온 나라가 떠받쳐온 서울 부동산 위태로워질 수 있다(채상욱 대표)

출연자 : 채상욱 커넥티드그라운드 대표
(녹화시점 2023년 8월 14일)
Q. 지금은 어떤 타이밍인가?
Q. 대출 확대정책 지속된다면?
Q. 가격전략의 기준은?
Q. 타이밍 잡을 때 고려할 점?
Q. 역전세난의 리스크 대비법
Q. 차별화 부동산의 특징
Q. 서울 수도권 부동산은 불패?
박종훈의 경제한방은 공영방송 KBS의 경제전문 유튜브 채널입니다.

[@아아어-q1v]

14년에 사서 20년도에 호구한테 넘긴 사람들이 승리자죠 뭐

[@김Kuma]

ㅎㅎㅎ 20년? 부동산을 글과 영상으로 배우셨나 ㅎㅎ 21년 가을 겨울이 최고점 시점이에요 ㅎㅎ

[@chaeboosim]

경제한방 구독자 여러분 불러주셔서 감사합니다. 도움이 되길 바라겠습니다. 건승하세요

[@wisdomspring3548]

요세 적극적으로 활동해주셔서 넘 좋습니다^^

[@user-wp8dn1dv9e]

팬이에여🎉

[@진-l7c]

진짜가 나타났다

[@kylee6692]

2016~2017년부터 급등한 집값과 이때부터 급락하기 시작한 출생률, 서로 무관하지 않아 보이네요. 20~30년 후는 집살 세대가 없을 듯 하네요.

[@yuxio3733]

문죄인이가 집값을 많이 올려서 좋았다...집을 팔려고 하니 집값이 내려서 큰일이네..문죄인이 전부 싫은 데 집값 올린 것 좋앗어..문죄인이 1년만 다시하면 안될까 집좀 팔고 떠나게...ㅎㅎㅎ

[@토마토-g1w]

그때는 돌아가신 양가 부모님 집까지 처치 곤란하고 세금만 늘듯요

[@James10023]

동남아 이민자 북조선 난민들 무궁무진하다. 당장 일년뒤에 벌어질 일도 알수 없는데 20년 후를 걱정하는 수준들. 에휴..진짜 채상욱도...

[@viridian327]

@@James10023 이민 정책 성공한다 해도 현재 가격 수준은 동남아 이민자, 북조선 난민자가 매수 가능한 가격이 아니니 어차피 하향 될 듯

[@bokleeman6958]

벌써 이민정책 통계봐도 다들 우리나라는 안올려고 하던데? ㅋㅋ 그리고 우리나라 특징상 솔직히 베트남 이민자들 시선 안좋잖아 이런분위기에 다른나라들도 저출산 상황에서 서로 이민받고싶어하는데 우리나라 같은곳에 왜오냐 ㅋㅋ

[@기태박-n2g]

전세가 대비 매매가 비율로 주택경기를 보는 시각은 어느 정도 맞는 부분이 있습니다. 다만 2008년 2.6배와 최근의 2배는 체감이 다릅니다. 과거 전세를 대출로 일으키지 않았습니다. 전세자금대출은 이명박 정부 시기에 나온 부동산 대출정책으로 2008년 이후에 나온 정책입니다. 쉽게 설명해서 과거 전세라는 제도가 실질자산및 소득에 대한 효용가치를 반영하였다면 지금의 전세제도는 이런 가치 더해서 대출금이 포함되어 있다고 봅니다. 그래서 과거와 정확히 비교하기 위해선 전세 가구당 전세자금대출의 평균 금액을 제하고 그 금액을 매매가와 비교해야 정확하다고 봅니다. 예를들어 매매가 8억인 아파트의 전세가가 4억이고 전세세입자가 2억의 전세대출을 일으켰다면 2배가 아닌 4배라고 봐야하는 거죠. 그만큼이 거품이라고 봐야합니다. 실질소득 상승 없는 주택가격상승은 거품입니다

[@과유불급-o1t]

과도한 빚과 탐욕으로 무리하게 떠받쳐온 거품은 꺼지면서 정상화 될것~ 옛날 일본.미국처럼!

