Чому НЕ варто інвестувати в нерухомість? Іван Компан

Чому Не варто інвестувати в нерухомість. Дуже не популярна теза, враховуючи, що вона чи не єдина опція куди зараз можна взагалі вкладатися.
02:50 - оцінка ринку нерухомості
06:48 - дохідність 30% котловані. міф?
09:44 - про ризики
13:00 - банківська перевірка
20:10 - рівень компенсації ризиків
22:09 - підвищення попиту
27:33 - сільськогосподарська земля
Наш гість - Іван Компан, фінансист, засновник Kyiv First Investments club.
Ведучий - Володимир Копоть - юрист, CEO Monitor Estate - інвестиції в нерухомість
Пошук та підбір об’єкту інвестування - monitor.estate/pidbir-obyektu...
#нерухмість #дохіднаінерухомість #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід
Друзі, підпишіться і натисніть 🔔, щоб НІЧОГО і НІКОЛИ не пропустити!
Facebook: / service.monitor.estate
Instagram: / monitor.estate_official

[@moomnad1066]

Прекрасне інтервʼю. Все чітко поскладав на сходинках. Розніс в пух і прах про землю і нерухомість. Однозначно варто глянути це інтервʼю, перед тим , як інвестувати в землю чи нерухомість.

[@plusultra19191]

У мене був такий самий знайомий: 10 років розказував що квартири купують лохи, зібрав грошей з лохів на біткоін, втік в варшаву, купив квартиру 😂

[@vladimirsekretnyi9356]

Згоден на 90 % … але інвестори-інвестори ще думають як заробити , а далі за бугор ! Знайомі які поїхали вже по троху виставляють квартири на продаж , скільки їх статистики не маю… І зараз готове купити і проживати легше ніж купувати нове і понтуватися , що класний Жк і тд ! І ніхто не знає , що буде завтра не кажучи , що буде через рік !

[@ko_helet]

22:43 - я не думаю що буде сплеск 35:43 - буде сплеск

[@stepanostapuk4120]

😂

[@Power_of_Heaven]

Благодарю, вы мне сэкономили 46 минут......

[@alexj4310]

баба-гадалка так-само може розповісти....50:50....

[@moomnad1066]

Так треба слухати в контексті, а не за слова чіплятись.

[@moomnad1066]

@@Power_of_Heavenдарма, що не слухаєте.

[@fedorchenko_maxim3292]

Дякую за вашого гостя ,було дуже інформативно

[@rmx6239]

Гість «скромно» промовчав про ризики інвестицій в закордонні акції з України - девальвація гривні, ліміт по гарантійному покриттю брокера. Якби я був закордоном - погоджуюсь, але інвестиції з України це виглядає дещо дивно.

[@alwnz3250]

Додивився нарешті :D Спікер супер і говорить толкові речі, єдине що сумнівно (з точки зору звичайного інвестора) - це інвестиції в окремі акції (бо ніяка диверсифікація), і таке теж вимагає знань, навичок і часу на роботу з даними, ринком, чутками, тому виглядає значно раціональнішим інвестувати в ETF акцій світу (і це гра в довгу).

[@nataliyavinnytska5821]

Так за що получає зарплату Олена Шуляк -голова партії "слуг", котра і протаскивает закони -вигідні для шахраїв -забудовн ків!!! Вона ж займається цим питанням? Коли буде її доповідь - " отчет" про її роботу????

[@Masayama10den]

Землі стає менше, матеріали дорожчують, робочої сили стало менше. Але експерт не бачить передумов. Ок, дякую відео можна вимикати.

[@VolodymyrKrupa]

Людей (покупців) стає менше, зменшується попит. Те, що собівартість (в гривнях) буде рости, не факт що збудоване можна буде продати бодай за собівартість.

[@vasylnehrebetskyi9245]

Пропустили питання волатильності цін на акції. Вони не завжди ростуть у ціні, більше того ціна на акції може впасти до нуля, чого з нерухомістю не буває.

[@maksympinchuk9057]

Буває, ризики втратити все, як ніколи можливі, на жаль.

[@orobchuk]

Розкажіть про те, що вартість нерухомості не може впасти до нуля тим, хто втратив житло в результаті війни

[@myroslavkosyk9070]

Для цього є ризик- менеджмент, диверсифікація й інше.

