ЖК Sydney City от ГК «ФСК» | бизнес и премиум | новый стандарт жилья

[@kosik-1234]

После слов о минимальной цене в 19 млн, можно дальше не смотреть

[@xz8225]

+1

[@xz8225]

Слишком много на себя берут. Чтобы они там не придумывали, стоимость не оправдана.

[@ТаксистИглесиас]

@@xz8225Ага, а купят все квартиры. Поэтому ваше мнение это пердежь бомжа без денег.

[@qdqdqd]

это цао, с чего это дальше не смотреть

[@molot1235]

​@@ТаксистИглесиас а ты купил там?

[@Max_Jacoby]

Благоустроенная набережная, конечно, хорошо, но только не когда по ней проходит четырехполосная дорога. Что за мода делать дороги вдоль набережных? Эти места должны быть отданы под пешеходную инфраструктуру.

[@SV-101]

Тоже не понимаю. По итогу. Получаем дома прям возле дороги с пробками.

[@Дмитрий-г3э2щ]

ценник кровь из глаз ))))))))))

[@zxdrewqful]

А защита от дронов будет по периметру? А то такие высокие здания отличная мишень.🤔

[@keria7700]

Это уже УК будет собирать. "Сбор на домовое ПВО" :)

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Касательно будет дороже - с чего простите?))) цены падают, предложение растет. Если что вплотную к комплексу промзона и сизо красная Пресня. Кроме этого рядом будет большая эстакада из Фили , расширенная набережная с большим потоком из центра в сторону мкад (параллельно звенигородки). И очень большой объем жилья. В построенном сердце столице с дисконтом меньше 20% ничего не продать

[@Алексей-ч7ъ5и]

21:14 такое ощущение, что у Олеси начались галюцинации, вместо собеседницы она видит монстра и пытается справиться со своим страхом😂😂 как в фильме Страх и ненависть в Лас-Вегасе

[@Будильник-ц1м]

Застройщики живут в своем мире, со своими ценами, и думают что как раньше будет все продаваться

[@qdqdqd]

так оно и продается

[@звездавшоке-ц3г]

Продаётся и ещё как . 😂

[@kalayda]

Надо же окупать все эти рекламные ролики. А учитывая сложившуюся репутацию ФСК, таких роликов надо ооочень много.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Так он и продается. Кроме сидней прайм. Цена падает сейчас слегка + скидки растут. По 300 без отделки можно и посмотреть

[@yana_msk]

@@kalayda а какая у них ситуация?

[@Margaritto]

Ужасный выпуск. Где плюсы-минусы? Где парки, где детские площадки, кто соседствует с жк, что с реновацией в локации… А что продаётся на вторичном рынке в этих домах, какие там цены? Когда мне нужно посмотреть как всё здорово и замечательно, я иду на сайт застройщика. Зачем мне смотреть какой-то сторонний материал, если там все то же самое, не совсем понятно. Могли бы как-то дополнить: какая сантехника, какие окна, какие лифты, есть ли котельная своя и т. д. и т. п. А так - бессмысленная история. Раньше было лучше, раньше было веселее и смотрели с удовольствием. 😢

[@Onovostroykahru]

Если бы вы внимательно посмотрели начало сюжета, то заметили бы, что ЖК строится на участке бывшей промзоны, в ближайшее окружении нет старого жилого фонда под снос. Если бы парки были, мы бы их показали, вместо этого есть набережная) мы показали работы по благоустройству двора, где скоро появятся детские площадки. Вторичный рынок мы не обсуждаем в своих сюжетах:) Возьмем на заметку детализацию фирм отделки.

[@Margaritto]

@@Onovostroykahru Дело ваше, конечно, но я говорю как человек, ищущий себе жильё, а не как зритель, который вас смотрит уже года 3-4. Сейчас этот ролик напоминает проплаченное лизание застройщика, а не детальный разбор, плюсы-минусы и сравнение с конкурентами.

