Обзор старта продаж новостроек Новой Москвы от 3,5 млн.р. / ЖК Середневский Лес / ЖК Прокшино

#середневскийлес #жкпрокшино #новостройки #новаямосква
Стать спонсором канала - / @smarent
Поддержать эфир рублем:
www.donational...
5536 9177 1348 3367 Тинькофф
На канале Усиленные Инвестиции (t.me/eninv) авторы (профессионалы с большим опытам в прямых и фондовых инвестициях, investment banking и прикладных исследованиях) делятся идеями и аналитикой по российскому и американскому фондовому рынкам. Присоединяйтесь!
В прямом эфире поговорим про инвестирование в новостройки Новой Москвы на старте продаж по проектному финансированию с использованием эскроу счетов.
В ближайшее время выходит ЖК Прокшино от А101 - это аналог ЖК Испанские кварталы и уже месяц назад вышел ЖК Середневский Лес от ГК ПИК.
Куда стоит инвестировать в Новой Москве ? Плюс ответим на ваши вопросы и сравним соседние ЖК:
- ЖК Саларьево Парк
- ЖК Филатов Луг
- ЖК Испанские кварталы
- ЖК Новая Звезда
- ЖК Москвичка
- ЖК Скандинавия
Поддержать эфир рублем:
www.donational...
5536 9177 1348 3367 Тинькофф
Мои статьи в Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/...
Какую новостройку нужно подобрать ?
Как подобрать ?
Какая может быть доходность ?
Как можно купить совместно со СМАРЕНТ ?
Передать квартиру в Управление SMARENT - smarent.com
Найти меня в инстаграм - / zubikvictor
Наш уютный телеграмчик - t.me/Pro_smarent
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогут вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу как правильно подобрать для себя квартиру или для инвестиций. Обзоры на новостройки московского региона. Ну и, конечно, будем говорить по ремонт квартир как одну из важных частей этого рынка. Подписывайтесь, будет полезно и интересно!
Мои контакты в соц сетях:
@zubikvictor (telegram)
Наш телеграм канал - t.me/Pro_smarent
/ victor.zubik
zubikvi...
/ zubikvictor
/ zubikvictor
По запросам и другой информации [e-mail]
#sevensuns #жквстремленииксвету #жксказочныйлес #сказочныйлес #севенсанс #севенсандевелопмент #застройщик #девелопер #новостройки
#инвестиции #новостройки2020 #smarent #смарент #зубиквиктор #аренданедвижимости #недвижимость
#инвестировние #новостройки #инвестициивновостройки #квартира #москва #нагорная #новостройкиЮАО #купитьквартиру #инвестирование #инвестированиенакотловане #дду #ипотека #ипотека6 #инвестициивнедвижимость #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройка #инвестициивновостройки #выплаты #страховка

[@gghbbbjj4816]

Очень рада за полезную информацию !

[@ЕвгенийОсипенков-э5к]

Спасибо за обзоры и ответы, очень грамотно и доступно! Продолжайте в том же духе!

[@lishalol832]

С высоты сегодняшнего дня можно сказать , что вся эта аналитика - пустое.

[@Yulia_Lepashina.]

В ЖК Середневский лес нет цен, которые Вы озвучили. Если смотреть официальный сайт от застройщика, то цены на порядок выше.

[@smarent]

Вы дату стрима посмотрите ))) это был старт продаж. А так в последнем видео обзоре про новые станции метро есть обзор на середневский лес

[@alexpotapov9063]

@@smarent добрый вечер. Рассматриваю жк середневский лес, не инвест. Хотелось бы услышать ваше мнение, а лучше обзор на данный жк. Конечно он очень далеко находится от моего дома сейчас (цао), да и до дачи далеко, но цена более менее. Буду благодарен за ответ.

[@meDiaNGOfficial]

пасибо за стрим! Подскажите, пожалуйста, если беру квартиру для себя в ипотеку с первым взносом до 2 млн, а максимальной суммой покупки до 6,5 млн в ипотеку с господдержкой - двушка 56м с отделкой до конца года в ЖК Самолет-Люберцы хороший вариант или если нет, к чему стоит присмотреться? В приоритете пешая транспортная доступность, отделка, близкий срок сдачи. Но в такую сумму альтернативой только находил однушки с более дальним сроком сдачи (ЖК Саларьево парк, например).

[@smarent]

meDiaNGOfficial я честно говорю, восток плохо знаю. Прописка там область же ? Не Московская. Качество домов смотрели ? Устраивает вас ?

[@meDiaNGOfficial]

@@smarent да, МО, через озеро уже район Москвы Некрасовка, но там сразу на порядок дороже квартиры, в такой бюджет даже однушку с отделкой сейчас не найти у застройщиков. Качество домов вроде хорошее, кирпич-монолит. Подкупает то, что за такую сумму можно взять двушку уже, но до метро там километра 2-2,5, такое себе( А до 6,5 млн с отделкой и в пределах полугода-года сдачи, даже 1шку не могу найти поближе к метро или МЦД.

[@Irinasaml]

Люберцы Самолёт . Там жуткая вонь гавном !!! Район дичь ..одни гастарбайтеры .

[@meDiaNGOfficial]

@Proftech почему?

[@meDiaNGOfficial]

@Proftech не, я к первому комментарию, почему вы считаете, что не надо Люберцы от Самолёта?)

[@НадеждаЯковлева-о7б]

А где можно посмотреть подборку ?

