ОГРОМНЫЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США. НЕ МОЖЕМ КУПИТЬ СЕБЕ ДОМ

[@Inuus]

Я уже 24 года в рынке недвижимости, владею 8 домами и квартирами в НЙ. Коннектикуте, Флориде. Видел и взлеты, и падения. Могу сказать одно: если вам нужен дом для себя и у вас есть возможность купить, то нельзя тянуть ни одного дня независимо от состояния рынка. Для инвестиции прямо сейчас я бы не купил, а для своей семьи - не задумываясь.

[@PortalDrawsProtogens]

Абсолютно согласна. Живу в WA. Если дом не инвестиция, а для себя, надо срочно покупать. Купили мы дом, когда все говорили не выгодно, а теперь те же люди говорят, было выгодно. ))) Была бы возможность, тоже купили бы 8 домов 👌. Ну ничего, купим ))) А вы - молодец 👏! Я, прям, уважаю таких. Целеустремленных.

[@Inuus]

@@PortalDrawsProtogens Спасибо. На самом деле у нас не было никакого плана, и половину недвижимости купили чисто случайно или не с целью инвестиции.

[@TerraKiev]

Всё правильно Вы сказали, мы в 2021 рассматривали вариант купить дачу в NJ или Pennsylvania, потом решили рассмотреть Флориду, поскольку наши родственники собрались туда на пенсию переезжать, и после метаний от Boca Raton до Tampa, остановились на Fort Myers, купили attached house за $280. 000, а сейчас его оценивают за $385.000

[@eugenepopov2958]

Я не живу в Америке, но сказано абсолютно верно: для инвестиций и для жизни - это разные вещи. И когда Вы слушаете аналитиков недвижимости, учтите что чаще всего они подразумевают инвестиции и Вам их аналитика не подходит.

[@verakocher]

@@PortalDrawsProtogens Люди говорят :-) Вы серьезно? В поисковых системах посмотрите в интернете , что сейчас происходит с недвижимостью. Все нормально, все приходит в норму. Срочно, это для тех у кого полно денег. У кого этих денег немного, лучше 100 раз отмерить, а потом отрезать. Если есть где жить, можно спокойно изучать, анализировать и не спешить. Нельзя тянуть ни одного дня - не смешите.

[@bquar]

Если ждёте снижения цен то не ждите. Все только будет дорожать. Тенденция мировая. Ничего не поделаешь.

[@new_city_77]

Цены снизятся когда придут к власти республиканцы и нелегалов начнут депортировать из страны миллионами. Это приведет к снижению спроса на жилье и соответсвенно обвал цен на рынке недвижимости.

[@robotinthebrain]

@@new_city_77шоб республиканцы захвотили власть, в сша должна будет случиться гражданская война ! В противным случае к 2030г всё будет стоеть в 100 раз больше а зп такие же 😂😂😂

[@JohnDoe-tm1rv]

@@new_city_77 Нелегалы не создают спроса на жилье, особенно на такое каким интересуется Анна

[@new_city_77]

@@JohnDoe-tm1rv Еще как создают. Увеличение населения за счет притока нелегальных иммигрантов приводит к нехватке арендного жилья и повышения стоимости аренды за счет повышенного спроса на аренду. Простые американцы видя что ипотека обходится дешевле, чем аренда, вваливают последние деньги в покупку дома, что приводит к спросу на дома и росту цен на недвижимость. Так же в стану приезжают не только бедные мигранты со всего мира, но и богатые иммигранты из Азии, которые стараясь сохранить деньги и заработать на перепродаже дома вкладывают миллионы в недвижимость. Создавая конкуренцию американским инвесторам они приводят рынок к дефициту доступного жилья в стране и соответсвенно к росту цен. Если прокатиться по городам на Западе США то можно обнаружить много пустых домов в хороших районах, которые не продаются, но в них никто не живет. В общем надеюсь смысл ясен, увеличение населения за счет неконтролируемого притока нелегальных иммигрантов приводит к резкому увеличению дефицита жилья и соответственно к росту цен на дома. Как только приток нелегалов прекратиться, а из страны выкинут нагло понаехаших, не имеющих на то основания мигрантов, дефицит исчезнет, пузырь лопнет и цены на дома снизятся. За счет инфляции они уже никогда не будут прежними, но по крайней мере приблизятся к доступному уровню.

[@Дмитрий-д8э5ю]

@@new_city_77а экономику сша кто будет двигать ? Американцы?

[@krivezhenko]

Мы купили дом в Филадельфии спустя 2,5 года жизни в США. Почти 2 года живём в этом доме. Осталось выплатить чуть больше четверти ипотеки. Детей нет, работаем много оба. Планируем в скором времени выплатить полностью.

[@romany8125]

Купил двух-семейный дом в 2004-м. Если бы тогда была финансовая возможность, то взял бы 4-х семейный. Ипотека почти выплачена, пару лет осталось.

[@ИИванов-ь6с]

рад за вас

[@TerraKiev]

Мы тогда в 2004 смогли только кооп квартиру купить,в Бруклин, но уже в 2012 выплатили.. теперь опять mortgage платим, но уже за домик во Флориде

[@americaanna]

Супер 🙌🏻

[@dmitriyf1]

Я в 2007 купил дом в центре Торонто, в 2014 выплатил, уже продал, купил дом в Пенсильвании и квартиру через дорогу от Нью Йорка. Лет через 10 оба полностью выплачу

[@Annap57]

Снижения цен не ждите. Покупайте в любом случае, даже то, что можете себе позволить, но не хотите там жить и сдавайте в рент. Только там где потом, если что можно легко продать.

[@OlgaTas]

Я не думаю, что цены пойдут вниз. Если такое и случиться, то это не будет, как в 2008 году, это будет процентов на 10 максимум. Скорее всего, когда процентная ставка начнет снижаться, цены пойдут еще выше. Я бы покупала то, что можете себе сейчас позволить ( возможно даже с переездом в другой штат, где еще есть недорогое жилье), а при снижении ставки всегда можно перефинансировать.

