On casse tout dans la maison ou j'ai commencé ! (pour la louer)

J'ai commencé mes vidéos la ba, mes premiers locaux étaient la ba !😍
Dans cette vidéo je vous explique mon futur projet avec cette maison ! 🏠
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Vous souhaitez voir quelle vidéo sur la chaine ?❤️

[@luluroncedenoyer3468]

petite erreur de ma part c'est 30ans et pas 20 pour ne plus être assujetti a la taxe de plus-value de 36,2%

[@petitclerott9401]

Pourquoi tu na pas installer des panneaux solaires pour l’électricité et de la géothermie pour l’eau chaude ?

[@sebastiendebieuvre2329]

Merci pour cette agréable vidéo. J'apprécie beaucoup tes vidéo bâtiments/rénovations, comme toi j'aime les vieilles pierres et ai la chance d'habiter justement une vieille ferme en pierres et torchis de 1880-1886 d'après les gravures sur poutres de la toiture. Je ne savait pas que Ralhid est l'éminence grise qui s'occupe de l'organisation de tes travaux et chantiers de rénovation. Comment choisi tu tes locataires? ta notoriété et le star système font que les gens vont avoir avec toi des réactions tres différentes qu'avec le commun des mortelles, du coup, tu a des critères de sélections particulières ou autres? Merci pour tes vidéo mon p'tit père Lucien

[@ihatefullcreatures]

20 ans pour la plus-value, 30 ans pour la CSG CRDS

[@maxencemarechal3456]

@@petitclerott9401 Tout est une question de rentabilité, entreprendre des travaux de ce genre, tu le fait pour ton usage personnel, pas pour de la location ou cela vas se répercuter sur le prix de location et donc la difficulté de trouver des locataire avec un tel budget.

[@le-fugitif]

Même les meilleurs ce trompe mon brave Lucien 😅

[@Axel-qk1dk]

Ça serais intéressant de voir comment tu as pu faire évoluer tes amis et ta famille dans tes entreprises qu’on voit souvent sur tes chaînes

[@thomasstortz5849]

Bonjour moi je te suis depuis le tout début de ta grande histoire sur youtube et quand je vois cette vidéo sa me fait vraiment bizarre limite nostalgie de voir tout sa mes ton évaluation est un grand respect sa montre bien quand ton veux on peut. 👍 PS les snap au chiotte au fond du jardin nous manquent 🤣🤣

[@schneky2921]

Khalid a l’air d’être tellement bienveillant ! Je pense que l’un des meilleurs choix que tu es fait, est d’avoir su bien t’entourer. Si chaque ami serait comme lui, le monde se porterait mieux 💪🏻 Sorry pour Babass mais il te tirait vers le bas.. tu n’as jamais autant grandi que depuis que tu n’es plus avec lui 🙏🏻 Force !

[@damiengaulupeau356]

Merci Lucien. J'te prenais pour un pov KZbinr surfant sur la bétise de cette plate forme il ya quelque années. J'avais regardé tes vidéos de crétin détruisant des BM. Cette nouvelle chaîne te montre sur un aspect très différent. Je tiens à te féliciter petit con. Chapeau l'artiste! T'es motivant. Je t'en remercie sincèrement. Damien

[@42ks_lolotvoffsfc60]

On veut des vidéos avec babass

[@gstar28ful]

Babass a pris sont indépendance avec James sur la ScorpioTV

[@MrPepin-]

On en veut quand même !!

[@42ks_lolotvoffsfc60]

Le problème cest que il ont commencé a deux et que la boiserie a su évoluer mais pas babass

[@mrmacdo7387]

C'est bien mieux comme sa

[@baptisteberte2975]

​@@42ks_lolotvoffsfc60je suis pas d'accord avec ça

[@leroyerwan3147]

Les travaux sont sous de bonnes mains ! Au delà de ça ... le montage est juste parfait ! Les réactions sont conservés, les cuts sont juste ! Bravo a vous tous....

[@lucasdouchet7353]

L’exonération d’impôts sur la plus-value est a partir de 30 ans. A partir de 22 ans de détention, cela réduit fortement car il n’y aura que l’impôt pour les prélèvements sociaux 🙂 Très belle vidéo ! 😍

[@polofrans]

Ce mec est admirable,il est parti de rien,en quelques années il a fait tellement de chemin!Il a finalisé déja tellement de projets,quand il a un truc en tête tu vois pas le résultat 15 ans après,un vrai fonceur.Akram par exemple parlait souvent de "finale" et...mais Lulu il te fait des "finale" toutes les semaines !

