Как самостоятельно построить дом из ЛСТК? Главные этапы строительства дома

Многие люди просили нас записать видео о том, как построить самостоятельно дом из ЛСТК. И мы его записали! В ролике мы расскажем про, то как проводятся черновые работы по фасаду, а также про штукатурные работы. Всем приятного просмотра.
Телефон для связи по любым вопросам:
[phone] Санкт-Петербург
8 [phone] Регионы и СНГ
Наш сайт: optimumhouse.ru
Мы в Telegram: t.me/optimum_house
Мы в Вконтакте: optimumhouse
Мы в Instagram: / optimum_house
Мы в TikTok: / optimum_house
Мы на Facebook: / optimumhouserussia
Мы в Twitter: / optimum_house

[@OptimumHouse]

Приятного просмотра. Больше интересного контента у нас в Telegram: t.me/optimum_house

[@user-mw4ec5bq7i]

Кирилл, красава. Прошёл обучение и сделал)

[@iliaglebov7595]

Доходчиво, спасибо!

[@michaeltorturer2841]

Очень круто!

[@waynvideo21]

Лстк это конечно супер, но где найти подрядчиков которые ответственно подойдут к делу, постройка дома это не пару лет ведь, всё что в проектной документации должно быть выполнено 100%. Было бы здорово если от производителей домокомплектов была бригада которая представляет эту фирму и имеет опыт в сборке как раз этих домов

[@GeorgeMelqon]

Отличная технология и грамотная команда. Я удовлетворен Скажу скромно все супер!!!!

[@OptimumHouse]

спасибо!)

[@GeorgeMelqon]

@@OptimumHouse ✌

[@Ruslan7777S]

Очень информативный ролик 👍👍👍 Кирилл красавчик 👍🤝

[@romanmurashov3731]

Прикольный ролик, интересно

[@user-hb7zc6yd2r]

Так ✋держать, желаем успеха👍

[@user-zy7xu6sd6p]

коммуникации в слое утеплителя при низких температурах часто замерзают ,так как вы отсекает тепло из дома ,слоем утепления. Для того чтоб избежать таких вещей ,ставят обрешётку внутри .Далее тянут коммуникации за стеной

[@user-we7yt9fv4b]

Супер! Классное видео!

[@OptimumHouse]

спасибо)

[@user-up6dq4xr7q]

Подробно, спасибо, что показали штукатурные работы

[@OptimumHouse]

👍

[@mihaelduev2196]

Прям очень доходчиво и познавательно))

[@simbab71]

Чувствуете рынок и вовремя всё делаете)

[@iwangrigoriew6135]

Я прям фанат вашей фирмы 😊

[@Elisonrose]

Как классная картинка в видео, очень классная камера

[@bfgmedia8072]

Здравствуйте, на дом Z273 можно заказать домокомплект из ЛСТК и какая будет цена?

[@CheLa21]

Здравствуйте. Большое спасибо за подробный инструктаж. Всё наглядно и понятно. Вопрос--что делать , если зарядил ливень?

[@andrewrotko878]

Пожалуйста, сделайте такой же обзор по порядку работы с крышей!

[@MsWhiteStyle]

Очень необходимо показать! Ждём обзор!

[@rus52.]

Подскажите из какого материала планкен, чем окрашен и в какой цвет. И ещё вопрос, подшивка крыши, лобовая доска и софиты, из какого материала. Выглядит внешне очень хорошо!

[@user-wf9om2ow4v]

а какой пирог крыши из чего состоит какие материалы применяются

[@user-dv1ve7rx3f]

Всё замечательно . Вы молодцы ребята .👍👍👍

[@OptimumHouse]

спасибо)

[@user-dv1ve7rx3f]

@@OptimumHouse Пожалуйста . Дальнейших успехов . Смотрю Вас давно , качество подачи материала , видеосъёмки всё выше и выше .Радуете .

[@user-xp4oh6sl5u]

Здравствуйте! Подскажите, какой толщины используете Изоплат на фасаде?

