Obhliadka luxusných apartmánov pri mori | Pattaya, Thajsko

Mnoho ľudí zo západu zvažuje zmeniť miesto svojho života, resp. hľadá vhodnú príležitosť investície do nehnuteľností a takouto možnosťou by mohlo byť aj mesto Pattaya.
Dnes si ukážeme luxusné byty za ceny nižšie ako byty v starých bratislavských panelákoch.
Kontakt na Mareka: docs.google.co...
PODPOR KANÁL FINANČNE: ko-fi.com/mart...
INSTAGRAM: / martinbezuch
FACEBOOK: / bezuchman
• Filipíny 🇵🇭 • Thajsko 🇹🇭 • Vietnam 🇻🇳 • Kambodža 🇰🇭 • Singapur 🇸🇬 • Mexiko 🇲🇽 • Kolumbia 🇨🇴 • USA 🇺🇸 • Bahamy 🇧🇸 • Egypt 🇪🇬 • Kanada 🇨🇦 • Španielsko 🇪🇸 • Litva 🇱🇹 • Lotyšsko 🇱🇻 • Estónsko 🇪🇪 • Fínsko 🇫🇮 • Slovensko 🇸🇰
• VIRTUÁLNA REALITA
• TRABLE NA CESTÁCH
• TIPY, RADY, NÁVODY

[@MartinBezuchSK]

Ak zvazujete kupu/prenajom nehnutelnosti v Pattayi, s realitnym maklerom Marekom sa skontaktujete cez nasledovny formular: docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSci7Iqb79L8IrL6eZZFvvXp8DHptImom1xikExc416IiPz6Eg/viewform

[@adinamatejkova1559]

Přijde mi to jako skleněné peklo,tak trochu kýčové . Utekla jsem před 30ti lety z Prahy do lesů a byl to nejlepší životní tah.Teď mám cukání utéct k moři,ale do vlastního domu se zahradou,v mrakodrapu by se mi nežilo hezky 😊 přemýšlím už asi v jiné dimenzi 😂

[@AddictDopamine]

30 let sem, 30 let tam.... a až vám bude 120, tak ještě na 30 let do Austrálie 😉

[@jeanvonbarberode2377]

V Australii se zije dobre, prestehoval jsem se z Melbourne do QLD, kousek od Sunshine Coast a asi hodinu od Brisbane a pohoda, ovsem rikam otevrene Australie je dost draha.

[@RobertStastny-rf7ul]

Je to luxus ale aby vám tam každý den skenovali tvář ,tak to musí být haluz...nikdy,také jsem utekl z města....(:

[@tomjan-ut2gi]

Tos udelala dobre,ja taky utekl z Prahy do jižních čech a neměnil bych ani s Thajskem))

[@Pravda-vitazi]

Tiez si neviem predstavit zit tam, aj ked pravda ze luxusne to vyzera. Uprednostnim aj tak radsej vidiek.

[@jozefderfinak6250]

Cau Mato,dnes vysiel clanok o Marekovi o jeho podnikani v Thajsku,zaujimavy clanok Ma peknu rodinku,tymto pozdravujem aj jeho,vsetko dobre Mato😍👍

[@adrextreme1]

Mozem poprosiť link na clanok

[@LiborPomikalekMl.]

Mato bomba pomer cena výkon fantázia díky za tvoje reporty

[@derelictsk]

Tolko gycu pokope som este nevidel 😮

[@tatianacierna5475]

Martinko,veľmi zaujímavé dávaš témy..dakujeme..si úžasný 👍👌❤

[@branko6622]

Ten vstup cez drevene dvere..je famózny👍😎

[@miroslavmichalica6667]

Bože tá Tyka - Tica alebo ako sa volá je krásna mňam 😉❤ Aj tie apartmány nádhera 👍😎 Ako investícia určite super voľba! Dávať to do prenájmu a ryžovať...

