Октябрьская набережная СПб / Пробки, заводы, кладбище - как здесь жить?

Октябрьская набережная - комфортный район или очередной Муравейник? Сегодня подробно разберем это место!
Максим Тимохов: [phone] (WhatsApp)
Антон Зверев: [phone] (WhatsApp)
Сегодня мы расскажем про локацию, где активно ведется строительство новостроек. Это между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом.
Разберем следующие Жилые Комплексы:
ЖК Цивилизация от ЛСР
ЖК Цивилизация на Неве от ЛСР
ЖК Pulse на набережной (ЖК Пульс) от Сетл Сити (Setl Group)
К сожалению не успели рассказать про ЖК Дальневосточный от ПИК, ЖК Полис на Неве от Полис Групп и ЖК О-Юность. (Это мы сделаем в следующий раз - обязательно)
Приятного просмотра)
История про самолет:
pantv.livejournal.com/1160618...
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев [phone]
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzverev
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов [phone]
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokhov_maksim
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@NEWdviz]

Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone] Будем рады вам помочь.

[@MrSergenya]

однозначно лайк за историческую вводную часть. предлагаю сделать это традицией при рассказах о новых районах

[@NEWdviz]

Спасибо!)) Да, обязательно постараемся)

[@user-bb1ll8un2v]

Лучший канал, интересно вас смотреть, информативно и передаёте эмоции находясь в районе, другие каналы про недвижимость слишком в пиджаке. Помню ещё совсем недавно Максим Тимохов был простым парнем из Купчино. Спасибо что снимаете. Буду поддерживать вас на выборах ✊

[@grishanovikov6183]

ахах 😂 Макса в Президенты!! 😂👍

[@NEWdviz]

Спасибо!! Стараемся!! Скоро ждите предвыборную компанию от Максима!😅

[@tattystain7166]

Ребята, спасибо, что сказали про парковки. А именно, что нехер ныть, что парковок нет, если паркинг пустой. Когда блин дойдет до всех, что планируете машину купить, готовьтесь помимо прочего платить за парковку. Такая реальность во всех новостройках. Просто никто не думает о последствиях, в этом,к сожалению, наша ментальность.

[@user-tf2kf3qo7g]

Да, всё больше задумываюсь о том, что неплохо бы утвердить законодательно приобретение парковочного места (если его нет) вместе с покупкой авто

[@dimedrolich]

наша ментальность в том что народ у нас живет на 40-50 тысяч,доживая в бабушкиной двушке,какие блин паркинги за 650 тысяч,у людей ведра дешевле

[@user-tf2kf3qo7g]

@@dimedrolich надо сказать, что сейчас в простой циви квартиры стоят не дешево, однуха минимум 7 млн, так что кто наскреб на квартиры деньги, паркинг уже не так затратно приобрести. Инициатива актуальна для новых районов, а кто живет в бабушкиной хрущевке и ездит на ведре, для них и не предлагаю

[@dimedrolich]

А все в стройке брали,я вот в цивилизации как сейчас помню -3125 однушка 37 метров стоила...это совсем другие деньги,и то их наскрести надо,ипотека до седых волос

[@Oksanallex]

@@dimedrolich так ведра покупать не надо, есть травмай. Вы же не пойдёте в частную клинику оперироваться, а пойдёте в бесплатную больницу.

[@NEWdviz_MSK]

Поздравляю с 30000 подписчиками! Спасибо за интересную историю с самолетом:))

[@NEWdviz]

Спасибо!!)

[@stranik912]

Кстати после этого случая полеты над городом, полостью были запрещены

[@johnjohndoe]

Ребята вы молодцы, за год выросли в профессиональном плане - дикция, подача, продакш стали намного лучше.

[@NEWdviz]

Спасибо!!) Рады это слышать)

[@grishanovikov6183]

Как всегда интересное видео! Спасибо парни! Благодаря вам, я гораздо лучше стал разбираться в районах Санкт-Петербурга)

[@NEWdviz]

Вам спасибо, что смотрите нас))

[@Dargeron1]

Спасибо большое за отличное видео) очень полезно) убеждаюсь что когда приеду покупать жильё обращусь к вам)

[@NEWdviz]

С радостью вам поможем!))

[@uralochka.]

Ребята, спасибо за данный обзор! Успехов вам в наступившем году, с Рождеством и с желанной тридцаткой подписчиков! Почему-то мне больше понравился ЖК Цивилизация.

[@NEWdviz]

Спасибо вам большое за поздравления!!)) И вас тоже с Рождеством!)

