O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? | Os Economistas 57

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Fundos imobiliários viraram cilada? 🏠😬
Um dos eventos que mais chamou a atenção do mercado financeiro brasileiro foi a crise da Americanas (AMER3), que entrou em processo de recuperação judicial e declarou uma dívida de R$ 43 bilhões. No entanto, essa situação não afetou somente o mercado de ações, pois pelo menos oito fundos imobiliários estão expostos ou têm alguma relação com a varejista.
Quando a lista de credores da Americanas foi divulgada, foi possível observar a presença de onze fundos imobiliários, além disso, o setor de FIIs vem passando por uma nova crise.
Será que é o fim de fundos imobiliários de papéis? A lista inclui: TORD11, VSLH11, HCTR11 e DEVA11, que encabeçou a lista das maiores quedas do dia
Hoje, vamos explorar as principais características desses fundos, como funcionam, quais são os diferentes tipos disponíveis no mercado e como eles podem ser uma opção interessante para diversificar a carteira de investimentos. Vamos também discutir as tendências atuais do mercado de FIIs e como isso pode afetar a estratégia de investimentos.
Em seguida, vamos falar sobre o mercado de crédito privado. Iremos discutir o que está acontecendo atualmente com esse mercado, quais são as principais oportunidades e desafios para os investidores, e como eles podem se beneficiar dessa classe de ativos. Iremos também abordar as diferenças entre crédito privado e crédito público e como os investidores podem decidir onde alocar seus recursos.
Por fim, vamos discutir a alocação desses ativos na carteira de investimentos. Iremos analisar as melhores práticas de diversificação de ativos e a importância de ter uma estratégia bem definida na hora de investir, com o Felipe.
O programa de hoje está imperdível, você não pode perder.
Episódio: TAXA SELIC 13.75% NÃO VAI CAIR? Onde investir | Os Economistas 56
Hosts:
Guilherme Cadonhotto: / gui.cadonho. .
Leandro Siqueira: / leandro.varos
Convidados: Ricardo Figueiredo @ricardo.fiis e Felipe Spritzer @portfelconsultoria
Sua marca nos Economistas Podcast: [e-mail]

[@claudioavighi1871]

Só fera!! O que o Felipe não tem de cabelo, tem de simpatia, didática e conhecimento. Espero vê-lo mais vezes aqui.

[@ricardovendruscolo4112]

Felipe e Ricardo são muito didáticos e possuem um amplo conhecimento! Ótimo episódio! Precisam aparecer mais vezes 👏

[@TheLuckMax]

Parabéns, Gui. Sempre os melhores convidados. Tem que trazer esses dois mais vezes.

[@guilhermecadonhotto170]

Valeu Luciano, o dessa semana vai ser muito bom também!

[@liliansilva6478]

Lembrei da Louise falando pq ela e o pai não investem em fiis: eles pagam renda fixa, mas têm risco de renda variável.

[@Bholder1]

@liliansilva6478. Eles não investem, mas naonquer dizer que saibam de tudo. Simples assim. Muitos Fiis estão atrelados a imoveis nos melhores lugares do Brasil. Não tem como serem mais arriscados que ações, já que possuem enormes valores em bens. Os imóveis. Não é comparável , simples assim. Há estudos onde os reits nos estados unidos batem os índices do SP 500 no longo prazo.

[@mauricin150]

Entendo o ponto de vista, problema é que nem sempre encontramos fundos que pagam o que um FII pague, sem ficar amarrado a um prazo.

[@wendelfilho]

Negócio deles é que eles mexem milhões numa movimentação, não tem liquidez pra eles nos fiis ainda. Fui vender R$ 5000 em um fundo de boa liquidez, já mexi um tanto considerável no preço, imagina Barci vir e despejar ou comprar 5 milhões?

[@luizmussa4062]

Nossa, direto no ponto! A sobriedade tanto do Ricardo quanto do Felipe é incrível. Baita episódio. Por mais visitas desses dois!!!