[@kristinakeib]

Аня, сейчас никто ничего не покупает, потому что ждут обвал цен… они уже потихоньку идут вниз, даже по листингам на зиллоу видно.. поэтому подождите полгодика и будет более понятно что на рынке

[@americaanna]

Я соглашусь с вами.

[@Inuus]

А-га, а-га.

[@natalliakamenev6828]

Поэтому дом в Glenview, IL за $500к в пятницу вышел, в понедельник уже под контракт.

[@Inuus]

@@natalliakamenev6828 Товарищам трудно объяснит, что когда спрос превышает предложение, то ожидать снижения цен равносильно ожидания второго пришествия Христа.

[@krivezhenko]

Цены пойдут вниз в республиканских Штатах, в демократических штатах в крупных городах не дешевеют и дома уходят за 6 дней. Всё от местности зависит.

[@СветланаАржанова-ш8м]

Цены не упадут и падать не собираются. Периодически на рынке на полгода возникает стагнация, а потом снова вверх потихоньку. Общий тренд повышения. Это связано с огромной денежной массой, которая возникла после ковида. Никакого снижения больше не будет. Теперь тех цен на жилье из прошлого никто никогда не увидит, увы.

[@new_city_77]

При чем тут денежная масса после ковида? Тех денег уже давно нет, их проели и они осели в карманах американских миллиардеров. У народа нет денег на покупку жилья, особенно у молодежи. Это неизбежно приведет к обвалу цен на рынке недвижимости. Нет спроса - цена падает. Есть спрос - цена растет.

[@JohnDoe-tm1rv]

Если в думаете, что цены будут падать потому, что никто не сможет себе позволить купить то обратите взгляд на Канаду и проанализируйте как дела обстоят там. Это даст вам понятие где теоретически может быть "дно". Так же как выдумаетечто будет с ценой на материалы и ставками на оплату труда - пойдут ли они вниз ? Инфляция феврале - марте опять пошла вверх , а значит ставку снижать точно не будут, а может быть даже снова вверх.. ИМХО если для себя - то надо брать сейчас, благо дело выбор сейчас неплохой и даже присутствует торг.

[@Валерьян-ш9х]

В Канаде тоже дома дорогие от 250.000 и до 700.000 $ все зависит от провинции

[@JohnDoe-tm1rv]

@@Валерьян-ш9х Так я о том же, при этом зарплаты ниже и налоги выше. Индекс доступности жилья раза в три ниже, чем в США. Я это к тому, что у нас еще далеко не дно (в плане доступности жилья) и нам еще падать и падать.

[@Валерьян-ш9х]

@@JohnDoe-tm1rv СОГЛАСЕН с вами , просто я непойму чего они хотят ,за копейки купить дом во Флориде что ли ? Нет таких денег ищите штат где жилье дешевле ведь они есть .Вон Денис уехал из штата Нью -Джерси в Арканзас там жилье дешевле и налоги тоже , а его друг из Нью - Йорка продал там квартиру , гараж СТО год назад переехал в Оклахому купили дом не дорогой 120,000 $ + земельный большой участок под стройку дома , арендовал боксы для ремонта машин и этим занимается в небольшом городке ,там тоже налоги низкие . Макс Украинец купил землю 20 соток в штате Северная Каролина в 1 часе от океана на торгах 2 года назад за 13.000$ и купил за 1 $ мобил дом у военного пенсионера он ему не нужен был , заплатил только за доставку и сборку его размер 6 х13 м = 78 кв.м Зал +две спальни , два санузла , ванная и душ , да еще ему на участке ставили септик бригада с Лицензией , иначе не разрешали привести дом .Электричество и воду ему подключили . Он там смотрел мобил дома с участком земли 0,5 акр на продажу просили 60 тыс ,70 тыс .80 тыс .долл от состояния , а земельный участок под дом 0,9 акр продавал собственник просил 43 тыс .долл , участок в лесу много сосен больших надо убирать и часть насыпать грунт для выравнивания участка , все рядом с дорогой асфальт

[@JohnDoe-tm1rv]

@@Валерьян-ш9х В попе мира тоже не хочется я отхехал от цевилизации на 30 минут и скономил 100 тыс на этом. Когда призодится мотаться туда сюда то жалею.

[@cannotwest]

@@Валерьян-ш9х Ну и нах такая жизнь нужна? Жить хорошо и красиво надо.

[@kto475]

насколько глупые люди которые раньше и до сих пор думают что жилье вот вот станет дешевле ))) Ну а насчет "нет разницы платить за аренду или те же деньги за ипотеку" - разница огромная. Ипотеку ты платишь за свое жилье которое сможешь продать или оставить в наследство.

[@oksanasheveleva6075]

Да никто не ждёт, что станет дешевле! Просто ждут удачного стечения обстоятельств для покупки. Дети вырастают - уже не нет бешеных трат на них (частные школы, кружки, лечение, развлечения, игрушки, семейный отдых, хобби итд). Плюс в США 40-50 лет - не конец жизни. В этом возрасте многие начинают жизнь с нуля и действительно увеличивают доходы. Я, например, не могу сейчас работать full time и учиться - забота о детях на первом месте и все силы и время уходят на них. Мой доход part time (+ хорошая зп мужа) покрывает все наши нужды с лихвой. Мы можем позволить себе снимать дом в хорошем районе. Но на покупку и на обустройство нового у нас пока средств нет (мы привязаны к школам, где попало купить не можем). Вот и ждём подходящего момента, когда покупка станет выгодной, а не обернется одним сплошным стрессом в погоне за американской мечтой

[@kto475]

@@oksanasheveleva6075 я прекрасно знаю что ждут. Им кажется что какой то пузырь вот вот лопнет, и они как самые умные купят по дешовке )))

[@NatAmbr]

@@kto475 причем про пузырь разговоры были и 6 лет назад, потом в Ковид - тоже говорили что вот сейчас начнут всех выселять кто платить не может. А пузырь все не лопается.

