O que é Hipoteca?

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Glossário Financeiro - O que é Hipoteca?
O quadro Glossário Financeiro de hoje vai abordar o tema Hipoteca. Você sabe o que é uma hipoteca e para quê ela serve?
Então vamos lá:
A hipoteca nada mais é que uma garantia de pagamento de uma dívida - como um empréstimo ou financiamento, por exemplo - contraída por pessoa física ou jurídica, através da oferta de um bem - normalmente, um imóvel. Nestes casos, caso o devedor não honre suas obrigações corretamente, o bem hipotecado pode ser tomado pelo credor para quitação da dívida.
No Brasil, a hipoteca acabou ficando obsoleta nos últimos anos, e foi substituída pelos bancos e instituições financeiras pelo empréstimo com garantia de imóvel. Isso aconteceu por conta da burocracia para a tomada do imóvel do devedor no caso da hipoteca - o que dificultava a recuperação do dinheiro emprestado por parte dos bancos.
O empréstimo com garantia de imóvel é bastante parecido com a hipoteca, já que em ambos os casos o devedor oferece seu imóvel como garantia na operação de crédito. A diferença é que o empréstimo com garantia de imóvel conta com o recurso da alienação fiducária, que torna o processo de transferência do bem do devedor para o credor mais rápido, mais barato e muito menos burocrático.
Nesta modalidade de empréstimo, o dono do bem transfere a propriedade fiducária do imóvel para a instituição financeira até que o contrato seja encerrado - e a dívida esteja quitada. Enquanto isso, o imóvel continua em nome do proprietário, mas a alienação fiducária fica registrada ma matrícula do imóvel, oferecendo maior segurança às instituições financeiras.
Em contrapartida, essa segurança adicional do empréstimo com garantia de imóvel para os bancos faz com que o consumidor encontre taxas mais atrativas para contratação deste tipo de empréstimo - que pode ser um diferencial importantíssimo no longo prazo e pode representar uma grande economia de dinheiro.
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Link do vídeo: • O que é Hipoteca?

[@lauperciccone]

Parei aqui por que todos os filmes americanos que eu vejo tem alguém hipotecando as casas.

[@raphaellinobenevenutochile8541]

e eu que vi a grande aposta que se trata especificamente sobre isso e fiquei boiando o filme inteiro

[@frajola199]

@@raphaellinobenevenutochile8541 kkkkkk

[@empreenderevida4560]

Hahahahaha boaa!

[@renata-xn4qm]

@@raphaellinobenevenutochile8541 Eu tbm kkkkkkkk, acabei de pausar o filme pq nao tava entendendo porra nenhuma

[@wesleypenafort6210]

2

[@abrraao]

começa em 0:52

[@Faz_o_M_de_Marçal]

Kkkkk

[@RecursoLimitado]

Sempre procuro esse comentário

[@Stallone-o4o]

Ok muito obg. Em fatos aqui na bíblia falando sobre hipotecar, foi o caso do remidor pra a mulher Rute,sobre o remidor ele não aceitando passou o hipotecado para Boaz... Ele a remiu.... Livro de Rute,e afim encerra-se com o casamento de Boaz com Rute. Obg professor Deus te abençoe... Não tenho mais dúvidas com suas explicações amém?

[@luizfelipedelpino3712]

uma sugestão como estudante e espectador: deixe as partes de introdução dos seus videos para o final. Começa direto falando da matéria/tema, a maioria de nós pula o começo, mas se o video for bom, a gente se interessa e assiste o final, mesmo se não for sobre o tema especifico que estivermos procurando.

[@RF.Frazao70x7]

Muito boa sua explicação. Sempre tive curiosidade em saber, o que era essa tal que Hipoteca, tão falada em filmes americano. rsrs

[@gustavoo_as]

Você é o melhor 👊🏻 merece muito mais reconhecimento

[@danielalvesdacosta9412]

Achei que "Hipoteca" fosse uma algo igual à taxa de condomínio, mas com valores bem mais acessíveis e parcelas infinitas.👏👏👍👍

[@jornadadafisica9361]

KZbin, eu quero mais vídeos assim na minha aba de recomendações, por favor kkkkkk

[@rsmmartins]

Thuuumbs up! Você vai chegar em um milhão não demora... Não que se preocupe com isso é claro! Más quando chegar não esqueça de quem te acompanhou desde o início!

[@alexssandroseabra288]

Mais uma aula de qualidade.

[@josevictorroling5984]

Olá! Tenho só 14 anos e estou tentando ter uma ideia melhor sobre como me organizar financeiramente para meu futuro... Você poderia dar uma explicação um pouco mais simplificada? pois não entendi muito bem o conceito de hipoteca... obrigado.

[@renatosoares142]

Pai pobre pai rico,o homem mais rico da babilônia,os segredos da mente milionário,leia esses livros da para sacar no google como pdf

[@renatosoares142]

Pai pobre pai rico,o homem mais rico da babilônia,os segredos da mente milionária,leia esees livros da para ler de graça no google como pdf

[@societytv-2.058]

também tenho a sua idade e estou no mesmo caminho, tmj!!!

