Обзор особняков класса Deluxe. Реконструкция элитной недвижимости. Михаил Груничев и Эрнест Рудяк

[@VDT]

Друзья, а вам понравился такой формат? Обязательно ставьте лайк этому видео и пишите в комментариях, какие застройщики или жилые комплексы вам были бы интересны!

[@MrYusif1993]

Поговорите с Агаларовым, очень интересный человек.

[@VDT]

Со старшим или с младшим?))

[@ВладимирОсташков-в8щ]

Грамотные гости! Михаил так вообще разбирается во всех основополагающих строительных и бизнес процессах!

[@bt55kz]

Алексей, очень интересный выпуск! Даже несмотря на длительность больше часа динамично смотрится. Гости выпуска чувствуется очень авторитетные и разбирающиеся в своём деле бизнесмены. Очень здорово разбавили свой загородный контент таким видео. С удовольствием посмотрю новый выпуск о городской делюкс недвижимости! Так держать, удачи!

[@VDT]

Спасибо!

[@ЛарисаПашкевич-л6ф]

Алексей, огромная вам благодарность 💝. И всем, кто осуществляет подобные проекты. Гордость и уважение переполняет меня 😊

[@prema618]

Парень Эрнест так тепло рассказывает про своего отца, благодаря которому он получил прекрасный жизненный старт, что становится очень тепло. уютно и душевно от такой искренней благодарности своим родителям от их детей ! Сейчас это большая редкость - Осознанно благодарить родителей за свою жизнь Даже если их уже нет рядом. Семейные ценности - это основа всего общества в целом ! Но многие люди сейчас не придают этому должного значения . Хочу написать лично Эрнесту - вы молодец ! Этим самым вы показываете прекрасный пример уже своим детям ! Несомненно , они так же будут относиться и к вам , когда станут самостоятельными людьми !

[@VDT]

Спасибо за комментарий! Передам Эрнесту))

[@рецепты-ч6н]

Как вы ошибаетесь,если вы бы знали человека лично ,он конченный и человеком его сложно назвать.А отец Эрика был действительно человеком с большой буквы.

[@АнгелинаБреккер]

@@рецепты-ч6н Вы хорошо его знаете?)

[@ВикторШмитт]

ЖК Большая Дмитровка 9 один из моих фаворитов на рынке. Спасибо за интервью с авторами, лично мне очень зашел новый формат!

[@888lurdes]

Прекрасные интервью, смотреть очень интересно,Михаил знаток своего дела,видно что разбирается во многих вопросах.

[@viraova79]

Блестящий выпуск! Спасибо! Очень здорово, что Вы расширяете границы и затрагиваете не только загородную недвижимость.

[@groshpl]

Как всегда интересно смотреть ! Тот момент, когда даже работая абсолютно в другой сфере смотришь с удовольсвием ! Желаю дальнейшего развития.

[@COK]

Очень интересно, спасибо !

[@1996865qwerty]

спасибо за красивую картинку на объекте и вокруг него

[@MrDejka]

Аплодирую! И Михаил Груничев и Эрнест Рудяк оказались великолепными собеседниками. Их манера держаться, высокий уровень профессиональной осведомленности и что удивительно степень переживания и заинтересованности в результате для заказчика подкупает. Какое же интересное у Вас Алексей дело, искренне рад наличию такого контента.

[@VDT]

Спасибо!

[@АлексейСеров-л6с]

Спасибо. Прекрасно провёл время смотря это видео.

[@a.latushkin]

Как-то странно слышать, что ставят себе в заслугу сохранение изначального проекта, по которому люди принимали решение о покупке. Типа, в принципе, мы могли вас и обмануть, что вы бы даже этого и не заметили, но вот такие мы молодцы, что этого не сделали... Это такие реалии в российском бизнесе, что быть честным и порядочным что-то из ряда вон выходящее и повод для гордости и дополнительных маркетинговых фишек?

