Omakotitalon tontin ostaminen - mitä pitää tietää kun ostaa tontin?

[@PerustavaGroupOy]

*Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas:* bit.ly/lataa-ilmainen-10-askelmaa-omaan-kotiin-opas

[@LauriYlimaki]

18:10 Mikä on painumaton hirsi? Eihän sellasta ole olemassakaan, jos tarkoitti sitä käsiteltyä höylä parrua nii se ei ole hirttä nähnytkään, sitä vain markkoidaan virheelisesti "hirren" nimellä.

[@thejonoppa]

Ei pilaantunutta maata tarvitse ajaa mihinkään määrättyyn paikkaan. Käsittelystä vastaa kuitenkin siihen erikoistunut yritys, joita löytyy paljon varsinkin Etelä-Suomessa. Kunhan urakoitsija osaa kilpailuttaa hävityksen niin ei tarvitse maksaa itseään kipeäksi.

[@Sivutulojajasijoituksia]

Mielenkiintoinen video ja uutta tietoa näin tontteja tuntemattomalle. Ehkä vähän lyhyemmät ostovinkit tai rakennusvinkit voisi olla jatkoon kevyempää katsottavaa kuin tunnin setit? ☺️

[@patrik8394]

Hei, kohdassa n. 11:00 sanotaan sokkelin tuuletusaukkojen tai "tuuletustorvien" olevan merkki siitä että talon perustukset on paalutettu. Eikö tuossa ole mennyt Sergeillä käsitteet vähän sekaisin? Tuuletuspaaluja käytetään tuulettuvan alapohjan yhteydessä, eikä niillä ole mitään tekemistä perustusten paalutuksen kanssa. Toki on olemassa "paalujen" päällä seisovia tuulettuvia alapohjia kuten esim. Älvsbytalot, mutta ne ei taas liity mitenkään tontin maaperän kantavuuteen.

[@PerustavaGroupOy]

Moi, kysyin asiaa Sergeiltä. Hän vastasi näin: "Näin se on! Tuuletuspaaluja käytetään aina kun on tuulettuva alapohja. Alapohjassa pitää olla min 800mm ryömintätila ja tarpeeksi tuuletusaukkoja, jotta ilma pääsee vaihtumaan ja pitämään alapohjan kuivana. Jos kadulla on suht tuoreita omakotitaloja joissa on jokaisessa tuuletuspaalut, niin se on 99% merkki siitä, että talot on paaluperusteisia tuulettuvalla alapohjalla." Ystävällisesti Antti Korpi / Perustava

[@nakke3]

Kysyjä taisi tarkoittaa että paalut voi olla vaikkei ole tuulettuva alapohja. Eli vaikkei tuuletusta näy niin paalut voi olla. Nyt kokemattomalle katsojalle voi jäädä kuva että maapohja on naapuritontilla kantava aina, jos ei ole näkyvissä tuuletusputkia tai aukkoja.

[@patrik8394]

Juuri näin, perustus voi olla paalutettu vaikka ei ole tuulettuva ja myös päinvastoin, tuulettuva vaikka ei ole paalutettu. Vaikka Perustava ilmeisesti tekee paalutetut perustukset aina tuulettuvina, nämä ovat kaksi eri asiaa.

[@samismolander8093]

Niin, voihan alueella olla vaikka huomattava määrä radonia ja sen vuoksi tehty rossipohja

[@MrMohr75]

Aika nolo mainos! Vaikka olisi miten pehmeä alusta niin koskaan ei mitään kellaria ole pakko rakentaa! Tuulettuva alapohja ei ole kellari. Riittävä paalujen määrä esim 120m2 taloon jossa on takka n. 16 kpl. Terassin saattaa tarvita pari lisää. Kitka, betonipaalutus mitä perustava ei tee, jos paljon maita 20+m todennäköisesti edullisempi. Hanki pätevä mestari joka tietää nämä asiat ja säästät heti n. 20 k.

[@PerustavaGroupOy]

Mitä tarkoitat? Sanottiinko videolla jossain että pehmeä alusta vaatii aina kellarin? Tai että tuulettuva alapohja olisi kellari?

[@jarnolehtinen2269]

@@PerustavaGroupOy mielestäni ei sanottu vaan että rinnetontti saattaa vaatia kellarin mikä lie pitää aika hyvin kutinsa. Hyvää tietoa tässä pätkässä 👌