Mon avis sur l'immobilier au Panama 🇵🇦

[@lionelGAUDENZI]

La meme video remise a jour ça pourrait étre cool!

[@TheWanderingInvestor]

Enfin une analyse honnete du marché immobilier à Panama City. Beaucoup trop de « offshore experts » au Panama vendent du reve et des mensonges pour se faire des commissions des promoteurs immobiliers.

[@OseilleTV]

Hey Ladislas ! J'espère te voir à Panama prochainement 😉

[@TheWanderingInvestor]

@@OseilleTV InshAllah

[@Flon425]

Parfait. Réaliste et vrai. Ça fait plaisir d'entendre ce type de discours. J'ajouterais un point. La corruption, le manque flagrant de stratégie, de créativité, de vision futuriste ; ont eu des conséquences néfastes sur la qualité des constructions immobilières au Panama. Les 3 piliers de l'investissement : immobilier, financier et corporate.

[@OseilleTV]

Si l’expatriation et la protection de vos actifs sont des sujets qui vous intéressent, rejoignez une communauté d’entrepreneurs à succès au sein de ma formation Liberté Fiscale : swiy.io/OffshoreMastery

[@floozilacadabra9501]

TJS AU TOP

[@didierdenice7456]

Excellente analyse et très honnête ! Tout ce que tu as dis, Julien, pour Panama est également valable chez moi à Batumi en Géorgie .

[@OseilleTV]

Batumi en terme de value investment, c'est Panama city sous stéroid 😂 Merci pour ton commentaire 😉

[@didierdenice7456]

@@OseilleTV Rien n'est blanc ou noir... 13% brut sur investissement en 2019, 7% net sans devoir m'en occupé moi-même puisque je passe par une agence... 1% net cette année 😣 Donc oui, sur 2 ans, j'aurais pu mettre mon argent à la banque en "time deposit" et obtenir le même résultat. En 1ère ligne face à la mer, 1800 euros le mètre carré (neuf). Pour quelqu'un comme moi qui aime faire son jogging régulièrement le long de la mer et se baigner 10 mois par an... Batumi est un peu trop calme pour quelqu'un de jeune et dynamique mais une belle qualité de vie quand même ! Et puis une sécurité totale !

[@kennykoytchev3663]

Bonjour, Quel site pour regarder les locations proposées ? Merci beaucoup !

[@oliviergregoire7405]

Hyper interessant

[@gabrielvan1175]

Slt Julien, tu pense quoi de Dubaï en comparaison avec le Panama ??? Merci 😊

[@OseilleTV]

Hello Gabriel, Mon avis sur Dubaï n'est pas beaucoup plus glorieux, mais je ne connais pas aussi bien que Panama. Merci pour ton commentaire et ta fidélité 😉

[@Flon425]

Salut Gabriel. Ancien résident au Panama (de 2015 à 2018), je suis ensuite parti à Dubaï où je vis depuis deux ans maintenant. La situation n'est pas rose ici mais on s'en sort beaucoup mieux que la plupart des pays dans le monde. L'immobilier a représenté 7.2% du PIB en 2019. www.wam.ae/fr/details/1395302886693. Fin 2019, Dubai avait connu un nombre record de transactions immobilières www.arabianbusiness.com/property/436127-dubai-witnesses-record-number-of-real-estate-transactions. Le gouvernement a investi énormément pour développer l'immobilier et surtout sortir un système qui profite au marché de l'immobilier : paiements sur 5/10 ans, offres de location pour achat, produits et prêts bancaires à taux d'intérêts réduits, création de nouveaux statuts de résidence etc. etc. La ville s'agrandit, une baisse d'environ -30% a été provoquée pour attaquer le marché mondial de l'investissement immobilier et attirer les investisseurs. Les émirs, les dirigeants politiques sont des stratèges, connaissent le business et pensent business. C'est ce qui manque cruellement en A. Latine, région qui possède énormément de qualités. Le point de vue est juste et réaliste dans cette vidéo. J'adhère complètement à ce qui est dit.

[@YoungTraderWealthFrance]

Super Vidéo Gars! Ça explique bien la situation. 👍👍

[@OseilleTV]

Merci Elliot ! On se voit bientôt 😉

[@blackzilian83]

merci beaucoup , continue de tout nous montrer pour le panama , sa fait plaisir de voir que là-bas le masque n'est pas obligatoire dans la rue !