[@user-xj1ye6bn2q]

Добрый подскажите пожалуйста можно ли термо понелью сразу обшить фасад

[@Sergiy77777]

Здравствуйте, Скажите,пожалуйста, а как добиться заливки плиты с допусками 0,5 см , можете показать в каком-нибудь ролике( я так понимаю это очень важно).Заранее спасибо

[@kirilltishin158]

Добрый день. Скажите что за бренд штукатурки? Хочу изучить данный продукт. Спасибо.

[@musofirinfo2420]

До объявления цены вопроса смотрел с интересом. После объявления интерес сдулся как продырявленный шар.

[@user-ot5kj3fu2q]

Какая цена? Не стал всё смотреть)

[@venik7610]

Да цены задрали, были значительно дешевле. Пока идёт сво- в металле повышенная потребность, + металлургов государство общипывает . После окончания СВО металл подешевеет

[@venik7610]

​@@user-ot5kj3fu2qиз газобетона , за такие деньги, коробку такого же размера поставят

[@Mr.Dunhill]

​@@venik7610когда окончание будет?🤔

[@user-cl4xd4mm1i]

@@venik7610 В России все всегда только дорожает. Ни когда не дешевеет увы .Процент инфляции всегда заложен в бюджет страны.

[@iwangrigoriew6135]

Классная технология строительства 👍

[@sergeiplotnikov8163]

Почему вы не сделаете соединение профилей заклепками вместо саморезов?

[@user-lu6jy1ok3k]

классно продаёте) Подача прикольная.

[@antonplaton2121]

Сеадите пожалуйста, вы обещали сделать видео - инструкции по сборке. Они идут с домами?

[@user-fp7yw9um8q]

Подскажите, для чего ВВЗ перед наружным перекрестным утеплением?

[@Russia17183]

В комплект каркаса дома входит: несущие стены, стропильная система и альбом типовых узлов? А утеплители, пеноплексы, болты, саморезы и всё остальное на видео не входят?

[@NurbolAlpysbayev]

И еще не понятно каким образом горизонтально расположенный шляпный профиль придает жесткость конструкции? Он почти никак не препятствует горизонтальным нагрузкам, или я что-то пропустил?

[@Barsukpilitsuk]

Добрый день, непонятно как монтировать четверть на верхнюю часть окна, шляпный профиль идёт горизонтально что не позволяет прикрутить четверть так, как она прикручивается по торцам, как реализован этот момент? И ещё не ясно с монтажем окон на профиль и как подходит к окну стяжка. Спасибо

[@user-hz2fr7hc8c]

Каким образом утепляются углы дома?

[@EnikiVareniki]

Как с шумоизоляцией в таком доме?

[@oy7800]

крутая однако компания

[@iwangrigoriew6135]

А что за классная музыка играет на фоне? Shazam тут не смог помочь с поиском)

[@javoxuzb6308]

👌

[@user-fy6dr3yl3i]

По хорошему, нужно ещё компакт диск с видео инструкцией.

[@david_gvana]

Вы собираете в других регионах дома?

[@leonid3472]

Очень классно, давно за вами слежу! Подскажите, есть ли возможность построить ваш дом (Mikea 5) в Московской области с вашей помощью, несамостоятельно?

[@RTeterin]

Поддерживаю комментарий?!!!!

[@user-gm5nv8bj8u]

В Барнауле есть представители

[@venik7610]

Почему обрешетка под панели фасада в горизонтальном расположении?

[@andrewrotko878]

Отлично, давайте возвращайтесь в русло контента про стройку))

[@OptimumHouse]

стараемся) Только просмотров что то немного )

[@MrRomario346]

@@OptimumHouse Потому что не понятно , по какому принципу работает этот дом? Что с отведением влаги от стен, как устроена вентиляция воздуха в доме.

[@MrRomario346]

@@OptimumHouse А также мало просмотров, потому что надо по чаще отвечать на комментарии. Очень много вопросов в комментах без ответа.