[@natanik1670]

Цены в долгосрочном периоде конечно будут расти но очень часто бывают периоды когда они опускаются а зачастую очень сильно падают, поэтому естественно надо выбирать момент ! Цена зависит от спроса а спрос формируют покупатели, и не стоит думать что это только вы не можете купить дом или квартиру. И поскольку банковские проценты высокие многие покупатели взяли паузу, соответственно продавцы также не хотят снижать цены поскольку многие вложили на пике). И тут дилемма - покупатель хочет продать но не может и платит налоги и разные фии а потому снижает цены и так во многих местах а в некоторых при обсуждении продавец согласен на погашение процента банка за пару лет , т.е. если процент банка за пару лет составит 20-50 тыс то это уже повод для обсуждения!. Поэтому - если у вас не очень высокий рент где вы живёте и у вас нет хорошего даунпэймента более 20% то лучше подождите. Грядёт кризис и тот кто набрал квартиры также будет избавляться и скидывать цены, а вы за это время накопите немного. В общем не стоит спешить ))

[@sergey4176]

разница между рентой и ипотекой большая - в ипотеке человек понемногу превращает платежи в свою собственность и участвует в инфляционном росте цен на недвижимость (на длинной дистанции, в хорошей локации недвижимость как правило растет) а в ренте просто прожигает свой жизненный ресурс и несет риск дальнейшего роста цен

[@Roman_marusyak]

В Европе уже давно квартира стоит больше 400 тысяч в хорошем районе. 300 тысяч звучит как подарок))

[@natalliakamenev6828]

В европе нет такого налога на недвижимость и таких HOA как в США.

[@igrok5549]

рентовать дешевле, но если есть цель купить жилье, то рентовать это значит терять свои время и деньги

[@claudiotova6163]

Даже если есть цель, то не у всех есть доход. У меня неплохой доход, но жилье на покупку намного дороже, чем я могу себе позволить. С моими 75 тыс в год мне больше 300 тыс никто не даст. А за 300 тыс в моем городе только студия. Зачем она мне? Буду все отдавать за ипотеку и жить впроголодь. Если брать под инвестиции, то это ещё хуже - высокий первый взнос и самой все равно арендовать. Одному ипотеку поднять нереально.

[@igrok5549]

@@claudiotova6163 Да, не всегда наши возможности соответствуют нашим желаниям.

[@ІраВікар]

Не сложно собирать не получается. Помню мы с мужем нормального мяса не ели, а субпродукты) и так 8 лет 😂 такие сборы были. У нас в Украине ипотек по сути нет, одни кредиты с тройной переплатой, не то что в развитых кредитных странах, это уже намного проще, чем у нас. А своё жилье это покой, совсем другие ощущения) желаю вам скорейшего приобретения !

[@ВикаВиктория-ш2е]

Я пока не в америке, но по плану через год после переезда купить свой дом. Однозначно. Всегда сперва брали для жилья потом уже не торопясь под инвестицию. В свои 50 лет такая установка показывала что была права.

[@santikzkz]

Надо покупать по любому. Чем раньше, тем лучше. Даже тот же, который можете себе сейчас позволить купить. 2-3 года потерпите в том жилье и переедете на новое жилье в аренду или в свой, а этот будете сдавать. Квартиранты будут выплачивать вашу ипотеку. Я сделал так. Купил триплекс. Живу в одном, остальные две сдаю. В Калифорнии. Купил через 4 года после переезда в Америку.

[@Anastasia-US]

Мы рассматриваем либо купить старый дом, в относительном хорошем месте за адекватную сумму и апдейтить его, либо купить участок и построить дом самим (где то с рабочими). Если вы не привередливы, то тем более, такие варианты и вам могут подойти. Можно построить простенький в стиле рэнч. Дом можно совершенствовать хоть до бесконечности проживая уже в нем. Главное нормальное место найти, желание и силы) Покупать квартиру для себя очень странное явление в США, как мне кажется, тем более за такие деньги, а вот для аренды норм.

[@youtubenow2575]

Реновация почти всегда дороже и хуже чем с нуля. В последние десять-двадцать лет появилось столько технологий и главное подходов которых раньше просто не было совсем.

[@natalliakamenev6828]

@@youtubenow2575 Только в хороших районах старая застройка и дома по 70-80 лет. Новострой только у черта на куличках.

[@youtubenow2575]

@@natalliakamenev6828 Лично из окна наблюдаю как обновляют дом 1957 года постройки. Из старого будет только фундамент и часть стен :) Петербург в РФ лидер по реновации - доходные дома тысячами, там можно многому поучиться, к примеру, по полам на профлист.

[@Anastasia-US]

⁠​⁠@@youtubenow2575 ну это уже смотря какое состояние дома. С совсем дряхлым домом мы бы не хотели бороться. Лучше уж тогда участок и строить новый. А если ремонт (самим), чего то убавить/прибавить - норм.

[@МихаилКоваленко-ф9ц]

Судя по видам, это Ханимун? А вы все еще в Сент Пите? может надо Палм Харбор или Тарпон спрингс еще что-то повыше выбрать? ТАм очень же красивые места и и вроде как Кондо есть... У меня сестра в Майами, говорит что из за притока людей с SOCal стоимость взлетела. Типа с калифорнии народ валит и разогревает рынок.

[@юлиямельникова-я8и]

