Особенности составления Акта о заливе Выпуск №61 Спроси у эксперта

[@ИринаСтародубцева-д6у]

Спасибо,что создали такой канал. Увлечённо и грамотно разъяснить тоже талант.

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Спасибо!

[@artemiznurki]

Четко, кратко, почерпнул для себя

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Благодарю!

[@Volod1085]

А если нет 3х человек, печати и не завизировано, ответчик на это указал в суде, взыскать не получится с ответчика? Или судья сочтет это незначительным фактом?

[@marinarabia5509]

Простите, Вы узнали ответ на свой вопрос? Поделитесь Вашим опытом, пожалуйста. У нас похожая ситуация.

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Судья может счесть это незначительным

[@ЕленаАлешина-к5н]

Добрый день, а если на акте нет подписи руководителя/главного инженера. Это критично? Заранее спасибо.

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Да, конечно. Это получается не оформленный Акт. Кроме подписи рядового сотрудника Управляющей компании (техника, инженера ...) Акт должен заверить руководитель или главный инженер.

[@gembakh]

Большое спасибо! Не понятно только как отражать в акте повреждения мебели от залива. Можно ли включать в акт залитую мебель и кроватный матрас?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Да, конечно мебель отражать можно и нужно. Вписываете то, что повреждено в Акт

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

В Акте о заливе необходимо сделать приписку о пострадавшей мебели и с чем не согласны

[@Oleg.s.p.7]

Добрый день. А что делать, если в акте написано "разовый залив из квартиры такой-то" без указания причины залива? Кто виновник, если указано "разовый залив"? Спасибо заранее за ответ.

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Добрый день! Как правило, Управляющая компания так пишет, если у соседей произошёл бытовой залив. Например перелив воды через ванную, раковину и тому подобное. В этом случае вина соседа.

[@Oleg.s.p.7]

@@НатальяПальчевскаяЗалив большое спасибо за ответ! А стоит ли требовать от управляющей компании выяснить и указать в акте точную причину разового залива? У соседа по факту все было сухо и явно залил не он... Там у нас еще и со стояком гвс были подозрительные проблемы за неделю до этого самого "разового залива", управляющая компания его чинила (пуско-наладочные работы какие-то) и вот вскоре произошел этот "разовый залив"....

[@ВячеславЧугай-й8ф]

Здравствуйте. А если перенесли стояки гвс и хвс это уже зона ответственности собственника квартиры?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

@@ВячеславЧугай-й8ф вопрос не однозначный, зависит от того, кто переносил УК или сторонние слесари.

[@ФёдорПопов-б7я]

Добрый день. Подскажите, хотели поменять отсекные вентеля х /г воды (в зоне ответственности УК) за счёт УК, отказали по причине "НЕ ТЕКЕТ ЖЕ КРАН" попросили акт о тех. сост. В акте указана что всё в уд. состояние и подпись хозяина и "специалиста" без печати УК. На сколько такой Акт правильный?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

УК работать не хочет, замена вентилей это бесплатная услуга, и они работают по принципу, а зачем такую делать. Пишите официальное заявление, регистрируйте его в УК, требуйте замены

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Чтобы Акт был рабочим, он должен быть с печатью и подписью сотрудников УК.

[@Осерьезноминеочень]

а если виновник говорит что слесари упр комп меняли у него смеситель и после текло. меня не было дома... сейчас ничего не течет.. какую писать причину?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Если есть заявка в диспетчерской от соседа, то вина УК, а если нет заявки, то вина соседа. Причина - протечка после установки смесителя.

[@ШамильАсланов-к8ш]

Добрый вечер! А если дом кооперативный. И у председателя нет штампа. Что делать тогда? Без акта могут подать заявление в суд?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

У председателя должна быть печать обязательно, как он общается с юридическими лицами без печати? Акт составлять нужно, путь подписывает председатель и свидетелей пригласите ( соседи, знакомые, сослуживцы по работе)

[@ШамильАсланов-к8ш]

@@НатальяПальчевскаяЗалив Она сама сделала оценку ущерба. А председатель не хочет выдавать акт о заливе. Прошло уже два месяца и может ли она сейчас сделать акт или независимую экспертизу?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

@@ШамильАсланов-к8ш Да, конечно. Составьте Акт сами, делайте оценку ущерба и в суд

[@ШамильАсланов-к8ш]

@@НатальяПальчевскаяЗалив Но она не пускает домой не кого. Как можно узнать свежие залив или прошло два года? А как считают полностью комнату или угол где был залив? И оценку ущерба как посчитать?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Да, можете, но должны подписать свидетели 3 чел

[@Наталья-т9б5ъ]

Где написано, что акт визирует главный инженер или директор организации?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Постановление N 354

[@Наталья-т9б5ъ]

@@НатальяПальчевскаяЗалив В акте только 4 подписи членов комиссии, а Главный инженер отказыватся подписывать. Без его подписи акт действителен?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

@@Наталья-т9б5ъ Ну тогда, акт можно признать не действительным без подписи. Подпись быть должна обязательно

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

@@Наталья-т9б5ъ Если отказывается пишите Заявление в УК о том, что Акт составлен неправильно

[@Наталья-т9б5ъ]

@@НатальяПальчевскаяЗалив В 354 Постановлении указано, что Акт подписывается исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. Ни о Главном инженере, ни о руководителе УК ничего нет.