[@МаргаритаС-ф5д]

круто послушать про недвижимость трофейную!

[@НиколайТарасов-щ1н]

Если философия авторов действительно реализовывается во всех проектах, это вызывает большое уважение)

[@timur_she]

Потрясающий выпуск. На одном дыхании просмотрел, хотя еще до просмотра увидев продолжительность думал не скоро его просмотрю. Не пожалел!!! Мечта оказаться в такой компании людей.

[@VDT]

Спасибо!

[@Nedvizimostsochi]

Алексей, когда в Сочи доберётесь такие творения строить, это шикарно, нам такого не хватает и приятно будет продавать 😍

[@Aleksandr_Moskovtsev]

Выпуск - кайф! Динамично и по существу! Благодарю!

[@ВасилийИсанов]

Алексей, хочется отметить ваш нынешний стиль. Элегантность вам к лицу и гораздо уместнее в контексте темы, гостей и аудитории.

[@VDT]

Спасибо!

[@samalenik]

С большим интересом посмотрел от начала до конца. Спасибо! 👍

[@MS-cr4hi]

Спасибо, интересно и познавательно. Желаю Михаилу успехов в бизнесе и высоких доходов.

[@ВЕДОВСТВОИМАГИЯ.ВЕДУНЬЯВАРВАРА]

Одним из главных факторов элитарности является neighborhood, поэтому для Москвы вопрос локации первичен.

[@АЛАБАЙ-р4ф]

Супер обзор благодарю

[@ElenaSlinkova]

Решение с вертикальным лесом очень крутое. Хотелось бы увидеть готовый результат!

[@VDT]

Да, это будет заслуживать отдельного сюжета.

[@MrYusif1993]

Отличный формат! Я буквально пообщался с этими людьми, было очень интересно.

[@oleg.apukhtin]

Алексей красава, спасибо что находишь такие знаковые объекты!

[@VDT]

🙏🏻

[@AndreyAblaev]

Спасибо, Алексей и команда! Отличный формат. Очень интересно. Самое интересное именно про камергерский - летом жили в Москве в доме на тверской 4 и наблюдали стройку в разных стадиях. Приятно, что получится такой крутой объект!

[@ОксанаДягилева-о6г]

Очень интересный выпуск

[@timur_she]

В Краснодаре стоит замороженное здание, там тоже по плану предусмотрен лифт для автомобилей на этаж. Но сколько лет стройку никак не разморозят.

[@arturfink341]

Крутой выпуск! благодарю! интересно было бы послушать о проекте Savvin новостройка на Cаввинской набережной 13-17

[@СергейКлименко-п1м]

Какая реконструкция когда это новый жилой элитный коплекс?

[@1996865qwerty]

фасадное здание, выходящее на улицу, старинное в стиле модерн. Остальные здания внутри квартала.

[@СергейКлименко-п1м]

@@1996865qwerty это мизер же!Никаких убыточных работ там нет!!!

[@АнтонКон-и1з]

Спасибо Алексей!

[@ГлебЖуём]

🧗‍♂️ Поднимитесь в таунхаус, например, на улице Пречистенке. И перед вами откроется серый даже когда Солнце, вызывающий тоску пейзаж из цинковых полусоржавевших полупочерневших крыш. Золотая миля? Нет, скорее, цинковая ржавая верста... 🙁

[@arseniharkunou5905]

Какие спокойные ребята

[@zdarova-privet]

Спасибо очень интересно.

[@gpoint4493]

очень интересно, позже гляну

[@temy-the-one]

Здравствуйте, отличный выпуск. Приятная речь обоих участников беседы ложится ровным пластом правильной информации. Браво! Водник вопрос профессионального характера: какие методы проектного менеджмента используются, программы информационных технологических разработок для претворения таких проектов в жизнь? Благодарю.

