澳洲PK新西兰，哪家房价贵？墨尔本独立别墅只要60万澳币？比奥克兰联排还便宜！

海叔移民讲座：appczi1hd8w6809.h5.xiaoeknow.com
6集讲座，针对移民小白，介绍移民行话，讲透行业内幕、中介潜规则，重点落在各种移民项目的风险分析；从商业逻辑、政府政策和社会文化等多个角度进行分析。移民并不是富人的专属，但是富人赔得起。普通白领家庭想移民，一定要事先对移民风险有足够了解，确保能承受这种风险，三思而后行。
海叔微信：Canada9969

[@lisahui1317]

新西兰也是个很不错的国家，这里的人非常友好，乐于助人，民风纯朴、环境惊人的优美和优雅，处处有惊喜，澳洲和新西兰我都喜欢，好庆幸能移民过来。

[@yokili6505]

华人一般都做什么样的工作啊

[@allenchan6745]

@@yokili6505 感覺做什麼工作都有

[@kevinssocialcircle5345]

老师在这边生活了很久了吧

[@user-if3bs1qv6m]

等有时间来新西兰，到时候就得请教老师了

[@liyuhao-oq4vl]

新西蘭是個移民國家，是很多人的目的地多民族多文化沒有歧視環境也好是個很適合養老的地方

[@Morii-id7zd]

谢谢博主的分享，看完之后受益匪浅，请问有房产交流群可以学习吗

[@Mr.OnRoad]

没有群啊

[@gracejang3374]

谢谢分享

[@michaelcho1179]

反對，獨棟就該跟隔壁完全分開，而且間距最好遠一些，隱私性比較好。 我個人認為價格可以稍微高一些些沒關係，但是要蓋成真正的獨棟，別那種看起來聯排、獨棟四不像的。

[@Mr.OnRoad]

有道理

[@gpchen100]

Box Hill與市區間的火車在上下班尖峰時段以及間歇性的排定Express,只要25～30分鐘，印象中我搭過一次 Tram的話有次花了一小時25分鐘(因為與車共用車道，尖峰時段很塞)

[@user-os5bz9bc9b]

早点认识你就好了，我之前也在Box Hill待过一段时间。

[@cherryzhong7161]

But dont forget in Australia you need to pay the Stamp Duty while NZ does not have this kind of tax

[@maysyummy5267]

海叔，加拿大冬天还是冷啊，要么落户澳洲吧，海树喜欢冷的话，我们以后就看加拿大叔😂😂😂

[@jeffrey5718]

你说的这几个区都挺乱…pc和Wyndham简直乱的爆炸了……什么人都有

[@wanfengbu3192]

当然了，首次购房60万以下印花减免和新房的grant。

[@felfelcc428]

我还是喜欢传统的独立房，旧一点都没关系，翻新一下就好了。只要不是凶宅。有的老房的屋顶是很高的，还有浮雕，圆拱形。我在奥克兰租过的房就是百年老房，就是太旧潮湿。现在的新房感觉离屋顶很近，很有压迫感。当然啦，一分钱一分货。想要宽敞高阔舒适，就是小钱钱的事了。

[@Mr.OnRoad]

有钱都不是事

[@liyuhao-oq4vl]

獨棟比較好採光足夠而且又有院子可以种一些自己喜歡的花花草草

[@wrightwoo]

新建大型商場有相關資料吗？我只找到美國Melbourne west那個真的會建mega shopping mall

[@Mr.OnRoad]

新建大型商场是在西边那个区域，在网上有相关说法，不能确定是否属实。

[@zwc4115]

海叔什么时候来加拿大？ 可以带您参观哈哈

[@Mr.OnRoad]

已经在隔离中了...

[@ccrr9810]

@@Mr.OnRoad 真的假的，在加拿大?

[@Mr.OnRoad]

看我等会发布的视频吧，正在制作中

[@zwc4115]

@@Mr.OnRoad 期待中

[@liyuhao-oq4vl]

你在加拿大哪個城市

[@linlikai84]

这个是在Narre Warren的Casey Green小区。2016年开盘第一期的时候我就买了，当时双层3房的Townhouse买了47万。没想到现在已经涨到60万了。

[@Mr.OnRoad]

👍

[@panlina6784]

我买的burwood ， 买的连税是89万，现在也就105万，早知道分两套

[@linlikai84]

@@panlina6784 你也住在墨尔本吗？有兴趣可以交流一下房产。

[@yeweijia]

居者有其屋 市场经济下 能做到这样不错了 要不然，如何配得上宜居城市之名呢-来自曾经的墨尔本居民留言

[@user-kw3gh7zq3o]

曾经，现在呢搬到哪里去了？

[@Tsyjzyt]

