Onderzoeksplicht bij kopen nieuwe woning | Vraag & Antwoord | Funda

Heb je een woning gekocht? Dan zit je natuurlijk niet te wachten op verborgen gebreken of onverwachte verplichtingen. Iedere verkoper heeft daarom een meldingsplicht en jij als koper een onderzoeksplicht. ⇨ j.mp/3kZMwCJ
⇨ Bekijk ook onze website voor meer informatie ⇨ j.mp/2Op3sqW
---------------------------------------
Alle stappen staan hieronder nog een voor je op een rij.
00:00 - Onderzoeksplicht bij kopen nieuwe woning | Vraag & Antwoord | Funda
00:30 - Wat is een onderzoeksplicht?
Een onderzoeksplicht dus. Het woord geeft het al grotendeels aan. Het is de plicht voor jou als koper om te onderzoeken of er geen gebreken zitten aan de woning die je wil kopen. Of juridische verplichtingen, die bijvoorbeeld de buren het recht geven om over jouw erf te lopen. Kom je hier pas na de koop achter, omdat je hier geen onderzoek naar hebt gedaan, dan wordt het heel lastig om eventuele kosten die je moet maken nog op de verkopers te verhalen of om alsnog de koop terug te draaien. Daarom dus goed om aan die plicht te voldoen!
01:05 - Bekijk de staat van de woning
En dat begint al bij goed rondkijken in de woning die je op het oog hebt. Kijk bijvoorbeeld naar eventuele kieren, loslatende plinten, schimmelplekken of sporen van lekkage. Je kunt hiervoor een deskundige inschakelen die een bouwtechnische keuring uitvoert. Want alle gebreken die bij jou als koper bekend zijn of hadden kunnen zijn, zijn na de koop voor jouw eigen risico en rekening.
01:30 - Check of er verplichtingen zijn
Naast de woning zelf controleren, moet je dus ook nagaan of er bepaalde verplichtingen aan de woning verbonden zijn. Waar jij je als eigenaar aan moet houden. Een kettingbeding bijvoorbeeld. Hierin kan zijn vastgelegd dat je als huiseigenaar geen berging in je voortuin mag bouwen. Of dat de schutting een minimale hoogte moet hebben. Toch handig om te weten, voor de buurman op de stoep staat.
02:22 - Lees het bestemmingsplan
Je weet misschien wat je nú koopt. Maar je wil ook weten of je hier in de toekomst nog steeds fijn kunt wonen. In het bestemmingsplan van de gemeente zie je de plannen voor jouw wijk. Heb je vrij uitzicht? Dan wil je vast weten of dat zo blijft. Ook kun je in dit plan terugvinden met welke richtlijnen je rekening moet houden als je bijvoorbeeld een garage bij je woning wil bouwen.
03:09 - Controleer erfpacht
En dan is er tot slot nog erfpacht. Als je woning niet op eigen grond maar op erfpachtgrond staat, dan ben je verplicht om een jaarlijkse canon te betalen aan de grondeigenaar. Vaak is dit de gemeente. Zie het als huur. Belangrijk om rekening mee te houden in je financiering. En bij je belastingaangifte, want de canon die je betaalt is fiscaal aftrekbaar. Het kan ook zijn dat de huidige bewoners de erfpacht voor een bepaalde periode of voor altijd hebben afgekocht. Je aankoopmakelaar weet dit en zal je hierover informeren. Heb je geen aankoopmakelaar, vraag dan de kadastrale gegevens op bij de verkoopmakelaar. Hoe lang de erfpacht geldt en of deze al is afgekocht, staat ook in de eigendomsakte of de erfpachtakte.
Wil je alles nog een rustig nalezen? Bekijk dan onze website: ⇨ j.mp/2Op3sqW
Deze video is onderdeel van de serie: Vraag & Antwoord en door! Waarin we veel voorkomende vragen van kopers, verkopers, starters en doorstromers beantwoorden. Bekijk ook al onze andere video’s in de afspeellijst en dan weet je binnen no-time alles over het kopen van jouw volgende droomhuis.
De afspeellijst: Vraag & Antwoord en door, vind je hier: • Vraag & Antwoord en door!
---------------------------------------
Welkom op het KZbin-kanaal van funda. Funda is hét Nederlandse vastgoedplatform voor woningzoekers met 47 miljoen bezoeken per maand.
✅ Voor antwoord op al je vragen over kopen en verkopen check: www.funda.nl/meer-weten
- Volg funda ook op -
Website: www.funda.nl
Facebook: / funda
Instagram: / funda.nl
Twitter: / funda
www.funda.nl/
www.funda.nl/m...
www.funda.nl/m...
www.funda.nl/m...
www.funda.nl/m...
www.funda.nl/m...
🏠 voor woningen: www.funda.nl/
🏢 voor commercieel vastgoed: www.fundainbus...
#huiskopen #funda #onderzoeksplicht

[@puciohenzap891]

Handige video, bedankt!

[@gykali123]

Hoi funda, the last 12~13 videos seem quite useful. Would you be able to add some English subtitles as well please? I am sure that will be very helpful to others like who doesn't understand much Dutch (yet). Bedankt!

[@funda]

Hoi Gyokay Ali, thank you for your comment. Indeed I agree that English subtitles would be valuable! I'll make sure to notify the correct department. If you wish to have English subtitles now, an option might be to click on settings, subtitles, auto-translate - English. Thank you again for your feedback & geen probleem!

[@L-Bj]

Will there be new informative q&a video's coming out soon?

[@thermapena5024]

Te huur apartamento