[@ruzelkossman3918]

Здравствуйте! Г казань. Недавно произошла залив горячей воды. В связи с этой большой трагедией затопило 3 этажа. Сами живём на 8 м этаже. Неоднократно пригласив сантехников о происшествии показывали где что сечёт ,где что капает .Заявок было 3 . Когда сантеники приходят в квартиру , по вызову сами срывают кран входной горячей воды и начинают начислять сумму для замены. Во второй приход по ихнему требованию покупаю кран пластиковую который впаивается на стояк входящий горящей воды. Они в ответ говорят мы такое нехорошое слово конешно извеняюсь гавно невставляем ,купите нам медную .латунную и муфты соединения да и счётчики воды производства или Питерский или Ульяновские. Так как ещё капала вода который соединение к смесителю. Просил сантехников ,попробуйте подтянуть где вода появляется с резьбового соединения. А сантехник в ответ ,что я теперь подтяну это соединение а потом я должен отвечать? Я говорю вы пришли не в гости наверно а по случаю аварийной ситуации. Они говорят мы пробовали подтягивать на одной заявке оно рвануло .Получается это они видели случая но халатно отнеслись . Перед уходом из квартиры вытянули мне две заявочных листа серых ,говоря ,нам роспись поставьте что мы у вас на заявке были. А бланки были пустые. Наверно исполнение задании должны были они слесаря заполнять? Так как я работаю 3х сменной работе, вод в субботу в 4.50. вышел из дома на автобусную стоянку чтобы ехать на работу .Сел на автобус так как живу далеко от место проживания с пересдкой на втором автобусе доехал на работу. Примерно в 8.30. на работе звонок в сотовую мне говорят стояк выключили срочно ехать домой большой потоп произошел. Прехал только после работы ,так как в субботу по одному работаем на производстве. Ну приходя домой уже доч сын были в шоке откачивали воды из 2х комнатной квартиры ,всё плавал и мебель и вся домовая техника ,пылесос стиральная и.т.д. Сосед пытался открыть по двери стучал пытались открыть пинали дверь вышибать . Так как я ветеран Б.Д . Чечни думали наверно умер несможет встать может инфаркт. Потом пригласили участкового . Участковый запретил взломать дверь. Много писать придётся об этом истории. Приехав в квартиру доч с сыном при этом дочь была в шоке и инфартное состояние отключилась на мгновение,соседки свидетели. Короче можно было фильм создать как Титаник. У меня самого тоже на серце жалобы,сжимает частенько нервы срыв. Много писать немогу извените.Полная баллада Просил умолял говорю плачу дважды только поменяйте входной кран. Наносу Новый Год ,большой праздник много выходных дети радуются много гостей приходят .Вот т7акая ситуация сердце изнутри плачет. Нехотим никому зла только добра в Новом году. Ждем обсуждения. Спасибо за раннее ! С Наступающим Новым годом Всему Миру! Казань 2019г.28.12.

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

То, что Вы описываете явное нарушение и безответственное отношение слесарей УК. Вы передовали 3 заявки, а не сделали ни чего. Нужно писать заявление в УК, описать ситуацию, только кратко

[@ОксанаРябова-й3ь]

Скажите, пож, залив произошел, но меня не было дома 4 дня, я это увидела спустя 4 дня, возможно составить акт залива?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Да, конечно , следы залива имеются, поэтому Акт составить можно

[@СветланаСек-б6я]

Вы сказали про стояки отопления, а батареи кому принадлежат? Сосед поменял радиатор, он лопнул и залил 4 этажа. Виноват сосед?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Тут нужно смотреть. Согласно Постановления Правительства РФ №491 п.6 батареи ответственность УК. Но если их заменили нужно делать экспертизу соседу и выяснять причину почему она лопнула. Может брак радиатора, а может скачек давления - гидравлический удар

[@ВасилийМанеров]

У меня нестандартный случай. Под моей квартирой находится упрввляющая компания, в ее состав входит и ремонтно обслуживающий персонал. Позвонили мне на телефон, сказали, что мы их топим. Я приехал через 15 мин. Убедился,что все сухо, пригласил их, чтобы они в этом убедились. Пришло два человека, прошли в ванную, потом ушли. Через два дня принесли мне акт на подпись, в котором написали,что обнаружена негерметичность между ванной и стеной ванны, и это является причиной протечки. В первый день я спускался и смотрел на повреждения при протечке....там протекло литров 100 не меньше. Акт я подписал,н0 оставил свои замечания о том, что с актом не согласен по причинам: при осмотре в квартире сухо и никаких признаков затопления нет, повреждений сантехники нет, моя квартира не находится в зоне протечки . Над офисом находится 2 квартиры, моя и соседская. Что кстати видно из планов БТИ и фотографий повреждений. Они составили своими силами смету на ремонт, и расчитали ущерб за мебель. Подали иск в суд. Извещения из суда не пришли. Суд провел судебное заседание в заочном режиме. Вынес решение не в нашу пользу за 15 мин. Я узнал об этом через полгода. Сейчас подал заявление оботмене судебного решения. Ключевой вопрос, у исца нет оригинала акта, только копия и в суде только копия.... Кто может составлять калькуляцию на ремонт и ущерб по мебели ??