[@OseilleTV]

Merci pour ton retour

[@o.r.econsultinggroup4580]

Hello Julien, I hope all is well in these challenging times. Je viens de regarder ta video sur l immobilier a Panama, interesante analise sur la Ville de Panama City. Il est domage que tu n´aies pas precisé que ton analise ne concerne que la capital du Panama et ignore le marché des Provinces, de ce fait devrait etre intitulée "immobilier a Panamá City" IL y a chez nous a Chiriquí une réelle crise du logement depuis le début de la pandémie, l´un exode des villes vers les cmapagnes, La ville de Panama City nést pas épargnée, linventaire des biens ´disponible a la vente et a la location est au plus bas. Nous avons eu depuis le debut de la pandémie une vague d Europeans et North Americans, Panama Relocation tour, une Société, comme son nom l indique, specialisée Dans la relocation a sés tours bookés jusque fin 2023 et 20.000 emails en attente! Les allemands sont en tete de liste dpuis un an, puis les canadiens et ensuite lesamericans, pas seulement des retraités mais des familles avec de jeunes enfants et des teenagers, tous avec le point commun de vouloir s'installer en dehors des grandes aglomerations avec du terrain et de quoi cultiver une certain auto suffisance! Notre project de Tizingal Springs situé a Volcan, sur le marché depuis aout 2021 a été vendu completement en 6 mois, 90% d allemands, comme tu le sais la FNV ( Friendly Nation Visa) a changé, desormais pour un investissement de 200k l applicant obtient sa résidence temporaire de 2 ans puis ensuite la permanente. Nous avons ainsi packagé nos "starting prices" afín d'integrer la FNV pour les investisseurs. Tu es le bienvenu si tu souhaites nous visiter a Chiriquí avec ta femme et ton frere, pour t impregner de la realité Du marché local, le context est identique sur Boca Chica, inventaire a zero, grosse demande.. Nous avons deux communautés en front de mer qui seront lancées sur le marché en juilllet. J ai une petite Villa face au parc Marín national du Chiriqui, je la mets a ta disposition quelques jours si tu souhaites visiter la región et ainsi réaliser un second volet a ta video! Bien a toi! Jean

[@ENCANTODELPLANETA]

Vraiment un video de qualité , avec des informations précieuses , merci Julien

[@OseilleTV]

Un grand merci !

[@OIBAN]

Le marché résumé en 15min. Top !

[@lilbass6969]

super video et tres bonne analyse julien merci! que pense tu de l'australie?

[@globaltrading8017]

Belle analyse . Comme d'habitude👍 Eliam.

[@OseilleTV]

Merci Eliam !

[@denislecarpentier4025]

Bonjour Julien je vous remercie pour les infos.

[@OseilleTV]

Avec plaisir !

[@Talem2503]

Bonjour Julien, Dans ton excellente vidéo, tu ne parles que d'appartement mais au niveau des maisons en s'éloignant du centre mais quand même sur le front de mer, n'y aurait-il pas d'affaires à faire ?

[@OseilleTV]

C'est un marché totalement diffèrent, encore moins liquide, ça dépend vraiment de ton projet..

[@digitalnomadcostarica]

Merci pour les conseils.

[@OseilleTV]

Merci à vous

[@jclamberthk]

Excellente video qui resume parfaitement la situation. J'avais achete un appartement en 2016 pour $265,000. Je l'ai vendu en 2018 pour $285,000 sachant que j'avais fait $20k de travaux, ce qui l'a rendu vendable, meme si l'acheteur savait qu'il payait la plus value car le marche etait au debut de sa baisse interminable, qui va continuer d'apres moi. Ceci dit, il y a des super affaires en ce moment a PTY: apartements 2 chambres pour moins de $150,000, avec gym, piscine, balcon et une petite vue: sympa pour les personnes qui comme moi sont fans du Panama et veulent avoir un petit pied a terre. Je pense que le marche va enormement baisser en 2021 et je regarderai les opportunites.

[@OseilleTV]

Merci pour ton témoignage !

[@loginvest]

Quel est le site n°1 au panama pour les annonces immo?

[@lourdesquintero5718]

@@loginvest encuentra 24

[@Bill855]

Superbe vidéo Julien, je voulais aussi savoir, à combien s'élève les loyers au Panama? Tu pourrais peut-être en faire une vidéo afin d'avoir aussi une idée. Merci pour ce que tu fais !!

[@fern8580]

8:20 Une information , certe pas catastrophique, ms à apprendre par coeur: il n'y aura pas de gros plongeons ds l'immobilier, et c'est 30 ans de métier qui parle .Le prix de l'immobilier ne varie pas comme le prix d'un kg de tomate.

