Обзор ЖК Atlant. Новый комплекс Бизнес класса от Bi Group. Астана. Казахстан.

ЖК Atlant, улица Сарайшық 4, 4/1. Застройщик: BI Group. 2021 года постройки. Бизнес класс. Двор на пандусе. Паркинг подземный, двухуровневый. Переменная этажность 8-21 этажей. Первые этажи снаружи комплекса коммерческие помещения. Фасад выполнен из HPL-панелей Fundermax. Установлена домофон система Face ID. Высота потолков в входной группе около 5 метров, установлено 4 лифта корейской фирмы Silver в 21 этажных башнях. Лифты понравились. Высота потолков на последних и первых этажах 3,3 метра, на других этажах 3 метра. Окна панорамные. На площадках по 5-6 квартир. Квадратуры квартир начинаются от 45 квадратов и доходят до 185 квадратов. Понравились массивные квартирные двери с электрозамками. На территории комплекса, есть зимний сад, фитнес зал и детская комната, но на момент съёмки все было закрыто. Двор хороший, газон, брусчатка, много мест для отдыха, хорошая детская площадка, хорошая зона для занятий спортом (даже груша висит) и есть пункт охраны. Паркинг первый уровень просторный, но второй низкий. Расположение хорошее это бизнес центр левого берега, но вот до ближайшей школы минут 15-20 пройтись придётся. На сайте указано, что квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Минусы:
- первый минус комплекса это его цена за квадрат, начинаются цены от 616 900 тенге;
- не увидел корзин или комнат на этажах для кондиционеров, если есть поправьте;
- считаю, что двор для такого комплекса маловат размерами, поэтому даже поле очень маленьких размеров;
- паркинг тусклый, нету задних стопарей для машин;
- рядом стройка, как минимум на год, а это шум и пыль.
Поддержать канал донатом/помощью:
Kaspi: 4400 4301 9621 6854
Окна столицы в соц. сетях:
Инстаграм:
okna.stolicy?ig...
/ channel
UC9GfOPrxyehBWVdySu84fOw

[@ntguilty3715]

Многие просили, обзор хороший. Недавно прогулялся возле ЖК Алпамыс, понравились фасад, аккуратная отделка, мини аллея имеется. Первые два блока зевершены. Надеюсь запилишь видос, но ближе к весне, работы еще ведутся.

[@oknastolicy01]

Уже сняли его и аллею тоже) скоро выложим 👍

[@QwertyQwerty-qo8uq]

Ждём ЖК Nexpo City возле Меги, там первые две девятиэтажки как-будто готовы)

[@oknastolicy01]

Сделаем, если готов.)

[@_KochevnicK_]

Вроде и симпатичный но вроде и коробка из под сока!)

[@oknastolicy01]

Не совсем понял , но все равно смешно 😅

[@_KochevnicK_]

@@oknastolicy01 Форма блоков как коробка из под сока!

[@oknastolicy01]

@@_KochevnicK_ так я и предполагал )

[@user-iz5qd5tm8m]

Таков современный дизайн 😆

[@user-jt7bh3zj3y]

Рахмет за обзор ! Давно хотел посмотреть

[@oknastolicy01]

🙌🙌✊🏻

[@rz799]

муравейник, неоправданно завышенные цены, много 1-2 ком квартир на площадке, т.е. да здравствуют съемные квартиры, ЖК не семейный это точно, стройка еще 2-3 года будет. Двор маленький, рядом в шаговой доступности парков типа Ботанического нет, только бульвар и ТЦ. Про пробки и шум-гам от машин в этом районе можно даже не комментировать.

[@oknastolicy01]

Шумная улица рядом не спорю, загазованность будет такая, что окно не открыть. парк Жетысу не так далеко, минут 20 идти нужно)

[@user-iz5qd5tm8m]

Само это место не для семей с детьми. Где Вы видели, чтобы в даун тауне делали малоэтажное семейное жильё?)) Такое жилье не выгодно строить в таких районах. Если ещё и большие дворы делать (хотя здесь двор вполне нормальный), то из-за дорогой земли стоимость квартир получилась бы вообще космической. На целый комплекс всего 1 башня - это не много и не муравейник. Вы людей видели во дворе? Нет! Хотя все квартиры раскуплены. Для каждого группы людей есть свои предложения на рынке. Нужна тишина, парк, большие дворы - добро пожаловать в спальные района ближе к окраине. Нужна близость к деловым центрам, тусовкам, достопримечательностям и возможность быстро дойти пешком до офисов и у вас нет детей либо они уже большие - добро пожаловать в высотные дома с небольшими дворами (тк земля дорогая в центре).