[@ibexvi6qxb6087ec]

지금 안팔려 미치겠다.

[@랑-i2c]

집파실거면저는사고싶은데마땅치않아고르는중인데어떤건지요

[@야라구해]

더싸게 내놓으셔야할듯

[@장총찬-v4g]

고점의 30% 이하로 내놓고 그런소리 하냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@sanguk8413]

부동산은 무너져야 합니다. 이제 시대가 달라져 80년대 부동산과 같은 발전 없을 겁니다.

[@신영우-g2o]

이 개시 들은. 뭐야..다..유튜브..전문가

[@Kongmari]

본인이 그렇게 믿음을 가지고 생각하면 현실에도 적용이 되나요? ㅎㅎ 차라리 현실을 직시하고 공부하는 게 더 성공 가능성이 높을텐데 ㅎㅎ

[@breadinch1721]

​@@Kongmari지금은 점집에가서 궃을 해야될때에요 공부를하면 단순 산수를해도 안맞아요 100%하락입니다 초등학교 학생들보며 불안해하며 집 임장을하고 있거든요

[@Kongmari]

@@breadinch1721 본인도 이 댓글을 쓰시고 무슨 말인지 모를 거 같네요.. 굿 많이 하세요

[@밥먹고살자-t5l]

부동산이 무너지면 그만큼의 세수가 어디서 나오나? ㅋㅋ 세수 해결할 곳이 있는가?

[@timo1115]

한국 부동산은 폭탄돌리기 게임. 1. 외국인이 투자 x 2. 다음 세대가 많이 줄어들었다. 3. 갭투기자들이 유일하게 폭탄을 받아줄 수 있음 4. 공포에 휩싸인 젊은 세대가 폭탄 받을 수 있음 3번과 4번을 위해 물가상승 중에도 금리 인상을 안하고, 50년 대출이라는 세계 최초의 상품을 만듦.

[@jhc7416]

추경호 이복현 이자들 나라 말아먹고 총선나간다고 사퇴.. 윤석열 병신짓해서 탄핵당하게 만든 2등공신 (1등은 뇌물받고 국정농락한 성형수술 콜녀)

[@bullsnam2239]

서울은 지방을 빨아먹고, 노인은 청년을 빨아먹고, 건설사는 무주택자를 빨아먹는다. 같이 좀 살자 !

[@녹차좋아-i3f]

집값이 낮아야 결혼도 하고 출산도합니다. 집값 좀 잡으라도 정권교체 시켜줬더니 헛짓거리만 하고 있으니 여야를 떠나서 기득권들은 다 똑같은것 같습니다.

[@크로스-y7o]

출산율보면 나라망해도 관심없음 저거들 부동산 지키는데는 관심있것지

[@createandbuildcorporation]

그렇게 당하고들 또 당할까... 빚내서 산 집은 본인게 아닙니다. 은행 것이지. ㅋㅋㅋ 감당가능한 범위를 벗어난 욕심은 화가 옵니다.

[@페닌슐라쿠터-y9g]

고점에 물려계신분들 많으시네 ㅎㅎ

[@헛도사]

도배방송 고만 설쳐라 그렇게 잘알면 벌써 부자가되어 이런곳에 나오지도 않는다

[@schragwerk]

지금까지 해온 정책이 키워드로 정리 한해서 그렇지 "빚내서 집사라 2"가 맞는거 같은데... 총선이 걸렸는데 5년내내 여소야대 지속되는거 볼바엔 뭔들 못하겠어요.

