O QUE ACONTECE COM O IMÓVEL FINANCIADO SE MEU MARIDO OU ESPOSA MORRER?

Quando o casal financia um imóvel existe a possibilidade de ocorrer a morte de um dos cônjuges contratantes enquanto ainda são paga as prestações e sabemos que a sucessão sempre gera preocupações, principalmente se existir imóvel financiado.
Muitos questionam se ele deve ou não ser inventariado.
No vídeo trago mais informações sobre o tema esperando ajuda-los com os esclarecimentos.
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[@charlesmorgan_adv]

Dra o programa voltou a ser chamado "MINHA CASA MINHA VIDA". Medida Provisória 1.162/2023.

[@zeliamariadeabreu4414]

Bom dia Dra Ísis. Ótima semana pra você 🖤 🖤 🖤

[@juremadantas6993]

Melhor advogada para nós explicar por aqui

[@rosedocarmo840]

Gratidão por compartilhar conhecimento 🎉

[@dallylaalves798]

Ela é a melhor aqui do KZbin

[@manoelmedeiros5913]

Parabéns pela explanação.

[@Batatinha09]

Vc euma profissional maravilhosa parabéns

[@estudante.4031]

Muito obrigado.

[@lidertattoo]

ola boa tarde , e no caso se imovel financiado estiver em atraso com as parcelas e o contratante falecer o seguro prestamista e aceito normal . no caso financiado pela caixa

[@mcknw7488]

Obrigado pelo vídeo! Posso começar a fazer o inventário ou primeiro já preciso do seguro ter quitado as parcelas restantes do financiamento?

[@SEUDIREITOonline]

Como esclareci no vídeo, o processo de quitação do empréstimo deve se dar antes de realizar o inventário.

[@manuka23]

Uma dúvida. Queria saber quem tem direito sobre esse imóvel do falecido? Se a mãe dele mora junto do casal sem filhos ,ela tem direito ???

[@SEUDIREITOonline]

Tem direito também juntamente com a esposa.

[@cihpedasi]

​@@SEUDIREITOonlineOlá! Boa noite. Dr. Ela só tem direito se morar junto? No caso se ela não morar junto e a esposa não tem filhos com o filho dela. Como fica? A casa fica só para a esposa Mesmo? Por favor

[@jualbinos]

Dra, quando o falecido era responsável por 78% do pagamento no contrato, SFH, com seguro. O inventário será desta porcentagem? Estipulando 39 % meação da esposa e 39% da filha herdeira? Casados com comunhão parcial de bens.

[@SEUDIREITOonline]

Deve verificar se no contrato esse percentual de 78% pertencia somente a ele no bem. O fato dele arcar com o pagamento não significa que ele tinha direito a esse percentual. Se ambos constavam no contrato igualitariamente, o percentual quitado será apenas de 50% do imóvel.

[@flaviafonseca5559]

like like like like like para Dra Isis.

[@juremadantas6993]

Excelente

[@Kkamilasantos]

Seguro meu alvará Rosangela Goncalves dos santos

[@MarciaBNeves]

Dra minha mãe comprou imóvel financiado pela Caixa Econômica na década de 1980 com sua irmã somente para compor renda. Ocorre que durante financiamento a irmã dela faleceu deixando dois filhos. 23 anos se passaram, os sobrinhos dela abrem mão do imóvel, porém o imóvel só tem o contrato de promessa de compra e venda. IPTU e COTA CONDOMINIAL em dia. A dúvida é, se pode fazer contrato de doação ou precisa fazer inventário? Me oriente por favor

[@SEUDIREITOonline]

Precisa de inventário e partilha para transferir a metade da propriedade através de doação.

[@userok321]

Se sowmnte 1 deles falecer o Seguro entra em ação ? Reduz a dívida a metade ? Ou some ?

[@SEUDIREITOonline]

Reduz a dívida devendo a metade quitada ser inventariada.

[@gilvaneidesilvagravadetudo]

Boa tarde comprei meu apartamento como faço pra ve se tem o seguros tipo se eu falecer quem vai pagar meu ap obrigado

[@SEUDIREITOonline]

O seguro é realizado por quem compra. Caso o comprador faleça, o bem é quitadoe será transmitido aos herdeiros.

[@tamirisdias.s4921]

Caso eu a venha a falecer o imóvel já estando quitado ou não passa a ser somente do meu marido certo ? E agora no caso do meu marido : Ele tem um filho de outro casamento , caso aconteça de ele falecer durante o financiamento , o filho terá direito a metade do imóvel mesmo ainda estando no nome do banco e não no do meu marido? E eu terei o direito de habitação caso o imóvel já tenha sido quitado ?

[@SEUDIREITOonline]

Com o falecimento de seu marido a parte dele será quitada e o filho também terá direito ao imóvel. Contudo, você tem direito real de moradia.

[@Itamar-yf8wi]

Boa tarde ,quando financiei meu apartamento junto com minha esposa so eu tinha renda alias so eu tenho renda se eu morrer ela fica com imovel quitado ? Temos seguro obrigatório esse que a senhora informou no video

[@anaalcantara2127]

Dra. bom dia! sou casada e pretendo financiar um apartamento com meu esposo. Se um de nós falecer, como fica o pagamento das parcelas? Eu continuo pagando ou eles abatem 50% e pago a metade das parcelas(em um cenário o qual contrataremos o seguro)?

[@SEUDIREITOonline]

Se contratarem seguro será abatido 50% das parcelas do financiamento no caso de morte de um dos contratantes.

[@anafernandes260]

Olá, sou viúva e pago ainda, a porcentagem que ficou do financiamento imobiliário feito pela Caixa que foi dividido entre eu e meu esposo falecido de acordo com a renda. Já gastei mais de 10 mil com advogado e perdi a causa de extinção de condomínio pedida pelos enteados. Só tenho esse imóvel, financiado e ainda tem juiz que não presta atenção na lei. Pode me orientar?

