【澳洲房产】澳洲退休制度真能让你衣食无忧吗？澳洲绝大多数人不知道的退休的真相! 如何成为退休富豪, 在澳洲退休的时候钱花不完【澳房策260】

[@aofangce]

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[@JamesLee-hp4om]

我目前退休在家、有二項收入、个人退休金和政府养老金

[@amyhe1406]

老师好，问一个问题，如果买公寓，是买旧的还是新建造的公寓？谢谢！

[@aofangce]

看位置和价钱

[@user-gu1iv5wb6z]

一個社會要進步不是靠養老金或者靠社會福利，而是這個國家有相當的自由法治民主制度，讓每個個體在法治下自由發展各個領域，個人創業，國家經濟才會穩步上揚代代相傳。除了美國的制度適合發展個人創業，福利國還好些保障人權和生活所需。至於專制國家沒有法治的不平等人治制度，人民的存在只是奴隸制一樣被利用的工具，就算創業後自己的性命財產都沒有法治保障和擁有權利。家族生意代代相傳造福社會更是不容存在。

[@JamesLee-hp4om]

已经第二次詢問不见解䆁、我己是73 岁退休人士、有一笔錢在super,还设有領出、而每二个星期領出$500 再加上age care $800 、問题是现想要增加super 领取取、如果增加会不会影响age care 的撥欹！

[@aofangce]

你好，感谢留言。虽然我们目前没有“有人留言，我们就必须回复”这项服务，但是我们还是出于礼貌回复一下。关于您自己的养老情况，如何取钱，如何拿更多的钱，我们并不是专业人士，无法为您提供专业建议。您需要去寻找专业人士咨询。感谢关注。

[@YinshenAustralia]

目前政策下，澳洲产也会逐步空心化 缺少高精尖 家庭小生意越来越少。人均购买力越来越差 ，人口增加，全民房地产。最后西澳会独立。

[@nedward5458]

@@icebaby6714 西澳的铁矿石出口占澳洲GDP的40%，呵呵，不用做梦就啥都有了

[@CarolineOverseas2023]

太正确了 澳洲还是照加拿大资源等级差一些。也没啥核心技术 纯纯玩地产 卖资源。😂

[@aofangce]

请问40%数据哪里找到的？

[@amyhung8698]

誰說投資房產三十年後能賺到那麼多，我女兒去年買的房，前任屋主在2000初買的，最後以他買的價錢再折10%賣掉了，扣掉他的貸款等費用還賠了不少

[@nedward5458]

@@amyhung8698 30年都能赔本金10% 不是一般的人才啊。。。估计是个高密度华人区的公寓？

[@wulonny]

Hi Alex，为何你会说先买投资房，再买自住房呢？不是应该反过来吗？

[@aofangce]

萝卜青菜，你开心就好

[@wulonny]

@@aofangce 只是不明白。因为没有自住房，就要租房住。然后投资房又出租。不明白这样做的好处是什么，求赐教。谢谢。

[@aofangce]

建议你来上《澳房策大师课》官网有，里面有系统解释。一两句说不清。人家问我为什么先买投资房，我一般都会回答“买自住房也挺好”。因为问这个问题的人在投资理念上跟澳房策不同步，所以想要同步，必须多看澳房策内容或者来上课。要不然说了也是白说。如果有人问我二手房和新房买哪个好，我都会说“你买二手房吧”，因为这些人心里已经认为二手房好了，我费了劲解释清楚了，他们还是回去买二手，所以不如就赞同他们，节省我的时间。还有些时候，我帮人家找到好房子，人家要是不买，我已经不再劝他们了，我心里的想法是“我找的房子这么好，你都不买，注定这辈子跟钱无缘”...

[@wulonny]

@@aofangce 谢谢您的解释。我刚关注您，听了您好几期的视频，感觉受益良多。谢谢！

[@BRICKWINGS]

已經上車＾＾謝謝老師

[@aofangce]

你的决定非常正确，不用看其他人的反面意见。毕竟富人是极少数。

[@sandytam9350]

请问你说退休后卖投资房时增值税有很多减免， 具体有哪些城免呢？

[@aofangce]

这个问题有些复杂，而且非常专业，而且每个人实用范围不同，建议咨询自己的会计师或者财富规划师。

[@shiqingwang8522]

买二手房没有增值税的。如果你说的是资本利得税，所有的优惠都是关于个人住房的。投资方并没有因为退休从而得益。除非您用LRBA将资产转移到SMSF，不然固定资本利得是少不了的。

[@安安-j3y]

有18% 到哪都是天堂

[@usernameunremarked]

房产增值的前提还得靠新增人口，30年后的事情很难说。 哪怕是10年前，买几个比特币，都可能无心插柳柳成荫~~~

[@aofangce]

我们的理念不同，我相信长期，不相信没有经过验证和投机性强的标的

[@lisali4019]

就算不用还房贷，300万澳币退休金也不是像你说的足足有余。

[@aofangce]

那就多赚钱

[@Freedom384]

年轻🈶️钱才好 退休老啦太多钱也没力气花啦

[@aofangce]

你比较适合赚钱快的投资，可能不太适合房产投资，因为房子赚钱比较慢

[@weiwei5856]

75歲了，一般的人一個人哪花得了10萬澳，

[@weiwei5856]

等你老了75歲後看你能花得了多少錢，該玩的用的早就消费過了😂😂

[@Funlearning88]

😘

[@gangdeng1880]

你的微信号是多少？

[@aofangce]

不公开说，可以加客服微信，aofangcekefu

[@ichunchen5094]

澳洲現在已經變成有錢人抄房抄地的天堂了

[@Jennyzhou-x1t]

所以澳洲除了房地产和矿没啥经济发展动力了

[@aofangce]

没错，但是有这两个足够跻身世界发达国家行列

[@longlilily]

房地产到最后一定会泡沫化，所以实际上澳洲未来只能靠卖矿？😢