Обзор ЖК Первый Дубровский - прогулка, рассуждения

[@sonechka_koshechka-j4o]

Спасибо большое, что читаете наши комментарии и прислушаетесь к пожеланиям своих подписчиков! ❤️ Снимите, пожалуйста, еще про ЖК Сигнальный 16, очень интересный проект. Хочется посмотреть на него.

[@ЛюбовьЛевченко-и7б]

Спасибо за живые обзоры!!!

[@Nina-m3d9m]

Спасибо за обзор!! Жду всегда с нетерпением новые выпуски!Сделайте пожалуйста обзор Кольская 8🤓

[@abramovalexander32]

Доброго времени суток!!! Спасибо за очередной обзор! Снимите пож-та ЖК Волжский парк 🙏

[@ulmaxy]

Спасибо за видео. Хочется такое же про левел южнопортовая

[@usoboleva]

Пожалуйста, прогуляйтесь по ЖК Holland Park 🙏🏻🙏🏻

[@alistermalis]

Брат, спасибо что нас услышал. Подскажи, что за камера у тебя? Как покупатель студии в корпусе 1.3 могу согласится на 80% с тем, что ты говоришь. Про аренду не согласен в корне. Лет 8 сдавал квартиру, следил за рынком, читал новости. Никто, почти никто из тех, кто приезжал учится или работать с семьей не станут снимать апартаменты. Да, это конкуренция, но не прямая, больше для посуточной. Многие из тех, кто снимает квартиру, не хотят сбоку иметь массажный салон, а сверху ежедневные корпоративы. Поэтому апартаменты будут тянуть посуточную аренду на себя. Далее про экологию, соглашусь, многие из тех кто в чате пишет, говорят что рядом "Зарядье" и есть пару зеленых зон, для них не критично. Перспектива локации неоспорима, сдавать можно её всю жизнь, будет в цене, только ремонт обновлять. Мы рассчитывали цены, студии будут на ключах 40-45 к. Когда конкуренция уляжется, и будет сезонный спрос это 50-60 к. Ну а если будет хороший ремонт, и дополнительные привилегии, это еще больше. Кстати, забор будет, продолбил отделы ПИК обращениями. Контур будет полностью закрыт, вся территория приватная. Разумеется, это не касается коммерции.

[@Knauf-kf2cn]

40 сейчас за студию в Прокшино . Какие ещё 40-45😂😂😂 50-60

[@alistermalis]

@@Knauf-kf2cn ну это примерный расчет. Я же указал)

[@СашаИвакин-р7х]

Взял 1к в 1.1. Посмотрим как будет. Но за год цена у застройщика выросла на 3 млн

[@alistermalis]

@@СашаИвакин-р7х о соседи)))

[@nissanleaf795]

Вы когда нибудь слышали запах от мясокомбината?-а я вам расскажу- первый раз не заблевать практически не возможно ☝️

[@АльмираВалиева-б7в]

Ждём обзора пика на станции метро Спартак

[@mcgreen1771]

"Не будем говорить о загруженности фиолетовой ветки" - далее полчаса про фиолетовую ветку, "не будем говорить про пробки" - далее несколько фраз про пробки 😂

[@skywalker1786]

Спасибо. Рассмотрите пожалуйста, что- то бюджетное, например Ильинские луга, Новая рига

[@anatoliyandreevich2721]

Спасибо. Интересно

[@artemartem4221]

наконец то)

[@Галина-й9е4н]

У вас очень крутые обзоры!

[@nissanleaf795]

Конечно слова хорошо но хочется и картинку☝️ Можно же перейти на другую сторону дороги и снимать ПД а не хайвей- а то если выключить звук то видео о хайвее😁

[@Эдуард-ю1р]

Спасибо большое за обзоры. Снимите пожалуйста обзор по ЖК Тринити, очень популярный ЖК.

[@Юлия-ю8у4ь]

Автор, спасибо за ролик. Лишний раз убедилась, что ЖК Руставели лучший по локации, загруженности метро на сегодняшний день.

[@nissanleaf795]

Согласен и плевать на ликвидность через 5-10 лет за то здесь и сейчас лучше 👍

[@СергейЕврибади]

в Руставели -салатовое метро центр ОБЪЕЗЖАЕТ. Понаехи не в курсе?

