天大草原]

我去東莞和深圳看過，旺的位置開鋪率大約90%，而比較淡的位置，整條街得幾間

[@2.5terry50]

2:25秒資料錯誤

[@earth2088]

都係吹下水，無須太認真，從整個世界黎看，差什麼，從整個世界黎講澳門經濟已經算不錯了啦，講呢d是出於什麼居心心知肚明啦😊

[@edwardho5818]

@@earth2088 係囉都未算最差, 應該執多9成先好講啦 #曲

[@PlatoSamkyos]

​@@earth2088踩盡油門走極端😊

[@peterding6967]

其實所有公務員北上要申報批準，用緊澳門人公家D錢要留澳消費

[@36CGMA]

好多業主係未做過生意，他哋以為個個開舖都一年幾百萬收入，實際上好多舖頭都係當自己打份工，比喺出面返工搵多少少，自由少少。好市嗰陣咪當分花紅，唔好景自己冇得食都要畀員主同業工食先。但係業主理9得你，總之約滿加租，準時交租，唔租就趷7路。好多時收支平衡老闆都會涯住先，博下一個景來臨，但係一直蝕，咁仲點博落去。 政府係唔會理，因為佢哋家族同啲親朋好友都係大業主，所以佢哋係唔會介入澳門租市。而且呢班官好多都係官商二代三代，唔好指望佢哋識得去搞好市場。你叫佢哋好似啲平民咁拎一百萬幾十出嚟創業，佢哋一樣開乜執乜。

[@2.5terry50]

減租減樓價！

[@samhong4060]

今時今日嘅澳門，在疫情後快速經濟衰落，後生仔搵唔到工，政策長期依賴勞工，賭場獨大，請外勞當中好多油水，部分外勞高層上下其手，澳門只有越嚟越墮落。

[@c8832155]

幸運閣以前得閒會入去睇下有咩新電腦野，最後幾次入去感覺係浪費時間，已經好多年無再入去。

[@PlatoSamkyos]

新網睇算啦😅

[@raymondwaifong5951]

政府應該推行物業空置稅，增加政府收入，外國已經有很多年

[@kuaipengho32]

石獅子隔離個舖位，我4年之前問過，要3萬2一個月租。

[@kingpaulmo]

無啦，好多業主一來同社會脫節，二來有d業主有錢又唔想理。

[@raymondng56]

銀行啲廿四小時自助機，隨住電子支付的發展，沒有需要存在了

[@calbeeb8615]

以前開戶口問長問短好似對親家，用咗自助機就簡單好多。

[@fong821220]

勞工出糧用嫁 唔好淨企自己角度睇世界

[@fongfong5631]

@@fong821220好快大cut勞工了（內幕）

[@papachu898]

@@fong821220 雅廉訪戈間24小時自助一樣照執，唔通銀行捱貴租就係為左比班勞工撳錢咩，有出冇入，銀行計數仲叻過我地啦，想撳錢就去分行atm😂

[@isttoday]

經濟前景差 留返啲錢好過

[@OMGNick-]

係加租呀！你去問下

[@calbeeb8615]

雅廉訪從來好多吉舖，越向上行越少人，以前經常行幸運閣電腦城已經發現條街唔多旺，比較上冇高士德咁旺。

[@chihoichon5414]

我係雅廉訪同高地烏住著15年以上 從來冇睇到有咁多吉鋪招租呃 證明消費經濟好差 個個北上消費 依家消費模式嘅改變好難再返轉頭嘅喇

[@kevinchan7513]

嘩！宇宙電腦開咗成40年都仲未執，真係宇宙級犀利！

[@abcgogo12]

衣間真係神奇, 由細到大到衣家仲見到佢存在，每次經過都諗佢係唔係真係賣到電腦

[@kevinchan7513]

@ 以前我細個佢也賣任天堂盒帶同機，仲要係灰機！

[@charliecheng2782]

國内外劳 一下班就往珠海跑，叫他們留澳消费都甚難吧！

[@kenobi-wong]

所以口號講得多有咩用？內循環呢？

[@bearbear-e7p]

有淘寶，實體店舖被淘汰嘅多

[@gmjacky]

生意好啊❤

[@papawsnancy]

解決方法有很多 但政府官只為了自己大陸的生意所以寧願把解決方法當看不見 產品價格每天都在加，政府不打擊，不答理，叫苦又不是政府，是納稅人 鋪主很多都不是本地人，所以無法干預

[@wahfityu4205]

吉舖多到令人心寒

[@DavyPong]

未來兩三年會仲誇張

[@guysmart7028]

大中小企業都不停入外勞，結果搞死澳門🇲🇴就業市場，亦都搞死自己，削減外勞，本地人工資就會回升，願意多些消費。

[@guysmart7028]

作為澳門🇲🇴人，其實都見到一個奇怪現象，有啲舖位可以二三十年都係擺係度唔開。

[@keongwong3513]

