Обзор ЖК Paradise Avenue - на 10000 жителей| Цены на недвижимость в Крюковщине ?| Так ли все сладко?

[@nbcrealestate]

Друзья, всем привет! В сегодняшнем выпуске мы проведем обзор загородного комплекса, который обещает своим будущим жильцам рай - это ЖК Paradise Avenue. Поможет мне сделать обзор Александр - руководитель отдела маркетинга ZIM Group. Александр расскажет почему квартиры в ЖК Paradise Avenue разлетаются как горячие пирожки, что можно купить за 20 000 $, почему цена не зависит от этажа и какой инфраструктурой заманивают покупателей. Также мы покажем вам рукотворное озеро на территории комплекса, ресторан, будущий украинский central park под Киевом и в каком виде жильцы получат квартиру. Мы честно расскажем все плюсы и минусы ЖК Paradise Avenue и ответим на все ваши вопросы. Цены на недвижимость - какие они , в данном комплексе . Если вы захотите узнать о комплексе более детально - пишите в комментариях и мы ответим. Жк киев - какие вы хотите увидеть далее наши обзоры ? Приятного просмотра! И также наш новый канал: Квартиры в большом городе kzbin.info/door/du7T1QhlXOLcVXvzXScGmw 00:00 - Вступление о выпуске обзор новостроек киева 00:37 - знакомство с застройщиком ZIM group и их проектами 01:45 - о ЖК Paradise Avenue 04:00 - про школу и садик на территории 06:00 -сколько домов уже сдано в эксплуатацию и про условия вовремя карантина 08:35 - про цены в ЖК Paradise Avenue на старте продаж и в 2021 11:15 - про инфраструктуру внутри ЖК Paradise Avenue 15:25 - про озеленение территории 16:45 - про решетки для кондиционеров и систему водоотвода 19:00 - про рукотворное озеро на территории ЖК Парадайс Авеню 21:30 - про аренду коммерческой недвижимости 22:15 - про ландшафтный дизайн и свой central park ЖК Paradise Avenue 25:40 - про высоту потолков , недвижимость бизнес класса ? 26:40 - на что жалуются жители 27:30 - про коммунальные тарифы и цены на отопление 28:45- про паркинг на территории ЖК Paradise Avenue Крюковщина 30:45 - как выглядит дом изнутри 35:20 - в каком виде сдаются квартиры Парадайс авеню 38:25 - Заключение 40:20 - Подведем Итоги о ЖК paradise avenue 44:20 - Новый канал " Квартиры большого города " _____________________________ Константин Писаренко в соцсетях: INSTAGRAM instagram.com/pysarenko_k1/ Facebook facebook.com/profile.php?id=100008979967664 T.H.E CAPITAL Актуальные новости недвижимость киева , подпишись ! instagram.com/t.h.e.capital?igshid=13xvlcmz1z8ei Новостройки киева , смотрим тут . instagram.com/the.capital.novostroiky/ Выбираем квартиру для покупки и аренды. thecapital.com.ua/ Дизайн интерьера и ремонт. instagram.com/masterskydesign?igshid=1r4tih3ka6kac # недвижимость бизнес класса цены на недвижимость жк киев недвижимость киев

[@hannakucheriava3306]

Сделайте пожалуйста такой же качественный обзор ЖК Forest park от zim group.

[@nbcrealestate]

ждем 20 лайков

[@nbcrealestate]

Ну что ж ) Снимем!

[@СветланаК-к8с]

Привет, очень бы хотелось увидеть ваш обзор на коттеджный городок Белгравия!

[@nbcrealestate]

30 лайков собираем и едем😉

[@Дмитро-е8щ]

На жаль, схоже, що відео на замовлення. Розчаровуюсь в даному каналі. Я мешканець, тому знаю, про що пишу. Далі по відео: закриття території - перемовини з мешканцями. Мешканці з перших днів заселення вимагають закриття території, забудовник просто ігнорує. За цей час: спалено 5 машин (2 випадки, сюди ж напад мешканку), знята фара з автомобіля, був період коли дряпали автомобілі. Зараз здається стихло. Договір на охорону зі сторони забудовника, передбачає тільки моніторинг відеоспостереження. При цьому в договорі прописано "Підприємство не несе відповідальності за надані послуги", і це до речі майже у всіх договорах. Решітки на кондиціонери і вивід конденсату в каналізацію повністю лягає на мешканців. Полив газону. Влітку, мешканці самостійно ходили вечорами та поливали дерева, так як обслуговуюча компанія, не робила цього, доки це все не почали викладати в інтернет. Також полив водою включено в комунальні платежі, а не як на відео - вода з озера, тому хтось звиздить. По будівництву, затримки до карантину були до півроку, після карантина не цікавився, так як заселився). Комунальні платежі: Опалення: 100% необхідно ставити лічильники, так як вартість установки лічильника відіб'ється за 1-2 сезона . Вартість тепла, зі своєю супер економною котельнею, більше ніж в м. Київ із старими радянськими котлами та кілометрами теплотрас. До того ж, в тариф закладена оренда котельної, постачальником послуг, хоча котельная це спільна власність мешканців. Всі запити просто ігноруются, або робиться відписка. Гаряча вода: починаючи з 6-го будинку, людям прямо кажуть, централізованої гарячої води не буде, ставте бойлери. Хто заселився: має бути 80% договорів згоди на постачання гарячої води. В тексті так само "відповідальності не несе", пояснення до інших спірних пунктів договорів також ігнорують. Електрика: поки що комерційний тариф +/- 3 грн. Один раз не було світла 2,5 дні, якраз на вихідних. Керуюча компанія аварійно ситуацією не переймалась взагалі. Будівництво при цьому продовжувалось. В аварійній службі обленерго, взагалі не знали, що за цією адресою є житлові будинки. Всю інформацію отримували від іншого жк. Парковка: вже зараз, після 20.00 місць впритул. Після заселення будинків 7 і 8.Буде повна ж... па. Так як в кожному з цих будинків кількість квартир така ж, як і у попередніх п'яти заселених (приблизно на око). Охорона та консьєрж-сервіс. Доступ з телефону не надається, як замовлено. Багато мешканців договори не підписують, так як там також "не несе відповідальності", але поки що працює. Ремонтуються, але є доволі часті поломки. Альтернативний договір, де все розписано, просто ігнорується і навіть не обговорюється. Пошта та Нова пошта. Поштомати встановлені через тиск ініціативної групи та їх вихід на Нову пошту (приблизно так) . Договір з УКРПОШТОЮ на обслуговування також, через тиск ініціативної групи. Ліфти: В деяких будинках ламаються періодично. Мешканці самостійно вийшли на представників компанії виробника, так як обслуговуюча компанія цим не переймалась особливо. прибирання під'іздів: рік тому, обслуговуюча компанія самостійна змінила тариф, з 9 грн до 16 грн. Згодом, після, знову ж таки негативного тиску в Інтернет, зменшила їх в середньому до 12 грн (залежить від будинку). При цьому суттєво зменшивши обсяг послуг. Обґрунтування досі не надає. В на даній калькуляції, виявлені помилки, витрати, які взагалі не можуть бути закладені в тариф: бензин для автомобіля, якого немає, судові витрати (при цьому судів ні з ким немає, уточнював це в компанії) та багато іншого. Інтернет: тільки один провайдер, інших не пускають. Хоча проблем особливих немає. Основні питання до керуючої компанії, яка є представником забудовника. Основні проблеми: не бажання закривати територію, покращити домофонію (прописати договір, де будуть обов'язки, ініціативна група давно вже дала договір, а юристи забудовника, не можуть 4 місяці щось з ним зробити) , повна відсутність діалогу з мешканцями, які живуть. Діалог почався тільки через погрози щодо блокування відділу продажу та писання негативних відгуків. Всі письмові запити відписуються, або ж просто листи на замовлення не забираються. будинки здаються непогані, квартири теплі, звукоізоляцію необхідно робити однозначно, чути все навкруги чудово. В відео не сказали, що є майданчик для виголу тварин. Це не все, коротко з телефону. Приїзжайте та спілкуйтесь з мешканцями, бажано з кимось з ініціативної групи. Так як в жк мешкають і люди, які працюють на забудовника