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Калькуляцию по мебели может составить Оценочная организация

[@evadramer2309]

Здравствуйте. Я не понял акт должен быть выдан в течении 3 рабочих дней или просто 3 дней ?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Акт должен быть выдан в течение 3-х дней с момента залива

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Добрый день! На составление Акта отводится 12 часов Постановление 354, НО,,, УК в это время не успевает, поэтому они ссылаются на более раннее Приказ 55/48 УЖКХ и Б, где на составление Акта отводится 3 дня

[@ИринаСтародубцева-д6у]

Мне наоборот,хотят чугунный вентиль исправный заменить на силуминовый. Я не разрешаю.Актов не дают.Это некомпетентность или умыселс их строны?Или экономия?В случае аварии кто будет виновен?

[@ИннаМ-с1б]

Мы затопили соседей, лопнула подводка к смесителю гвс, УК проводили работы в подвале, делали ревизию задвижек, скорее всего был сильный напор, но даже дело не в этом, когда соседи снизу дали заявку, что их топит, слесаря перекрыли холодную воду, но оставили горячую, с момента заявки и до того как мы сами в своей квартире перекрыли винтиль прошло полтора - два часа, о ремонтных работах тоже не предупреждали. Кто виноват в такой ситуации?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

В такой ситуации нужно делать независимую экспертизу по определению причины разрыва гибкой подводки. Я провожу такие экспертизы и выявляю виновника. Если Вы не в Москве то ищите организацию, кто может провести экспертизу. Или присылайте нам по почте России

[@ЕленаТолщикова-й1о]

На кухне замёрз радиатор колонки, лопнул и залил квартиру На улице был сильный мороз и из вытяжной трубы идёт очень холодный воздух. Чья это вина, собственника или управляющая компания?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Не понятна суть проблемы. Как с радиатором связана вытяжная труба? Где она проходит

[@ЕленаТолщикова-й1о]

@@НатальяПальчевскаяЗалив водонагревательная колонка на кухне, из неё сверху выходит гофр. труба и другим концом уходит дымоходный канал. При морозе ветер задувал в дымоход и замёрзла вода в радиаторе. Лопнули трубки и стала течь вода. Дома в это время никого не было и затопило 2квартиры с низу. Как быть посоветуйте пожалуйста. Виноват ли собственник у кого прорвало колонку?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

@@ЕленаТолщикова-й1о Если данную схему устройства прокладки труб выполнял Застройщик или УК, то вина лежит на них.

[@SuperMch7]

Нормативки мало. Желательно конкретики больше, например, нет печати - это нарушение пункта.... А вы говорите на деревню дедушке... Вы же профессионал и мы смотрим, чтобы знать о наличии таких нарушений со стороны УК....

[@mmkvvr]

В какой момент подписывают 3 человека? У себя там после? Вы хотите сказать, что это законно? Если они не присутствовали. Липа какая-то... Я одного члена комиссии просто восвояси бы отправил.

[@tatyana7270]

Суд районного города вынес решение об обязанности отремонтировать стояк ГВС силами собственника квартиры, апелляционный суд г. Твери, признал правомерность этого решения, буду пытаться обратиться в суд г. Москвы. Акт о заливе в суд управляющая компания предоставила в сканированном варианте, удалив из него моё особое мнение и без печати управляющей компании. Возможно ли оспорить подделку акта о заливе?

[@НатальяПальчевскаяЗалив]

Да, конечно, нужно оспаривать Постановление №354 Правительства РФ и более раннее Приказ 55/48 УЖКХи Б

[@tatyana7270]

@@НатальяПальчевскаяЗалив Суд второй инстанции г. МОСКВЫ вернул без рассмотрения😏

[@tatyana7270]

Не смотря на то, что акт о заливе в суд был предоставлен УК фиктивный, ксерокс с убранным моим особым мнением, на мои слова рарегистрированные в ходе судебного заседания не рассмотрели, как и не слышали. Подала в полицию заявление о подмене документов, результатов нет. Вот и верь в в справедливость после этого.

[@tatyana7270]

@@НатальяПальчевскаяЗалив обратилась в УК показать оригинал акта о заливе, ничего не предоставили, отправили к их юристу. Юрист тоже акт не предоставил. В материалах дела суда подшит ксерокс с убранным моим особым мнением.