[@룰루비데-z5i]

그럼 사야지 왜 안사냐? 그때 산 사람들 다 돈 벌았는데 ㅋㅋㅋ 또속아?ㅋㅋㅋ

[@권순재-j1f]

@@룰루비데-z5i 그게 내년 4월에 끝날까봐 그러지

[@룰루비데-z5i]

@@권순재-j1f 우와 미래를 예측하다니!!!!???

[@권순재-j1f]

@@룰루비데-z5i 뇌 찾으러 언능 가라. 잃어버린 것 같은데ㅋㅋㅋ 내년 4월에 총선 있잖아 ㅋㅋㅋ 뭔 예측이야. 인사이트가 제로구나 이정도도 못떠올리는걸보니

[@sy-gl3cp]

​@@룰루비데-z5i다주택들 팔려고 안달났어 총선 끝남 꼬꾸라지는거 몰라?

[@yjin6718]

채대표님의 인사이트가 박기자님과 함께하니, 더욱 빛이 나는것 같습니다. 신뢰하는 두분 영상 집중해서 잘 들었습니다.

[@Rnj78]

감사합니다~`

[@hjjang8864]

수도권의 여러 기능을 지방으로 이전하지 않으면 절대 답이 없습니다. 안 그래도 작은 , 한반도 반쪽의 나라에서 서울과 수도권만 활용하다니요. 그러니 인구도 그 국토 활용도에 따라 줄 수 밖에 없겠지요.

[@달러킹-x7r]

시공사 근무중입니다. 본인 사는단지가 고층이다 싶으면 재개발시 본인돈 꼬라박아서 재개발해야됨! 이니면 초고층으로 짖던가ㅋ 지금재개발은 저층이라 이윤이 남는 구조일뿐..

[@이기태-r1g]

서울만 걱정하는 나라 진짜 싫다 이민 가고 싶다

[@창현-b5k]

넘비싸지 서울 일본따라갈것같다 내촉은 진짜 잃어버린10년 비슷한것같다 일본이랑 가는것이

[@Nikkkeair]

출산율 제로를 위해서 부동산 폭등 유지하세요❤❤

[@Internationalbo]

대한민국보다 큰 경제권을 유지하는 미국 샌프란시스코 베이에어리어 전체 평균 집값이 $1.8m 수준이라고 한다. 이번에 애플 본사가 있는 쿠퍼티노를 다녀왔지만, 비싼 집도 있지만 $1.5m에 방 4개 화장실 2개 집도 여러 있었다. 우리나라 서울 아파트 평균은 13억이라고 하는데, 과연 서울이 미국 실리콘밸리보다 생산성과 임금이 높은 지역인가?

[@ytl8186]

2022 Global Cities Index 서울 13위 샌프란시스코 15위 대서울수도권 무시하넼ㅋㅋㅋ

[@sungminlee9834]

쿠퍼티노 살고 있습니다. 4베드 미디언 집값은 말씀하신거에 딱 두배인 3m 입니다. 1.5m라면 제가 사고 싶네요. 그리고 윗분은 global city index가 집값과 비례하려면 6,7 위인 LA나 시카고가 샌프란 보다 높아야하겠지만 현실은 샌프란이 훨씬 높습니다.

[@ylee3438]

미국 만큼 큰 땅이 한국에 있는가? 한국만큼 작은 땅에 인구가 밀집되어있나? 미국 동부에서도 50년된 썩어가는 one bedroom이 10억이여 맨하탄도 아닌 교외의 작은 도시인데도 그래! 가보지도 살아보지도 사보지도 못한 사람들이 더 전문가인 세상이여!

[@danielseo8923]

샌프란 north 산호세에 친동생이 사는데 3bed에 2.0m입니다. 샌프란 중심부로 가면 이 가격은 애교 수준 입니다.

