Os PREJUÍZOS do POBRE QUE VIVE DE ALUGUEL

[@PrimoPobre]

✪ 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢 𝗦𝗜𝗧𝗘 𝗗𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥: www.livar.com.br ✪ 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗚𝗥𝗔𝗠 𝗗𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥: instagram.com/livar.br/

[@JapanShopBrazil]

Se vc estudar história, saberá q eventualmente o valor do aluguel estacionará pois n acompanha o salário mínimo. Mas n tiro sua razão.

[@Joaquim-f5q]

Faltou falar do valor do condomínio que sobe a vida toda😂😂

[@thaisbeltramini4262]

Você indica investir em ações e fiis pelo Sofisa ?

[@canaldojotapee]

Esse site da Livar não funciona direito, fica carregando as páginas e não avança

[@angelicacole40]

@@Joaquim-f5qQuase um aluguel.

[@xadrianaah]

Duda, me ajuda! Meu pai é proprietário de vários imóveis populares, mas não tira todos os benefícios desse investimento porque não aluga por meio de imobiliária e toma muito calote dos inquilinos. Seria muito legal vídeo sobre isso, tem pobre investindo em imóvel e depois não sabe o que fazer pra ter os melhores rendimentos. Cita o nome dele no vídeo pra ver se ele acorda pra vida kkkk "José, toma jeito!!!"

[@alexandreborges777]

Pessoal, calma lá... O Duda não está crucificando quem mora de aluguel, mas ORIENTANDO, aos que PODEM, sairem dele. E eu sei bem o que é isso; um dinheiro que não volta nunca mais. Porém, cada um tem sua realidade, e dentro de cada uma, ver a melhor forma de se programar para sair desse dilema. Que Deus abençoe e ilumine a todos, rumo a Prosperidade com Deus. 💪🏻🙏🏻👊🏻🔝🇧🇷🇮🇱🇺🇸

[@brukz_sg]

Entendi, mas realmente esse vídeo me deixou deprê... Pq eu não posso sair do aluguel, não tenho ninguém p me ajudar, não tenho FGTS e ainda tenho medo de perder o pouquinho de reserva de emergência q tenho p o banco q tô devendo de qnd eu tava pior...

[@ArleteMoro-f4o]

Verdade realmente. Tem pessoas que não tem interpretação de texto e entende errado

[@Artificial_Arts]

Os juros do financiamento tbm não volta. Toda comida tbm nao. Os passeios tbm nao volta. Em fim. Aluguel é um custo de vida necessário. Talvez o mais importante. Essa visao q é dinheir9 jogado fora ta errado ou tu so gasta com coisas q pode ver? Faca ai as contas. Mais da metade são coisas q "nao voltam mais" como energia. Internet. Comida etc

[@Artificial_Arts]

​@@brukz_sgta devendo pro banco e ta com medo de perder a reserva? Ta dando calote. Paga logo isso

[@livaniagama6715]

Eu em 2013 estava vendo um imóvel para alugar, e o preço de uma quitinete estava em torno de R$700,00, eu recebia na época R$1.900,00 (2 salários mínimos). Entrei em um empreendimento apenas para visitar o decorado por curiosidade, acabei fazendo uma simulação, conclusão, recebi subsídio do Governo, usei meu FGTS que na época estava em torno de R$6 mil e tive que dar entrada de R$14 mil e minha parcela ficou em R$580,00, mais barato que o aluguel de uma quitinete. Segui a recomendação do Duda e antecipei as parcelas quitei o financiamento em menos de 3 anos. Acredite é possível! Sou do RJ.

[@dennismenezes9423]

Tem dicas pra fazer isso aqui pelo RJ? Simulação por onde? Como pegar o subsídio?

[@Commentator-g5yf]

Melhor que isso, só sair do RJ!

[@tatahg934]

Poderia dizer em qual bairro vc conseguiu? Tb sou do RJ

[@guilhermerope2652]

Vc comprou pronto ou na planta? pronto está muito díficil

[@arianeregina5114]

Assisti toda a sua playlist sobre financiamento. Consegui financiar e graças aos seus vídeos sobre o asssunto, consegui tirar todas as dúvidas com os corretores. Fiz pela tabela Price, e só de saber que não vai subir as parcelas e que posso amortizar já salvou minha pele hehehehe, obrigada, primooooooooooooooo \o/

[@marc6031]

Eu tb fiz pela tabela Price, más pelo que entendo entendo ela só é vantajosa se vc amortiiza a dívida

[@Debora-invest]

Duda eu estava pagando aluguel até 2017 trabalho em casa de família,entreguei a casa vendi os móveis agora moro no trabalho,economizei uma boa grana já comprei dois terrenos 🙏🏻

[@EliasGomes1994]

parabéns, seu patrão foi muito gente boa.

[@paula__marquezini]

Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

[@Debora-invest]

@@EliasGomes1994 sim graças a Deus agora estou investindo para construir meu sítio não é fácil mais com fé persistência tudo vai dando certo

[@elitedoscursos2024]

CONFIRA: Os Melhores Cursos do Mercado estão na Elite dos Cursos! THIAGO FINCH, LADEIRA, IAGOR, BETTINA, PEDRO SOBRAL e muito mais...

[@polianamaximo194]

Muito bem! Deus proverá!

[@fejaoantonio9795]

Casei em 2013. Morei de aluguel até 2019. Financiei um apto. Morei 2 anos nele, precisei mudar de cidade. Alugava ele, enquanto alugava outro p morar. Há dois anos, financiei uma casa. Agora tenho uma casa, em q pago o financiamento e um apartamento q está financiado, mas o aluguel dele se paga.

[@wiltonrodriguesdesa9994]

Uma vez na faculdade ...era minha vez de pagar refri...de vez pegar na cantina ...comprei mais barato no mercado e trouxe de casa riram muito de min ...e falaram para professor entao ele respondeu ten tudo pra ser bem sucedido...

