Обзор ЖК Плеханова 11

[@nikolaielizarov3625]

Вот и хорошо. что это в любом случае ПИК. Не знаю, насколько будет лучше, но хуже точно не будет))) По качеству их проекты ничем бизнесу от ряда застройщиков не уступают. У меня коллега живет в доме бизнес-класса от другого именитого застройщика и всякие ЧП с протечками, лифтами и орущей пожаркой у них регулярно. А я в доме ПИКа уже лет 5 живу. Наверное, слышали про Бутово Парк 2? Вот конкретно в моем корпусе за это время ни одного ЧП не было.

[@МаргаритаПетрова-и1ж]

Спасибо за разбор! Район перово на мой личный взгляд лучше, чем район Черкизовской. И район перово будет застраиваться реновацией - это тоже большой плюс.

[@01AngeLina]

У ПИКа большинство проектов без балконов, наконец-то нормальные дома. Лично мне 1-2 м2 от жилой площади погоды не сделают, эти деньги лучше за балкон отдать.

[@_OlgaKis_]

За видео с локации отдельно спасибо! Только просьба не так быстро вертеть камерой :) голова кружится. За обзор однозначно лайк!

[@РусланКунов-э9п]

Отличный разбор. Спасибо. Очень ждём ваш разбор жк Кавказский бульвар от пик

[@РусланГ-щ9к]

а что там разбирать? плюс - цена и рядом станция электрички, и комбо из минусов: через дорогу ТЭЦ, за соседним двором хорда(шоссе), в 800 метрах кладбище, до метро идти 20 минут(по пути психдиспансер). потом продать будет тяжело, из-за того что минусы сразу бросаются в глаза

[@andryog2305]

Спасибо за видео, хороший, подробный разбор, с плюсами и минусами. Сравнение с конкурентами, тоже очень кстати.

[@Михаил-с5ц3ф]

классно

[@vadimra1554]

Обращался к Александру, грамотный специалист и за адекватные деньги, приятно видеть лично в видео

[@alenakonovalova504]

Спасибо за обзор! Жаль, что выгодно только в Ит-ипотеку или семейную, если нет 6,5кк ПВ Что расстроило, при выборе других вариантов цена на 2е вырастает минимум на 2-2,5кк

[@user-oh4hv6iy6s]

Хороший обзор, спасибо большое! Очень спорный ЖК. То же самое, что и Вы, всем говорю, сравнивая с Амурским. Планировки с маленькими комнатками по 9 м, кому такое понравится? Не знаешь, что ждать от пик+, Вы правы. Очень депрессивный район и контингент. Рядом будет реновация, и все эти жители 5-этажек никуда не денутся. На мой взгляд, минусов больше, чем плюсов. Для себя, решил, что под аренду лучше 2-й Нагатинский.

[@tayamaya5156]

Потому и цена такая за метр, что район на перспективу. С Амурским странно сравнивать. Честнее тогда по рендерам сравнить, вам не кажется? Имхо несильно у них проекты в итоге от рендеров отличаются. А про жителей пятиэтажек оч смешно такое читать - у нас вся страна в 5 или 9 этажках выросла, ну или в селе.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Пара моментов по местоположению этого комплекса - метро ШЭ в центр с утра уже имеет максимальную загрузку, особенно в час пик влезать проблематично, так как первые люди выходят только на Авиамоторной, а до этого только набиваются. На машине же в центр утром совсем плохо - с утра все шоссе Энтузиастов стоит мертво до Авиамоторной и так, а тут еще надо выехать на него с Плеханова с такой же вечной пробкой. Плюсы места только в двух больших парках, с севера близко Измайловский, с юга относительно близко небольшой Перовский и Кусковский.

[@маринабелякова-я4й]

Отличный ЖК! 🎉🏢🏬

[@pdshbkn]

На самом деле ты не совсем прав, что нет реализованных проектов ПИК+. Лефортово Парк - предшественник ПИК+. Также есть проекты, у которых указано «Улучшенная отделка» - например, Красноказарменная 15. По сравнению с обычными человейниками ПИКа - небо и земля.

[@ilyanikolaev615]

За сколько можно сдавать в аренду? Окупаемость 20+ лет?

[@user-vq1vt1lm3my2]

Как Вы считаете окупаемость на горизонте в 20 лет? Например 20 лет назад однушка стоила в 10 раз меньше.

[@Юлия-я4з]

Все цены, которые вы называете - это цена за покупку налом и сразу

[@hatacapital]

Вы не разбираетесь в вопросе, позвоните застройщику и уточните. Цена за наличные или на покупку без применения субсидированных ипотек, то есть господдержка, семейная и IT.

[@ТорнимДорним]

Много вкладок отрыл и Компютер за тормозил

[@TomTom-kb4wi]

в 1 санузел две двери:-) кто быстрее что ли? :-)

[@ДмитрийГудов-у4ю]

Балкон оценят, тк окна в пол.

[@Юлия-я4з]

Там далеко не везде балконы и окна в пол

[@tayamaya5156]

Так и балконы далеко не всем нужны) Кто-то из-за балкона выберет, кто-то из-за потолков. Никто никому ничего не навязывает, а разнообразие это здорово.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Пик плюс это инсталяция вместо унитаза, керамогранит в санузле, чуть получше сантехника, ну тумба подвесная, а не тюльпан. Никакой шумоизоляции там нет - обычные монолитные перекрытия со стяжкой, пенобетон между квартирами и везде щели, щели, щели. Самые дешевые покрашенные в один слой обои. Входная дверь, открываемая консервным нржом и с одним контуром кривого уплотнителя. В остальном все как обычно - убогие ломающиеся лифты, текущие подвалы и паркинги, неработающая вентиляция, текущие швы внешних панелей, плесень на стенах, полный игнор и хамство со стороны пик-комфорта. В УК работают исключительно "незаменимые приезжие специалисты". И бесконечные поборы за все подряд. Очень советую крепко подумать чтобы брать пик за такие деньги.