[@ks007b]

샌프란과 서을의 평균 소득 차이 보고 얘기하세요

[@abck2880]

이 시대의 비극 부동산투기를 막아야 청년이살고 나라가 살 수있다

[@TV-tn2fc]

경상수지 적자국이 잘도 집값 오르겠다.. 이미 달러표시는 하락함. 가격이라는 것은 누가 사줘야 오르는 것인데 2030 폭망인데 누가 집을 사냐.. 결국 일본처럼 평당 1,000만원 시대로 갈 것임. 서울은 그나마 괜찮다마는 경기도 부터는 아파트 관리 안될거다.

[@azdcgbjml7]

이제부터는 인구가 상수가 될겁니다. 이전에는 변수조차 못된 인구가 이제는 인구가 가장 큰 상수.

[@포토맥2]

인구가 줄어도 경제성장이 쑥쑥 되명 집값이 받쳐질텐데 실제 그럴거로 보는 사람 희박함. 희망하는 사람은 많을 수 있지만…

[@창현-b5k]

서울집중화는 의원들 고위직들이 그리하고있다 회사들을 다 지방으로 ㅡ두어야하는데ㅡ 전부 젛은회사는 서울근교로 다올리고있으니

[@zzzzz910]

중국투기자본안들어오면 한동안은 답없음 지금 패권분쟁 10년이상은 본다던데 부동산은 역대급 초장기 폭락장올수도있음

[@써니-w4r]

자영업자들 지금 심각합니다 골목상권 갈수록 힘들어 질듯 내년은 문닫는 곳 많을듯 ㅠ

[@대마이-k3d]

진짜 IMF사태 같은 난리가 나서 내수 기업들 도산하고 자영업자들 길거리로 내팽개처져야 합니다!!! 그러케 주의를주는데 들어 처먹질 않는 투기꾼들 영끌족들...

[@야라구해]

네다음 무주택 거지 ㅋㅅㅋ

[@anthonysong5181]

나라 망하길 바라는구나 ㅋㅋㅋ

[@TV-on5tg]

아니 이건 빨갱이아니야..? 기업이 망하면 나라가 망하는 건데..ㅜㅜ

[@추문용]

강남 빼고 호가말고 집팔리나여? 8월초 전 겨우 팔았어요. 팔아봐야 알아요.

[@raora8871]

질문을 너무 잘 하시네요. 도움이 많이 되었습니다

[@오경희-z3q]

전세대출도 세입자가 내고 전세보증보험도세입자가들고 이게 맞나ㆍ

[@제임스-z3c]

집있는 애들 다 몰려온거보니...불안한가보네~ 채상욱이는 21년에 집팔고 전세사는걸로 아는데.. 파는 타이밍 예술 아니냐?? ㅋ

[@야라구해]

개인사업자니까 팔고 세살이하는거지 일반인들은 으음?

[@정부자-c5h]

먼 21년이여 19년인가 20년상반기였던걸로기억하는디 본인 서울집 팔고나서 개폭등옴

[@homme436]

그렇다. 부동산 이제 끝장난다.

[@마독-f9f]

지방도 너무싼건 없어요 지방 시골 아파트도 34평 3억5천에서 4억은 줘야합니다~ 도시에 비해 싸다는겁니다

[@hangcheoljo3472]

인구가 소멸 수준으로 급감하는데 집값이 오른다. 투기꾼 아니면 경제 돌빡. 통계청 검색해바. 100년간 연평균 31만명씩 사라져요.

[@nak6359]

집을 사던 안사던 자본주의 아래에서 책임은 본인이 지는거 벼락부자, 벼락거지 모두 자기 능력임

[@임종민-n5z]

50년주담대? 대출로대출로 만든 아파트값 이제 대출이 막바지에 이르렀다.

[@bookerbooker]

이번 하락기 시작하면 예전과는 좀 다를듯요. 더 길고 어두운 하락일것같습니다

[@gerrardchoi900]

이제 탐욕의 끝이 보이네요, 투기꾼들은 남탓하지말기를, 미래 실수요인 젊은 사람들까지 영끌해서 집샀어요, 이제 사줄 사람이 없어요... 새집 가려고 해도 기존집이 안 팔리고, 새집값도 비싸서 못 갑니다.