[@1Oxe]

Вопрос знатокам! А можно ли использовать вместо Изоплата, плиты OSB-3 с дальнейшим оштукатуриванием? или Пеноплекс ?

[@dpoohtya5317]

можно осб, а пеноплекс тоже можно под оштукатуривание, но для эппс (пеноплекса) нужен вентилируемый зазор, в таком случае он не является утеплителем а выступает в роли демпфера для штукатурки, можно использоватьэппс 2см толщиной или вообже 1 если приклеивать на гладкое основание с большой площадью примыкания

[@ella_rodova]

Очень круто, интересно про ипотеку, ждем!

[@OptimumHouse]

спасибо)

[@alexeym6830]

отличное видео! очень интересная технология! как крепить кронштейн с телевизором к стене в таком доме?

[@aleksbb456]

через гипс к самому каркасу обязательно

[@user-tx7xl7dn2j]

На счёт подробно расписано, я бы поспорил. Ответьте на вопрос когда вы будите на звонки и письма заказчиков?

[@consensuspatrum7697]

Может это новая гениальная технология и я чего-то недопонимаю, но вот куда девается влага из утеплителя, если нет вент зазора, не совсем понятно. Неужели ветрозащита настолько паропроницаема, что способна вывести остаточную влагу из двух слоев утеплителя?

[@rinatimamov4087]

Добрый день! интересно, сколько стоит комплект смена 3, и ещё вопрос - захлопывая двери стены не шатает?

[@lebedev.s]

Вбей в поиск "это вам не каркасник". Вот там ничего не дрожит 1000%) сам видел такой обьект с пенобетонной заливкой

[@user-or7lh9zw5e]

Приветствую ! В Казахстане строите ?

[@Prizrak96]

Чем перекрыт мост холода кроме мдвп плиты которой явно недостаточно для отсечения холода? Такая конструкция едва для Черноморского побережья подойдёт. P.S. Имейте ввиду что сами вы врятли сможете сделать т.к. все технологии строительства любых каркасных домов оочень строгие и капризные. + вентиляция за 0.5 млн т.к. пленка делает дом полностью герметичным в плане воздухообмена.

[@OptimumHouse]

Теплопроводные свойства термопрофиля позволяют избежать моста холода. Ролики об этом есть на нашем канале. Вот один из них kzbin.info/www/bejne/rqevYaeGrKxjm6M

[@user-nl7gk6pi2c]

Сделал сегодня расчет крыши получилось 400.000₽ А если закупать дерево то выходит максимум 200.000₽ и тут я не понял смысл столько переплачивать. 😮 Я надеялся что цена будет на 20-30% дороже. У меня по дереву 11 кубов. Цена сейчас варьируется от 13.000 до 18.000.

[@aleksbb456]

еще бы кровлю так показали

[@user-kv2hl6nm4y]

Ценник большой. Есть конечно плюсы как время и сейсмоустойчивость. Но за такую цену можно из кирпича 2,5 стену замутить.

[@pryncessa55]

В каком городе вы работаете? Есть ли сайт чтобы ознакомиться подробнее с технологией?

[@OptimumHouse]

Здравствуйте, Санкт-Петербург. Ссылка на сайт есть в описании

[@user-vr4qk2of9n]

А какой планкинг используется?

[@ThePavel129]

сосна либо лиственница

[@rossarossa3297]

Добрый день.. хочу приобрести конструкцию и сборку ипотекой... такое возможно?

[@OptimumHouse]

Это вопрос к банку. Даст ли он ипотеку только под приобретение и монтаж каркаса. Скорее это будет просто потребительский кредит. Т.к. ипотека подразумевает полное строительство дома с последующей сдачей его в залог.

[@rossarossa3297]

@@OptimumHouse Спасибо за полный ответ)))

[@GerNikAndR]

А 8-10 миллионов хватит? чтобы построить такой дом под ключ,чтобы с фундаментом и отделкой с наружи и внутри и какие сроки строительства? И какой срок службы такого дома.