[@henriqueramalho5135]

Você precisa entender e parar de correr atrás da bola da vez, pra ter uma carteira diversificada, que se beneficia em todos ou na maioria dos cenários possíveis e acima de tudo mais segura, que proteja o seu patrimônio investido.

[@lais.taraujo]

Excelente papo… e fica o recado para quem sempre busca fundo high yield: você está abraçado com o risco.

[@DavidRibeiro-cz1fg]

Felipe e Ricardo, Show de bola 👏👏👏🤜🤛

[@andrepalacios3895]

Melhor live da minha vida.... PARABENS

[@ronaldocayres6114]

Excelente Podcast. Ricardo e Felipe muito didáticos. Ansioso pelo episódio de Asset Allocation com o Felipe.

[@herysonnmonteiro2012]

Parabéns aos participantes. Felipe sempre dando show.

[@liviaginastica]

Felipe precisa participar mais! Além de ser muito didático na explicação, trás o lado dos clientes, o que enriquece bastante a análise!

[@aldeiadoreggae]

Primeiro vídeo que assisto do canal e amei!! Muito obrigado. Muito didático, muito carisma envolvido, muito coerente. Vou ver o que mais tem por aqui ;)

[@guilhermecadonhotto170]

Opa, seja bem vindo Tiagão!

[@vitorscaramelo1]

Muito bom, adorei este careca ai! Chamem mais vezes.

[@henriquefut101]

Muito bom o episódio! Ótima participação do Felipe e Ricardo. Parabéns 👏

[@cyrilloavelino7228]

Muito didática a forma de apresentação dos convidados. Parabéns !!!!!

[@adrianavianafinancas]

Aula TOP sobre FIIS Gui. Sensacional a participação do Ricardo e Felipe!👏👏

[@otaviodallago1408]

Parabéns, queremos mais participação do Felipe

[@Daysesantos100]

Excelente conteúdo! O Felipe precisa ir mais vezes! 👏🏽

[@MaestriaNosInvestimentos]

Eu acabei vendendos todos os fundos para comprar somente ações, o Barsi me convenceu e os dividendos tbm

[@skytraderrfl]

O fundos imobiliários criaram inflação no valor dos alugueis e hoje as empresas não conseguem pagar, os últimos anos muitas pessoas compraram cotas e fez com que os fundos comprar imóveis e cobras altos aluguei para pagar os dividendos ao cotistas, criaram uma bolha que agora estourou.

[@GalinMatilda]

Episódio show!🎉

[@BrunoCorso]

Show! Felipe precisa participar mais vezes…

[@adailsilva4559]

Depende dos fundos e da economia. Este ano tem empresas que deixaram de pagar bons dividendos e até aluguéis. Tem banco dando trabalho pra o FGC por não conseguir honrar o CDB por exemplo. É uma crise que tem efeito dominó.

[@marceldrago1211]

Moral da história: sei dinheiro não é vídeo game.... leve a sério o valor dele. Sai das diquinhas, e invista com seriedade... isso não é loteria

[@brunopipa8012]

Os caras mandam bem demais, baita aula

[@manolorj100]

Excelente entrevista. Bom senso sempre

[@CARTEIRAPREVIDENCIARIA]

Eu não compreende porque as pessoas reclamam quando os fundos imobiliários estão baratos se na verdade deveríamos nos concentrar na quantidade de cotas e nos recebimentos, mas ficam comprando na alta e vendendo nas baixas em vez de comprar.

[@hnnippashi]

Vou aumentar minha exposição em FIIs high yield, por estarem bastante descontados no momento. Mas em outros cenários, focar nos high grade.

[@ggcosta6585]

Eu olho todo o dia a cotação kkk mas já me acostumei com a variação.

[@75marianaconde]

Pessoal, mas esse problema nao é para sempre. E será que 50% não foi uma queda excessiva? Por exemplo o Tord e Hctr.

