Estudo de viabilidade de obra - Aula 2

[@victorcurvelano]

Muito boa aula, explicação perfeita! Obrigado.

[@Gerson868]

Conteúdo que não se vê em faculdade nenhuma, parabéns .

[@camilorocha1068]

Esses dois ultimos videos. Sao os mais imoortantes do canal. Independente de like e views

[@morais_a_]

17:27 para transformar taxa ao ano para taxa mensal tem que elevar a (1/12) e não dividir por 12, no caso, ficaria: 1,065^(1/12)=1,0053=+0,53% ao mês. O resultado é próximo, mas quando se trata de muito dinheiro é sempre bom trabalhar o mais próximo possível da realidade. Apenas uma correção simples, parabéns pelo ótimo conteúdo e bom trabalho!

[@Lydiaaguiar]

Bacana! Eu tinha acabado de assistir ao primeiro vídeo e feito minhas apostas... rsrsrs. Mas claro, você precisava manter o mesmo raciocínio... Muito boa a linha de raciocínio, mas eu ainda faria mais outra simulação explorando a possibilidade de no mesmo terreno construir MAIS unidades de apartamentos! Raciocínio de arquiteta e não de engenheiro. Talvez, se nesse exemplo que o professor deu, onde o edifício tem uma vantagem pequena sobre a casa única, mexendo no coeficiente de aproveitamento com a Taxa de Ocupação do lugar poderia ficar ainda mais vantajoso ainda o edifício - e provavelmente isso explique porque se investe mais em apartamentos do que em casas! Porque agora falando como arquiteta de novo, pra ter um lucro a mais de 11 mil e ter o rolê todo da construção - projeto, complementares, compatibilização, execução - um ano a mais de envolvimento e atenção com a obra full time! Não sei se vale a pena não... Eu ainda penso que a comparação mais realista seria uma casa de padrão médio com padrão médio de apartamentos... Aí sim a gente teria parâmetros mais reais (digo da minha realidade, que fiz muito alto padrão há tempos atrás mas hoje aqui onde moro, alto padrão daria mais prejuízo ainda! Ou não... sei lá). E claro, se a gente for comparar uma casa de alto padrão com um apartamento de alto padrão já muda tudo... pra começar nas dimensões dos apartamentos. Mas valeu muito o exercício, professor!!! Gratidão pela aula!

[@adrianodesousa8569]

Excelente

[@rosieucorreia4013]

Com os valores atuais de inflação e tesouro direto, a casa passa a ser mais rentável!

[@hsengenharia868]

Felipe bom dia, você oferece esse curso de estudo de viabilidade? Achei muito interessante e prestativa sua aula. Gostaria de melhorar meus conhecimentos nessa área financeira, vai me ajudar muito a mostrar um resultado aos clientes. Praticamente voce é um economista além de ótimo profissional.

[@irmaildooliveira629]

Boa tarde, na fórmula para se obter o lucro do valor investido, vc multiplicou o lucro base pela taxa de retorno durante a obra certo!? pois bem essa taxa/percentual se refere ao valor total da receita, no exemplo 2.080,000,00, quando eu calculei esses 40% desse valor o resultado foi 832.000,00 e quando eu joguei esse valor na fórmula o resultado foi muito maior do que quando eu usei os 40%.Se os 40% eram referentes ao valor da receita porque os resultados não foram iguais? Boa tarde.

[@marcabrasil7821]

Qual é mais vantajoso prédio comercial ou residencial

[@matheusmei9189]

felipe a planilha grátis de tempo de execução de obra do excel esta travada pode enviar-la novamente ?

[@arielpessin9020]

Rapaz, não entendi muito bem aquela taxa de investimento, é possível explicar denovo?

[@edudeluca]

mas se dividir o lucro por tempo decorrido a casa é melhor