[@84Juli1]

C'est toujours un boost de motivation de t'écouter parler de tes projets, de tes accomplissements mais aussi de tes galères ! Merci Lulu

[@brayanarnaudin8314]

J’ai trouvé cette vidéo super chill vraiment cool très naturel est super instructive ! Ton évolution de parcours est juste incroyable

[@lolavideosaline_jf_]

C'est trop génial d'avoir autant réfléchi au futur bien-être de la famille arrivante !!! Elle va être super cette maison, encore un petit coin de paradis😍

[@quentin4974]

Je suis actuellement en train d'essayer de renover ma maison et tu me booste a avancer. merci a toi continue comme ca !!!

[@Alex-wh8gd]

Bon courage pour toutes votre réno et croyez toujours en vous .

[@Chris-jl1qe]

Ca fait plaisir de revoir ton ancienne maison avec les nouveaux travaux pour les locataires 👌👌

[@jeremybinet7459]

Je t'ai connu sur snap entre le mobil home et cette maison puis maintenant le château quelle évolution et la nostalgie aussi !

[@luluroncedenoyer3468]

N'hésitez à pas me dire le sujet que je n'ai pas aborder que vous voudriez voir pour une prochaine vidéo sur le sujet les pote ❤

[@user-dn9rz4bl2o]

Ça marche ma couillasse , je te redis ça dans 42min

[@Alexv6677]

Aurais tu des astuces pour limiter les coûts de rénovation, sans payer la marque, les choses à faire attention au niveau législation pour louer, les plus pour louer, les ordres des entreprises à faire intervenir, choisir les bonnes entreprises. Comment de projeter dans une rénovation, faire une salle de bain et toilettes pour faire passer les évacuations, etc...

[@julescresp9408]

Oublie pas de m’appeler pour la m4 😊

[@MV-hk4cz]

L’interview de Jordan de Armada Racing :-)

[@erwan4360]

c'est pas tt le monde qui peut se payer un loyer à 1500e autant acheter

[@singe3701]

Ça fait plus de 4 ans que je suis t’es aventures, j’ai « connu » la maison sans le garage. Ça fait bizarre . Trop content pour vous en tout cas ! Continuez ! Cho Cho Cho ca cogne !

[@user-wq3zi4yh8y]

Khalid il est discret, mais il à l'air tellement sympas et surtout épanoui dans son boulot, parfois il te regarde avec un regard rempli d'amour... Non je déconne, mais ne changez rien! Vous êtes au top. Topette!

[@okokokok8303]

Il fais quoi comme boulot ?

[@FR69007]

Aucune valeur ajouté à la vidéo le Khalid.. sans compter qu’il dit nimp, pas d’impôt sur pluevalue de ta résidence principale hormis frais de notaire

[@frankdagnelie7968]

On fait comment pour te louer un bâtiment où travailler léger au château pour un retraité ? Déjà comment rentrer en contact avec toi car avec ton personnel personne ne répond . Certainement pareil ici , mais je tente quand même .

[@lemoigneemile6131]

Lulu continue vraiment les vidéos sur cette chaîne c’est vraiment intéressant !

[@roddiehouston8834]

Chaque famille a une personne qui brisera la lutte financière familiale, j'espère que vous deviendrez cette personne.❤

[@Wisdom00009]

il est facile d'investir votre argent, mais dans quel type d'entreprise pouvez-vous investir pour réduire le risque de perdre de l'argent.

[@ndudim3621]

Je recommanderai M. philipe alban sa stratégie fonctionne bien pour moi et je fais de bons profits en négociant avec lui.

[@ndudim3621]

Sa poignée de télégramme 👇 👇 👇 PhilipeAlban

[@bellalogan1432]

Oui, ces derniers temps, je profite de l'investissement hebdomadaire de M. Philipe Alban, j'ai commencé avec 8000 $ et après deux semaines de négociation, il m'a rapporté un bénéfice de 43 000 $.