[@hadassagomes5346]

👏👏👏👏

[@Artificial_Arts]

Í???? A diferença do refri te fez ser bem sucedisso iu so fez passar vergonha mesmo? 😂

[@rcosta7239]

@@Artificial_Arts mentalidade! O professor quiz dizer que ele tem a mentalidade de poupador. Portanto quando tiver uma renda maior, terá mais facilidade em construir patrimônio. Não vai ser importar com o que os outros pensam.

[@rafaelnavarro5305]

Uma das piores partes sobre o aluguel é quando a velhice vai chegando. Vejo pela vó da minha esposa. Uma senhora que em 4 anos já está na terceira casa, tendo dor de cabeça com diversas questões. Esse é um tipo de assunto que aquela frase de “antes tarde do que nunca” não se encaixa. Realmente, mesmo sem amortizar e pagando até o dobro, vai valer a paz que você terá no futuro.

[@danisiaify]

Na velhice, o salário diminui muito na aposentadoria que na maioria das vezes é um salário mínimo, e pagando aluguel cada vez mais caro. Aí vem os gastos com doenças e vai ficar mendigando ajuda dos outros ou passando necessidade.

[@jordanlima7375]

basta se organizar e aplicar a diferença. Em menor tempo voce compra um a vista

[@Ramon96rock]

Mas aí a pessoa tem apartamento no segundo andar pra cima num apê popular desses que não tem elevador e só tem escada,se tiver algum problema de saúde que limita os movimentos vai ter problemas do mesmo jeito,por isso que as vezes é melhor esperar e juntar pra dar entrada numa casa

[@beatrizreis1683]

​@@Ramon96rocke nao da pra vender o ape e comprar uma casinha simples? Ou dar de entrada numa casa?

[@Ramon96rock]

@@beatrizreis1683 Pode dar sim mas esses apês populares que eu disse são muito mais difíceis de vender,hoje entra na olx,fb marketplace e sites de imobiliárias e o que mais tem é esse tipo de moradia encalhada pois não vendem,pode ser que um dia mude,mas as perspectivas não são boas.

[@PregacaoCuraInterior]

pura verdade! nao vejo a hora de sair dessa vida, Deus nos abençoe e vamos a luta pra sair disso

[@thigasouza]

Comprei um apartamento em 2014, por 196mil, dei entrada com FGTS e uma verba guardada, no início pagava R$1500 de parcela, sendo que o aluguel no prédio era em torno de R$800. Me mudei de cidade e deixei o apartamento alugado por R$1100, tirando o da imobiliária, ficava só com o valor da parcela. Depois de várias amortizações a parcela do financiamento caiu para R$400, e o aluguel conseguia pagar duas prestações. Mas infelizmente o aluguel aqui não subiu, o imóvel mesmo após reformas valorizou apenas R$40mil. Estou vendendo ele hoje por R$240mil e pela planilha que acompanho meu financiamento vou ter um "prezuízo' de R$40mil... Mesmo assim estou feliz por que foi uma poupança forçada, e caso eu tivesse alugado ele pelo período que morava nele o meu prejuízo seria igual, mas não teria guardado os R$200mil.

[@claudiaroedel1368]

Obrigada por este vídeo. Estou cansada de ver o pessoal falar que o melhor é viver em casa alugada e investir "no mercado".

[@ricardorocha7239]

Realmente o que o Duda falou de dar entrada de R$ 500,00 é verdade. Minha esposa e eu financiamos o apartamento no nome dela (quando ainda éramos noivos), na época ela não tinha vínculo de CLT, trabalhava autônoma e foi assim que o corretor preencheu. Recebemos o teto do subsídio na época (não lembro de cabeça quanto foi). Em resumo, financiamos em 30 anos com uma parcela de R$ 430, demos apenas R$ 500 de entrada e parcelamos o restante com a construtora. Hoje com moradia pagamos em torno de: R$ 430 (financiamento em 30 anos) R$ 440 (entrada parcelada em 4 anos) R$ 260 (condomínio com água inclusa) Na antiga casa que alugamos o valor era R$ 600 + consumo de água.

[@Bruno-qx8nh]

Top é isso aí! Compensa muito mesmo, eu comprei em 2013 um apto em SP por 200k, 50m². Hoje, 10 anos depois, já vale uns 350 no mínimo. E desde 2022 que estou alugando ele pois não moro mais lá e agora ele virou uma renda extra.

[@Tiaguinhosantos9607]

Duda graças ao seu vídeo, eu conseguir me organizar financeiramente e comprei meu apartamento na planta vai ser entregue em 2026, e foi a melhor coisa que eu fiz, vale ressaltar que sou solteiro e não tenho filhos, obrigado pela suas orientações.

[@marcospaulojunior5514]

Faz um vídeo de como economizar na reforma do apartamento

[@gabyr9894]

Venho de uma família humilde de 11 irmãos. Comecei a trabalhar com 14 anos e tinha a impulsão de compra devido ter em mente que queria ter tudo que minha mãe nao teve condições de dar, porém quando cai na real vi que era só futilidades e por falta de conhecimento não financiei um apto antes. Afirmo que oque o Duda esta falando é a pura vdd o pobre trabalhador tem que focar nas melhores opções para financiar ao invés de gastar bem mais morando de aluguel e claro evitar gastos desnecessários para quitar seu financiamento o quantos antes. Estou nesse caminho e pretendo quitar meu apto em 2 anos no máximo, com foco vou conseguir!! 🙏

[@DanDuosat]