[@rz799]

@@user-iz5qd5tm8m посмотрите во что превратилось северное сияние, это участь ждет и этот комплекс)

[@mehistoire6367]

@@rz799 а что с северным сиянием случилось?

[@someonez6904]

@@mehistoire6367 в своё время был элитный жк. Все хотели там жить. Современный и впечатляющий. Но район и проходимость людей полностью «убили» жк. Сейчас обычный бордель. Большинство квартир под сдачу, следовательно за домом никто не следит. Жк в ужасном состоянии, что печально.

[@KZglow]

+9999 к пробкам в этом районе. Нравилось что был малоэтажный район, теперь снова эти башни. А до атланта что было на его месте?

[@beriksuleimenov3513]

Кстати в 8 этажном блоке всего по 3 квартиры на площадке,так что кто берет лучше берите в малоэтажке кто хочет меньше соседей

[@Smoment]

и без лифтов

[@user-iz5qd5tm8m]

@@Smoment лифты есть в каждом подъезде в 8-этажных корпусах по 1-2 лифта

[@user-mi2wo1yg3n]

Спасибо за обзор .

[@oknastolicy01]

🙌🌷

[@aibekaliyev930]

Просто человейник

[@oknastolicy01]

🤔🤔 возможно Вы правы.

[@user-iz5qd5tm8m]

Ну, земля дорогая тут. Ясное дело, что 5-этажки будет не выгодно строить. Хорошо, что из 4 корпусов, только 1 башня, а не все 4

[@QwertyQwerty-qo8uq]

Хороший ЖК, а расположение какое классное. Но много квартир, и вот двор немного несуразный получился, вроде ниче тренажёры, груша, а с другой стороны как-то все напичкано без вкуса и задумки, но больше всего удивила футбольная площадка из 90-х😜

[@oknastolicy01]

Как всегда 10 из 10 👍 🙌

[@user-iz5qd5tm8m]

А какой должна быть мини-футбольная площадка / хоккейная коробка? )) Во дворе много всего и самое главное: большие деревья и кусты + отсутствие колхозных заборов.

[@QwertyQwerty-qo8uq]

@@user-iz5qd5tm8m я имел ввиду метровые борта, окрашенные пятнисто-зеленым цветом, с лёгким налётом ощущения кустарности производства...)

[@phototut]

Жк Сат Сити сдали в эксплуатацию три блока А В С. Буду рад если сделаете обзор 👏👏👏 заранее благодарю.

[@oknastolicy01]

Обязательно сделаем его.

[@user-mj7jg3xx8o]

Спасибо за лучшие обзоры,,фишка этого жк то,что окна в пол в квартирах,тут самое главное,чтобы с них не дуло,,хотя очень это красиво выглядит,,расположение топ

[@aga2735]

Локация ЖК хорошая конечно 👍 ... Дворик ничего понравился. Скажу честно, ЖК ГРАНД Опера понравился БОЛЬШЕ 🔥

[@oknastolicy01]

Благодарим за отзыв 🙌

[@user-iz5qd5tm8m]

Гранд опера и ботанический - это вообще лучшие ЖК бизнес класса в городе

[@aga2735]

@@user-iz5qd5tm8m БУДЕМ иметь в виду ... Там и за услуги КСК или ОСИ тоже Бизнес обходятся скорее всего ?...

[@sunlightgunn5307]

одни представители от bi всюду где кроме завышенной цены больше ничего нет

[@kit708]

В целом норм ЖК получился , насчет паркинга я думаю там не выкупили места поэтому отключили подсветку временно. Квартир много на этаже. Если не ошибаюсь то для бизнес 3 норм. Цена конечно огромная , но это из за расположения а также популярность застройщика. Но что удивляться если в комфорт у bi 500 стоит практически за кв м. Скоро все застройщики подтянутся к этим значениям. Bi просто один из пионеров в этом ) если сравнивать с базис сохо тоже бизнес, недавно был репортаж , то атлант круче!