[@mudryp1]

6% rocne apartman na druhej strane sveta je ryzovanie? :-) Nehovoriac o tom ze to ze dnes su viza v pohode neznamena ze ze budu aj o rok....risk/reward ratio zufalo male

[@Helghast7]

Vy asi neviete ako to funguje, tych 6% nikoho nezaujima pri trhovom raste. Treba si pozriet ekonomicke media trebars aj Trend, tam sa tomu venuju. Tu ide o ine peniaze. A naklady su nizke ako pise Martin niekde vyssie. Kto nevidel ,neveri. Ja som tam bol aj na obhliadke, premyslam ako nieco kupit uprimne, aj ked to nemoze byt zbrkle, ale z pracovneho hladiska mozem pracovat odtial. @@mudryp1 Co sa tyka cistoty vody, ludia je to MESTO ,vyhlad na more ma caro aj ako pohlad. Nedaleko su koralove ostrovy, cca 30 min lodou s nadhernym morom.

[@mk98pp]

Jasne tam ta nechá niekto ryzovat. Zobud sa z toho sna. Plne mesto lowkostakov co jedia raňajky za 1€

[@mk98pp]

Skôr zomrieš ako niečo vyryzujes

[@dusankacurak9520]

😁ked nepoznas jazyk/zakony danej krajiny ani len nad tym neuvazuj

[@karelp.3880]

Tak tohle se mi nelíbí. Hrozný chaos, směsice všeho možného. Ja bych se tam bál, že se praštím o něco do hlavy, zrcadla, neony, sklo, vitráže....bych za chvilku prošel výlohou...

[@tomaskomanicky6716]

Ahoj, mohli by ste povedať po cene aj výšku poplatkov a hlavne cenu za ktorú by sme to vedeli prenajať ? :D dakujem a brutálne videá len tak dalej.

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@bedrock111]

Stale nevieme za kolko dokazeme taky byt prenajat….a ci by sa to dokazalo dlhodobo prenajimat. Az potom budeme vediet ci sa to skutocne oplati. Dalsia vec je ci ten “pan Marek” ako agentura mi ten byt bude pi cely cas spravovat. Dakujem

[@tomaskomanicky6716]

šak áno, mna zaujal ten byt za 320 a nájom 1800, to sa viac oplatí ako v bratislave 2 2 izbové byty kde sme na nájme 1300 a cene 400 alebo 360. a za zbytok 40 si kúpiť pre seba nejaký brloh. Ale to by bolo najlepšie tam ísť a zistiť priamo na mieste či sa to človeku páči a tak@@bedrock111

[@IvanVydarený]

Olla! Presne tieto veci ma zaujimali, ohladom nehnutelnosti Martinko. Takze dakujem za info! Perfektne video! Som neskutocne rad, ze som na Teba narazil! Vdaka amigo! 👍👍👍

[@kariszko]

Kolko stoji prenájom. 35 štvorákov

[@petra2805]

Fiha som úplne unesená z toho luxusu. Ja bývam na východe slovenska a napríklad v Humennom taky priemerný 3 izbový byt ktorý ma cca 75 m stojí 80 000 -90 000€ a to si ho ešte treba zrekonštruovať.Tie ceny a to čo všetko je k tomu je úžasné normálne pozerám tie videá z otvorenými ústami a nechápem 😮😮

[@Jozefo666]

Vaw vaw, To boli super videa. A vela napoveda ze my slovensko sme niekde troska pozadu co sa tyka budov. Taketo panelaky mali byt davno na slovensku., To co si nam ukazal. Tak sa neda porovnavat ako tie nase bytovky. Thajsko si zacina zalezat na svojej buducnosti. To je vidiet. Dalej budem pozerat. A budem sa tesit na kazde video s toutou temou.