Quem vive de pagar aluguel nesse momento, se mantenha assim. Não é hora para se comprar uma casa por vários motivos. O primeiro é as taxas de juros que estão elevadas, ou seja, sua parcela vai ficar mais alta que o aluguel. Outra coisa que os bancos estão exigindo uma entrada muito alta e esse papo dele que você compra com 500,00 de entrada é puro suco de hipocrisia. Também temos essa questão de hiper valorização dos imóveis que está fora da realidade. Se uma pessoa quiser comprar essa casinha de boneca dele de 55m terá que dar uma entrada de mais de 60% para conseguir um financiamento e apesar de estar havendo essa super valorização, mas, praticamente ninguém está conseguindo vender pelo valor de avaliação. Trabalho com automação e boa parte dos imóveis que foram concluídos nos últimos 2 anos, os construtores foram obrigados à alugar, pq ninguém está conseguindo vender e para não ficar tendo prejuízos, optaram por alugar, até as coisas melhorarem e o descondenado sair da presidência

[@neiasantos3112]

A maior vitoria das famílias é sair do aluguel..faltam 2 anos pra quitar minha casa não financiei com banco comprei direto do proprietário dei 50% de entrada...eu e meu marido nos programamos e juntamos um bom valor ..comprei quase sem Juros, 🙏🏻

[@Artificial_Arts]

A bolha só nao estourou porq tem muito empresario q compra pra alugar. Pra mim é burrice. Com selic alta como sempre foi nesse país pra q se estressar com aluguel? Se br tivesse educação financeira ninguem mais compraria imovel e ai sim a bolha iria estourar

[@henriquefernandespinho9696]

A minha eu comprei sem entrada😂😂😂 e financiada

[@DanDuosat]

@@henriquefernandespinho9696 você pegou crédito pra construir ou pegou subsídio e provavelmente não fez isso esse ano, pq principalmente a caixa, está exigindo uma entrada maior, para compra de imóvel que não são pela construtora ou usados e sem nada de subsídio. Duvido que vc consiga comprar o apartamento do cidadão aí com R$ 500,00 de entrada. Imóvel usado a caixa está pedindo no mínimo a metade do valor e a pessoa pra conseguir aprovação com essa entrada, tem que ter uma renda altíssima.

[@henriquefernandespinho9696]

@ vc aumenta o valor do imóvel pro banco e a diferença joga como entrada pq quem vai fazer a avaliação do imóvel é um drone q vê por cima( não serve pra nd) e ai só esperar cantar o financiamento e fazer a carta de próprio punho pra pagar metade da documentação por ser o primeiro imóvel

[@k_lopes2686]

Faz um vídeo sobre financiamento de casa pra pessoas que nao se encaixam no programa minha casa minha dívida, tambem quero sair do aluguel mas tenho muitas dúvidas, por favor

[@felipeamadeusmartinscasas4164]

Muito boa a tua visão/dimensão sobre aluguel e financiamento. Eu no momento recebo líquido abaixo de 2k + benefícios(Vale Alimentação) fora do salário, que não compõem renda. Moro de aluguel há 2 anos, sem reajuste, pois no contrato diz que o reajuste é de a cada 32 meses, correção pelo IGP-M, estou pagando 690 + condomínio+ IPTU, +ou- 1.000 reais. Fiz consulta no simulador de financiamento para um imóvel de 250.000,00. Resultado: 2.200,00 de prestação para menos (SAC)... Ainda vale a pena morar de aluguel, e eu nem vou pensar em financiar, é melhor voltar na casa dos meus pais... vai encarecer TUDO!!!!

[@Artificial_Arts]

Caraca. Aluguel ta metade do seu salario. Complicado

[@williamferreira139]

Por isto estou guardando até as moedas para ter minha casa 🏠 própria com a graça de Deus.

[@andrefaaa]

Um conhecido alugou uma kitnet pra um rapaz que era tranquilo e bom pagador. O cara entrou em 2000 e só saiu em 2020, por causa da pandemia. Ele ficou 20 anos morando no mesmo lugar, pagando aluguel. Se em 2000 ele tivesse financiado a kitnet, hoje ela seria dele. Mas ele ficou 20 anos pagando e saiu sem nada. Em 2019 teve unidades naquele condomínio que estavam sendo vendidas entre 90-100 mil. Hoje, 5 anos depois, as mesmas unidades estão girando em torno de 200 mil.

[@jogonabandeja6145]

Você ja parou pra pensar que o salário dele pudesse ser muito superior ao do aluguel que ele estava pagando? Supondo que ele pagasse 1.000 de aluguel e ganhasse 7 mil/mês e desses 7 depois de pagar todas as contas (inclusive aluguel) sobrasse 3 ou 4 mil. Imagine ele pegando essa diferença e investindo por esses 20 anos. Numa dessas ele saiu dessa kit e comprou algum imovel grande a vista

[@rarlosblando9832]

Fala, Duda!!!! Aluguel não compensa!!! Tamo junto, Irmão!! Deus abençoe!!!! 🙏🏻🙌🏻

[@sergiomendes5973]

Eu consegui financiar meu Ap pela livar. Ajudou muito!

[@livarimoveis]

Sergio, ficamos tão felizes em fazer parte desse sonho. Pode contar com a gente! 💜💜

[@willfreitasb]

Fala Primo... a um tempo atrás comecei a assistir seus vídeos e abriu minha mente em vários aspectos.. comecei a estudar. Li alguns livros que recomendou e agora quando vou a um shopping (quando sou terminantemente obrigado como fui ontem para trocar um presente do meu filho) vejo facilmente as pessoas gastando o que não tem, para agradar pessoas que não tão nem aí... enfim... nem vim pelo vídeo em si (sinceramente), mas para continuar a apoiar seu trabalho que sim é essencial e muda realidades. parabens pelo trabalho e continue mudando .

[@Diegojaburu]

Tenho casas alugadas, a mesma pessoa mora a 7 anos, pagam certinho, então faço reajuste baixo do mercado, por aqui a mesma casa custa 1000 de aluguel o meu cobro 550,00.

[@renatogama5328]

Um bom inquilino hoje é raro, concordo com sua estratégia.