离澳了？现在疫情期间去国外不麻烦吗？

[@Mr.OnRoad]

的确很麻烦

[@xuanzhang112]

这样的独栋和连排估计没有什么太大的区别，因为两侧无法采光了，澳洲开发商太精了，这种独栋在奥克兰是不和规定的，奥克兰独栋房屋两侧必须有必要的间隔，以采光和防止干扰

[@Mr.OnRoad]

所以奥克兰房价贵啊。不过这种“独栋”可以看出来，地基肯定是独立的，毕竟房子之间还能存在高差。双方之间并没有公用什么东西。

[@caslu6578]

@@Mr.OnRoad 防火间距不够，木质独立屋防火不行

[@liamchen5096]

@@caslu6578 你是在奥克兰生活的朋友吗

[@caslu6578]

@@liamchen5096 你猜

[@liamchen5096]

@@caslu6578 应该是吧，看你了解很多

[@user-vn1fr6nk4m]

这些房子回报率多少？

[@kflightdispatcher]

说实话 这个真的是扣，detached house在大多地区这， 新建的lot size也算越来越窄， 虽然低至36尺， 但怎么说也是中间完全有空间的。

[@Mr.OnRoad]

哈哈，看来对于这种“house”，大家都看不下去了

[@kflightdispatcher]

@@Mr.OnRoad 哈哈哈

[@allenchan6745]

墨爾本東面是山地，雨水多，樹木是比較茂密，西面是平原，雨水少。其實西面只有西南Hobsons Bay 區域(williamstown)所在council自然環境比較好。原生態樹木，河流，湖泊和濕地都比較多而且靠海邊，離cbd也不遠。

[@user-os5bz9bc9b]

在墨尔本已经待到没有感觉了，不过对比澳洲其他城市始终还是这里最好。

[@allenchan6745]

@@user-os5bz9bc9b 年輕喜歡墨爾本，現在感覺墨爾本的冬天冷得難受

[@user-os5bz9bc9b]

@@allenchan6745 是的，气候的话我还是更喜欢珀斯。

[@allenchan6745]

@@user-os5bz9bc9b 我有朋友在珀斯他們也喜歡珀斯氣候但我確實對這個孤獨的城市沒有什麼感覺，要我選我還是喜歡昆士蘭

[@user-os5bz9bc9b]

@@allenchan6745 各有各的好吧，昆士兰的话我比较喜欢凯恩斯和黄金海岸，布里斯给我的感觉很一般。🤣

[@2318charming]

What is the suburb name ?

[@menalan4511]

你好博主，我想在新西兰买套房产，想请问你有没有交流群，可以邀请我进群了解一下吗？

[@tasmaniawildlife6914]

这个比较像联排吧，而且跟邻居没有间距，真的很难说是独栋，后院也超小。整个设计就是按联排来弄的，只不过地基和土地是独立的。其实就是花60万买个联排。看有的停车还停在公共草坪上，可见住客素质一般，房子之间没有间隔距离，如果遇到糟心的邻居你会恨不得拿块豆腐砸自己🤣 而且刚网上查了一下，Narre Warren 这个区60万可以买到600-800平真正的house啦，这种两三百平的只需要30-40万左右。想买房还是要多做资料搜集啦

[@Mr.OnRoad]

感谢你的补充。那个网站上查的呢？

[@tasmaniawildlife6914]

@@Mr.OnRoad realestate

[@Mr.OnRoad]

@@tasmaniawildlife6914 看了，有独立屋60-70万，老房子。新房子中的边户也买到58万。60万的新房有一定砍价空间

[@tasmaniawildlife6914]

@@Mr.OnRoad 关键是两三百平的house是真心小，800平的好歹也是砖房，而且设计也合理。这个项目就是联排的质量然后按house的价格卖

[@jorjihonma7414]

@@tasmaniawildlife6914 这就是买全新楼房和二手房的区别。有的人在好地段买一个烂房子，然后推倒重建。记得当年box hill 靠近车站的烂房 占地700平只要52万， 现在这样的房子都卖到1.5到2m。

[@aarontan1810]

感觉边境一旦开放不少新西兰人又要去澳洲了，当然，前提得是澳洲失业率低好找工作。

[@Mr.OnRoad]

澳洲今年矿业盈余创历史记录，而且491签证留下了很好的移民通道，相信开放边境会，肯定会跑得比新西兰快的。只要快一点，新西兰人就会跑路的。

[@user-if3bs1qv6m]

是的，我就是刚来澳洲。

[@richard24690]

现在新西兰人可以申请澳洲的公民了

[@AuMigratory]

这个就是Townhouse，不是House。在我的认知里。地块面积小于400平米的都不能叫house

[@Mr.OnRoad]