[@xz8225]

​@@Margarittoа вы думаете, что такие ролики будут снимать бесплатно или для удовольствия? Все на коммерческой основе. Алеся бесплатно даже задницу не оторвёт от дивана)😊

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А Олеся давно проплачена и как бы не видит того что не надо видеть. Посмотрите видео про жк на белорусской

[@Margaritto]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Не заметил, как слово НЕЗАВИСИМЫЕ исчезло из заставки.

[@ВероникаБелянкина-ъ2г]

Симпатичный ЖК ❤ спасибо за обзор! Интересно!

[@СанСаныч-ж3с]

Мы к вам на ремонт скоро

[@Miowrtrytytty]

Здравствуйте снимите про жк восточное бутово

[@Максим-е6я8ь]

Спасибо за качественное видео, обзор на высшем уровне. Мне понравился этот ЖК, выглядит дорого богато). Интерьер потрясающий. Мы вот с семьей скоро будем заселяться в жилой комплекс Сады у моря, на мой взгляд единственный нормальный жилой комплекс в Темрюке)

[@АлексА-ц6в]

Пожалуйста, снимите обзор на ЖК PORTLAND. Заранее спасибо!

[@paulnight1595]

Привет, я Леся Грузинкая! Вы на канале о новостройках, мы делаем авторскую рекламу на тему недвижимости ©

[@WadeWilson814]

Грузинской ставлю 👍

[@ZELTrok]

18:12 какой кошмар, господи упаси)

[@ЕвгенийКубитович]

Олесечка, пожалуйста, сделайте видеообзор на ЖК Томилино Парк от группы Самолет! Очень благодарны Вам заранее и спасибо большое за понимание!

[@USSRUSSIA1]

вау, это похоже на советскую мечту, я хотел бы знать, когда будут реализованы проекты, такие как one tower, palitra или Don dau, так что я очень хочу знать, когда будут реализованы проекты более 500 этажей или 1000 этажей , в нашей стране предстоит реализовать множество проектов 🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺⭐⭐⭐⭐🚀🚀🚀🚀🪐🪐🪐🪐🪐

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Дом дау - 320 метров - около 90 этажей строят и продают, дом One 440 метров пока заморозили на этапе паркинга выкопанного. Сити останется в ближайшее время на отметке ниже 400 или 100 этажей

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Ну очень спорный комплекс. Огромную территорию порезали на микрокуски. В итоге почти вокруг каждого дома дороги. Вокруг некоторых дороги с 4 сторон) премиум часть - вообще шляпа полная. Дорога вплотную к окнам, микротерритория, 70% квартир с посредственным видом. Кроме потолков 3.6 вообще не на что смотреть. Но ценник как в жк премиум класса на Пресне или в Хамовниках. В итоге по 300 тр в бизнес классе в некоторых корпусах что то можно посмотреть.

[@ElZinker]

Вы, видимо, давно не смотрели ценники в Хамовниках. Без 50млн на руках можете даже не начинать смотреть )

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Я про сидней прайм. Там старт практически от 50 млн за однушку. От 700 до 900 тр за метр. На 2 этаже окна в окна 58 метровая квартира стоит .. 47 млн.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А 100 метровые квартиры от 82 млн за 2 этаж. Поэтому и говорю что премиум часть сиднея это шляпа. Воды со 2 этажа не увидите, а вот до дороги в 6 полос будет метров 10

[@user-tz2bs9ub4u]

было бы 5-9 этажей цены бы не было, а так. хрень .смотришь смотришь вверх и там нету конца. давит очень

[@Onovostroykahru]

Так ведь есть 8 этажей корпуса Prime:)

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А кому он нужен при таком ценнике и виде на дорогу? За эти деньги хамовники или Пресня уже.

[@ВикторБагров-ь9и]

полную херню сняла. Этот ЖК сраный отстой. "Посчастливилось" купить там квартиру. Не покупайте, и не верьте Грузинской.

