Overview of the house of 869 m2 in Rublevka. Elite mansion in the classical style

Friends, hello everyone! This is Alexey Averyanov and the channel about real estate and construction VDT! Today I have arrived at one of the best cottage villages of the Moscow suburbs - Nikolino, to show you a beautiful house in the classical style. As always, we will walk through all the rooms, look in detail at interesting architectural solutions and see an example of an excellent product for the conservative buyer. Ready? Let's go then!
Do you prefer living in a classic or modern style? Make sure to share your impressions of this house in the comments.
Subscribe to VDT's monthly digest
vesco.ru/subscribe/
CONTENTS
00:00 In this video
01:10 Is there our target audience on youtube
02:00 General information about the house
02:40 Pre-renovation house
03:13 Building technology
04:41 Entrance and living room
07:17 Layout functionality
09:56 Kitchen and dining area
12:09 First floor hall
12:37 Lounge
13:03 Swimming pool and spa
15:12 Two-way elevator
15:57 Office on the mansard floor
16:26 Bedroom on the mansard floor
17:23 Bedroom area floor
20:35 Children's room
22:20 Basement
22:54 Home cinema
23:23 Home bar
25:06 Technical room
26:45 Landscape design
27:34 About CV Nikolino
LINKS TO THE VIDEOS MENTIONED IN THIS VIDEO:
1. Review of a mansion in the center of Moscow
• Обзор особняка за 20,0...
2. What should be the ideal cottage village?
• Каким должен быть идеа...
ALEXEY AVERYANOV
Instagram / araveryanov
Telegram VDT Alexey Averyanov t.me/vescoalex
TikTok / araveryanov
Facebook / araveryanov
E-mail: [e-mail]
#VDT #OwnershipMovementCreation #AlexeyAveryanov #realestate #eliterealestate #architecture #design #modernhome #Nikolino #planning #elitehomes

[@VDT]

А вам больше нравится жить в классическом или современном стиле?

[@oksanaklets7666]

В классическом стиле♡!!!

[@graine2011]

Если классический, то только такой!

[@sashkis7111]

@@graine2011 подскажите Алексею себе это чудо купить, там в спальнях обои и ванные комнаты как в гостиницах ))))

[@mrbnclililru]

Мне лучше смесь разных стилей , но нужно помучаться, чтобы круто выглядело

[@aiknalbandyan7540]

Есть в США Турок Энес Йилмазер (я познакомился с ним, когда прилетел в Голливуд. Дядя просил помочь ему купить дом, в итоге купили один из предложенных Энесом). У него недавно вышел ролик с классическим замком (я бы отнес его к стилю Тюдоров). kzbin.info/www/bejne/oGbEd6KGoqt8ipY Это современный дом, хоть и стилизация классическая (на мой взгляд неоконченный, да и Энес об этом говорит). Так что на рынке имеет место быть все и это дело предпочтения а не моды. Не знаю как долго в тренде будут такие стили как минимализм или деконструктивизм, но классика останется точно надолго))).

[@user-ew1hh1oj1p]

Дома-домами, а ведущий прелесть! И профи, и без понтов!👍

[@VDT]

Спасибо!

[@fanvb8903]

Один из любимых обзоров. Дом очень уютный и теплый. Нет ощущения отторжения, "проходной улицы". А в кухню просто влюбилась, прям сразу ассоциация у бабушки в деревне на кухне.

[@user-ng9fr1bj5j]

Братец то что вставляешь планировку это огонь давно ждал, многим обзорщикам это не хватает

[@VDT]

Спасибо! С планировками беда на рынке. Не всегда они и есть в нормальном качестве))

[@user-wk4kq7bf4h]

Братец в каком колене?🙄

[@nates1204]

Я рада, что я не единственная кто любит строгую классику без "умного дома". 😃 Я настоящий консерватив, хотя ещё не в пенсионном возрасте. Потрясающий дом и дизайн интерьера и участка. 👍🏻

[@villa_grasina]

Браво. Отличная реставрация. Девелопер, декоратор, комплектатор и, несомненно, производитель работ явно из одной секты. 🧐 "Музей безумного тщеславия" превращен в ликвидный объект для пребывания живых людей. Восхищение.

[@user-pu6oy6jr1p]

Хорошо так освежили изначально довольно спорный дизайн, вообще идея с редевелопментом мамонтов на рынке недвижимости действительно интересная.