[@Prizrak96]

8-10 млн едва ли когда дом под чистовую выйдет в 7 хорошо если. Срок эксплуатации если допустили ошибку то 5-7 лет, если все ок то 50-70 лет.

[@user-zy7xu6sd6p]

а зачем монтировать ветрозащитную пленку на каркас ,если все равно сверху уложили мин.вату между шляпным профилем ,ещё и изоплат смонтировали

[@lebedev.s]

По принципу чем больше тем лучше)

[@MrRomario346]

@@lebedev.s а конденсат куда денется ?

[@user-vn7uo6mv5b]

Я так понимаю в домокомплект только металлокаркас входит и всё ?

[@AlAl-qg9oh]

На сайте всё расписано ☝️

[@Prizrak96]

Каркас стоит 1.3 млн... на домик 116м без крытой террасы... есть канал строительная кухня( про дорогие дома)- так там чел на дом ( выпуск 31 декабря вроде) 170м + крытая терраса 50м использовал хороший керамоблок+ растворы/перемычки/армсеток на 600 или 700к и работа ещё в 350 встала. Т.е. дешевле чем здесь голый каркас что делает эту технологию уже не просто бессмысленной а абсурдной.

[@Prizrak96]

А вообще экономия как я читал на 22 год по сравнению с тёплой керамикой экономит 15-20% от силы в сравнении с тем же керамоблоком+хорошая лента/полы по грунту/эппс и кровля пвх/пир утеплитель( плоская). В показателях энергоэффективности уступает соответственному дому на 10%. Любая неловкость и мосты холода будут сумашедшими ( у стройхлама есть выпуск про комплект от этой компании)

[@Tatyana_Bat]

@@Prizrak96 я смотрела😫

[@OptimumHouse]

Здравствуйте, все что входит перечислено здесь optimumhouse.ru/domokomplekti.html

[@seljob]

дороже кирпича металлический каркас?

[@ThePavel129]

дешевле

[@morgenskv]

Добрый день! Есть ли в Калининграде компании, которые могут собрать Микеа ЛСТК?

[@OptimumHouse]

Здравствуйте, мы таких не знаем

[@morgenskv]

@@OptimumHouse Спасибо за ответ. Жаль.

[@morgenskv]

@@KozyrV-en1vc Виталий, я в курсе) Планирую к вам визит. Ценник мне известен, но надо разговаривать, всё меняется.

[@morgenskv]

@@KozyrV-en1vc У вас мне нравится утепление пенобетоном и использование заклепок вместо саморезов. У ОПТИМУМ ХАУС нравится маркетинг, продвижение, видеоролики и все такое) Я начинал пару лет назад с видео Владимира Лозенко, но в последнее время он в основном ввыпускает ролики о коммерческом строительстве. Для ИЖС нового ничего не появляется, в отличие от ОПТИМУМ ХАУС. У них все ориентировано как раз на ИЖС и делается это так, что цепляет. Человек начинает мечтать, строить планы, в очередной раз пересчитывает отложенные на строительство деньги)))

[@nikolaj0520]

Интересно какой ребёнок разберётся в чертежах общестроительных

[@localhouse8558]

А где можно приобрести вашу штукатурку? И я так понимаю после штукатурки, ещё шпатлевка идет? т.к. стена была серая, а когда наносили штукатурку она уже белая стала

[@andrewrotko878]

это скорее грунтовка была

[@user-ut1yw9fn1d]

плюс от строителя методом ЛСТК.

[@simbab71]

Увидеть этих счастливчиков которые взяли ипотеку под 9%)))

[@FIYVAPROLDJE]

Вот давайте прямо. Ваш дом = каркас (1.290) + утеплитель (50тр) + изоплат (160) + пленки (40) + гипрок (40) + по мелочи, лента, саморезы, пена, сетка, шпатля, (50тр). Итого 1.6 млн. Только материалы стены. И возьмём газобетон д300, 400 мм. На весь дом надо около 40 кубов по 10 тр за куб = 400 тр. + Пена 30 тр. + перемычки + бетон + арматура + пеноплекс + клей 150 тр. Итого 600. Ваш дом дороже почти в 3 раза. Расскажите пожалуйста тогда в чем он в 3 раза лучше чем дом из газобетона?