[@USSRUSSIA1]

этот проект очень хорошо выглядит в городе Сидней 🇷🇺⭐🚀🪐

[@Ale21G]

Сначала написал что Олеся не угукает,но видимо я поторопился с выводами. Девушка увы сова. Болтает много, продавать умеет,но подает себя ужасно.

[@РамзанБахтадзе]

Роскошный Жилой Комплекс ! 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@xz8225]

Бла бла бла

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А что роскошного? 500 квартир в подъезде?)

[@ioann727]

кому нужны ваши круглые квартиры

[@Ale21G]

Олесе нужно учиться у девушки которая рассказала о умном доме. А так как тетка на базаре.

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

kzbin.info/www/bejne/gmebpoKwp5yXq8k Одна из худших планировок, что я видел. На 100 метрах - лабиринт из коридоров, каморок и дверей. Количество окошек тоже зашкаливает все разумные пределы.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Коридоров 11%. 11 метров из 100. А чем больше окон тем гибче планировка и больше света. Все мы конечно разные, но сама планировка отличная с точки зрения пространства. Сам жк не особо

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

​@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Ключевая разница - не больше окошек, а Больших широких окон. А здесь почти все окна узкие. На 100 метрах должны быть просторные помещения, а не нарезка чуланчиков и комнатушек от 2 до 15 метров по площади. И очень узкие коридоры с кучей дверей ( на 5,5 метров коридора 7! дверей).

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Андрей, спасибо за комментарий, теперь понял что Вы имели в виду. Большое количество узких окон сейчас в тренде, связано это с распределением нагрузок на внешние стены и максимальным выносом несущих стен из квартиры. По сути в той планировке которую обсуждаем два небольших простенка. Те в случае необходимости можете сделать два помещения). Касательно нарезки - тут кому что нравится. Там запроектированы 2.5 с/у, 2 гардеробные и 1 постирочная. Это нормально мне кажется. Понятно что комнаты практически все минимально комфортные по площади но тут вопрос цены. понятно что 120 метров на 4е было бы лучше, добавил бы метров 8 в кухню гостиную, 2 м в прихожую, по 1 м в с/у и гардеробные и остаток на комнаты. Но такая квартира и стоила бы на 10 млн дороже. А так на мой вкус каких то лишних помещений не вижу. Даже на балконе в кухне можно поставить кофейный столик и читать

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Число дверей зависит от числа помещений. У меня квартира с 2 спальнями и в ней на 2 двери меньше. Как не крути для нормального комфорта с 2 комнатами вам нужно 2 с/у, 2 гардеробные, постирочная. Гардеробные много удобнее встроенных шкафов в плане практичности и сильно дешевле по цене. Итого сразу 7 дверей. Понятно что при площади квартиры за 100+ метров можно сделать 2 мастер спальни, каждую со своей гардеробной и своим с/у (по 25 метров на каждую). Тогда останется на виду 5 дверей. Но всего их будет 9. 9 дверей в квартире с 2 спальнями. Можно конечно вместо гардеробных и постирочной сделать встроенные шкафы - но тогда у вас будет интерьер с стенами из дверей. Вместо 1 гардеробной будет 6-8 дверей встроенного шкафа.

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Приветствую. Мне есть с чем сравнивать. Сейчас заканчиваю ремонт - 101,5 м2 + 9,5 лоджия. Три комнаты 20, 18 и 17 + кухня 17,5. Также отдельная гардеробная на 5 м2 и два санузла 4,5 +2,5. И большой холл на 17 метров. Причем планировку от застроя сохранил практически неизменной. Кухню-гостиную решили не делать, так как хотели отдельную полноценную гостиную под кинозал и рабочее место. В итоге очень просторно, нет ни одного узкого коридора и места, с 2-мя детьми это очень важно. Не понимаю тенденции делать на половине площади кухню/гостиную, а на остальном пространстве напихивать малогабаритных клетушек. На мой взгляд на большой площади не должно быть никакой тесноты в принципе.