[@hellolight1944]

Bonjour Julien, pourrais tu nous faire un contenu sur la crise qui s'en vient avec les différents stratégies à mettre en amont. Partage nous ta vision. Prends soin de toi.

[@gabrieljozi5502]

En merci Julien tu me motives à aller encore plus de l'avant honnêtement je pense venir à Panama l'année prochaine

[@OseilleTV]

Fais signe quand tu viens on ira boire un verre 🙂

[@gabrieljozi5502]

@@OseilleTV avec grand plaisir !

[@EricBastol2004]

Merci Julien pour cette vidéo très instructive !

[@anasglm]

Un coup de pouce pour vous soutenir 👍👍👍👍👍

[@OseilleTV]

Anas toujours le premier... Je vais finir par penser que tu as programmé un bot, c'est pas humain 😂 MERCI 👍

[@anasglm]

@@OseilleTV non du tt c humain

[@aleksandarrs8406]

il faut bien réaliser qu'un achat est un passif et non un actif

[@didyouknow2819]

Bonjour Julien, Je vous remercie de tout les informations que vous transmettez, je finirais par une formation chez vous avant que je me lance dans la vente en ligne. J'ai une question par apport au logiciel jungle scout, est ce que après un abonnement je pourrais l'installer sur plusieurs ordinateurs ou c'est limité à un seul. Si je suis avec un associé est ce que mon associé peut l'utiliser depuis chez lui en même temp que moi. Merci à vous

[@OseilleTV]

Une fois l'abonnement Jungle Scout activé, tu peux l'utiliser sur plusieurs appareils du moment que tu es connecté à ton compte

[@sebastiendutertre1978]

Merci Julien pour cette vidéo très enrichissante !

[@OseilleTV]

Merci pour ton commentaire Sébastien 😉

[@julienb7080]

Super vidéo. Juste une question: y a t il de bons hôpitaux et combien coûtent les assurances maladies pour être bien soignés si problème de santé ? Merci

[@Chris-uo9wq]

Super vidéo, Julien. Toujours à la pointe, comme je vois !

[@geraalkasan2202]

Sa fait quelques années que je viens regulierement au Panama. J'adore ce pays. Il y a beaucoup d'avantage et inconvenients. Je reviens en décembre prochain. Peut etre que je vais m'y installer dans deux ans J'ai pu constater une amélioration dans certain domaine. En tout cas merci beaucoup pour tes super vidéos. Je suis particulierement interessé par tous ce que tu peux nous dire concernant le Panama ! Bruno

[@OseilleTV]

Merci pour ton commentaire, si tu as des sujets de vidéos que tu aimerais voir, n'hésites pas à répondre à ce commentaire 🙂

[@geraalkasan2202]

Bonjour, Je dois avouer que je n'y connait rien en investissement. Même si j'ai des billes qui me rapporte rien en banque Française. Heureusement que je loue du bien en ayant aucun emprunt et que je suis proprietaire en région Parisienne. J'ai reussi en plus ( d'optimiser en virant notre syndic qui sont de Vrai pompe à fric en France, gagner c'est aussi avoir le moins de charges) ET des formations en investissement impossible de si retrouver) Quelques lumieres dans ce domaine seraient les bienvenues !) Ou placer du cash ? Merci beaucoup pour tes partages. Au dela de tes vidéos il y a ce que l'on peut discerner chez toi, Certaines valeurs et un bel état d'esprit !

[@karimbisaillon]

Connais-tu un bon site pour les listings d'aparts ? ceux que je trouve sont à + de 1500 $ us par mois.

[@OseilleTV]

Pour te donner une idée du marché, en début de vidé je parle d'un appartement à 850 usd, les appartements dans cette même tour sont listés entre 1200 et 1500USD Mon conseil c'est de ne pas trop t'occuper des prix sur Compre o Alquile / Encuentra24 / Gogetit ... car les propriétaires rêvent les yeux ouvert. Donc fait des offres à la casse en proposant de payer 6 mois / 1 an de loyer à l'avance et tu auras des super deals 😉

[@eyalofer3555]

Très bonne vidéo.

[@OseilleTV]

Merci 😁

[@chajabichehna2942]

Coucou julien combien on peu avoire un studio a louér moyen chér pour fair des vacanse,

[@seblp6454]

Merci mec !

[@OseilleTV]

Merci à toi pour ton commentaire 😉

[@francoisbouche1523]

Waou, ça ce sont vraiment de bons conseils et une bonne analyse. Justement je me pose une question sur FBA que je suis un peu car je fais du KPD, avant d'investir dans ta formation FBA je voulais savoir ce que tu penses du fait que les produits maintenant regroupent les reviews de tous les pays. Je sais que tu as développé une appli ...mais le client il voit le nombre de reviews avant de cliquer !! Est ce qu'on est condamné à vendre vraiment que des nouveaux produits pas encore sur amazon?😂 un peu hors sujet mais si je peux en parler avec toi par mail avant d'investir .....