[@멜론머스크-f6k]

집사라고 기회줄때 사세요. 주춤은해도 부동산은 절대 안떨어집니다

[@이르-m4k]

냅두세요 평생 세 살게두세요

[@pds7585]

제발 니들이 사라~~

[@아는형님-i4u]

호구들이 많해야 건설회사가 삽니다 .............. 호구들 화이팅

[@배나온민족-b3z]

집값때문에 결혼 출산률이 떨어지는거 사실이에요. 너무.고단하네요

[@김선아-e4f]

문정권때 집산사람들 아직도 많이 번 상태인데, 찔끔 떨어졌다 또 80 프로 이상은 올라있는상태.

[@minsuseo1971]

그때는 경제 호황기..

[@nz2050]

코로나에 소상공인대출 떡상하고 망한 사장 수두룩한데 경제 호황기였다니요?

[@youngzukoh5949]

​@@nz2050그때는 금리가 0.5...

[@mmmijuo5407]

그때 경제호황기이긴했어요 수출량도 잘나오고...

[@권순재-j1f]

@@nz2050 코로나 직전까지 호황기였고, 20년부터 유동성 대방출. 지금은 고금리로 유동성 흡구, 경기 침체 구간이라 집값? ㅋㅋ 힘들어요 1~2년은

[@김영철-x7f]

만약 그렇게 된다면 그 결과를 어떻게 감당하지요?

[@mute8566]

냉철한 분석가!

[@jse5217]

부동산은 우상향함은 부정하지 않지만... 하필 내가 살아생전에만 우상향하지 못한다면...? 아니면 내가 산 시기부터 여러 이유로 팔시기까지만 우상향하지 못한다면...? 부동산은 투자 목적으로 샀을시에 가격이 오르지 못하고 유지만 되더라도 세금과 이자를 따지면 100퍼 손실이죠.

[@고고고-y3t]

올라기면 내려가고 내려가면 올라간다.. 그건 옛 얘기 이젠 좀 길게 갈 것이다 한국은..?

[@김퐁당-y3h]

제발좀 위태로워지자 거품좀 빼자

[@Invu58]

ㅊㅅㅇ 그렇게 분양가 오른다고 부추기더만 이제 떨어질거 보이니깐 우디르급 태세전환 봐라

[@hjyj5403]

빛의 속도로 아몰랑~~ㅋㅋㅋ

[@sjdob-y5d]

미국은 1주택 보유세 실효세율이 1~2퍼센트 한국은 0.1~0.2 퍼센트 이게 가장 큰 차이입니다. 대신 미국은 소득세가 낮고 부부 소득세 감면도 있지요. married filing jointly 이게 가장 큰 출산률 장려책입니다.

[@perfectest]

금리 미연준 따라가서 가계부채 줄여야 함. 계속 체력 깎아 먹는 짓임.

[@날다람-v5f]

전세값 걱정할때이죠 매매값보다는

[@넘버세븐-k9y]

부동산은 한번쯤 크게 망해야 나라가 산다.

[@hangcheoljo3472]

■통계청 인구 동향 검색해 바■ 올 출산 24만명. 초등1년 27만. 초등 6년 37만. 5~60대는 1년에 80여만명. ■미래의 집값 어케될까?■ 100년 후 인구 2,000만명.

[@neoperfect]

그 미래 동안 월세 사시면 되겠네... 100년 정도야 월세 살만 하지 .. ㅋㅋ

[@미스터킴-d7h]

이런사람들 류의 특징 첨엔 공감했다 근데 너무 이사람들의 말에 도취하면 무주택자들은집못산다 부동산의 핵심은 주변환경이 아니라는걸 알아야한다. 무주택자들은 . 무조건 정부정책이다. 지금정부가맘만먹으면 집값 100프로상승 만드는건일도아니다. 이런사람들말듣다가는 집한채장만못하는거지. 이런사람들 말은 나라가망했을때 가능한일이다.