[@user-nv9lf4rq2j]

Звичайно, з нерухомістю так не буває😂 особливо зараз це дууууже рідко трапляється))

[@VolodymyrKrupa]

В 2008-му році через девальвацію гривні, падіння цін на нерухомість (в доларах) було 30-50%.

[@ScanDroneServices]

Дякую вам за канал та дуже цікаве інтервʼю! Однозначно підписка та очікую нові випуски! Мирного неба всім нам!!!

[@user-fd7xg2pi8j]

Приєднуюся 💯

[@alwnz3250]

Тут варто зауважити, що купівля окремих акцій - це теж помилковий і ризикований підхід в інвестуванні (для більшості звичайних людей, крім, може, людей, які присвятили своє життя вивченню цього питання (і то, у них в більшості відносно обмежені успіхи в результаті, зазвичай на рівні "не гірше індексів" на дистанції у 20-30 років)).

[@primeprime1514]

Скажи это Баффету😂😂😂

[@alwnz3250]

@@primeprime1514 ахах, зразу видно, що ти знаєш, хто такий Баффет і що він робив))

[@maksympetrenko8093]

@@primeprime1514 а какая вероятность выйти на его показатели человеку, не имея тех знаний и ресурсов, которые есть у него?

[@user-yy3qw2xc1b]

Крутий гість

[@MonitorEstate]

Дякуємо!

[@user-tm6jk8jw1d]

Дякую😊😊😊Дякую!!!!

[@gabsdelos]

Не будет экономики - не будет ничего. А экономика тут вообще никому не интересна.

[@lookauto644]

Шкода, що не було почуто таких питань і відповідей; - а що якщо це війна на виснаження, ризики ракетних атак на міста (втрати взагалі нерухомості), як діяти чи бути українцям під час такого? Як вплине на попит/ціну ще більш масштабна і затяжна війна? Чи інші події в світі - наприклад, загострення ще більшої фін.кризи на фоні конфліктів та війн, які можуть отримати реакцію доміно?! І чому,наприклад, на фоні обстрілів і потенційно можливих руйнувань житлової інфраструктури, при активізації ринку землі до початку повномасштабної війни, інвестиції в землю користуються меншим попитом, хоча і більш перспективні та менш ризикові з кращою ціною входу ніж та сама нерухосмість на сьогоднішній день?

[@MonitorEstate]

Перегляньте інші відео на нашому каналі. Певні, знайдете відповіді

[@roman_badarych]

Дякую за цікавого гостя! Якщо інвестувати в американські цінні папери на деякий термін (5-10 років) , а за цей час гривня значно девальвує (що періодично стається), то прийдеться ще й заплатити податок не тільки за чистий прибуток (в $) , а за прибуток в гривні за рахунок курсової різниці. Чи не зменшує це суттєво привабливість такої інвестиції в наших умовах? Бо якщо приріст вартості акцій буде не великий , а девальвація гривні буде значна, то після сплати податків можна і зафіксувати втрати. Правльно я розумію?

[@alwnz3250]

Так, це ризик. Правильне питання тут було б - як люди собі планують з цим ладити, коли прийде час?.. Але, взагалі, то на подібну історію (тобто, прибрати цей ризик) треба суспільний запит, але поки у нас суспільство здичавіле, йому не до запитів на такі "тонкі матерії"... воно навіть на боротьбу з корупцією і верховенство права запит не може осмислити, не те щоб створити...

[@user-sm3xe4tg1h]

Очень интересно. Спасибо

[@user-su7qp5mb2t]

Іван Компан, 👍

[@user-fd5ie6cy7p]

Це таке твориться тiльки в Украïнi з нерухомicтю.Вигiдно всiм,окрiм iнвесторiв,на жаль...

[@user-sm3xe4tg1h]

Спец! Респект. Полностью согласен

[@AAK0278US]

Крутий чувак! Дякую!

[@VolodymyrTrydub]

Я не спеціаліст. Аналітики в мене немає. Краще купити акції.

[@andruvolum4968]

наконец то услышал здравые мысли на украинском ютюбе. А то некоторые "инвесторы" и инфоцигане совсем забывают , как себя надо вести во время войны (читай, "полной неопределенности")....

[@user-ly3ry1eo6p]

Я згоден з Паном Iваном. Не можливо повернути українців,котрі вже осіли за кордоном та інтегрувались за кордоном. Зараз нерухомість скупляють державні вори,схематозникі,воєнкоми,депутати,прокурори,менти. Та такі хитрожоВТі рієлтори,як цей,який сидить та посміхаються з досвітченного інвестора.👌

[@MonitorEstate]

А де ви у відео побачили ріелторів? Покажіть хоч одного, подаруємо вам 1000 грн.

