ОПАСНЫЙ ГРУНТ для СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. Экспресс геология

[@nastyasks]

Спасибо, Сергей! Очень полезное видео😌

[@stonedomru]

❤️

[@АлексейТокарев-м6ь]

И как решили с фундаментом под тем участком, где насыпной грунт в 3 метра? У меня, к сожалению, аналогичная ситуация. Лет 10 назад пробовали строить многоэтажку, котлован под нее вырыли. Но что то не заладилось у застройщика и бросили. Котлован жил лет 5 в виде пруда, так как высокие грунтовые воды. После в 2020 начали засыпать строительным мусором. Покупал в прошлом ноябре, когда снег 10 см выпал уже. Увидел, что ровный, без деревьев, у дороги. Чего еще желать то? Грунт и его перепады не видно было. Знаю, что глина на соседних участках, потому УГВ высокий. Узнал, когда закупил кирпич, газоблок и планировал начать фундамент под буро-забивные сваи в 3 метра. Пришла соседка и обрадовала новостью, что треснет мой дом пополам. Остановил все и заказал геологию (2 бурения: первый на 8 метров глубиной, где насыпной грунт в котловане, второй 3 метра глубиной до котлована). Дом планируется одноэтажный, газобетон + облицовочный кирпич. Жду лабораторного отчета. Предварительно, так как сам присутствовал при бурении геологии, знаю, что в точке, где насыпной грунт, описано как 1) 0 -1 м (супесь серая твердая с примесью ОВ, с крупным щебнем, кирпичем) 2) 1 - 2.8 м. (песок серый, мелкий, глинистый, водонасыщенный, с примесью ОВ, с щебнем, гравием (супесь тянучая?)) 3) 2.8 - 3.6 м (глина серая, полутвердая, слоистая) 4) 3.6 - 5.8 (глина зеленовато - серая, полутвердая, с частыми мелкими прослоями песка оранжевого, влажного) на 5.7 слой водонасыщенного песка. 5) 5.8 - 8 м. (глина голубовато-серая, полутвердая, слоистая) Вторая точка: 0 - 1.2 м. Песок, мелкий, влажный, коричневый, глинистый. 1.2 - 3 м. Глина зеленовато-серая, полутвердая, слоистая. Вот пока жду отчет думаю, какой фундамент подойдет. Дом по проекту как раз половина садится над котлованом, половина на грунт, где с 1м начинается глина серая, полутвердая, слоистая. Плита похоже не подойдет, так как основание под половиной дома может осесть и все треснет. Думаю в сторону забивных свай + ростверк. Нашел пока недалеко на заводе сваи 300*300 4 метра 50 штук, отдают по 4 тыс дешевле рынка, заказчик от них отказался, что то с проектом. Мысль взять эти сваи, добить ими до глины и связать их ростверком бетонным. Если этих 50-ти не хватит по расчету, то добавить 10-20 200*200 тоже 4 м. Дом 12*15 планируется с внутренними фунд лентами.

[@stonedomru]

У вас действительно сложные грунты, те размеры, которые вы пишете, изымать смысла нету и делать плиту, потому что плита, возможно, была бы без свай, только если бы вы изымали насыпной грунт полностью. Поэтому вы сделали правильный выбор в сторону свай. 300х300 это очень хороший размер свай для частного домостроения. К сожалению, по длине мы вам ничего сказать не можем, так как недостаточно данных. Эти данные все делаются в ходе расчетов и проектирования конструктивной части дома. Но выбор в сторону свай, по нашему мнению, верный. Вам осталось лишь найти хорошего проектировщика,который за моделирует ваш дом и подберёт глубину, количество свай и сечение ростверка. А соседка у вас молодец, бдительная, а кто-то бы прошел мимо и ничего бы не сказал. Всем бы таких соседей.