Обзор многоквартирного дома в Германии/ Невероятно низкая цена и шикарный район

В сегодняшнем видео я вместе с Екатериной Демидовой хотела бы показать вам обзор на один из многоквартирных домов в Вупертале, Германия.
Адрес и телефон агенства недвижимости DEM:
DEM GROUP GmbH
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
Tel:[phone]
demgroup.ru/
#германия #жизньвгермании #иммиграциявгерманию #обзорквартиры #обзордома #недвижимостьвгермании #покупканедвижимости #квартирывгермании#ценынанедвижимость #румтур

[@zinaidarotari3006]

Очень интересно!!!Большое спасибо за информацию!!!🎉🎉🎉

[@Vladimir_Kunashenko]

Отлично получилось, информативно и полезно, пригодится даже ищущим аренду

[@nataliarotari93]

Спасибо за поддержку

[@user-pe2ek1nl4u]

Спасибо большое за видео. Удачи.

[@nataliarotari93]

Спасибо за поддержу

[@user-xu7kt7ox7p]

Спасибо большое за обзор, не знаю как дом, но видео очень интересное. Продолжайте, будем смотреть такие выпуски с удовольствием!

[@user-kg1xt2ty1u]

Наташечка очень интересно снимай такие тоже , а мы с удовольствием будем смотреть, потому что смотреть и слышать тебя одно удовольствие 😊❤❤❤

[@darsigon]

Приветик. Видео правда очень интересное, и про район раасказали и про сьём квартиры. Vielen Dank Natalia.

[@nataliarotari93]

Спасибо ща поддержу

[@user-je3yr1bc6v]

Очень интересное видео. Спасибо, Наталья.

[@NataKory]

При покупке дома новый собственник должен сделать ремонт для повышения энергоэффективности дома. А это очень хорошая сумма.

[@user-rh5wb3vz4d]

Здравствуйте, Наталья! Спасибо Вам и Екатерине за обзор дома, это было интересно, всё подробно и детально, познавательно, видео понравилось, ещё раз спасибо, дамы, вам обеим! Впечатлило наличие собственной кладовки при кухне, это очень хорошо, удобно, практично! Несколько смутил вход в квартиры первого этажа прямо с улицы, минуя подъезд, хотя, это подразумевает определённое удобство, быстро попадаешь домой и обратно, по галерее ребёнку можно кататься на велике и не бояться отпускать одного! Словом, во всём есть свои плюсы! Спасибо, удачи, Наташа!

[@nataliarotari93]

Даже 2 кладовки 👍

[@malinkahristova6792]

Спосибо большое за видео Наталья,всегда приятно смотреть 👍💕😍❤️💞. Удачи и надеюсь что скоро у вас будет ваш дом, как вы хотите, от души желаю етого 👏🤗🤗🤗

[@nataliarotari93]

Пока что нам квартиры достаточно 🥰

[@malinkahristova6792]

@@nataliarotari93 конечно сейчас не до дом, в полностью согласна с вами. Потом🙏😍👍💞😍🤗через несколько лет, пусть здоровья будет 💝😘

[@user-mq6fl8zn4r]

Молодцы девчонки.Спасибо.Наталья за показ.

[@dianaarakelova3102]

Очень интересное видео, просто супер

[@NinaVorobieva]

Натали!!!Очень внимательно читайте комментарии. В них вся правда.Я согласна со всеми критическими комментариями.Я живу у Германии 31 год.Ваши восторженные высказывании не стоят увиденного и услышанного.Будьте бдительны!!!!Вы ,прямо, из огня да в полымя.

[@ludmillako9038]

Это же маркетинговый ход.Ее эмоции способствуют увеличению просмотров.

[@bedeutsam]

Блин ты и так супер позитивная сама по себе на камеру но когда рядом с тобой еще кто-то улыбчивый ты прям ярче солнца жжешь. Про. Недвижку норм тема посулщать в нрв

[@userq2w3i-qw]

Отличный дом, что там критиковать... В основном все дома стоят у дороги

[@user-wj8fd7jv9w]

Нет Наталья там много подводных камней, ремонт крыши, холодная вода, канализация , фасад , а если кто-то перестанет платить аренду, это тоже головная боль, не всё так просто как хотелось бы

[@elenas4206]

Наталья, вы со своей одной ванной сражаетесь неделями, кран меняете неделями, а тут 12 старых квартир!

[@nataliarotari93]

О да, это у кого то стальные нервы должны быть

[@sipaamentajev107]

@@nataliarotari93. И много денег .. 🎉

[@svetlanamollmann1806]

Молодец Наташенька ❤❤❤❤❤, показали мой любимый город.Сейчас осталось ещё показать гордость Вупперталь, Schwebebahn!!!❤❤❤❤❤🎉😊

[@nataliarotari93]

Я его кстати видела, но не было времени его снять.