[@ignat934]

Не по колокольчику, а по зову сердца. Видос вышел 3 минуты назад))

[@TinaZima88]

Я лично к классике равнодушна. Но этот дом мне очень, очень понравился! Серьезно. Все в нем гармонично, продуманно до мельчайших деталей. Есть в нем уют, безупречный стиль и сдержанность. Великолепный участок. Камерный и грамотно ухоженный. Замечательный КП. Ценник конечно зашкаливает, но таковы сегодня цены на этом рынке. Скажу про лестницы - для меня главное в лестницах, это безопасность!

[@user-vg1bd3zz8l]

Хороший интерьер, подходящий к дому в классическом стиле. Над садом надо еще поработать. 😊

[@user-ce7ld9lv3z]

Увы, совсем не нравится дом( поглядываю предложения на рынке - очень много домов в стиле...даже не классика, а скорее стиль "у нас было много денег в 90х, а дизайнера не было"))) там есть всё - и колонны, и львы, и ковры, и лепнина, и царские кровати. Стоят невероятно дорого, но кто их сейчас купит? Только если ради земли и делать полностью ремонт под себя. Но тогда это тем более неоправданная цена. Спасибо за Ваши видео!

[@Marianna386]

Я залипла на ваш контент. Успехов вам Алексей. С меня подписка. 👌

[@user-gr3zp1gn4e]

Архитектору и дизайнеру жму руку!! Очень крутой объект! Подписка на канал.

[@user-uj8ot2xh3l]

Очень серьезный дом!!! Солидный, добротный. Очень понравился результат из того, что было в начальном варианте. Благодарю за видео , есть на что посмотреть. Понятно, что реальный покупатель что-то захочет переделать-перекрасить немного, возможно, но это уже будут интерьерные моменты....

[@user-gd9lk8wb2e]

Презентация отличная! Ведущий профи 👏👏👏

[@zxdrewqful]

Жаль фрака с цилиндром и тростью у меня нет. Мои треники не вяжутся ни с ионическим ни дорическим стилем колонн, иначе бы приобрел такой домик.

[@artg5397]

Спасибо, Алексей! Классное видео, очень качественный контент!

[@VDT]

Спасибо!

[@solopark2016]

Бывал я в этом посёлке... На мой взгляд, это самый крутой посёлок на Рублёвке! Все дома настолько интересные, непохожие один на другой... Видел там одну резиденцию... Первая ассоциация у меня возникла, что в нём можно было бы поселить всю Государственную Думу!🤣 Полностью согласен с мнением Алексея о посёлке!😀👍🔥 Ещё запомнился один момент: из одного дома выезжал хозяин... Его выезд прикрывали два автоматчика. Это в охраняемом посёлке....😀

[@user-bq7fb2rj9v]

Алексей, пора снимать ролики в разрешении 4К. Уже все серьезные блогеры делают ролики именно в 4К.

[@user-oi4pq4wx9c]

Смотрю все выпуски , мотивация зашкаливает ) читаю больше книг и делаю больше чем мог бы 🔥

[@VDT]

Круто! Моя мотивация тоже сейчас чуть-чуть повысилась))

[@user-bb2jb7lp4j]

Алексей, если никто не купит этот дом, то готов принять его в подарок....😄

[@makeprosto]

Здравствуйте Алексей Я думаю вам надо лучше открыть школу или курс Вы так классно объясняйте, грамотно, без лишних слов Удачи вам!

[@VDT]

Спасибо! У нас уже есть курс для брокеров по элитной недвижимости - open-sales.ru. Но, в целом, можно просто смотреть мои видео в открытом доступе и там уже будет половина информации с курса))

[@artem_kirichenko]

Классический стиль, всегда актуален. Но моё сердце принадлежит "Шале"

[@timur_she]

👌🏻

[@all0041]

У вас большой талант к ведению блога, а ваше повествование не даёт заскучать 👍🏻😎

[@VDT]

Спасибо!

[@Balamutikos]

Интересный обзор получился. Отличный дом в своей категории, надеюсь он скоро найдёт своего покупателя. Всем добра)

[@DS-pc4pr]

С удовольствием посмотрел. Оффер с лампочками приблизил к принятию решения о покупке) Спасибо за выпуск!!!

[@VDT]

Ну этот оффер не переплюнул «бейсболку в подарок при покупке квартиры», но точно запомнится))

[@imvarmilo]

Ваш контент потрясный, спасибо за новый видеоролик!