[@zimgroup7960]

Дмитро, добрий день! Щодо питання огородження території. Якщо Ви є мешканцем житлового комплексу, тоді напевно знаєте про великий борг мешканців перед обслуговуючою організацією. Забудовник змушений дотувати несплачену різницю для функціонування систем життєдіяльності будинку. Підписання офіційного договору зі службою охорони свідчить про намір користувачів послуг в подальшому сплачувати за них. Забудовник наразі не готовий збільшувати суму дотацій. Огородження території буде обов’язково, і про це неодноразово відкрито забудовник повідомляв. На офіційних зустрічах між забудовником та ініціативною групою обговорювалися деталі, в тому числі період початку робіт. Щодо кримінальних випадків: наявна підтверджена інформація, згідно з якою всі три випадки направлені на одну людину. В тому числі інформацію підтвердила сама постраждала. Решітки на кондиціонери і вивід конденсату в каналізацію дійсно не передбачено договором. Ми дуже вдячні мешканцям, які ініціювали встановлення корзин, а забудовник зі своєї сторони організував процес шляхом пошуку компанії-підрядника, яка виготовила корзини в єдиному стилі за оптимальний бюджет. Дмитро, інформація про проєкт поливу газонів з озера є достовірною. Невдовзі така система працюватиме, інженерні мережі для цього закладені. Коли буде нормалізовано рівень води, надлишкова вода після дощів та відлиги буде використана для поливу газонів. Щодо темпів будівництва: ми не приховуємо затримку при будівництві будинку №6, про що згадано у відео. Швидкі темпи будівництва будинків нових черг Ви можете спостерігати щодня, оскільки мешкаєте в житловому комплексі. Щодо опалення та питань життєдіяльності будинків, які введені в експлуатацію, рекомендуємо звернутися до обслуговуючої організації, яка компетентна у даному питанні. Втім варто зазначити, що для оптимізації витрат на опалення рекомендуємо встановити лічильник. Встановлення лічильників від забудовника не передбачено, про що згадано у відео. Розрахунок будь-якого тарифу є економічно обґрунтованим та обов’язково погоджується і погоджено Крюківщинською сільською радою. Економічно обґрунтований тариф розраховується відповідно до техніко-економічних показників та погоджується місцевими органами самоврядування. Щодо гарячого водопостачання: вартість нагріву води і роботи насосів по циркуляції в системі розподілені між кількістю квартир, які будуть користуватися гарячою водою. Насоси і система рециркуляції циркулює гарячу воду по трубах цілодобово і не важливо, користуєтеся ви гарячою водою чи ні, насоси працюють. І чим менше людей користується гарячою водою, тим дорожче її вартість і навпаки. Щоб використання системи було комфортним за ціною, дійсно рекомендовано хоча б 80% квартир, які підтвердили офіційно використання гарячої води. Комерційний тариф на електроенергію буде до здачі будинку №7, тобто до кінця 2022 року. Причина - ТП розрахований не на одну чергу. Для підписання прямих договорів з «Обленерго» наразі активно тривають роботи. Зараз електроенергія заявлена з с. Чабани за тимчасовою схемою. Загалом вартість проєкту прокладання електрокабелів з Чабанів до житлового комплексу становить 58.000.000 грн, станом на сьогодні забудовником вже оплачено цю суму та побудовано ТП, прокладено всі мережі від типової підстанції до будинків і внутрішньобудинкових систем (поквартирно). Відносно паркомісць: забудовник систематично збільшує кількість гостьових паркомісць на території. Невдовзі відкриється нова гостьова автостоянка на достатньо велику кількість місць. Проєктом житлового комплексу передбачено будівництво багаторівневого паркінгу. Щодо доступу з телефону. В будинках житлового комплексу Paradise Avenue встановлено систему безпеки Hikvision, яка передбачає можливість дистанційного контролю та управління домофоном та системою безпеки. Достатня кількість підписаних договорів з постачальником послуг дозволила б усім мешканцям користуватися даною послугою вже зараз (в одному із запропонованих тарифів зазначений даний функціонал). Запропонований договір є типовим. Після урегулювання питання з підписанням договорів ситуація вичерпає себе, а функція дистанційного контролю почне працювати на практиці. Щодо співпраці з логістичними операторами: ми вдячні всім інвесторам, які ініціювали встановлення поштоматів. Супротиву зі сторони забудовника не було. Щодо ліфтів: наскільки нам відомо, процес налагодження і обслуговування ліфтів виконує обслуговуюча організація. Додаткова комунікація зі сторони інвесторів є добровільною і незабороненою. Щодо прибирання: ознайомитися з актуальним графіком прибирання Ви можете у офісі обслуговуючої організації. Щодо деталізації тарифу обслуговуючої організації зверніться безпосередньо до її представників. Забудовник не займається даним питанням. Обслуговуюча організація не є представником забудовника - це дві окремі компанії з різним функціоналом, різними командами та різною зоною відповідальності. Зі свого боку - забудовник завжди відкритий до комунікації.