[@svetlanamollmann1806]

Всего-всего самого хорошего.❤❤❤❤❤

[@KosmosVintag]

Дом возле дороги, такое себе! Поставить коляску, не выходя на улицу, что бы ребёнок дышал выхлопными газами.

[@ArinaElles-db5hz]

Очень интересная и полезная тематика видео 👍 Наталья спасибо большое 🌺

[@nataliarotari93]

Спасибо за поддержку

[@elvirabubnova2348]

Ужасное расположение дома на очень шумной трассе! Все жилые комнаты выходят на трассу, где не просто шум, но и копоть, газы от машин и всё это будет у ВАС в квартире. Обогреватель в ванной- это вобще пипец! Из плюсов только окно в ванной и две кладовки.

[@nataliarotari93]

Мне окно в ванной тоже очень понравилось

[@user-zi5qv8lk4m]

Шумновато,однако,у нас в России у дорог и перекрестков ,,лепят,, многоэтажные дома,такие коробки-высотки,ну просто ужас.Покупают за бешеные цены,но место расположение ужасное особенно с экологичной стороны😢.

[@lanapahomova3898]

Половина жителей Германии живёт возле дорог и автобанов. И возле железной дороги. И что такого? Мы живёт в деревне и все окна выходят на проезжую дорогу. Шум только днём. А ночью тихо. Все не могут жить посреди леса и полей. В городах почти все жилье возле дороги. Да и и во всем мире .

[@user-hp7id5rw1z]

Обогреватель или ещё называют бойлер для горячей воды, обычно ставится в ванной.Если по каким- то причинам это невозможно,устанавливают ,где есть возможность .

[@elenae.6410]

В Германии по ночам нет особой гульбы и машины особо не ездят. И окна обычно хорошо защищают от шума. Когда я приезжала на бывшую родину, всегда утомляло вечное, в частности ночное, гулянье, шум, хлопанье дверьми машин, пиликанье антиугонщика (не знаю, как это по-русски), просто громкие крики и разговоры людей, не понимающих, что другие ночью спят. В Германии в принципе ночью спокойно.

[@user-cb5gb2df2v]

Привет девочки красавицы🙂

[@lydiarein3336]

Коляска с ребёнком на балкон , который выходит на дорогу с таким движением....просто жутко такое слушать.

[@anastasiamishchenko3988]

Я думала к продаже одна квартира, а если целый дом, то тут требуется полный технический аудит дома, в каком состоянии все коммуникации, сколько будет стоит его содержание, тут надо нанимать специалистов для получения экспертного мнения. И в том числе нужно чтобы специалист просчитал доходность данного вложения. Сумма по дому приближается до 1 млн евро, как бы не маленькая. Наташа слишком наивно смотрит на данный вид инвестиции, тут есть всегда риски, что дом потребует дополнительных вложений, ремонта каких то коммуникаций и т п. Второе это то что может будет по каким то квартирам будет несколько месяцев простоя, в этом случае не хватать на погашения ипотеки, тут много рисков, которые надо просчитывать заранее, а налоги...которые в Германии могут съесть половину дохода.

[@nataliarotari93]

Думаю , если кто то решится такие деньги инвестировать, то он подробно изучит тему

[@ritamargo7608]

Странный дом, как в больнице,не уютно вообще. Интересная тема, переезжать точно не буду, но смотреть такого формата видео люблю❤

[@n_spassi6629]

22 года живу в Вуппертале, считаю что цена соответствует рынку в этом городе. В городе очень разные цены, от района тоже зависит, Ронсдорф не очень восстребованный район. Мы 10 лет назад покупали квартиру дорого и точно такую же в нашем доме, через некоторое время, продавали в два раза дешевле. Если вернуть время назад, не купили бы квартиру, тем более в этом городе.

[@nataliarotari93]

А почему не востребованный район?

[@n_spassi6629]

@@nataliarotari93 не много не корректно😏, но этот район как вымирающая деревня пристроенная к городу. Но это конечно мое мнение, может быть люди, живущие в этом районе, так не считают

[@elenaklippenstein8904]

За такую цену? За такое старье, в общем на дурачков…

[@Marina-hn9dt]

Наталья ,так в чем дело ? Покупайте и будите жить "бесплатно" ! Вы так восторженны ,но забыли упомянуть о налогах на недвижимость и прочей "головной боли ". Садовника видимо у дома нет . Заросли ежевики это же признак запущенности ,попробуйте ее искоренить . Лучше бы все стригли .Оживленная проезжая часть и шум целый день .Все же у нас на юге Германии лучше ,чего не скажешь за цены на недвижимость.