Анна доброго времени суток! У меня такая версия происходящего, насколько мне подсказывает аналитический ум. Смотрите, пузырь - это навряд ли, тк пузырь обычно тогда возникает, когда нет обычных людей в роли инвесторов. Сейчас же какая ситуация: обычные люди напокупали квартиры с целью инвестиций - они - обычные люди - не инвесторы, имеющие кучу денег и зарабатывающие на купле- продаже. И когда у среднего класса много квартир, они будут ими маневрировать либо сдавать либо ждать продажи, но продажи какой? - выгодной. У меня у знакомых такие ситуации, они не будут скидывать жилье - потому что это хорошие деньги - а раз многие не скидывают их ради денег то цены будут так стоять. Кто их скинет и зачем скидывать жилье, когда на нем можно заработать, или даже не заработать а оставить своим детям например. Так будет жить средний класс - а его обычно и поддерживает государство. Потому что средний класс обычно самые образованные люди, имеющие ценности и ум, они умеют управлять и делать так как нужно тем то выше сидит, а именно государству и управляющим миром. Средний класс нужен государству любому. И есть еще рабы. Рабский класс - те кто сидит в кредитах и не имеет жилья, либо считает что они имеют жилье в ипотеку - не понимая что пока они не выплатят процентов 90 от ипотеки - это вообще не их жилье и даже не их жилье в мечтах, оно может быть их жильем при условии выплаты этой ипотеки на 90-95 проц, когда есть уверенность и сбережения на дебетовой карте и возможность в случае чего ипотеку эту закрыть. Сейчас многих загнали уже по голову в кредиты как в болото. Такие будут постоянно работать и выживать - и это тоже очень выгодно, в США это же уже давно даже легализована марихуана и вроде другая наркота ради поддержки рабства и пребывании человека в иллюзии. Вот такая на мой взгляд правда, насколько я вижу то как во всех странах происходит. Я не считаю что это хорошо или плохо, просто это жизнь. И, да, я не считаю что ипотека - это выход и это хорошо. Это кредит и это большие огромные проценты, чтобы выплатить ипотеку мы много чего продали. Это хорошо когда есть что продавать, а вот если когда продавать нечего?? То как тогда быть.... Это пожизненный тогда кредит, болезни и все вытекающее. Такая оценка моя ситуаций, я думаю в вашем случае лучше не слушать тех, кто влез в эти кредиты - кредиты огромные это всегда плохо, когда нет заработка например на случай болезни, или лишения работы, вот и подумайте стоит ли в этом плане слушать тех кто взяли эти кредиты и скорее всего не знает вообще как их платить. Ипотеку можно брать как добавку к сбережениям и то, если эти сбережения составляют примерно процентов не менее 70-80 от стоимости жилья - тогда можно брать эту злополучную ипотеку и не переживать

[@natalliakamenev6828]

Я вообще не советую покупать квартиру или таунхаус. Я бы покупала только дом без HOA. Но цены вряд ли упадут. Хорошие дома продаются сразу. Выбора домов на рынке нет, так как никто не продает. Только если экстремальная ситуация, типо дом а наследство от умершей бабки/развод/переезд по работе. Все остальные держаться за то, что есть, так как успели вскочить в поезд с 2.75%. Такая история у нас. Купили таунхаус. Хотим дом. Но на таун фикс процент 2.75, а дом уже будет 7.5. И какой смысл? Вот так все сидят и ждут. Рент тоже вырос из-за беженцев. Поэтому, кто не успел, тот не успел. А если грянет кризис, то многие могут остаться без работы и тогда тоже будет не до домов. Хорошо только тем, у кого кэш.

[@ИИванов-ь6с]

вы про рынок в США?

[@natalliakamenev6828]

@@ИИванов-ь6с Да. Вроде бы мы США обсуждаем.

[@ИИванов-ь6с]

@@natalliakamenev6828 а ну хорошо, а то подумал Срашку🤣

[@natalliakamenev6828]

@@ИИванов-ь6с В срашке таун на новой риге стоит $300,000. Прям для среднего класса в срашке: врачей, учителей, бухгалтеров.

[@СветланаАржанова-ш8м]

@@ИИванов-ь6с вы туповаты, раз по тексту даже не поняли о чем речь по специфическим терминам. Еще раз убедилась, что обсирающие Россию - тупы как пробки.

[@TerraKiev]

Я долго время не смотрела Ваш канал и незнаю где Вы сейчас живёте, помню вернулись во Флориду… сейчас Вы говорите «я могу..» звучит в единственном лице… короче рассмотрите Fort Myers шикарное место для жизни

[@santikzkz]

Fort Myers шикарное место? Реально? Мне почему-то всегда казалось, что там население ну не гетто, но очень низкого слоя в основном. Как там школы?

[@TerraKiev]

@@santikzkz sorry, про школы незнаю, но из нашего community дети сами выходят к дороге и их забирают автобусы, соседи довольны и многие те кто переезжает из других штатов . В нашем community в основном работающие живут

[@dimdim6836]

Хорошо жить по средствам а не в кредит. Покупать надо то на что Вам хватает даже если это не совсем совпадает с вашими хотелками. И перестать платить аренду.

[@СергейМанаенков-с2л]

я бы взял сейчас за две тысячи в месяц. пусть и придётся ужаться в расходах.

[@verakocher]

Я бы подождала немножко. Бум продаж домов прошел, все под успокоилось, то что раньше продавалось мгновенно, стоит, и цены немного упали.

[@Inuus]

Как же!. Просто домов нет на продаже. Мой сосед напротив 2 недели назад выставил дом на продажу за 1.450 миллиона. Он его купил 2 года назад за 800 тысяч. правда, много чего обновили освежил. Я думал, больше чем за мллион не продаст. Уже покупают за 1.575 миллиона. Вчера как раз беседовал с банковским оценщиком недвижимости. Дом продавали за 580 тысяч, а продали за 680 тысяч. Покупателей полно, с какой стати цены будут падать?

[@verakocher]

@@Inuus Ваш сосед не показатель, на обновление нужны затраты, даже если у него золотые руки и он все делал сам, а банковский оценщик будет вам втюхивать все что угодно, лишь бы вы кредиты брали. Нет домов! Не смешите и не говорите ерунду. Наберите в поиске new houses King William county VA, это в 40 минутах от Richmond, это где я живу. И Вы увидите многочисленные сайты с продажами домов. Любите в городе жить, наберите Richmond, не нравится Вирджиния , смотрите Южную Каролину, Калифорнию и т.д. Смотрите цены. Да в период эпидемии случился обвал цен на дома. Строительные компании активизировались, строительство увеличилось в разы, а спрос упал. Вот и делайте выводы.

[@new_city_77]

@@Inuusну это смотря где. Если в Калифорнии где нибудь в хорошем районе есть спрос и рост цен на недвижимость, то в Канзасе или в Омахе например дома годами продаются и цены падают.

[@Inuus]

@@new_city_77 Зачем же покупать дом в таком месте? Ведь когда-нибудь придется с такими же трудностями продавать.

