ОБЗОР всех ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ Бреста, анализируем как НОВОСТРОЙКИ повлияют на рынок недвижимости

Рет қаралды 13,909

wikidom

Күн бұрын

Пікірлер

@ВячеславЗайцев-о6ю 10 ай бұрын

Спасибо, очень интересный обзор. Подскажите, а планируется подобный обзор по гор Гродно ?

@СергейОстроверхоф 10 ай бұрын

особенно таунхаусы

@Светлана-ж2н2е 11 ай бұрын

Я третий год слышу, что цены на вторичке рухнут, продавайте вот сейчас, но пока вижу только повышение стоимости. Судя по видео, рухнут точно. Наблюдаем)

@Вершы-и9д 10 ай бұрын

Должны упасть! Ищем себе квартиру и я в шоке что многие квартиры под кап ремонт продаются по цене минск мира

@pigteddy3149 4 күн бұрын

Так они и упали в валюте

@юлияСимончик-у8ы 5 ай бұрын

Такой интересный обзор… Малиновка, Чайка, возле ай-кью - классные дома, а возле ай-кью вообще почти центр, зато Белый город где-то в пердях😅 А ничего что от Белого города до ай-кью ехать 2-3 минуты? А что чайка, что Малиновка минут 15-20 к центру, зато элита 😊

@alexd8803 11 ай бұрын

А Бресту можно позавидовать) очень интересные дома планируются к постройке и вцелом этажность не такая, как в Минске. Тот же Чайка: 6 подъездов и 300кв, Минск Мир: 1 подъезд и 300кв, при этом 2 лифта может быть)

@РусланШахаеримов 9 ай бұрын

Брест 🔝 ❤

@СашаЯковенко-н6щ 10 ай бұрын

Сделайте такой же выпуск про Гомель

@ДмитрийАгеев-ч6н 10 ай бұрын

А есть ли новости о застройке первой линии в Бресте на ул.Московская с последующим сносом частных домов?

@Dimon-oq1vs 3 ай бұрын

Еще можно свежее видео про новостройки????

@ЕвгенийИгнатюк-п9г 11 ай бұрын

с Витебском!

@СергейОстроверхоф 10 ай бұрын

Витебск очень интересен - Северная Столица!

@slipperyroad4046 10 ай бұрын

@@СергейОстроверхоф мляя...Северная столица, Южная столица...кто эту ересь придумал?🤔

@СергейОстроверхоф 10 ай бұрын

@@slipperyroad4046 а Южная то где? В Пинске?

@seeris_by 11 ай бұрын

👍

@omgold4311 10 ай бұрын

а можно такой же обзор , только по Гродно ?

@андрейиванов-я5р 11 ай бұрын

Меня два вопроса волнует -где они найдут столько строителей,когда имеется такой массовый отъезд в Европу и насколько упадет цена на вторичке например хрущевок с их отвратительным потребительским качеством

@stepanprihodko4445 11 ай бұрын

@@Vecais-s7nвсе зависит от зарплаты. Хорошие и рукастые работают или за границей (ЕС, РФ) или на себя. На местах у застройщиков работают такие себе, наблюдал не раз как спецы Брестжилстроя в робах алкашку средь бела днях в магазине покупают.

@андрейиванов-я5р 11 ай бұрын

@@Vecais-s7n Ты видел что творилось перед Новым годом на въезд в нашу страну когда люди по трое суток стояли в очереди .Это все кто работает в Европе возвращались домой или ты думаешь,что это местные туристы так массово поехали в Польшу? За последние 30 месяцев Польша выдала белорусам 586 тысяч виз. Из них почти 50 тыс.- шенгенские типа С, а еще 534,5 тыс. - национальные типа D. Об этом сообщает Министерство иностранных дел Польши.И это только Польша по 200 тыс в год выдает и люди работают там ,не считая других государств.

@ИванИванов-ь1ы1б 10 ай бұрын

Будет интересно понаблюдать за инвесторами второй половины 2023 г. В 2014 г. тысячу долларов за квадрат в г. Бресте уже проходили.....

@janbiezdziezhan1447 10 ай бұрын

Не пугайте народ! Что-что, а недвижимость не дешевеет!

@natalitukina6725 11 ай бұрын

🔥

@vatafight5630 10 ай бұрын

Было бы хорошо, если бы цены стали ниже. Но, увы и ах.

@rond4955 10 ай бұрын

так что получается: покупателям для новостроек будут предлагаться кредиты, как я понимаю по более интересным ставкам (есть договоренности между застройщиками и банками), возможно отсрочки и иные плюшки от застройщика. а покупателям вторички никаких плюшек нет. Значит купить новостройку с плюшками можно за дорого, а вот продать, вернее, найти покупателя, который сможет купить вторичку за адекватную цену без кредитов и плюшек будет уже сложнее. Получается: покупаешь новостройку за одно стоимость, и буквально через год найти покупателя на нее же сможешь в лучшем случае за 80% от ее стоимости?

@Павел-ц4э 10 ай бұрын

почему то так не рпботает, обычно цена долевого после строительства дома выставляется покупателем +5-10к$ и продается при этом

@roman-gc9yr 11 ай бұрын

С Гродно

@svetlanaj4834 10 ай бұрын

Кто поглощает это количество новостроек? Есть статистика - процент местного населения VS нерезиденты? Несет ли гарантийные обязательства застройщик?

@maks_br 10 ай бұрын

Вы гляньте, сколько человек стоит в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это не к тому, что все они являются покупателями новостроек, а к тому, что желающих получить своё жильё ещё очень много.