[@nataliarotari93]

У вас цены выше?

[@bedeutsam]

Идея замечательная купить дом многоквартирный вот только если цена оценочная его упадет вы должны будете банку резко выложить разницу в цене.

[@hildafischer1516]

Если бы я прожила в Германии 2-3 года, может быть и посмотрела такие квартиры, на данный момент даже смотреть бы не стала. Тем более покупать, о каких прибылях здесь может идти речь. Здесь каждая квартира требует ремонта. Если ко всему подходить серьёзно, вкладывать средства, то окупаться эти затраты будут далеко не сразу. Так что бесплатный сыр бывает только в мышеловках.

[@nataliarotari93]

Тогда почему некоторые покупают?

[@hildafischer1516]

Я не сказала, что не купят. Купят и будут ждать когда зарабатывать начнут. Но вот заработают или нет, вопрос??? Я имела ввиду, что я бы на такую сделку не пошла, ни за какие коврижки. Причины я озвучила.

[@oksanakrieger2040]

Там ещё сколько вкладывать надо в ремонт, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, эта женщина риелтор скорее всего имела трудности его продать.

[@user-yg2gx6lc3f]

👍👍👍👍👍

[@NinaVorobieva]

Вы всё гонитесь: купить , купить!!! Поживите в Германии лет 10 , изучите ситуацию.А потом принимайте разумное решение.😢

[@Palma-zl9ry]

Это к кому относится?

[@user-zi5qv8lk4m]

Ну,Наташенька,какая интересная тема о жилье. Вот ещё хочется вернуться к этой теме. Когда то школьницей я жила,правда недолго в Зап.Украине,в одном городке,где рядом стояли две школы,укр. И русская,в русской учились дети гор.администр. Так вот,одна девочка пригласила в гости в свой частный дом,она сказала что они перееждают,кажется в Черкассы,но местоположение их выхода из калитки как бы на повороте огибало городское шоссе,и мне из этого понятно только одно,что эти как бы старинные дома построены в те времена,когда машины практически мало ездили. Теперь я живу в курортном городке это КМВоды(Кавказ) ул. С застройкой примерно начало 20века.Парадные некоторых домов выходят прямо на тротуар,а рядом очень оживленная городская трасса,которая благодаря гор.администрации, перегружена конкретно потоком машин и вообще очень солнечное место,сейчас здесь очень много квартир сдают в аренду.Тоесть я хочу сказать,раньше когда строили эти дома,практически ездили наверное кареты и редко машины. А теперь этот поток машин,где улицы пройдти практически не возможно.И от машин смог, но он не очень заметен,только шум и пробки от транспорта ужасные.Ночью только все затихает на недолго. Ещё немного спокойнее,если квартира находится в глубине двора. Так что сравнивать теперь застройки и давние это небо и земля в реальности. Просто люди приспосабливаются по возможности.

[@anna-anna4323]

Наталья , покупайте ,пока молодые .

[@Deintraum909]

Наталья не покупает этот дом , а находится в ожидании процента от продажи . Заинтересованность в продаже зашкаливает .🤭

[@mariapeters4678]

Милые мои плесень не приходит и за то что на улице идут дожди а здесь плесень приходит в дом и за то что дом неправильно изолирован

[@nataliarotari93]

Тогда выходит что большинство домов плохо изолированы?

[@nataliaeisel9095]

Да! Очень трудно найти дом, квартиру без плесени, только новые!​@@nataliarotari93

[@nadjabetten5663]

Да.​@@nataliarotari93

[@ehrlich6257]

Да плохо изолированы, так строят, подешевле стройматериалы и технологии не соблюдают

[@elenae.6410]

@@nataliarotari93 очень многие - да, плохо. Особенно построенные в 60-х - 80-х годах. Поэтому в Германии старые дома стали покрывать изоляционными панелями. Это сохраняет тепло, отвечает новым стандартам и плесень имеет меньше шансов.

[@Zizn_v_Germanii]

Наталья, здравствуйте . Очень интересное видео у вас получилось. На самом деле цена на дом хорошая, рендита отдичная . Но есть много всего, что нужно учитывать при покупке такой недвижки, тем более с планами на аренду. Я записала недавно видео на эту тему. Может вам будет интересно

[@tatulyaofficial3324]

Какие минусы съёма такой квартиры за такую цену? Плюс это цена съёма, светло в помещение, места для хранения продуктов и других вещей. Какие минусы?