[@Inuus]

@@new_city_77 Может еще спросите тех, которые на Манхеттене покупают студию за 3 миллиона? Потому что это инвестиция, они могут себе позволить и им не нужен особняк с 5 спальнями. Представьте себе, сколько будет стоить ваш техасский дом и их калифорнийский через 20-30 лет. Если цены удвоятся, как исторически бывало, их навар будет в 4 раза больше вашего, потому что с самого начала они инвестировали в дом в 4 раза больше вас.

[@Сергей-щ9ф2к]

Неа. Не ждите дешевле. Сам я из Торонто. Там ситуевина такая - с 2002 года ценник улетел с $400000 на очень средний дом до $1,2млн на сегодня. Квартиры 2 бедрум с $150000 до $550000, купленный мной таунхаус $170000 ныне стоит $700000. Цена в канадских $. В Ванкувере вообще запредельные цены ещё с 1980х. Ну и плюс всевозможные фи на недвигу. Такая вот селяви. Да и % на моргидж был в пределах 4-5%.

[@Alexandr_Gumbatsen]

Это же фильм Время. Где если у людей появляются деньги,то нужно поднять налоги,чтобы бег не останавливался…Как то по старинке проще),купил и это твое ,я даже не знаю какой у меня налог).

[@ЕвгенийГубанов-к4ф]

Всегда самое лучшее время, чтобы что-то сделать, это сейчас

[@Alex-jx5bx]

Еще купите, вся жизнь впереди 😊 Я купил в 2008 подешевке😊

[@ВладимирД-в-д7н]

Купил? Взял в аренду у банка или УЖЕ выплатил полную стоимость?

[@Alex-jx5bx]

@@ВладимирД-в-д7н Если у тебя было бы хоть немного мозгов ты бы уже сам догадался 🙈🙉🙊. Естественно.Бугаааа 😂😀

[@ВладимирД-в-д7н]

@@Alex-jx5bx на 30лет кредит, чего уж тут понимать.

[@the-scorpio]

@@ВладимирД-в-д7н У кого-то и на 20 лет, а выплачивают за 10. Так в чем проблема?!

[@ВладимирД-в-д7н]

@@the-scorpio Моя семья живет в США с 1977 года, Огайо, Вашингтон, Техас. Так что с реалиями я знаком. Если вы не приехали с ворованными деньгами, то выплатить полный внос в 500 000 сможете хорошо если к пенсии.

[@drumdevil]

7:17 Мужик: ОПА! Чирик! )))

[@anatoliyvoloshin8201]

Первый дом в Америке я купил когда прожил ровно два года ! Это было в 1995-м году в конце февраля! За это время поменял уже четыре дома!! Тогда конечно цены были очень низкие по сравнению на сейчас!!! но можно найти дешевле смотря в каком штате и как далеко от города!!!

[@americaanna]

Это было очень правильным решением. Я в своё время решение приняла неверное. О чём жалею, но не так чтоб страдать по этому поводу бесконечно. Сделав выводы и спокойно живу дальше, и готовлюсь к покупке недвижимости - уменьшаю долги и коплю $$$

[@GD24__]

То же самое,приехали в 95,купили первый дом через два года,поменяли три штата и сейчас живём в пятом по счёту доме,ещё купили участок два акра с шикарными калифорнийскими видами и кусочком леса,строим большой дом с гостевым. Кредитов 0.

[@Pavel-i4f]

В Южной Каролине нормальные цены, от 200 до 300 тыс.долл. причём новые дома

[@AlinaK.-xc2ho]

Там нет работы, потому и жилье дешевле

[@up_your_level]

Анна, давно вас не видела. Видео попалось в рекомендованных. Помню вы жили где-то на севере в Чикаго. Вы сейчас во Флориде?

[@БякаЗабияка-я4д]

Не только у вас выросли цены, у нас в России в два раза подорожали , народ дурной , покупать ещё больше стали, ипотека от 15% на вторичку , по уши в долги залазеют .Зарплаты в среднем 40 000, а квартиры берут стоимостью от 3 млн, совсем дурные

[@grrr6629]

Это где сейчас можно квартиры от 3 млн найти? Даже в регионах уже такого не видно. У нас в НН студию ещё надо постараться найти за 4 ляма. А несколько лет назад сестра за 2.5 брала двушку... Спасибо Хуйлу и его войне за прекрасные возможности вечно жить на съёме. :(

[@gar9747]

А люди во время мобилизации в России за недорого продавали квартиры и машины , что бы выехать за границу ,теперь некуда возвращаться , и купить невозможно не то что квартиру , просто участок под строительство домика . Цены очень высокие .

[@vpadike132]

@@grrr6629 тебе никто не виноват что прохлопал время для покупки. можно было купить под 0.1% когда платеж меньше аренды.

[@sobrabsolute]

говорят в детройте, заброшенный, не развалившийся дом можно за сто долларов купить))

[@kseniiak7105]

300 тысяч весьма хорошая цена; лучше тогда работать над увеличением дохода

[@eugenepopov2958]

Во первых, не слушайте не чьих советов, в том числе этот :) Есть мнение, что страны вступили в период высокой инфляции. Если так, то сильно откладывать покупку не советую. Постоянно мониторьте рынок жилья (пусть это станет Вашим хобби), возможно попадется что-то подходящее и по цене и по желанию. По поводу того, что возможно ваши доходы подрастут - увы, на практике работает наоборот: чаще висящий на Вас кредит стимулирует искать новую работу или подработку, проверял на себе (пока была ипотека, постоянно мониторил рынок труда в поисках бОльшей зарплаты).

[@esenias717]

300 тысяч всего лишь? 😢😢 в испаний за 200 купили, но по сравнению у вас зарплаты намного выше чем в Испании) у нас тоже все дорожает...и мне кажется что спад цен не будет 😢 А ипотека у нас 2,5, выгоднее чем у вас...но уже повышают по немного до 3%😢

[@alinareiljan8171]

В Майами в 1991 году квартира на второй линии 2 комн. Стоила 9 тыс. А новый высотный построен в 1991 для местных жителей стоил очень дорого 42 тыс. Трёх комнатная.Пару лет назад смотрела цены и двушка перевалила за 200 тыс. А трёшка та же около гостиницы Newport beach стоит за миллион 😂

[@Inuus]

В 2010 году я купил квартиру как раз на второй линии в Санни Айлес за 97 тысяч, а в 2013 году другую в том же доме за 140 тысяч. В 2007 году перед крахом рынка они были по 250 тысяч. Сегодня около 300 тысяч.

