Вообще-то нужно сначала обустраливать территорию вокруг, включая озеро, а уж потом продавать участки/строить дома. Это увеличивает привлекательность места и соответственно отражается в цене. Жилой комплекс в глуши выглядит не слишком привлекательно. А уж дороги должны там быть до начала благоустройства территорий и нарезки участков.😊