[@user-zi5qv8lk4m]

Ну,Наташенька! Все интересно,в другой стране это сурово,по немецки😂 Да,климат меняется на глазах. Только буйно растущая зелень радует😂. Я вот посмотрела прогноз на июнь погоды в нашем городке,если это сбудется,то надо покупать резиновые сапоги😢.У меня есть короткие сапожки,но у нас горная местность и прогноз погоды не радует. Да уж,поживем,увидим этот возможный ,,потоп,, Все в видео интересно, снимай и рассказывай ❤Пока,пока и всем дрожайшего здравия.

[@nataliarotari93]

Спасибо за поддержку и хорошего настроения 🥰

[@rollbro8900]

До ш о щ

[@user-lf8et9xq5s]

Ми жили в Дрездені 4 роки ,дуже велика сирость,але класно,район Юбігау 77-81рік

[@userq2w3i-qw]

Живу 26 лет в Германии, ни разу в таких домах не видела плесени и у знакомых тоже. В старых дома послевоенные постройки, там в некоторых домах есть плесень.

[@user-lr4li6iq9p]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@halinadanylyuk8800]

Конечно,надо ремонт,но в Италии такую квартиру за такую цену не купишь,Ломбардия,зарплаты намного ниже ,чем в немцев

[@Palma-zl9ry]

Ой какая шумная улица. Не хотелось бы тут жить ни за какие деньги.

[@nataliarotari93]

Внутри не было шумно

[@user-ss9rc9qc9q]

Значит окна были закрыты, но если открыть окно, то будет очень шумно

[@irinaanisimova5894]

В Вупертале в принципе не очень хотелось бы жить

[@lanapahomova3898]

А где хотелось бы?

[@alena9574]

..."поставить столик на балкон, чтоб спокойно посидеть за ним"....... как там сидеть при таком шуме???? Совсем не комфортно.

[@user-mn9if1wj2k]

Подскажите какие документы для покупки недвижимости нужно иметь иностранцу ?

[@user-jp2ej9pk4t]

Добрый день Наталья. Скажите пжл на земле Гисен есть русскоговорящий риэлтор ? Узнайте пжл. Спасибо

[@nataliarotari93]

🤔

[@Deintraum909]

Земля называется Hessen ( Хессен). Гисен - это небольшой город.

[@anastasiamishchenko3988]

Я думаю 12 квартир в доме это малоквартирный дом. Я жила а Киеве в новострое, где в доме 900 квартих, это я могу сказать многоквартирный дом.

[@user-dz1gn6hq7b]

А в Китае есть десять тысяч квартир

[@nataliarotari93]

Мне кажется в Германии такого нет🫣 но нужно посмотреть

[@parisens]

это уже не дом, это человейник

[@user-wq9qt1ly6c]

Окно в ванной упираться при открытии будет в бойлер?

[@nataliarotari93]

Не знаю 🤔

[@user-hg2jm1om5z]

Почти бесплатный сыр, только в мышиловке. Не очень вериьбся. По опыту, со старыми домами очень много хлопот и вливания денег. Хочется потом у покупателя спросить сколько он вложил, если он старый хр.ч. Как овраг 1й этаж. Планировка спорная. Шумно. Выглядит, как втюхивание. Окна маленькие, почему Вы говорите большие? Какая высота потолков? Всё старое. Тут столько менять. Начиная с ванной, там всё очень старое! Кухня - выкинуть. Техника-дешевая, но есть, ок. Это неправда! В Германии лень много квартир сдаётся с кухней! Новой! Двери просто надо покупать хорошего качества! Прежде чем сдать, ещё столько же, надо вложить. Магазины по близости даже не Rewe, не Edeka, не говоря о Kaufland. Наталья, пора спуститься с небес на землю. Надеюсь, таких видео больше не будет.

[@nichya3]

Полностью согласна с Вами! И слишком дешево, даже для старого дома. Тут подводных камней страшно представить сколько.

[@lanapahomova3898]

Вот и не представляйте. Все равно вам это не купить.

[@nataliarotari93]

Почему планировка спорная?

[@nichya3]

@@lanapahomova3898 Вы по комментарию можете определить состоятельность людей? Ух ты! Научите! 🤦🏽‍♀️🤣

[@laurager8884]

Считаю, что один из важных вопросов при покупке дома, это состояние водоснабжения (труб) и канализации.

[@user-io6zj3ej5v]

Тема для видео очень хорошая.Но есть один большой минус.Наталья,дайте нам возможность слышать риелтора,не перебивайте.

[@user-cb5gb2df2v]

Она не перебивает,а задаёт вопросы и комментирует так,как бы мы разговаривали☝️

[@rosaru7762]

Перебивает 😅,и очень возбуждена часто.

[@bedeutsam]

Не заметил чтобы она перебиала - но вот микрофон не очень у риэлторарин был - не понял сумму которую она сказала за стоимость подобнойотдельной кв

[@Larysa-es9jh]

Какова цена дома

[@lusinevardanyan704]

❤

[@bedeutsam]

А как они не поделив его юридически на квартиры сдают его поквартирно?

