Отличный дом "заезжай и живи" в станице Северская. Не далеко центр. Баня, детская площадка, навес.

Друзья, всем привет!
Внимание, цена изменилась на 10.500.000!
Ссылка на прошлое видео - • Отличный дом не далеко...
Предлагаю отличный дом с участком в станице Северская.
Материал стен дома - кирпич. Высокие потолки - 3,10 м. Крыша - металлическая черепица.
Площадь дома 114.5 кв.м. В доме 3 изолированные комнаты, большая кухня, гостиная, коридор, раздельный санузел.
Коммуникации центральные: свет, газ; вода скважина - 25 метров; канализация - септик.
Установлен навесной двухконтурный котёл. 4 сплит-системы.
Установлена система автоматической подачи воды из скважины с фильтрацией и умягчения воды.
Окна в доме металлопластиковые. Дорогие межкомнатные двери. Потолки натяжные. Полы - плитка и ламинат, в коридоре, кухне и санузле тёплый пол.
Дом полностью с ремонтом, при продаже остается полностью вся мебель. Дом формата "Въезжайте и живите".
Дом очень уютный, светлый, отделка в комнатах современная.
Участок 5 соток огорожен, откатные автоматические ворота и калитка.
Двор выложен тротуарной плиткой и закрыт навесом. Также перед домом палисадник с декоративными растениями.
В задней части дома имеется: баня на дровах, летняя беседка, качели, детский спортивный комплекс .
Дом находится не далеко от центра с отдельным въездом в тупике.
Остановка общественного транспорта, школа, детский сад, магазины и спортивный комплекс в пешей доступности.
Станица Северская, является районной станицей Краснодарского края, имеется все для комфортного проживания: больница, поликлиника, рынок, магазины, стадион, спортивные секции, колледж, парк, клуб загородного отдыха.
Северский район - экологически чистый район, рядом горы, до моря 110 КМ, до Краснодара 30км.
Новая цена - 10.500.000
Старая Цена - 12.500.000
Понравился дом? Звоните! Покажем в удобное время.
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Контакты:
☎Телефон - 8 [phone] (WhatsApp, Telegram)
Я в Дзен - zen.yandex.ru/...
Вк группа - stanica...
Телеграмм канал - t.me/domakybani
Вы запланировали переезд в Краснодарский край, хотите жить на юге, хотите купить дом, участок, квартиру?
Возможно вы хотите построить дом по своему проекту? Обращайтесь!
Я работаю агентом по недвижимости в Северском районе и Абинском районе Краснодарского края, буду рад помочь в выборе дома вашей мечты!
#станицасеверская
#купитьдом
#недвижимость
#новыеобъявлениядомов
#переездвкраснодарскийкрай
#северскийрайон
#домподключ
#строительстводомов
#купитьновыйдом
#недвижимость

[@ЕленаХахилева-щ6з]

Дороговато конечно,,, но всё красиво, и обзор шикарный!!!! Вы молодец, хороших продаж вам!!!!

[@stasilskiy]

Елена, спасибо, очень приятно!

[@ИринаБлакитная-г6у]

Начинайте с цены

[@СНЕЖНЫЙБАРС-х2щ]

Класс!! Я видел объявление на авито может через года 2 купим

[@stasilskiy]

через 2 года я вам покажу другой дом 😉

[@Andy-cv4yd]

как увидел отмостку из плитки - смотреть дальше не счел возможным.... Но, Станислав - подписан на Ваш канал и буду ждать новых предложений)))

[@stasilskiy]

Спасибо

[@ОлегШинкарев-х1ь]

Цена явно завышена, за эту цену не продадут.

[@stasilskiy]

Олег, спасибо за комментарий!

[@виктор-б1п2щ]

Станислав, добрый день. Спасибо за обзор. Судя по видео, состояние ламината требует замены или я ошибаюсь? И подскажите, пожалуйста актуальную стоимость стоимость дома на сегодняшний день.