[@oliviaken]

Cet homme, M. Alban, est si rentable et digne de confiance, il a aidé beaucoup de gens à se lever. Je suis inclus dans la réalisation de bénéfices dans mon récent investissement, c'est un homme simple

[@michaeljousse1666]

Bonjour lulu, petite idée en passant comme ça au cours de la vidéo. Au sujet du mobil home, si part malchance tu n' as pas la réussite de le transporter en un seul moreau, tu parles de temps en temps de faire une cabane dans les arbres du chaton de youtube. Tu pourrais peut-être le recycler comme base fondatrice de la fameuse cabane? Peut-être avec l'aide de ton ami artisan menuisier? Toujours un plaisir de regarder tes vidéos, chapeau Mr.

[@thkczk]

Ce serait interessant des détails sur l’ancien système de chauffage et le nouveau, savoir de quelle classe à quelle classe énergie tu es passé Le cout de chauffage avant Le coût investissement Le cout de chauffage apres Et sinon le passage dans l’ancienne chambre, les qques mots sur babass sur la terrasse, des souvenirs autant gravés pour moi, j’ai eu mon coup de mou nostalgique, non pas que de l’époque où tu étais encore la bas, mais aussi de MA vie à cette époque, on se rend compte qu’on vieillit 😅

[@44ma0ptite0gueull]

Wow bordel c’est incroyable ! Lucien est un p*t**n de génie de business man ! Une leçon cette rentabilité et cette évolution !!

[@sebastiens4452]

Un plaisir de regarder ce genre de vidéos 😍

[@gorgoith6337]

c'est avec toi que j'aurais du faire mes travaux dans ma maison. Le pro qui me la fait m'a arnaqué. Tu devrais lancer une entreprise du bâtiment. Bon courage dans ton projet et tous autour, merci de nous vendre du rêve à ta façon.

[@Lucas_Grovin57]

Babass manque avec Lulu et ça fait chier mais après je pense que les 2 ont évolué peut-être pas aussi rapidement certes, ça serait un plaisir de le revoir on veut voir des casses de N54❤

[@TomTom-vt4xw]

Très intéressant à savoir tout ce que vous dites Que de bons conseils Une vidéo salle avec babass !!

[@arthurbretaud]

Salut Lucien ÉVITE LA MICROSTATION pour tes futurs projets immobiliers. Aujourd'hui je travaille a 70% comme électrotechnicien dans le domaine de l'assainissement et 30% comme bureau d'étude assainissement. Sincèrement pour avoir fait quelques entretiens sur des microstation la fréquence de vidange est bien supérieure a une fosse toutes eaux que l'on retrouve dans un filière type classique ou sur une filière agréé de type filtre compact. Bien souvent les vidangeurs qui viennent te pomper ta microstation la vide complètement alors qu'il faudrait laisser 20% du volume pour garder des "boues" (ensemble de micro-organismes épurateur) pour garantir le bon fonctionnement du système.. Eh ouais l'epuration c'est du Vivant... Sans parler des reglage a effectué sur l'aeration (rarement bien réglé) des risques de pannes du surpresseur / pompe de recirculation. Tout cela entraine bien souvent des départs de boue vers ta zone d'infiltration et colmate de manière précoce ton épandage. Je met cependant une réserve sur les microstation de type culture fixé qui pour certains fabricants semble moins sensible au départ de boue. Mais alors si tu compte installer une microstation a culture libre... Alors là FUIT !!! Le seul avantage a la micro station semble être l'entrée haute / sortie haute semblable a une fosse toutes eaux. Franchement si t'es prêt a vouloir payer de l'électricité pour l'ANC je te conseille plutôt un filtre compact avec un poste de relevage eaux traités pour infiltré a faible profondeur. Sinon si la nature du sol permettait l'infiltration a une profondeur plus profonde ( absence de roche mère, absence d'hydrophormie, une perméabilité correct) alors je ne comprends pas le choix du technicien, dans ce cas un filtre compact sortie basse aurait été plus adapté. Il faut laisser les procédés de type boue activé a culture libre ou fixé au station de plusieurs centaine ou miliers d'équivalent habitants, ça n'a rien a faire chez un particulier sauf cas particuliers 😅 A mon sens.. En tout cas bien sympas cette petite vidéo sur la rénovation de ta maison !

[@FabMar-hd4eq]

Je prends note à titre perso. Merci pour les infos

[@miguelbaptiste6007]

16 minutes 15 " ai les go c landan qu'on a commencé" le seul youtubeur qui parle comme moi comme nous les mecs de la campagne. Plein de bonne chose à toi Lucien !!