[@IrinaKalinkova]

Купили на Дальневосточном 25 квартиру в 2018 году, через год продали, переехали жить в центр города. По факту цена квадрата 1:1. Не жалеем)) Скажем так, если сравнивать этот ЖК со многими другими на окраинах, то все неплохо. До работы без машины можно доехать за 1,5 часа. На машине….тоже за 1,5 часа. Весь прикол в пробках, будьте готовы, что Новочеркасский проспект это на 100% все 10 баллов по пробкам утром и вечером; а трамваи очень непостоянная штука, они часто ломаются, часто какой-то ремонт путей, нервные водители выезжают на рельсы ( хоть он скоростной и выделенный) и тут же садятся на пузо и тп, альтернатив по автобусам там нет, аж до угла с Коллонтай, и то, это один автобус. Сейчас там начинают строить развязку для нового моста, даже не представляю что будет, если закроют перекрёсток, кстати еще в ближайших планах города ремонт набережной около въезда на Александра Невского и закрытие на год станции Ладожская. Станция Новочеркасская очень загружена и без этого. Короче, до центра недалеко в километрах, но быстро не будет. Думаю что транспортная доступность скоро ухудшится, объективно. По локальной инфраструктуре: да, Лента близко… по карте близко, а на деле до неё не дойти напрямую, только в обход по парку)) причина - банально вдоль шоссе нет тротуаров, ни с одной из сторон. А да, и пешком идти на Дыбенко - это выдумки, никто так не будет делать, зачем тратить полчаса на путь к конечной станции, если всем на работу в центр. Прогулка по набережной - это вообще исключено! Там ад из шума, пыли, грязи, стертой резины. Теперь по самому Дальневосточному - это настоящее шоссе, по нему едут большегрузы, стоять посреди него и ждать трамвая мягко говоря неприятно, и главное - не носить белую одежду в дождливые дни))) Что касается самого дома - это обычная многоэтажка, со всеми вытекающими… если рядом в однушках и студиях заселяются студенты, то им часто сносит голову и они творят глупости. Ремонт от застройщика - обыкновенный, терпимый. Несколько лет можно ремонт не делать. Детей нет, так что не знаю что там по садикам. Цена 185-200 тыс за квадрат с моей точки зрения - перебор, с другой стороны весь рынок перегрет и за те же деньги можно угодить на 10-15 км дальше от центра. Наверное имеет смысл вписываться при покупке от застройщика по сниженным ипотечным ставкам, перекупать на вторичке - нет, особенно если вам не 18 лет и вы покупаете надолго для семейного проживания. Тогда лучше взять реально вторичку, старую, но ближе к центру или в центре, сделать ремонт и не страдать от транспортного коллапса, который накрыл Питер, пользоваться обжитой инфраструктурой, наслаждаться городом, не не видами спальников.

[@user-vl4vb9jp6k]

Центр СПб очень на любителя для проживания там. Гнилые дома, зассанные подворотни, алкаши, коммуналки, узкие тротуары, сосульки, суета, выхлопы, мало деревьев и многое другое. Поэтому многие выбирают ближайшие к центру новые районы.

[@user-eq7ud9mv1x]

Спасибо ,большое спасибо за рекомендации

[@user-vl4vb9jp6k]

@@dmitrijsyciov956 вот я тоже склонен так считать. Сложно даже выделить гармоничную сбалансированную локацию. У Петербурга нет хозяина и чёткой стратегии развития. А с учётом мусорного и снежного коллапсов этой зимой я уже не уверен что этот город вообще вправе претендовать на конкуренцию со столицей. Ему бы с другими миллионниками конкурировать.

[@user-zm9bg6qm6k]

@@user-vl4vb9jp6k в центре есть норм дома. Особенно если дом после кап. Ремонта. (но и много домов в крайне заброшенном состоянии). А так если хороший дом, то в нем отличная шумоизоляция, потолки по 3.6, две квартиры на этаже, закрытый двор от посторонних машин и 5 минут пешком до метро. И как мне кажется такие дома дольше простоят чем новострой. У самого есть квартира в центре и в приморском районе. В новых нравится только в целом ощущение новизны, порой удачные современные планировки, и умные датчики и счётчики на все (коммуналка в месяц крайне невысокая), паркинг, а в остальном одни минусы и главное пробки. И ещё две квартиры строятся, но в целом если работа в центре то и жить куда удобней конечно же в центре. 😎😁 Никто не поедет гулять на окраину, все едут в центр просто даже прогуляться...

[@user-vl4vb9jp6k]

@@user-zm9bg6qm6k нужно очень хорошо разбираться в недвиге, чтобы покупать в центре, изучать много нюансов, чтобы не купить кота в мешке. Да и гулять по центру не люблю, не особо это и приятно. Ну кроме туристических мест и парков. Если уж так смотреть, то я бы наверное предпочёл бы взять сталинку на Новочеркасской или в Московском районе. Но и в них нужно разбираться)

[@user-zv4fe6pc3y]

Парни молодцы! Лучший обзор по Октябрьский набережной.

[@user-ce6nm8xs6c]

Поздравляю с 30000+ подписчиков. Ролик, как всегда на уровне. Мне недвижка не нужна, особо не интересна, но под ужин залипнуть на пол часика в монитор, самое оно)). Харизма парни Ваша подкупает. Так держать.

[@NEWdviz]

Спасибо!!!)) Рады стараться)

[@ALEX26975]

Спасибо Вам за очень интересный обзор.