[@Traveltime-tu4nx]

Менеджеры меняются как перчатки в этом офисе и у этого застройщика. Каждый месяц разные😂 недозастройщик. Их нужно гнать из Москвы тк строить не умеют. ФСК в Москве никогда не строил и не будет строить бизнес класс только комфорт но здесь еще и ценник как премиум. Недо ЖК просто 🤮 полный отстой.

[@naxuyzanudstvo]

в с/у вместо трапа дешевый белый поддон с зазорами к стенам) аля пик)))

[@звездавшоке-ц3г]

Кенгуру, утконосы и собаки динго должны бегать по территории ЖК . 🦖🐺

[@xenaxena4844]

Отвратительные планировки и качество постройки. Торопятся сдать,потом выплачивают деньги за недоделки.Самые неквалифицированные работники.Как можно построить стену с отклонением в 5 см? Текучка кадров в офисах.Колл-центр вообще не понятен для чего-сервиса ноль и тупые вопросы.

[@ludapoleva6626]

Алеся купила квартиру в Инграде комфорт класса,так хвалили,так хвалили,а когда получили ключи и начали делать ремонт.Выяснилось что наворотил застройшик всё из того что было по самой низкой цене.Канализационные трубы,вентили,страшные входные двери в квартиру -всё эконом класса. УК нам тоже нашёл застройщик с сумашедшим тарифом складывается впечатление Что Застройщик хозяин на земле и строит что хочет и как хочет и никто ему не указ.Хочется пригласить вас в Одинцово в ЖК Семейный и пообщаться с народом.

[@Max_Jacoby]

Олеся купила квартиру? Не может быть! Она бы мне сообщила, я же ее самый любимый подписчик 😁

[@звездавшоке-ц3г]

Ну она похвалила и уехала , а жить вам !! 🏗🏬

[@Ольга-Олик]

Цена, конечно, слишком высокая.... И будет густо населённый райончик ...

[@ПавелМудрый-д9ж]

Не поверите, но есть цены и по выше

[@dkib1]

Если бы не прекрасная ведущая не стал бы смотреть про фск))

[@xz8225]

На это и расчёт. Большинство просмотров именно от тех, кто головкой думает....

[@faster.13]

Олеся , слышала чё сегодня произошло ?

[@xz8225]

Ей пох. Она не интересуется политикой...

[@звездавшоке-ц3г]

На новостройки как это повлияет ?! 🛰🛸

[@user-rx3mt7ij8x]

Когда достроят набережную и метро , уровень цен будет совсем иным , ну и здорово жить там где кругом новьё , один премиум и бизнес класс, а это без гопоты и орд мигрантов. Ну и жильё брать конечно лучше в домах чуть подальше от воды , рядом с водой апартаменты снимал и весной , осенью , зимой - большую часть года , от реки просто холодом леденящим веет и влажность излишняя.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Почему посмотрел бы по 300? Да потому что готовые проекты донстроя здесь же, с территорией и уже построенный стоят по переуступке в реальности 350-360. Ждать сидней 2 года, он точно не лучше, поэтому 360-18% - по 9% за год ожидания, это гарантированный процент в комби инвестициях в год с 0 риском - депозиты + облигации. Поэтому да, потолок цены этого чуда - 300. А что вы все про пик пишите? Там напротив у пика построенные монолитные дома с потолками 2.95 и пешеходной набережной тоже по 350 продаются. И качество на уровне сидней, высотность только в 3 раза ниже и сизо нет

[@vesperat]

Леся, здравствуйте. Недавно прочел,что группа Самолет выкупила огромный участок третьей очереди жк домашний в Марьино у мертвой PSN group. Интересно было бы узнать про данный проект, так как на пустыре буквально месяц назад началась расчистка.

[@Onovostroykahru]

Изучим, спасибо!