[@isaacbarreto3495]

@@renatosoares142 iria indicar agora kkkkkkkkk

[@euviroaraujoaraujo4705]

É vc colocar um bem que vc tem como garantia

[@rhyancastronovais731]

Me dava uma curiosidade muito grande toda vez que eu ouvia falar sobre hipoteca nos filmes americanos😅😅

[@endthecounter]

Ótima explicação 👏👏

[@tuliovinicius2781]

#pergunteaoBONA, Olá Andre, tudo bem? Vc poderia falar sobre fundos de debentures? É mais seguro e rentável do que investir diretamente em uma debenture? Como funcionam, investimentos mínimos, liquidez, segurança, como achar e escolher bons fundos? Obrigado!!

[@mayconribeirocoutinho3997]

Video top em, perfeito!

[@anselmomartins5645]

Obrigado,Bona!

[@ls9983]

#pergunteaobona eh pedir demais uma explicação sobre os mini contratos da bolsa, nao consigo entender ainda o básico, e creio que muitos tem duvidas sobre eles. Só uma sugestão, vc é foda. Vlw.

[@doudo95]

Muito didático , Parabéns.

[@maurolucio8817]

Depôs de fazer o destrato da 1 hipoteca e registrar a 2 hipoteca a primeira perde ou não o valor jurídico

[@paulogomes5058]

òtimo video!!! mas ainda tenho uma pequena dúvida. Supondo a seguinte situação: O Joãozinho tem uma dívida de R$30.000, e resolva usar sua casa de R$100.000 como garantia. Mas durante o pagamento das parcelas ele fique desempregado, não tendo condições de pagar, e sua casa vir a leilão. Supondo que ele ja tenha pago R$10.000 da dívida, e que o valor arrecadado pelo leilão seja o valor exato o imóvel (R$100.000). O valor arrecadado será dividido entre o proprietário e o banco? No caso R$20.000 da divida da hipoteca e R$80.000 pro Joãozinho?

[@motoclublucianocosta8613]

Boa explicacão !

[@AntonioCarlos-pn9zk]

Obrigado Bona! Ótimo seus vídeos!!!

[@RodrigoSilva-dv9xo]

Excelente vídeo, Bona, elevando a qualidade do canal cada vez mais! Só deixo recair uma crítica, preferia o antigo método de gravação, com uma câmera apenas, e um fundo verdadeiro, não esse Chroma-key.

[@andrebona]

A partir de novembro, voltaremos ao formato roots de antigamente. Abs,

[@andrebona]

*metade final de novembro

[@luizsilva8213]

Quase 100 Mil inscritos nheim Bona... Parabéns!!!

[@mariapenelope7861]

E se acontecer do alienante sofrer uma ação judicial com bloqueio total de seus bens e posteriormente, leilão do(s) mesmo(s), inclui também o(s) lote(s) vendido(s) em desfavor dos adquirintes? Qual a segurança juridica do adquirinte neste, hipotético, cenário?

[@admilsonalmondes5765]

Si alguém não está pagando as prestações de seu bem hipotecado , eu poderia pagar para ter o direito desse imóvel ? Ou esse imóvel poderia ir a leilão , si não for pago as prestações ?

[@mariadasgracasferreiramafr7624]

A maioria dos americanos, fazem isso. Hipotecam suas casas, depois perdem por causa dos juros abusivos.

[@adenilsonmartins5555]

PINE online e PAN estão com os melhores CDB e LCA/LCI do mercado

[@mariaelza5993]

Eu gostaria de saber se os herdeiros de um imóvel pode ipotecar o imóvel que herdou para fazer o inventário

[@aniziodaltro8748]

Então você quer dizer, que hipoteca: É pagamento mensalmente, da casa comprada pelo banco⁉️

[@WagnerTolentino]

Este artigo explica Hipoteca com taxa ajustável blogdenoticiasdodia.blogspot.com/2020/07/hipoteca-com-taxa-ajustavel.html

[@aryleudo]

Olá Bona. Você tem um canal muito bom e produz material de ótima qualidade, além de transmitir muita confiança no que fala aos seus seguidores. Parabéns! Bona, poderia esclarecer a diferença entre os "Títulos do Tesouro Direto" e "Títulos Públicos" ambos vendidos pelas corretoras de valores e por que nos Títulos Públicos não é cobrado taxa de custódia pela B3 (antiga BM&F Bovespa)? #PergunteaoBona

[@andrebona]

Já tem video explicando isso no canal. kzbin.info/www/bejne/o4OnipmDrbVrZqs

[@aryleudo]

Grato pelos esclarecimentos!

[@mauriciosantosoficial3155]

👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

[@flavinhoturismo5408]

Suja o nome se hipotecar e não pagar ?

[@camicami5810]

o vídeo é sobre hipoteca mas em mais da metade do vídeo você só falou de alienação fiduciária.