[@Дмитро-е8щ]

@@zimgroup7960 все супер розписано. Одне питання: чи кінцевий власник забудовника, обслуговуючої компанії, постачальника тепла, домофона одна особа? або декілька осіб пов'язаних між собою

[@nbcrealestate]

😂😂😂 опять те ж саме… «Це вже ж було» 🤣 Кравчук.Л. Все для ознайомлення моїх підписників, багато хто не знав про такі ЖК. Я тут висловлюю тільки свою суб’ективну думку🙌 Задаю питання які важливі, з моєї точки зору

[@nbcrealestate]

І навіть не видаляю ваші закиди мені😉☝️

[@anatolygaziev8183]

Так, поделитесь контактами инициативной группы.

[@irinashapira111]

И всё же лучше с кустиками и без заборов,лайк!

[@shagre6037]

Концепция реально крутая, территория и озеро- супер. Покупали все это, но: 1. Продавали как ЖК с закрытой территорией, а по факту оказалась открытой и делают виновными в этом жильцов, сроки закрытия переносят каждый год и схема закрытия территории поменялась под интересы коммерции, а не жильцов! Дважды ночью на территории сжигали припаркованные автомобили. Было нападение возле дома на жительницу ЖК 2. Тариф электроэнергии коммерческий. 3. Мест для парковки уже нет, нет альтернативы и это при том, что ещё не сдан первый самый большой дом 6

[@zimgroup7960]

ShagRe, добрий день! Дякуємо за Ваш відгук. 1. Огородження території буде обов’язково. Наразі триває комунікація між ініціативною групою та забудовником щодо даного питання. Кримінальні випадки, які, на жаль, сталися на території житлового комплексу направлені на одну людину. Є підтверджена інформація, в тому числі з боку постраждалих. Правоохоронні органи займаються питанням пошуку та покарання винних. 2. Комерційний тариф на електроенергію буде до здачі будинку №7, тобто до кінця 2022 року. Причина - ТП розрахований не на одну чергу. Для підписання прямих договорів з «Обленерго» наразі активно тривають роботи. Зараз електроенергія заявлена з с. Чабани за тимчасовою схемою. Загалом вартість проєкту прокладання електрокабелів з Чабанів до житлового комплексу становить 58.000.000 грн, станом на сьогодні забудовником вже оплачено цю суму та побудовано ТП, прокладено всі мережі від типової підстанції до будинків і внутрішньобудинкових систем (поквартирно). 3. Забудовник систематично збільшує кількість гостьових паркомісць на території. Невдовзі відкриється нова гостьова автостоянка на достатньо велику кількість місць. Проєктом житлового комплексу передбачено будівництво багаторівневого паркінгу.

[@shagre6037]

@@zimgroup7960 Пишите пожалуйста правдивую и полную информацию. 1. Две встречи с ИГ действительно было, но сроки перенеслись очередной раз на 1,5-2 мес. и обсуждать схему закрытия территории, которая изменена в пользу коммерции, застройщик отказался! 2. Почему тогда застройщик на встречах говорит о том, что все сделал со своей стороны и теперь дело за ДТЭК? До момента сдачи дома 7, пять домов (около 350 кв) около 3 лет будут жить с коммерческим тарифом, что не соответствует обещаниям при продаже! 3. Посчитайте кол-во существующих паркомест и Открытие придомовой территории при сдаче новых домов - это не расширение! В целом мне очень нравится и пока не жалею о покупки квартиры

[@zimgroup7960]

@@shagre6037 , добрий день! 1. Наскільки нам відомо, термін початку робіт предметно обговорювався на останній зустрічі. Як було заявлено, територія обов’язково буде закритою. 2. Все вірно, забудовник зі своєї сторони зробив все необхідне: отримано технічні умови, сплачено повну суму реалізації проєкту, побудовано ТП, прокладено всі мережі від типової підстанції до будинків і внутрішньобудинкових систем (поквартирно). Компанія ДТЕК зі своєї сторони має провести тендер для вибору компанії, яка реалізує проєкт, та виконати реалізацію проєкту. 3. Невдовзі заплановано відкриття нової автостоянки - мова не лише про прибудинковий простір будинку №6, а й нову тимчасову автостоянку за будівлею ресторану. Хоча підготовка тимчасових автостоянок вкрай рідка практика для українських забудовників, ми пішли на такий крок, щоб полегшити питання паркування до моменту реалізації проєкту багаторівневого паркінгу. Дякуємо Вам за вибір Paradise Avenue! Робимо все можливе для перманентного розвитку житлового комплексу.

[@AK-wh4sv]

По поводу кустов: все кустики является естественным забором,то есть за кустами ходить нельзя. Отсутствие кустов говорит о том что можно детям бегать где угодно и прилечь на травку книжку почитать, это круто.Мне больше нравится без кустов.

[@sergioramos4562]

Кусты бесполезно сьедают пространство. +за газоны без кустов. Спасибо за обзор

[@авокадоесяроблекс]

КК Белгравия очень ждём обзор🤗

[@AndreyZherebko]

Бімба! Чекаю огляду ЖК Forest Park

[@valeriyakolgina]

Ух ты, прикольный комплекс, а я и не знала о таком. Очень полезный канал, для людей интересующихся недвижимостью!