[@ViktrV]

Только Руставели страшный, с плотной застройкой, только локация нормальная.

[@СергейЕврибади]

Автор забыл сказать главное, что корпуса 1.1 и 1.4 видны с Павелецкой и Таганской площади и с Красной Площади, стоя между Собором Василия Блаженного и воротами Спасской Башни (но откуда автору знать, на Красной Площади он был всего 2 раза)

[@VadimD-All_The_Best]

😀👍Да , Мрачные гробики здесь у ПИКа-хорошо сказано. А в других местах-Веселые!)

[@ЛюдмилаПискунова-е3г]

Спасибо

[@АльмираВалиева-б7в]

Здравствуйте. Помогите определиться с выбором. Ищем квартиру для семьи с ребенком , жить планируем на два города один из них Москва. Возможно через пару лет переедем. Выбираем между Михайловским парком( сдаются этим летом квартиры), второй нагатинский (сдача конец года), первый Дубровский и Holland Park (сдается без отделки). Выбор велик, определится очень сложно 🙈

[@salaz8955]

Ты че дура тут спрашивать? 10-12 миллионов загрузить в ютубе у людей совет спрашивать? Купи билет и проедься по всём местам на такси и на метро всё тебе очевидно станет.

[@Мебельныетканиидекор]

Если бы вы приехали в каждый из жк, то точно бы остановились на холланд парке. Михайловский парк очень приличный проект, но тот корпус, который сдаётся летом, самый слабый из всего проекта. Нет своего двора, близко рязанский проспект, нет подземного паркинга и дальше до метро пешком

[@dmitry5583]

Спасибо, ждем ЖК WAVE))

[@AlexK59.]

муравейник далеко от метро и недалеко от МНПЗ и очистных

[@Knauf-kf2cn]

Метро нет - самый главный минус

[@oettls9857]

ТЦ Дубровку закрывают же,частично она переедет в тц Ривьера

[@звездавшоке-ц3г]

А что вы ждали ? Что ПИКу участок земли у Кремля дадут ?

[@sergeymarkov3236]

Подскажите , в чем минус жизни выше 20 го этажа ?

[@ervinrefihanov7460]

Как правило выше 👆 12-16 этажа в воздухе содержится мелко-дисперсные выбросы из труб промышленных предприятий. В остальном всё относительно (не работает лифт, ожидание в часы пик, подъём не габарита.....)

[@BykovSA]

странный вопрос, а для кого то это секреты? Если лифт не будет работать, пешком подниматься, если начнётся пожар, то проблема спасения. Деревьев, двора не видно из окна, но это уже на любителя, кому то больше нравятся панорамы города.

[@IgrKirillov]

Серёга, нормально всё будет)

[@sergeymarkov3236]

Интересно, на сколько долго лифт ждать для подобных жк ? Скажем 38 этажей и 4 лифта Как в 1 корпусе

[@sergeymarkov3236]

@@IgrKirillov@BykovSA спасибо Нет опыта жизни в высоких ЖК

[@ramos6501]

Блин, оплатил евро-3 в корпусе 1.1 59м за 20🍋 себе для жизни, в том числе после ваших обзоров. А теперь смотрю как здесь всё уныло и жалею😢

[@marinamozgovaya5410]

Не расстраивайтесь сильно, там тропка в сторону ул. Сосинская, если идти дальше по Сосинской в сторону м. Пролетарская и Крестьянская застава, там все гораздо приятнее и смотреть и идти. И дома новые и что-то типа бульвара уже есть. А сторону Дубровки действительно отстой.

[@СашаИвакин-р7х]

Посмотрим что вместо железки будет за жк, а то может парк какой-то сделают

[@Юля-ь6ъ1р]

Да супер локация как раз недалеко от центра

[@Alexander-om3ui]

Если вам не требуется гулять каждый день в парках, и при необходимости улучшите шумоизоляцию окон и поставите бризер с хепа-фильтром - то вы выбрали лучший и перспективный вариант с точки зрения локации в свои деньги. Мясокомбинат и что ещё рядом осталось из промки понятно что в разумные сроки будут убраны и это также отразится на ценности объекта, как и тот факт, что это квартиры, а не апартаменты.

