Ответы на вопросы: отели Santiago de la Ribera Мурсия, налоги, недвижимость, инвестиции в Испании

[@taisijasilaraupe8431]

Приветствую с берегов Балтии! Так уютно посмотреть на пальмы, синее небо и услышать ваше размеренные спокойные, деловые советы бизнесмена. Спасибо,!Доброй недели, Алексей!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове. И вам всего хорошего.

[@dmytrokushnirenko1808]

Добрый день. Спасибо большое за вашу работу, начинаю ловить себя на мысли,что понедельник должен начаться с вашего видео. Удачи и здоровья.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове. Раньше, так у некоторых и было, потому что я выходил каждый день. А потом мне надоело и я малость выгорел с этими видео)

[@doctor6316]

после просмотра и озвучивания сумм на покупку отелей вспомнился старый анекдот - новый русский приходит в швейцарский банк: - хочу открыть у вас счет... - какую сумму вы хотите внести? - (шепотом на ухо клерку) миллион... - можете говорить вслух - бедность у нас не считается пороком...))) спасибо за видео...

[@ispanskie-investicii]

На здоровье). Да, тут не то, чтобы бедность - иллюзий у людей много, правда, не пойму с чего они взялись. Никто же не сравнивает общагу в Перово с гостиницей Москва на Манежной площади (или как она теперь называется).

[@888lurdes]

Зато нет конкурентов🤣А если серьёзно,пустые пляжи это красиво,для отдыха самое то)))Как всегда интересно и информативно)

[@ispanskie-investicii]

Тогда, проще к частникам. Когда-то помню отдыхали в Чипионе около Кадиса. В самом Кадисе что-то дороговато было, сняли в пригороде. Какой-то купеческий дом на первой линии переделанный в миниотель. Прикольно, но больше 3-х дней там выдержать сложно - глушь-саратов)

[@888lurdes]

@@ispanskie-investicii Согласна,не всем подходит ,многим скучновато,но мне понравилось место)))

[@ispanskie-investicii]

@@888lurdes место хорошее, спокойное. Для дачи сойдет)

[@eduworking]

Здравствуйте, Алексей. Скажите, пожалуйста, почему Вы сказали, что решили заняться фондовым рынком, а продолжаете выпускать видео про недвижимость? Спасибо.

[@ispanskie-investicii]

Потому что у фондового рынка нет той специфики, что есть здесь у недвижимости. Ну и потом, я достаточно много времени здесь занимался вопросами недвижимости, сделал канал на данную тему, отснял больше 600 видео. Бросить жалко, а в качестве хобби на пару часов в неделю, чтобы тренироваться правильно говорить - почему нет).

[@eduworking]

@@ispanskie-investicii Большое спасибо за ответ

[@ispanskie-investicii]

@@eduworking не за что)

[@valentinnick6901]

👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@ЭлектростанционныйСмотритель]

Алексей добрый день , спасибо за интересное видео🙂👍 Хотел вас спросить по поводу ватсапа что указан в вашем канале...он рабочий? могу вам туда написать вопрос?

[@ispanskie-investicii]

Да, рабочий. Пишите.

[@elenalepotova6623]

Алексей, а как обосновывать необходимость ремонта? Нужно приложить фото комнаты, но если там просто подкрасить стены, то на фото можно не увидеть эту необходимость. Потом, у налоговой одни представления о красоте, а у хозяина квартиры другие, то есть, налоговая может спорить, что ещё не время для ремонта?

[@ispanskie-investicii]

Да, на самом деле все проще. Просто все знают, что такое арендный объект и +/- затраты на ремонт. Излишки уберут, что нужно зачтут. Не понравится - есть суд, либо адвокаты-фискалисты. Тут же типа демократия)

[@ilamiyasna9654]

Добрый день и спасибо за Ваши видео! Вы можете прокомментировать отдаленные урбанизациии между Аликанте и Бенидормом: Cala Lanuza, Pueblo Acantilado? Казалось бы: прямо-таки открыточные поселки, близость трамвая, бухты. И в то же время полное отсутствие каких бы то ни было сервисов (в Ланузе нет вообще ничего, даже кафе, в Acantilado что-то сделали, но дальше от трамвая). Соответственно цены - бунгало с двумя спальнями и двумя санузлами до 100К. И множество долгоиграющих объявлений о продаже на Идеалисте. Интересно, чем вообще руководствовался застройщик этого проекта? Как Вы считаете, эта недвижимость представляет хоть какой-то интерес? Возможно, для посуточной или сезонной аренды? И реально ли жить самим в межсезонье? А если снимете сюжет на эту тему, будет вообще отлично - там красиво, помимо прочего :)

[@ispanskie-investicii]

Не читал, но осуждаю (с) :). Я там не был в этих поселках, хотя наверно постоянно их проезжал, пока еду в Бенидорм по N-332 или по А7. Но вы сами ответили на свой же вопрос, а остальной ответ может дать идеалиста в части стоимости и долгосрока + букинг.ком в части посутки. Июль и август - да, остальное время - тишина. Соответственно, период окупаемости 100к становится вечностью. Застройщик руководствуется себестоимостью строительства и возможностью дальнейшей перепродажи. Если он просчитался, проект отходит банку, который финансировал проект. Для меня это нулевой интерес, т.к. завышена стоимость входа, а перспектив развития - 0. Жить, как я уже многократно говорил, можно где угодно - к инвестициям это имеет очень опосредованное отношение. Снимать сюжеты - это должно быть что-то очень интересное, просто так снимать - нет ни времени, ни желания, ни возможностей.

[@ilamiyasna9654]

Доходчиво, спасибо!

[@ispanskie-investicii]

@@ilamiyasna9654 не за что)

[@АндрейБ-х5п]

Слышал что мурсию называют регионом пластиковых озёр

[@ispanskie-investicii]

Возможно, я не очень интересовался)

[@888lurdes]

А почему пластиковых?

[@АндрейБ-х5п]

@@888lurdes ваши варианты ?

[@АндрейБ-х5п]

@@ispanskie-investicii по Мурси же ехали на машине ?Мурсия фруктов овощной регион , не обратили внимания на отражения от солнца похожие на поверхность воды

[@888lurdes]

@@АндрейБ-х5п В Испании была,в Мурсии ещё нет

[@DR0ZDOV]

Вопрос с пенсией, видимо, от условного "мудрого" государственника/силовика ,который хочет уютненько устроиться после госслужбы. У стандартных российских пенсионеров максимум хватит на центральную Россию ( ну если в учёт брать климат и плодородность земли)😁

[@ispanskie-investicii]

Наверно, я не очень в курсе. Что-то берется из комментов, что-то из вотсапа, что-то из обычных разговоров здесь.