[@martinb286]

Dakujem za vsetky tvoje videa. Zijes zivot, po ktorom tuzim uz dlhsiu dobu. Preto mi to je take blizke. Drzim palce, nech sa ti dari cim dalej tym viac🤞

[@vladimirpalencar8690]

Veľmi má bavia tieto videá 😊

[@branko6622]

😂👍.Tak nie Nika..ale Tika,😂👍..Dúfam Martin..že uspeješ.😂😂😂

[@peterlukacs7493]

Matooo prosim Ta, uz neporovnavaj nejake .... Slovensko s Thajskom. Mozes porovnavat tak max s Rumunskom! Momentalne som tiež v Thajsku a najradsej by som sa uz nikdy nevratil. Vdaka za video. 👍

[@allyt.3174]

Co ti v tom brani se nevracet,🙂

[@lukasboldis9575]

Dobré pre človeka s pasívnym príjmom. Zmenil sa mi pohľad na Thajsko. To čo sa tam stavia🤩, super videá človeku sa rozšíri obzor. Ale bežný človek s aktívnym príjmom si radšej kúpi šedý fabny panelák lebo v Thajsku sa asi veľmi nedá robiť ako operátor výroby či za pokladňou v obchode.

[@branokulkovksky4309]

Super exskurzia martin len tie náklady aké sú 😎😎😎

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@branko6622]

Tak sa teším..👍😎

[@janvesely4589]

Super videjko zasa podľa mojej chuti😀Začína ma svrbieť ruka aby som rozbil prasiatko aby som si kupil bytik😀

[@allyt.3174]

Haha,🤣,to bude velke prasatko

[@tomi79rv]

Nákupná cena je fakt prijateľná ak berieme čo sa ponúka zato a čo by sme napríklad BA dostali. Ale tie služby v "paneláku" asi tiež niečo stoja, takže oprávnene sa tu pýtajú ľudia, čo to môže mať za mesačné náklady. No a pôvab aký má Tyka je už len bonus v týchto videách :)

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@hrkaci]

Dobrej úlet 😀 splácanina několika materiálu a stylů. Styl alá Ritig 😄

[@zlomer1]

Ahoj. Taky bych se rád zeptal jak to tam je s zdravotní péčí. Někdo už to jsem psal. Dík za tvá videa.

[@MartinBezuchSK]

Zdravotnictvo maju lepsie ako u nas, napr. Radek si zlomil na Koh Samui tento tyzden ruku, musel na operaciu, vcera bol, stalo to takmer 5000€, poistovna to preplatila.

[@peterpruzinec1668]

Zdravotníctvo trosku lepšie ako na sk

[@radekpeterman8930]

Nejhezčí s celého videa, je Tyka. 😎🤑

[@paveltoman944]

ty ceny jsou neuvěřitelné nevím jak slováci ale u nás v Prahe 2+1 začíná na 8 milionech korun (350 000 euro) ještě škoda, že jste nezmínil měsíční náklady na pokoj pokud ho vlastním. Úžasné video

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@kadlecjosef8998]

vauu super panelak 🤩👌👌👌👍👍👍

[@simoncelli1010]

Panelak zivot buducnosti 15 minutovych miest…vyhoda tohoto mesta ze sa v 15 min meste nebudes nudit ak mas pracu na compe nemusis ani vyliest z panelaku…ja milujem dedinu a svoju dielnu zahradu …nemenil by som ale inak krasny panelak 👍

[@Pravda-vitazi]

Ano je to krasne a luxusne, ale ked som videl ten system rozoznavania tvari, tak urcite by som tam nechcel zit a uprednostnim tiez radsej dedinu.

[@hildavasasova9376]

Tie mesačne náklady by ma tiež zaujímalo taktiež zdravotná dostupnosť zubary atď.. hlavne ceny Ďakujem na ten dom som zvedava😀

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne. Zubne kliniky tu maju vsade ako kaviarne, su vsade. Thajky maju najkrajsie zuby, takmer vsetky maju strojceky.