[@nbcrealestate]

В этом и стоит задача) Просвещать население

[@АртемКоваль-т1ь]

Ведущего в эконом-комфорт нужно другого)) Когда ты еще вчера расcказывал о преимуществах элитки, и тут пригород. Но новые офисы нужно открывать и вне Печерска))

[@nbcrealestate]

Смысл ?😁

[@sergiiss1293]

Интересно было бы КК Белгравия увидеть!

[@ВикторГуменюк-щ4б]

Якщо ще є можливість спитайте, чому досі тариф на електроенергію комерційний тариф (2,88 грн за кВт/год). І так вже 2 роки!!!

[@zimgroup7960]

Вікторе, добрий день! Комерційний тариф на електроенергію буде до здачі будинку №7, тобто до кінця 2022 року. Причина - ТП розрахований не на одну чергу. Для підписання прямих договорів з «Обленерго» наразі активно тривають роботи. Зараз електроенергія заявлена з с. Чабани за тимчасовою схемою. Загалом вартість проєкту прокладання електрокабелів з Чабанів до житлового комплексу становить 58.000.000 грн, станом на сьогодні забудовником вже оплачено цю суму та побудовано ТП, прокладено всі мережі від типової підстанції до будинків і внутрішньобудинкових систем (поквартирно).

[@ВикторГуменюк-щ4б]

@@zimgroup7960 Мова йде про 2 будинок, його здали ще в 2019 році в експлуатацію. І досі такий тариф

[@zimgroup7960]

@@ВикторГуменюк-щ4б ТП розрахований не на одну чергу (не лише на будинки №1-5, які вже введено в експлуатацію). Проєкт масштабний, коштовний та технічно непростий. Всі необхідні заходи для підписання прямих договорів виконуються.

[@dimadoroshchuk2332]

Сделайте обзор Forest park

[@АнгелинаСветайло]

Вид просто шикарен 👌

[@nbcrealestate]

лет через 5-6 будет вообще класс

[@MrAlikfat]

Дуже приємно слухати українською, супер!

[@nbcrealestate]

Тренуюсь )

[@yuanev]

Не только на Печерске дома строятся!) Сейчас очень интересно наблюдать, как на новый уровень выходит эконом и комфорт.

[@nbcrealestate]

Поэтому наблюдаем за всем интересным в городе и пригороде 😉

[@Aleksey4ikosnova]

Добрый день ! Интересен обзор Белгравия. 😉 Спасибо

[@maverickkiev6963]

Снимите, сюжет про Белгравию!

[@ЯнаСтеблівська]

Гарний та продуманий житловий комплекс, чудово ролик, дозволяє закрити всі питання👍

[@VolodymyrChernysh]

*Красивый жилой комплекс. Готовы выполнять ремонты квартир). Как всегда отличное видео.*👍

[@ЮліяШевель]

Як буде мати доступ до під’їзду кур’єр, який буде доставляти посилки в поштомат Нової пошти, який вже встановлений

[@evi3577]

И как всегда, шикарный выпуск. Ребята, подписывайтесь кто ещё не подписан, этот канал реально одно удовольствие смотреть🔥🔥🔥

[@nbcrealestate]

Спасибо)

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Хороший получился обзор! Давайте форест в эфир да и другую недвижимость Киева обозревать

[@nbcrealestate]

Если 20 лайков будет - снимем

[@ОльгаЗеленёва-в9ж]

Покажите, пожалуйста, Белгравию! Интересно посмотреть

[@TatianaFedchak]

Нормальные такие цены на недвижимость 👌 Спасибо за крутой обзор ЖК 💥

[@nbcrealestate]

Пожалуйста)

[@tetyanakalashnik5]

А можете обзор ЖК Уютный квартал на Борщаговке сделать?

[@yuliiapysarenko3524]

Классный выпуск ) есть знакомые , которые там взяли по 16.000 грн ! Отличная инвестиция 👍🏽

[@timk2572]

А от візьму і тупо поставлю вподобайку тільки лише за Україньский контент! Респект, Константин. До речі непогано виходить ;) Ще трішечки практики і "наб'єте руку" ))

[@nbcrealestate]

Дякую, тренуюсь 😉

[@denisvarlamov6806]

Согласен, кустарников не хватает. Кроме того, уже и ландшафтные дизайнеры признают, что сплошной газон-это уже не "модно"

[@ДжонСмит-ж1р]

Ландшафтного дизайнера может и позвали, но видно с курса 3го. Архитекторы, конечно, постарались, но вот территория на открытый стадион смахивает, по которому ветер гуляет. Зонирования не хватает и тех же кустиков! Это не простор, а неумение работать с ландшафтом.

[@nbcrealestate]

Да, согласен, кустов и зонирования не хватило, думаю они прийдут к этому чуть позже, у Файны они есть, с похожей архитектурой смотрится уютней!

[@EugeneBorys]

Интересно сравнить и с Forest park‘ом

[@milara_capital]

По цене/качеству отличный вариант, а озеро - плюсик однозначно. Ждем следующие обзоры

[@nbcrealestate]

Будет

[@ihorchy127]

Вопрос к экспертам по недвижимости, инвесторам: как вы считаете, наличие музыкальной школы в полудподвальном помещении многоэтажного дома - удешевляет или повышает стоимость квартиры? В случае продажи в будущем на вторичном рынке. Спасибо.

[@nbcrealestate]

😂😂😂 Ну это ж не ночной клуб Не более чем кафе-ресторан повлияет

[@sebastianbova499]

Благодарю за прекрасный обзор 🔥 Действительно полезная информация 👍👍👍

[@yuriy5189]

Ризикну подивитись )) Сподіваюсь, буде не так боляче, як Оболонь Резиденс (там вимкнув після кімнати з домашнім кінотеатром) ))))

[@nbcrealestate]

)))

[@helendasar]

Проведите, пожалуйста, обзор получения сертификатов в Киеве.

[@СергейСмовский]

Крутой выпуск 🔥 о ЖК Paradise Avenue

[@ivanst5533]

Навіщо ви радите змінювати мокрі точки та ще й з використанням різного роду насосів. Уявіть як жити сусідам нижче, коли над твоєю спальнею буде чути холодильник, витяжку, подрібнювач відходів та ще й гул від насоса?