[@NEWdviz]

Спасибо!! Рады стараться)

[@user-ub8jj8ze8f]

Я так ждала, спасибо 🤍🥂

[@NEWdviz]

Вам спасибо, что вы с нами😀

[@nofucknway]

Поздравляю вас с 30К! Успехов вам! Кстати,не хотели бы снять про локацию Курортного района (Сестрорецк-Зеленогорск) ? Было бы очень интересно вас послушать.

[@NEWdviz]

Спасибо!!)) Да, думали про это)

[@Vladi_Vostok]

С Новым годом! 🌲Поздравляю с 30к.👏 Хотелось бы видеть в обзорах квартирографию в процентном отношении и более информативно о паркинге ( от 600 до 1,2🍋, от чего такой диапазон). Лайк! 👍

[@NEWdviz]

С Новым годом!🎄💥 Спасибо большое!!

[@cutegirl555999]

Спасибо, ребята. хорошее дело делаете.

[@NEWdviz]

Спасибо вам, что смотрите)

[@DariaMur]

Очень информативно, спасибо! Хотелось бы увидеть построенные дома в районе Среднерогатской улицы и ЖК ЦДС Московский!

[@NEWdviz]

Да, в этом году обязательно сделаем видео на эти ЖК

[@panaspetrovich]

поздравляю с выполнением плана по подписчикам!

[@NEWdviz]

Спасибо!)))

[@tyulkinp]

Молодцы, очень качественный контент.

[@NEWdviz]

Павел, спасибо!!)

[@user-gv4uk6mb8b]

Спасибо, познавательно!👏 Так думаю, что улица Дыбенко, это вопрос времени, там же ещё идёт стройка и ездит большегрузный транспорт

[@Kuzea1987]

Спасибо огромное за классный обзор! И, кажется, моя ссылка на приёмку пригодилась :) Теперь я могу родителям скинуть видео о месте, куда я через год собираюсь переезжать :) Кстати, можно было бы добавить еще одну историю с ЛСР. В конце года, в период приёмок, в 14 доме Цивилизации, в выходной день, случился потоп, прорвало батарею и затопило с 12 по 1 этажи горячей водой. Приёмку, на сколько я понимаю, отложили на этот год. И это на фоне истории с бизнес-классом. Теперь мне страшно ждать своей приёмки. Но, вообще, многие говорят, что от этого никто не застрахован. Будем верить в лучшее! И ещё один нюанс, о котором наверное можно было бы упомянуть :) Во второй половине Цивилизации за 12 домом планировалась постройка двух наземных паркингов, а в итоге их не стали строить, сейчас там просто заасфальтированная территория рядом с детской площадкой... Непонятно, что с ней будет. Как будто тот факт, что люди неохотно покупают парковочные места в таких паркингах сыграло свою роль. Всем добра! Всех с праздниками!

[@user-tf2kf3qo7g]

Так и есть, люди экономят и не покупают паркинг, застройщику не выгодно строить с половинной загрузкой

[@GalkaGalkina812]

Стало традицией продавать эти участки. Скорее всего поставят забор и под платную стоянку + возможно вдоль забора будет куча шаурмячных и т.п.

[@NEWdviz]

Да, ссылка пригодилась) По поводу потопа не знали, спасибо)

[@user-ic1sb5ek2z]

ПОЗДРАВЛЯЕМ С 30к))))🥳🥳

[@NEWdviz]

Спасибо!!! Ура))

[@MegaRaddar]

Прикольная подводка с приводнением ТУ-214, случившимся в районе Таллинской улицы (М.Охта) и рассказом про ЖК в Весёлом посёлке. 😜

[@NEWdviz]

Спасибо)

[@user-be7dk3ku5l]

С новым годам вас.Морская миля,Октябарьская набережная--это же эконом на 100% и,что вы хотите там одни студии.

[@NEWdviz]

Спасибо! И вас тоже с Новым годом!!))

[@lazart6819]

Сделайте ролик про настоящий бизнес-класс на Крестовском, пусть все увидят как должны жить люди

[@Besogonn]

интересное видео, спасибо, обновите солнечный город резиденции

[@NEWdviz]

Спасибо!) Да, планируем в ближайшее время сделать обзор на этот ЖК

[@user-vx3jd6vi2j]

Улица Дыбенко в этих новостроях уже давно в состоянии строительства. Помниться мне как год назад я решил проехать по навигатору и попал в жижу грязи, и чуть не застрял в большой луже :)))) Парни отличный канал, но всё таки пытайтесь больше узнавать информации у застройщиков.

[@NEWdviz]

Спасибо!! Всегда есть куда расти.)

[@user-yz3og6ro4h]

Ого 30 тысяч как и хотели. Молодцы 👍

[@NEWdviz]

Да!! Спасибо))

[@ILYANECHAEV]

привет! может сделаете обзор про жк шекспир? (бывший лондон парк, вроде вторая очередь). дом сдан в эксплуатацию, вот-вот выдача ключей. будет интересно послушать!

