Optimisation Fiscale d'un Particulier

[@fiscaloo]

Cette vidéo a pour but d’apporter des informations pédagogiques sur l'optimisation fiscale d'un particulier. Pour en savoir davantage, vous pouvez consulter notre blog d'informations Fiscaloo ou poser une question directement sous la vidéo.

[@jf-ln6tw]

Bonjour, voila 20 ans que j'ai un bien loué meublé en résidence de tourisme classée deux étoiles via un bail commercial. Mon bail a cessé au 31 décembre 2022. J'allais vendre ce bien mais vu le contexte actuel je n'y arrive pas. Je vais essayer de le mettre en location Airbnb d'ici la fin du mois ou début Juin. Ma question vu que j'ai déjà un numéro de siret et une entreprise à mon nom simple et vu que je louais et déclarais en foncier et payais ma tva. Est ce que je dois faire une cessation de cette ancienne société et créée une nouvelle en tant que LMNP entrepreneur individuel ou dois je juste modifier le régime de déclaration de foncier à micro BIC svp ? Je déclarer en foncier depuis 20 ans. Or en 2013 nous locataires avons repris la gestion de la résidence car l'ancien preneur a fait faillite. Du coup sur le bail commercial de 2013, il est inscrit bien loué meublé, à la différence du bail 2003 ou il etait stiplué locaux nus. Pensez vous que je me suis trompé de déclaration de régime ? Aurais je du déclarer en micro bic bien meublé tourisme classé ? Merci. @Fiscaloo

[@egr1735]

Bonjour Le déficit foncier foncier pour les bien loués nus est passé à 21400 jusqu'à 2025 si les travaux ont la considération d'améliorer la performance énergétique du logement

[@bertranddantier7848]

Les pretendus produits de défiscalisation sont des pieges à cons : le coût d'entrée est énorme, la rentabilisé faible, la volatilité importante et surtout ces dispositifs dependent du bon vouloir du législateur, qui peut les effacer d'un trait de plume.

[@jf-ln6tw]

Bonjour, voila 20 ans que j'ai un bien loué meublé en résidence de tourisme classée deux étoiles via un bail commercial. Mon bail a cessé au 31 décembre 2022. J'allais vendre ce bien mais vu le contexte actuel je n'y arrive pas. Je vais essayer de le mettre en location Airbnb d'ici la fin du mois ou début Juin. Ma question vu que j'ai déjà un numéro de siret et une entreprise à mon nom simple et vu que je louais et déclarais en foncier et payais ma tva. Est ce que je dois faire une cessation de cette ancienne société et créée une nouvelle en tant que LMNP entrepreneur individuel ou dois je juste modifier le régime de déclaration de foncier à micro BIC svp ? Je déclarer en foncier depuis 20 ans. Or en 2013 nous locataires avons repris la gestion de la résidence car l'ancien preneur a fait faillite. Du coup sur le bail commercial de 2013, il est inscrit bien loué meublé, à la différence du bail 2003 ou il etait stiplué locaux nus. Pensez vous que je me suis trompé de déclaration de régime ? Aurais je du déclarer en micro bic bien meublé tourisme classé ? Merci.