[@mvp9605]

Ah para né, todo mundo na hora de divulgar fiis e fala por um segundo os riscos e duas horas dos benefícios. Quanta hipocrisia

[@Paulo-uf3og]

Os melhores Melhoras

[@laurobrittotreinador]

Discordo desse negócio de vender no prejuízo, pois ninguém consegue acertar o futuro, mas o presente que é entregar seu dinheiro ao que o mercado quer depende exclusivamente de você. Vender é a reação de gestor pra mostrar que tá fazendo alguma coisa pra cotista apostador.

[@eduardodesouza776]

Gosto de alguns fundos, caiuuu, comprei mais, meu PM era 8%, agora meu novo PM me dá 12% e o valor patrimonial do fundo continua o mesmo. Sou sócio, vejo oportunidades.

[@emanuelaraujo2072]

Os caras são o bicho 🪲😅

[@marcosgomes797]

Muito bom.

[@KhaelCasagrande-vg8no]

Agora q estamos em um cenário macroeconômico de recessão vem os especialistas falarem .. pq não vi nada a respeito disso ano passado? A economia está em recessão… nada haver com a exposição de LCI ou outros investimentos realizados pelos gestores. Assim q os juros baixarem garanto q muitos aí vão comprar esses fundos q agora criticam.. abrass 😊

[@blackmasterlabel]

Acreditibque vender pra trocar, pq caiu. Nao faz muito sentido. Oa fundamentos nao mudaram. Ha um probkema de credito que uma hr sera normalizado. Acredito que deixar de lado, e caso queira colocar outro no lugar na carteira para subtítulo mais pra frente, faça mais sentido. Se vc ficar vendendo pq um ativo caiu. Sua carteira nao vai crescer nao. Perder dinheiro munca e bom. E para recuperar isso mudando de ativo. Pode ter certeza que nao sera em 2 ou 3 anos.

[@evalcirchagas2221]

Ricardo mantém a mesma visão sobre fundos monoativos mesmo se tratando do Fiib11?

[@andremedaglia350]

Faz 2 anos que eu choro por não poder investir no KNIP11... bem que podia fazer esse movimento para pressionar o time da Kinea a abrir esse fundo

[@brunosuperior]

Fiquei em dúvida ali por volta de 1h:14. Quais fiagro deveria tomar analisar com mais cuidado? Tenho rztr e Snag11... O snag me parece seguro... Não vi alguma coisa?

[@blackmasterlabel]

Em relacao ao evento no ginásio que ele menciona. Assisti a aula/palestra do Thiago Nigro e o cara levou duas hrs ora falar o que qualuqer video fala em 5min. Ou seja. O foco e vender curso e nao te ensinar.

[@miecimo10]

Poderia ter uma linguagem mais acessível. Ficou muito técnico.

[@roprudentino]

não entedi qual o fundo tijolo da recomendação do Ricardo

[@danielrizo5239]

Quando o @Charles é o @Pit voltam? por favor.

[@prrs123]

nunca mais🙏

[@evalcirchagas2221]

Eu tb tenho 20 fundos e 20 ações e nao acredito que esteja pulverizada. durmo tranquilo

[@guilhermecadonhotto170]

Acho que é um número bom já, só não aumentaria mais ;)

[@evalcirchagas2221]

@@guilhermecadonhotto170 tb acho . Ações eu vou reduzir pra 18 daqui uns meses pq fiz uma caca que já já tá se ajeitando ao menos um pequeno prejuízo .

[@paulosilvahenrique6497]

Ok ficar fora do Railde

[@c_vini_f]

Incentivo ao giro de carteira, interessante

[@manualdotrader325]

Tem podcast que só serve pra inflar o ego dos caras

[@bearishmarket]

Faltou só as piadinhas do Leandro hehehe

[@edmundoalmeida6390]

Os fundos imobiliários estão fazendo o L