[@mykolap.2625]

Яка різниця хто скуповує нерухомість? Важлива дохідність такої інвестиції, яка формується зовсім іншими відомими чинниками.

[@alwnz3250]

Так, щоб повернути - треба відбудовувати інституції і ефективно боротися з корупцією. Але поки суспільство в цьому не зацікавлено, будемо планувати еміграцію за найближчої можливості.

[@Irene-jr3qg]

Ви є це суспільство, а просто втікати, це ознака егоїзму.

[@alwnz3250]

@@Irene-jr3qg це ще напрацювання радянської пропаганди в напрямку промивки мізків - корити індивідуалізм напротивагу колективізму, корити здоровий егоїзм знову ж напротивагу колективу, навіть капіталізм (бо, по суті це теж форма індивідуалізму через приватну власність) напротивагу всякому колективному соцлайну. І все це, щоб потім зі словами про "защіту родіни", гнати пролетаріїв на заклання в намаганнях захопити нових територій чи отриманні нових можливостей. От як сьогодні - москалі ж тут, з їх слів, "защіщають родіну". Я був ще аж на майдані 2004 року, я ще до того, як це стало мейнстримом, допетрав, що бути в Україні російськомовним - це якийсь песець і почав ще у 2009 переходити на українську. Я, в кінці кінців, все життя намагаюся уникати корупції, в той час як відношення середньостатистичного українця до корупції висловлюють його слова про те, що "треба менше красти". Менше, Карл! Українці в основній своїй масі навіть не мислять, що красти й підкупати не треба зовсім. Тобто, свій вибір в багатьох сенсах я зробив давно. А вибір, який у мене стоїть зараз - це жертвувати собою в спробах перебороти інфантилізм і недалекоглядність українців заради "прєкрасного дальоко", кхм-кхм, пардон, заради прекрасної України майбутнього, чи все ж подумати про своє сучасне. І тут розповіді про непристойність егоїзму можна залишити для незміцнілих розумом молодих (і не дуже) людей. Я ж цю жвачку давно пережував і виплюнув.

[@shyshkin]

@@Irene-jr3qg познайомтесь з "Теорією ігр" ;) , якщо всі довкола рахують, як один одного на@бати, то той хто так не хоче - втрачає все ;) тому, еміграція - спроба зберегти те що маєш, а не віддати все хитрожопим, або стати одним з них

[@sergeycc8839]

Я зацікавлений і суспільство теж , і Арестович також. , треба оновлення і реформи

[@Irene-jr3qg]

@@sergeycc8839який Арестович, цей нарцис зацікавлений тільки в собі. Хворий на голову московит!

[@user-zh5nt5sj8p]

Финансовая отчетность застройщика - это туман. Раньше ( до 2018) была какая то но репутация застройщика , а теперь это туман в ночи. РЖН это тотальная неопределенность, задача со многими неизвестными даже для профи, что уже говорить о большинстве покупателей.

[@user-k.November]

Я не спеціаліст. Але не згодна з думкою пана Івана про інвестиції в житлову нерухомість. Як то кажуть,- кожний кулик своє болото хвалить)

[@outside_perspective]

Ви не згодні, бо ви не втратили гроші на інвестиціях в житлову забудову. Якби втратили, то були б згодні!

[@VolodymyrKrupa]

Ви не згідні, тому що не спеціаліст. Вам в цифрах пояснили, що вартість житлової нерухомості в період з етапу "котлован" до "введено в експлуатацію" зростає на 30%, за 3 роки поки йде будівництво, тобто дохідність 10% річних з купою ризиків, що не добудують, і замість плюс 30%, отримаєш мінус 100%. Ризикувати втратити все заради 10% річних?! Хіба це цікаво?

[@MonitorEstate]

Про інвестиції в Україні в дохідну нерухомість більше тут kzbin.info3hKYDfxpW6g?si=FBb4rPb9PaRB2Ghg

[@sergeycc8839]

Потрібна дискусія про план реформ

[@alexanderbugara5432]

дуже цікава статистика люди на західі живуть на 10 років більше

[@user-pq4ku6qd7s]

Всё чётко

[@bogdanmykhalchuk8263]

А яка річна дохідність цінних паперів?