[@jujuka7784]

Комплекс, конечно, на любителя - тесная территория, освещенности вангую будет мало + геммор ввиде окн = те еще компромиссы… Радует то, что девелопер адаптируется под реалии рынка и главное, чтобы это все реализовалось и не осталось лишь словами и рендерами. Как там КР с «Кузнецким» поживает?))

[@VDT]

Как-то поживают. Поговаривают, что с Lalique разошлись. А по Дмитровке 9 договорились, что снимем финал обязательно.

[@ДинараКурманалиева-р3щ]

Очень интересный для меня канал👍

[@VDT]

Я рад, что мы нашли друг друга))

[@ИгорьБелов-ф2е]

Алексей, расскажите все таки в чем отличие обычной элитной недвижимости от премиум, люкс, делюкс и прочего? Есть какие-то четкие градации или "как корабль назовешь, так и поплывет"?

[@VDT]

Чётких границ нет. Я бы все это определил как элитное жилье, внутри которого есть премиум и делюкс.

[@Doctor_Konstantin]

Они сами не знают. Просто броского словца используют

[@igormakarov555]

Да , уж памятник при жизни - станция метро «Деловой центр» , самый узкая станция метро. Коррупционноемкое сооружение монорельс от вднх до тимирязевской за пять миллиардов долларов со сроком окупаемости НИКОГДА , которую теперь собираются демонтировать. Вот такая придворная строительная компания, «не каждому дано»

[@vam5372]

Шикарный выпуск 👍🏽

[@VDT]

Спасибо!

[@ArchitectorLandscape]

Как рассуждают про "зеркальную аллею", так пусть так же рассуждают про озеленение и вертикальное озеленение с автоматизацией полива и подсветки. Да и самого качества растений.

[@VDT]

Я думаю, что стоит об этом говорить, когда уже будет выполнено. Это прям отдельный сюжет можно сделать.

[@ЕвгенийИванов-ц6л6ч]

Благодарю

[@НикитаКанашов-т9о]

Хотелось бы узнать о подобных кампаниях в других городах, таких как СПб, спасибо за выпуск!

[@VDT]

Будем постепенно расширять географию)) Спасибо за комментарий.

[@KZK2333350]

О! Эрик!) Привет! ;)

[@timur_she]

съемки с коптера огонь. Скорость кадров с коптера реальная или ускоренная?

[@nnm86]

Так это FPV дрон скорее всего

[@VDT]

Чуть ускоряли, но не сильно

[@VDT]

Да, это FPV дрон. На обычном в центре не полетаешь))

[@yankalish5663]

Де люкс это круто конечно, особенно, если правда такой подход как они говорят. Но вот инфраструктуры самого жк прям сильно не хватает

[@inoga7825]

Молодец Максим Галкин )

[@VDT]

😅

[@maximmelvideo]

Алексей, здравствуйте) М-дя, новый формат Делюкс - впихнуть невпихуемое??? Думал там доходный дом отреставрировали, а там ещё 2 корпуса впихнули окно в окно, то есть примерно увеличили надземный объём в 4-5 раз... больше похоже на массовый эконом в центре. Жадность застройщика зашкаливает. Интересно, какая высота потолков и высота этажа в этих двух корпусах? Какие материалы наружных стен там кроме монолитного каркаса? Применение подземного пространства у них это просто дань Ингеокому) Ничего не имею против данной технологии, потому как знаком лично со "стеной в грунте", и даже собственный таунхаус планирую на минус 4 этажа под землю))

[@VDT]

4 этажа под землю? Круто! А зачем?)) В новых корпусах 3 метра в чистоте высота потолков. По наружной отделке уточню.

[@maximmelvideo]

@@VDT вот о чем я и говорил про жадность - а семь шапок можно?) 3 метра - позор Застройщику. Рендеры с отделкой кстати красивые. Насчёт меня - гараж, бассейн, склад - ПСН, фундамент коробчатого типа он же паник рум либо сооружение ГО) бассейн возможен и на крыше в качестве испарителя теплообменника газовой ТЭС на мегаватт)) Кстати если здание глубже 5 метров, то налог на пользование недрами. Но глобально не дорого по моему 5000-10000 руб в год на память пишу.