[@andreisartakov]

Купил в Израиле 3 комнатную кв в 2013 г за 130к которая в 2008г стоила 65к. Продал ее в 2020 за 290к и купил две кв одну за 420к другую за 265к. Их цена сегодня выше 900к. В Израиле все давно поняли что недвижимость это лучшая инвестиция. Она всегда будет расти в цене

[@nicklnnickln7182]

Скоро они будут стоить ничего

[@andreisartakov]

@@nicklnnickln7182 Сказал не понятно кто из мухосранска 🐑

[@handmade_masteriza]

Я по-прежнему придерживаюсь мнения, что рента лучше покупки собственного жилья, поскольку обслуживание этого самого жилья осуществляется собственником. Соответственно, если ты не собственник, то любые проблемы связанные с ремонтом (сантехники, проводки, протекающей крыши и т.д.) это не твоя головная боль. Просто звонишь хозяину и всё. Кроме того, если ты работаешь на фрилансе и работаешь из дома, то на сумму ренты можно получить налоговый вычет.

[@натальяпчелинцева-з7к]

Аня желаю вам в скором времени купить своё жильё🤗🤗🤗

[@TerraKiev]

Поначалу тоже так думали.. но своё всё же лучше, а чинить так или иначе приходится как и в рент так и в своем доме и все равно платишь

[@Ast151]

На сумму всего рента нельзя, вы же живете тоже в этой квартире

[@Inuus]

Всё ситуационно. Глупо одинокому человеку или двоим без детей покупать дом. Если сравнивать аренду квартиры и содержание дома, то конечно, содержание дома обходится дороже. Но если хочется с комфортом жить, и чтобы у детей были собственные спальни, и школы рядом были хорошие, за это надо платить. А так, у меня дом полностью выплачен. Живем с женой одни. Как ни крути, тысяч 30 в год уходит на содержание дома. Конечно, в арендованной квартире нам было бы дешевле. Но если доходы позволяют, то какой смысл экономить на комфорте?

[@Iam-bt6nf]

​, а что так дорого содержание дома в 2.5 тыс.$ в мес? Коммуналка наверно не более 300 $/мес. Налог на дом сколько- тыс. 3 $/год?, значит ~ 250 $/мес. Итого, расходы в расчете на месяц: 300+250=550 $/мес. А у вас 2500 $... Какие еще расходы? Ну вывоз мусора, например, 100 $/мес. Какие еще расходы?

[@tanyatyshenko1189]

Spasibo.

[@kutjdtkhdkh]

о, цены у них становятся ближе к российским. которые в мирное время были.

[@DenPol.]

Таких цен уже не будет никогда только хотя бы из за индексации доллара ну и из за количества эмигрантов в последние годы

[@nevelija]

Смешно, когда жители Америки стонут, что у них очень выросли цены и процент по кредиту. В РФ за 10 лет квартиры подорожали на 200-400%, авто аналогично. И процент по кредиту до 20 доходит в лёгкую, если это не льготная ипотека и т.д. Ну а про инфляцию я вообще промолчу... И самое главное, зарплаты за 10 лет выросли максимум на 10-20%

[@Дмитрий-д8э5ю]

Это точно Парень на гавайях купил участок дешевле чем у нас в лесу на отшибе посёлка

[@Дмитрий-д8э5ю]

@@alekseix257 нет новые земли - 2.5 миллиона рублей за 40 соток

[@santikzkz]

$300К поверьте, это не дорого. По крайней мере точно не космос. Тем более если дома могут работать два взрослых это почти плевое дело.

[@andrejsriguns1618]

в моем доме соседка 83 года поднимается на 4 этаж.а че будет в 90 я не знаю.

[@newlfe3681]

А якщо змiнити локацiю? В Орландо за 200 тис.будинок купили. Канал руФлорiда, там рiелтор на каналi. I вiдсотки на кредит там вже знизилися, не 8-9%.

[@natalliakamenev6828]

Там скорее плохой район с плохими школами. Нет больше цен в 200,000 за дом в сша.

[@americaanna]

Я не люблю Орландо и в такие цены не верю. С моей точки зрения - если уж жить во Флориде, то как можно ближе к побережью.

[@harman4959]

Salut Anna. Eu sunt din Moldova si vreau sa zic ca si la noi sau scumpit preturile la apartamente.Eu lucrez la o firma de constructie unde construim si videm apartamente.Si cunosc bine preturile la noi. Dad ca tu povestesti ca în America sau scumpit apartamentile. Daca mai tii la Moldova pot sati spun ce preturi sunt la noi în Chisinau. Un apartament cu o camera are de la 39m2-la 56m2 la un pret de 900 euro m2. Suprafele apartamentelor cu 2 camere variază între 61 m2 și 84 m2. Suprafețele apartamentelor cu 3 camere încep de la 91 m2.

[@americaanna]

Doamne buna. A venit timpul cand eu nu am bani si pentru un apartament in Chisinau. 😿

[@harman4959]

@@americaanna Oho însemna ca situatia la voi este cam încordata.

[@harman4959]

@@americaanna Si la noi se scumpeste tot si mîncarea si si comunalile si alte producte.

[@gostevik]

Это вам повезло. у нас условия. Дом от 1 млн. куда деватся?

[@krivezhenko]

Переезжать из дорогого штата в адекватный.

[@AlexFlib]

Що з приводу RV?

[@alexsmirnov777]

Ценами что были , выплатила бы. А сколько зарабатываете ?

[@1984newspeak]

2:30 скромная 😂 2-3 спальни

[@natalliakamenev6828]

Тут еще про кабинет не написали. Кабинет и гараж обязательно.

