Oszustwa przy rozliczaniu kosztu ogrzewania mieszań w Polsce- podzielniki kosztów

Рет қаралды 5,427

Scams and Fraud on real estate in Poland

Күн бұрын

Пікірлер: 56

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Napisz swoją opinię, swoje doświadczenia na temat tzw. podzielników kosztów ogrzewania i koniecznie kciuk w górę (daj lajka) :).

@jadwigablim484 10 ай бұрын

Jestem załamana . Spdzielnia Jaroty w Olsztynie naliczyła wysokie opłaty niezależne od zużycia 1,70zł za kwadratowy. Natomiast zależne 0,72 zł za metr kwadratowy mieszkania.Podobnie z ciepłą wodą. Spdzielnia nalicza w g uznania.Podwyzki miały być od 1.01 2024 a naliczyła częściowo za rok ubiegły.

@nieruchomosci-bez-tajemnic 10 ай бұрын

Macie jako spółdzielcy grupę na facebook, whatsap lub innym komunikatorze ?

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Kłamstwa zarządu wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej powtarzane setki razy nigdy nie staną się prawdą, to zwykłe kłamstwa oszustów, oszukujących starszych, bezbronnych ludzi... i młodych naiwnych ;)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Masz dość wyłudzania od Ciebie kasy na fikcyjne rachunki za ogrzewanie Twojego mieszkania? Daj lajka pod tym materiałem ;)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Oszustwa przy rozliczaniu ogrzewania mieszkań to prawdziwa plaga. Wielotysięczne dopłaty to mogą być błędy lub nawet oszustwa osób które odpowiadają za rozliczenie kosztów- czyli zarząd spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. #oszustwa #zarządwspólnoty #zarządspółdzielni #rozliczanie #ogrzewania #podzielniki

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Oszuści- fikcyjni zarządcy, administratorzy Waszych nieruchomości często zeznają w sądach i na policji, w prokuraturze. Pomimo dowodów na ich oszustwa- wypłaty gotówki z kont bankowych bez tytułów, prowadzenie fikcyjnej księgowości, wyłudzenia vat itd... oświadczają "Nigdy nikt nie zaskarżył uchwał", "nigdy nikt nie składał reklamacji", "Ci ludzie tak chcieli" gdy poszkodowani nie zgłaszają się na policji, "Ci ludzie akceptują taki stan rzeczy". Pamiętaj- chcącemu nie dzieje się krzywda, dajesz się oszukiwać? Twój problem.

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

"Ci ludzie nawet na zebraniach nie przychodzili", "Ci ludzie nie interesowali się ...." "Ci ludzie... " :)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Podzielniki kosztów ogrzewania (niezależnie od rodzaju konstrukcji i typu) nie są przyrządami pomiarowymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 maja 2001 r. − Prawo o miarach (Dz. U. z 2013 r. poz. 1069, z 2015 r. poz. 978 oraz z 2016 r. poz. 542). Zgodnie z przepisami art. 4 pkt 5 tej ustawy przyrząd pomiarowy jest to urządzenie, układ pomiarowy lub jego elementy, przeznaczone do wykonania pomiarów samodzielnie lub w połączeniu z jednym lub wieloma urządzeniami dodatkowymi. źródło Główny Urząd Miar

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Główny Urząd Miar #GUM wypowiedział się na temat tzw. podzielników kosztów ogrzewania, że to nie są przyrządy pomiarowe, nie mierzą użytego ciepła kzbin.info/www/bejne/pqeXZHhjrMuDh9E

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

#policja #CBA #ABW #prokuratura Jest wiele spraw w prokuraturach w całej Polsce, sa zamiatane przez byłych fuszy z #SB ale powoli syf wychodzi, już za bardzo nie mogą zamiatać pod dywan, idą na emerytury itd. Niebawem #scam się wysypie, poszkodowanych mogą być dziesiątki, setki tysięcy w całej Polsce.

@agaj.8775 2 жыл бұрын

Dzień dobry, chce się za to wziąć na serio u siebie w mieszkaniu. Mam dość wyłudzania kasy przez spółdzielnie czy może mi Pan pomóc konkretnie, poprowadzić krok po kroku? Odpłatnie?