人家按照法律规定命名的，不是按个人认知

[@chengedmund6940]

請問海叔，這一帶的醫療設備如何？

[@Mr.OnRoad]

都是就近看家庭医生，应该差别不大

[@user-fz3om7gq1n]

基本上说看家庭医生的

[@wangyang3732]

能告诉我是哪个区么？房价不贵

[@jorjihonma7414]

这个区叫Narre Warren 那儿有个很大的购物中心，现在已涨了不少，当年那儿一块600平米的空地只卖5到6万澳币，现在都建满了房屋。

[@peterwatsons5484]

澳洲啥都可以比新西兰强，唯有绿化比新西兰差的太远。这也可能是气候和土壤的原因。去堪培拉参观一个著名的公园花圃，真 比不上基督城一个邻居老太太的花园漂亮。

[@Mr.OnRoad]

是这样的，这就是我觉得新西兰不争气的地方。自然条件好那么多，却人都往澳洲流失

[@liyuhao-oq4vl]

澳洲和新西蘭哪個地方更適合移民呢？

[@peterwatsons5484]

@@liyuhao-oq4vl 这个就看具体的人了。一般来说，相对新西兰，澳洲更适合喜欢竞争有进取心的人，新西兰则适合生活安逸的人。

[@user-os5bz9bc9b]

我在奥克兰也待过一段时间，不过始终还是觉得珀斯最好。

[@peterwatsons5484]

@@user-os5bz9bc9b 综合考虑，你或许是对的。但普通人就气候而已，奥克兰气候要优于铂斯。绿化覆盖率要远优于铂斯。

[@user-fj6dg2fp1m]

老兄到哪了？

[@Mr.OnRoad]

马上发视频，你就知道了，再等一会儿

[@cocolu2252]

坐火车要57分钟？够远？前几年只要40w多一点，涨得够快的。

[@Mr.OnRoad]

远吗？悉尼人民表示开车1小时也很近啊

[@williamtsang8760]

火車五十七分鐘真的很遠了, 難怪才610,000 在悉尼一般受歡迎區域, 距離市中心到cbd,三十分鐘內

[@maysyummy5267]

这个叫独栋有点过了吧，客餐厅挺敞亮的，这个价格我愿意再偏一点点的独栋单层

[@Mr.OnRoad]

法律上是独栋

[@maysyummy5267]

这就等于把联排的墙加厚了而已啊，有啥区别吗，我觉得独栋是要有间距隔开的

[@Mr.OnRoad]

@@maysyummy5267 地基肯定是独立的，联排地基是一起浇筑的。没有共享的建筑，自然是house而不是townhouse。

[@jorjihonma7414]

@@maysyummy5267 只要不和邻居共用墙壁，就算独栋。

[@user-kf1yi8tv2m]

哈哈哈😆当初九万多元钱买的三房套带前后小院，如今卖到一百多万元钱，真心谢谢🙏后来人们的掏出来的口袋的钱。哈哈哈😆😄现又降价了。

[@user-rk1fi6ki4q]

你这是在那个区域买的房子哦 这么便宜？

[@carrefourcn]

比堪村便宜太多了 堪村目前无论多偏远的新house 这个价格都买不到 😂😂

[@jeffrey5718]

是啊 堪培拉就算是Tuggeranong queanbeyan这种区都得八九十万了

[@carrefourcn]

@@jeffrey5718 是啊 崩溃

[@jeffrey5718]

@@carrefourcn 不过也无所谓，正经人谁在堪培拉啊 不都是走投无路 迫不得已

[@carrefourcn]

@@jeffrey5718 哈哈哈 也是

[@nzsunrisefoodsnzsunrisefoo167]

洗衣间的插座在哪里？

[@Mr.OnRoad]

你看得真仔细，应该在相机没有拍到的地方吧

[@nzsunrisefoodsnzsunrisefoo167]

@@Mr.OnRoad 电工，职业习惯😄

[@user-fq7ws1mb7g]

新西兰现在一样是这样的小区

[@Coconut8209]

墨尔本房价泡沫很大，

[@frankchen7642]

海叔，奥克兰应该和悉尼对比才是对应的

[@Mr.OnRoad]

那墨尔本应该和谁比呢？惠灵顿还是基督城？哎，和墨尔本都差距这么大，还跑去和悉尼比，怎么比啊？

[@frankchen7642]

@@Mr.OnRoad 那我想你的标题要改一下吧？你这让我搞不懂你这样对比有什么意义？

[@jackie7892]

Auckland is not match for either Mel or Syd . It is not even better than Brisbane .