[@nastiareb]

Коли наші дауни у влади почнуть реформи щоб можна було вкладати зароблені кошти в Україну

[@remyr7657]

Їм це нафіг не потрібно. Вони і для великих інвестицій нічого не роблять взагалі тому що не витримають конкуренції.

[@user-qe4ow5et7x]

Могли б пояснити, як співвідносяться поняття "інвестор" в новозбудовану нерухомість і підвищений податок на продаж новоствореної нерухомості протягом 3-х років з дня її придбання інвестором?

[@Irene-jr3qg]

Ну які акції ліквідні? В середній довгостроковій інвестиції з акції ETF 5-7% в рік і це довгостроково. Тому це не є ліквідна інвестиція. Як є криза і акції падають, ніхто не ліквідує.

[@user-nn7lw1nx8d]

Купила квартирку Киеве на котловане 2019 году за 37 000, сегодня во время войны она стоит минимум 70-75 000, каких 30 % ? Брала не для перепродажи а под аренду ! В любом случае не проиграла сегодня, не говоря уже образно о завтра ! А что лучше деньги хранить в КРИПТЕ , БАНКЕ (" трёхлитровой" ) ,в тумбочке, или ещё в чем-то рискованном ? Сдаю даже сегодня, во время войны , сплю крепко ! Пассивный доход ! Была свободная копейка, вложила в недвижку, пусть много не зарабатываю но и не теряю ... А вот это, ёрзать , следить за акциями , криптой , Tesla, Apple, и прочим барахлом и потом ночами не спать и дёргаться, это не для всех а для крупных бизнесменов ,пусть развликаються ! Я посчитала что не потеряю, на пенсии за копейки 5 000 гривен, жить не буду, хотя она не скоро. Меня всё устраивает, спасибо за рекомендации . . . Рискуйте сами !!!

[@Nomazely]

Коштує 75, чи продали за 75? 😉

[@liudmylakaminska7504]

Скільки коштував ремонт квартири щоб після забудовника отримати стан придатний для здачі?

[@RobertRogovich]

у випадку з однією-двома квартирами, які зараз під оренду, а потім дітям-онукам - це ок... але коли вже більше грошей, то хочеться якось так інвестувати, щоб не бути прив'язаним до українських реалій... акції саме воно, і не треба брати якусь конкретну, а всякі dow jones s&p500...

[@user-nv9lf4rq2j]

@@liudmylakaminska7504 так, теж саме питання виникло, але схоже людина проста такими моментами не переймається)) щось вклала, щось заробляє - головне не нервує, слідкуючи за акціями)

[@user-rk4vs6kz9x]

Умовний інвестор з Маріуполя сумно посміється з ваших далекоглядних планів і перспектив.

[@kostjagoblin]

Акции самый не защищенный актив для инвестора. Вы последний в очереди. И никого не интересуете. Кернел в помощ

[@user-rd8gt2jg2y]

В 2013 году купила в банке золотую монетку 3 грамма за 1500 грн. Сейчас такая монетка 13000 грн. Роберт Кийосаки прав если покупать серебро и золото на долгосрок вы обеспечите будущее свое и своих детей.

[@user-oy1et1em9h]

сравни с биткоином

[@myroslavkosyk9070]

Врахуйте що доллар був по 8 грн., а зараз 38 грн. За 10 років приблизно дохідність 80% в доларах. Відповідно 8% річних в тих же долларах.

[@iuriidenken5063]

👍👍👍

[@user-vl3il8nc9y]

Погоджуюсь з Іваном повністю

[@shipper7451]

Епічний розгром ідеї інвестувати в нерухомість. (невідомо навіща запросили пана Компана)

[@MonitorEstate]

Якби не гість, то хто б розклав все по поличках? Але для справедливості гляньте наше нове відео. Там кращі аргументи за і проти.

[@electro319]

Питання як фізично перевести валюту в зарубіжний інвестфонд коли на сьогодні такі переводи заборонені в Україні.?

