Oglądamy nowy dom szeregowy 112 m2 na sprzedaż - 2 garderoby i garaż! Osiedle Ziołowe / Tulce

[@damianbukowski5505]

Ach ta prywatność w ogrodzie

[@domymarzen]

A Wy co wybieracie? Wolicie mieć garaż w bryle budynku czy oddzielną kuchnię?

[@asiasliwinska1661]

kuchnia raczej osobno

[@asiasliwinska1661]

Podoba mi sie duza sypialnia wreszcie mozna gdzies trzymac ubrania, kuchnia raczej osobno 💚

[@kasiam.8019]

Jeśli ktoś dostrzega tu prywatność, to pytam się, gdzie??? Nie dość, że mieszkanie jedno przy drugim, wybieg wielkości kartki papieru, okna na wprost sąsiadów zaledwie kilka metrów. W tej cenie na wsi można we własnym zakresie dużo więcej zrobić.

[@domymarzen]

Odległość między budynkami od strony ogrodów wynosi aż 26 metrów co oznacza, że sąsiedzi praktycznie nie będą siebie widzieli w oknach, a na pewno nie ze szczegółami. Dokładnie widać to na tym ujęciu, proszę ocenić samemu: kzbin.info/www/bejne/Z6ixgX2gaMmlr5I Są osiedla gdzie ta odległość wynosi 10-12m więc różnica jest ogromna. Subiektywnie oceniając po wizycie na miejscu - sąsiedzi nie mają możliwości zaglądania sobie w okna na tym osiedlu.

[@colorofroad9174]

Dlatego nie szanuje nikogo z branży nieruchomości :-) od notariusz przez architektów do developer :-) jeśli jesteś skazany na takie budownictwo to maskra byle upchnąć jak najwięcej za jak najwięcej.

[@colorofroad9174]

@@domymarzen przecież tu mieszka się ramie w ramie :-) jak można wyjść do ogrodu i odetchnąć bez obawy , że sąsiad nscisgnie nas na jakąś wątła rozmowę. To jest właśnie obraz polskich architektów, deweloperów - wziąć wzorce zachodnie i stawiać takie pokraki na wsiach pod dużym miastem. A najlepiej z takich domów wycisnąć dwa mieszkania :-) Niestety póki na tym rynku nie ma limitu na zarabianie tak to będzie wyglądać. Drogo ciasno i nijako

[@amirrahma9792]

Dobrze ,ze napisaleś NA WSI. Tylko nie każdy chce dojeżdzać po 15 km albo mieszkać na zadupiu szczególnie młodzi.

[@mimi64231]

@@amirrahma9792 Jeszcze do tego wieś partaczą tymi deweloperskimi obozami!!!

[@krystianstepien5835]

Pierwsze prace w ścianach, które wołają o zmianę to dziura w drzwi z garażu do wiatrołapu oraz wywalenie tej bezsensownej ścianki, która oddziela schody od salonu. Nie powoduje powiększenia przestrzeni salonowej tylko ją POMNIEJSZA.

[@MrocznyRasista]

Chyba ciężko będzie wywalić ścianę przy schodach, jeśli chce się mieć kominek, bo według rzutów to właśnie w tej ścianie idzie wentylacja do kominka. Chociaż na samym filmie nie jest to chyba tak oczywisto widoczne (poza wyprowadzeniem do kominka dopływu powietrza w posadzce, jeśli dobrze widzę).

[@rswp2531]

@@MrocznyRasista dziwna opcja miec kominek w korytarzu w sumie

[@MrocznyRasista]

@@rswp2531 A dlaczego w korytarzu? Myślę, że mówimy tutaj o ścianie od czoła schodów.

[@adamagosiajarosz910]

Świetnie zagospodarowana przestrzeń, powinna być dobra dla rodzin z dziećmi. ;-) A kuchnia? Kuchnię każdy może sobie zrobić osobno, jak postawi tam gogatkową ściankę czy użyje jakichś innych sposobów; dobrze, że ma się taki wybór. ;-) Dzięki temu mogą zwrócić zainteresowanie także tych osób, które nie chcą kuchni oddzielnie, zapraszają do swojej oferty i jednych, i drógich. ;-)

[@Erintii]

Kuchnia osobno zawsze, niech będzie mała ale oddzielna. Mam obecnie malutką kuchnię na 1 osobę ale za to z oknem i wydzieloną. I to jest super. Ciekawi mnie jak wygląda dojazd z osiedla dla ludzi bez samochodu. Czy jest komunikacja miejsca? Co ze ścieżkami rowerowymi?