[@OseilleTV]

Le plus important, avant les reviews, c'est d'arriver à se positionner parmi les premiers résultats de recherche en générant des ventes. Dans tous les cas, je recommande de faire du private label pour vendre ses propres produits en se différenciant de ce qui existe déjà sur le marché comme expliqué dans ma formation Amazon FBA : swiy.io/SuperSeIIerAcademie

[@dianel3463]

Super video Julien. Je suis canadienne et m'intéresse beaucoup au Panama en tant que nouvelle retraitée. J'ai passé mes 2 derniers hivers a Puerto Vallarta au Mexique. Heureuse d'apprendre que cest possible d'y louer pour pas cher. As tu exploré les possibilites pour le Mexique? Louer ou acheter ? Peu de monde en parle sur le web. Est ce parce que ce nest pas une option intéressante ?

[@kevine_fx4124]

tu peux faire une video comparaison dubai panama

[@michaelart.212]

je ne vois nulle part des tarifs avec ce genre de services dit moi ou on peut trouver ce genre de plan stp ! j'ai rien vu de très interessant sur le net en locatif ... maison ou appart en dessous de 1400e j'ai rien vu de fou ...

[@fabriceFrenchAmerican]

Hi Julien. Ton analyse se défend... Je pense que dans ces périodes d'incertitude, le cash en banque permet d'être plus serein et plus " flexible et/ou mobile". Je me suis installé en Floride en 2014, avant même d'avoir vendu mes biens immobiliers en France, et au bout de 2/3 ans, j'ai fini par céder ces biens, avec plus-value mais sans doute pas autant que je ne l'aurai voulu.... J'ai un bien à Miami Beach que je suis en train de vendre car je voyage tout le temps (je suis Day Trader indépendant - mais le FBA m'intéresse) et je ne veux plus d'un fil à la patte avec de l'immobilier ( mais je pensais l'inverse il y a plusieurs années car j'étais moins nomade). Très intéressant tes vidéos, structurées mais simples, claires. Good job !

[@OseilleTV]

Un grand merci pour ton retour

[@fabriceFrenchAmerican]

Mérité. Sinon, comme j'adore les animaux, je cherche une idée sur les Pets Supplies. ...

[@quentinator_cap_emancipation]

Génial, merci Julien.

[@OseilleTV]

Merci pour ta fidélité 😉

[@quentinator_cap_emancipation]

@@OseilleTV Je suis toujours fidèle quand le contenu est excellent ;-) Ps : j'arrive bientôt dans Offshore Mastery.

[@kevine_fx4124]

Super vidéo plus de vidéos de fiscalité, lifestyle.

[@jeromedesailly2082]

quand est il des crypto au panama?

[@Bouchraalaoui8327]

Bonjour Julien j compte venir la bas est-ce que tu pourrais m aider?

[@ZephirKey]

Merci Julien

[@OseilleTV]

Merci à toi pour le soutien 😉

[@ytbfbadropinvestissementev4209]

Continue tes videos :)

[@OseilleTV]

J'en ai bien l'intention ! Merci pour le soutien.

[@ytbfbadropinvestissementev4209]

@@OseilleTV La fin du nom de ce compte google t'es dédier, tu es clair , precis et pédagogue c'est rare sur cette plateforme merci de ce que tu nous apportes

[@dommadey]

Yop, ton ami (le premier) ne se prénommerait pas Charles par hasard ?

[@OseilleTV]

Non, Charly s'est pris un énorme penthouse de 600m2 à Costa del Este (le loyer est un peu plus élevé que 850usd 😂)

[@fern8580]

Une pépite otre intervention! merci.Je note qu'il est légèrement + rentable d'aller cherche du 4% auprés de sa banque que du 4/6% ds l'immobilier.C'est décapant, car en France , depuis 15 ans , l'immobilier locatif est ed loin le placement le plus rentable.Cela indique qu'il y a destruction de valeur en France depuis 15 ans dans le monde de l'entrepreneuriat ( public ou privé ).

[@OseilleTV]

Dans la configuration actuelle vous n'aurez pas du 4 à 6 % de rendement à Panama. Entre la vacance locative / les impôts foncier (suivant l'année de construction de votre tour) / Impôts sur les revenus locatifs / Maintenance / Dépréciation de votre capital / Etc ... 1 à 2 % net est plus réaliste 😕

[@juliobarca]

Bonjour Julien, toujours au top tes vidéos, aurais tu un contact d'un agent immobilier sérieux sur Panama City ?