[@MonitorEstate]

До 2500 $ на місяць можна виводити через деякі банки на Реаолют чи Вайз

[@genrandr3998]

обычному человеку что читай документацию девелопера, что отчеты публичных компаний США - толку не будет от этого)

[@MonitorEstate]

Тут більше мова про ризики. Але якщо вовка боятися, то в ліс не ходити

[@gabsdelos]

Прекращай значит быть обычным

[@an_budova]

Скажу вам як ріелтор, який 11 років продає новобудови - в мене не має ЖОДНОГО клієнта який пошкодував про покупку. В мене не має жодного клієнта в якого ціна новобудови впала. Вона роста постійно. Але тут треба проговорити ОДИН нюанс - я продавала їх як ріелтор, а не відділ продажу. Тобто я точно знала яку новобудову запропонувати. При чому мою комісію оплачували не вони, а забудовник)

[@Nomazely]

Хвилинка реклами 😂

[@genrandr3998]

По данным исследования Лондонской школы бизнеса и банка ABN AMRO Millennium Book II: 101 Years of Investment Returns, в XX веке доходность в реальном выражении американского рынка (6,9%)

[@MonitorEstate]

А про Україну щось писали?)

[@genrandr3998]

дождемся итогов 21-го века, почитаем @@MonitorEstate

[@yuriyr.1338]

В реальному вираженні це після інфляції, правильно? А коли ви рахуєте і порівнюєте дохідність від оренди, ви доларову інфляцію не забуваєте враховувати?

[@tamaralubnina8783]

А як можна перевірити, Київміськбуд завжди вважалася надійним забудовником, 50 років існування, а тепер що??? 😢

[@artempoddieniezhnyi6031]

Ніяк, скоріше змусити Київміськбуд і інших стати публічними і публікувати звітність

[@maranello77]

Ну вам же эксперты с умными лицами говорили же про рост недвижки...аренда растет, продажи растут...а тут бац и банкроты застройщики

[@alexandrkushnir2951]

повністю погоджуюсь

[@Yan_Ivaniuk]

Супер випуск! Дуже дякую і повністю згоден з Іваном, так як вже 15 років особисто займаюсь інвестиціями в українську комерційну нерухомість в Києві Street Retail, а з 2020 року активно почав інвестувати через американського брокера в американський ринок акцій. Співвідношення дохідність/ризик/витрати власного часу просто не можна порівняти... Згодом, після війни, коли кон'юктура покращиться, планую повністю продати всю свою комерційну нерухомість в Києві і перекласти гроші в фондовий ривнок Сполучених Штатів та Європи. Поки що всі залишки вільного пасивного доходу від української нерухомості відправляю в американський фондовий ринок акцій.

[@lennox]

А як інвестуєте у Європейський фондовий ринок якщо не секрет? Європейcькі ETF ?

[@Yan_Ivaniuk]

@@lennox Ні, через ETF не інвестую, аналізую і купую напряму компанії. Здебільшого REITs та інші, які дають постійний грошовий потік у вигляді дивідендів.

[@lennox]

Дякую за відповідь! А які REIT порадили б в Європі, саме планую розглянути Європейський ринок, адже кошти на рахунку в банківський системі ЄС ?

[@Yan_Ivaniuk]

@@lennox Вибачте, але інвестиційних рекомендацій не даю. Є дуже багато європейських REITs, але їх, як і всі інші, треба ретельно аналізувати. Окрім цього можна з європейської банківської системи інвестувати не тільки в європейські компанії, але і в американські і в інші, заборон, начебто, немає... :) Бажаю Вам успішних інвестицій! :)

[@user-qd4sr1wj6d]

А на фронт, часом не думали хоч щось перерахувати ? Бабло, Бабло, Бабло .....

[@kostjagoblin]

Сравнивает укр недвигу с американскими акциями или бондами. Тогда уж возьми рост в недвижимости в Америке тоже. Или сравнивай с укр акциями.

[@MonitorEstate]

Після скандалу з Кернелом - не дуже хороша ідея. Як гадаєте?

[@tamaralubnina8783]

Так не всі ж вкладають гроші щоб заробити, люди мають десь жити, до чого Ви закликаєте?

[@MonitorEstate]

Зважувати ризики і інвестувати свідомо. Для себе звісно купуйте, ніхто не забороняє

[@Slava_kkk]

«Ай молодець!» - все інтервʼю відмовляв інвесторів інвестувати в нерухомість України! А тепер питання: Нашій країні потрібні грошові вливання?