[@oknastolicy01]

👏👏

[@user-iz5qd5tm8m]

Чтобы было всего 3 Квартиры на этаже в башне, то нужно их площадь увеличить до 150 кв.м. Тогда будет 3 четырехкомнатные квартиры. Это не реально

[@kit708]

@@user-iz5qd5tm8m все верно, но суть остаётся прежней. 6 квартир для бизнес это много. Если этот момент соблюдать то по сути должно было быть два подъезда

[@user-iz5qd5tm8m]

@@kit708 все баши сейчас строятся по принципу лифты и лестницы по середине, а вокруг них квартиры. В итоге жилая площадь на 1 этаже получается около 400 кв.м. и их уже нарезают исходя из потребностей рынка. на класс жилья это не влияет. А влияет соотношение кол-ва лифтов с кол-вом людей, высота потолков, кол-во парковочных мест, качество отделочных материалов. В данном ЖК это всё соблюдено.

[@kit708]

@@user-iz5qd5tm8m очень даже влияет ) давайте бизнес и элит так начнём строить ) а нет, там все соблюдено, как правило ) 2-3 квартиры. Значит все таки можно меньше строить )

[@RonWorthyTheChannel]

Хороший обзор! Рахмет!)

[@oknastolicy01]

Спасибо 🤝

[@ntguilty3715]

Хороший район, рядом бульвар, Керуен. Пробки конечно по Сарайшык не подарок. Но в целом норм ЖК. Если не хватает на Рэй ресиденс брать можно, чисто из-за района.

[@fromomerta3119]

Ага, особенно если едешь со стороны моста, нужно вечность ждать, чтобы развернуться

[@oknastolicy01]

@@fromomerta3119 скоро все на велики перейдём )

[@volk9433]

Какая цена ?

[@user-md2uk1su2k]

Барлык уйлер осындай болу керек

[@oknastolicy01]

Аминь, уақыт өте келе осыған да келерміз.

[@user-sh8fo3od9g]

Если сравнить с жк гранд оперой ,то очень сэкономили ведь они оба бизнес класса,даже холл этого комплекса не впечатлил да и за этот комплекс цена была уже выше

[@oknastolicy01]

Хорошее сравнение 😅 по всем фронтам этот комплекс проигрывает гранд опере.

[@user-iz5qd5tm8m]

Абсолютно одинаковые материалы внешней и внутренней отделки. Поэтому не понимаю почему Вы так решили.

[@user-iz5qd5tm8m]

Вы сравниваете цены гранд оперы 2019-2020 года с ценами данного комплекса в 2021 году. Это не корректно. Летом 2020 цены на Квартиры в гранд опере были выше на 10%, чем в этом

[@user-iz5qd5tm8m]

К тому же здесь земля дороже. Пришлось выкупать дип городок и сносить

[@user-sh8fo3od9g]

@@user-iz5qd5tm8m цена за 3 ком 650 тыс за кв

[@irinaholzerepinger6716]

👍👍👍👍❤❤❤❤❤❤

[@asiktv2133]

ГО G PARK BUDAPEST ЛЯЯ Я ДУМАЛ СНИМАЕШЬ СЕГОДНЯ

[@someonez6904]

Смешно, что купив такое необоснованно дорогое жилье часть жильцов будут вынуждены лицезреть самый страшный жк столицы - лазурный квартал.

[@user-iz5qd5tm8m]

По этой причине я брал квартиру с окнами на юг и запад, чтобы не видеть эту бирюзовую безвкусицу ))

[@oknastolicy01]

Минусы: - первый минус комплекса это его цена за квадрат, начинаются цены от 616 900 тенге; - не увидел корзин или комнат на этажах для кондиционеров, если есть поправьте; - считаю, что двор для такого комплекса маловат размерами, поэтому даже поле очень маленьких размеров; - паркинг тусклый, нету задних стопарей для машин; - рядом стройка, как минимум на год, а это шум и пыль.

