ОСИ против КСК: реформа или развал?/Ток-шоу Грани №4 (07.12.19)

[@ШумкинПавел]

Депутаты совершенно не владеют этой важнейшей темой. -Они не определили границы и права на собственность. Они не представляют себе что такое "домовые собрания" и их возможности. Они не понимают даже, что "прибыль" и ведение жилищного хозяйства -это антиподы. Не понимают также, что отсутствие механизма ответственности каждого жителя за общедомовое хозяйство, превращает весь проект закона в пустоту. Никакие "жилищные инспекции " не решат проблем там, где нет системной возможности поддерживать дома в качественном состоянии. Сам факт, что они внесли "тысячу поправок" говорит о том, что живого места не оставили для понимания общего смысла закона об ОСИ. Депутаты выпустили виртуальную, привычную им игрушку, которая еще больше запутает проблемы все более ветшающего жилищного хозяйства страны.

[@НиколайВнуков-ь6з]

Дело не в том что прозрачно или нет. Скорей всего лоббируются интересы банков. Ведь на каждый дом обязывают открыть два счета - один на текущие расходы, а второй на капитальный ремонт. За ведение каждого счета придётся платить и не кому-то, а жильцам. Далее, не вижу логики в смене формы управления. Зачем ломать то что работает? Надо не законы выдумывать, а искать рычаги воздействия на тех кто работает "спустя рукава". На данный момент острый дефицит технических специальностей. Катастрофически не хватает сантехников и сварщиков. И ещё, очень часто информация до жильцов доводится в искаженном, а порой и в извращенном виде

[@CryptoSteps]

Столкнулся с ОСИ мкр.Думан-2 д.7 Чел. Который сам себя выбрал без 51% голосов собственников. Свои обязанности не выполняет. Портит имущество владельцев не жилых помещений. Заливает нечистотами, разукрашивает стены краской. Заявления поданы нами в жилищную инспекцию, прокуратуру Медеуского района г.Алматы. пока нет результатов. Безчинства продолжаются. Препятствует предпринимательской деятельности Господа не соглашайтесь на создание ОСИ. Пусть это будет лучше ТОО.

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

"Пусть лучше будет ТОО"?Да, ТОО даже не будет отчитываться перед жильцами, куда уходят собранные деньги ....у них свой уставом

[@Мелена-р5м]

Закон! Всех, всех в ОСИ!

[@ДенисРудаков-д2в]

Что там на счет конституции? Частная собственность не прикосновенна. Статьи 6 и 26. Какого ху какие то депутаты лезут в наши дома? НАШИ 100% дома!!! Выкупленые у государства во время приватизации и от которых государство отреклось передав их в частную собственность!!! Знаете почему квартиры перешли жителям? Потому что каждые 20-25 лет это самое государство должно было делать капремонт домов. А так, нате заберите, это ваше теперь. Сейчас лезут с ОСИ потом что? Жену им бл...ь отдать потому что им захотелось???

[@GalInna]

И всё-таки жители, люди, народ должны иметь право выбора! А их мнение, как всегда никто не спрашивает!

[@ЛяйляГанеева]

Я не пойму мы собственники почему за нас решают я считала там ни копейки не остаётся нужно будет повышать значительно тариф это точно мышеловка

[@qwertyfrtgg1318]

Ахметов говорит 23% КСК!!! Так почему тогда КСК повесили ярлык воры?! Депутаты говорят надо как заграницей один дом, один счёт! Но тогда пусть научатся строить как за границей!!! Отсюда и проблемы, отсюда крайние КСК, отсюда и новый закон, который кроме вреда людям, ничего хорошего не принесёт! В Нур Султане есть прецедент нового закона, создали так называемое ОСИ! Тариф с 20 тг прыгнул на 150 для жителей и 300 для бизнеса, и это у них не предел! Жилищная инспекция занималась этой проблемой, даже суд проиграла!!! Вот и думайте для чего этот «закон» создан?!

[@Мелена-р5м]

Это создали, что бы ваши деньги стали наши, Банка и мы их крутили как хотели!

[@ВаляВаля-у1о]

При образовании ОСИ, в первую очередь, поднимут тариф, а согласятся ли жильцы? И будут ли у них возможность платить вместо 800 тг.- 8000 тг?

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

Вопрос поднятия тарифа решают только жильцы, кто и заставит? Ведь общее имущество это только их, и только они должны решать... А не дядя со стороны...