[@richardwang2433]

@@jackie7892 可以和perth比

[@liamchen5096]

@@frankchen7642每个人都有各自的生活方式，适合自己的就是最好的

[@Andy-hv2ey]

这几天一直猜海叔到底去哪个国家了，我猜是加拿大。刚发现在澳洲一个喜欢看的频道，人突然又离开澳洲了，就怕海叔抛弃澳洲，变成加拿大海叔😂。所以，海叔赶紧揭晓答案吧。

[@Mr.OnRoad]

争取明天，这个过程有点曲折

[@Andy-hv2ey]

@@Mr.OnRoad 好的，期待着

[@liyuhao-oq4vl]

你應該也是在澳洲生活吧？在那邊多久了

[@jameswayne141]

静待美帝加息缩表高油价～看看油价何时升到80美🔪

[@Mr.OnRoad]

如果加息，首先倒下的，估计还不是炒房的，第一个破产的可能是各国政府😓

[@jeffalert]

我去 基督城均价56万了

[@Mr.OnRoad]

墨尔本的房价比想象的要低吧？嫌远的，还有市中心的公寓，也超便宜

[@himjaii471]

@@Mr.OnRoad 東區可以放上黎看看嗎？

[@Mr.OnRoad]

@@himjaii471 需要过些日子了

[@laiyikuen9285]

怎樣聯絡呀 roy

[@Mr.OnRoad]

留了微信啊

[@alicezhou496]

好远，价格好便宜，在奥克兰什么都买不到

[@mingzhenyuan2941]

在澳大利亚可以个公寓

[@kevinssocialcircle5345]

您是在那个城市呢

[@user-os5bz9bc9b]

最近也不便宜了，澳洲的房价目前排全球第四

[@alicezhou496]

@@user-os5bz9bc9b 奥克兰从去年11月没涨了，现在利率上升，微跌

[@user-hq4dz8zf3y]

哈喽女士，你住在奥克兰哪个城市呢？

[@victorwong36]

忠粉想問地產WeChat

[@Mr.OnRoad]

Roy微信号：kfkbdp

[@jinniubility]

看个房子，还要说动用了关系....这种中式思维，外加 死要面子，不太可取哦 😅

[@Mr.OnRoad]

希望不要什么都往种族国籍上扯。找朋友推荐靠谱的中介，全世界通用

[@jinniubility]

@@Mr.OnRoad 嗯嗯，我没有在说种族的问题，我就是在说你的问题。这么小的事情都要说得自己好像很厉害的样子，死要面子 😂

[@jorjihonma7414]

@@jinniubility 从言谈举止也能看出一个人的性格的好坏和水准的高低。

[@zihangxu574]

也没觉得新西兰的房子所有艺术感，当然愿意花这个钱住在墨尔本的郊区啦

[@Mr.OnRoad]

相对追求高一点，不过能高多少，那就是另外一个问题了。而且外面花钱多了，里面预算可能就少了。

[@liyuhao-oq4vl]

墨爾本更適合華人居住生活我這兩年也在準備想要移民過去

[@liyuhao-oq4vl]

你在墨爾本生活多久了那邊治安方面應該可以吧

[@davidjackson216]

新西兰快变成南非了，治安一天不如一天。这种排房有得是。比独立房子便宜，没有地升值空间相对小很多。因为是连体还有很多其它不方便的地方。另外现在感觉新西兰房价快崩了😂

[@Mr.OnRoad]

仔细看看房屋衔接处，其实地基都是独立的，所以属于独立title

[@yingchen6399]

这是哪个区

[@Mr.OnRoad]

视频中有地图，地图上有

[@louiseliu6064]

看不出来是哪个区，还要保密吗？

[@Mr.OnRoad]

你问他吧。真不是保密，记不得了。房产中介Roy同学（微信号：kfkbdp）

[@wadanemacho]

Narre warren

[@richardguo4113]

海叔，可以告诉我一下Roy微信吗？我有些问题想请教一下，谢谢！

[@Mr.OnRoad]

Roy微信号：kfkbdp

[@millietan8826]

新西兰啥都买不到

[@Mr.OnRoad]

不要悲观，也许房价会降呢？

[@millietan8826]

@@Mr.OnRoad 没悲观 在新西兰盖房子 挣钱 等几年后去悉尼花

[@alicezhou496]

@@millietan8826 同意，过几年卖了奥克兰的房，去墨尔本平着趟

[@millietan8826]

@@alicezhou496 离开新西兰的原因是安静 去澳洲 我们都是选悉尼 好几个朋友都走了 都是去悉尼 我们在新西兰盖房子挣钱 几年后孩子上大学 就直接去悉尼了 新西兰现在的钱好挣

[@alicezhou496]

@@millietan8826 跟我想的差不多，女儿在上高中，过几年去澳洲上大学，现在奥克兰的房价疯了