[@jonsenna6789]

Très belle vidéo j adore Revoir la maison de youtube ça fait plaisir Une petite vidéo avec ton pote Khalid qui est a tes côtés depuis un moment qui reste dans l ombre Ça fait plaisir A bientôt lulu

[@benoitcluzel9440]

On veut une vidéo sur Dede ton parain il doit être super cool! Super vidéo encore 👍

[@aymericdejenlis9597]

Salut lulu, j'ai jjuste un conseil à te donner part rapport à tes travaux. C'est de faire attention aux ponts thermiques, il y en a énormément et c'est bien dommage surtout quand on voit ton investissement et celui de ton equipe.

[@albanlqt4462]

Je trouve l’idée super bien d’emmener le bon vieux mobile home au Chateau ! Seigneur

[@nicolasmalcoste5763]

bien l'évolution😜, cool pour les nouvel personne 🤗

[@thisisawesome2612]

Une vidéo absolument magnifique 💯✅

[@bg9606]

Perso hyper bonne idée de ramener le mobil home au château. Tout part de luit et de la premier vidéo avec la bmw. Je pense sa serait pas malle. Le l'avez propre et le mètre dans un coins de forêt où autre au château

[@pierrotbrabull76]

Il a beaucoup d'émotions dans cette vidéo. Force à toi frero

[@zumbazumba6]

Bravo camarade superbe projet j'aimerai tellement quitter paris pour pouvoir acheté une maison a oa campagne comme toi merci pour te video

[@faayacodw420]

Top la vidéo et je confirme pour le mobilome garde le aux châteaux ces un vieux souvenir ❤

[@utilisateurinconnu5458]

A défaut de pouvoir ramener le mobil-home au château. Tu pourrais peut être demander à un peintre d'en faire une belle peinture sur toile ? Une page se tourne, perso jsuis abonné depuis pratiquement le début, c'est ouf de suivre ton ascension !

[@user-me8hl2cb1n]

Je trouve ça incroyable que lulu soit a la fois garagiste, pilote, rénovateur,agent immobilier et paysagiste en même temps

[@julienberthau9682]

Ah la la que le temps passe quand g connu ton autres chaîne g vue les vidéos ou tu contruiser la ou tu fessait la mécanique pour les motos enfin c un truc de fou vraiment content pour toi

[@Suly_hbt]

J'ai adoré cette vidéo Lulu 👌

[@tofco5580]

Très intéressante t'es vidéos un régal 👏

[@Stef80800]

Vidéo plein d'émotion a ton regard

[@stephanefilias]

Un ptit chalet en bois Airbnb sur l'ile, coin pêche/détente/mise au vert!

[@trevor-dl1hg]

Il avait longtemps que j'avais pas vue cette maison dans snap et youtube sa fait quelque chose de la voir j'espère con aura encore l'occasion de la voir

[@RomainBads]

Trop bien ! Vivement la suite ! topette !

[@mv2745]

Très sympa cette première maison de famille a bien garder toute la vie ! Le mobil home serait sympas au bord de ton étang, rebardé en bois et y faire un coin Chill 😊

[@tdi60000]

Carrément pour le mobile home sa serait top 👌

[@teosantiago3226]

Vidéo nostalgique et génial on voit qu’il est triste et content à la fois !

[@dylantourais8130]

Oui encore des vidéos sur l’immobilier 😊

[@constantprie2396]

Trop top de revoir cette endroit !😁 ton arbres à côté de la serre ce n est pas un saule mes bien un albizia ça fleurie rose ~rouge c est super sympa comme arbre🤟😁

[@matysbode8764]

Yo lulu , ramène moi ce super mobil-home au châteaux ! C'est mythique. Merci pour tout vous nous régaler ! 😁👌

[@baptisteblandel328]

Ca serais trop ouf que tu retape ton bon vieux mobile home 🔥🔥🔥

[@renanmonnier277]

Beau projet hâte de voir le résultat ! Par contre pour préciser tu payes 0,0% d'impôts sur la plus-value sur un résidence principale.

[@user-bh2ul7je2u]

Salut, j'adore le concept de tes vidéos sur les deux chaines :) Je voulais savoir si tu pensais faire une vidéo sur les régimes immobiliers pour les personnes qui souhaitent investir seul, tu parles beaucoup de sci (très intéressant cela dit) mais avoir plus d'information pour une personne qui souhaite avoir une structure de société, mais en étant seul par exemple.