[@milankorenciak155]

@@MartinBezuchSK ahoj. Martin chcem cestovať do thajjska..potreboval by som na úvod sprievodcu

[@bladezila]

Ahoj, opět super👍 Zajímaly by mne též měsíční poplatky v takových rezidencích s tolika službama. Díky

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@bladezila]

@@MartinBezuchSK Diky, čekal jsem o hodně víc 👍

[@mudryp1]

@@bladezila ja tomu ani neverim ze je to tak malo....nehrozi aby si za 46eur/mesiac zaplatil tie sluzby a udrzbu celeho domu...3 bazeny, dalsie miestnosti a hlavne to vybavenie a udrzba

[@Helghast7]

Bol som tam, kamarat kupil, my planujeme a je to tak. A nie, nekecam. Je tam kopec Slovakov a je to lacnejsie ako Dubaj. Ale nie je to urcene bez urazky pre ludi, co cakaju na vyplatu bohuzial. @@mudryp1 Maju tam byty aj za milion Eur a domy za 4 miliony. Je tam pre vsetkych nieco.

[@branko6622]

😂👍😎.Martin..ale ides po tej zelenej Nike.👍😂😎😂

[@miskoduris]

Super Video Martin, tiez naklady mesacne ma zaujimaju ak mozes zistit,, a hlavne Urcite sa platia mesacne poplatky ,, residential fees,, ak nie daj vediet.. Vdaka

[@MartinBezuchSK]

je to vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@danasirova3415]

Krásné byty 😊

[@ladislavtrebula3015]

Vyborne videjko.

[@fero69.74]

👍

[@marcelamala8487]

Je to krásný, Takový mrakodrap Mě by trefilo z té výšky,

[@jozefstanco1038]

Úžasné

[@eugenpetermann]

samy luxux a v mnohom je to uz az prečačkané,gýčové a ako zo sci-fi filmu,radsej by som si asi vybral maringotku,ale priamo na zemi,byvanie v panelakoch a este vo velkych vyskach nie je pre kazdeho a na mnohych to pôsobi deprimujuco :))

[@jurajdudas4966]

Súhlasím stačí jedna tsunami a dovidenia

[@oscarmike7986]

Sprav obhliadku aj nejakého veľmi lacného bytu

[@allyt.3174]

Ahojda,super,smysl ma koupit tak 2 mozna 3 s vyhledem na more,a pronajimat to.❤

[@navam9937]

ty musis byt famozny investor! radsej to daj do banky!

[@allyt.3174]

No navam,ty nejsi nic,tak akorat socka co mele hubou,🤣

[@martinbergman6661]

Na zvazenie je skor nasledovne poradie: kratkodoby prenajom, dlhodoby prenajom, kupa investicneho bytu a az posledne skutocne byvanie v nom. Co sa tyka prostredia moze zohravat rolu riziko blizkosti k moru v dosledku pripadnych vysokych vln, pripadne zemetrasenia. V business lounge by mi vadili instalovane kamery, otazka , ci su fukncne. K plusom: cena, ktoru som spravne odhadol, vybavenie, infrastruktura. Mnohym sa nemusi pacit celkovy dizajn a to, ze Pattaya je rusna a po case zacina ludom vadit

[@adrianurban422]

pekné ale všetko sa mi zdá na môj vkus moc lesklé, radšej mám rád matné materiali.

[@peterlesoto555]

👍 akurat aj clanok s marekom z videi mi vyskocil v piatok google spravach...

[@robotakacs3092]

Úžasné.

[@vladokocian]

Takto poviem, do Thajska sme chodievali každý rok vždy na celý február. Počas C19 sa ukázalo, že tu majú DIKTÁTORA a FAŠISTU V JEDNOM a odvtedy ich môžem osrať. 84m2 za 290,000€ tiež 😀 Kúpili sme si rodinný dom s prekrásnou záhradou 4300 m2, žiadny stres, hluk, žiadny smog veľkomesta, atď. za 100,000€. Som rád, že som to všetko zažil, no naposledy sme zistili na Koh Lanta, že miestne podniky zakopali rúry s vývodom fekálii rovno do mora a pribudlo toľko odpadu, že sa to stalo neúnosné a nepríjemné pre nás čistotných 😀Prírody je najviac, zistil som, že obdivovať budovy či tu, alebo Dubaj a iné mestá, to už nie je pre mňa 😀

[@Rastokozak]

Pekné domy staviame my ludia, ale myslíme len a len na seba,je to smutné že takú prírodu ako ju poznáme my naše deti už ju nebudú poznať.