[@nbcrealestate]

😂😂😂 Соло лифты, нового поколения, работают как в самолёте. Вакуумом😉☝️ Современные квартиры и «мокрые зоны», это разные эпохи 🙌😁 Были бы деньги на эти переносы, куча компаний которые делают всё с умом, обесшумка и гидроизоляция… и ни каких проблем! И физику, никто не отменял, наклон трубы 1 см на 1м длины трубы, и не нужны никакие насосы(но для пущей верности я рекомендую 1,5 см)

[@ivanst5533]

@@nbcrealestate Вы реально верите, что в Украине, те кто будут что-то и куда-то переносить будут переживать за безшумность, новое поколение лифтов и тп. Сделают самое дешевое, чтобы себе было удобно и плевать на всех. Пока у нас тот кто делает шум априори не будет виноват, не будет оштрафован, как в Швейцарии то у нас всем на всех будет плевать! Это вы еще не спали в спальне над которой кухня, поверьте вся ваша демагогия превратится в ненависть ко всем и всему!

[@MARIIKO]

Константин, спасибо за обзор! Как всегда на пульсе интересов Ваших зрителей 👏🤓

[@nbcrealestate]

Спасибо, стараемся)

[@denisvarlamov6806]

Сколько я вот смотрю обзоров, где почти всегда берется в сравнение Новопечерские линки. И постоянно убеждаюсь что НП липки морально устаревший проект, у которого кроме локации больше нет существенных преимуществ. Особенно удивляет плотность и высотность липок, что напоминает позняки....

[@nbcrealestate]

чувствуется что вы не жили на липках)) На сегодняшний день, К МОЕМУ БОЛЬШОМУ И ЭКСПЕРТНОМУ СОЖАЛЕНИЮ, нет ничего лучше из ЖК в нашей столице... к БОЛЬШОМУ сожалению...

[@nbcrealestate]

@Cheese Customer Если нет детей школьного возраста и нормально относитесь к 100км/день - то да

[@nbcrealestate]

@@dramatarot я ж и говорю что ЛИпки лучше, потому что всем застройщикам "впадло" и незачем строить классные ЖК бизнес/премиум класса, а спрос на них есть! отличный пример Тетрис и Тариан, стартовали почти на треть дешевле Липок, а сейчас практически в 2 раза дороже... ни двора ни нормальных детских площадок... Липкам нужен достойный конкурент, тогда и Липки начнут расти в качестве... а так, когда все понимают, что для семьи с детьми в этом классе лучше нет... уровень Липок за 5 лет остается на прежнем уровне - стабильно ровный(нет как жесткого негатива, так и ярких прорывов) И ближайший конкурент только "Липки Айленд" но это будет комфортный к проживанию ЖК не раньше 2030-го ((( Так что там уже будем внуков выгуливать ))) В ближайшие 5 -7 лет конкурентов у Липок в бизнес-премиум классе я не вижу, к моему большому сожалению((( Но будем верить в чудо, а вдруг, как говорится )

[@sergpry]

Попіт ;))) В целом выпуск норм и ЖК очень интересен.

[@ВасилийДрогобецкий-в9е]

Наконец-то обзор моего любимого комплекса! Спасибо !

[@nbcrealestate]

Стараемся) Пожалуйста

[@Виталий-ч6т]

Нужен обзор на ЖК forest park

[@nbcrealestate]

Рассмотрим на будущее

[@prohor_zejd]

Спецжитлофонд не продает сейчас квартиры, у вас случайно нету информации по этому поводу?

[@nbcrealestate]

Можете обратиться в наш Единый центр новостроек , он специализируется по первичному рынку недвижимости , в описании к видео контакты

[@АртемШило-й5р]

Очень интересный жк Paradise Avenue в плане цены , как думаете в космос цена у них взлетит ? Также хотелось бы увидеть обзор других бюджетный жк киев

[@ИгорьПоперечный-ж7ц]

Азиров сегодня добряче поикал)

[@nbcrealestate]

@@ИгорьПоперечный-ж7ц ))) я учусь)

[@ivengoss]

Давайте объективно-делать обзор для потенциальных жильцов, но общаться при этом с представителем застройщика -такое себе мероприятие. Почему? Да потому, что этот представитель навтирал вам и вашим подписчикам столько лжи, что противно смотреть. Я ожидал от вас лучшего контента. Ведь первые дома ЖК заселены уже как 2 года. Я лично живу год. А купил в 2018. Почему вы не делаете обзор с реальными инвесторами и уже опытными жильцами? Сделайте вторую часть и пригласите лучше кого-то из инициативной группы. Тогда увидите реальную картину, что творит застройщик по отношению к уже состоявшимся хозяевам квартир. С доказательствами, платежками, скринами тысяч обещаний и т.д. А так, может и не по вашей воле, но ваш обзор пока что смахивает на заказную рекламу.

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

На канале есть выпуски и с жильцами и С застройщиками! Каждый желающий может стать героем

[@er950]

Можете чуть более подробно описать проблемы? Думал о покупке кв в данном ЖК так как со стороны данный ЖК выглядит интересно, конечно есть ньюансы во всех ЖК, но лучше о них узнать перед покупкой.)) Спасибо!

[@zimgroup7960]

Іване, доброго дня! Чи могли б Ви конкретизувати, будь ласка, яка саме інформація з відео Вам здалася неправдивою? Будемо вдячні за відповідь.

[@valentynapoliakova3750]

@@er950 посмотрите в комментах отзыв от Дмитрия за сегодня - описал достаточно детально.

[@er950]

@@valentynapoliakova3750 Спасибо! Нашел)

[@ДенисАндреевич-г5р]

Я в шоке какой уровень они сделали, Благодарю Константин что освещаете такие интересные ЖК ! Ждём обзор Бульвара Фонтанов

[@irongiant2657]

Було цікаво, дякую!

[@kucheriavyihennadii]

Обов'язково відвідайте Forest park

[@nbcrealestate]

20 вподобайок)

[@lanalanovna9547]

а школы и садики все частные?

[@nbcrealestate]

да)

[@ОлегОлег-л4з]

ЖК біля мене. цікавий стиль - якщо реалізують усе задумане буде бомба)

[@nbcrealestate]

Так 👌

[@irynabondarchuk7986]

Як із громадським транспортом до Києва? Скільки часу треба витратити на дорогу?

