ТУР МИМИШНОГО ДОМА, КОТОРЫЙ ПРОДАЛА НЕ Я! 💲🤦‍♂️НАЗАД, В ПРОШЛОЕ! 🗽🏠

[@ЛояиМедведь]

Такое ощущение что в этом домишке жила бабушка Божий одуванчик, аккуратистка и прилежница. Дом неукеканый от этого и восприятие негативного нет. Ну точно бабуле больше чем 90 было. Судя по дизайну. Вы правы, как будто бабуля вышла на маникюр

[@ТамараВоднева-с1м]

Мне в этом доме понравилась кирпичная облицовка, мебель и декор, всё остальное надо менять. Оксана, вы молодец, я ценю честное отношение к клиенту, сама такая, спустя время люди начинают это понимать и ценить.

[@Ella_Miller]

Всем привет! Прикольный дом, хозяйка наверное чистюля и супер бережливая, такое ощущение что дом может пастора, но точно людей с миром в душе,спасибо было интересно😌

[@МаринаСалло-э9ф]

В этом доме есть свой шарм, обаяние. Да, можно сделать небольшое обновление, но плохого нет .

[@okassiop4411]

Его отманикюрили для продажи, а продали задешево, и продавец и риэлтор потеряли потенциально в деньгах.

[@Мезгирь]

Домик, очень даже, мне понравился, уютный, светлый

[@HaticeHafez-zo1ji]

У вас будет ещё лучше сделка, во увидите, желаю вам хорошей и быстрой сделки

[@Мария-к6у6д]

В таких домах какое то очарование,уют.в новых домах всё в один цвет или белое всё или серое и стены и потолки и мебель.

[@TatyanaM-en2or]

Ну не знаю..я как подумаю.что если там кто- то болел или умер, то сразу хочу со свечей церковной весь дом обойти, водой святой побрызгать..Да и ремонт хороший сделать чтобы старостью не пахло.

[@tinaminoru1416]

Ваша оценка Оксана, была правильной на сто процентов! Нечего добавить.

[@luidmilasamtonova2878]

Дом понравился именно наличием двух гостинных, столовых. Помнится, Оксана, вы показали как- то похожий дом с двумя гостинными, кухнями:запала на аналогичную планировку. Это так удобно для семьи с детьми, родителями. Да и каждому из супругов комфортно принимать своих друзей в приватной обстановке. Спасибо за приятные минуты, проведенные с умным, порядочным человеком - Оксаной Лесли из Алабамы! Вы, сами того не ведая, прославили фамилию Лесли. Они хоть понимают, сколько трудолюбивых, порядочных людей влилось в их шотландский род ?

[@ТатьянаЯсюлевич-ч8е]

Добрый день, Оксана! Жаль, что сорвалась сделка, слишком честным быть всегда не очень выгодно. Мне дом внутри понравился, особенно старинная мебель, конечно,придётся хорошо вложиться в ремонт. Дай Бог вам и вашей семье-здоровья, удачи и благополучия!

[@valentina8023]

Ну ничего.зато зарекомендует себя как честный риелтер. Кому сказочники нужны в этой профессии? Пожелаем Оксане больше клиентов 😍

[@КсенияАндреевна-в4ф]

Но мебель не останется в доме.

[@ТатьянаЯсюлевич-ч8е]

Да, конечно.@@КсенияАндреевна-в4ф

[@valentina8023]

@@КсенияАндреевна-в4ф кухни по моему оставляют, может по договорённости, потому что обычно при переездах кухня к другим домам или квартире не подойдёт

[@viterellviter9684]

Да, шум от дороги сильный....на камеру очень слышно, даже внутри дома. У дома есть свой стиль, своя атмосфера....если бы ещё продавался с мебелью. У владельца явно хороший вкус. Но линолеум - привет из СССР.