[@stasilskiy]

Добрый день! На мой взгляд ламинат я бы поменял, на счет актуальности давайте созвонимся, мой номер в описании. Спасибо!

[@nadiakalinchuk153]

Да! И мебель дешевая, простая…. Её вообще можно в стоимость не включать!

[@МарусяСчастливая-н5ъ]

Это вы зря про кухню..Вы думаете , что если не дерево и без выкрутасов, то дешево??? Ошибаетесь..

[@МарусяСчастливая-н5ъ]

Шкаф в первой спальне за 100 тыс..Я купила в позапрошлом году, половинку такого шкафа за 65 тыс..

[@stasilskiy]

Мебель не дешевая

[@valentinac3052]

В любом случае мебель б/у. Я лично брезгую. Да и мебель не модная давно. Если для стариков доживать и то бы не взяла.

[@allak.3921]

Вот это то что надо, но цена слишком большая.

[@stasilskiy]

Будем торговаться с владельцами дома 😉

[@AlToi]

@@stasilskiy даю 8🍋 не рубля больше )!

[@stasilskiy]

@@AlToi приезжайте !:)

[@nadiakalinchuk153]

Двор красивый! Дом внутри обычный! Цена завышена!

[@stasilskiy]

Спасибо за ваше мнение!

[@ВиталийОсокин-н3п]

Салют Стас! Всем добра-!!! Стального здоровья, финансового изобилия и всех благ земных в твою жизнь!!! Благодарю за обзор, но по факту, цена на порядок завышена. Удачи- Ушёл. ✊😎

[@stasilskiy]

Виталий, благодарю! Не уходите! 😃

[@АпрелияВерди]

На канал зашла случайно, чему очень рада. Расскажи про реку, топит ли при разливе. Очень интересный дом , поменяла бы кв в Москве на этот домик. Вам удачи в работе

[@stasilskiy]

Спасибо за комментарий. Отвечаю: обычно в нашем регионе мало снега и река также маленькая (горная). В этом году в феврале выпало 80 см снега(30 лет не было такого, как говорят старожилы) и затем пошли дожди. Река низовье разлилась и станицу затопило в определенной её части. Именно в этом домовладении река из берегов не выходила.

[@владимирмагадан-з1б]

​@@stasilskiyгорные самые коварные

[@сергейКиселев-ы6т]

Добрый вечер! Сколько сейчас стоит этот дом ?

[@stasilskiy]

Добрый вечер! Данный дом продан

[@TaTa-dm7oi]

Красиво, конечно! Во возле реки не в коем случае... это речечка Убин(не зря у неё такое название ☝

[@stasilskiy]

Выдержка из ВИКИПЕДИИ: "Этимология топонима неизвестна[7]. В. Н. Ковешников делает выводы, что название обусловлено наличием поблизости минеральных источников. Также одно из значений слова адыг. убын - ругать, что может быть связано с необычным вкусом воды. Кроме того, В. Н. Ковешников предполагает, что ранее в долине реки жил адыгский народ с именем «Убын», поскольку многие другие реки бывшей Черкесии названы по адыгским народностям - название реки Абин может быть дано по одноимённому меотскому племени, реки Пшиш - по племени пшишевцев, Псекупс - по псакам[8]. Аналогичного мнения придерживается А. В. Твердый[9]. Вторая часть (Су) с тюрк. языков переводится как «река»[10]." Тата, как вам?

[@ЛисаРыжая-х5о]

Цена очень завышена, и к тому же там рядом нигде нет работы.

[@stasilskiy]

Там рядом нигде нет работы, это где? Конкретнее , пожалуйста. 😀 В Северской нет работы?

[@ОльгаБайкова-у2у]

Делаете акцент не на главном на деревьях где гулять,надо снимать территорию не кусочками а из далека чтоб общий вид был.

[@stasilskiy]

Ольга, спасибо за ваш комментарий, примем к сведению! 😀

[@МарьяРусских]

☘Его реальная цена -7 млн!📍

[@stasilskiy]

Верно! Приезжайте, договоримся! 😉

[@НатальяБобырева-х7ю]

Отличный дом.Хорошая цена.Хочется пожелать скорейшей продажи .А для продвижения канала советую поработать над речью .После 10-го слова-паразита "здесь",хотелось отключить звук.