[@marekstredansky4078]

fantazia mam dovolenku tyžden

[@MrZapad]

Nič v zlom, ale je to gýčovitý luxus. Nič viac nič menej.

[@user-km6yb4pt4d]

✔️

[@MiroslavMaco]

Zdravím ťa tvoje videa sú super, rád by som vedel na čom striháš a v čom striháš, poprípade nastavenie kamery, mohol by z toho byť samostatný vlog, ďakujem

[@user-km6yb4pt4d]

💯

[@yoopeek]

Ten makléř je skoro skoro stejně vysoký jako ten mrakodrap🤣

[@oldnoe7774]

Vidím, že sa z teba stal realitný maklér. Dúfam, že to aspoň nerobíš zadarmo. Čo sa týka vyjadrení, čo všetko je v cene, tak tomu sa jednoducho nedá veriť. Všetky tie bazény, lobby a pod. sa objavia v nákladoch. A že tie nie sú nízke, o tom hovorí cena za prenájom na mesiac. Pochybujem, že by si si to sám na mesiac zaplatil. Čo sa týka 6-7% návratnosti investície, tak to nie je žiadne víťazstvo. Navyše, ide o hypotetickú návratnosť, keďže dom je nový. Tiež čínska konkurencia je obrovská. Pokiaľ si pamätám, ukazoval si niečo podobné v čínskych rukách za tretinovú cenu nájmu. Takže 6-7% návratnosť je, aj keď nízka, navyše špekulatívna. Čo je ale väčší prúser, tak to je umelá inteligencia, ktorá vie o tebe veci, ktoré by si si určite neželal. Napr., vypukne zas nejaká pandémia a ak nebudeš opichaný vražednou "vakcínou", tak ťa ani nemusí pustiť z izby. Tiež by sa ti asi nepáčilo, keby mala prehľad o tvojich bankových operáciách, za čo si kde zaplatil a pod. Je to napokon trend totality budúcnosti: napchať ľudí do mrakodrapov, príp. do 15 min. miest a držať ich tam pod kontrolou. Takže kupovať byt v podobnom mrakodrape sa mi nevidí ako dobrý nápad. Ani na bývanie, ani ako investícia. A už vôbec nie na prenájom.

[@eliOOO1-]

Veľmi prehnane farby a tak ten bol minule ukazoval ten bol peclka ale každej ma svoje mohol si aj natočiť domy po koľko majú cenovo chaty napr . Dakujem za video a pekne spracovanie

[@radovandaniel2104]

inak pekne gyce :)

[@user-km6yb4pt4d]

♏

[@user-km6yb4pt4d]

👍

[@deviantdeviant9409]

predam všetko tu ,kupim tam niečo,víza na 3 mesiace,doporuč mi thajskych susedov na obnovenie víz

[@lahvi]

Marťas, jestli ještě bude video s tímto pánem, ať poví taky o kvalitě moře v Pattaye. Bylo by fér, aby zaznělo všechno. A třeba má nějaké informace, které neznáme o nějakém projektu na očistu vody..A jestli bude ještě videjko, zkus se pána zeptat, zda jsou v Pattaye i nějaké byty s většími pokoji. Oni ti thajci to staví tak všechno, že v tom bytě procházíš jen úzkými chodbičkami, není tam moc prostoru. Tak jestli tam mají něco prostornějšího. Ne, co do počtu pokojů, ale do velikosti pokojů. Děkujem pěkně ))))

[@radimkijonka6532]

Plaze a more přímo v Pattayi katastrofa. Srovnavam to s dalsimi plazemi v Thajsku.

[@lahvi]

@@radimkijonka6532 ja prave vim, jak to tam je...ale nechci tady hejtit. at kluci maji prostor a reknou krom A i B. ten kluk z té realitky musí mít lepší informace i zkušenost, tak jsem jen zvědavý, co by na to téma řekl.