[@Maral_dagestan_lezginka]

Я тоже была такой. Как то клиент захотел зелёную оправу, ей она не шла, я переубедила чтобы она взяла другого цвета, через неделю она пришла за зелёной, а её уже не было и стала реветь, что она ей снится. Мне пришлось отыскать у поставщика такую же оправу и вы бы видели её глаза от счастья сияли.. Больше я так не делаю, не говорю она вам не идёт, если человек хочет зелёную оправу, значит хочет зелёную, всегда говорю, берите, то что вам нравится, вам носить ❤❤

[@olgasmirnova3750]

Домик старенький, но его можно довести до ума, если захотеть и если есть средства. Что не понравилось, это всем очевидно: старый дом, старые половые покрытия, обои (молодежь вообще шарахается от обоев), старые окна и,конечно, расположение у дороги. Не заметила наличия камина (для нас это важно)и pantry. Понравилось, что дом полностью кирпичный и достаточно чистый, большая laundry room и нормальный размер участка.

[@TatyanaM-en2or]

Конечно можно довести до ума. Но тогда пусть скидывают на все это да и на покупку всего плиты, холодильника и того что ещё надо заменить. Цена должна быть адекватной

[@Таня-ъ9у]

Очень нравится Ваша семья❤ Особенно, когда разбираете з Сергеем гаражи❤❤

[@АлёнкаСолунская]

Здравствуйте, Оксана. Жалко, конечно, что дом не вы продали. Знаете, а мне дом внутри понравился, надо только сделать косметический ремонт, может что-то переделать, но какой-то уютный и тёплый с хорошей энергетикой. Плохо то, что он рядом с дорогой и не огорожен, а вот земли достаточно. Окна поменять и будет тихо. Многое оставила бы- *голубую* ванную комнату, например. Хотя мебель из прошлого, но она в этом доме смотрится хорошо.

[@NATALKAVLAD]

Рецепт:-ДЕСЕРТ для ОКСАНЫ-10-12-ПОРЦИЙ.. 170гр.готового желе-ХОРОШО ПЕРЕМЕШИВАЕМ С 500 мл кипятка И-СРАЗУ НАЛИВАЕМ-500мл-простой воды(комнатной температуры)-ПЕРЕМЕШИВАЕМ И--В ХОЛОДИЛЬНИК-НА 15-20минут..С ЭТИМ ЖЕЛЕ ХОРОШО ПЕРЕМЕШАТЬ-800гр-1кг фруктового мороженого или ванильного..Отправить в холодильник до полного застывания =минимум-5-7часов.. По желанию украсить ягодами !

[@OksanaAlabamaUSA]

Мы не едим мороженое. :)

[@ОсиповаАнтонина-ю3ю]

Оксана, покупают хорошее расположение дома, место для удобства проживания. Рассматривают где работа, школа и так далее, что главное нужно для этой семьи, потом ремонт.

[@valentina8023]

Мне домик понравился.подремонтировать,ковролин выкинуть,всё освежить.деревяная мебель мне нравится. Она ж вечная.перекрасить кухню,.но да,то что у дороги это минус. И большой участок.а можно его продать под постройку дома? Или мало места для ещё одного дома?

[@ЕленаРыжова-з9ш]

Вау, Оксана, вау! Дом нормальный, ремонт потихоньку можно сделать. Моя маленькая дочка в восторге от спальни и ванной принцессы! Я думаю, то, что вы честно рассказали клиенту свое мнение, это правильно, вы спите спокойно, что не попытались его обмануть. Но, наверное вы теперь не будете менее откровенны с другими продавцами/покупателями. Удачи вам, привет алабамскому югу с русского севера!

[@svetlana2505]

Приветствую из Германии.Такие панели были и у наших немецких соседий,которые с семидесятых лет жили в квартире.Мода была везде примерно одинаковая.Стиль не мой,но все гармонизирует.Видно,что пожелые люди жили.😊👐👍👍👍

[@nl2834]

ой какой миленький дом

[@olgasmirnova3750]

Мы смотрели очень хороший дом, но не купили по той причине, что он стоит у оживленной трассы. Сейчас мы живем в очень тихом месте и не хотим менять его на шум и гам.