[@leiaalmeida1865]

Sou inquilina faz 3 anos e o dono da casa nunca subiu o aluguel. Faço questão de pintar a casa final de ano e vou zelar como se fosse minha. Só saio daqui pra minha casa própria em nome de Jesus.

[@mauroalbino4458]

Eu faço isso também

[@meuamorécarreteiro]

Vc é muito bonzinho

[@jogonabandeja6145]

Melhor coisa que você faz… Muita gente trata inquilino bom da mesma forma do ruim, aí esquece que o problema com inquilino ruim é um prejuízo infinitamente superior ao de manter o inquilino bom cobrando menos. Tive um membro da minha família que se lascou numa dessas, tirou um cara que pagava tudo em dia pra cobrar 200 reais a mais no aluguel. No final o cara atrasou 4 meses de aluguel e ainda destruiu o imóvel.

[@JesusCristo-dt7wn]

Boa tarde Duda, grava um vídeo falando sobre financiamento de casas usadas pela caixa.

[@alyssonfigueiredo7]

Muito bom!!! Parabéns pelo conteúdo!

[@neiasantos3112]

Minha maior vitoria foi sair do aluguel 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@geraldoheck3976]

o dono do imovel se da bem. porque ele investiu pra ter lucro como qualquer investimento.😊

[@cleilsonbraga474]

Pra fortalecer ainda mais

[@FernandaMarques-i1x]

Livar melhor plataforma de imóveis!!!

[@sergioaugustodasilvaaugust2749]

Grande PRIMO! Faz para nós um vídeo de conselhos de EDUCAÇÃO FINANCEIRA para 2025! Obrigado! 🎅🎅🎅💰💰💰

[@brunobessa458]

Hoje eu só vivo de aluguel porque não tenho condição de financiar uma casa, e também não consigo morar em apartamento por conta dos meus animais, porém tive a sorte de reajustar apenas 4% este ano, mas não vejo a hora de conseguir juntar a entrada e conseguir financiar a minha casinha.

[@meuamorécarreteiro]

Meu caro, está cada vez mais difícil. Antes, era 10% do valor da entrada, agora , já são 20%

[@brunobessa458]

@ pela caixa dependendo do imóvel é 50% usado e 30% novo. Essa regra mudou recentemente

[@costa_monalisa]

Meu medo é financiar e pegar ranço dos vizinhos. Sou do Rio e ainda não dei sorte. Muita gente doida. Eu tenho uma colega que financiou, alugou e paga aluguel. Ela paga o financiamento com o aluguel que recebe, mas mora de aluguel. E outra que financiou e já chegou tiro na parede embaixo da janela da sala. Além da falta de educação da vizinhança, tem a violência. Minha vontade juntar e comprar no mato, pra ter onde cair na velhice.

[@AngelaGeissler]

Eu realmente preciso de uns conselhos na área de finanças, ficarei muito agradecida. .

[@IgorVeigaReaperOfAnarchY]

Entendo que comprar é sempre melhor, porém na minha cidade os imóveis são muito ruins, casas pequenas e com condições absurdas, por outro lado aluguel facilitado e com metade do valor da parcela da casa ,( no meu caso comprar eu teria 60k de entrada + parcela de 1600/ alugando por 850 com água e etc). Estou aproveitando para juntar bastante dinheiro para daqui ,4 ou 5 anos comprar meu imóvel, a vista ou quase isso.

[@carlindajulia1651]

Cada caso é um caso.

[@josianelizandro2023]

E no seu caso o aluguel não é ruim nao, já onde moro o aluguel de uma casa pequena é a partir de 1.300 e mesmo assim é difícil achar nesse valor.

[@techlite3673]

aqui também tudo 1300 1500 :(

[@neiasantos3112]

Daqui a 5 anos os valores das casas vai subir muito tambem😢

[@carlindajulia1651]

Eu comecei em casa alugada,depois comprei uma casa financiada,hoje tenho duas casas quitadas,muita luta viu,foquei em melhorar as casas que morei ainda financiadas,com isso conseguia vender em um preço melhor,foi como subir uma escada,passo a passo, acima de tudo sempre rezei pedindo a Deus sabedoria e discernimento, ele sempre me ajudou em tudo.Deus te abençoe.

[@Allykely]

Precisamos da Livar em Curitiba!! Please

[@livarimoveis]

Queremos muito ir pra Curitiba, e quem sabe logo logo vamos ter novidades... 👀

[@felipemoreira12]

Meu ultimo aluguel não teve reajuste ja que o igpm ficou negativo. Isso que moro numa área muito boa aqui na cidade. Tem a vantagem dos reparos também, várias coisinhas pequenas (ex torneira estragada) que dão problema, eu simplesmente aciono o setor de reparos e fazem tudo rápido e sem custo.

[@Lucas_Roceiro]

Eu moro no interior e casas com minha casa minha vida estão muito longe de onde eu e minha noiva moramos. Somos novos e estamos estudando pra futuramente comprar nosso canto, infelizmente é muito difícil.

[@gessicabastos1447]

Meu sonho é ter minha casa própria, sei que Deus vai me ajudar pois é muito difícil vim de família pobre ganhar uma miséria e conseguir sozinha comprar uma casa.

[@MateusSantos-uu9mc]

Melhor canal de finanças. Obrigado pelo conteúdo

[@MariaAparecida-ls2lf]

Sucesso Duda e prosperidade para todos ❤.

[@ferreira2689]

E a depreciação do imóvel? Quando é considerada nos imóveis?