[@vladoloso67]

ZAUJÍMALO BY MA KOĽKO SÚ MESAČNÉ NÁKLADY NA TAKÉTO BYTY A DOMY??

[@petrnovak-mc8bv]

Minule jsem se na to ptal a mnoho dalších,ale nereagoval.Můj názor je,že kdyby napsal veškeré výdaje na provoz bytu,tak to každého totálně odradí od koupě.

[@ototssyhofht]

50 Bahtov na meter mesacne

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@vladoloso67]

Ďakujem za odpovede. Ale ešte sa musia platiť mesačné poplatky správcovi domu,: za údržbu, čistenie, recepciu, personál, bazény, dezinfekciu, na fond opráv, poistenie, atď. ??? Predsa ten servis nie je v cene bytu?! Ďakujem za odpoveď. Vlado - developer

[@paveltoman944]

@@vladoloso67 v tomhle bude to 1,3 euro za metr si myslím

[@erikkolaj1439]

Aké sú mesačné náklady na bývanie, elektrika, voda, ostatne služby?

[@MartinBezuchSK]

priblizne 50€ za 35m2 apartman, voda+elektrina dalsich 50€

[@valterwaffe3724]

este jedna dolezita vec ktoru si zabudol spomenut parkovacie miesta a garaz a ich cena plus mesacne naklady na byvanie a dane z nehnutelnosti .. inac ako vzdy super videjko taketo vidjeka si mohol tocit vsade kde si bol je to zaujimave

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@valterwaffe3724]

@@MartinBezuchSK super dakujem za odpoved 🙂

[@ivangoldberger289]

Co je to navratnost 6,5%? Akoze za rok? Cize ked dam 100:6,5 za toľko rkov sa mi to vrati?

[@interstellar.overdrive]

ano za rok, cize ked si kupis byt za 100k a das do prenajmu, tak mozes mat z toho rocny prijem 6500.

[@pavolhornak]

z kupnej ceny máš ročne spet percentualne 6,5 ročne spet ak to prenajmeš takže za 20 rokov sa tivrati investicia čiselne

[@AddictDopamine]

​@@pavolhornak Mě teda při 6,5% ročně vychází návratnost něco málo přes 15 let.

[@ivangoldberger289]

dik@@pavolhornak

[@pavolhornak]

@@AddictDopamine rataj že to nemusi byt stale prenajate niečo na obnovu interieru , popripade covid 19 dva roky zavrety vstup turistom atď.

[@kornelkadlubiak5595]

Urcite zaujimave video, zial MORE V OKOLI PATTAYA je spinave a v smutnom stave. Ked som sa plavil na okolite ostrovy vo vode plavalo stovky a stovky pet flias, PVC odpadkov..... Bol to velmi smutny pohlad. Pattayu uz obchadzam a cestujem na juznejsie ostrovy. Byvat sa da aj v cistejsich oblastiach Thajska. Treba tam ist a popozerat si to ...

[@peterharaksim2350]

cela Pattaya je oničom... mesto pre zúfalcov...

[@marekstredansky4078]

Jomtien pecka

[@branko6622]

Martin..zober na mesiac takyto apartman..a priletim.😎👍-prispejem... Ty mozes hrat online poker..ja budem ,,typovat,,😎vysledky zápasov..

[@rl20777]

Mať 180 tisíc bokom tak idem do toho!👍

[@mattmeltt2378]

Realiták je tak vysoký že si štrngá hlavu o swarowsky krištáliky luster , paradne video

[@MartinBezuchSK]

🙂

[@petrnovak3402]

Ahoj Martin, prosím tě kolik jsou tam poplatky? Řekněme, že bych koupil ten 35 metrový byt. Mají tam nějaký fond oprav či něco podobného?

[@ototssyhofht]

fond opráv je 500 bahtov na meter jednorazovo a poplatky su 50 Bahtov na meter mesacne. Podlahova plocha bytov je vratane balkona.