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

witam Panią, Prowadzimy krok, po kroku nieodpłatnie ;) Proszę subskrybować kanał i zapoznać się z materiałami- Pierwszy krok to złożenie reklamacji- mamy gotowy draft reklamacji do pobrania za darmo kzbin.info/www/bejne/d33OqYWshNVgaLM

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

@aga J. możesz też dać lajka i subskrybować kanał, od tego bym zaczął na Twoim miejscu ;)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

@Aga jeśli potrzeba pomocy zapraszamy do zadawania pytań pod materiałami

@bernard6771 2 жыл бұрын

Pani Ago i jak postępowaniem odnośnie podzielników ? Ja złożyłem reklamację i skończyło się na niczym

@nygger-zq4ne 2 жыл бұрын

@@bernard6771 Ja również ,spółdzielnia ja odrzuciła ,i już wiem jak działac dalej,wystarczy poszukać na kanale:)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Podzielniki kosztów ogrzewania nie są przyrządami pomiarowymi, gdyż nie mierzą żadnej wielkości fizycznej (także ciepła).

@piotr9811 9 ай бұрын

Uważam że kanał jest bardzo potrzebny gdyż pozwala przystępny sposób zapoznać się z technikami rozliczeń stosowanymi w celu wypracowywania zysków przez niektóre instytucje. Odbywa się to oczywiście kosztem mieszkańców którzy muszą płacić za niedobrze na mieszkania. Z wyrazami szacunku. Pozdrawiam

@nieruchomosci-bez-tajemnic 9 ай бұрын

dzięki, taki właśnie cel. Nie wiem czy to dlatego, że Polska jest krajem post komunistycznym, czy wygoda, ignorancja... ale nigdy nie spotkałem się, aby właściciele nieruchomości zachowywali się jak Polacy, całkowita ignorancja, przyzwolenie na oszustwa? Brak czasu? a moze strach że "z systemem się nie zadziera" zbudowany za komuny? A może strach przez komunistycznymi Ubekami którzy chcą nadal kręcić lody na polskich nieruchomościach... Niestety psują reputację dobrym, rzetelnym deweloperom, inwestorom.. ale o tym opowiem już niebawem ;)

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Jesteś jednym z oszukanych na ogrzewaniu mieszkania? daj lajka, nie jesteś sam. #oszustwa #ogrzewanie #mieszkanie #nieruchomosci #scam #podzielniki #podzielnik

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

#oszustwo #ogrzewanie #mieszkanie #scam #podzielniki #nieruchomości #polska #kryzys to czas na porządki

@amilniewiadomy521 7 ай бұрын

W Białymstoku BSM oprócz ceny za ogrzewanie dolicza straty zarządu które są kilka krotnie większe od ogrzewania.Sąd w Białymstoku uznał, że to jest zgodne z prawem.Takie teraz prawo.Jak zużyję ciapło za 5 zł to muszę zapłacić ponad 2 tysiące.

@nieruchomosci-bez-tajemnic 7 ай бұрын

Ma Pan to na piśmie?

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

#oszustwo #ogrzewanie #mieszkanie #nieruchomości #polska #podzielnik

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

1. W art. 45a ust. 8, 9 i 12 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tj. Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z późn. zm.), w brzmieniu ustalonym art.1 pkt 38 ustawy z dnia 4 marca 2005 r. o zmianie ustawy- Prawo energetyczne oraz ustawy - Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 552). 2. W § 135 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690) zapisano, że w budynkach z instalacją ogrzewczą wodną powinny znajdować się urządzenia umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku. 3. Istnieją polskie normy PN-EN 834:1999 i PN-EN 835:1999, dotyczące podzielników kosztów ogrzewania (odpowiednio: zasilanych energią elektryczną i działających na zasadzie parowania dyfuzyjnego), które są oficjalnymi tłumaczeniami norm europejskich EN 834:1994 i EN 835:1994.

@bernard6771 2 жыл бұрын

Mam pytanie dotyczące pt 3 jak go należy rozumieć. Czy np podzielniki ciepła spełniają te normy ?