[@김영채-f1f]

지방자치단체가 부동산투기 준공무원들인데 전국이. 투기장

[@mk-zb8cg]

역전세 어떻게 됬나요? 난리난다더만 자고로 서울땅은 무조건 담아야함

[@pds7585]

하반기 이제 시작이다. 승질 드럽게 급하네..조심하라고 경고하면 조심하면되지~못믿겠음 영끌해서 서울에 집사~~뭘 따지고 있어~

[@mk-zb8cg]

역전세는 커녕 억대로 전세값 오르고 있음 피리부는 따르는 쥐되지 말라고 하는 얘기야

[@pds7585]

그럼 사라고~~

[@Austin-y3u]

이런 인간 특, 지 가족들한테는 사라고 안함 ㅋ

[@태백종합]

퐁라기 또 등장 ❤❤❤ 지지합니다❤ 사랑합니다❤ 무주택자의 희망입니다❤

[@INTAEKLEE-ih1no]

퐁라기 라고 비꼬면서 열심히 사세요 지각비 타령은 왜 안하시나 재밌어

[@태백종합]

@@INTAEKLEE-ih1no ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@베이비샤크18호]

출가가 답이다!! 스님 되면 맘도 행복해지고 집도 절에서 해결되고 먹는 것도 채식이고 좋음!! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@acacia_flower]

12:35 내 다음 호구가 나타나지 않을 때, 붕괴는 시작된다

[@김스텔라-y6o]

우리 아이들세대는 집값걱정 없이 살듯..삶의 질이 중요... 여행하고 취미활동하여

[@JS-fx8tb]

북한이랑 전쟁나면 제일 먼저 초토화될 도시에 인구절반이 사는 나라

[@이르-m4k]

몇살인데 이런 볍신같은소리를 하고 있니? 집 없어서 억울해?

[@qh2766]

부동산 가격 받쳐줄 청년층이 점점 줄어들고 있는데 집값 오르길 바라는게 아이러니하다.

[@davidkim439]

물론 또 부정적인 댓가는 온국민에게 다 골고루 전가시키겠죠. 늘 그랬듯이

[@한기백-s7m]

과유불급~~~~무슨 일이든지 과하면 역작용이 나옵니다

[@클리어-x6e]

그냥 몇년 기다리면 된다 집값에 관심 끄고 현금 모으세요 아직 거품 힘겨루기 이제 슬슬 무너지고 있어오 절대물지마시길

[@어멈-k3c]

오늘 KBS아침방송만 보더라도 계속 상승세던데 뭐가 맞는건지 원래는 점 터져나왔어야했는데 정부가 영끌이후 내놓은 정책이 이를 받치고있고 고착화될 것 같은데..

[@voo6002]

그냥 좀 당장 필요한 사람은 사라... 버스 떠나기 전에.. 맨날 어디 떨어지라고 고사지내지말고 ㅋㅋㅋ.. 대체 얼마에 어디 살수있으면 살거임? 지금도 서울은 6억이하면 몸 누울 집은 하급지 20평대 30평대도 사는데? 솔직하게 말해라. 너네가 한강변에 강남권에 아파트 못사서 지금 뻐기는거잖아. 돈 있으면 제일 먼저 사고싶은게 아파트면서 맨날 떨어지라고 고사를 지내네 ㅋㅋ

[@citadelthegreat]

이분 거꾸로 얘기하시는 거 아닌가요? 그래프로 보면 규제할때 상승곡선이 훨씬 가파르고 완화할때는 상승곡선이 완만한데 왜 완화일때 가격이 급격하게 상승했다고 말씀하시는 거죠?