[@Haxiuuu]

Takie domy są bez sensu, za ich cenę wolę wybudować 80 m2 i mieć swoje miejsce wokół, bo w takich szeregewcach to prawie jak w blokach tyle że masz mniejsze zagęszczanie i większy metraż. Moje zdanie pozdrawiam. 🙂

[@ewelinaszaj6129]

Nowoczesne obozy pozdrawiam

[@Haxiuuu]

@@ewelinaszaj6129 dokładnie tak.

[@maczupakabra89]

Dobrze mowisz

[@jaku5796]

Sam mieszkam w szeregowcu i widzę tego plusy, jak minusy. Wbrew pozorom bliskość sąsiadów nie przeszkadza tak bardzo jakby się to mogło wydawać. Tyle że ja mieszkam w szeregowcu, który ma 8 metrów szerokości, a nie takie pypcie jak pokazane tutaj. Przypominają angielskie domki robotnicze. Powodzenia przy wnoszeniu czegoś większego po tak zamkniętych schodach...

[@malpapapa]

To jest to samo co blok z klatką schodową i mniejszym garażem

[@MrocznyRasista]

Ja tam się słabo znam na budowlance, ale dlaczego kasety z roletami zewnętrznymi są wyprowadzone "na zewnątrz"? Nie można ich było zainstalować wewnątrz lub pod ociepleniem? Wygląda to beznadziejnie.

[@domymarzen]

Kaseta na roletę zamontowana w warstwie ocieplenia, jak to się powszechnie praktykuje - wygląda ładnie, ale stanowi duży mostek termiczny. W tym przypadku kasety zostały zamontowane na elewacji dzięki czemu styropian pod spodem nie jest naruszony.

[@MrocznyRasista]

@@domymarzen Trochę to naciągana teoria, bo nie wierzę, że (jakikolwiek) deweloper aż tak przejmuje się mostkami termicznymi. A gdyby tak faktycznie było, że kasety montowane podtynkowo są aż tak dużymi mostkami termicznymi to dlaczego w domach energooszczędnych nie widać ich nagminnie montowanych na elewacji? No i za kilka lat tynk nad kasetami będzie się brudził, więc będzie to kiepsko wyglądało.

[@sniardwy4439]

@@MrocznyRasista blisko Poznania odpowiedzieli bardzo dobrze. 1. stanowi duży mostek termiczny. 2. rolety wbudowane w elewację są dużo bardziej uciążliwe w serwisie i podczas ewentualnych napraw - rolety na zewnątrz to wariant ekonomiczny. Jeśli będzie Pan chciał u siebie serwisować zepsutą roletę będzie trzeba zniszczyć część tynku, ocieplenie itp., a to z pewnością będzie wyglądało gorzej niż zabrudzenia na zewnątrz na skutek użytkowania. Roleta zamontowana na zewnątrz pozwala natomiast na bezinwazyjną naprawę jeśli chodzi o jej otoczenie (tynk, styropiany). Pozdrawiam

[@MrocznyRasista]

@@sniardwy4439 Nie zgodzę się. Rolety montowane na zewnątrz i pod tynkiem mają obudowę nitowaną lub zakręcaną śrubkami i niczego nie trzeba niszczyć podczas ewentualnego serwisu. Z kolei puszki zamontowane od wewnątrz to już wiele zależy od tynkarzy - jak grubo nie położą to tak samo bezproblemowo da się zdjąć obudowę. Co do mostka termicznego to się nie wypowiadam, ale jak napisałem - dla mnie teoria naciągana, bo w żadnym domu energooszczędnym nie widać, żeby rolety były tak zamontowane.

[@sniardwy4439]

@@MrocznyRasista hahahaha ok. Sam napisales zakrecaną śrubkami. To teraz tak jak masz w domu takie rolety to rozkręć sobie te śrubki i przykręć spowrotem. Po wykonaniu tego myku popatrz na to i powiedz mi czy wygląda to estetycznie 😂😂😂 dlatego zgadzam się z tym co napisałeś na budowlance się nie znasz 😉

[@sniardwy4439]

Wszystko fajne. Ale te ogródki = spacerniaki

[@paulrider9514]

Nic by się nie stało gdyby dali przejście łączące garaż z przedpokojem... No ale po co nie? Ale no co by innego mogło powstać wokół poznania jak nie szeregowce z wybiegiem dla kotów, bo ogródkiem tego nie nazwę... W wolnej chwili można posłuchać co w telewizji ogląda sąsiad zza ściany, czy lubi śpiewać pod prysznicem, albo można popatrzeć jaki komplet wypoczynkowy kupił sąsiad z naprzeciwka... Nie wiem kto projektuje i realizuje te baraki... Czy to ktoś z rodziny budowniczych obozów?? Brakuje jeszcze strażników i owczarków niemieckich... Numer obozowy nadaje bank czy deweloper?