[@Maral_dagestan_lezginka]

Оксана, если не ошибаюсь стрелец, а они всегда говорят правду, как бы не было больно слушать это слышать, стрельцы не любят юлить, правда наше все девиз стрельцов. Но тот риэлтор оказался более щадящим к чувствам продавца. Для продавца это родительский дом и он не хотел продавать его подешевле, даже не смотря на то что потом он её в итоге и продал по цене, как Оксана говорила. Потихоньку снижать цену для него было менее болезненно, чем сразу смириться с этой ценой.. Это вам урок на будущее, будьте лояльнее к чувствам к тем кто продаёт, как бы вам не хотелось сказать, что его дом стоит три копейки 💔💔

[@user-lm7gd8jb7l]

Привет. Байки любим.

[@Irishka11111.]

Здравствуйте, Оксаночка!Спасибо за ролик! Ну какой же кукольный домик, очень уютненький- "бабушкинский". Но работы- полно, все нужно, конечно менять. Думаю, хоть и не сильно разбираюсь, владелец только время потерял с тем риелтором, конечно нужно было прислушаться к Вашему мнению. Видимо, сыграла жадность. Ну, теперь ему наука будет😊

[@ЕленаХлопоня]

Оксаночка, мою дочь зовут как и вас❤ и она три года как ушла из риелторства. Десять лет работала. Теперь она не хочет об этом даже вспоминать. Юлить не умеет, хотя угождать это да. Всякое бывало, но больных людей очень много. Но много хороших людей и с ними она даже подружилась. Смотрю ваш канал давно, мне нравится ваша подача материала. Хороших вам сделок и крепкого здоровья❤ Из России с любовью

[@ionnaluna73]

Ковролин впитал все запахи хозяев, это ж только всё сдирать и драять.

[@nl2834]

понравилось все !

[@svetalobanova6839]

Спасибо Оксана за ПРОСМОТР дома!!! Очень интересно. Ремонт там конечно нужен. ТАМ ПОЛНОСТЬЮ НАДО МЕНЯТЬ ПОКРЫТИЕ ПОЛОВ, обои уже везде отходят, а если снимать обои, то скорее всего надо выравнивание для покраска,ванную тоже надо переделывать, окна, потолки в общем Всё надо переделывать. Я согласна с тобой что этот дом стоит у цену что ты сказала

[@olgasmirnova3750]

Мы с мужем ведем поиск подходящего дома побольше размером и поближе к работе мужа уже более года. У нас в округе очень мало хороших домов на рынке. Если появляются какие-то дома, то за них идет прямо борьба какая-то и они продаются выше listed price. Мы находимся в нормальной ситуации, мы живем в отличном доме на хорошем участке и нам не обязательно переезжать, это просто наше желание. Но за время поиска жилья сталкивались с большим количеством риэлторов и убедились, что они очень tricky.

[@Марина-з1м7я]

Первая гостинная понравилась.

[@galinatihaya5766]

2:06 Ой, как котейка глазами сверкает!

[@Азатот-п3у]