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@obulllbb8002]

Ahoj Mato top videa Prosím ta ak by sa dalo cca koľko vychádzajú mesačne náklady - pri kupe bytu Ďakujem

[@MartinBezuchSK]

Ahoj, 50 bathov meter stvorcovy cize 35m2 cca. 50€ mesacne + elektrina a voda co je cca. dalsich 50€.

[@rebelspro7604]

Je nějaké místo v Thaisku kam by ses neodvážil?

[@MartinBezuchSK]

S Koh Lantou ma strasilo viac ludi, vraj tam uraduje domaca mafia co nema rada cudzincov, kazdy rok tam zmizne niekolko ludi. Inak nemam problem ist vsade.

[@MichalKs]

docela by mě zajímalo jestli má Tyka instagram nebo tak něco

[@MartinBezuchSK]

Nemam na nu ziadny kontakt.

[@sapozeraj9368]

Za podobné ceny kupiš v BA 50 rokov stary holobyt so smradľavými spoločnými priestormi a budeš rád ked ten panelák bude po rekonštrukcii. Ešte bude dlho trvať kým u nás ale aj v Česku budú novostavby mať podobnú vybavenosť.

[@navam9937]

ano aj spajza v New Yorku tolko stoji! nedocvaklo?

[@zanetaszanwaldova4909]

Toto nie je pre mna, dovod bezpecnostny hlavne a sukro ziadne.Neni nad dom so zahradou,mackou,psom a nejakym vtakom😅toto je pre cinanov

[@bushopd]

Tie bazeny, fitko, detske kutiky a herne, to je v cene najmu? A kde su ludia, byva tam niekto?

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@vladimiralena9129]

Tak tieto akože byty, za mňa určite nie. Cítil by som sa tam ako hotelový hosť. Na celkové mesačné náklady za byt sa nepýtaš zámerne? Reklamný vlog? Krajinu a život bežných ľudí si pozriem radšej, ako tieto umelé priestory pre turistov.

[@MartinBezuchSK]

je to vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@FLAME-pj7nh]

Tie ženské sú Marekove asistentky?

[@MartinBezuchSK]

Manzelka a Tyka je asistentka.

[@FLAME-pj7nh]

wow, tipol by som opačne ale ok :D

[@frank196884]

kladivárky

[@-COBRA]

hm, mne to príde tak, že prenájmom/ kúpou, vlastne investujem peniaze do zbytočností, do priestorov, ktoré nepotrebujem, sú drahé na údržbu a oblsuhu.

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@igorsalanci6778]

Neviem si predstavit realny zivot v takej sklenenej prečačkanej klietke s malymi detmi, s manzelkou . A ten personal , servis a obsluha budovy stoji kolko mesacne ? To je inak dost zasadna otazka a myslim si, ze lacne to nebude.

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@allyt.3174]

Kupujes,pronajimas,sam zijes v domku,kratke vysvetleni.😁

[@Dulva26]

Co stoji prenajom na mesiac?

[@MartinBezuchSK]

Naklady su vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne. Parkovanie je na volno, je tam dostatok parkovacich miest, nie su pridelene k bytom, vacsina ludi tu pouziva motorky a je tam dostatocne vela parkovacich miest, vzdy su volne.

[@MrNivarox]

Safra proč kreslím 8 hodin denně jakési blbé výkresy a nejsem realitní makléř v Thajsku😢.

[@MartinBezuchSK]

Nedaju sa kreslit vykresy z Thajska?

[@MrNivarox]

@@MartinBezuchSK Bohužel ne, ale přes Covid jsme kreslili a fungovali z domu o 100 šest. Ale šéfové nás musí mít pod kontrolou. Pouze 1 den v týdnu můžeme z domu.