[@nbcrealestate]

думаю, десь година

[@Thehistoryoflove-e6v]

До границы Киева 1, 5 км. До метро Теремки 8 минут машиной и 30 общественным транспортом.

[@Дмитро-е8щ]

зранку до Солом'янської площі 30-50 хвилин, маршрутка приблизно так само. До м. Теремки вночі машиною 8 хвилин

[@nbcrealestate]

@@Дмитро-е8щ а до Хрещатику скільки?

[@Дмитро-е8щ]

@@nbcrealestate не їздив, не скажу

[@ОленаКурлова]

Круто есть есть обзоры и загородных комплексов 👌

[@КристинаЧеботарева-й4е]

Я так и не дослушала) А канализацию они наконец-то подключили?)

[@nbcrealestate]

а что не было?

[@КристинаЧеботарева-й4е]

@@nbcrealestate не было

[@nbcrealestate]

@@КристинаЧеботарева-й4е я проверял - работает )))

[@ЕвгенийБегма-ь6ц]

Классный ЖК, интересно есть там рассрочка, и на каких условиях ??? Буду благодарен за ответ.

[@nbcrealestate]

Представители ЖК есть ?

[@pawelbezrodnui9067]

жк неплохой, но локация полная задница садик, школа/частные, территориально находятся не в Вишневом(которое рядом) а в Крюковщине, которая где-то далеко. Инфраструктура города для жителей недоступна выезд только один, на улицу Черновола, которая 90% времени стоит в пробке. очередной жк для IT сектора, которым не надо выходить за границы квартиры

[@nbcrealestate]

ну не так все печально , года через 3 он будет вполне пригодным для комфортной жизни ! Увидите!

[@zimgroup7960]

Павло, добрий день! Якщо у Вас буде можливість ознайомитися з розташуванням житлового комплексу на карті, Ви переконаєтеся, що Paradise Avenue знаходиться ближче до Києва, ніж Вишневе. Житловий комплекс розташовано в найближчому передмісті (1,7 км до Києва). Тому інфраструктура міста для жителів Paradise Avenue є цілком доступною. Також ми приділяємо особливу увагу розвитку внутрішньої інфраструктури. На території вже працюють два магазини, два салони краси, дві кав'ярні, винний бутік, студія декору та флористики, дизайн-студія, будівельний магазин. Найближчим часом відкриються спортивний клуб, стоматологія та аптека. У всіх будинках на першому поверсі передбачені комерційні приміщення, значна частина яких вже мають власників.

[@ivanuccio89]

а чего сразу если лохи - то IT-шники? Жить в 4-х стенах без инфрастуктуры как в тюрьме? Есть много куда более дешевых и лучших локаций для удаленной работы, чем этот комплекс в селе.

[@pawelbezrodnui9067]

@@zimgroup7960 я занадто вкурсі де ви знаходитесь, кумедно читати, коли відділи продажу спекуляють відстанню до Києва)) 1.7 км, це куди? до путіпровода? і що робити з цією інформацією? наближча інфраструктура Києва - це Святошинський район(Севастопольська площа) туди через пробки по вулиці Новій можна вічність стояти, і зараз альтернативи виїзду з вашого ЖК - немає! В тому і справа, що у вас багато "Комерції", якби ви відкрили державний садок чи школу, це була б велика перевага, а так по факту чергова жк софія з своїми типу "перевагами". Вам взагалі не соромно казати в 2021 році, що у вас перевага - це магазин на территорії? Чомусь в кожному селі біля Києва, є якийсь девелопер, який думає, що якщо вирити озеро, чи посіяти траву навколо будинку, то це вже "ПЕРЕВАГА".

[@alexhareba9688]

Обращаюсь к Олександру и ЗИМ! Огромная просьба Повлиять на закрытие територии! Первые дома сданы 2года назад. Нам обещали закрытую территорию. Где она? Также обещают сейчас закрытую территорию инвесторам домов которые стоятся. Комплекс отличный, но безопасность это то что может повлиять на выбор в пользу других жк! Задумайтесь...

[@nbcrealestate]

согласен

[@solleri007]

Добрый день, большая просьба к вам осветить тему с тарифами в тех самых новостроях . В Киеве уже целая тенденция с коммерческим тарифом на электричество. Только в Киеве и пригороде около 500 проблемных домов. Всё эти обзоры, рендеры, это все здорово , но грошь цена всем этим комплексами, если с вас "снимают скальп" втридорога. Это ,как чемодан без ручки. Красиво,но нести тяжело...

[@KapiTO4KA]

Будь ласка вкажіть ще варість купівлі комерції ( на всіх етапах будівництва)

[@nbcrealestate]

там есть, внимательнее)

[@KapiTO4KA]

@@nbcrealestate частково , представник забудівельника озвучив актуальну ціну комерції станом на момент зйомки даного відео. Кортить взнати ціну на момент старту продажів , і зміну ціни протягом будівництва. Зазделідь спасибі вам за якісний відеоматеріал про даний жк

[@nbcrealestate]

@@KapiTO4KA Добре, 8-й будинок, це старт

[@zimgroup7960]

@@KapiTO4KA добрий день! На старті реалізації будинків першої черги вартість комерційних приміщень становила 18000 грн/м². На початку продажу нерухомості в будинку №6 вартість комерційних приміщень була 21000 грн/м².

[@KapiTO4KA]

@@zimgroup7960 спасибі

[@ivanuccio89]

Цікаво чого така висока щільність забудови та висотність (до 16-поверхів)? Чи в селі Крюковщина в полі така дорога земля?

[@zimgroup7960]

Іване, добрий день! Щільність забудови в житловому комплексі Paradise Avenue достатньо низька - це добре видно на відео. Відстань між сусідніми будинками подекуди сягає 90 метрів. Також важливо, що будинки першої черги будівництва (№1-5) є односекційними. На основі експертизи проєкту визначено оптимальну відстань між будинками, обране рішення відповідає нормам. Щодо висотності: для будинків житлового комплексу обрано рішення змінної висотності будинків. В Paradise Avenue будинки мають від 6 до 16 поверхів.

[@ivanuccio89]

@@zimgroup7960 як на мене, жити в селі в 16-поверховці - якось дивно. Архітектура та оздоблення дуже подобається, але висотність все портить. Ще і залізна дорога поряд на Фастів.