[@domymarzen]

1. Odległość między budynkami od strony ogrodów wynosi aż 26 metrów co oznacza, że sąsiedzi praktycznie nie będą siebie widzieli w oknach, a na pewno nie ze szczegółami. Dokładnie widać to na tym ujęciu, proszę ocenić samemu: kzbin.info/www/bejne/Z6ixgX2gaMmlr5I 2. Ściany między budynkami są podwójne z dodatkową dylatacją ze styropianu, co oznacza, że jest tutaj zapewniony najwyższy z możliwych komfort akustyczny. Sprawdzone osobiście - przy takim rozwiązaniu w ogóle nie słychać sąsiadów. 3. Brak przejścia z mieszkania do garażu to rozwiązanie wynikające z przepisów ppoż. Oczywiście, miło by było gdyby było, ale być nie może!

[@paulrider9514]

@@domymarzen 26 metrów na wprost okien, rzeczywiście spora odległość... Ściany niech sobie będą i potrójne, ale rzeczywistość nie jest tak kolorowa jak ktoś próbuje komuś wmówić przy tym budownictwie... Co do przejścia z garażu... No cóż tak.. ppoż... inwestor poszedł na łatwiznę, po taniości zasłaniając się ppoż... W innych tego typu zabudowach można to zrobić... ale cóż po co ? Wystarczy kupić działaczkę, postawić klocek, przedzielić ściankami, dać ludziom trochę trwaki i żądać 460 tysięcy za taką klitkę... Takie zabudowy kupują ludzie zieloni i leniwi... Psują tylko rynek...

[@amirrahma9792]

@@paulrider9514 Na szczęście tacy "mędrcy" jak ty nie są zagrożeni 😉

[@sylwiajankowska2559]

Prywatność? Tutaj nie ma czegoś takiego. Nie wspominając o tym że tulce to wiocha i bez samochodu ani rusz

[@barslo]

Przydałby się taki kanał dla Wrocławia i okolic :)

[@p3err00]

jaka jest powierzchnia ogródka?

[@colorofroad9174]

Czy to jest dom na start? Skoro mieszkanie 50 metrów jest na start..

[@lillymarlen4563]

Świetnie przemyślane wnętrze 👍🏼

[@domymarzen]

Dziękuję! Tutaj możesz zobaczyć takie samo wnętrze wykończone pod klucz przez architekta wnętrz: kzbin.info/www/bejne/gIPTnGiJm5mieac

[@michakulesza4293]

ogromny plus i ogromna zaleta ze piętrowy . Większość na rynku to budynki z poddaszem i obijanie głowy o skosy było by koszmarem.

[@domymarzen]

W tym budynku dostępne jest jeszcze całkiem duże poddasze gdzie można składować rzeczy lub urządzić nawet kolejny pokój.

[@malpapapa]

XDDDDDD wyjątkowo duża powiechnia 16m? XDD

[@emiliaogasz9077]

Funkcjonalne wnętrze, wygodne pokoje na piętrze. Piękna okolica.

[@carstennannberg8542]

Ile kosztuje dom ?

[@Takasshi89k]

Koszt zakupu gotowego domu wybudowanego na własnej działce wynosi 460 tys. zł.

[@domymarzen]

Prezentowany na filmie dom na osiedlu Ziołowym w Tulcach kosztuje 460 tys. zł brutto w standardzie deweloperskim do własnego wykończenia.

[@carstennannberg8542]

@@domymarzen dzieki za odpowiedz

[@dariuszgminski5313]

@@Takasshi89k ten dom pokazany na filmie jest już sprzedany

[@xana99x64]

A gdzie domek 114? 🙂

[@domymarzen]

Typ domu o pow. 114 m2 różni się tym, że zamiast garażu ma kuchnię. Natomiast tutaj prezentujemy taki sam dom jak ten na filmie, ale świetnie wykończony przez projektanta wnętrz. Zapraszam :-) bliskopoznania.pl/2018/03/07/nowoczesny-szeregowiec/

[@Abcd-nl7mo]

Łazienka bez okna i oczywiście bez bidetu. Masakra! Już nie dla mnie taki projekt. Rozumiem kiedyś w czasach komunistycznych budowano z płyty betonowej małe klitki, ale teraz przy takich możliwościach żeby nie pomyśleć o oknie w łazience, to oznacza tylko jedno, że niewiele się zmieniło w polskim budownictwie od tamtych czasów.