[@jeremybinet7459]

Salut les gars superbe projet ! Au vu de l'emplacement de l'escalier etc cela me fait pensé a l'une de mes activités, le déménagement. On le voit souvent dans de la reno' car les choix sont parfois limité et aussi parfois dans du neuf (la c'est plus compliqué), mais les escalier ou certains angle rendent impossible le passage de certain objets grand lits etc.. C'est un point auquel on ne pense pas mais si les locataire force cela abime les mur et empeche parfois certaine envie d'aménagement ce qui les déçoit... Meme si ici avec la porte dans la seconde chambre et les baie vitrée ca rajoute des possibilités 👍👍 petite question la mezzanine de la salle de muscu du studio a disparue dans l'iso ??

[@berche.1492]

Sa fait mal au coeur en vrai , la fin d’une si belle époque avec babass et khalid , la mécanique dans l’atelier ralala … Mais bon temps mieux pour toi lulu !

[@ludodetroyeur895]

Cool 😎 la petite visite !

[@yannvieuxbled5834]

Bravo , beau projet et explications au top!

[@yannick9347]

Ton mobil home est clairement sentimental, si tu as moyen de le ramener fait le car comme tu dis c'est là que tout a commencé perso comme pro et ne pas oublier d'où l'on vient 😉 (bien qu'on oublie jamais ce genre de chose normalement). Tu adores l'histoire des bâtiments, anecdote etc, là c'est clairement ça sauf que c'est la tienne histoire ! @+

[@skanmax9237]

Superbe vidéo qui mon rappeler de bon souvenirs et au top cette idée vivement la suite et bonne continuation

[@quentinf2202]

Au Top Lulu ! 🥳

[@jules3728]

superbe la maison dans un environnement magnifique, pourquoi ne peux pas faire un gîte ou airbnb pour augmenter la rentabilité ? Et je voulais savoir si c'était ton équipe qui géré les travaux ou bien des entreprises ?

[@patrick-DALEME]

Très intéressant merci lulu

[@Latrakk03]

Bien la vidéo avec Khalid ça fait plaisir de le voir

[@batmanrobin1983]

Restaure le le ptit mobile home. Ca fera un ptit bureau bien sympathique.

[@TABAZUT]

Bonjour juste pour info je suis représentant pour un fabricant français d’assainissement individuel attention je te déconseille de mettre « une micro station » c’est pas que cela ne fonctionne pas mais il y a des différences importantes, fait plutôt installer une « filière compact » avec un média filtrant végétal, car une micro station tu vas avoir une consommation électrique permanente, des fréquences de vidange plus importantes etc… ce qui n’est pas le cas d’une filière compact. Si besoin je reste à ta disposition pour plus d’infos cordialement

[@benZ1341]

Faux

[@TABAZUT]

@@benZ1341 alors puisque que tu penses que c’est faux ! Il faut que tu m’expliques pourquoi ? Une micro station doit être vidangée quand la hauteur des boues accumulées dans le décanteur primaire arrive à 30 % de son volume ce qui n’est pas le cas sur un assainissement dit traditionnel ou une filière compact puisque c’est 50 % ( c’est pas moi qui l’invente c’est la réglementation et c’est aussi indiqué dans le guide de l’usager qui doit être fournit par le fabricant ) en sachant que les micro station ont un volume inférieur à 3 m3 pour certaines, donc logiquement une fréquence de vidange bien plus rapprochée, donc plus souvent, pour rappel une vidange c’est entre 300 et 500 € selon les secteurs. Bref sur un coût à 15 ans les systèmes les moins onéreux en comprenant l’installation, les entretiens, l’achat de la filière, le changement du média filtrant etc c’est bien les filtres compacts avec un média à filtrant végétal. Et il ne faut pas oublier également les performances épuratoires, car c’est l’essentiel bien évidemment car c’est ce qu’ont demande à la base « épurer l’eau » c’est également les filières compactes les plus performantes, pour étayer ce que je suis en train de t’expliquer je t’invite à aller voir l’étude faite en 2017 par L’IRSTEA sur le suivi IN SITU des installations de 2011 à 2017 en France étude faite sans que les fabricants d’assainissement participent pour éviter toute confusion sur les résultats. Bref crois moi que je suis dans l’assainissement depuis un moment et que je ne suis pas là pour raconter des bêtises. Au contraire il faut prendre conscience que c’est pas à prendre à la rigolade l’assainissement c’est important, certes nous ne parlons pas de piscine ça fait pas rêver mais c’est essentiel pour l’environnement. A bonne entendeur j’attends tes contre arguments, c’est intéressant de partager.