[@ЗаринеГабриелян]

Сделайте пожалуйста обзор по Селигер Сити на 4.очереди

[@jon_1990-h2b]

Давно не был на вашем канале! И увидел, что ваш канал умирает! За 10 дней - всего 6 тысяч просмотров! И это с 70 тысячами подписчиков! Никому видимо, уже стала неинтересна из ролика в ролик "всегда однообразная" Олеся, постоянно нахваливающая любые пустые и голые стены рекламируемых новостроек, восхищающаяся подвалами застройщиков, под видом парковок, однотипно рассматривающая ведущая, красивые картинки в буклетах у застройщиков. Количество манящей услады и похвальбы на устах ведущей зашкаливает, поэтому вы давно стали просто неинтересны. Появилось много других более правдивых каналов, рассказывающих о недвижимости более реалистично и без приукрашательства и откровенной лести. Люди не дураки, давно это поняли и отказались от просмотра ваших заказных и давно уже ставших, обычных рекламных роликов. Отписка от канала, обеспечена.

[@uzbuzb6083]

Я стройка Сидней сити

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Если вы готовы платить по 400-500 - так ради бога, через года когда цена сползет к 300 расстроитесь просто. И да по переуступке сейчас дороже 320 за 2 спальни вы не продадите в непостроенных корпусах. Мне предлагали в марте 80 метров от застроя по 340 на 8 этаже корпуса 5.2

[@ElZinker]

Вы не учитываете один нюанс. Почитайте, сколько сейчас денег вливается в экономику в условиях санкций и СВО. Почитайте, какие деньги люди зарабатывают в зоне СВО (особенно, на передовой). Все это вернется в экономику, а так как мы в России, то вернется не в виде инвестиций в ценные бумаги, а в недвижимость. А это будет стимулом для роста цен еще похлеще, чем льготная ипотека.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Да вопрос что вы потом с недвижимостью то делать будете. Кто у вас ее купит то? А за нее в отличии от акций платить надо - налоги, содержание, коммуналку. Мы же не про квартиру от пик говорим. При 40 млн вы и налог будете платить тысяч 10 в месяц и квартплату 30-40 тыс, независимо от того живете в ней или нет. А вот сможете ли ее сдать даже за 80 - не уверен

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

Олеся добрый день,я вам посылала ссылку жилья у воды с пляжем ,есть ли тут пляж у вас в жтом комплексе где можно купаться вы так и не ответили?квартира от 5 минут от пляжа стоит 10 млн по вашим деньгам

[@Onovostroykahru]

Можете изучить список официально разрешенных мест для купания в Москве. Из не много и чаще всего они находятся в парковых зонах www.mos.ru/otvet-parki-i-zelenie-zoni/gde-mozhno-kupatsya/ Москва-река все же больше визуальная красота, чем функциональный водоем:)

[@маринабелякова-я4й]

Интереснвй ЖК👍🏬

[@AlexAlex-fz5oh]

проект классный, но цена под 400 квадрат...300 более адекватная цена

[@yana_msk]

У пика за 300 берите

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Зачем у пика? Подождать полгодика и тут за 300 возьмем. Ценник то год падает и падать будет. Мне ниже 340 весной предлагали уже напрямую от застроя. Переуступка легко по 320. У пика если что сейчас варианты в Москве и по 200 есть.

[@yana_msk]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn ждите))

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Конечно ждём) год назад цена была 450. Год прошел и .. 350.. а когда дом сдадут инвесторы будут массово пытаться успеть продать по уступке чтоб не платить налоги и конкурировать друг с другом. Сейчас по 500 продают в сити.

[@yana_msk]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn "инвесторы" у которых фск арестовывает имущество, т.к. они не могут расплатиться с фск? Вы про них?))