[@user-iz5qd5tm8m]

Корзины для кондиционеров находятся на лоджиях квартир, а не на внешнем фасаде. Поэтому Вы не увидели.

[@oknastolicy01]

@@user-iz5qd5tm8m благодарю за информацию, тоже была такая мысль, но несколько кондиционеров увидели на фасаде и засомневались.

[@user-sh8fo3od9g]

А то что окна в пол это думаю все равно не для наших зим

[@aga2735]

@@user-sh8fo3od9g Вы очень правильно 👍 рассуждаете. Моя коллега живёт в ЖК возле Меги, район Экспо, Квартира с панорамными окнами, ЕСТЬ тёплый пол в квартире и всё равно прохладно сказала она, 35 лет, 3 детей. Видно было, что сожалеет об этом очень

[@user-tv8ik5mg3i]

Дал бы кто бабла, но все равно не взял бы там ! На счёт кондеров видно на видео, что парочка висит на фасаде ….

[@oknastolicy01]

Жестко, но я бы тоже выбрал другой комплекс.

[@user-iz5qd5tm8m]

Место не для людей с семьей. Чисто для министерских и корпоративных работников, которые не успели взять хаты в РэйРезиденс. В 2019 года там можно было взять за 450 тыс тг квадрат.

[@asselrakisheva956]

Понатыкали кондиционеров уже

[@oknastolicy01]

Согласен, много, а ведь есть спец коробки.

[@user-iz5qd5tm8m]

Мне понравился и дом, и интерьер, и двор. Соответствует своей цене и заявленному классу. Корзины для кондиционеров находятся на лоджиях квартир. Поэтому на внешней стене их не видно.

[@daurenbektaza6358]

Казирги бағаларға карасак, озинин сапасына сай бағасы

[@user-kh1yz5dg1l]

😋😊😉🤗😜😛🤓

[@lancelott2806]

Есть гос. СНиПЫ об индексе классности жилья. Так вот,согласно общемировому стандарту жилье второго класса (бизнес) не может быть из газоблока, в нем не могут быть 5-6 квартир на одной площадке, на каждую квартиру 1 паркоместо. В любом другом мегаполисе этот ЖК был был комфорт класса (3-его класса), а не бизнес +, как выдает его BI Учите мат.часть, а не верьте только рекламным буклетам от застройщика

[@mazardam11]

Почему они обманули с проектом?Ну то есть упростили как всегда( там же по эскизу была стекленный бизнес центр с огромной аркой и террасами

[@oknastolicy01]

Как я понял он будет, только на обратной стороне.

[@mazardam11]

@@oknastolicy01 да я оказывается не заметил, там вроде 2 очередь будет как я понял

[@user-iz5qd5tm8m]

Совсем недавно обновили проект. По-видимому решили, что больше денег заработают с продажи квартир, чем с продажи коммерческих площадей в этом бизнес-центре. Его не будет

[@someonez6904]

А биай любит на ходу проекты менять, уже можно и привыкнуть

[@user-cp5uy3hz1h]

Класс 👍🎇🎆

[@oknastolicy01]

🙌

[@Also-ne5vy]

Говорят, топило их во время дождя в сентябре 2023

[@asiktv2133]

Го g park BUDAPEST

[@oknastolicy01]

Скоро сделаем.

[@asiktv2133]

@@oknastolicy01 го сегодня зделай мне подорок

[@oknastolicy01]

@@asiktv2133 день рождение ?)

[@asiktv2133]

@@oknastolicy01 Да

[@user-iz5qd5tm8m]

Спасибо за обзор. Давно ждал

[@oknastolicy01]

🙌✊🏻✊🏻

[@rockmanab]

Можно уделять внимание к деталям декоративных работ. Например на ЖК Freedom черные откосы возле лифтов сделаны ужасно! Для такого дома и такой уровень работы - разочарован

[@oknastolicy01]

Благодарим за совет и спасибо за информацию.

[@resadverrd4316]

Мне не понравились стекляные окна при переходе на лестничную площадь без защитных перил или ограждений