[@user-mt7ys4ty4k]

Добрый вечер. С наступившим повысят годом и Рождеством. А на дальневосточном рядом строит застройщик ПИК. Расскажите про него и про ЖК.

[@Artem_Emeraldi]

ПИК не работает с АН, поэтому про него рассказывать неинтересно)

[@user-pk6pz3db1x]

Ого, история с самолетом интересная! А насчет района, мне так трудно воспринимать юг города как место для жизни я вообще не понимаю, почему так? но мне там кажется не уютно, уровень шума, может быть повыше.

[@NEWdviz]

Рады стараться)

[@user-km7on3qp8k]

Малюсенькая поправочка: 23 трамвай ходит так временно, пока ремонтируются пути на Кондратьевском пр. А так вообще он ходит до Финляндского вокзала, не поворачивая на мост. Спасибо за видео!

[@NEWdviz]

Спасибо, теперь будем знать)

[@Zactiv]

@@NEWdviz и ещё одна поправочка: дом 12 Цивилизации - монолитный, а не панельный.

[@user-im2cj5hd9z]

Очень надеялась, что расскажете про Пульс Премьер от Сэтла. Насколько знаю, скоро старт продаж.

[@NEWdviz]

Да, верно. Скоро будет старт продаж. Вы всегда можете написать или позвонить нам и мы подробно расскажем. Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone]

[@Yuliya_Pa]

Антон вы будете снимать видео про ваш ремонт ?) вы показали что делаете ремонт и шумоизоляцию - очень актуальный вопрос и интересно . Будем благодарны за видео 🙏🏻 Спасибо за это видео ! Я лично, в эту часть города горда переехала с Приморского Района, комфортнее тут жить . Да пробки , но это проблема я считаю властей, которые не развивают дорожное строительство и самое главное Метро !

[@AndreyBazhenov]

в инстаграме показывает)

[@NEWdviz]

Да, обязательно!) Когда доделаем ремонт, будет полное видео рум-тур и со всеми ценами)

[@user-mk9co7kv2u]

Здравствуйте, ребята! Что можете в целом сказать по району Рыбацкое? Какие-нибудь хорошие новостройки там есть? И есть ли смысл там вообще смотреть жильё?

[@user-mt2hp8qv4t]

Спасибо!

[@NEWdviz]

😀

[@SS-pt3xm]

В 9 подъезде сняли вентили с батарей. Вода затопила все лифты. Пару дней они стояли. Потом один починили. Сейчас работаюттольео два лифта

[@georio1944]

Норм кстати пульс. Пожил пол года там, не понимаю ваши минусы )

[@olgachajka02]

Многое узнала об Октябрьской набережной..

[@NEWdviz]

Спасибо большое)

[@audiquattrotdi1050]

Спасибо. И мне лайк 😅

[@user-hs8um2qv7v]

Ребята,все отлично рассказали.А у меня просьба.Я еду с Дальнего Востока,возврашаюсь на малую родину так сказать,и хочу приобрести через вас квартиру в Новом Сертолово.Можете про этот район рассказать,как вы это обычно делаете,все плюсы,минусы и цены.

[@user-ns5bt3tb3c]

Работаю в Сертолово. Жил там почти год. Инфа вам от местных: район не плохой но со всеми вытекающими проблемами новостроек(плохое качество стройматериалов и уровня строительства). Вам может будут предлогать как альтернативу там микрорайон "чистый ручей" - там местные коллеги по работе не стали брать квартиры т.к качество домов прям особенно сильно страдает в том числе из-за очень плохого застройщика - Петростроя поэтому я бы не рекомендовал соглашаться но дело ваше. В целом Сертолово норм. Однако стоит помнить что 15 минут до метро на автобусе(вам будут козырять этим временем) это только в период с 6 до 7 утра по полностью пустым дорогам. В остальное время вы будете стоять в пробках порой бесконечных. Также стоит не забывать про работу с которой в сертолово не очень все хорошо.Если вы конечно хотите работать в Сертолово. И вообще советую вам хорошенько все проверять и не доверять ни одному риэлтору т.к это Питер и здесь вас будут пытаться обмануть все.

[@user-hs8um2qv7v]

@@user-ns5bt3tb3c Благодарю.Уже сделала для себя пометочку.Учту.

[@NEWdviz]

Елена, спасибо! Вы напишите или позвоните нам и мы с радостью вам поможем) Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone]

[@user-im6zr5je3k]

Новое Сертолово отличный район, съездите- вам понравится.

[@user-yv5ln2tc6k]

спасибо!

[@naAndroid]

хотелось бы послушать про не старую вторичку в центре, построенную в 2010-2016 годах, например ЖК Царская столица, и аналогичные варианты рядом с невским

[@naAndroid]

это так, чисто как идея для ролика) ещё интересно было бы посмотреть про варианты аренды по районам, например: центр (варианты до 30к, до 40к, до 50к), петрога, и тд.