[@VDT]

А зачем мегаватт?)))

[@maximmelvideo]

@@VDT ну как это) ЭГО же)) ЦОД небольшой на складе поставить. Потом соответственно тепловую энергию пустить на отопление/охлаждение. По зелёному тарифу возвращать в россети))

[@pavelegorov9006]

@@maximmelvideo Один Мегаватт ?! Наверное, битки собираетесь рендерить, уважаемый ? )))) В россетях нет зелёного тарифа, и возвращаемая обратно в росэнергосети электроэнергия, ими не оплачивается, это Вам не Европа !

[@youtubenotauser]

Сколько бывших клоповников обретут вторую жизнь и станут украшением города, а не вечным гетто в центре города, которые по разным причинам невозможно снести, уникальные люди как и их проекты.

[@НатальяСнежная-т9л]

Мой фавор конечно Царев Сад.

[@Дизайнер-т8и]

Алексей, ответьте пожалуйста. Вышло интервью Собчак с ARTIK & ASTI и Артём (солист группы) сказал, что купил дом 700 м^2 с частичной отделкой в посёлке на новой риге за 31 млн рублей. Это реально? Такие цены были когда-то давно и теперь в 2 раза выше или и сейчас можно с такой суммой что-то подобное купить? У меня просто накоплений около 35 млн как раз и я вот задумался о таком варианте жилья kzbin.info/www/bejne/gpi8kmCNgpempZo 1:35:40

[@VDT]

vesco-realty.ru/zagorod/cottages/24724 - подобные варианты есть. Но надо понимать, что в этот дом в отделку ещё нужно примерно столько же вложить. Напишите мне на [e-mail], я передам ваш запрос брокеру и подберем ещё что-то.

[@ВолодимирСавицький-ь3о]

Отличное видео! Алексей, дайте пожалуйста ссылки на иностранные сайты где показывают дорогие дома.

[@VDT]

Посмотрите каналы Enes Yilmazer, Ryan Serhant, Eric Conover, Josh Altman, Drumelia.

[@ВолодимирСавицький-ь3о]

@@VDT большое спасибо

[@maximmelvideo]

@@VDT вот я так и думал Алексей, что Вы эти каналы смотрите)) я тоже их смотрю))

[@sanatboratovich49]

Ем дошик и смотрю проект )

[@VDT]

Дошик вредный, лучше овощей побольше))

[@НадеждаКрутикова-ъ3к]

Блин Михаил, ну плитка во дворе ВЫРВИ ГЛАЗ, это жесть

[@timur_she]

34:59 Кто заметил уточку в ванной, ставь лайк)

[@Northid]

Как не крути, а в Москве 0.5% богатых людей, остальные проживающие просто обслуживающий класс по сути.

[@timur_she]

не так. в Москве богатые люди, а вся россия их обслуживает.

[@maximmelvideo]

@@timur_she вот и нет. Богатые как правило понаехали, а те кто изначально тут (такие как я) на обслуге... это так...

[@zdarova-privet]

Да что вы, а где то все в жиру, и берега кисельные....

[@nyc2038]

👍☘

[@ЛюбовМасевич-р1щ]

А бывшие жильцы этих домов куда деваются….. у них выкупают их недвижимость ? как поступают в случае, если кто то не согласен на переезд….

[@VDT]

Расселение - это всегда был очень тонкий вопрос. Но я считаю, что всегда можно найти компромисс.

[@timur_she]

@@VDT это РЕНОВАЦИЯ?)

[@ВладимиртуфтаВладимиров]

Тебе Лет то Сколько Вопросы Задаёшь Детские ? Кто с ними Вообще О чем то Договаривается , Признали Аварийным и Выкинули ! Дали им на +1метр больше в Бутово и Усё ! Судись не Судись !