[@Raynk29]

Ога. Поставят окна с повышенной шумоизоляцией. А между квартирами воткнут дешевый пеноблок, что разговор соседей за стенкой будет слышно.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А что надо втыкать между квартирами?) кирпич - будет также шикарно слышно. Без нормальной шумоизоляции все равно не обойтись. Жил в квартире и с пеноблоком и с кирпичом и с панелью. Не могу сказать что есть какая то большая разница. Плач ребенка или ссору или громкую музыку везде услышите.

[@Raynk29]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn В двух словах тут не распишешь про ударный и воздушный шум. Полнотелый кирпич и бетонная панель обладают куда лучшей звукоизоляцией в силу плотности материала. Это физика. Если для вас разницы нет, значит либо стена дырявая, либо звук идет не через стену.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Тут много нюансов. толщина стен, качество самого материала и тд. Монолитные внешние стены квартир стараются делать сейчас реже чтоб была возможность объединения квартир. Вопрос не в том что лучше, вопрос в том как не слышать соседей. От того что кирпич будет глушить звук на 2-3 дБ лучше чем блок ничего не измениться. Поэтому хотите тишины - думайте о шумоизоляции. Я живу в доме с кирпичными межквартирными стенами. До этого жил с пеноблоком. До этого был монолит. А у родителей панель. Плачущего ребенка было слышно везде кроме квартиры с монолитом. Но может там и ребенка не было)

[@naxuyzanudstvo]

окошки маленькие по площади плюс дешевый профиль с большим числом перекладин)

[@Onovostroykahru]

Маленькие? От колена до потолка. Ещё и по несколько в комнате :) и это только в том корпусе, что на видео. А они разные )

[@naxuyzanudstvo]

@@Onovostroykahru маленькие (сравните с жк вери или хайлайф от пионера - к счастью начинают появляться застройщики которые на этом не экономят) и дешевые (что проявляется в очень большой ширине профиля и вообще его наличием в центре - когда вместо одного большого куска стекла вставляют 4 кусочка поменьше и при этом в самом центре окна сама конструкция профиля шириной сантимеров 10 в виде перекрестия)

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Размер окон ни на что не влияет, а high life если что на жд смотрит половиной окошек или окна в окна))) так что дело не в экономии. На Патрики сходите, посмотрите квартиры по 3 млн за метр и увидите что они с рамами.

[@naxuyzanudstvo]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn ерунду какую-то написали в оправдание) просто глупость которую даже лень коментировать)

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Так вы наверное просто с панорамными окнами и не жили никогда) highlife окна красивы на картинке, но не в реальной жизни.

[@shutkin88]

Первые дома коричневого цвета смотрятся очень дёшево прям) Дома по реновации лучше выглядят

[@Onovostroykahru]

Фасады ещё не завешены)

[@shutkin88]

@@Onovostroykahru а что там ещё будет?) Сомневаюсь, что - то глобально изменится

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Сейчас по рентвации дома не сильно уступают подобным проектам бизнес класса, а иногда и превосходят их. Посмотрите дом для переселенцев на бакунинской.

[@ruslan09881]

Снимите пожалуйста видео о том как сейчас обстоит дело с ЖК Южная Битца.

[@trrr4]

возле сизохи, клас 🤣🤣🤣

[@Оксана-п4ы]

Олеся как всегда прекрасна. Давайте уже пожалуйста про Раменки снимите сюжет. События, Крылья, Река, Небо, жк сторис

[@irina_tihonovskaya]

Давно смотрю на этот ЖК. Засыпала под просмотры квартир в нём, ведь мечтать не вредно. Надеюсь реализация будет 100% и кому-то там повезёт жить❤ А 1-й Ленинградский снимите?

[@LysenkoPetr]

Шикарный ЖК🎉 я бы купил

[@molot1235]

Фасады не очень смотрятся конечно

[@Onovostroykahru]

Они не завершены на видео )

[@Sun_Happy_0]

@@Onovostroykahru вы сами сказали в видео, что фасады «почти завершены, процентов на 90» (4:27). Вряд ли те самые 10% что-то кардинально изменят

[@valeravalera7436]

Красота!!!