@maks_br 10 ай бұрын

@@BitterCandy-zk2nf ну не факт. Я вот за 15 лет в очереди накопил на квартиру и купил вторичку за наличные. А рассматривались варианты новостройки на малиновке или гоголя. Даже получение имущественного вычета даёт смысл стать в очередь, если имеешь на это право. Учитывая, по каким ценам брали жильё в этом году - мне кажется, даже повышенное предложение поглотят) Да, возможно, цены перестанут поднимать такими же темпами, как в 2023 году. Посмотрим

@janbiezdziezhan1447 11 ай бұрын

15,5 тысяч подписчиков. Если я правильно помню, это был план до конца года? Дойти до 15 000?

@wikidom 11 ай бұрын

Да, потребовалось чуть больше времени. На конец года было 13500 где-то

@janbiezdziezhan1447 11 ай бұрын

@@wikidom Ну что ж, с почином. Хорошее начало года

@angel-oe6ph 10 ай бұрын

Скажите пожалуйста, на Реалте реальные или фейковые объявления? Как-то сомнительно выглядят квартиры, которые выставлены на продажу с 2019 года. Причём вы говорите, что срок экспозиции 2-3 недели.

@wikidom 10 ай бұрын

Есть категория забытых объявлений

@viktorki-go4167 10 ай бұрын

Как строят жилье в Европе. Застройщик строит целый квартал, дома вплотную друг к другу. Внутри двора подземные гаражи,сверху засыпано землёй. На ней детские площадки,аллеи деревьев,кустарников. У нас есть что-то похожее?

@РоманМанцевич-с4ь 11 ай бұрын

А на ул. Карьерной будет новостройка???

@андрейиванов-я5р 10 ай бұрын

Там будет вроде 20 домов Брестжилстрой строить за стройрынком,я так понимаю после Маслова туда пойдут может даже в конце года ,насчет количества домов и сроков я не ручаюсь,но то,что там будет застройка это 100%

@АлександрХорошун-ф3и 10 ай бұрын

Здравствуйте. Если застройка на варшавке все таки начнется весной 2024, сколько понадобится приблизительно времени для сдачи первого дома ? Как я понял ,продажа только после сдачи или все таки есть какая то бронь?

@wikidom 10 ай бұрын

13-14 месяцев срок строительства первого дома

@АлександрХорошун-ф3и 10 ай бұрын

@@BitterCandy-zk2nf согласен, замудрили ,продажа по готовности и аукционы ,сильно много нового

@viktorki-go4167 10 ай бұрын

Я может прослушал. Будут ли подземные паркинг в этих домах. Есть ли закон ,который обязывает их иметь? Проедьте по улице махновича : вдоль улицы сотни машин. Это новый городской стиль?

@wikidom 10 ай бұрын

Цена себестоимости подземного паркинга будет не менее 10.000$ за машино-место, брестским покупателям такое будет сложно понять. Но сама идея очень правильная!

@viktorki-go4167 10 ай бұрын

Квартира в доме за IQ будет стоить больше 100т, с гаражом 110 тыс.. Купят те у кого кроме денег есть мозги.

@viktorki-go4167 10 ай бұрын

А у вас есть деньги,чтобы с'ездить в Варшаву,Вену и узнать цену себестоимости у них?

@АнатолийДодик 7 ай бұрын

Машины стоят так потому, что теперь строят дома с внутренними дворами, двор внутри, парковка снаружи, а подземный паркинг ты вряд ли сможешь себе позволить.

@darckliteweb2265 11 ай бұрын

А про фомина почему ничего не говорите)

@denial8895 10 ай бұрын

было сказано предложение об этом

@Qwerty-kf2mm 10 ай бұрын

Уже брестские застройщики со своими 1100 у.е. вплотную приближаются к Минск-Миру. В Минске возможностей больше, зарплаты выше, работы больше. Вообще не понимаю логику покупки тут жилья.

@КТОТО-г7н 5 ай бұрын

А кто говорит про работу в Бресте? Многие жители бреста и области уже давно ездят на работу в соседнюю польшу, отсюда деньги и спрос на квартиры.

@Qwerty-kf2mm 5 ай бұрын

@@КТОТО-г7н А с Гродно, Лиды не ездят? Но там так цены не растут.

@КТОТО-г7н 5 ай бұрын

@@Qwerty-kf2mm Салют! В Гданьске например ещё и как растут!

@sirdawu6921 11 ай бұрын

Только в центре, только старый фонд, всё остальное компромисс.

@LexaZlodey 11 ай бұрын

Вы из секты некрофилов?) Нравятся старенькие?

@h.v.m. 11 ай бұрын

жилье в старом фонде в центре подразумевает наличие всей суммы сразу. Поэтому многие люди и идут на компромисс.

@ГалинаСавченко-ж3ч 11 ай бұрын

Сколько стоит кв. м в центре, если вся сумма сразу? Например, однокомнатная.

@sirdawu6921 11 ай бұрын

При отсутствии денег и наличии кредита, жизнь не так играет красками. Но выход всегда есть. Главное не брать кредит ни в каком виде. Выход заключается в инфраструктуре а не в локации, временной лаг и большие расстояния ключ к успеху, ну и плюс работа с не пятидневным графиком, если у всех членов семьи будет один знаменатель по времени, тогда будет успех. Что касается областных городов это не то место, куда надо вкладывать деньги, я бы сто раз об этом подумал бы, говорю так как сам я местный житель.

@maks_br 10 ай бұрын

у центра есть как свои плюсы, так и минусы