[@SEUDIREITOonline]

Deve recorrer da decisão e, se for o caso mudar de advogado. De acordo com a lei, o cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens, lhe será assegurado, sem prejuízo da participação que lhe caiba na herança, o direito real de habitação relativamente ao imóvel destinado à residência da família, desde que seja o único daquela natureza a inventariar.

[@anafernandes260]

@@SEUDIREITOonline agradeço a atenção. agora o processo está em 2ª instância., Espero que lá seja feita a justiça

[@days3231]

Bom dia Dra tenho um imovel financiado com meu falecido marido, na epoca nao houve quitação pois entrei com mais de 80% da minha renda para financia-lo, a mae dele esta no imóvel não quis sair na época e ela esta pagando as prestações, gostaria de saber quando houver a quitação e a venda teho direto por ser meira e termos financiados juntos ?

[@SEUDIREITOonline]

Quando terminar o financiamento poderá ajuizar ação de extinção de condomínio para venda e partilha do bem.

[@thaisfreitas7173]

Olá!Dra,moramos juntos a 5 anos e temos um filho,não somos casados oficialmente,ele vai comprar um imóvel financiado,como fica se algo acontecer com ele?

[@SEUDIREITOonline]

Se o financiamento for pela Caixa Econônica Federal, com a morte o imóvel será quitado e você, como companheira será meeira e seu filho herdeiro do imóvel.

[@joséjoaoestrelavelho]

Dr boa noite, no caso da morte do cônjuge que não teve renda adicionada, mas assinou o contrato junto com o Contratante, o que acontece.

[@SEUDIREITOonline]

Se foi realizado seguro quando fizeram o financiamento, o imóvel será totalmente quitado e, através de inventário será transferido para o nome da esposa e herdeiros. Deve procurar um advogado de sua localidade para melhor orientá-lo.

[@valdenicenunes1821]

Dra. Minha amiga tem uma casa financiada e o marido dela faleceu, só que nao era casados e viviam ha 24 anos. Agora ela pode ficar isenta das parcelas do financiamento se conseguir reconhecimento da uniao estável pós morte?

[@SEUDIREITOonline]

O devedor, seu sucessor ou herdeiro pode solicitar a quitação do imóvel.

[@Pollyanacosta748]

Dr, no caso se eu vender uma casa de repasse e no decorrer eu morrer como que fica c o inquilino que comprou? Vc pode me tirar essa suvida por gentileza?

[@Pollyanacosta748]

Uma casa financiada pela caixa econômica

[@SEUDIREITOonline]

Havendo mudança de propiretário o inquilino tem prazo de 90 dias para se mudar.

[@Kkamilasantos]

Alvará Rosangela Goncalves dos santos

[@gabrielasanches3232]

Nao sou casada com meu marido oficialmente mas namorados a 10 anos e a dois anos atrás financimamos uma casa no nome dele e ele tem uma filha de outro casamento, como eu fico com toda essa historia?

[@SEUDIREITOonline]

No caso de falecimento dele, você terá que provar que vivam em união estável para ter direito à meação do bem. A filha será herdeira da outra metade.

[@gabrielasanches3232]

@@SEUDIREITOonline então no caso 50% é total dela ? Pq no caso a casa é metade dele e metade minha, a parte dele eu não entro como herdeira de nenhuma porcentagem ?

[@gabrielasanches3232]

E vc me recomenda o casamento então? Ou alguma outra declaração em cartório sobre o bem? Nunca fiz questão do casamento mas vendo vídeos comecei a ficar preocupada com tudo isso...

[@dias.josiane]

@@gabrielasanches3232 você fica com a sua parte e a filha dele com a parte do pai. 50% para cada se vc tiver filhos com ele fica 50% de tudo para vc e 50% dele é dividido com todos os filhos dele

[@brunosantos-ju5fe]

Ola Dra.Encontro com um caso nao muito convencional, minha esposa tem um imovel financiado com um antigo companheiro,onde acabei comprando para ela a parte do agil do rapaz,enquanto ele estava vivo fizemos contrato registrado no cartorio, procuração,passado pouco tempo o rapaz tirou a propia vida,familia do mesmo estao providenciando as coisas porem sao enrolados e nao temos facil acesso a advogada da familia,nesse caso o inventario seria feito da maneira como mencionado no video ?

[@SEUDIREITOonline]

O caso deve ser melhor analisado.

[@laeciosantos6052]

Eu e minha esposa temos uma casa financiada so eu comprovei renda tenho direito a quitação

[@JAMILLYNOBREGASILVA]

Teve resposta?

[@marcosantonio3559]

Ola minha mae faleceu quero vender a casa na escritura isento de iptu e agua o que fazer nesse caso

[@SEUDIREITOonline]

Deve fazer o inventário de sua mãe para vender o imóvel. Não pode ser feito um simples contrato de compra e venda. Quando o herdeiro pretende vender um bem para com o dinheiro da venda, pagar as despesas do inventário, poderá pedir autorização judicial para a venda.

[@marcosantonio3559]

@@SEUDIREITOonline caso não tenho condições como milhares o que pode ser feito

[@marcosantonio3559]

@@SEUDIREITOonline queria vender abaixo de 30 salários mínimos

[@marianilza936]

Dr.Meu filho suicidou e a seguradora da Caixa Econômica Federal nega a quitar o restante das parcelas da casa. Por causa do motivo da morte.Isso está correto???

[@cihpedasi]

Nossa! Sinto muito por sua perda. 😢😢😢. Conseguiu resolver?