[@alexkolpakov3565]

@@shakerbanumyrzakhanova6321 у нас в доме 60 квартир, попробуйте всех собрать чтобы чтото обсудить, да еще и прийти к единому мнению. неполучится. еще и 60 % живут на сьемных квартирах, им пофиг. а хозяев тоже поискать придется, но как и кто за это возьмется на безвоздмездной основе

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

@@alexkolpakov3565 конечно бесплатно никто не будет работать, то что владельцы квартир у нас не активны, это везде так, но несмотря на все это "пофигизм"что то надо делать, у нас тоже небольшой дом,80квартир,два подъезда, среди соседей создан чат"Наш дом",все владельцы сидят там ,все ежедневные вопросы решаются он -лайн, списки должников тоже видим там, важные вопросы по сбору дополнительных денег обсуждается на собрании, (без согласия жильцов сбор дополнительных денег незаконно) конечно там обычно кворума нет,проводится письменный опрос,и результаты опроса помещается в чате,управляющий ПТ,живет в нашем же доме,но что у нас хорошо квартирантов почти нет...но проблем и у нас хватает

[@ЖоржовичКубахов-г1ч]

Люди в студии ни когда не жили в коммунальных домах. Инопланетяни живущие в коттеджах.

[@РазияИлжанова-и9в]

Мышеловка, жестко и безжалостная никому ненужный план коррупированной власти,у людей-народ забрать в свою собственность чтобы большие деньги скачать.Сейчасвы платите КСК 800-1000тенге ежемесячно,то ПО новому положению как они говорят ежемесячно 7-8тыс теңге каждый месяц.Пусть государства Казахстана ежемесячно платить зарплату и пенсию не меньше 2000долларов,тогда подумаем

[@authorcurtains2031]

В наших домах всё печально и плохо коммуникации устаревают изнашиваются, потому как к общей собственности дома население(жильцы) не приучены. Вся проблема в самих выборах и присутствующие гости это прекрасно знают и каждый старается пропихнуть свои личные интересы. Парламент должен принять закон при котором в выборах участвует каждая квартира в каждом подъезде выбирается (старший) или несколько в зависимости от количества квартир, эти люди и будут советом дома и принимать решения по дому двумя/третями и никаких председателей и директоров кроме секретаря совета.Другие схемы выборов честными не будут ни когда.

[@Doka-y8k]

Просто у людей нет веры ни в кого, везде дурят-это по поводу оплаты, а как быть если этот выбранный человек в оси( тот же старший по дому) просрет ( пропьет или поделит)деньги. И такие случаи были, ушли от кск, выбрали человека, а он цены задрал все продал и теперь люди судятся с ним

[@DUMAYN]

Создание сотен тысяч дополнительных юрлиц и регистрация столько же кондоминиумов для увеличения налогообложения!

[@algor5505]

говорили- говорили, а в конце признали, что прозрачности как не было, так и не будет 38:57 и не стоит надеяться И вообще это ярлык

[@trevorphilips6751]

Какой будет результат? Будьте уверены. КАК ВСЕГДА!

[@ardakahmetov3887]

Коллапс ждет нас

[@ГульжанТукеева-я7д]

За30 лет в центре Алматы, мкрСамал, не делали ни разу ремонт, только воровали, а самый лучший КСК трубят самал, надо оптимизировать и меньше воровать, каждый дом должен за свое имуществом ухаживать советом собственников, а не председателя и КСК и собирать на свои нужды и для акиматов конверты

[@natalyakorneichenko7064]

Депутаты не могут реально оценить преимущества кск ...оси ...или чего то другого...им что скажут то и подпишут и примут на голосовании.Это очередная кормушка для властей..будет также как и с пенсионным счетами..,для кого будут лежать деньги на счетах в банке.Уж не трогали б ничего.Я лично против ОСИ. Это очередной обман.Думайте люди...сколько могут нас/людей обманывать/?Неужели все на это поведать?

[@natalyakorneichenko7064]

Неужели все поведуться на это

[@alexkolpakov3565]

у нас в доме 60 квартир, попробуйте всех собрать чтобы чтото обсудить, да еще и прийти к единому мнению. неполучится. еще и 60 % живут на сьемных квартирах, им пофиг. а хозяев тоже поискать придется, но как и кто за это возьмется на безвоздмездной основе

[@КлараЦеткин-ш1р]

Развал, Развал и ещё раз Развал

[@marinarazumkova9563]

Депутат вообще не в теме того как было в старом законе. Говорит про "новшества" опросного листа, а на самом деле это все и в действующем законе есть. Люди не знают реалий ЖКХ.

[@svetlana-dsv]

Председатель переизбирается через 5 лет, об этом указано в уставе КСК. Кондоминиумы есть на всех домах еще с 2001 года. Почему только КСК не прозрачно? А где прозрачность теплотранзита (отопление подается 50%, а плата взымается 100%), водоканала (все трубы гнилые, ничего не меняется, а КСК воры. Все председатели прошли подготовку по обучению и имеем аттестат председателя КСК. В Караганде ни каких обсуждений не было. Конечная цель данного проекта - кто-то очень хорошо наживется на этом. P.S. Конечно время идет в перед и надо, что-то менять в сфере ЖКХ, но зачем разрушать то, что работает. Я тоже хочу иметь право выбора.