[@stasilskiy]

Наталья, спасибо за ваш комментарий. Будем работать над речью 😀

[@ГалинаКоренева-б3и]

Мало у кого такие деньги имеются

[@stasilskiy]

Галина, верно. Будем торговаться.

[@АлександрНизамович]

Цена.высокая.учитывая.отсутствие.медицины.нормвльной.дожди.и.в.станице

[@stasilskiy]

Александр, а где хорошая медицина, в Москве?

[@familyLIVE]

Возле реки🤦‍♀️. Это маленькая речушка, так разлилась в этом году, что люди продают свои дома и покупают в другом месте...и этот дом тоже топило, об этом говорит вздыбленный ламинат. Единственный минус этого дома, но очень важный... Я бы не купила такой дом и за 1млн.

[@stasilskiy]

Спасибо, что оставили свой комментарий. Разливалась эта река в этом году на других улицах, там где нет такого высокого берега, в низине станицы Северская, эту улицу не затапливало. А какой дом вы бы купили, из тех что я показывал на своем канале?

[@familyLIVE]

@@stasilskiy разливалась везде где была река! Даже берега укрепляли!!! И в этом и в прошлом году. Такое явление здесь бывает в среднем лет так через 7. Но природа матушка удивляет нас всё время... И не знаешь, какой сюрприз нас ожидает завтра. Да и раз в 7 лет такого "счастья" тоже не хочется.

[@familyLIVE]

И вообще знаем не по наслышке о местах затопления. Сами собираемся дом преобретать в следующем году. И так получилось, что попали на такой год. Мониторили всё в реальном времени, объездили всю станицу во время затопления.

[@Нина-и5т7е]

Мне дом и двор понравились, чисто, светло, уютно, но цена завышена. Обзор хороший👍

[@stasilskiy]

Спасибо!

[@АлександрШевченко-ъ9ъ]

Цоколь не отделан... Крылечко, тоже....

[@stasilskiy]

верно, это минус. Как вы думаете как можно отделать?

[@АлександрШевченко-ъ9ъ]

@@stasilskiy Под декоративный камень... Да вариантов, много...

[@АлександрНизамович]

Работы.валом.отдыхать.будет.некогда.знаю.по.себе.

[@stasilskiy]

постричь ровный газон?

[@НаталияВолошина-ж8э]

Домик аккуратненький, участок хороший. Цена конечно высокая.

[@stasilskiy]

Наталия, приезжайте, поторгуемся 😉

[@НатальяБатрамеева-н2э]

Ламинат весь в ужасном состоянии.

[@stasilskiy]

Наталья, да, ламинат можно поменять

[@user-xg7qz3]

Домовладение конечно отличное,но почему продают такие дома🤔и в этих районах река рядом это не плюс,а огромный минус(каждый год топит то там то сям),а цена🤷молодым какие нужны зарплаты,чтоб купить такой дом из Москвы вряд ли приедут,а за пенсионеров обычных не депутатов вообще молчу😂,обзор 🔥

[@stasilskiy]

Инна, я думаю так, что есть люди с бизнесом у которых есть такие достатки, которые позволят такой дом. Молодые конечно смогут выбрать дома чуть поскромнее и подешевле. К сожалению, таков рынок на данный момент.

[@user-xg7qz3]

@@stasilskiy да конечно дай Бог

[@sport35670p]

За такую цену,могли бы отмостку красиво сделать.

[@stasilskiy]

Отмостку? А что с ней не так? Выложена тротуарной плиткой

[@Andy-cv4yd]

@@stasilskiy отмостку надо делать водонепроницаемой))) плитка с ее щелями в стыках - как губка будет впитывать воду и с успехом подтягивать ее под фундамент))) Ну, а дальше - будут, мягко говоря - неприятные последствия))) Поверьте мне, как строителю с образованием - функция отмостки - изолировать цоколь от воды и отвести воду к месту стока и отвода)))

[@ИринаОсипович-ж5р]

Сад и двор ,особенно двор очень красиво.