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

@@bernard6771 tak, jeśli chodzi o bateryjkę ;) i element elektroniczny do przesyłu danych jeśli jest, nie jeśli chodzi o normy obliczeniowe. Jak każde oszustwo, także i oszustwo na podzielniki, posiada elementy prawdziwe, np to że podzielnik ma baterię a ona spełnia normy jakieś standardowe. Nie można tego rozszerzyć na całe działanie tego "wyrobu budowlanego" ;)

@mwitbrot 2 жыл бұрын

Prawda jak zwykle leży gdzieś pomiędzy. Podzielniki ciepła oczywiście nie mierzą żadnej energii bezwzględnie, ale ich wskazania mogą w pewnym stopniu pozwolić na ocenę zużycia względem innych użytkowników takich podzielników. Na samym początku trzeba się zastanowić, skąd te podzielniki w ogóle się wzięły. Otóż autor filmu twierdzi, że są inne, tanie metody właściwego pomiaru zużycia ciepła, a to bzdura. Tzn. jest możliwość pomiaru zużycia energii cieplnej, ale metody te są wielokrotnie droższe od prymitywnych podzielników ciepła. Podzielniki miały być batem na tych idiotów, którzy przy całkowicie odkręconym kaloryferze wietrzyli mieszkanie generując olbrzymie straty ciepła (za które bez podzielników płaciliby wszyscy mieszkańcy danego budynku) - i tę funkcję spełniają. Dlatego w ogóle mieszkańcy dobrowolnie zgadzali się na instalację tych podzielników. Problemy zaczynają się wtedy, gdy spółdzielnia lub wspólnota zaczynają kręcić z opłatami na podstawie podzielników w ten sposób, że suma opłat od pojedynczych mieszkań znacznie przekracza wysokość opłaty za budynek odprowadzaną do dostawcy ciepła, ale takie numery to wcale nie tylko przy podzielnikach (które faktycznie niczego bezwzględnie nie mierzą), ale i przy licznikach wody lub prądu mogą się odbywać - to osobny temat. Jeśli ktoś uważa, że w bloku da się uczciwie pomierzyć ciepło w każdym mieszkaniu, jeśli w takim mieszkaniu są przynajmniej cztery piony ciepłownicze i nie wyda się na to majątku, to ja bardzo chętnie bym obejrzał w końcu filmik o tym, zamiast kolejny narzekający na podzielniki ciepła.

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

Witam Panie Marku, mówimy o sytuacjach w których ktoś otrzymuje dopłatę- kilka tyś złotych do ogrzewania mieszkania. Takich sytuacji są tysiące w Polsce. Mówimy tez o wyłudzeniach vat. Przygotujemy materiał jak przygotować arkusz w excelu, dobrać współczynniki wyrównawcze i za darmo rozliczyć koszt ciepła budynku na poszczególne lokale.

@mwitbrot 2 жыл бұрын

@@nieruchomosci-bez-tajemnic problem z tym filmem (jak i z wieloma wcześniejszymi), że właśnie nie mówicie, o co dokładnie chodzi! Koniecznie trzeba rozróżnić sytuację, gdy zarządca nieruchomości (spółdzielnia lub wspólnota) coś kręci w kwestiach rozliczenia, od sytuacji, gdy np. ktoś miał mieszkanie zupełnie nieużywane, przez co podzielniki ciepła pokazywały mizerne wartości w odniesieniu do wskazań sąsiadów, a później się wprowadził, zaczął grzać, do tego może nawet przy otwartych oknach i powstała kolosalna niedopłata. W normalnych warunkach użytkowania mieszkania i przy w miarę uczciwym zarządcy nie ma po prostu możliwości, by nagle pojawiła się kolosalna niedopłata za ogrzewanie bez winy użytkownika mieszkania. Jeśli macie w zanadrzu taki przykład, to go po dokładnie przedstawcie. Na razie po prostu nie wierzę i patrzę, jak na kręcenie afery z niczego, a właściwie wynikającej z braku wiedzy o opłatach liczonych na zasadzie proporcjonalności. Przecież podobnie można mówić, że nieuczciwe jest liczenie opłaty za śmieci od zużycia wody, od powierzchni mieszkania, od ilości osób w mieszkaniu albo opłat za windę, gdy na parterze się nie płaci nic, na pierwszym piętrze połowę, a od drugiego wzwyż całą stawkę. Tak, to wszystko nie jest całkiem uczciwe, ale tak się mieszkańcy umówili, żeby choć trochę do jakiejś uczciwości się zbliżyć.