[@benoitvirlouvet]

Super cette Reno , bon juste les tablettes dans le salon mon travailler rassurer moi c’est de niveau ^^ , félicitations à vous continuez ainsi

[@chounik1]

j'ai adorer ta vidéo , j'espère que tu nous fera visiter la maison fini

[@flavienp1796]

Heu... Lulu, c'est moi ou t'es velux sont montés à l'envers ? Normalement ça s'ouvre par le haut pour que tu puisses ouvrir même quand il pleut sans que l'eau rentre dedans

[@lauraprudhommeaux3475]

Et bien super travail bravo

[@sylvainmry4062]

J’ai vu que tu étais abonné à Loïc bourget. Ce serait sympa de l’interviewer.

[@manolo3067]

Les calculs magique de Khalid il a du oublier que l’on ai en France chaque loué génère des taxes 😂😂 Pour info demande lui de faire une petite formation en temps que maître d’œuvre posé l’escalier à l’étage avant les sols c’est pas top idem en bas le mur avant l’escalier c’est fait à l’envers mais bon force à vous et pour les espace perdu rien ne veut des placards 😉😉

[@raph7711]

39:27 une cabane de pêcheur seigneur ! 🎉❤

[@le-fugitif]

Je crois que même si tu présenterait un épisode sur la reproduction des escargots je regarderais quand même 😅 c'est plus le sujet que je regarde mais le brave Lucien 👌

[@Enz0064]

Hâte de la vidéo sur la crypto

[@alois69100]

Merci d'être vous ❤

[@vincentbertin223]

Tu pourrais nous faire une vidéo 24 heures avec toi??? Ce serait trop bien!

[@Wouki81]

La vielle maison avec le bon vieux babass manque a trop de monde ! Faites nous une bonne vidéo anecdote ensemble on le vois plus c'est bien triste !

[@valentincibois2317]

Une superbe vidéo avec ralid

[@remidevillers508]

Khalid il est bon rien à dire 😃

[@gakotion8780]

je kife tellement ta chaine secondaire, continue mon lulu

[@thomasampe1173]

La vidéo était super cool a voir quand elle sera finie sa devrais être sympa à voir

[@RyukLeyouk]

Khalid le gars sur 💪

[@patrick5502]

Excellent 👍👏👏👏

[@pierremajax1085]

Depuis son sejour en zonzon on ne voit plus Babass;c'est dommage!!invite le une fois!Biz biz

[@flilo392]

T’est un putin d’exemple mec,t’es un génie.force👍✌️❤

[@Redd_00]

Je l’attendais cette vidéo Mercii

[@passionvttxc5736]

Un sujet sur la unicorn house serait bien

[@jean-noelmuller9871]

Superbe Lucien 👍

[@quentinvautrayqvimmo2323]