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

"Кондоминимумы есть не во всех домах",пишут тут,да так и есть, а если кондоминимума нет, то нет и общей собственности(у жильцов право на общедолев собс/ть возникнет только после его официальной регистрации), тогда почему жильцы должны содержать то, что им по закону не принадлежит? Почему в судебных разбирателствах суды не обращают внимание на такие нюансы... И заставляют их платить, и какие могут быть" долги"... Почему местная жилинспекция не обращает внимание на это?

[@ГульжанТукеева-я7д]

Форма оси должны контролировать только собственники

[@НатальяПочекунина-д4у]

ИНФОРМАЦИИ ПО ТЕЛЕВИДЕНИЮ... НОЛЬ...НОЯБРЬ 2021 ГОДА ГОРОД ЩУЧИНСК ..НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ....

[@РазияИлжанова-и9в]

Очередной раз воровство со стороны чиновников Казахстана, никакой оси не нужен,жители сами будет обслуживать,это план чиновников отобрать единственное жилье,у людей простых,тоесть у народов.Просто жулики придут,они за 1кв.метр обслуживание будет брать 120-150тенге,мы сейчас не можем платить за 1кв.метр 20тенге тяжело платить.Не нужен воры и жулики,просто за не уплату заберут квартиру однозначно.Почему от уплаты земельного налога освобождает, копейки платим правильно многоэтажном.Теперь они забирают,народ убегут,не модель платить,скажет освободи квартиру,дело к этому идут.Люди очнитесь не соглашайтесь,это вздор,толстокарманники просто отберут ваши дома.

[@ГульжанТукеева-я7д]

КСК ни в одном городе не работает на должном уровне, дело не в науке, меньше надо воровать, надо работать и деньги рационально использовать средства собстаенников

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

Если бы КСК нормально работали то можно было все МЖД содержать в нормальном состоянии...

[@ИринаПн]

Как эти годы поддерживали как бы там не было. А теперь и кск не нужны. Но оси себя не потянут. Это дорого. Если бы государство помогало бы. То и кск могло бы существовать.

[@ШумкинПавел]

Лучше всех в теме выглядит представитель бизнеса.

[@erikbekushov1489]

Загонят в кабалу люди многие 20 тенге не могут заплатить а в оси будет намного дороже

[@Манча-в5б]

А что с подвальными помещениями, вернут ли их в собственность дома?

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

Если МЖД зарегистрирован как объект кондоминимума,то подвальное помещение, крыша , лесничные площадки дома, прилегающая территория все это общая собственность жильцов...

[@lubarudi9654]

Провал этой реформы будет дома не потянут все старое особенно 70 годах прошлого века строились

[@Иван-к5в4е]

Для чего депутатов тогда держать отвечающих за это

[@osososo4523]

Разрушать КСК, сохранивший домовой фонд?! ОСИ- оплата огромных сумм, взимаемые насильно с бедных жильцов, живущих в домах 60- 95 гг постройки. Суть ОСИ- туманные обещания и оборачиваемость денег собственников квартир на счетах банков. Затем разруха жилого фонда, инфляция уменьшит суммы на счетах, ответственность понесет вряд ли управляющий? Интересы собственников- платит за все сам житель. Кто будет оказывать технические услуги?! Дядя с наваренной прибылью с наших налогов? Управленец назначит зарплату штатным счетоводам, с чего платить нам, еле сводящим концы в бюджете семьи. Управленец явно живет дорого- богато и его интерес нажить капитал с ОСИ. Депутаты вы о чем рассуждаете, уравнивать ваш миллионный доход и высокий уровень доходов, уровень жизни с нами? Замечу, что интервьеры господа. Кто проводил опросы среди простых граждан? Перестаньте ломать, внелрять реформы, где ответственность и солидарность государства за достойную жизнь населения.

[@МаргаритаАбдикева]

уважаемые чиновники,как вы далеки от настоящей жизни.Вам не понять.когда ночами топит фикалиями,вырубается свет по какой то непонятной причине.Вы не заходили в подвалы..понятия нет что это такое.Красмво говорить это не значит что вы решаете проблемы.Вы забыли как мы жильцы вытаскивал и из руин подвалы домов.,чистили их.Востанавливали отопление,холодную воду электричество. А ТЕПЕРЬ УПРЕКАТЬ ЧТО ЭТО СТАРОЕ УХОДИТ В ЗАБЫТЬ. люди а вы знаете сколько людей останутся без работы, в свое время мы вынуждены были объединиться. ХОТЬ КАК ТО РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ.',ТАК КАК УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ СПИРАЛИ В ТРИ ШКУРЫ С НАС.теперь нахапалась они с бегают, н а плаву остались только те.,кто по настоящему любит свой город,! БОЛЕЕТ ДУШОЙ ЗА ДОМ.есть конечно некрасивые Кск. Но не надо под одну марку лупить все Кск. ПОДУМАЙТЕ,Не спешите ломать дров.Ломать не строить.!!!Откройте пошире свои глаза.,зайдите в народ.Вас беспокоят только деньги.,которые уходят мимо вас Лучше установите единый тариф.