[@zimgroup7960]

@@ivanuccio89 хоча місцезнаходження проєкту в с. Крюківщина, локація не схожа на типове селище. Справа в тому, що це найближче передмістя (до ст. м. Теремки 10-15 хв.), тому поруч багато багатоповерхових новобудов.

[@ivanuccio89]

@@zimgroup7960 гугл карти показують мінімум 30 хв. до ст. м. Теремки

[@irinashapira111]

Где это находится?

[@df7567]

КК Белгравия интересен

[@MrMu42]

сорян, а что тут "без цензуры"? эти три унылых вставки? Жестких вопросов я не услышал (

[@luceferion]

Да уж, чем больше недвижимости подобного класса и стиля строится в Киеве тем больше город приобретается свой современный облик

[@prohor_zejd]

Очень понравился комплекс , они зарабатывают там?)) в Riverstone так же сдают квартиры.

[@nbcrealestate]

Благотворительность?😁

[@МаринаСидорук-е8у]

Наскільки красиві перші 5 будинків, настільки некрасиві починаючи з шостого. Шкода. Дякую за обзор

[@ОксанаПавлик-п2й]

Спасибо за обзор! Если можно покажите "Оранж Парк"!

[@вікамопс]

Крутой выпуск🔥🔥🔥🔥 А самое главное познавательный🔥🔥🔥

[@ЮрійМельник-и8д]

Гоу на форест парк!

[@nbcrealestate]

будет и форест

[@olyaelka8618]

Выпуски становятся все интереснее. Интересно посмотреть обзор Тарьян Таунс

[@nbcrealestate]

Они обиделись что мы сравнивали их с главными конкурентами😁🤷‍♂️ Поэтому будем снимать с жильцом

[@РусланВдовенко-х2ь]

Хороший обзор, просто и интересно!

[@irasubbota2100]

Классный, честный обзор и правильные вопросы! Очень импонируете вы как интервьюер 👍🏻 конечно жесткие закос под ФТ, далеко от города , но цена наверное соответствует! Понравился, дизайн, концепт, озеро и площадки есть классные, есть элементы по проще но в целом достойно! Я бы порекомендовала застройщику ввести более жесткие правила , по типу не менять дверные накладки, не купаться в озере или обязательно решить вопрос с корзинами и трубками, колясочные обязательно нужны! даже если это будет заложено в стоимость, холлы простоваты. Это реально важно. Хотя бы бы след очередях! Не хватило озеленения ! Прям сильно не хватило и конечно территорию нужно закрыть. Странничий некоторые уже заканчивают ремонты а территория до сих пор не закрыта. А так очень даже хорошо!

[@poltavchanka.]

лайк за українську!)

[@nbcrealestate]

Треную 😉

[@heloyou2b]

Щоб бути конкурентом файні, треба будувати не висотні мурашники, а низькоповерхові будинки, тим більше це не Київ. Відмазка про простір замість кустіків просто шикарна.

[@zimgroup7960]

Олег, добрий день! В Paradise Avenue будинки мають від 6 до 16 поверхів. Впевнені, якщо у Вас буде можливість завітати в Paradise Avenue, Ви переконаєтеся особисто, що проєкт зовсім не нагадує мурашник. Якщо Вам більше подобається малоповерхова забудова, рекомендуємо ознайомитися з житловим комплексом Forest Park - там виключно 4-поверхові будинки серед соснового лісу.

[@heloyou2b]

@@zimgroup7960 дякую за відповідь

[@РусланВерещинский-я9в]

Газоблок нормальний будматеріал в монолітнокаркасниках( по своїм теплофізичним характеристикам). КАН ( Ніконов)вам підтвердить. Шумоізоляцію можна розіграти на день відкритих дверей)) При теперішніх цінах на фундаменті в Київських комфортах, скоро спрос і за ними всі рєєлтори підуть ближче до природи. Наприклад в сторону Житомира.....як то кажуть "Йдемо в Европу""

[@nbcrealestate]

)))) А по шумовим ?

[@РусланВерещинский-я9в]

@@nbcrealestate Я ж предложил, застройщику провести конкурс , призом будет шумоизоляция А если серьезно, то инвесторы не дети , понимали что покупали и по какой цене. Кстати в домах КАНа также активно используется газоблок , но это им не мешает ставить ценник не меньше чем бизнесклас в центре

[@nbcrealestate]

@@РусланВерещинский-я9в КАН в комфорт классе - это вообще без комментариев... 2К + , за газоблок((( И берут же !

[@nbcrealestate]

@@РусланВерещинский-я9в за эти деньги, даже дешевле, Ферды или Нордику на печерске можно взять с нормальными потолками и стенами !

[@MARGOOFFICIAL6]

супер выпуск🔥🔥🔥🔥 очень познавательно и интересно!! Окреме дякуємо за українську🌟🌟🌟🔥🔥🙏

[@Ярослава-ю7ч]

Расскажите, пожалуйста, о ЖК Сырецкий парк от KBD estate Люди живут без отопления!❗❗❗❗

[@nbcrealestate]

Да? почему ?

[@Ярослава-ю7ч]

@@nbcrealestate ответ через представителя застройщика на вопрос " почему нет газа"? такой - " по техническим причинам", но это сказано на словах. Хотя мы покупали квартиры с индивидуальным газовым отоплением ( газовый котел в квартире).Электричество у нас есть только под освещение 550 кВт на 87 квартир. На эту зиму нам хватит мощности, потому что заселены 40 квартир. Как зимовать в следующем году...так же как в прошлом году... Генераторы под домом... Подача света по расписанию ... температура в квартирах + 12 градусов... А добавление мощности электроэнергии на отопление, нагрев воды, Эл. Плиты нам не обещают вообще... С нами ( жильцами) на связь не выходят.

[@nbcrealestate]

@@Ярослава-ю7ч И что думаете делать с этим ?

[@Ярослава-ю7ч]

@@nbcrealestate посоветуйте, что нам делать, пожалуйста. И отдельная благодарность, что ответили и обратили внимание на нас.

[@nbcrealestate]

@@Ярослава-ю7ч ну честно, я по в ах... Толкать застройщика ускорять все процессы, заставить поставить вам 50-100 квт генератор пока он тянет

[@smartgame2023]

Очень красивый ЖК, спасибо за обзор.

