Os piores problemas que um síndico pode ter - Bate-papo SíndicoNet

[@vanderadvogado]

cuidados com obra dentro do condominio(13:00); auditoria financeira externa(17:00); manual de manutenção (18:00); checagem rotineira no sistema de segurança para evitar surpresas desagradáveis com algum mau funcionamento e alertar a todos que a segurança implica obrigações a todos e menos comodidade(29:00); Seguro do prédio e AVCB provisorio de 1 ano na entrega do imóvel novo, mas que não há morador ainda - verificar detalhes e tempo do Auto(48:00) ;

[@anamariacristinaafonso9077]

Parabéns pelo debate. Quando vejo síndicos se vangloriando de não aumentar a taxa ou até promessas de diminuição da taxa, com tanta manutenções sérias a fazer com profissionais competentes e a parte tributária em dia, como foi dito pelos profissionais Nilton e Roberto.,

[@robsonmarquesvieira8063]

O Nílton Savieto é um excelente síndico profissional, totalmente comprometido com o mercado condominial. Após concluir minha qualificação de síndico profissional, tive através da Brbrasis, a oportunidade de fazer uma visita técnica em um dos condomínios dele. Parabéns Nilton.

[@chapelaodoforrochapelaosho4629]

Papo nota mil 1000

[@sandraruas3203]

Só uma coisa dizer: Quem tem juízo, não entra nisso. Deveria sair uma lei que síndico só profissional. Gente, acompanhando esses vídeos, estou com medo de viver. Misericórdia. Digo que mesmo fazendo manutenções, o sindico é chamado as 23:00h /00:00h pricipalmente final de semana. Lamentável

[@jose8879]

O maior problema é ter um conselho traíra, que não colabora.

[@marcoschianca194]

O código civil estabelece que o sindico é o responsável pela segurança e estabilidade do prédio. A norma ABNT NBR 16280 não supera a determinação do código civil.

[@PERSONAGEM3D]

O PIOR É QUANDO O EX INQUILINO TA DEVENDO LUZ E ÁGUA... O PORTEIRO DEVE LIBERAR A ENTRADA DO MESMO PRA FAZER O DESLIGAMENTO?

[@tarcilacollares6744]

REFORMAS em unidades. Por favor, falem sobre isso. Estão usando o "balanço do prédio" para aumentar sala. POR FAVOR, FALEM SOBRE ISSO. BARULHOS DE SERRAS, MAQUITAS a partir de 7:00 da manhã. Que fazer se SÍNDICA não se importa porque não mora aqui???

[@chapelaodoforrochapelaosho4629]

Eu sou um síndico a moro no condomínio mas não trabalho como sim só moro posso falar no que tá errado no meu condomínio

[@BrbrasisRH]

Excelente!

[@segundadeprimeira3618]

Foi cobrado no primeiro balancete de sua gestão. É ele continua contratando os serviços da advogada sem pedir aprovação dos condôminos!

[@MariaSantos-oh9cg]

Julio a sindica pode fazer uma emergência sem falar com os condomínio e nem passar valores

[@danieltardioli2036]

tenho visto que o condômino que questiona não é bem visto e de forma geral sempre taxado pelos que dissertam a respeito do assunto condominio de "pessoa chata e inoportuna" .... eu chamaria de colaborador , desde que existindo sensatez nos questionamentos . A interrupção de assembleia na minha ótica denota que não foi eficaz a condução da mesma com explanações previas por escrito e distribuídas dias antes da assembleia aos condôminos esclarecendo temas para dirimir duvidas e tornar mais ágil inclusive aprovações ....

[@marciasousa2587]

Quem paga por essa auditoria externa? Tem haver a autorização dessa auditoria externa em assembleia?

[@marcoschianca194]

Obras em condomínio e reformas a documentação não é fornecida como RRT ou ART para o sindico é o acesso aos apartamentos para fiscalizar a obra. A denúncia ao CAU ou só Crea nem vejo eficácia. A norma ABNT NBR 16280 elenca todos os documentos necessários e os profissionais ignoram está norma. Até obras em fachadas e varandas realizam afetando a segurança do prédio. As notificações dão ignoradas pelo condôminos. Como proceder.

[@marcoschianca194]

O memorial descritivo da obra e fundamental.

[@marciasousa2587]

É obrigatório fazer aplicação do dinheiro do Fundo de Reserva?

[@india29nega]

Quantas vezes a pessoa pode ser reeleita?

[@sinecoutinho9066]

Poderia me passar com detalhes sobre playground

[@alinemeloaline]

Pintura

[@robetogomes]

AVCB? O que é isto?

[@tathimendes]

Vistoria do corpo de bombeiros

[@robsonmarquesvieira8063]

Auto de Vista do Corpo de Bombeiro, projeto de proteção contra incêndio. Indispensável para garantir a cobertura de apólice de seguro predial.

[@PERSONAGEM3D]

@@tathimendes como contratar um?

[@segundadeprimeira3618]

Boa noite. Um pré candidato a sindico que é conselheiro leva uma amiga advogada para assembléia sem consultar nenhum condômino. Ele vence a eleição e se torna síndico e é cobrado os honorários desta advogada. Isso está certo!