как я люблю такие видео. Всегда задумываюсь, если бы дома могли говорить, интересно, какие истории рассказал бы нам этот дом. Один и тот угол может хранить в себе как хорошие воспоминания, полные света и тепла, так и плохие, полные грусти. У каждой вещи есть своя история. Я очень синтеминтальна в этом плане. Дом пустой, но в нем столько жизни. Я вам по доброму завидую, что вы можете касаться этой истории и благодарю, что вы показываете нам часть чьей то судьбы. Это вдохновляет творческих людей. Что понравилось? Светлая гостинная. Она свежая и уютная, в ней хочется устроится рано утром с газетой и чашкой чая. Так же понравилась и темная гостиная, но она менее уютная и комфортная. Для комфорта не хватает камина, хотя бы декоративного, и декора в теплых оттенках, тогда она не выглядела бы такой холодной и не приветливой. Шкафв нга кухне прекрасны, если их перекрасить. Я бы получив такой дом - практически ничего не стала бы в нем менять на новое. Ну за исключением ковров. В светлой гостинной заменила бы на новый, а в остальном доме - просто деревянные бы положила. Потому что на мой вкус ковер темно коричневый там явно лишний. Оно еще и выглядит не ухожено и грязно. Т шторы на более воздушные в некоторых комнатах. А в целом, мне модерн этот очень нравится, у дома есть шарм и он заключается в его внешнем виде. Было бы обидно все это рушить и превращать дом - в обычный.

Интересный дом👍 на любителя.

[@АлександрГригорьев-н9з]

Спасибо за видео Оксана

[@ЗинаидаРостова-о9е]

Я посмотрела с удовольствием про дом. Потом мой муж😊 Ждал Сергея в кадре, очень надеялся его увидеть😊 Мы всей семьей хотим видеть СЕРГЕЯ!!!!!😊🌲🌲🪴🌴

[@Irina_____]

Спасибо 🌹супер 💥

[@valentinovich9169]

Понравился потолок во второй гостиной... вернее его форма😊

[@olgasmirnova3750]

У нас много house flippers, скупающих старые дома и после ремонта продающих их по более высокой стоимости. В прошлом году мы присмотрели один дом 3200 кв.футов , он нам очень понравился, но кто-то купил его буквально перед нашим носом. В декабре мы увидели этот дом на продаже снова после ремонта и стоимость была невероятно увеличена на 300 тысяч от первоначальной, при этом они только перекрасили стены и поменяли три ванные комнаты. .Честно сказать, мы бы лучше купили этот дом до ремонта, так как он после ремонта потерял свою индивидуальность и стал обычным безликим домом. Вот уже второй месяц этот дом на рынке без движения. Good luck флипперам, как говорится. За такую цену они его вряд ли продадут.

[@kasandraz4739]

Домик в женском🎀 стиле - состарился, видимо , вместе с хозяйкой скромного достатка👵

[@ЗинаидаРостова-о9е]

Оксана с Новым Годом!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@DonTabak]

Я думаю права начальница. Говорить надо, что мол имейте в виду, реальная цена дома 180, но поставим за 220 и если продадим дороже 180-ти то бинго, а нет так будем сбавлять в пределе до 180- ти.

[@user-ff1lp7xg8e]

Очень нравится старинная деревянная мебель.

[@galinasavi7892]

Если пролают с обстановкой,что не будеш убирать то еще можно было купить.а так мебель вынести полки снять и куча ремонта окажется.

[@ВикторияВиктория-и6т]

Комент в поддержку канала. Мне дом не понравился. Две гостиные и две столовые - симметрично к крошечной кухне, низкие потолки - на половине дома ровные, а другой - со скосом как в мобилхоме. В целом ещё есть ощущение, что полный комплект мебели и декора завезли дизайнеры, которые готовят дома к продаже - словно это декорации. Обычно эти же специалисты перебивают запах старости в таких жилищах - ароматизаторами и специальной химией. А бабусино старьё, которое могло быть под стать дверям и бытовой технике, - спалили или вывезли на помойку. Участок неплохой. От дороги можно заборчик с шумоподавлением поставить, но - что-то там не то.

[@bestquest1703]

Не дом, а какая-то хламильня. Все менять от слова совсем 🤷🏻‍♀️ а это уже другие деньги 🫰 ну и для того чтобы менять/ ремонтировать всё, увы, место никакое. Не купила бы этот дом даже занедорого. Благодарю за обзор 🫶🏻

[@НинаКомиссарова-п6л]

Интересный дом.Но место невозможно шумное.