[@andrebona]

Obrigado pelo seu feedback! 💪🏻

[@BrasilLegendsBino]

posso hipotecar minha cara quantas vezes ao mesmo tempo?

[@renatodutra280]

Quanto eu vou pagar por mês, refinanciando um lote de 80 mil reais

[@marcosmro4311]

Bom dia...

[@mariaelza5993]

No próximo vídeo você deveria fazer uma simulação de uma ipoteca por exemplo temos um imóvel de herança três herdeiros estamos querendo ipoteca lo ele foi avaliado em um milhão de reais para venda eu gostaria de saber se a avaliação é a mesma quanto podemos pegar e quanto vamos pagar de prestação durante quantos anos??

[@andrebona]

Nesse caso parece que você precisa de uma orientação individualizada, uma consultoria pessoal. Eu sugiro que vc procure um advogado para te orientar no seu caso específico. O conteúdo aqui tem propósito informativo e educacional e não serve como consultoria individualizada. Obrigado pela visita!

[@curcumaeficaz]

Aí um dos irmãos deixa de pagar e aí vão fazer o q?

[@almirfilho09]

Entendi nada

[@pedrojakubiu]

Oque fazer quando você consegue o dinheiro da hipoteca mas o seu imóvel foi vendido em um leilão ou foi construído um prédio no lugar da casa?

[@guilhermesilvawilhelm1662]

Processa

[@AnaPaula-rh4mn]

O banco tem seguro desrespeito a esse tipo d negociação??? ou o banco contém somente a garantia e precisa efetuar uma vista para confirmar se o imóvel realmente existe????

[@raquelbprestes]

mas o que é hiopoteca? por fim falou somente do emprestimo com garantia

[@openlabtec]

é a mesma coisa que emprestimo com garantia, a unica diferença é que no emprestimo com garantia vc passa seu imovel para o banco antes.

[@Paulanaestradadavida]

Eu achava que era a mesma coisa! Valeeeu, Bona!! Sugestão para próximo vídeo: ALOCAÇÃO DE CAPITAL!!!!!! Please! #pergunteaobona

[@Paulanaestradadavida]

Logo logo vai ganhar o play de prata do KZbin \o/

[@H1K418]

Então assim o banco pode comprar minha casa

[@gabrielacarvalho8989]

Uma idosa de 70 anos quer hipotecar a casa... ela precisa de avalista é ?

[@EduardoRenz]

Hipoteca seria a tradução do Leasing? ou existe alguma diferença entre os dois?

[@samaratome4775]

Eduardo Renz leasing é arrendamento mercantil

[@rafaelrafa2173]

Hipoteca é a tradução para Mortgage. eh um dos tipos de garantia real. Garantia real significa parte do seu patrimônio para assegurar o cumprimento da obrigação contraída, empréstimo (loan).

[@caiodias475]

Obrigado pelo vídeo! Fiquei com uma dúvida apenas: no empréstimo com garantia de imóvel, o imóvel passa a ficar registrado no nome da instituição financeira ou continua em nome do proprietário?

[@andrebona]

Olá! Atualmente eu recebo mais de 500 perguntas por dia nas mídias sociais, o que torna impossível eu garantir o atendimento individual de todas as pessoas! Sugiro você enviar sua dúvida por áudio direto para o meu whatsapp porque eu seleciono algumas e faço videos especificamente para elas. Basta entrar no link pergunteaobona.com ! Grande abraço!

[@rosangeladepaula9929]

Continu no seu nome, ou do proprietário, mas fica constando ônus no registro do imóvel, se não pagar perde o imovel

[@caiodias475]

@@rosangeladepaula9929 obrigado Rosângela!

[@Carlos-cy1wz]

resumindo a teoria dos banqueiros é a mesma teoria dos agiotas sendo a única diferença é que com alguns agiotas vc pode perde os seus imóveis e também a vida.kkkkk

[@carlcabulosobrow6969]

Cronosfera :)

[@edisonfinanceiro5731]

André bom dia! Pode me dizer coisa? Se em uma hipoteca, imóvel financiado, a taxa foi pre fixada em 8% aa e agora, com a queda dos juros, a taxa da Selic indo para 7%aa - pergunto: o contrato pode ser mudado baixando a taxa para a taxa atual? Desde já agradeço!

[@RafaelSantos-gh2oe]

Também gostaria de saber. Estou procurando uma taxa melhor no meu imobiliário

[@Daniel_Pãozinho]

Não entendi bem a diferença entre um empréstimo consignado e hipoteca.

[@Politicapordentro]

Empréstimo consignado é aquele que vem descontado no seu contra cheque e hipote foi muito bem explicado no vídeo - Envolve o imóvel.

[@Aninhadosul]

N gosto de vídeo q a gente olha pro cara ele olha pra câmera outro lado gosto olho n olho mesmo n video.tbm cortes de imagem MT ruim

[@andrebona]

Eu tb não. Nessa época aí fiz esse experimento e tb não gostei. Olhe os outros mil vídeos que vc vai ver. Abs

[@Limonetto]

Então hoje em dia não existe mais hipoteca aqui no Brasil?