中小企貪平請外勞，又怨澳門市民北上消費，業主又吾減租/減得小小，惡性順環，做吾到就汁拉，沒謂哂錢，除非政府要每個外勞係澳門消費20-30mop先可以出關，吾係沒得救

[@fungjohnny5435]

市場嘅營業額根本就承受唔到咁高租金，但政府就不斷粉飾太平令班業主有暇想所以就唔肯減租甚至仲會加租，造成依家咁嘅局面 🤔

[@elbeechan6411]

難找工作,薪金又底點解費

[@leonlai5138]

正苦公布出嚟澳門人平均收入50万年薪喎，仲點會理啲吉鋪，即係個個都係430的同事😅

[@沉默的羔羊-e5w]

依家咁興網購,,北上消費交通又方便,,,點會挨貴價留澳消費

[@changphoebe7157]

5係講笑 連我細佬就算冇回鄉證 都日日淘寶 以前好境 都話出下街買野 自從疫情 大家都慣左線上買野 加上依家淘寶野都5差 （10幾年前就成日淘到貨不對版多😂） 依家出街都係食野睇戲多 但澳門細 疫情幾年困左係澳門食 食都食到悶 一開個關咁更係衝曬出去食la

[@angle0622]

真陰公 😭

[@chionkwok7645]

是但啦，淘寶真係無得輸喎,，呢D係時代巨輪麻，要消失就消失架啦，救咩啫~~

[@subu5441]

沒有沒人租的鋪,只有吾合理既租金

[@19901208felix]

澳門真係無得救，進入必死的倔頭路

[@derekluk-ii7vr]

所以係咁掘路😂😂

[@pc-cu9hk]

香港D鋪租仲貴，睇怕破產中既香港政府唔駛三年玩完，到時750萬人大飢荒壯觀嗎😂

[@chionlee-we6ok]

1972年至1985我住在友聯街。近呢20年，我爸爸住在賈伯樂（我就返香港住咗30幾年）想問$500一平租金講一般舖位如果當200至300尺大概需要幾多錢一個月租金？八卦想知道😊

[@fong821220]

橫巷 細鋪 1萬蚊，有飲食牌有裝修嘅兩間細鋪合1 就變4萬蚊租。講完。

[@wengka9628]

唔好聽講句，外勞同新冠同類，毒性極強

[@fong821220]

戈條街一直死，系近十年熱錢太多先會開多左。

[@Happiness113]

外型同把聲有啲似張學友

[@intinng4100]

係入手舖位嘅好機會。

[@sailimleng5514]

未來樓價大跌

[@chioi9846]

同內地睇齊

[@kakachan1160]

世界零售都在進步，變得客製化，專業化，唔進步就預咗被淘汰。

[@kochikamkochikam5559]

巴黎人好多吉铺！😊😅😮😢🎉😊😅😮😢

[@chioi9846]

肯減租咪得囉

[@FurriescandyNovember]

這些人自己拿來，尤其中小企業協會太

[@Ben-ds1xw]

喺大陸嘅政策中國失業率嚴重超標,香港澳門要取代

[@kinchunchio7104]

主席走咗之後日日開會回顧主席的精神，乜冇比方案解决咩？

[@HokHengNotes]

@@kinchunchio7104 口號嚟㗎咋，你見有幾多口號有實踐到架？😹

[@UmiToraFoundation.3783]

業主可能同埋做裝修老闆 你搵唔搵到食係你既事 最重要我搵到條水魚係咁貴一貴租都同我租 食你每月既租？ 不如一炮過 租唔減 租我鋪前先搵埋我幫你裝修 20萬起跳 做得住你既 做唔住 都先有一筆

[@wengwacheong7814]

呢度行去青茂關都唔會行好耐，

[@luckyboy-yl4vd]

唉。又冇獎金又冇雙糧又冇得加人工，揾少了所以減消費保經濟，北上消費，不想消費 慳D。

[@qplmaz]

問下澳門政府

[@ALIBABA-qd2gt]

由得佢自然淘汰咪幾好, 唔執多D舖物價都唔方會平返D, 而家係咁ga啦, 冇錢的咪上大陸消費, 有錢既去各大酒店或者渣車上大陸消費, 淨返既老弱傷殘咪留本地消費, 佢哋有幾多消費力, 做唔掂咪執晒佢, 就算年年派消費券, D人都會諗辦法套現或者係買必需品, 本地生意下下靠消費券係治標不治本.

[@joani7749]

總結: 外勞不會在澳門消費,澳門居民沒有收入沒錢消費

[@kuokkuncheong9295]

當所有和大陸所有睇齊游戲就共同富貴。

[@adakdnn2793]

唔只嗰度半島民生區撈唔掂

[@2.5terry50]

法國餅店因為火足

[@kailam6569]

So screwed up

[@mojricky2140]

呢條街一向無咩人

[@soncarro8066]

鋪主好似想食人咁加租，吾執就出奇，呢D都系地產佬造成。

[@kitng4024]

主席話澳門是明珠小心亂講野