[@NEWdviz]

Да, интересная идея. Нужно будет подумать, что можно про это рассказать.

[@SS-pt3xm]

О, свежая заставка🎉🎉🎉

[@bellysee902]

Моя мечта - последний этаж с видом на Неву 😍

[@grishanovikov6183]

Кто о таком не мечтает?

[@NEWdviz]

Согласны! Это очень классно!

[@thegoodgod1983]

А у меня так и есть!!))

[@m37a97]

Т не работать,иначе некогда будет смотреть.

[@user-be7dk3ku5l]

А ролик зачёт

[@NEWdviz]

Спасибо)

[@user-ry2fz2cq2l]

Лайк за дату

[@NEWdviz]

👍

[@jenechka108]

Максим, Антон - почему не снимали видео про ЦДС Московский? Мне кажется, что для вас была бы интересна локация. Дом среди ЖД станции и када. Есть что рассказать)

[@NEWdviz]

Да, проект интересный и есть что про него рассказать. Уже готовим сценарий на этот ЖК)

[@user-ox4we4he6y]

Над паркингом на стилобате можно посадить деревья и размещать конструкции. Посмотрите проекты Брусники в НСК или ЕКБ, ПИК тоже делать подобное в мск.

[@NEWdviz]

Но почему-то наши застройщики не хотят этого делать...

[@user-ox4we4he6y]

@NEWдвижимость это требует дополнительных усилий. Например, сделать вход в уровень с землёй, как можно заменить в последние годы - возможно. Можно прятать водосточные трубы под вент.фасад и уводить в землю. Но проще для строителей делать входы со ступеньками. Трубы, которые будут лить воды на тротуар и т п. На это есть свои экономические причины, старые коллективы проектировщиков, желание использовать проверенные типовые проекты и т п. Если посмотреть рендеры Лахта центра 3, то там хотят организовать вертикальное озеленение и посадить деревья вообще на уровне 50 этажей, но это их влажные фантазии;) А так, и в СПб есть примеры домов, где на крышах было выполнено озеленение деревьями, причём уже силами жильцов.

[@user-er4vz3vx1x]

Всегда удивляло то, как помойные бачки сиротливо стоят под окнами, образуя стихийную свалку мусора. Застройщики видимо при проектировании забывают о специальных местах с площадкой для мусоровоза. Вот вам и бизнес класс

[@NEWdviz]

Да, мы тоже этого не понимаем..

[@user-cf1fp2fs5v]

Расскажите ещё про ЖК Панорама Невы от Сенатора

[@user-ty6ho6iv7m]

Расскажите ещё про жк Аквилон скай)

[@user-fp3bi1qp3o]

В старых районах тоже строят новые школы и сады. Например, в Металлострое сдалили школу в 2019.а садик в прошлом году. И также Газпром построил спортивный комплекс в 2021. Кстати рядом Нева. Где исторический объект, а именно Усть-Ижора. Вот погулять там интересно машин нет, т.к. там дорога около Невы сделана из булыжников тоже является историческая. Есть у Невы и рядом с Церковью Александра Невского прекрасная детская площадка. Так что не надо принижать места с Советскими постройками.

[@NEWdviz]

Это скорее исключение, чем правило. В основном, в старых районах не строят новые школы и д/с

[@user-id4ew7cu6r]

Когда-то блогер про мои квартиры Гринсити такой видео снимал . Я живу 6 лет в этом доме я довольно. Я апрель месяца купила квартиру Цивилизация бизнец класс

[@GalkaGalkina812]

Мнение местных аборигенов всегда интересно! Хотелось бы больше общения с людьми на улице,просто потому что они живут там и знают свои проблемы не понаслышке

[@NEWdviz]

Не всегда получается договориться с местными жителями, особенно 3 января в 12 часов)

[@GalkaGalkina812]

@@NEWdviz ну если я хочу что-то узнать,то разговариваю и с будущими соседями и с прохожими на улице. Вы же общительные ребята! Понятно,что кто-то стесняется на камеру говорить, а кого-то не остановить.

[@user-vz1ts2ly3o]

Не по конкретному ролику, но про недвижку. Читала в декабре, что акции строительных гигантов ПИК и ЛСР посыпались на бирже. Вы такие вопросы отслеживаете и как-то анализируете?

[@NEWdviz]

ПИК и ЛСР самые крупные застройщики России, если они рухнут, то всем будет уже не до квартир.