[@OseilleTV]

Yes n'hésites pas à nous écrire à [e-mail]

[@kuepouojosephantoine8657]

Salut Julien, Très intéressante cette vidéo ! Mais je me demande ce qui fait réellement la vie au Panama en terme d'activité phare... Vu qu'apparemment la vie y est plutôt morose ! Quoiqu'il en soit je voudrais faire du Panama ma prochaine destination. Je vie au Cameroun et souhaiterais un accompagnement de ta part ( renseignements et documentation)...

[@luiscarlosmoran7172]

que tal, jugamos basket el miercoles 4 de nov

[@OseilleTV]

Hey Luis ! Un placer leer te aquÍ ! Gracias por el comentario y espero que hacemos otro match de basket pronto !

[@luiscarlosmoran7172]

@@OseilleTV el domingo te parece??? ya conseguí trabajo...

[@adelinerannou1309]

Bonjour Julien ,suite à une envie de partir en expatriation au panama mon mari et moi venons d’arriver il y a quelques jours pour prospection.nous cherchons actuellement un logement en tant que locataire pour notre arrivée définitive fin décembre. Désir il possible d’avoir des adresses où nom d’agences afin de pouvoir visiter.? Merci d’avance,

[@Super-xj3ei]

Où vous en êtes un an après ?

[@leiko2433]

Salut Julien, j’ai découvert ta chaîne il y a peu. Je suis investisseur immobilier en France mais j’envisage dans quelques années d’investir à l’étranger. J’adore ton contenu et ton expertise. Je pense vraiment prendre ta formation pour apprendre d’avantage 🤘🏻 Y a t’il moyen de te suivre sur un autre réseau social ? Instagram par exemple 😉

[@OseilleTV]

Merci à toi ! J'ai une page Facebook : facebook.com/oseilletv/ Mais c'est vraiment sur KZbin que je suis le plus actif en dehors de mes formations.

[@leiko2433]

@@OseilleTV super merci pour ce retour. Dommage que tu sois pas sur Instagram. C’est vraiment LE réseau sur lequel il faut être. Tu multiplieras facilement ta communauté et aura plus de visibilité. C’est un vrai outils pour développer ta clientèle de formation aussi 😉 J’espère t’y voir bientot 💪🏼🔥

[@michaelfromparis]

hey mais Julien je veux pas être vexant mais le temps n'a pas l'air terrible ^^ il fait meilleur ici en Thailande lol

[@Nassbiz]

Tu geres !

[@OseilleTV]

Merci pour ton commentaire 👍

[@pascaltopin9639]

Le front de mer avec le réchauffement climatique, ça se discute.

[@zipe7878]

ça fait trente ans que le niveau de mer doit monter…😂😂😂

[@totheforest7430]

Julien merci pour le contenu de qualité ❤ Un feedback sur l'investissement en Malaisie, Indonesie, possible ? 🙏

[@maxfics]

pouce et commentaire

[@OseilleTV]

Merci pour le soutien 👍

[@mory6863]

Bonjour Julien, J'étais en train de négocier avec Mme pour prendre ta formation FBA, y a de jeunes loups qui pousse derrière qui propose leur formation, en regardant ta nouvelle formation elle me dis que t'es passer a autres chose, entre un gars qui veut percer dans Amazon et celui qui veut investir au Panama y a un monde. Et tu tjs dans le games sur Amazon? Je viens de prendre Jungle scout en suivant tes vidéos mais pour être franc je suis un perdu par ton grand écart. Merci pour ta réponse.. Comment toi je joue franc jeu.

[@OseilleTV]

La chaine est divisée en deux thématiques qui sont liées, mais pour te rassurer je suis plus que jamais dans le GAME Amazon FBA, je t'invite à regarder mes 3 dernières vidéos si tu les as loupé, la formation est également updaté en continu et j'ai sortie une chrome extension gratuite pour aider les vendeurs Amazon FBA il y un mois 😉

[@Azurdos]

vidéo hyper intéressante. Moi qui pensais que panama était aussi bondé que paris ahaha !

[@OseilleTV]

tout le contraire 😉

[@constantmboua735]

Salut Julien S'il te plaît puis-je avoir ton adresse email? Merci

[@OseilleTV]

Hello, La voici : [e-mail]

[@constantmboua735]

Merci infiniment Julien 🙏

[@malorcapan2998]

achete du bitcoin