[@deyvidrodriguessilva1059]

Duda seria interessante vc fazer um video de uma pessoa que vende seu imovel de 500 mil e investe o dinheiro e decide nao comprar outro e morar de aluguel. Um aluguel aproximadamente de 3 mil e o restante do rendimento mensal ele reinveste. Seria legal ver se vale a pena... Abraço

[@lelyrock]

aluguel na minha região é muito barata, um imóvel aqui do tamanho do seu, para comprar está na faixa de 300mil mas aluguel 800 reais. então 90mil aplicado ja paga o aluguel. e se aplicar os 300mil para render com segurança 2.500, ainda sobra 1.300 para reaplicar

[@VozdoVazio]

😮

[@LeticiaSouzaLemos-jd8ev]

Eu concordo em partes, claro, como você falou algumas cidades não teve tanto aumento e a minha é uma delas, o financiamento está com as parcelas de 1600,00 e eu pago 560 de aluguel, acredito que se é o lugar que a pessoa deseja morar por no mínimo 10 anos, sim, é o momento de comprar, mas se a pessoa tem só aquele dinheiro pra financiar, então ou ela financia e fica com a renda zerada, eu prefiro ter uma quantia legal, separar o dinheiro e depois usar uma metade pra financiar ... Então 3x mais o valor, pois uma parte fica rendendo. Se a pessoa mora em um lugar que não tem vontade de passar o resto da vida, não compensa, porque fica sem dinheiro nenhum pra ter rendimento. E se a parcela é maior que o aluguel, acredito que não vale a pena financiar.

[@IsaquebrJogos]

Nunca tinha parado pra pensar nisso e é a pura verdade

[@jodyrcarvalho5687]

Bom dia Primo! Ontem quando Fui olhar minha conta na binance estava zerada! Meus investimentos todos zeraram! Abri conta dia 08/12/2024 Em 4 dias 12/12/2024 não tinha nem um centavo. Que decepção. Estou decepcionado.

[@renilderoserens6796]

Adoro seus ensinamentos. Continue assim... Com um coração bom comomo de vocês, Deus vai abençoar mais ainda. Sabe me dizer se depois dos 60 anos ainda se pode financiar no MCMV?

[@JoaoPaulo-fw3zg]

O meu aluguel reajusta pelo IPCA. O dono teve de mudar o contrato do IGPM para o IPCA porque eu nunca atrasei um mês e ele iria ficar com o imóvel vacante ou com um inquilino caloteiro. Eu estou esperando mais um ano para poder comprar à vista e negociar pelo menos uma redução de 10%.

[@FranciscoCarlosPereira-b7d]

Boa noite pra nós

[@charango3266]

PRIMO POBRE, EU PAGAVA 500 REAIS DE ALUGUEL E COMPREI MEU APTO COM VALOR DA PRESTAÇÃO DE 450. APTO GRANDINHO, COMODOS BEM DIVIDIDOS, PENA QUE NÃO GOSTO DE APTO

[@MatieloMedeiros]

SENSACIONAL

[@ka3716]

Esse é o meu canal de educação financeira. Não acho o assunto divertido mas venho aqui como um compromisso com o meu estudo para melhorar nessa área❤😊

[@j__be]

Não necessariamente IGP-M. O índice do contrato pode ser IPCA. E outro ponto que faltou dizer: o rendimento que você tem investido pode gerar renda mensal que abata boa parte do aluguel. Dessa forma, não vale a pena gastar todo o valor investido em entrada de imóvel e ficar zerado sem a renda extra que o valor investido proporciona.

[@givagoes]

Por conta do trabalho, minha mulher e eu nos mudamos muito e moramos de aluguel. Infelizmente, não tivemos a mesma sorte de alguns parentes: morar nos fundos da casa dos pais, ter pais que deram uns 30k para entrada ou cedeu um terreno para o filho construir. Comprar na planta e pagar aluguel é complicado, mas estamos vendo essa possibilidade e ao mesmo tempo juntando para dar uma boa entrada seja na planta ou imóvel usado. O problema de comprar na planta, se você estiver morando de aluguel é que vai arcar com dois valores. Se tiver a oportunidade de morar na faixa em uma casa de parente enquanto o apartamento está sendo construído é a melhor saida. Quem não tem, junta o máximo que puder e traça uma meta: vou me virar nos 30 por uns dois ou três anos, trabalhar muito e aplicar para ter o dinheiro da entrada. Não é fácil, mas sem luta, nao há conquista.

[@leiaalmeida1865]

Vou te falar que morar no terreno dos pais ou sogros é complicado. Vejo que só em último caso mesmo, enquanto puder melhor pagar aluguel.

[@brenochefin9553]

Fale por você, trabalhar muito e pagar aluguel que é triste

[@leiaalmeida1865]

@@brenochefin9553 Exatamente falo por mim... Quem casa tem que saber arcar com sua escolha seja comprando a casa ou pagando aluguel. Mas como disse falo por mim mesma.

[@jessicapimenta9100]

Infelizmente hoje é muito dificil ter a entrada de um apto. Minha família é grande e precisamos de espaço e por logistica moramos no centro, impossível morar em bairros mais afastados por questões específicas. O jeito é ficar no aluguel mesmo. Apto de 2 quartos ta no minimo 400 mil reais, para um pobre comprar é impossível

[@wendelperes8887]

Boa tarde duda, primeiramente quero te agradecer pois assistindo seus vídeos comecei a pensar no meu futuro e a investir. Tenho quase certeza que vc não verá essa mensagem mais não custa nada tentar . Queria um conselho na seguinte questão eu tenho uma dívida hj do meu fies que está em mais ou menos 74 mil reais, onde para eu renegociar pois passei por dificuldades e não consegui pagar por mês, se eu fizer a renegociação preciso pagar uma parcela mínima de 613,00 reais por 150 meses, da maneira que se eu pegar o msm valor e investir em qualquer conta digital msm sendo em 100% do cdi no final daria uma diferença muito grande , queria que me aconselhasse se vale a pena ir pagando a dívida ou investir esse msm valor e quitar depois no final dos 150 meses ? Muito obrigado .