[@svetlanap2971]

А вы уверены в том, что через 30 лет будет та же капиталистическо- ростовщическая система? Или вы политикой не интересуетесь:))))) про минусы тоже бы неплохо рассказать, что Вуперталь очень мигрантский город, не каждый немец там захочет жить:)))

[@nataliarotari93]

В каждом немецком городе много иммигрантов

[@Anna_Mur1]

@@nataliarotari93 100%

[@elenae.6410]

капитализм , наверное, ужасен. Но пока что он лучший из всех существующих систем. И единственный успешный.

[@svetlanamollmann1806]

Очень люблю мой Вупперталь ❤❤❤❤❤37лет живём в правильной стране.

[@user-nq6nm2gk5w]

Водонагреватели эти жрут электричество пипец, берите только центральное, как при совке везде было у нас, окно в ванной это конечно круто, но нет, спасибо, хозяин здесь точно сам жить не будет😊

[@elenatytke3558]

Я бы не стала в таком убогом доме снимать квартиру, это лично моё мнение

[@veronikanika1885]

В Германии нет централизованного отопления,у них только на дом или несколько.

[@elenae.6410]

обзор (чего?) дома, квартиры, книги, фильма и т.д. Обзора на что-то не бывает. Видео сделано замечательно, обе девочки очень приятные. Квартиры в старых домах действительно могут быть относительно недорогими, особенно это касается старых многоэтажек. В большие квартиры очень любят заселяться многодетные семьи. Мы отказывались от прекрасных, светлых, просторных квартир по причине не самых удобных соседей.

[@user-hn6wx3vd2f]

Нет,Наталья ,это не дёшево,Я прожила 26 лет в Германии и знаю им цену,этот дом дорогой , планировка его не удобная с выходом на улицу,мрачные квартиры квартиры из за верхних балконов ,постройка старая и шумная дорога .Не надо завышать цены - это не актуально.

[@nataliarotari93]

Почему планировка неудобная?

[@Sunprima]

А во сколько вы оцениваете этот многоквартирный дом??

[@bedeutsam]

Ну блин за такое кол-во метров

[@userq2w3i-qw]

Квартиры не мрачные, погода сейчас такая. А то что улица шумная, это да! Но главное есть спрос. Дом не дорогой, цена нормальная. Знаю одну блогера, она таким образом сдавая квартиру, выплатила кредит за квартиру. К тому времени она поднялась в цене в Португалии, она её продала и купила квартиру в Швейцарии и недорогой дом во Франции в деревне.

[@user-ry6vl3mn8k]

​@@nataliarotari93показали совсем неудачное видео шум запах от машин сидеть на таком шумном балконе ребенок на балконе дышит выхлопами цены ого-го радости от покупки такого дома квартиры не вижу екатерину было плохо слышно что она там говорила ??? Ну уж нет такой кв даром не надо видео -- плохое !!!!😢😢😢

[@gheorghelachi5257]

Получается по 70 000 евро за квартиру . Но так как метраж разный в квартирах , так как есть 3 --ёх комнатные и двухкомнатные , значит однокомнатная может стоить около 45 000 евро .

[@nataliarotari93]

Думаю так и есть 👍

[@ninaidk568]

Да, квартиры вообщем то не очень дорогие….

[@user-sn9wm7ms6t]

В Германии повышенная влажность воздуха в два раза, поэтому плесень

[@rosaru7762]

Далеко не у всех

[@eugenija2033]

Плесень не от климата зависит, а от качества материалов и грамотности застройщика. Канечно, в таком сарайчике будет плесень. Но полно нормального, и не обязательно элитного жилья, где плесени нет и в помине

[@tanjatanja8641]

Waschmaschine на кухне тоже минус

[@user-hn6wx3vd2f]

На немецких аукционах дома старых построек,продаются гораздо дешевле и надежнее

[@nataliarotari93]

Насколько старые?

[@lanapahomova3898]

А ВЫ были на немецких аукционах? Недвижимость продают на определенных сайтах, известных по всей Германии. Зайдите туда и посмотрите. Сравните. Потом скажете свое мнение.

[@lanapahomova3898]

Не маслом ,а соляркой отопляется дом. Правильно говорить нужно.

[@tanjatanja8641]

Отопление на Öl это не хорошее отопление.

[@ruslanayurievna606]

Если правильно говорить нужно, то дом не отопляется, а отапливается.

[@user-mu4cf6kq1t]

Наталья ,ты ДУМАЕШЬ,что показываешь???

[@Url_100]

Что не так?