[@MonitorEstate]

Та ні ж бо. Пояснювали причини. А інвестувати можна і в інші активи в Україні. Дивіться інші відео на нашому каналі

[@Slava_kkk]

Я не проти і в темі! Я про те, що є багато людей які саме так «сприймуть інформацію» і приймуть відповідне рішення, наприклад - не інвестувати. Моя думка, що зараз такий час, що ми повинні заохочувати вкладати в Україну в будь яку галузь! А експерти, залишаться і надалі експертами, вони відповідальність не несуть.

[@MonitorEstate]

@@Slava_kkk дякуємо за думку. Наголошу лише, що Іван наприкінці відео зазначив: ви хочете заробити чи допомогти. Бездумно інвестувати будь-куди аби було добре комусь чи країні, то це не про інвестиції.

[@Slava_kkk]

@@MonitorEstateякий процент перегляду відео більше 90%?

[@MonitorEstate]

@@Slava_kkk 56

[@tamaralubnina8783]

Якийсь странний експерт, всі лише хочуть заробляти

[@user-cu4qh8mt4s]

Вибачте але не конструктивно, дуже багато води.

[@MonitorEstate]

Вибачаємо. Дякуємо, що додивились

[@yuriyr.1338]

А ще Інвестиція на котловані - це один бізнес, здача в оренду - інший. Не правильно рахувати дохідність від оренди на основі ціни, яка була на котловані. Правильно рахувати відносно поточної ринкової вартості квартири.

[@Nomazely]

Тут багато таких. 7% пасивні доходники... нажаль...

[@lucas.d1083]

Дуже мудрий чоловік ✅👍

[@volodymyrtsekhmeistruk5448]

Хтось бачив бідних людей які мають декілька квартир?!) .....

[@Nomazely]

Квартира від бабусі не додає розуму... і грошей пасивного доходу більше 5%

[@alexandrkushnir2951]

інвестиція на котловані це повна маячня. ви закопуєте свої гроші мінімуммна 3 роки, тобто якщо ці гроші на 3 роки розмістити на депозиті, то ви отримаєте ті ж 30% прибутку що на котловаті. тільки якщо забудовник збанкротує, то ви втратите ВСЕ, а якщо банк розвалиться то через фонд гарантування отримаєте усі свої кошти. тільки треба класти в декілька банків і розкласти депозит на дружину чоловіка дітей, щоб не вище гарантованої суми

[@mykolap.2625]

Де ви бачили доларовий депозит у 10%? Тільки не кажіть, що ви мали на увазі гривневий 😂

[@myroslavkosyk9070]

Через фонд гарантування вкладів ви відшкодуєте максимально 600тис. грн.

[@sergiukosenko-vk4gb]

Ті хто поїхав за кордон більшість поверниця а тих хто не поверниця їх хамінить нові покоління

[@cSwDamian]

Народжуваність 0. Які наступні покоління?

[@Irene-jr3qg]

60-100000000000 Dollar на руках? Ви що, в нас усі міліонери?

[@MonitorEstate]

Це оцінка НБУ

[@mykolatorchuk9181]

І шо дивного? 60 млрд у.о. / 40 млн. людей =1,5 тис у.о. на людину (хоч і враховуючи дітей, бабусь, але може бути)

[@user-ty7ym9cc1j]

Скажіть це Чаплинському він десь за облаками в будівництві 😢😅 ! .

[@mykolap.2625]

Доволі однобокий експерт. Наче намагається всіх схилити до інвестицій в акції. Заява про те, що нерухомість за останні 10 років не виросла в ціні взагалі розсмішила 😄

[@Yakshevskyi]

Цей дед шось таке говорить, 35 відсотків це нереальна дохідність, хіба що в крипті, або щось з ще більшим ризиком

[@primeprime1514]

35 за 3 года

[@Yakshevskyi]

@@primeprime1514 ні він сказав нормальна дохідність річних 35 не в нерухомості

[@user-rd8gt2jg2y]

Есть такие компании.

[@user-sr2nn4jv3i]

считаю, что цена кв/м на сегодня завышена вдвое. обязательно должен быть обвал

[@yuriyr.1338]

А що якщо не буде?

[@user-sr2nn4jv3i]

@@yuriyr.1338 а що якщо що, тоди що✌️

[@maranello77]

Это все понимают, потому и застройщики Банкроты...потому что не сходятся цыфры...потому и за такие цены эти метры никому не нужны

[@user-nk3jc4nx1e]

Якщо дивитися на вартість стройматеріалів, ресурсів та з/п, то точно не завищені, можливо десь на західній да, але у інших регіонах навіть занижені