[@angela_r]

Według prawa budowlanego w budownictwie szeregowym tylko w pomieszczeniach gdzie człowiek spędza czas musi być okno. W takim wypadku łazienka, garderoby itp. nie wymagają okna. Jeśli coś jest dopuszczalne to jest to wykorzystywane przez konstruktorów. Spróbuj rozrysować takie wnętrze domu szeregowego gdzie bryła jest długim prostokątem. Co umieścić 'w środku' oprócz schodów? Sypialni nie można... No właśnie. Projekty z doświetloną łazienką w budynku szeregowym na pewno istnieją tylko są droższe. Coś za coś ;)

[@Abcd-nl7mo]

@@angela_r Nie znam się na prawie budowlanym, ale doświadczyłam co to znaczy mieć okno w łazience. To jest luksus. Nastepna sprawa bidet. Nowoczesne budownictwo bez bidetu? Nie mieszkam w Polsce, mam dom, więc moje 2 łazienki mają I okna i bidet, ale w moim kraju nawet w tzw blokach są w łazienkach okna i bidet.

[@domymarzen]

Polecamy świetne rozwiązanie - okno dachowe nad łazienką z tunelem z płyt karton gips na stelażu. Oczywiście trzeba to docieplić wełną i mamy doskonałe rozwiązanie braku okna w łazience. Osobiście sprawdzone u mnie w domu ;-)

[@justynah8347]

Nic się nie zmieniło. Zdecydowana większość mieszkań nowych to mieszkania bez okien. Zdecydowana większość domów szeregowych podobnie. Domy wolno stojące to jedna z oknem a druga zawsze bez okna. Ja bym zrobił tak - każdego architekta zmusił do wdychania smrodu gówna po kimkolwiek w takiej łazience bez okna. non stop przez cały dzień. Innego wyjścia nie widzę. Dlaczego ludzie tyle kasy dają za łazienki bez okien? Wentylację można sobie w tyłek wsadzić bo zawsze jest za słaba. I zawsze czujemy smród jak po kimś wejdziemy. Okno zawsze niesamowicie przyspiesza usunięcie wiadomo czego a również pary wodnej ze ścian, luster po długiej kąpieli. Zwłaszcza zimą wystarczy otworzyć okno na kilka minut a para za ścian sama znika.

[@Abcd-nl7mo]

@@justynah8347 Nareszcie napisał ktoś dobitnie i nazwał rzeczy po imieniu tak jak trzeba, ja bylam bardziej delikatna, ale dokładnie to miałam na myśli. Ja mam 2 łazienki a w nich duże okna. Jedna łazienka ma 12 metrów, a druga ma 9 metrów kwatratowych. I oczywiście w każdej jest bidet, żeby po zejściu z toalety mieć możliwość umycia intymnych części ciała. W przeciwnym razie trzeba by było rozbierać się i wchodzić pod prysznic. Masakra. Polscy projektanci powinni zacząć uczyć się od projektantów zachodnich z tego wniosek.

[@lucjafiona]

Betoniada na zewnątrz

[@domymarzen]

Osiedle w trakcie budowy, wykańczane domy będą oddane do użytkowania w lutym 2021 roku, więc zieleni dopiero tu przybędzie :)

[@sylwiajankowska2559]

I ta biała skrzynka w łazience. Jak za czasów PRL

[@domymarzen]

To jest kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody - Viessmann Vitodens 111. Polecam go gdyż u siebie w domu mam taki sam!

[@richardwawrzyk2385]

Be honest for me........Big maybe. 😄🇨🇦

[@mimi64231]

Kobieto, mówisz do ludzi inteligentnych, wiec przestać bzdury gadać! Jaka prywatność w takiej szeregówce? Wystarczy,ze sąsiedzi wypuszczą dzieciaków do ogrodu inni zaczną kosić trawę jeszcze inny puści sRapa itd, wtedy będziesz miała ciszę i prywatność skoro chalupa przy chałupie, za chałupą i przed chałupą. Nigdy mieszkania w takich obozach!!!