[@user-gr3uy9xm9w]

Обычная коррекция после огромного скачка с 400 до 1400р за акцию, для биржи это норма. Сейчас снизились до 1000р. Биржа по большей части инструмент спекуляции

[@Drevoz]

Хотели бы жить на Октябрьской Набережной Невский район

[@user-st3jm6ik5y]

Блин, про пульс мало))) И не поняла, почему от цивилизации коммерция типа рядом, а от Пульса та до Лондон молла или ленты - 15-20 минут))) пульс прямо на против Ленты, а за ней сразу и Лондон Молл🧐 Про парковки, отсутствие школы, плотность жилья - все верно👍

[@NEWdviz]

Коммерция есть своя у Цивилизации, а в Pulse очень мало и приходится все время ходить к ТРК

[@user-vl4vb9jp6k]

@@NEWdviz в Пульсе достаточно коммерции, есть даже своя мини-Лента. И через дорогу на Дальневосточном есть крупная Лента. Вы показали парадную Пульса, где много студий, но умолчали про Циви на Неве, где есть много студий всего 17 кв.м. В Пульсе самые малые студии начинаются от 24 квадратов. Также в видео Вы много сказали про промку возле Пульса. Но эта земля уже выкуплена под застройку. Но не сказали, что многие корпуса Циви находятся почти вплотную к крупной и некрасивой ТЭЦ, которую сносить не планируют.

[@user-lq4jv1ov7q]

Та нахер тот пульс сдался, 22 квартиры на этаже - это общага. В принципе, после этого можно было не снимать про этот жк больше) цивилизация - норм.

[@user-vl4vb9jp6k]

@@user-lq4jv1ov7q Цивилизация - это 25-этажные панельные убогие коробки. Дворы открытые. Благоустройство никакое. Фасады так себе. Потолки 2.55, как в хрущах.

[@grainder]

@@NEWdviz в пульсе целый ряд классной коммерции. Вы бы тогда только про Цивилизацию рассказывали, раз так не объективны И ещё желтые квадратики на доме - самим не смешно?!)

[@87ktulu]

Чистое небо в приморском или цивилизация (не на Неве) из этого ролика?

[@NEWdviz]

Смотря для кого. Всё зависит от ваших потребностей.

[@vadimbirykov]

Про соседний Жк Юность сделайте обзор 🙌

[@user-tf2kf3qo7g]

Там все квартиры проданы от застройщика давным давно. Про вторичку рассказывают в индивидуальном порядке, кого интересует этот жк

[@vasilijjune1900]

Seven Suns не работал с агентами, продавал только напрямую, поэтому вы не увидите обзор их объектов на подобных каналах.

[@NEWdviz]

@@vasilijjune1900 у нас был обзор на ЖК от Seven Suns, причем даже несколько раз. То что не работают с агентствами, это правда, но это не значит, что мы не снимаем про них видео.

[@NEWdviz]

Про этот проект много чего можно рассказать)) Думаю в будущем сделаем на него выпуск.

[@evgeny9818]

Контент стал заметно лучше, вы стали раскованными и т.д. Но как же бесит, что вы оба не умеете склонять числительные))

[@NEWdviz]

Да, с этим действительно проблема)

[@NikitaDenisovich]

Топчиг😉👍

[@NEWdviz]

😀👍

[@user-df6kz5mw5g]

Планируете ли Обзор Югтаун и Любоград от КВС?

[@NEWdviz]

Да, планируется. Только пока не понимаем по срокам.

[@user-df6kz5mw5g]

@@NEWdviz Как вы считаете, является ли локация Пулковских высот с ЖК ЮГТаун перспективной, и почему? Напишите, пожалуйста, свое мнение.

[@EgoBalt]

До бизнес класса, как до Луны! Если уж говорить о бизнес-классе, то ЖК "Стокгольм". Не понимаю почему так негативно относитесь к "промке" - где работать-то будете? Маятниковая миграция каждый день и как результат - пробки.

[@user-jx2hi3sv4j]

на 5:48 - у вас ошибка. Выезда на КАД там нет. на 7:22 - ошибка. Сквозной проезд по Дыбенко до Октябрьской набережной есть и был. Ответ на вопрос, почему не делают дорогу - пока идет стройка смыла делать нет - разворотит и испортит крупная строительная техника, грузовики, бетономешалки, автокраны и т д. Пешком до метро Дыбенко 20 минут. До Новочеркасской действительно, удобно. Трамвай 23 ходит до центра, пользуюсь им часто. В обед, или не часы пик от херсонской улицы до ЖК Цивилизация 25 - 27 минут. Простите, А ПЛ АЛ Невского и Невский проспект центром не считается у вас (на 5:38) ?

[@katerinasjomik407]

Ребята, спасибо большое вам за ваши обзоры. Всегда актуально и интересно. НО!!! Прошу вас, поработайте, пожалуйста, над речью…особенно над склонением числительных «порядка двадцать домов» и тд. - слушать такое печально(( А про словечки в духе «красивЕе» вообще молчу..

[@user-tw7uy1gk4c]

Кстати, ребят, вы рассказываете в Цивилизации, что до школы надо идти через Дальневосточный, а в моменте про Пульс прокладываете дорогу до школы в Цивилизации)))

[@NEWdviz]

Там на карте показаны путь в 2 школы. Как раз одна через Далневосточный

[@Zverio]

В Id murino примерно также

[@user-xq4wu4jq5c]

Спасибо за видео. Но я вот не понимаю, ЖК Цивилизация, квартиры с множеством проблем, но ЖК хороший. Как-то неоднозначно

[@Sqwerniaga]

под кофеек нормально заходите !!!