[@DescompliqueComigo]

Oi Duda, concordo com tudo, mas a entrada é Q acaba com a gente. Mas tenho projeto de comprar em 3 anos, se possível a vista. Não tenho FGTS. Sou funcionária pública. Mas já tive casa própria. Sei bem como é. Vou dar uma olhada, obrigada pela dica.👏👏👏

[@P4ND4br]

Fala pra Livar vim pra BH e região

[@bilucontosinfantis]

quanto a questão de imóveis, existe vários fatores , tanto para reajuste , quanto para condição de cada pessoa, hoje existe fatores geográficos, geopolítico e estrutura familiar que nem sempre contribui para a compra de um imóvel... ou seja , as pessoas estão mudando de cidades por melhores oportunidade de trabalho, qualidade de vida e educação, então não ficar preso ao um imóvel é uma opção, ou por ser um bairro ruim , ou por adaptação aos vizinhos . Quanto ao reajuste de imóveis esse período que vc mencionou foi atípico desde 2021, pós pandemia, por que no período da pandemia ,muitos e muitos proprietários não reajustaram seus aluguéis, uma vez que não era de bom tom, ou por tentar fazer sua parte, para equilibrar um período tão desafiador para o mundo...daí em diante as coisa não pararam mais de subir , mas sim , comprar o seu imóvel é uma conquista e tanto, e acredite, têm mercado para todos !

[@carlosdantas1030]

Eu financiei me nha casa em 2014 o valor do mercado na empco era 200 mil hj o valor e 340 mil mas ja vale mas pq ja construir em cima e ja aluguei a de baixo passado morar na parte de cima

[@alifferreira5327]

Eu moro em uma cidadezinha do MT que muitas vezes a casa tá sendo finalizada e já tá alugada, esses apartamentos da minha casa minha vida de 48 mt² e levanto as mãos pro céu de pagar 1500 por mês, se deus permitir ano que vem consigo da entrada pedacinho de chão para minha família

[@BudgetDaAmanda]

Ótimo vídeo, atualmente moro de favor, não pago aluguel mas um dia penso em comprar uma casa (não sou fã de apartamento porque não gosto de lugar com pessoas demais, reclamam e são chatas)

[@Ayrton.Editor]

Quando a Livar vai vir pra Recife?

[@livarimoveis]

Estamos correndo pra que seja o mais rápido possível!

[@anapaulabotoni7867]

Primo, eu só sinceramente estou tentando descobrir p quem é esse minha casa minha vida. Pq não é p mim. 10 anos atrás meu salário era pouco. Aí eu tinha que dar mais da metade do valor do imóvel de entrada p conseguir o financiamento. Aí melhorei o salário, consegui o valor da entrada, e lá fui eu tentar de novo. Agora meu salário foi alto demais e não consegui o tal programa de novo 😕 Comprei pela Price

[@jordanlima7375]

só um detalhe, o reajuste anual quando é muito elevado as imobiliarias negociam pra ficar ate 10%. Nao é negocio pra eles e nem pro proprietário ter muita circulaçao de inquilino. Outra, anualmente pode até haver o ajuste conforme índices inflacionarios, mas os juros aplicados no financiamento está triplicando o valor do imóvel. E por último, a parcela cai se a escolha for pela modalidade SAC e os pobres geralmente optam pela PRICE justamente por ser menor a parcela alem da constância. Quando quita o imovel, lembrem-se que esta pagando de qualquer forma um aluguel pra si uma vez que o valor todo pago no tempo poderia estar rendendo no mercado financeiro.

[@DescompliqueComigo]

Amém 🙌. Quero vencer hein Duda 👆😃

[@GabrielAtomic]

Por causa de vc comprei meu primeiro imóvel, antes alugava por videos de outra youtuber famosa que falava que alugar era melhor e como me arrependi. A casa que antes queria comprar tinha uma prestação de 650,00 e dava apenas 14 mil de entrada podendo ainda ter subsídio, meu aluguel na época era 350,00 em 2016. Hije a xasa que moro ta valendo 620,00 de aluguel, então pra mim só perdi. Comprei meu apê agora em 2024 a prestação é de 1200,00 e tô alugando ele por 1300,00 pq ele é TOP demais...

[@tamaragomides956]

Minha parcela caiu cerca de 100 reais ao longo de um ano, maravilha... veio o condomínio e reajustou 150 😫... mas enfim, ainda prefiro estar pagando o que é meu claro.

[@aliejogos2799]

Ele disse "Quando vc se encaixa no programa", no caos Minha Casa Minha Vida, se vc e sua esposa ganham 8100 já não entram, e se ganham próximo disso não recebem subsídio, já ví gente que ganha 4k mês com subsídio de 3 mil somente, então tem que colocar na ponta do lápis se vale a pena ou não. Tem cidades com bons imóveis alugados a 0,5% do valor do imóvel, o que é bem barato.

[@Ana_nuned0908]

Eu estou pesquisando para comprar uma casa em carapicuiba SP (ao lado de Osasco) e a média de casa /apto e 200k Eu sou casada e a renda do casal é cerca de 6k ,estou pesquisando pra comprar pelo minha casa minha vida e tenho que pagar 50 % de entrada , não tenho esse valor pra pagar nem mesmo no FGTS Não consigo financiar mais q 50 % por causa da faixa de renda Então infelizmente vou continuar no aluguel

[@Moondancer_1984]

Mulher te darei uma dica, com essa renda informada, vcs podem se programar e comprar a vista. Tentem diminuir o custo de vida de vcs dois (tem vídeo no canal do primo pobre falando sobre custos). No lugar de vcs, tentaria fazer com que meus custos ficassem entre 2 a 3 mil mensais, e colocaria a outra metade no tesouro IPCA+(esse é corrigido pela inflação) que é justamente para quem planeja comprar imóveis ou até mesmo a aposentadoria. Faça a simulação no site do tesouro, em quanto tempo vc teria uns 250 mil.