[@stasilskiy]

👍🏻

[@КНЯЗЬКАВКАЗКИЙ]

Привет народ я за 2000000 могу такой дом построить еще больше но он будет новый

[@stasilskiy]

2млн рублей за работу?

[@ИванИванов-у4я1м]

Пусть строит ....

[@ИринаИрина-б9ы]

Дом продан?

[@stasilskiy]

Ирина, добрый день! Дом в продаже!

[@ВалентинаМихайлова-ж8ж]

Это цена для того,чтоб дом никогда не купили,даже смешно,пределы разумного где??

[@stasilskiy]

Валентина, добрый день! Вы за какую цену ищите дом в Северской

[@ОксанаКрутько-ы9п]

Тогда лучше в Краснодаре купить.

[@stasilskiy]

Оксана, каждому своё

[@Трекмэкпэк]

За такую цену можно купить 2этажный дом в г.Краснодаре.А ст.Северскую топит часто,если покупать дом,то желательно не возле речки,а где то на возвышенности.

[@stasilskiy]

@@Трекмэкпэк покажите, пожалуйста, где и какой дом можно купить в Краснодаре?

[@ludmilayurievna3879]

Отличные дом и двор!!!

[@stasilskiy]

👍🏻

[@НинаИ-ф2ъ]

Станислав, спасибо за видеообзор! Отличное домовладение, капитальный дом, баня, красивый участок, с выходом к реке! Про цену не скажу, но если учесть, что дом находится не далеко от центра, возможно с торгом) Помню предыдущий дом, тоже очень понравился, и цена хорошо снижена! Удачной продажи!

[@stasilskiy]

Нина, благодарю!

[@verakovalchuk3344]

Цена

[@stasilskiy]

в данный момент 10.500

[@yuliavysotska4010]

А цену Я так и не поняла?

[@stasilskiy]

Цена в описании. 12.500.000

[@никонниконов-х7т]

Мальчик,вы откуда такие цены берёте? И за что?

[@stasilskiy]

Никон, очень странное обращение. Цены, как вы думаете, кто назначает?

[@ЛидияВоткаленко]

Станислав здравствуйте! А есть у вас что-нибудь за 1800000?

[@stasilskiy]

я смогу помочь с земельным участком

[@натальярябых-б9й]

цена как в каснодаре

[@МарусяСчастливая-н5ъ]

Сейчас из городов все бегут в пригород..

[@stasilskiy]

Краснодар уже не так актуален

[@stasilskiy]

@@МарусяСчастливая-н5ъ Верно!

[@Любава-Забава-ъ1м]

Мда.... Какие 12 миллионов.????

[@stasilskiy]

На какую цену вы оцениваете дом в Северской?

[@Любава-Забава-ъ1м]

@@stasilskiy максимум 5000.000

[@stasilskiy]

@@Любава-Забава-ъ1м спасибо за ваше мнение. Сейчас рынок таков что за 5 млн вы не купите дом с отделкой и мебелью в Северской, в такую цену оценивают новые дома в предчистовой отделке

[@АнастасияПетрова-ъ6ю]

Благодарю 🙏🙏🙏🤗🥰

[@stasilskiy]

Анастасия, и я вас благодарю!

[@user-un7ut2nj4o]

Возможен торг?

[@stasilskiy]

Возможен!

[@ВераМихайловна-д9г]

А рожа какая наглая,поэтому и цена такая,думает люди воруют или печатают деньги.

[@stasilskiy]

Ой, Вера Михайловна, как вы не правы. За что вы ругаетесь? Что случилось? Вас кто-то обидел по жизни? Цену дома устанавливаю не я, так как не являюсь его владельцем дома.

[@ИванИванов-у4я1м]

@@stasilskiy мишкина верка сердючка ))))) не обращайте внимание...