【澳洲房产】突发! 澳洲房产投资者再受打击! 负扣税和增值税优惠就此消失!? 政府失信有一次就会有无数次!澳洲政策无论如何改变, 房价都会上涨的根本原因!【澳房策280】

Рет қаралды 22,556

AOFANGCE

Күн бұрын

Пікірлер: 58

@2cents177 9 ай бұрын

雖然我有幾套房產，但澳洲畸高的房價最終人人受害，贊成廢除

@yhys6793 9 ай бұрын

算是个有理性常识的投资人。

@skinnyman1102 9 ай бұрын

超二.

@TiMQiN 9 ай бұрын

😂 no eye 🦌

@hahahuang163 9 ай бұрын

@@skinnyman1102 他不二。他不这样，他的下一代手里会握着一堆房子不值钱。刺破一点点大家都好。宁可下一代就一套房但是有价值。

@2cents177 9 ай бұрын

澳洲很多制度已經和高企的房價格格不入，養老金制度，移民制度，婚姻制度。。即使澳洲幸運靠引進海外移民撐住房價，最終也是飲鴆止渴，一對移民夫妻帶來4個團聚老人，靠移民能吃幾年？離個婚傷筋動骨，誰還結？不取消負扣稅，也會來個地稅遺產稅，趨勢如此

@testphone8379 9 ай бұрын

取消negative gearing 以前也干过，也是工党干的。在实行了很短时间之后租房市场马上就不行了，没有人再建新房子了。后来就不得不放弃。

@senwang1982 9 ай бұрын

一位长者很久之前就告诉我，negative geering是澳洲几个经济支柱中最不能碰的，这也是两党的共识！放心，绝对不会有什么真正意义上的改变！

@skinnyman1102 9 ай бұрын

认同，如果想要毁掉经济，毁掉所有人，那就取消。

@kennethyeung7418 9 ай бұрын

但很多海外居住的澳洲公民會打擊比較大, 他們靠負扣稅減少付稅, 如果沒有負扣稅, 他們一定急忙賣掉澳洲的房屋

@yicongsun224 9 ай бұрын

我是穷人，我觉得是好消息

@johnnysun79 9 ай бұрын

幫買計畫幫4成但幫忙歸幫忙政府更不希望房價跌了因為政府就是房產市場的股東

@weishi8620 9 ай бұрын

不会通过，工党暂时不会考虑的，因为领先优势并不大。不过真正的投资者，应该尽量追求正现金流的房产。

@CuriousSoulSimpleMind 9 ай бұрын

我不大認為Labor 政府會正式取消Negative gearing，反對黨Liberals的支持者也不會支持取消負扣稅。一旦負扣稅被取消了，投資者就會開始拋售房產，改持更有利的資產，短期會有利於無房者進入房市，但是長期房市中投資者變少，用來出租的房子也變少，租房者成為最慘的族群，除非大部分租房收進來的租金大於持有房產的支出（正向現金流）。

@chakho6047 9 ай бұрын

房價掉了誰還租房

@yicongsun224 9 ай бұрын

你空着政府收空置税

@dogma308 9 ай бұрын

有可能不廢除但設上限嗎?

@zq739 9 ай бұрын

正常人的思维，肯定是不会改，但他是工党啊，不好说。他敢改那下次大选肯定输

@suncrystal3842 9 ай бұрын

折扣还可以纳入抵税吗？我怎么记得2019之后的不可以呢

@Guoenyi 9 ай бұрын

某些折旧物品废除了。

@paulinezheng2224 9 ай бұрын

只要楼价一直涨，废除负扣税，还是有人买投资房的

@skinnyman1102 9 ай бұрын

废除负扣税的初衷不就是降低房价让更多人买得起房，从而实现公平嘛？

@leizhang3335 9 ай бұрын

放心，除非工党不想赢得选举...

@Guoenyi 9 ай бұрын

应该废不了吧。主要选民还是你大爷。澳洲生育率不咋样可是移民刚刚的。有人来就要房。最好还是城市房。感觉就是废了也是短期解决下初入房市的难度。抛出来的房子卖光了价格又要膨胀了。解决问题根本还是要加速城市周边地区基建以及新住宅建设。澳大利亚这么大地特么不用白瞎了。郊区有吸引力/建筑盖过人口增长这才是王道。这是要时间/远见和胆识的。可惜澳大利亚大部分历代执政党最缺的就这三样。感觉有生之年能看见改善就不错了。那么多澳币囤积在房市里迟早要出事。

@jingzhu888 9 ай бұрын

吓我一跳，点进来看才知道原来是个标题党

@mingdongshen4923 9 ай бұрын

投资人不玩了，怎么不玩法？

@alexwoo3504 9 ай бұрын

嚇我一跳

@yhys6793 9 ай бұрын

他总是这样，标题党嘛，内容再周回来。

@一朵朵 9 ай бұрын

谁废除谁下台。

@aofangce 9 ай бұрын

就是

@hahahuang163 9 ай бұрын

全民押宝别的行业活不活了？不废除下次大选没房的不会把labor选下去么？抛售房产，部分租户去买房，房价租金都下降。然后股市投资增加，投资分散不好么？

@h2olilly1983 9 ай бұрын

肯定的

@mengli5089 9 ай бұрын

谁跟你说如果房价下跌以后，目前租房子的人就都会去买房？如果房价大跌你以为澳洲经济会好？澳洲经济不好你以为股市会涨？现在澳洲银行每年贷出去那么多款给买房子的人，房价大跌的话他们受到的影响最大

@hahahuang163 9 ай бұрын

@@mengli5089 办法是慢慢挤出泡沫，逐渐拉低房价，软着陆，把资本，技术，人才往别的领域挤。1，大家都往地产一窝蜂，其他行业活不活，谁来投资发展别的行业，生产率常年oecd倒数，技术品牌啥都没有，把宝全押到天天卖矿，骗留学生钱？银行负债全是地产领域，鸡蛋一个篮子，泡沫破了怎么办，银行业务都是家庭房贷，金融行业崩了怎么办？房价租金这么高，家庭可支配消费严重下滑，生活品质上不去，不消费别的行业怎么活？股市不一定猛涨，但是其中企业一定要含金量高，参考纳斯达克。