[@techlite3673]

@@Moondancer_1984 eu fiz isso, mas deixei tudo na tesouro selic mensalmente, uns 5 anos depois no meio caminho apareceu uma oportunidade de um imóvel legal e foi fácil resgatar para aproveitar, no IPCA está sujeita aos juros do momento caso precise mexer antes

[@Moondancer_1984]

@@techlite3673 é a melhor coisa, esse povo fica financiando e amortizando, ou seja dá juros e antecipação para banco, ao invés de fazer os juros compostos trabalhar para eles!

[@Moondancer_1984]

@@techlite3673 ah, citei o IPCA+ para quem quer cumprir um prazo longo e com correção da inflação.

[@summermarques2172]

Ana, não desista. Vá juntando dinheiro todo mês, e pode ser pequenos valores. Coloque isso como foco e qdo vc menos esperar vc vai ter o dinheiro pra dar a entrada. Boa sorte e saúde pra vc e sua familia

[@lionmaru8304]

Dicas muito boas em geral Mas a prestação vai subir ou ficar na mesma agora. Por mais que seja parcela decrescente... Os juros estão subindo, inflação também.

[@lucielefelix6754]

Aqui na minha cidade o aluguel é muito alto,e financiar casa aqui é dificil,nao sei oque acontece mas geralmente aqui pedem a faixa de 30 mil de entrada e dificilmente vc consegue fincanciar ganhando pouco mais de um salário

[@lysbecker]

Quando você alugar seu imóvel e o inquilino destruir armários, piso, sair com despejo devendo um ano de aluguel, que vc não vai receber, talvez vc entenda que alugar tem um risco enorme para o proprietário. Depois de passar por isso duas vezes, desisti e vendi o imóvel. Resultado: menos imóvel para alugar. Pense bem antes de tornar o proprietario num abusador. Não é bem assim que funciona.

[@rogeriosl1982]

Aguardando os empreendimentos da VENCER do primo para ver se realmente compensa,

[@josianelizandro2023]

Quando financiei meu primeiro imovel a 12 anos atras era mais facil, a entrada era apenas de 10%, hoje o ruim que a entrada é 30% isso fora a documentação, entao e bom a pessoa juntar um dinheiro antes pra nao ficar muito apertado.

[@viniciusalexandre1009]

Isso aí ele não vai falar, engraçado é como ele não fala sobre o valor alto da entrada sem contar o absurdo da documentação

[@hugo_celestino]

@@viniciusalexandre1009Então, eu desisti de financiar por conta dessas questões. Assistindo o vídeo parece ser a coisa mais simples financiar apartamento.

[@viniciusalexandre1009]

@@hugo_celestino tem q pensar bem antes de assumir uma dívida desse tamanho

[@felipepereira214]

O problema real é que muita gente, eu inclusive, não tem como dar entrada numa casa ou em algum apartamento. A parte da entrada é o que impede muita gente sair do aluguel.

[@lucasrodrigues649]

Da pra parcelar em até 5 anos a entrada

[@felipepereira214]

@lucasrodrigues649 Depende muito de quem está vendendo a propriedade e a forma de financiamento.

[@Moondancer_1984]

@@lucasrodrigues649 5 anos? Parcelamento de entrada é quanto o apto está na planta. Para aptos construídos a entrada tem que ser em cash.

[@Moondancer_1984]

@@felipepereira214 se a pessoa não consegue juntar a entrada, vai conseguir pagar as parcelas, condomínio, impostos etc?

[@PrimoPobre]

Tem vídeos onde explico sobre isso e as muitas mudanças que tem hoje, facilitando demais. Redução da entrada, parcelamento da entrada, FGTS na entrada. Hoje vc pode comprar um ape dando R$500 de entrada. Veja os vídeos do canal.

[@pvincens7]

No título, seria menos confuso dizer "morar de aluguel" e não "viver de aluguel". A primeira expressão se refere ao inquilino que paga o aluguel. A segunda expressão, ao dono do imóvel que recebe o dinheiro, que vive de receber o aluguel. E parabéns por este e todos os outros videos. Compartilho com você da mesma visão de mundo.

[@rafaellobato4097]

Estou juntando grana, vou comprar meu terreno e construir minha casa. Pode demorar 3, 4 anos, mas depois, não devo nada a ninguém!

[@jeanjagnow2524]

Aluguel por imobiliária é uma dor de cabeça, entra seguro fiador que se ajusta com o valor. Até tentei comprar um apartamento, mas sem o mínimo de entrada fica complicado, no meu caso iria aumentar de 1500 para 2500 de fosse financiar agora, e não adianta pegar barato em bairro longe e gastar mais de 1000 mensal com gasolina. Meta juntar o mínimo para comprar um apartamento de 250 mil em 2 anos

[@nicoletti.bartolomeu]

Sabe o aluguel como ja dizia meu pai! E um dinheiro que nao retornara em bens ao seu CPF!!! Atualmente eu e a minha esposa cosnseguimos financiar a nossa casa! Pelo MCMV!!! Digo a vcs eu pagava 700 reais de aluguel hoje de parcela pagamos 789 reais!! Entao vale muito a pena sair do aluguel! E assim com o sistema de amortização pela tabela price! Digo a vcs que vale a pena! Hoje pagamos 789 de parcela fixa e mais 700 de amortização sendo que essa amortização paga 4 parcelas a mais no nosso financiamento! Usem a cabeca e saiam do aluguel

[@rodrigootavio8420]

Você deveria explicar que a parcela do financiamento não cai necessariamente, com o ajuste da TR ela pode subir, e o saldo devedor também. Ninguém pode financiar um imóvel e pagar apenas as parcelas. Mas, mesmo assim é muito mais inteligente financiar uma casa, mesmo que nunca termine de pagar, só de não precisar se mudar todo ano já vale a pena.

