ОБЗОР РАЙОНА БЕВЕРЛИ-ХИЛЛЗ в Лос-Анджелесе. Лучшие районы Лос-Анджелеса. Покупка дома в США.

Обзор района Беверли-Хиллз США на примере домов в продаже:
0:00 Вступление
1:43 Кто живет в Беверли-Хиллз
2:19 Преимущества жизни в Беверли-Хиллз
6:20 Географическое расположение района
7:00 Золотой Треугольник
7:36 Roxbury Park
10:18 Beverly Hills Flats
14:00 Beverly Hills Getaway
16:34 Район Trousdale Estates: Ряд миллиардеров
17:10 Дом создателя Майнкрафта Маркуса Персона
17:50 Дом Opus
18:44 Район Beverly Hills Post Office (BHPO)
19:38 Дом Джастина Бибера
20:46 Сравнение всех 5-ти домов в Беверли-Хиллз
21:40 Мои контакты
Контакты для связи со мной по всем вопросам покупки и продажи недвижимости в Калифорнии:
📧E-mail: [e-mail]
☎️[phone] (WhatsApp, Tel, Telegram)
🏡 Telegram: t.me/svetlanayukin
✔️ / svetlanayukin_realtor
❗️Мои услуги для Вас, покупателей в США, абсолютно БЕСПЛАТНЫ.
📌Информация обо мне: svetlanayukin.rodeore.com/
Моя лицензия агента по недвижимости штата Калифорнии DRE 2048563​.
Брокерская компания, в которой я работаю, - Rodeo Realty www.rodeore.com/​​​​​
📌Обзоры домов в Калифорнии
• ОБЗОРЫ ДОМОВ В КАЛИФОРНИИ
📌Районы Лос-Анджелеса
• РАЙОНЫ ЛОС-АНДЖЕЛЕСА
Как выбрать район для жизни в Лос-Анджелесе: • КАК ВЫБРАТЬ РАЙОН ДЛЯ ...
До новых встреч в Калифорнии!

[@SvetlanaYukin]

01:43 Кто живет в Беверли-Хиллз 02:19 Преимущества жизни в Беверли-Хиллз 06:20 Географическое расположение района 07:00 Золотой Треугольник 07:36 Roxbury Park 10:18 Beverly Hills Flats 14:00 Beverly Hills Getaway 16:34 Район Trousdale Estates: Ряд миллиардеров 17:10 Дом создателя Майнкрафта Маркуса Персона 17:50 Дом Opus 18:44 Район Beverly Hills Post Office (BHPO) 19:38 Дом Джастина Бибера 20:46 Сравнение всех 5-ти домов в Беверли-Хиллз 21:40 Мои контакты Мой инстаграм: instagram.com/svetlanayukin_realtor/

[@makeup.moroz1]

Божеееее😱😱😱 как там красиво и аппетитно 😍😍😍 как же хочется хоть немного 🤏 пожить в этом царстве красоты и роскоши 🥰😋

[@SvetlanaYukin]

😊😊😊

[@LyudaSuper]

Очень познавательно! 👍

[@NAS978]

Наконец-то, Хороший, понятный обзор!

[@SvetlanaYukin]

Спасибо )

[@boburbekkholmuradov6711]

Спасибо

[@SvetlanaYukin]

Пожалуйста 🙂

[@user-ob5rj1zm1k]

❤

[@SvetlanaYukin]

🏡🌴

[@denisdenisov2329]

Хорошие дома, аж глаза разбежались, заверните 2 )

[@SvetlanaYukin]

🙂🙂👍

[@user-zv9sl3hr7m]

​@@SvetlanaYukinв жизни не купил бы дом за такие деньги в Калифорнии, самый криминальный шат, плюс вся дозволенность, нарко и оружие в свободной продаже, плюс куча Нег&&ров и мекискосов, увы и ах, лучше в Лондоне или Дубаи буду жить и кайфовать за такие деньги😂😂😂😂😂

[@user-zv9sl3hr7m]

​@@SvetlanaYukinсамый криминальный штат, куча негров и мексиканцев, свободная продаже всего запрошенного, за такие деньги лучше в Дубаи или Лондоне возьму, чем в этой гниющей помойке Калифорнии

[@manstarxranx9209]

Очень содержательная и полезная информация ! Спасибо!

[@SvetlanaYukin]

Пожалуйста 😊

[@NAS978]

Как часто случаются такие скидки на дома? Продавали за 45, купили за 20, как и где отследить такую информацию? Наверняка скидки на 50 проц случаются только на дома выше 10 млн долл, а те которые стоят 2-3 млн падают в цене или нет?

[@SvetlanaYukin]

Зависит от конкретного дома и ситуации на рынке. Дома в категории 2-3 млн сейчас продаются за неделю, в среднем, на 1,5-3% выше запрашиваемой стоимости. Все больше покупателей этим летом, кто готов переплачивать по $300-$500 тысяч, чтобы заполучить дом. 30-45-миллионные дома часто уходят процентов на 20 дешевле. Для того, чтобы правильно определить цену, Вам нужен грамотный агент!

[@PrinceKumar-cf7ek]

God bless🙏💐💐💐🙏 USA🇺🇸

[@PrinceKumar-cf7ek]

💐🙏🤗👍🥰😇

[@abdulkadyrmurat8540]

Уау

[@khalkhal2443]

Милая такая...