[@atilem]

так камерой крутить нельзя

[@СергейЕврибади]

"скидок от пикА"- как вы говорите, больше нет ( два процента). Есть только 1 процент.

[@hatacapital]

Через меня можно получить 2%

[@Marinysia]

Хорошо бы было озвучить конкретные параметры, по которым 1-й Дубровский лучше Амурского и Лосиноостровского парка.

[@звездавшоке-ц3г]

Внутри ТТК .

[@marinamozgovaya5410]

Лосиноостровский парк от метро три дня лесом. Чем он вообще хорош-то?

[@nissanleaf795]

Ужасная локация и цена конская сейчас☝️

[@salaz8955]

Так брал бы раньше. Ктоб тебе мешал?

[@СергейЕврибади]

что ужасного, от моего 1.4 до метро расстояние 60 метров. Мой этаж виден на Таганской площади у Спасской башни Кремля.

[@nissanleaf795]

@@salaz8955 раньше я не знал о нем😁

[@nissanleaf795]

@@СергейЕврибадипривет сосед🤝😁

[@nissanleaf795]

@@СергейЕврибадипривет сосед 👍😁

[@salaz8955]

Что он несёт? Зачем идти на салатовую ветку)) если фиолетовач под боком

[@hatacapital]

Извините, но по Вашему комментарию видно, что вы ничего не понимаете в недвижимости этого района.

[@СергейЕврибади]

@@hatacapital а у нас складывается мнение, что это вы ничего не понимаете в недвижимости

[@nissanleaf795]

@@СергейЕврибадиу москвичей другой менталитет- многие не заходят в автобус если нет места где можно сесть а нужно ехать стоя- для меня это дико😁

[@СергейЕврибади]

а вот что пишут реальные дольщики в ответ на этот видосик: я глянул, долго нудилова про метро и транспорт) Ну какая там фиолетовая, это две станции до Таганки. Пролетарка тоже плохая фиолетовая или -1 к центру уже збс?😁 А -2 ужас. Все с ней давно ок.Тем более рядом Дубровка и МЦК! Выезд к ТТК в разы лучше чем с Пролетарки, т.к. ближе а пробки начинаются раньше. А в центр наоборот пробок меньше и пробраться куча путей. Про парки тоже фигня. Их больше на Пролетарке? Таганке? Автозаводской? Римской? Кожуховской? Тут везде так, скверы да дворы. Зелень в ЗАО или у мкада Калитниковский пруд, набережная да Таганские парки, вот и все. Благо свой двор ПИК будет, вот он как раз и база для всех прогулок. И хорошо что есть, и большой, и домов мало а не как в метрополии 😂

[@СергейЕврибади]

ЗА ВРЕМЯ ЭТОГО ВИДОСИКА (28 минут) ОТ ДАННОГО ЖК МОЖНО СЪЕЗДИТЬ В ЦЕНТР И ВЕРНУТСЯ ОБРАТНО

[@salaz8955]

Да причём в тапка и шортах)

[@СергейЕврибади]

большой трафик? большой трафик чтобы попасть в ПИК Полярный 25. Вот это есть большой трафик. А Новоостаповкая тихая улица и мне жаль, что вы не застали ее ы 2000 или 2010. Допустим, Шарикоподшипниковская до сих пор такая же, к слову.

[@СергейЕврибади]

😂Очень странный обзор, из стороны в сторону бросает человека 🤣 то жить нельзя, то самый перспективный и интересный проект

[@TomTom-kb4wi]

ага он как девочка с месячными🤣🤣🤣

[@СергейЕврибади]

Автор, критиковать мы и сами умеем. Назови за эти деньги альтернативу (17 млн двушку) в 15 минутах от Кремля. Минимум же найдешь 22-23. Так что не ипи православным мозги!

[@hatacapital]

Возможно Вы плохо слушали ролик, я неоднократно отметил, что конкурентов квартир по этим ценам внутри ТТК с отделкой просто нет, однако, жить ближайшие 5-7 лет, пока район будет развиваться, на мой взгляд, будет не комфортно. Для долгосрочных же инвестиций вариант один из лучших.

[@hatacapital]

@@СергейЕврибади 1. За все время существования канала я не удалил ни одного комментария. Не знаю про какой комментарий Вы говорите; 2. Это Ваше мнение. Я не буду с Вами спорить.