[@일기쓰기-z7p]

질문은 잘하시는데 답변은 무슨놈의 기름장어 마냥 두루뭉실하게 빠져나감. 정치인을 초대했나? 하나마나한 소리만 내내하는듯함.

[@로-s7y]

지나가는 아무나 앉혀놓고 물어봐라. 집값 오르겠냐고..뻔한 대답이야.

[@waseobi]

전세 거래량 늘고 가격오른다 왜냐 집값이 비싸서 못사거든 임차거래 증가로 전세가 오름~~

[@경원김-g2w]

참내자네가왜걱정인가과거30년돌아봐라갑이있다

[@jamescho8165]

이런 변동성 심한때 과거엔 어쩌구 저쩌구 에라이 복고 듣기가 시간 낭비 고마해라

[@한기백-s7m]

과유불급~~~~무슨 일이든지 과하면 역작용이 나옵니다~~~~서울은 너무너무 비쌉니다

[@shark-j]

몇년째 같은말이지 ㅋㅋ 나도 매년 그런말하믄 당연히 맞추지 안그랴?? 정확한 시가와 트리거가 뭔지는 맞추지는 못하고 그럴것이다라는 잔문가들의 공통된 의견~ 이런건 진~짜 심심할때 봐라

[@무한초긍정]

도대체 언제 위태로워진다는거야 10년 20년 30년 전에도 위태롭다 비싸다 힘들다 이젠 지겹다 지겨워ㅋㅋ

[@sh-oz8ix]

안사요 안사

[@블루수비르]

ㅇㅇ

[@birdwa_4067]

채상욱님 무척 좋아하는 유튜버였는데 이젠 좀 아쉬운 시점이 온듯 합니다. 애널리스트 출신이라 분석적 사고를 하는건 좋은데 생애주기보다 가치평가를 해서 집을 사라는 조언은 좀 과도해보이네요. 주식분석을 하듯이 부동산분석을 하면서 합리적인 계산법을 제시하는것처럼 보이지만 합리성에 지나치게 기대다보면 결국 계산기만 두들기다 끝나버릴수도 있을듯 합니다. 아마도 유튜브를 통해 계속 뭔가 컨텐츠를 만들어야하다보니 기존에 하던 방식대로, 애널리스트가 주식 종목 분석하듯 설명하시면서 장기적인 컨텐츠 생산력도 두루 챙기시는것 같지만 이제 좀 돌아보셔야할 시점인듯 합니다. 부동산을 주식처럼 분석하면서 불안을 달래기보다는 자신이 할 수 있는 금액대에서 생애주기에 맞게 좀 손해보는것 같아도 구매하는게 필요할텐데 어느순간 실제 주택을 구매하려는 사람의 입장이 아닌 분석가로서의 정체성에 더 집중하다보니 정작 듣다보면 여전히 합리적인 분석이고 다 좋지만 도움이 되진 않는 컨텐츠이자 유튜버가 된듯 하네요.

[@k-hornet5528]

지방 저 평가가 아니라 조금 정상화 되는 겁니다 그래야 지방으로 인구 흡수및 정착 그리고 그래야 그나마 출생률 유지하며 정상 생활 유지는 시키는 겁니다 그냥 너무 부동산에 그 헤게모니에 매몰되 경제 보시는 분들이 너무 많은 듯 합니다

[@user-qo4fm8un7k]

빈집세도 부과해야 함

[@나니-j5j]

없는 사람들은 떨어질꺼라고 굳게 믿고싶겠지만 결국 서울만 살아남을것임 있는사람들은 걱정도 안하는데 없는사람들만 떨어질꺼다 머다 하는데 그렇게 믿고싶은거죠? ㅋㅋㅋㅋ

[@Nargne]

이분은 부동산 거품 꺼지는게 두려운분중 하나시지요 계속 떨어지면 큰일날것처럼 하면서 유지시키려는 쪽에서 시장을 설명하려고 애쓰는데 … 이런분들 누구를 위한 관점인지 경계합니다…

[@yjin6718]

이분 21년도 살던집 매도 한걸로 알고 있어요. 많이 하락하면 다시 산다고 합니다.