[@userq2w3i-qw]

Что она такого показывает? Дома разные есть, и хорошо, когда есть сравнение. Дом вполне нормальный.

[@user-db4hn8qb2s]

Ага, ставьте коляску газом дышать и глохнуть от шума😂

[@lldeltanto]

В Германии надо быть осторожно с арендаторами квартир , если они не платят за аренду их практически не выгнать .

[@nataliarotari93]

Как так?

[@lldeltanto]

У меня друзья имеют доходный дом городе Фулда тоже на несколько квартир . Вот там заселись «Номады» ничего не платят и по судам и адвокатам таскается , и дом не продашь и дохода никакого . Вот и сидят себе и кукуют 🤷🏻. Так лучше купить хорошую дорогую квартиру в богатом городе ( Мюнхен, Франкфурт , Дюссельдорф , Штутгарт или Фрайбург или Констанц ) и нормально сдавать нормальным людям там точно будет платится все во время .

[@user-ee8fb8vt5t]

Все это прекрасно и все мечтают на такую недвижимость но мало вероятно что у кого то есть огромные деньги купить. Купить в ипотеку это почти выходит что ты как и обычный арендатор так как ты будешь собственник тогда когда будешь погошать ипотеку. Все говорят што у нас есть дом, квартира или машина а все это в кредит😂

[@nataliarotari93]

А как по другому? Не все родились в богатых семьях

[@povectric]

Цены на недвижимость в Германии стремительно катятся в низ. Виновата инфляция и относительно высокие проценты на кредит. В старый многосемейный дом я бы не инвестировал, так как ужасно дорого такой дом содержать и финансировать.

[@nataliarotari93]

Почему вы решили что цены падают?

[@sipaamentajev107]

3-4% это разве высокие проценты 😂 в 90 при DM было по 11-12% и ничего купили и рассчитались 🎉 в 2000 х уже покупал под 4.3 - 4.6 % и нормально .. в 18 м уже на заслуженном , трёшку без кредита и все новостройки .. так что всегда покупают и продают .. если в СНГ таракашники 😢 даже покупают за доллары .. бррррр

[@povectric]

@@sipaamentajev107 Я написал относительно высокие. Лет так пять назад они колебались между 1,5-2,5%. Представьте вам нужно взять кредит 800.000€. Ежемесячные расходы на кредит выйдут вам сейчас, если исходить от 4%, в 2.666€. Пять лет назад вы бы тратили на кредит в 2 или 3 раза меньше в зависимости от условий банка. Я считаю, что это большая разница.

[@povectric]

@@nataliarotari93 Я же написал. Годовые проценты сейчас в 2 раза выше чем скажем 3 года назад. Спрос на недвижимость из-за этого падает. Реакция - падение цен.

[@annarosenboim968]

А налоги за прибыль?

[@nataliarotari93]

Налоги это вообще страшная сила 😔

[@annarosenboim968]

@@nataliarotari93 спасибо за видео - я просто хотела сказать, что не совсем правильно подается информация о вкладе и прибыли. Совсем не упоминаются налоги. также расходы по ремонту и домоуправлению, тенденции роста или спада цен на рынке, также факт того, что деньги будут не ликвидны - чтобы их получить прийдется продавать ВЕСЬ дом. Так что совсем это не очевидно - насколько вклад себя оправдывает. Бесплатных обедов не бывает - не просто так этот дом продается. От риэлтора - дамы которая так весело говорила о прибыли и о том как дом себя окупит - я ожидаю большего профессионализма.

[@nichya3]

@@annarosenboim968вот и у меня риэлтор совсем не вызвала доверия. Видно, что умалчивает очень многое.

[@lanapahomova3898]

Риэлтор никому и ничем не обязан. Он просто продает недвижимость. А насчет прибыли спорный вопрос. Сдача жилья в аренду всегда прибыльна. Если сюда еще пол Украины и Африки переедут, то сдача квартир это золотая жила. Без ремонтов заедут и будут так жить. Лишь бы не на улице.

[@user-gh1lw2xz6p]

СЧСТЛИВЫЕ НЕМЦЫ И ВСЕ, КТО ЖИВЕТ В ГЕРМАНИИ , БЕЛАЯ ЗАВИСТЬ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@nataliarotari93]

Почему?

[@user-ru7yq7iz4x]

Станьте таким же, все в ваших руках.

[@olgabecker4208]

Смотрю... вопрос - а я где живу?...или это съёмка 30летней давности???😊

[@svetlanap2971]

Зря завидуете, смотрите каналы , где не только халву показывают, зацените Родину:)))

[@user-ru7yq7iz4x]

@@svetlanap2971 Люблю Россию, лучше нет.

[@gheorghelachi5257]

Во всяком случае квартиры дешевле чем в Кишинёве .