[@user-ej5zl3vz6e]

Названия улиц как в Сочи, но место лучше

[@Yuriy_Beskrovniy]

Лайк лайк лайк лайк лайк лайк

[@valerioSN100]

Дом за 120 млн был продан за 46 млн. Вот там моржа))))

[@SvetlanaYukin]

🙂🙂

[@user-ub9ck1zs9i]

при многомиллионных затратах иногда случатся ситуации что продавцу главное избавится от недвижимости,, что бы не обанкротится и ее просто за долги не отобрали.

[@DimaDima77777]

Вот разбогатею и обязательно куплю дом в 90210

[@SvetlanaYukin]

Отлично 👍

[@user-ub9ck1zs9i]

92067 лучше)))😎

[@miguelsaalievich7758]

Здравствуйте Светлана ❗ получается самый дешёвый дом от 1.5 миллиона$❓

[@SvetlanaYukin]

В Беверли-Хиллз, можно сказать, да. В других районах Лос-Анджелеса, конечно, есть доступнее, от $750 000 - $800 000

[@miguelsaalievich7758]

@@SvetlanaYukin спасибо 🤚район конечно шик👍 Вы в каком районе проживаете ❓

[@SvetlanaYukin]

@@miguelsaalievich7758 я в Woodland Hills, работаю в соседнем Calabasas

[@miguelsaalievich7758]

@@SvetlanaYukin Вы арендуете или купили дом❓

[@SvetlanaYukin]

@@miguelsaalievich7758 я бы не хотела обсуждать личные вещи на KZbin. Если желаете, можете написать мне в WhatsApp, мы с Вами созвонимся и пообщаемся.

[@user-bf1ig4dy5d]

Только киностудии близко. Больше нет плюсов. Чуть больше шансов типа звезду поймать. Во всех смыслах. Где дороже: б.хиллс, бель эйр или с видом на океан? Малибу кажется?

[@SvetlanaYukin]

Киностудии в Burbank, Studio City и Голливуде. Звезду шансов больше поймать в Hidden Hills и Calabasas. Но в Беверли-Хиллз дома дороже, чем в остальных районах города, включая Бел Эйр и Малибу, хотя в Малибу в этом году был установлен рекорд в $175 млн. Но это скорее исключение из правил

[@user-bf1ig4dy5d]

@@SvetlanaYukin 175 лямов?! Интересно. Ролик бы про этот домик.

[@SvetlanaYukin]

@@user-bf1ig4dy5d всему своё время 👍

[@AssyrianfirstChristians]

Вы можете объяснить с какого перепуга надо платить налог на собственный дом да еще такой огромный?? Американцы хвастаются своей частной собственностью но если они платят ежегодно за свою собственность значит это не собственность а аренда!

[@SvetlanaYukin]

Одним словом объяснить причину взимания налогов на недвижимость государствами довольно непросто, придется начать с Византийской истории. Но эта практика довольно распространенная. Исключение составляют немногие страны. Даже в России, насколько мне известно, на недвижимость дороже 300 млн руб взимается налог целых 2% от стоимости. Налоги эти государства взимают для "создания инфраструктуры района: строительства дорог, школ, парков и тд".

[@AssyrianfirstChristians]

@@SvetlanaYukin а налог в сша взимают от кадастровой стоимости недвижимости или как? Вряд ли они взимают от покупной стоимости потому что это частная информация я могу купить дом за 1 миллион а продать за 2 или за пол миллиона

[@SvetlanaYukin]

@@AssyrianfirstChristians в США налог взимается именно от стоимости покупки. Просто так вы не сможете купить дом за миллион, а продать тут же за два, если цена не соответствует рыночной.

[@AssyrianfirstChristians]

@@SvetlanaYukin а кто определяет рыночная цена или нет?? В этом и заключается рыночная экономика государство не может вмешиваться в рыночные отношения. Это воля продавца и покупателя за сколько продавать

[@SvetlanaYukin]

@@AssyrianfirstChristians а государство здесь и не вмешивается. Просто дом будет "висеть на рынке" до тех пор, пока Вы не снизите на него цену до адекватной.

[@user-ej5zl3vz6e]

Почему богатые люди. купивши дома там и сям, обратно их распродают? Не хватило денег для ежегодных налогов?

[@SvetlanaYukin]

Переезжают в другие дома, большего или меньшего размера, в другой район, строят новые, ради школ детей, женятся, разводятся, меняют место работы... Причин миллион 🙂

[@user-sl5bt2jc7m]

А українці там є ?

[@SvetlanaYukin]

Думаю, есть. Но в меньшем количестве по сравнению с теми национальностями, которые я упоминала в своем обзоре

[@Id0403laflall]

Можно было одеть тёмные очки

[@SvetlanaYukin]

В следующем обзоре Малибу как раз и надела 👍 Всё приходит с опытом 🙂

[@user-ls4tu8db1n]

Кошмар на улице Вязов...🥱

[@user-ub9ck1zs9i]

а мне вспомнился берлинский знаменитый бульвар Унтер-ден-Линден

[@user-ho7de7ky8o]

Почему через каждые три слова - нарезка? 🥴 Невозможно смотреть.

[@SvetlanaYukin]

это одно из моих самых первых видео, только начала вести свой канал. Никогда не говорила на камеру до недавнего времени. Через год-другой, наверное, привыкну говорить без пауз, возвращайтесь на канал через какое-то время, если Вам интересен мой контент.