[@ОксанаМартынченко-ж2п]

Интерьеры конечно шедевральные....но пол,потолок,это какой то ужассс)))))

[@tanyalisova]

Конечно, Оксана, все старое. Сейчас все нето Но ведь купив такой дом, в нем можно уже жить

[@ЛукинскаяТамара]

Да,вроде чисто.Но все старое,может все развалится.А если мебель уберут ,смотрется не будет

[@НатальяФиняк-ы1л]

В этом доме самый большой минус это близко дорога .На заднем дворе не отдохнёшь,очень шумно.Да и в доме надо и кавролин менять ,стены красить,окна менять.А понравились мне столики в гостинной ,очень красивые.

[@АллаР-д3в]

Странные эти американцы, как они не боятся, дом у дороги, окна до земли хлипкие, забора нет, я бы не уснула наверно. Куча одинаковых комнат, зачем....гостиные, спальни....

[@Maral_dagestan_lezginka]

Дом похож на Дагестанский стиль🎉🎉я бы купила такой дом, очень жаль, что мебель все забирают, очень уютный милый дом 🔥🔥

[@TATYANA7100]

Да, дом ухоженный, но очень старенький. Подойдёт только, как первое жильё...без претензий. А, так...надо всё сдирать, ковролин, делать нормальный пол ( я против ковролина). В крайнем случае, где-то самому на паркетную доску, можно купить приличный ковёр с распродажи), Так же надо менять кафель, надо новую кухню, окна, двери, в общем всё.....Тогда, стоит ли покупать такое....может легче купить участок и построить новый дом. Или, с хорошим участком и убитым домом...Полностью снести и опять таки, построить новый.

[@marat_bariev]

Если рассматривать как временное жилье на несколько лет, чтобы потом продать, то можно пожить и в таком ремонте. А так куча денег уйдет на переделку.

[@valentina8023]

Ну вот этот риелтер ,который что то поимел,за то что цену завышенную задал ,а в результате продали дешевле,у этого риелтера ж потом разве не будут негативные отзывы? Это как то повлияет на его дальнейшую деятельность? Будет ли он пользоваться доверием у клиентов?

[@OksanaAlabamaUSA]

у этого не будет

[@наташаветер-ь2ю]

А мне дом не очень убери мебель и ремонта там хватит. Оксана молодец честно сказала, уважаю вас!!!

[@leonidmilinevskiy2207]

Работы в доме очень много, все со временем изнашивается, так что где-то 100 тысяч уйдут на ремонт.

[@laylamegamova1603]

Всем привет из Чикаго!!! Думаю что будет дешевле новый дом купить 😊

[@OksanaAlabamaUSA]

Новый 3 спальни за 230-275 000 могу найти.

[@Svetlana-e2b]

❤

[@gatta28]

Продовать дом надо с уважением к хозяевам,пусть даже умершихю хвалить дом., а не пугать Покупателя,так правельнее

[@-life9604]

Я очень не люблю коричневые паналеи в кухнях.я сразу их снял и выкинул..и половое покрытие от стены до стены это отдельный ужас и антисанитария.там когда снимаешь прямо песка море .....мда и окна очень грустные..но можнл их менять не сразу а постепенно..если там ветер не дует сквозь них..если ванная чугунная нет смысла её менять,она ещё 300 лет простоит..её покрасить и отлично.но специалистом..

[@НатальяНедорубова]

Я бы в таком шумном месте дом не купила.

[@ТаняНосикова-о1ч]

Апельсигчики супер.

[@irenamorena9825]

Антиквариат распродадут в правильных местах, могут ещё 100 тыс. Выручить.

[@ОксанаМартынченко-ж2п]

Сказать,что прошлый век...это ни чего не сказать😂

[@Sole-n7i]

❤🌹

[@ЕленаШатских-х1к]

Оксана, а обязательно надо обращаться к риэлтору? Можно продать по объявлению например?