[@pavolhlavaty2538]

Ai vycúvam z kože :) veď si neviem vybrať : ) : ) : )

[@somtu16]

Nieto na domček so zahradou :)

[@mariangelotestovic2727]

Ceny. Hm na sk je brutal bublina to je vtedy ked priem byt dosiahne 5 rocny priem zarobok teda na sk by mali stat max 5x12000 teda 60000 a nie 100k+ to za prve .ked som bol sluzobne v thakljsku tak 80e mesacny plat bol v bangkoku ja som mal na sk 1000 vtedy teda asi dvojnasobok priemeru vtedy to len aby ste sa zorientovali .v azii su strasne rozdiely ale uz zacinaju byt aj tu .. takze tie ceny su vhodne snad len prea slovenskych zlodejov co utiekli s lupom do azie .poznam takych :-) ludi co maju aj peniaze aj volny cas je strasne malo. Takze snad taky mesacny prenajom moze byt pre mna zaujimavy

[@Marcellllito]

Tetaz ma napadlo, ze aka je tam kvalita a tlak vody? Na tolko budov,bazenov,vyriviek, sprch...? Vsetko nove je pekne, chcel by som vidiet tu kvalitu byvania po 2,3 rokoch.

[@imrichbreza5579]

Presne to ani tu v irsku nieje tlak ma ide roztrhat ...

[@peterp67]

Uplnym štandardom v thajskych byt. domoch je velmi nekvalitny interier a technicke zabezpečenie; na pohlad je to pekné ale rychlo sa zacne vela veci kazit; vodarina, odpady, eletro, klíma, obklady, … s tým potom najomcovia nedaju pokoj. Este skelet budov ako tak, ale PSV prace a TZB katastrofa. Rovno s kúpou treba zamestnať aj údržbára.

[@Helghast7]

to aj v EU bohuzial poslednou dobou

[@marekstredansky4078]

zdielam

[@michalseliga429]

Tyka je fajna 🎉

pridavam se k otazce k poplatkum??

[@MartinBezuchSK]

je to vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@ivangoldberger289]

Zas mi neprisla notifikacia

[@GajdaTomas]

Aké Internety sú v týchto bytovkách? Je tam optika? Aké rýchlosti? Ďakujem 😊

[@MartinBezuchSK]

Ja som teraz na hoteli a mam tu 200-500 mbs upload aj download.

[@GajdaTomas]

@@MartinBezuchSK tak to je do pohody aj na prácu. Ďakujem za info 👍

[@frejmartin6868]

Super Video tebe se libi tyka co😂😂

[@MartinBezuchSK]

Chcem ju zlomit do samostatneho vlogu, ale ma priatela asi preto nechce.

[@peterpokstefl213]

Buď bude Tika, nebo bude makléř bez provize 😊😆

[@user-km6yb4pt4d]

👀

[@mk98pp]

Jak v pentagone vo vrakuni

[@sapozeraj9368]

Ešte ma napadlo nikde nehovoríš o upratovacom servise bytov či je to v cene nákladov alebo si to rieši každy individuálne...

[@MartinBezuchSK]

50 bathov meter stvorcovy cize 35m2 cca. 50€ mesacne + elektrina a voda co je cca. dalsich 50€

[@karelnicek5714]

To spíš vypadá, že pozadu je Slovenko a Česko, protože dynamicky se rozvíjejí zcela jiné země.

[@antoninjurisica8381]

hezké to je ale kdyby nějaký úchylák si tam vyráběl petardy nebo choval zvířata.

[@martingonda8752]

Je to prečačkané, preplnené vecami. Ako hotel by to bolo Ok, no žiť v takomto dome určite nie.

[@karelp.3880]

Poplatky?

[@MartinBezuchSK]

je to vacsinou 1.30€/m2/mesiac cize na 35m2 byt je to cca 46€ mesacne. Voda + elektrina podla spotreby cca. 50€ mesacne, dan z nehnutelnosti 20€/rocne.

[@karelp.3880]

@@MartinBezuchSK to nezni špatně. Zrovna hledám investiční nemovitost v Česku. Do Thajska jezdim už 10let a vždycky jsem slyšel ze cizinci nesmi vlastnit nemovitost pokud se za ně někdo nezaručí, nevím teda přesně jak to bylo....

[@Mino_PC_Notebook]

Cav Mato kuk 😁