[@ДюсенНурфазылов]

Депутаттар өздері билмейди заңды, КСКда бар ауысатын уакыт сайлау.

[@СерёгаПанин-т6ф]

я так понял в принципе эти люди от части понимают что говорят , но все скидывают на государство, а там крохоборы и бараны! не все но в большинстве откатогребы

[@ГульжанТукеева-я7д]

Наши могут только воровать

[@ГульжанТукеева-я7д]

Есть профессионалы!

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

Вопрос депутату, если в доме не

[@shakerbanumyrzakhanova6321]

Если не зарегистрирована форма собственности, на каком основании их заставляли содержать это так называемое "общее имущесво" за свой счет, оно им юридический не принадлежало...

[@розовыйпион-и5с]

Сам ведущий много говорит, прерывает всех. Задавайте конкретные вопросы без подробностей.

[@ГульжанТукеева-я7д]

Полезность должна быть для собственников в первую очередь!

[@ГалинаЛарина-м8б]

Кроме как повышения тарифа,как мин в 3- 4 раза ничего хорошего не будет..все рассчитано на выворачивание карманов собственников..сейчас приняли Закон о банкротстве физических лиц..вот и подумайте к чему клонят эти реформы..кто захочет и сможет платить большие тарифы,хотя в КСК платили три копейки и ещё успевали воровать..надо же какиумные..

[@gelios1521]

Болтуны и утописты!

[@Иван-к5в4е]

Могут только буквы менять

[@eblayebalaevich1763]

Да уж... этих только болтать научили... мысль не могут сжато лаконично выразить. Растекаются словами, а до основной мысли так и не доходят. Потому что нет в голове этой мысли, а говорить что то надо... вот и несут словоблудие вокруг да около... Ясно, что ничего не поменяли в законе. Все это уже было и не заработало. На практике все понятия подменили и как воровали тридцать лет в ЖКХ так и воруют сейчас. А законных требований собственники не могут добиться и не добьются это понятно всем. Узурпировано все управление и распоряжение общедолевой собственностью чиновниками жилинспекции. И они это управление никому не отдадут. Так как это огромная контролируемая только ими кормушка.

[@nn3362]

Одни болтуны

[@nn3362]

Брехня

[@назир-ь9и]

Давно пора убрать КСК...все равно ни черта не делают...только деньги наши на себя тратят...ОСИ это правильное решение...У нас есть накапительный фонд...есть текущии счет...так что и без КСК можно обойтись...а не содержать за эти деньги КСК. За собранные деньги жильцов на накапительный фонд мы отремонтировали канализацию...и еще за остальные деньги залатали крышу...без участия КСК...КСК только перечислили наши деньги подрячикам и все...ОСИ нам дает возможность действительно тратить наши деньги на нужды нашего дома ..а не бегать в КСК и кланчить наши же деньги

[@gelios1521]

А из 120 тыс, что вы себе возьмёте на з/плату, что на накопит счёт, а что на текущий.За каждую услугу надо платить и не малые деньги загнут "специалисты".

[@назир-ь9и]

@@gelios1521 внимательно прочитайте про ОСИ ..какие 120000? С дуба рухнула что ли? Там написано проценты ...по-моему 25 всего..А сантехников вызываешь только по необходимости...Наш председатель ОСИ получает всего 23000 тенге. Глобальные вопросы о ремонте мы решаем в чате..и председатель только переводит деньги подрядчикам...иногда сами все делаем...

[@gelios1521]

@@назир-ь9и наш дом из 72 КВ ,сбор 120 000т.И то половина должников.Сам не рухни, дальше своего носа не видишь.А есть ещё 2х этаж дома.Как им себя обслужить? Думать надо, когда законы принимают.А то все в жил комплексах живут.А в 6ти этажке 30 лет постройки не пробовали жить?

[@назир-ь9и]

@@gelios1521 в чем проблема не нравится оси объединяйтесь и открывайте то... только ныть умеете и все ..не платят в суд подовайте..под лежащии камень вода не бежит...хотите вы или нет но закон уже принят...

[@ГульжанТукеева-я7д]

Оси, см и разберёмся без кск

[@ГульжанТукеева-я7д]

Меньше будут воровать кск

[@ABC-kt9ob]

Бәрі қазақ болып отырып орысша сөйлейді, осы мәңгүрттер!