[@Валерьян-ш9х]

По нашему двушка во Флориде можно найти за 170.000 - 200,000 $ Просто нужно искать Знал парня Украинца он два с половиной года назад купил дом во Флориде в кредит за 170 .000 $ площадь 160 кв .м дом 2 этажа на первом гараж и подсобка на втором Зал , Кухня и две спальни, c большим участком земли 40 кв.м тогда Кредит ему дали под 3,6% годовых В других штатах можно найти старенький дом с землей от 70,000 до 145,000 $ люди покупают их и ремонтируют вкладывая деньги и потом перепродают так зарабатывают НО вы же хотите жить похоже во Флориде или нет ?

[@americaanna]

Так то было 2 года назад

[@americaanna]

Тогда и за 300 по итогу не так дорго выходило

[@Валерьян-ш9х]

@@americaanna Сейчас и новый дом можно купить за 275.000 - 300.000 $ в Южной Каролине прямо от застройщика , а б/у не плохой за 200.000 $ - притом не плохой штат

[@АлександрВасин-ь5с]

потому что крипту надо было брать два года назад

[@americaanna]

Я тогда довольно много набрала 😋

[@Inuus]

Крипта чистая спекуляция. Никогда не покупал и не куплю, хотя у меня на рынке ценных бумаг больше полутора миллиона. Некоторые из моих компаний выросли в цене гораздо больше, чем крипта. А рисков гораздо меньше.

[@americaanna]

У меня никакая крипта не набрала в цене так же хорошо ка nvidia

[@Inuus]

@@americaanna NVDA, PANW, MSTR, SMCI были лучше крипты

[@ИраЛепсверидзе]

😊

[@Sanich81]

Рассмотри дома в Naples Florida, до 400.000 уж точно можно найти новой постройки от застройщика!

[@americaanna]

Я не хочу жить в Naples. Ну и если я буду там выбирать район поближе к побережью - то здесь дешевле будет

[@Дмитрий-д8э5ю]

Везде в мире нормальное жильё стоит 100 месячных зарплат В России жить на половину дохода тяжело В сша гораздо проще

[@Inuus]

В Америке не по зарплатам считают, а по семейным доходам, потому что зарплаты сильно разнятся. Исторически в США средняя цена дома равна среднему 6-летнему доходу семьи. На сегодняшний день средний семейный доход 75 тысяч, а средняя цена дома 490 тысяч. Сорок лет назад средний семейный доход был 11 тысяч, а средняя цена дома - 55 тысяч.

[@dmitriyf1]

Не зарплат а стоимости рента

[@Inuus]

@@dmitriyf1 Цена жилья 100 месячных рента? Только не в сегодняшней Америке. 150 ближе к истине.

[@Mariyana77]

А в Молдавии давно бы уже купили.

[@Alex-jx5bx]

После кризиза купите, будет все даром.

[@Alex-rl3mj]

Все кризисы в США заливаются эмиссией триллионов долларов, которые потом оказываются у людей на счетах и цены на ВСЁ растут соответственно эмиссии.

[@Alex-jx5bx]

@@Alex-rl3mj Таке вже було в 2008 році. Криза швиденько все врегулює 😀😭

[@americaanna]

Ага 🙂‍↕️ я тоже так думаю 😂

[@Inuus]

После какого кризиса?

[@santikzkz]

@@Inuus😂 и я о том же. 😂

[@СергійАнісімов-ж7ц]

да, всё пропало... в орск, всем в орск....

[@Ilja67Phil]

Так Вы по процентам приближаетесь к россии , велком в нашу реальность....

[@Astras-j7l]

В России, при этом, все покупают квартиры и не ноют. Или ноют отдельные личности

[@anaksemandr]

советую купить дом за 330 тысяч баксов и не мучаться

[@americaanna]

Ещё раз повторю - 300К слишком дорого для меня и для дома. Дом где я сейчас живу рассчитан на людей с низким доходом. Но сейчас цены такие, что люди с низким доходом не могут себе позволить такой дом. Такого быть не должно. Либо цены должны упасть, либо доходы вырасти

[@Universe_999-h9u]

Посчитайте цены на строй.материалы:кирпич,цемент,строит.песок,арматура,доски и т.д.Вам построить дом в 150 кв.м. обойдётся в не более 100 000$,а вам его продают за 1 000 000 $.Страна Обмана.Вечная жизнь в кредит ,платить деньги Олигархату_буржуям.

[@youtubenow2575]

Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут... Конгресс, немцы какие-то... голова пухнет! Взять все, да и поделить.

[@natalliakamenev6828]

Тут кусок земли стоит $200,000-300,000. Сначала нужно купить землю.

[@Inuus]

Деревня, один только архитектор за чертеж этого дома возьмет 100 тысяч.

[@IvanIvanov-sx2fy]

Живу в депрессивном регионе России. У нас жильё за 100 -150 тысяч долларов (10-15 млн рублей) считается нищебродским, но разлетается как пирожки. Прикольно слушать нытьё из Амреики)

[@НаталияЛазовская]

Вот заливает, это что за регион такой, ты депрессивные не видел ещё ,,,калужская обл,, ,даром отдают, никто не берет

[@youtubenow2575]

Стройтесь сами. Года хватит в основных темах разобраться. Смысл многократно платить за перезаклад материалов и устаревшие технологии типа каркасников, скатных крыш, фундаментных плит и прочей ереси. На инженерку субподряд нанимайте. Получается только прорабскими будете сходу иметь -30% от бюджета. В РФ коробка современного дома с первичной отделкой это от 15 до 20k usd. В штатах ну х1.5 наверное.

[@romany8125]

15-20? мдаа.... в США это будет не меньше 100к.

[@youtubenow2575]

@@romany8125 Я не зря упомянул год на теорию. И это минимум. Без конкретики это всё пустой трёп. Один только выбор стенового материала может как уменьшить дальнейшие расходы вдвое, так и увеличить втрое. Когда это решает прораб то вы заплатите и ему, и за лишние материалы, и за лишнюю работу. У меня примерно один объект за два года выходит, и еще два-три на очереди. Так что приходится кумекать, но оно того стоит во всех смыслах.

[@youtubenow2575]

@@romany8125 Да это и в РФ может быть столько же. Знаю одного московского прораба который весьма эффектно накидывает на всякий случай 35-40% сверху. Потому год теории минимум. Собственно как и во всех других сферах.