Salut Lucien, voici quelques éléments de précisions sur des éléments que tu abordes : 1:25 c’est l’article 160 de loi climat et résilience de 2021 et à son décret d’application (Décret n° 2023-796) qui intègre cette interdiction de louer les logements dont la note du DPE est E, F ou G. Il y a un calendrier spécifique à ces interdictions qui est le suivant : - 1er janvier 2023 : interdiction de louer un logement classé G+ (dont la consommation en énergie finale excède 450 kilowattheures/m²/an) - 1er janvier 2025 : interdiction de location de tous les logements classés G (donc dès 420 kilowattheures/m²/an) - 1er janvier 2028 : interdiction de location des logements classés F - 1er janvier 2034 : interdiction de location des logements classés E Aujourd’hui, on voit que seuls les logements notés G+ sont interdits à la location. 2:23 c’est ce qu’on appelle une PAC air/air. Lors d’un passage de diagnostiqueur, il est important d’indiquer que l’équipement est bloqué en position chauffage (sans l’option clim), sans quoi le fait que la clim soit disponible va dégrader la note du DPE. 28:32 avec une flamme comme ça, tu pouvais faire des soudures aussi belles que Proweld 😂 35:06 en effet, comme tu as fait toi-même les travaux, tu ne peux pas les ajouter au prix d’achat. Par contre, tu peux appliquer un forfait qui correspond à 15 % de ton prix d’achat car ça fait plus de 5 ans que tu as acheté ce bien. Tu peux également appliquer un forfait de 7,5 % (de mémoire) pour couvrir les frais d’acquisition payés lors de l’achat. 36:02 la loi dit en effet que tu peux être exonéré de TPVI (Taxe sur la Plus Value Immobilière) lors de la vente de celle-ci, même si au moment de la vente tu as déjà quitté cette maison et que tu habites dans une autre. Par contre, il faut : - en effet que la vente intervienne dans un délai normal (donc tu fais bien de dire que le texte n’est pas précis, car qu’est-ce qu’un délai normal…) - ne pas avoir loué (ou même logé à titre gratuit quelqu’un dans la maison) durant la vente - et que la mise en vente soit faite pendant que tu habitais encore la maison. Donc si le projet est d’habiter autre part car on a déjà trouvé notre nouvelle résidence principale, il faut mettre en vente la maison avant de la quitter. 36:48 non, si c’est ta résidence principale, tu n’as aucune taxe sur la plus-value. 37:09 tu as un abattement pour durée de détention (qui débute à la signature de l’acte authentique et non lorsque la maison est devenue ta résidence secondaire :) ) qui te permet de réduire ces 36 % de TPVI. - 6% pour chaque année de détention à compter de la 6ème année et jusqu’à la 21ème année, puis 4% la 22ème année, ce qui permet une exonération totale d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans de détention - 1,65% pour chaque année de détention à compter de la 6ème année et jusqu’à la 21ème année, puis 1,20% la 22ème année et 9% de la 23ème à la 30ème, ce qui permet une exonération totale de prélèvements sociaux au bout de 30 ans de détention. 41:29 20K€ pour tout ce que vous faites (assainissement, système de chauffage, aménagement intérieur, isolation, etc.), c’est vraiment pas cher. Je veux bien l’artisan pour mes biens 😂 Félicitations pour ce pivot avec cet investissement ! Bien qu’il y ait une belle plus value à prendre, je comprends que tu n’aies pas voulu la vendre.

[@martinc0776]

beaucoup d'approximations dans cette vidéo en effet c'est dommage. Pareil tu parles de l'imposition sur tes revenus locatifs sans préciser si tu vas louer en temps que particulier (IR) ou en SCI (à l'IR ou l'IS).

[@quentinvautrayqvimmo2323]

@@martinc0776 il y a des centaines de choses à dire. L’idée n’était pas de faire un cours, mais apporter quelques précisions sur les éléments abordés par Lucien, pour la bonne connaissance de tous ceux qui s’intéressent à l’immobilier.

[@8nam_man8]

Salut à vous jeunes(e) entrepreneurs(e) 🤣 Beau travail les gars ✌🏽

[@dimitri2102]

Oh les souvenirs que j'ai u en voyant cette vidéo grand mère a lulu quand elle tir .tu veux les clé de la 5. 30? Hien tu va la casser 😂😂. Je suis une carotte mammann😂😂 Babass qui fait la purge à l oreille 😂 le petit Dylan qui a oublié les boudin du tracteur ❤et. Plein d autres qu'elle kiff de te suivre topette mon copain

[@kevinlagarde3625]

Je viens de voir la publi sur insta j'étais pressée de voir la notif😂😂

[@raph7711]

38:42 y'a pas moyen de louer une place de Mobil home ? Merci pour la vidéo ça fait plaisir de voir votre cher maison d'un autre angle ! 🎉❤

[@Polux_Production]

Je trouve ça très bien que les maisons avec un mauvais classement énergétique ne puissent pas être louées. Ça permet de louer un logement de bonne qualité. Une maison, ça s'assume, et les personnes qui ne peuvent se permettre de conserver un logement car les coûts des travaux sont trop élevé, vendent pour moins cher pour s'en débarrasser rapidement. C'est également une excellente chose car pour des personnes comme moi (23 ans), ça nous permet d'accéder à la propriété en achetant moisn cher que le prix "normal". Car pour les jeunes, acheter est devenu impossible dans plein d'endroits entre le prix de l'immobilier qui a explosé et les taux d'intérêts qui ne sont pas en notre faveur pour un premier achat.

[@julienmaumont357]

Top cette vidéo très belle maison 👍

[@AG69_YTB]

Magnifique vidéo

[@gregoryliegaux5599]

Force à toi franchement je vois que tes familles Big up et merci 💞 de montrer o gens Du la famille et plus important que le reste bis du Finistère l'artiste 😂 tkt tu verai ma tête tu t'en souviendrai souvenir de la safrane bis