[@NEWdviz]

А под чай?))

[@Sqwerniaga]

@@NEWdviz чай не очень .)

[@user-uu3kw7vn1z]

Спасибо за обзор.! Являюсь собственником квартиры в новом доме ЖК Цивилизации, но ещё не переехали . Ваше видео было полезным. Как всегда честно, минусы есть..

[@zarajana]

Вот такие любители дорог и делают пробки . Дорога между домами точно не обрадует жильцов под окнами которых вам мечтается трасса , осваивайте трамваи , будущее должно быть за ними .

[@LolloL-vl4kh]

Дыбенко уже продлили, только дорогой ее назвать трудно

[@NEWdviz]

Да, это правда, но там не дорога, а непонятно что...

[@d.m.svideo318]

Жила рядом с этим новостроем в 2019-2020, тогда только начинали стройку, как же сильно всё поменялось за такой короткий срок 🤨

[@user-tf2kf3qo7g]

Не совсем так, строительство начали ок. 7 лет назад, в 2019 уже основная часть домов была построена

[@NEWdviz]

Согласны с вами))

[@Anna_Queen_spb]

этой зимой решили перерыть трамвайный путь до новочерки и был настоящий ад.. я до центра только больше часа добиралась с этой локации.. были такие жуткие пробки, что люди ходили до метро пешком в -15 градусов по 3 км(((

[@alexeybets]

яндекс.метро - 22 минуты от метро дыбенко до спасской, от перекрестка дыбенко - дальневосточный ездили трамваи до метро дыбенко, ехать 5 минут по выделенке, куда вы там больше часа добирались? Если от пульса, то так же по выделенке ходили 39, 27 до метро большевиков, ехать чуть дольше, минут 10, даже с учетом ожидания, минут 40-45 и вы на спасской.

[@Anna_Queen_spb]

@@alexeybets а у меня центр на ветеранов..разве не там?😁

[@SerjioBurec]

1. До метро дыбенко быстрым шагом 15 минут от перекрестка дальневосточного и дыбенко. 2. Невский проспект у ст. метро пл. ал. невского это не центр? 3. На набережной гулять шумно и не комфортно, но если летом спуститься вниз к воде, то можно нормально сидеть. P.S. Почему не сделали обзор на единственный хороший жк в этой локации (ИМХО) жк Ренессанс?

[@Zactiv]

Он не может быть самым лучшим с таким количеством бетонных норок в домах.

[@SerjioBurec]

@@Zactiv а в остальных домах представленных в видео нет норок? Втф

[@Zactiv]

@@SerjioBurec смотря какой дом. Есть дома в Цивилизации, в которых всего 147 квартир. Теперь скажите сколько квартир в домах Ренессанса.

[@SerjioBurec]

@@Zactiv без понятия, сужу по другим факторам.

[@Zactiv]

@@SerjioBurec 😄 это важнейший фактор. Большие человейники становятся зачастую жертвами произвола управляек. И попробуй их сменить собрав кворум из нескольких сотен квартир...

[@stanislavsg1850]

Постоянно называете стилобаты подземным паркингом. У ЛСР лучше ничего не покупать, везде проблемы с выездами и проездами, а в ЖК Шуваловский стены выровняли мелом. Хоть горизонтальную разводку в 20 году убрали, и то хорошо. Бизнес-класс со студиями и кучей квартир, интересно много людей в это верит?)

[@NEWdviz]

К сожалению да...

[@gromgrom7786]

То белое здание с цифирками на фасаде за вашей спиной и есть школа

[@NEWdviz]

Да, верно

[@user-fo9jw5oj9c]

На мой взгляд из этих трёх ЖК самый перспективный Пульс на Набережной. Да, сейчас он обжит меньше, чем Цивилизация. Но! Нет раздолбанной дороги вдоль всего ЖК, но есть ровная (хоть и 2х полосная) в Пульсе - между дальневосточным и Октябрьской набережной. Остановка трамвая от 5 корпуса в 3 минутах ходьбы! Трамвай, как упоминалось раньше, отлично довозит до Новочеркасской. С парковками не всё гладко, но не критично, если возвращаетесь домой поздно вечером, и места заняты, то есть аренда подземного паркинга за 5000 или платный паркинг на улице за 3000. Ну не знаю о каком каком аде вы рассуждаете) С высоких этажей вид шикарный, многим видно Неву. Кроме того, уже через пару лет, когда будет готова 2 и 3 очереди, это будет отличный район, без ощущения человейника, как это в Цивилизации с ее этажностью и площадью застройки.

[@annamodera2196]

отсутствие парковок у Пульса и промка вокруг отбили желание там брать жилье как раз. И стоящая набережная

[@workandtravel2012]

А почему про ПИК ничего не сказали?)