[@권순재-j1f]

이분 포지션 숏입니다. 고점에 팔고 현재 무주택임.

[@jhoh1974]

채상욱 애널에 대해 잘 모르시는 것 같은데...

[@주재주-y8g]

먼 소리를 꺼꾸로하고있어

[@어멈-k3c]

집을 고점에 파셨는지는 모르겠는데 이 분 거품꺼져한다고 주구장창 외치고 다니시는 분이세요 ㅎㅎㅎ;; 누구랑 헤깔려하시는지..

[@crimsondesert1102]

이거보고 다 팔았습니다

[@wtygiiifdxvuokj]

근데 채상욱씨는 2020년에 집팔고 지금은 무주택자로 알고있는데.. 이분한테 객관적인 주택전망을 기대할수 있을까?

[@어멈-k3c]

이 분살때 같이사면 되는 거 아닌가요ㅎㅎㅎ

[@zoranguri]

2020년이면 최고점은 아니어도 고점에서 판거 아닌가요? 대단하신분이네....

[@정부자-c5h]

19년도하반기인가 살짝올랐을때 즉, 폭등전에 팔았던걸로 기억해요 개인유튭채널있을때였고 서울집파셨죠. 이후부터 폭락계속 주장하다 개인유튭채널접고 한동안조용하다 문정부 관련쪽에서 일하시는듯하더니 또 조용하다 다시나와서 하락론자로 나와서 책팔이 하시는듯. 19년도에 이분꺼 구독해서 영상많이봐서 기억함ㅎㅎ

[@박선희-j4p]

아니 집값을 떠빋친다거? 누구 살려고 하는 짓이냐?

[@없음이름없음-u1l]

얜 전망도 제대로 못하면서 여기저기 나오기는 오지게 많이 나오네

[@배준영-n4e]

한심한 정부가 투기를 부추기니 미래가 암울한 나라다

[@jij4330]

얼마전에집팔고무주택된채상욱???=집값떨어지길학수고대중???

[@ushermarce]

한강을 사수하라 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ

[@날랜돌이-n6o]

죽기 전에 마지막 🔥 🔥

[@박경민-i5b]

크게 오른것도 확 떨어진것도 문제임~ 이게 ㅂ~~ 같은 부동산법 때문인거고~

[@니가가라하와이-k9l]

문정부 시절을 부동산 규제기로 분류를 했는데 실제로 규제기가 맞나요? 핀셋규제라는 이상한 방법을 들고 나와서 규제를 하는 것처럼 보였지만, 실제로는 기업옥죄기 / 초저금리 유지 / 전세자금 대출, 이런데다가 부동산이 많이 올라서 조정 받는 시기에 임대차3법(노무현 시절에 임대차 기간을 2년으로 늘리면서 부동산 경험을 학습했음)을 실시하여 더 끌어올리는 정책을 했습니다.

[@빵우유-m9l]

어디가 위태롭다는거지? 내가 가고 싶은 집만 오르는건가

[@suinpark6756]

조그만한 땅도 효율적으로 못쓰는 나라가 다되어버렸네 대부분의 지방국토는 더 놀겟네요. 늦었다 생각하지말고 지금이라도 노력해야됩니다

[@rayc370]

세상 돌아가는 것은 난 모르겠고 그놈의 데이터 타령~~ 수년째 지속해서 그렇게 전망이란 것이 틀리는데~ 전문가?

[@지니지니-p4o]

난 이분이 부동산으로 자산증식을 잘 했을지 의심스러움. 프로필을 봐도 모르겠고 18년 913대책 때 하락 주장했다 거의 묻혀버린 장본인이기도 하고.

[@kevinbrown6107]

서울아파트는 2차전지 입니다