[@OksanaAlabamaUSA]

Да. Если знаешь как.

[@Aliciya-p7o]

Огромный двор не для всех удовольствие, надо много косить.

[@TatyanaM-en2or]

Не купила бы, слишком много ремонта . Да еще купи плиту, холодильник. Состояние окон тоже нажо проверять. Ну если только с большой скидкой на все это.

[@irenamorena9825]

Закон торговли: " Не обманешь - не продашь " увы.....

[@СветланаПреснякова-х3ц]

Оксаночка,а тебе встречались дома с хорошим садом,я имею плодовым,яблони,груши и т.д или в этом Штате не растут такие деревья,я к чему сколько земли гуляет ,а ничем не засаживают.

[@OksanaAlabamaUSA]

Конечно, ролики были

[@JohnDoe-tm1rv]

За 180 отличный дом

[@irenamorena9825]

Трубы и современное отопление заменить это ещё 30 тысяч

[@МадинаДжумагулова]

Мне очень интересно какая семья в этом доме жили, состав возрастная. И куда они переехали, мебель они туда повезут? Такое впечатление в старинный английский фильм смотришь.

[@OksanaAlabamaUSA]

Старушку и её дочь инвалид умерли, дети продали дом. Наследство

[@larasharova3721]

А почему в Америке низкие потолки?

[@OksanaAlabamaUSA]

Есть высокие, за высокие цены

[@НинаКондрашкина-л7я]

Мне совсем не понравился этот дом. Не мое !!

[@olgasmirnova3750]

А какая площадь дома? Или я прослушала.

[@OksanaAlabamaUSA]

1500 sf

[@galinasavi7892]

Ретро дом.

[@Лика-ю2б]

Привет моя любимая Оксанчик. За прямоту продаж спасибо. В любом случае на 100 % новый хозяин будет ремонт делать на свой вкус. Мне американские постройки совсем не по вкусу, однообразно, скучно, потолки низкие. Такое ощущение, что жизни нет, неуютно. Мне твой дом больше по вкусу, жизнь бурлит, ты хорошеешь изо дня в день, дети радуют. Пусть в вашей большой семье наконец то появится маленькая Барби❤❤❤❤❤❤

[@OksanaAlabamaUSA]

это уже будет невестка и внучка

[@Лика-ю2б]

@@OksanaAlabamaUSA Моя любимая Оксаночка, желаю тебе в эти крещенские праздники только любви, ласки, понимания, огромного количества подписок, лайков, и больших гонораров от канала. Люблю, уважаю и крепко обнимаю🥰🥳💋💋💋💋👍👍👍👍💃💃💃💃💃 и не забывай, что ты золотой юбиляр до осени🥰🥰🥰🥰🥰🥰

[@okassiop4411]

Непонятно, что в доме было раньше, а что мимимишно подставили для продажи. Оксана, дайте хоть фотки, когда вы были там сначала. И ясно, почему реальный риэлтор взял 6% за такую обстановку. Ну и действительно, нужно давать клиенту "вилку" по цене (прежде всего на его же психологическое созревание), предупреждая, что чем выше цена, тем дольше продажа. Особенно для такого типа дома, со стильной деревянной обшивкой. Сразу видно, что собственник - сноб и эстет, он не хочет быть как все, и требует, чтобы это ценилось. Если ему сказать правду - он только обидится. Нужно со временем подводить его к выводам, и такое украшательство, хоть и было малосмысленным, попало совершенно в точку - и показало за что дополнительные проценты и потянуло время для приближения к реальности. Оксана, дело не в обмане/честности - просто продавать надо *"психологически"* , а не по "рынку"! Так он потом к другому риэлтору из вашей фирмы обратился?

[@OksanaAlabamaUSA]

Привет. Дом был уже украшен. Старушки-покрйницы вещи и мебель. Слишком много и не современно. Риэлторы сейчас такое не ставят. Риэлтор из другой конторы продал домик.