[@labrador8544]

А Испанские кварталы то чем не зашли?) Проблемы везде есть. Но вот малоэтажные дома комфорт класса в Испанских с подземным паркингом чем плохи??) С той инфраструктурой которая уже есть. Есть аналоги в новой Москве?) Если оценивать всю ситуацию как торгаш, то и тут всё хорошо - так как двушка с паркингом сейчас реально продаются на 3,5 миллиона дороже чем я покупал ровно 2 года назад. Аналитика автора 80 уровень 🤦🏻‍♂️.

[@labrador8544]

Proftech серьёзно?))) Вы ошибаетесь. Поверьте.

[@mrmax7066]

Что по поводу жк прокшино

[@fdsfsdfsdfsdfize]

что думаешь о жк скандинавии? с чего ты взял, что она себя хорошо проявила? на ютубе много видео о косяках, точно таких же как в испанских, а может даже и похуже

[@smarent]

я не видел много косяков. Обратная связи жителей другая. Но уверен, что косяки в А101 есть - они не пушистые

[@fdsfsdfsdfsdfize]

@@smarent посмотри, даже жители дома 6 скандинавский бульвар записали видео с адвокатом и тд и тп что паркинг затопляет, плюс в каждом подъезде кладовки/подвал затоплены, крыши текут

[@youtubnamesignature3190]

Автор, а Вы сам хоть один кризис пережили в недвижке? Почему не допускаете падения цен на 30-50%? Посмотрите 15-16 года,а тогда кризис был в разы меньше нынешнего

[@Terkin199]

Падение цен на 30-50% значит крах всей системы и кирдык всему

[@sergs2919]

@@Terkin199 сколько Россия пережила и до сих пор живы

[@youtubnamesignature3190]

@@Terkin199 откуда такие выводы? миллион примеров во всем мире и все живы здоровы. Т.е. когда за 4 года цены надувают на 40% это считает норма,а если в обратную сторону,то крах всей экономики? Наоборот,цены станут вменяемыми и отрасль нормально строить начнет тк спрос появится. Сейчас такие цены,что просто смех,нету таких зарплат ни в москве ни в питере,человек просто физически не сможет заработать на квартиру.

[@Лина-т2ю6ч]

@@youtubnamesignature3190 цены такие, как раз потому что спрос есть. Люди берут дешевые ипотеки

[@Лина-т2ю6ч]

Я в мае 2018 купила квартиру за 3500000. 2020 май отчёт об оценке дает 5200000 за нее (с условием что средняя рыночная на аналоги в этом же районе 5600000). 400000 оценщики оставляют на затравку. Если квартиры подешевеют даже на 40% ничего не случится. Я просто смогу продать ее за ту же цену что купила +/-

[@flathouse9777]

В таком расположении и за такие деньги лучше индивидуальный дом купить

[@smarent]

Flat House согласен

[@flathouse9777]

@@smarent об этом лучше Валерия Мищенко спрашивать;)

[@edbor4531]

Что лучше для Инвестиции Жк цветочные поляны или Жк Южное Бунина (студии, однушка)???

[@НикитаСоловьев-ж8д]

Виктор, разговаривал с вашим представителем, ни о каком предварительном договоре аренды он не знает...говорит как дом сдается так и звони....не совсем понятно ...поясните

[@smarent]

Никита Соловьев предварительный договор сейчас дорабатываем, так как сейчас только стандартные есть договора

[@НикитаСоловьев-ж8д]

@@smarent у Романа есть мои данные, пусть наберет как будет информация

[@smarent]

Никита Соловьев уточню все. Спасибо, что написали

[@smarent]

Я подготовлю на неделе предварительный договор и роман вышлет на согласование. В ближайшие 2 месяца сделаем предварительный договор в электронном виде

[@ev_gor]

Как ни смешно,но в Прокшино сейчас квартиры дороже чем в Саларьево парк за квадрат.

[@Ymrimir]

Ну ты сравнил гавёный Пик и а101, лол ))

[@katerinagladysheva8209]

Спасибо большое за стрим.

[@МаринаПеретолчина-у2ж]

Доброе утро! Класс идея за Филатов луг!!!Будем ждать!!!

[@МаринаПеретолчина-у2ж]

@Proftech снять обзор фл

[@verona4321]

По прокшино - ездила на проект, уже на этом этапе цены оч высокие. За однушку 36м2 цена 6,6 млн. Так что цена за квадрат никак не та, что указана у вас...

[@nani.pictures4226]

очень интересно читать эти комментарии из 2023, когда однушка в Прокшино стоит 12 млн...

[@subzeroice9077]

Однушка от 7.1 стоит. Жк. Прокшино 😵‍💫

[@ВячеславКолодий-ц7с]

Спасибо за стрим!

[@СкаутКенроков]

Ку

[@lirika863]

Подскажите пожалуйста, что лучше рассматривать из новостроек: взнос 1500... сумма квартиры до 5 Лямов. Хочется в западной, северо запад,, и Москва)

[@Рустам-ф7я6й]

@Proftech это не квартиры, а апартаменты

[@Рустам-ф7я6й]

@Proftech Жк силигер сити как вам, Жк Fresh, разная локация но в этом ценовом диапазоне

[@Рустам-ф7я6й]

@Proftech а какие жк еще посоветуете , чтобы цена в районе 6млн

[@Рустам-ф7я6й]

@Proftech для инвестиции

[@Рустам-ф7я6й]

@Proftech садовые кварталы там цены космос, мне бы в районе 6 млн

[@ЕленаГорбунова-л1ф]

Потеряное время