[@NEWdviz]

Скоро хотим выпустить целое видео посвященное Жилым комплексам ПИК

[@alexeybets]

@@NEWdviz пишите если что, покажем-расскажем, поводим по ЖК на дальневосточном)

[@user-wf2ku2kh7c]

В таком месте паркинг не нужен, нужен более социально значимый объект! Бассейн или дедсад или ещё какой-нибудь альтернативный объект!

[@Poccu9I]

Живу в Цивилизации 2 года. Все устраивает.

[@user-vy8xj3bv3b]

Спасибо за обзор, и что не пропали после этого всеобщего пьянства👍Эти,, цивилизации,, от ЛСР полный 😱🤢👻

[@NEWdviz]

Вам спасибо, что смотрите)) Мы за здоровый образ жизни!💪💪

[@user-qe8im7wf6c]

Видно, что вы не знаете о существовании урбанистики. Хотя, вам, как людям рассказывающим о качестве жизни следовало бы знать это. Сначала говорите:"На набережной шумно, гулять невозможно, хотя многие рассчитывают на это". А потом: "надо расширять набережную" Надо уменьшать количество полос! И вводить общественный транспорт. И тогда у людей появится спокойная набережная и комфорт. Для скептиков: почитайте про такие же события в париже десятки лет назад. Тоже были трассы вдоль Сены, потом сделали отличные набережные и всё счастливы.

[@NEWdviz]

спокойная набережная там не появится, слишком большой трафик, и уменьшение полос точно не улучшит ситуацию

[@user-gr3uy9xm9w]

@Jessica Cute для блогеров со свободным графиком может и нафиг не надо авто. Ребятам вроде Варламова трудно понять людей, которые работают каждый день с утра до вечера

[@edobr3285]

3:43 Антон! Экипаж и ПАССАЖИРЫ!!! Упоминая только экипаж, заставляешь взглянуть на тебя новыми глазами. С удивлением, мягко говоря.

[@NEWdviz]

Мы имели ввиду весь экипаж самолета, включая всех людей на борту. Жаль, что вы поняли иначе.

[@user-vh4pd1ej3m]

Снимите выпуск про жк континенты . По уже сданным домам ??? Я понимаю , что Вам далеко до парнаса с кудрово и с бухарестской ехать . Очень прошу 🥺🤝

[@NEWdviz]

Да, у нас в планах сделать выпуск про ЖК Континенты (думаем в этом или следующем месяце)

[@dirtyel4499]

Всегда пробки от новочеркасской даже когда на трамвае так как машины едут на пути,так что про 20 минут глубоко сомневаюсь,все 30-40 минут еду,но это в часы пик,а еще и людей просто ужас А НУ И С НОВЫМ ГОДОМ ВАС,РОДНЫЕ МОИ )))

[@NEWdviz]

Да, к сожалению не без этого.... И вас тоже с Новым Годом!! 🎉

[@romanr7529]

31:02 "кабоб сити ",что?

[@Drevoz]

Там не хватает зелени и парков нужно больше!!!!

[@m37a97]

Там их не будет. Только жк 25 этажные. Местные живущие рядом называют это городским Мурино.

[@NEWdviz]

Согласны, этого здесь явно не хватает.

[@aleixeu]

Почему Максим такой грустный??

[@angl1k940]

Вас не смущает что площадь Александра невского это центр

[@user-tw7uy1gk4c]

Вообще то цена в паркинг в Цивилизации начинается от 400 000, а не от 600 000. В цивилизации очень хорошая квартирография от 5 до 9 квартир на этаже. А за обзор огромное спасибо, очень ждали.

[@NEWdviz]

Странно, мы не нашли таких цен (за 400 тыс) У застройщика минимальные от 600 тыс.

[@user-rx6sl8ki5o]

На цивилизации ЛСР строил дома по каркасно монолитной технологии.

[@panaspetrovich]

топ 3 застройщиков, это кто? ЛСР, Сэтл...кто третий?

[@NEWdviz]

ПИК, ЛСР, Сетл

[@annamodera2196]

парень в шортах на 22 минуте 👍

[@NEWdviz]

ему не холодно))

[@AAA-xg6ei]

В пульсе ужасная ук, дорогое обслуживание как в бизнес классе, а качество обслуживания как в экономе. Духота - да, кивов нет, окна постоянно запотевают. На счёт отсутствия адекватной парковки и количества студий как в общежитии, да и всего остального Вы полностью правы. Ещё один момент, который Вы не упомянули это обман комитета города по благоустройству Дальневосточного.

[@NEWdviz]

По поводу комитета города по благоустройству Дальневосточного не знали. Нужно будет почитать. Спасибо

[@SS-pt3xm]

Эта дорога по Дыбенко вполне пригодна зимой…. Снежок слезет и тогда… ладно авто… а пешеходам…. Как полоса препятствий….

[@user-nw9dc9ur7n]

Как же без вас было хорошо, понаехали, понастроили муравейников, теперь не пройти не пёрнуть, свои парки стройте, и свои поликлиники, а то все попёрлись к нам

[@lspzh]

атрибут любого жк бизнес-класса - это высота потолков, а про них что-то ничего не сказали