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

@@mwitbrot #scam powstaje powoli, wiele wspólnot, spółdzielni nie ma ustalonych regulaminów rozliczania kosztu ogrzewania. Zarząd/ zarządca nie może pobierać żadnych opłat, niezgodnie z obowiązującym prawem, a więc bez przyjętego regulaminu, przynajmniej raz w roku, poza sezonem grzewczym, regulaminu wolnego od wad prawnych, podjętego przez właścicieli w formie uchwały. Czy zdaje sobie Pan sprawę że wiele osób dostaje dopłaty kilka tyś złotych ? Przecież jest to niemożliwe aby zużyć tyle ciepła na ogrzewanie mieszkania w bloku. Być może podzielniki działają względnie poprawnie w warunkach laboratoryjnych. Budynek wielorodzinny, gdzie lokale są na różnych wysokościach (odległości od węzła), często są różne kaloryfery, różna ekspozycja pokoi na słońce itd. to warunki skrajnie odmienne. Dla nieuczciwych zarządów podzielniki to narzędzie do wyłudzania fikcyjnych zaliczek. Mam nadzieję że u Pana nieruchomości zarządzane są poprawnie.

@mwitbrot 2 жыл бұрын

@@nieruchomosci-bez-tajemnic nadal się nie rozumiemy najwyraźniej. Zamiast powtarzać niesprawdzone historie o *podobno* pokrzywdzonych, przedstawcie chociaż jeden przykład dokładnie przeanalizowanej sytuacji. Jeśli komuś wyszła wielka dopłata, to najpierw sprawdzić, czy suma wpłat od lokatorów nie przewyższa sumy rachunków wystawionych przez dostarczyciela ciepła dla tego budynku - jeśli tak by było, to znaczy, że wspólnota/spółdzielnia kosi kasę na nieuczciwym rozliczaniu kosztów ciepła. Jeśli natomiast tu by się wszystko zgadzało, to oznacza, że jeden lokator traci pieniądze na rzecz innych lokatorów (którzy zyskują) i wtedy przyjrzeć się bliżej, choć może być trudno, bo "ofiara" pewnie nie będzie chętna się przyznać, że miała zawsze w pełni odkręcone kaloryfery nawet przy szeroko otwartych oknach. A może kaloryfery były pozasłaniane? Różne kaloryfery? Ha! No właśnie - a czemu są różne? Bo są cwaniaki, co sobie zmieniają kaloryfer na bardziej wydajny, przez co zaburzają bilans dostarczanego ciepła do innych mieszkań. W takiej sytuacji właśnie cwaniak może być później zaskoczony sporą dopłatą. Jeśli mowa o czynnikach zewnętrznych (nasłonecznienie, mieszkania szczytowe, mieszkanie na ostatnim piętrze przy słabo izolowanym dachu lub nad nieogrzewaną piwnicą ze słabo izolowanym stropem itp.) powodują właśnie, że patrząc na sprawę tak szeroko nie ma fizycznej możliwości uczciwego rozliczenia kosztów, bo czemu np. niektórzy mieszkańcy mają płacić za grzanie murów i za to, że grzeją również te mieszkania, które są wewnątrz budynku? Jak to niby uczciwie policzyć? Temat jest ciekawy, ale dopóki nie zajmiecie się jego dokładną analizą filmy, jak ten, będą niewiele wartymi bajkami zgrywających się na pokrzywdzonych. Konkrety proszę. Przyglądajmy się swoim wymiarom opłat dostarczanym przez wspólnoty i spółdzielnie, ale z głową. Może warto też się przyjrzeć, gdzie opłaty za ciepło wychodzą wyższe - tam, gdzie są podzielniki ciepła, czy tam, gdzie się z nich nie korzysta?

@nieruchomosci-bez-tajemnic 2 жыл бұрын

@@mwitbrot witam Pana, dziękuję za wartościowy komentarz. Pomogliśmy wielu osobom które miały fikcyjne dopłaty nawet 10 000 zł do 55 m2 mieszkania !! Jeśli dokonywane są oszustwa w spółdzielniach i wspólnotach wie o nich wąskie grono ludzi- zarząd i księgowe, pozostałe nie mają dostępu nawet do części dokumentów. Dzięki tym materiałom pomogliśmy dziesiątkom ludzi, więc wiemy ze warto. Kolejne materiały będą podobne, bo tak działają algorytmy youtube, tylko nowe materiały są promowane. Nie ma szans by dotarli do nas nowi słuchacze. Zapłata jest akceptacją, jeśli ktoś akceptuje dopłatę do ogrzewania np. 5000 zł, godzi się "rozłożenie na raty"- akceptuje rozliczenie- chcącemu nie dzieje się krzywda.