[@kristinakeib]

В сша очень дорогие пермиты (разрешения) . Вот хочешь ты сделать электрику, заплати много, а еще и согласуй, ждать нужно МЕСЯЦАМИ. Поэтому не сравнивайте с РФ. Тут да каждый пук нужно платить, поэтому купить готовый дом всегда дешевле, чем построить

[@youtubenow2575]

@@kristinakeib Даже если бы это было так как вы написали, а это сильно не совсем так - нет смысла расписывать с не специалистом на такие узкопрофильные темы. То даже в этом самом худшем случае это считанные проценты от общего бюджета.

[@epinephrindna3385]

Думаю не далек момент, когда вы проклянете тот день, когда выиграли гринкарту

[@Дмитрий-д8э5ю]

Новости с России почитают и успокоятся

[@epinephrindna3385]

@@Дмитрий-д8э5ю а потом посмотрят на свой счет за аренду и снова занервничают

[@americaanna]

А потом посмотрю на свою зарплату в США и опять обрадуюсь. Оказывается, хватает и на рент и на еду, и на отдых и даже копить что-то получается

[@epinephrindna3385]

@@americaanna тогда в чем проблема с покупкой дома? Ну и вы конечно должны лучше знать про массовые сокращения и рост стоимости жизни. То что мигранты все чаще уезжают из Америки уже ни от кого не скрыть

[@americaanna]

Я не знаю только одного возвращенца. Он был на полулегальном состоянии и в один момент просто устал бороться. Но на родине он тоже надолго не задержался.

[@Universe_999-h9u]

США это страна буржуев олигархов.У них всё схвачено так,чтобы пролетарии( у кого месячная зарплата состовляет 1500-4000 $) были всегда бездомными (без собственного жилья)и в кредитах.Пролетарий_"раб",должен всегда быть финансово слабым и подчиняться тем правилам,которые ему подают сверху олигархи_буржуи.Это всё делается искуствено.Цены на жильё и медицину взвинчены искуствено этим правящим олигархатом.Налоги,высокие цены на жильё и медицину всё идёт в карманы правящего олигархата.А пролетарии всё время живут в стрессе ,а после 65 лет им дадут нищенскую пенсию в 1700$ и опять стресс до конца жизни.США это не страна счастья и справедливости,а страна надувательства и вечного житья в кредит,т.е.рабства.

[@romany8125]

Пролетарии - это у вас в совке, всё соединяются да никак соединиться не могут, всю камасутру уже перепробовали, но не помогает... А здесь, в США, народ не считает себя пролетариями. Здесь каждый работяга считает себя миллионером с кратковременными финансовыми трудностями.

[@youtubenow2575]

Если бы токарь топал на завод тащя за собой свой токарный станок массой в две тонны, тогда да, согласился бы что это вот всё ребята грабеж. Но станок будет куплен хозяином, и стул на котором токарь будет сидеть тоже будет хозяйский. И стены, и крыша, и пол, и вентиляция. И электросети оплатит хозяин, протянет кабеля и оплатит работу. А иначе станок не заработает и токарь будет голодный и семья его тоже. И это только начало. Там дальше сбыт, социалка и охрана чтобы станок был и завтра. Понятней стало в целом что левацкая картина мира это продолжение детско-родительского сценария? Дитяко хочет дорогую игрушку и ему пох%й что у родителей ипотека.

[@Alex-jx5bx]

США это самая лучшая страна для всех кто любит хорошо жить и готов много работать. 😀

[@americaanna]

Плохо! Очень плохо вас в школе учили. Так вам и не объяснили, кто такие буржуи, кто такие олигархи. Ну и любовь к конспиративным теориям, конечно тоже следствие отвратительного образования. Хотя, конечно приверженность к конспиративным теориям может быть и генетически обусловлена.

[@ИИванов-ь6с]

👍👍👍поставил лайк

[@ИИванов-ь6с]

я в срашке успел купить 2комнатную квартиру несколько лет назад, достаточно быстро погасил кредит. Сейчас такая квартира у нас в регионе стоит 11 млн. руб. 🤣🤣🤣Я бы лучше за такие деньги купил недвижимость в Азии😆

[@vpadike132]

так купи. кто мешает.

[@ИИванов-ь6с]

@@vpadike132 руские фашисты мешают. Вдруг им вбредет голову полностью закрыть границы! Народы РФ благодаря русским стали соучастниками русских преступлений

[@Astras-j7l]

В какой помойке ты живешь, не знаю, в России, например, все покупают квартиры, могут себе позволить 😊

[@МистерТвистер-с7ъ]

кредит под 7% ..где в штатах ..так вам и надо...как бы ..Но будет еще выше гораздо

[@arthurbass3744]

Те кто покупает дома по миллиону это дураки ... реальная стоимость дома в Сша 50000 долларов а все остальное это обман и одурачивание ...

[@МистерТвистер-с7ъ]

понравилось выражение этож государственная проблема...А не замечаете чем государство занимается ..воюет на два фронта..ваши проблемы увы их неинтерисуют

[@americaanna]

Я всё замечаю и не я одна. Мне очень неприятны практически все люди занимающие верхние посты. Пора обновляться на тех, кто ближе к реальности.

[@ashleyfox1714]

Не хочу быть грубой, но из за таких как вы, кто снимает/арендует жилье, как тараканы расплодились компании которые скупают ВСЕ что ниже 100к и сдают в аренду. Делая покупку невозможной. Цены пойдут вниз как только сдавать в аренду станет на столько не выгодно, что эти мамкины "бизнесмены" перестанут все скупать. Но пока вы арендуете, им выгодно. И того, бедные становятся беднее.

[@youtubenow2575]

Это называется завиноватить. Ща всех вражин расстреляем и заживем. Непонимание элементарных механизмов жизни и поиски мозга на кого бы это все повесить.

[@americaanna]

Нет, это не из-за таких как мы.

[@alexeykonorev7797]

Эту вещь можно и нужно и легко регулировать: а) налогами б) субсидированием ипотеки для first time home buyers

[@grrr6629]

И где же тогда людям жить, если своего дома нет? На улице? Щас бы обвинять людей у которых выбора в принципе нет.