[@nataliarotari93]

А какие цены в Кишиневе?

[@gheorghelachi5257]

@@nataliarotari93 Заоблачные . Один метр в новострое в центре города достигает и 2000 евро .Если трёхкомнатная квартира имеет 100 метров , то 200 000 евро . А так в среднем может стоиить за трёшку белый вариант , 120 000 евро .

[@Walter-13]

​@@gheorghelachi5257 вы сравнили конечно🤦‍♂️ новострой и это

[@Anna-be1vy]

Наташа невздумайте такое покупать вы будете очень жалеть.

[@ludmillako9038]

У неё и мыслей таких нет покупать.Это просто очередной ролик.Надо как-то канал свой продвигать и увеличивать просмотры.Люди такие наивные,думают,что она для себя берет.У них есть кредит на квартиру ;никто им не даст ещё один .

[@nataliarotari93]

В самом начале видео я сказала о том что это обзор. Речи вообще не шло о покупке

[@oksanakrieger2040]

@@ludmillako9038 она просто помогает риэлтору его продать и получит деньги за рекламу, что тут такого

[@nataliewaeckerle2771]

Те, кто разбирается в этой теме и живет в Германии, понимают, что Наталья права: цена дома вполне себе низкая. Да, эсть ньюансы, в которых нужно разобраться. Но в целом она права! Так что не надо хейтить, если не в теме.

[@nataliarotari93]

Спасибо за поддержу

[@eugenija2033]

Цена да - низкая, дом -💩. Привести его в порядок, учитывая нынешние цены на материалы, будет стоить больше его покупной цены А Наталью никто и не хейтит, называя вещи ( дом) своими именами

[@hildafischer1516]

Что за привычка, если человек высказывает своё мнение, сразу хэйтер. Наталью лично здесь никто не оскорбляет.

[@user-lt6gw8jw3x]

Балкон большой, но он абсолютно не будет для отдыха или коляски с ребёнком, так как рядом дорога и круглые сутки страшный шум. Здоровый человек сделается больным от шума. Спасибо. И бесплатно не надо такую квартиру.

[@bedeutsam]

Ну что скидываемся и по 100к каждому квартирку?

[@nataliarotari93]

😂😂😂

[@user-ye4zj4dr2j]

Если не секрет стоит такой дом

[@nataliarotari93]

850000

[@user-ye4zj4dr2j]

@@nataliarotari93 спасибо

[@nataschalinsler7857]

Дом построен в 1961 году, это значит там есть асбест, лучше не покупать.

[@anastasiamishchenko3988]

На 12 квартир 6 гаражей! Сейчас на одну квартиру должно быть два гаража.

[@nataliarotari93]

Где вы такое а Германии найдете?

[@lanapahomova3898]

Должно,да не обязано. Скоро вообще будут пешком все ходить. Особенно в больших городах.

[@lanapahomova3898]

Должно,да не обязано. Скоро в больших городах будут пешком ходить ,да на общественном транспорте ездить.

[@anastasiamishchenko3988]

Ну по крайней мере одно парко место на квартиру это маст хев, в німецьких семьях очень часто по две машины на семью. ​@@nataliarotari93

[@user-ol5ig9jn9o]

Минусов гораздо больше, чем плюсов в виде окна в ванной комнате. Для беженцев, конечно, подойдет. Не понятен ваш восторг.

[@user-mk3wo2je6h]

Сейчас квартиры падают в цене, через 2-3 года будут ещё ниже.

[@nataliarotari93]

Почему вы так решили?

[@juppderkolner8111]

Падение прекратилось, через 2-3 года будут дороже!

[@galinaschell6633]

Потому что никто не чего не покупает, процент в банке большой, люди не хотят брать кредиты, и банки не имеют своих дивидендов, так что скоро все съедит вниз!

[@juppderkolner8111]

@@galinaschell6633 "процент в банке большой"???!!!, ты наверное не знаешь как брать кредит с 10% годовых плюс погашение? 2 года назад можно было брать за менее 2% годовых!

[@user-ge4sl9vj9u]

Кельн город какой район

[@nataliarotari93]

Вы о чем?

[@user-ge4sl9vj9u]

Квартиры в каком районе

[@galinatralala7662]

Это не в Кёльне. Другой город.

[@lilitaskarbniece3664]

Дюссельдорф.

[@Marina-hn9dt]

Этот дом в Вуппертале.Земля Северный Рейн Вестфалия.

[@povectric]

Шум… даже при просмотре видео на нервы действует.