[@timur_she]

@@ВладимиртуфтаВладимиров суровые реалии за кадром

[@ВладимиртуфтаВладимиров]

@@timur_she Естественно , У нас же Типа Капитализм , но Право Собственности Может Быть Легко Оспорено , земельный Участок , Пример из Моей практики , Труба шла вдоль границ участка 4 га у Товарища Давали в 2009 г 34 ляма руб это по курсу 1 Лям $ в то время , Он Морщил Нос , Типо Маловато будет А , в 2011 раз ! увеличили Диаметр и Усё Была Охранная Зона 25 м Стала 200 м Постановление Каб Мина в Интернете было Сам Проморгал в Суде Сказали и Усё ! Сидит Грустит !

[@ЭльхананБрандвейн]

А сколько тырят на таком строительстве? Или эта компания добросоветсная? )))

[@VDT]

Это же частная компания. Если там тырят, то это лишь вопрос их прибыльности))

[@РонесРонес]

Кайф

[@masyaski]

на 14:59 микроплан, монтажёры, повнимательнее

[@VDT]

Ну это прям совсем мелочи))

[@masyaski]

@@VDT Дьявол кроется в деталях. Особенно в том сегменте, о котором идёт речь в самом видео)

[@VDT]

@@masyaski абсолютно согласен! Сам перфекционист жуткий. Себе взял этот момент на карандаш. Но я знаю причину, почему так получилось, поэтому спокоен))

[@KuzminaAlisa]

Классика рулит.

[@chitamix4639]

Клубный уровень все выше и выше. Алексей, вы скоро сконцентрируете вокруг своего канала тот класс, который и является вашим интересом. Для остальных очевидно вы задаёте тренд. Хорошо, а мне что делать?!:-)

[@giritharjeevasuba5206]

Lovely❤❤❤❤❤❤🚩🌟❤😍

[@sergeytokarski1967]

Клас.

[@madmark3652]

Зачем я это смотрю, если мне не светят такие квартиры\дома....

[@ilyinfoundation]

❤💎💎💎🗝

[@SysoevFM]

Второй гость - сомнительный человек, конечно. С таким упоением перечислял причастность своей компании к одним из самых страшных градостроительных ошибок Москвы.

[@gpoint4493]

картинка холодная, опять кто то покрасил?

[@Olga-Kulagina.]

!

[@biely_drozd]

Элитка 😏

[@ДмитрийКузнецов-н9ю]

Сделайте нарезку для тиктока, а то жуют, жуют...

[@dmitrysamchenko8252]

ДеЛюкс - с отделкой? Просто желание продать дороже... ибо всё равно будут переделывать под себя (если покупается головый объект)

[@pavelegorov9006]

Нет, не факт, что только лишь желание продать дороже. Скорее наоборот. В первую очередь, это удобство и комфорт на ближайшие годы для жителей данного ЖК. При финишной отделке "под ключ" многие застройщики вводимых в 2021-2022 году проектов, особенно класса "Тяжёлый Люкс", как например здесь, очень серьёзно финансово потеряли, так как много было продаж в 2017-2019 годах ещё по тем ценам за квартиры, а затем почти вся техника, оборудование и стройматериалы для финишной отделки подорожали минимум в 2-3 раза, к сожалению, даже в долларах США и Евро. Древесина например, - та сначала подорожала в США даже в пять раз по сравнению с началом 2020 года, но потом сильно упала. А это всё взаимосвязано - как только происходят подобные скачки, все наши "великие бизнесмены", тут же рвутся продавать сильно подорожавшую древесину, например, в Европу ...

[@ДмитрийАлександровичВоскресенс]

Не прыгайте между сюжетами.

[@VDT]

Что вы имеете в виду? Внутри выпуска или между разными выпусками?

[@Estate4E]

@@VDT Внутри выпуска