[@FIYVAPROLDJE]

Поймите пожалуйста правильно. Не негатива ради. Мне очень импонируют ваши дома и подход в строительстве. Но я как рациональный человек который немножко разбирается в строительстве не могу убедить себя в том, что ЭТО должно быть дороже в 3 раза. Этот же каркас, из сухой строганной 50х200 напиленный на заводе обойдётся в 400-500 тр. И он будет теплее. За что я должен переплатить 800 тр здесь. Вот про это расскажите пожалуйста, потому что это не очевидно.

[@OptimumHouse]

В ЛСТК Вы посчитали цену стропильной системы, а в газобетоне нет. В ЛСТК посчитали основу под штукатурку - Изоплат, а в газобетоне нет фасадного утеплителя. В ЛСТК посчитали гипсокартон, а в газобетоне внутреннюю штукатурку по маякам тоже забыли. И т.д. Результат расчётов зависит от подхода к расчётам. Вы всё постарайтесь учесть и бОльшую площадь и толщину фундамента в газобетоне, т.к. стены толще значительно, чем в ЛСТК, и бОльшую площадь кровли по той же причине, бОльшую площадь фасадов и т .д. И это всё при том, что внутренняя площадь дома одинаковая. И разность в стоимости прокладки инженерных коммуникаций, в ЛСТК нет никакого штробления и замазки штроб, в газобетоне всё это есть. А ещё ожидание на 6-8 месяцев просушки и усадки газобетона для начала отделки. А ещё доставка и разгрузка тяжелой (читайте дорогой) спецтехникой газобетона и раствора или обычным лёгким грузовиком ЛСТК... Много деталей, если разбираться более подробно.

[@FIYVAPROLDJE]

@@OptimumHouse спасибо.

[@pashayasinskiy6133]

@@OptimumHouse прокоментируйте видео канала стройхлам с вами в главной роли.

[@MarselMB]

​@@OptimumHouse спасибо за ответ. Все четко 👍

[@user-zy7xu6sd6p]

Ещё я балдею как вы обесцениваете труд монтажников ЛСТК каркасов,словами "там и ребенок разберётся " я бы хотел увидеть того самого ребенка который разберётся в том в чем мужики с техническим образованием не с первого раза понимают ,что там сделал проектировщик 😁

[@user-ry9kz6cb8n]

Дети конструктор собирают , так вот это тот же конструктор только в другом масштабе .

[@MrRomario346]

Плеать🤦🏻‍♂️ консистенция раствора должна быть не «примерно вот такая», а у неё есть соотношение сыпучей смеси с водой(жидкостью).

[@INN2007qqqq]

Шляпный профиль перекрывает вентзазор. Нелепо

[@Ramzess683]

Если профиль то не профиля, а профили

[@CAPtainZ1971]

Каждый раз смотрю и не вижу обсуждения про мостики холода, металл же проводит холод !

[@OptimumHouse]

Уже очень много роликов на нашем канале об этой теме.

[@RedJabber]

Шурупы?

[@user-qw9rv9qr5f]

Блин,всё отлично, но!!! Как только начинают строить клиенту, начинается пооолный трэш. Где гарантия качества??

[@OptimumHouse]

Они прописаны в договоре

[@topairdrop8]

Суть ипотеки : купил дом за 10млн, отдал 20млн))) ипотеку берут на 10-15 лет, вот и считайте, каждый год по 9%)))

[@user-rq7kb3up2r]

Трэш.... Столько нюансов, различных типов материалов для утепления.... Столько гемароя!!! Газоблок монтировал и забыл

[@neiroskan7577]

Саморезами крутит … старая технология

[@Vivo-yb8vj]

Каркас и сборка 1.5 ляма на цены 22 года