[@nataliarotari93]

С микрофоном были проблемы😢😢😢

[@user-hg2jm1om5z]

Очень не понравилось, что оказывается можно немного что-то покрасить и нормально жить. Хочется спросить, а сама эта жещина готова в таких условиях жить? У нас такой старой сантехники даже 25 лет назад уже не было!!!! Что это за отношение, что и такое убогое жилье нормально?!...

[@SB1978s]

Где это у вас. Хотя бы сказали где Мы ж не всевидящие

[@user-hg2jm1om5z]

@@SB1978s А какая разница?

[@lydiarein3336]

Выглядит как типично старый дом.

[@nataliarotari93]

😂😂

[@VanL1zeProject]

В очередной раз убеждаюсь - чем дальше на запад германии, тем херовее ремонт/состояние жилых зданий

[@nataliarotari93]

Почему?

[@lilitaskarbniece3664]

Всего хуже ремонт в Лондоне Британия, вообще ужасный почти везде 20 разных мест, при том очень старая мебель ,плохие кровати для аренды. Всё надо улучшать. По сравнению с Великой Британией то Германия очень приличная страна, 5 раз там была и в разных квартирах и в разных домах.

[@user-tm2cp5ke8l]

Какое тихое место. А коляска так и просится на балкон над дорогой. Наталья, у Вас настолько не прикрытое желание заработать процент на продаже, что аж противно. С каких пор, когда через бойлер быстро протекает вода, то вода быстро нагревается? Новый закон физики. Какая площадка для барбекю!!!! Там склон 45 градусов. Так вешать лапшу!!!! От дома мерзкий осадок. А от Вашей рекламы ещё больше.

[@l-and-ocean]

Кошмары и лютый Адт........ Регион Рургебит - самый густонаселённый беженцами регион, бедный, индустрия закрывается, самая высокая безработица, экология самая ужасная, что вы рекламируете ???? Не позорьтесь хотя бы. Хоть проедте по Германии для начала, хотя кому я это советую :)) большинство "переселенцев" из глухих деревень дальше своей улицы не выезжают десятками лет. А так для интереса и развития канала мониторьте хотя бы цены в других более благополучных регионах Германии, Италии, Испании, хотя кому я это пишу :)))))))))))))))

[@userq2w3i-qw]

А зачем ей мониторить, показала, что есть, хотите смотрите, не хотите не смотрите, в чём проблема?

[@Marina-hn9dt]

Полностью с вами согласна .

[@darkillapokemon5317]

Для вупертайлер это не дёшево .

[@nataliarotari93]

Дорого?

[@darkillapokemon5317]

@@nataliarotari93 Да .

[@user-nq6nm2gk5w]

Стоит рассматривать не старше конца 90ых, 50-60 лютый трэш и 70-80 тоже геморрой с ремонтами и разные подлянки ждут вас😮

[@nataliarotari93]

Почему вы так считаете?

[@ehrlich6257]

Так у вас же самих проблема дом не новый трубы ржавые, вы устранили в своей квартире проблему в душе?

[@GretaGarbo666]

​@@nataliarotari93потому, что это так и есть.

[@lanapahomova3898]

Да,конечно. У нас дом 94 года. Чего тут уже не текло!! И канализация забивается,и от соседей сверху затопило, окон нет,реально были дешёвые и уже просто себя изжили. Никакой изоляции. Все что новое,это низкое качество. А вот старые дома ещё долго прослужат. Конечно нужно ремонтировать. Моя дочка заехала прошлый год в новый дом. Там отопление сломалось уже первый месяц. В подъезде лампы горят днём и ночью без датчиков на движение. А недавно сломались электрические ворота в подземный гараж. И починить не кому. 😅

[@wgj3fd]

@@lanapahomova3898 Да уж... тут как повезет. У нас новострой в Германии и крыша течет, кучу квартир затопило куча ущерба и проблем было. Но изоляция прекрасная соседей не слышно и теплая квартира.

[@valeriavaleria6974]

Квартира мрачная соглашусь с комментарием выше

[@user-ei9rl5xq1w]

🍉🍉🍉

[@juppderkolner8111]

Ужасная квартира в ужасном доме, в ужасном районе отратительно ужасного города!

[@SB1978s]

Ну вам там и не жить 😂

[@veronikanika1885]

У вас лучше😂?

[@nataliarotari93]

У вас все ужасное?😳😉

[@juppderkolner8111]

@@SB1978s Слава богу!

[@juppderkolner8111]

@@veronikanika1885 Конечно!

[@galinavekschina6381]

Жаль что эта тема Вами здесь задета. Ни к чему. Мое мнение.

[@nataliarotari93]

Почему же?

[@dennis1711235]

Живу б Америке смотрю и сравниваю дома в Германии и США Германия нищая

[@michaeljahns8992]

За Вуперталь 850 000 это очень дорого , дырища , работы нет .....