[@canaldojotapee]

No meu caso o que quebra é a entrada. Além disso, se pegar o imóvel na planta, vai ter que pagar evolução de obra junto com as parcelas, o que deveria ser um crime! Pra mim que sou autônomo, é impossível pagar tudo isso enquanto pago aluguel tbem, pois vivo sozinho. Não vejo saída pra isso. Pra piorar, os imóveis e aluguéis de só cada vez nais caros, enquanto o serviço só cai de preço...

[@lenesampaio13]

Duda e quando pedem um valor altíssimo de entrada? Os corretores até agora que encontrei, não desejam ajudar no parcelamento. Eles falam, fica 30.000 de entrada, fica 50000 e ficam olhando pra mim com uma cara que sabem que eu não vou poder pagar

[@cucucucucucucu6969]

eu te amo cara!!

[@bilucontosinfantis]

Bom dia Eduardo, adoro seus vídeos, gostaria de saber sobre seu contato, tenho uma história, de superação real, que acredito vai inspirar você a novo vídeos e mostrar que é sim possível , fazer um patrimônio durável, rentável e sólido, sem ilusão e com muito trabalho, mas gratificante ...

[@carlossanches325]

Duda quem paga aluguel, comprar terreno dessas construtoras é uma boa ?

[@suzanacastro2155]

Sim, mas imobilizar grande quantia para comprar imóvel deve ser repensado… se vc se aperta, não dá para vender uma garagem, um banheiro!! Outra questão é que aluguel não para além de 0,50 do valor do imóvel, qdo o investimento paga até 1% ou mais!!!

[@sergioaugustodasilvaaugust2749]

PRIMO, Já votei em você lá no IBEST 2024! BOA SORTE! TMJ!!!!!!

[@pedrohenriquemarcelino7750]

É foda, o preço dos imóveis que procuro estao sempre 400k pra cima, a entrada pra isso fica um absurdo, ainda mais com o novo ajuste de 30% de entrada que a caixa esta exigindo, isso que esse ap de 400k é um apzinho de 65 metros quadrados

[@phantonsnake2009]

Duda minha parcela do financiamento da caixa não está caindo igual vc falou. Começou com 565 reais em 2019 e agora em 2024 estou pagando 595.

[@paula__marquezini]

Gorpe

[@yanvba]

Financiamento pela tabela Price. O valor é o mesmo até o fim do financiamento

[@phantonsnake2009]

@paula__marquezini todo ano tem um pequeno reajuste pelo que me parece.

[@mopcidinei2950]

Você fez pela tabela price, certo? Se for o caso provavelmente isso é por conta do ajuste da TR. Os financiamentos incidem a TR e as vezes ela é diferente de zero (um valor pequeno, mas que ao longo de anos da para sentir a pequena diferença subir) Se fosse pela SAC, ai sim as parcelas são decrescentes.

[@phantonsnake2009]

@mopcidinei2950 nem sei te Dizer por qual tabela foi... só tive que assinar uma bíblia e aceitar uns produtos do banco que depois cancelei. Foi pela minha casa minha vida, então acho que não temos muita escolha. O bom é que comprei antes da pandemia e meu imóvel já dobrou de preço. Se fosse hj eu nem conseguiria comprar...

[@giane29]

Qualquer kit Net aqui em Blumenau está 900 moro a 1400 centro reais por mês .

[@di86beraba]

Não dá pra generalizar, que todos que pagam aluguel se ferram. Primo pobre tá querendo vender o peixe dele, está sendo patrocinado pra pregar essa ideia de financiamento é melhor que aluguel. Existem casos e casos. Financiar por 25, 30 ou até mais anos é dureza pagar também. Se financiar fosse fácil, todo pobre tinha casa própria. E comprar uma casa e dar outra pro banco é osso tb.

[@paulosoares8103]

Na vdd o valor do caução fica investido em algo atrelado a inflacao e fica rendendo todo periodo do aluguel. Ao finalizar o contrato o dono do imovel te devolve o dinheiro corrigido.

[@zuzasouza7423]

Na minha casa e negocio subiu 8% aqui no interior de SC

[@joaosilva-y6s]

Isso só vale pra quem consegue comprar imóvel em uma boa cidade e bairro. Eu caí na loucura de comprar um AP num bairro que ficou ruim e bagunçado e agora não vale nem preço de banana. Resumo tive que voltar para o aluguel e perdi o dinheiro que investi.

[@jones.sabino]

Fechei contrato com IPCA ou IGPM, o que for menor, mas estou me planejando pra comprar

[@lucineidecarvalhobenvindo5366]

Sou divorciada há 20 anos, como eu não trabalhava de Carteira registrada; tive que vender o único imóvel e dividir com o ex. Como dediquei 20 anos da minha vida ao casamento e criação de um enteado e uma filha. Não terei direito a aposentadoria e não consigo comprar outro imóvel. Não tenho como conseguir um financiamento, pois sou diarista e não tenho como comprovar renda. Sinto-me em um beco sem saída. O que vc me aconselha? Tenho 59 anos 😢

[@marcioomatos]

O problema desses videos, é q ele trata o pobre q paga aluguel como burro e q vai morar de aluguel a vida toda, fala tanto de investimento mas não dá uma dica sequer de morar de aluguel e investir o dinheiro da entrada e investir todo mês para em menos de 30 anos (tempo de financiamento) conseguir comprar a casa com essa estratégia.

[@oludareakinpe9298]

aprenda a reagir de forma adulta a visões diferentes sobre um assunto

[@lucasferreirasouza6623]

O que mais tem é video nesse canal ensinando a financiar com inteligência. O tempo que vc ta aí reclamando poderia estar usando pra estudar melhor e ter uma casa própria

[@natanlustosa]

Na verdade tem dica pra caramba sobre essa questão do valor da entrada. Aplicar o valor da entrada não é investimento se for olhar pela ótica do "é melhor pagar mensalidade de 1500 de aluguel do que dar entrada de 40.000" pois existem vários programas que servem para parcelar até o valor da entrada, dentre outros benefícios