[@nbcrealestate]

Пожалуйста)

[@UEFAPro]

Колірна гама поштомату в фойе абсолютно не пасує і не відповідає дизайнерському рішенню комплексу як говорить менеджер псує стилістику архітектури За українську мову вподобайка (аж підписався)))

[@nbcrealestate]

Важливо наповнення, та зручність☝️ А перефарбувати то не проблема

[@РусланВерещинский-я9в]

Віддалено нагадує Файнатаун Теж зразу прийшла така думка

[@nbcrealestate]

так

[@artemssh]

интересный обзор , спасибо . Интересно цены на недвижимость и обзоры других жк киев будете снимать , давайте уже обзор Республики )

[@nbcrealestate]

пока не нашли того кто покажет, ну а КАН , пока не соглашается на семки, у них "все хорошо" )))

[@sergiymichkur1628]

Приедьте в Озерный Гай

[@nbcrealestate]

Рассмотрим на будущие обзоры

[@песДжеррииегоженаАнфиса]

Вподобайка за мову!

[@maxishchenko4199]

Дякую за огляд. Чесно кажучи, українською вийшло дуже непогано, приємно слухати)

[@nbcrealestate]

Дякую, треную )

[@ПавелКапелан-л5ц]

Давно смотрю за вами, мне все интересна ваша вставка Зе. От у меня появился вопрос к Вам, это связано с Зе президентом? Или может Я ошибаюсь

[@yanamirosh2430]

Круто!! Нужен обзор Республики😊

[@ИваннаКравченко-я3ч]

Недвижимость в Крюковщине 🔥🔥

[@ЭрикАхметов-р3й]

Обзор как всегда интересный и информативный. П.С. : Константин, подмигните в следующем выпуске, если Вас держат в заложниках и запрещают записывать видео на родном языке )

[@nbcrealestate]

))) я Украинец, и тренирую родной язык! Хоть советская власть убивала его 75 лет... уже лучше) еще выпусков 10 - и буду говорить в кадре)

[@ЭрикАхметов-р3й]

@@nbcrealestate жаль, что даже взрослые и интеллектуально развитые люди перестали отличать мифы от реальности, критическое мышление и изучение истории глубже интернет заголовков нынче не в моде, но мода переменчива и это вселяет надежду )

[@vladlem7053]

@@nbcrealestate убивала во время украинизации или после?) Разбирайтесь дальше в недвижке плз, и не лайкайте комментарии больных людей шовинистов))

[@ПавелКапелан-л5ц]

Да плевать на тереторрию, главное это деревья ))))

[@ИгорьПоперечный-ж7ц]

Кустики нужны

[@nbcrealestate]

вот!

[@АлександрМозговой-е8х]

Кустики не нужны.

[@maranello77]

Молодцы! Ребята так держать! Все эти хваленые ЖК премиум уровня..ахахахах (мне за них даже стыдно стало), а елементарно даже не могут поштоматы в подьездах сделать, смотрю и понимаю что такие комплексы мягко унизили премиум, Озеро на территории с фонтаном.. А теперь по нюансам обратите внимание на уровень строительства СЕТКИ на строящихся обьектах, сколько езжу никогда на видел на дорогих комплексах чтоб их вешали, а это между прочим защита от пыли и лишнего мусора для окружающих жителей и просто эстетически грамотно закрывает строительный обьект, посмотрите как строят хваленые ЖК премиум уровня...стыдоба и жлобство. Много рз проезжал видел этот симпатичный комплекс...А ночью подстветка....Красавчики!!!

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Точно сказано

[@valentynapoliakova3750]

Сетка только вокруг ресторана (установили с месяц назад). Почтоматы поставили соседи, к чему тут застройщик?

[@nbcrealestate]

@@valentynapoliakova3750 Нова Почта - это не застройщик делал?

[@valentynapoliakova3750]

@@nbcrealestate Почтоматы НП ставила я с соседями - от идеи до реализации. В начале года из-за инертности псевдо-управляющей компании договор подписать не успели (это единственное что надо было сделать нашим «тимчасовим управителям»), возобновили процесс весной. В предыдущие две недели меняли их на новые - с большим количеством ячеек. Далее - вопрос Укрпочты: наши дома более года не обслуживались Укрпочтой (не приносили письма в почтовые ящики) потому что .... псевдо-управитель не выдал почтальонам ключи от почтовых ячеек. Почту начали в дома доставлять летом (опять же - вопросом занимались жильцы). Вы слушали только одну из сторон, которая умеет красиво спроектировать и построить, а после сдачи в эксплуатацию - хаос.

[@BogdanICEman]

Такой дизайн и испортить гребанными кондиционерами и ихними торчащими шлангами …позор /в новых они решат ,а в первых домах чтоооооо ? Блять …и так сойдёт /

[@nbcrealestate]

жестко вы ) Ну там не так все плохо хороший ЖК

[@lanalanovna9547]

А ха ха, бритишь скул показали😂😂😂🙏🏻, вы цены знаете у нее?

[@АнгелинаСветайло]

Средняя цена среди всех частных школ Киева

[@nbcrealestate]

Почти 2 К в месяц

[@lanalanovna9547]

@@nbcrealestate $ ?

[@Wel_8_Valeriia]

Недвижимость Киев

[@РустамАбдуллаев-в7щ]

Уши в мусорку после диалогов! Не насилуйте два языка одразу!

[@nbcrealestate]

Всем не угодишь 🤣 Я учусь

[@AlexanderValerievich]

За старание вести передачу на украинском 5, но нужна практика. И лучше её отшлифовывать в быту, а не в передаче. Не очень комфортно слушать, чувствуется что это делается с усилием. Ну и почитайте коменты, абсолютное большинство на русском. Киевляне и те кто в Киеве себе покупают жильё - разговаривают на русском. Тут нет политики.

[@nbcrealestate]

я вообще не о политике ! я о национальной принадлежности ! в быту намного проще чем с камерой)

[@ІОбычныйПареньІ]

Какой же нудный маркетолог...

[@nbcrealestate]

Почему? он рассказал все хорошо! Много инфы дал. Продавливал свою концепцию, это да) а так очень информативно