[@strelkas5479]

Алексей, спасибо за обзор . Очень лаконично ,грамотно рассказываете,подробно о всех моментах домовладения ,вкусно 🤘

[@VDT]

Спасибо! Рад, что понравилось!

[@galinastar5]

Я люблю классику, Хотя сейчас людям нравится модерн... А ведущий просто душка, молодец, всё аккуратно, по делу и актуально без излишней болтовни

[@russianbanker7495]

И снова прекрасное видео! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@kelen2455]

Красивый. Krasivyy.

[@kf3712]

Спасибо вам за вашу работу, по возможности смотрю все ваши ролики, отличный контент. По дому в видео, видно что много вложений, но по своему опыту скажу, для счастья можно намного меньше)))

[@Inspirati-vita]

Алексей, большое спасибо за такой обзор! Вас очень интересно смотреть, круто подаёте информацию!

[@VDT]

Спасибо за обратную связь!

[@tatianapankow6733]

Блин....как же классно изложено!!!!вот нет таких денег,а тоб немедля купила,в благодарность за шикарную презентацию

[@EngineerofHovercraft]

Круто снято, смонтировано. Спасибо.

[@user-uz7kw4hq8q]

За 7,7 млн$ вам будут рады в любой точке мира , явно покупатель будет тратить не последнюю зарплату...

[@user-kt2fb2ef9s]

Из не съемной опалубки. 😂супер вредный пенополистирол 😅😂

[@user-uz7kw4hq8q]

@@user-kt2fb2ef9s 😜😆😆

[@timme_griga]

Отличная работа, видео-зачёт!

[@user-fc8tz4rx1t]

СПАСИБО!

[@smael1989]

Классное видео как всегда, отличная работа!

[@user-js8wc9nv9g]

Спасибо Алексей!

[@olgastilissimo1219]

Компактный классический дом! Вместивший в себя, достаточно много функций! 👍

[@user-wc5hf2hh3b]

22:53 шикарный стоп-кадр!

[@pinderkingui2297]

Даааа красота)) 😍😻

[@zrinatab4999]

В больших домах обязательно должен быть лифт, это уже необходимость, если уже в двух уровневых магазинах везде есть лифт для тележек, лифт ни так сложно поставить. Очень удобно, не сложно обслуживать.

[@MeetRich2002]

Супер дворец в миниатюре!!!

[@user-oo9st3bn7b]

Я бы купил, но мне лень вставать с дивана.

[@user-dx6gj2tg2h]

так попроси своего дворецкого, пусть он тебе прикупит.

[@user-oo9st3bn7b]

@@user-dx6gj2tg2h ему тоже лень вставать

[@andrewbiley1134]

@@user-oo9st3bn7b вы вдвоем на диване? Ух ёмае!)))

[@user-nu7yi5wq8w]

Чтоб я так жила так и будет спасибо за обзор

[@Hihihi244]

Качественный контент... 👌💯

[@user-rl5pm9ss2l]

Ведущему и оператору, как всегда, лайк. Дом для любителей такого стиля. Не хватила сил досмотреть , сорри, ...

[@RomanPr777]

Отличная работа ведущего, спасибо!

[@VDT]

Спасибо вам, я очень старался))

[@user-jj7fp1jz4l]

Как всегда 👍🏼

[@themachine8846]

Отлично 👍

[@tatsianapalchekh5326]

Но двери, двери офигенные!! Двери прям целое состояние))

[@user-ij9wo8en4o]

Спасибо 👍

[@user-sl9th7qj2m]

Отличное видео. Осталось 7 млн накопить))

[@solopark2016]

Вот-вот! Я именно этот пылесос и имел ввиду в своём недавнем комментарии!😀 Просто подписался совсем недавно и смотрю ролики в обратном порядке!😀 Я себе установил такой в квартире в 2004 году, и он до сих пор работает!😀👍 После ремонта забыл о том, что ведро с мусором и пылью иногда нужно освобождать, и первый раз залез в него через год!🤣

[@podnimite]

Спасибо интересно.

[@katrintretyakova2991]

Супер!

[@AkakiyAkaievich]

Ох уж эта пошлая роскошь

[@pasha3851]

Лестницы должны иметь достаточную ширину, чтобы врачи легко могли вынести хазяена на носилках.

[@Marianna386]

Прикупил такой дом, и от счастья на носилках, вперёд ногами.. 😅🤣😂

[@racer1025]

Вот утопленная гостиная не понравилась, ноги можно переломать в один прекрасный момент, ну и ещё мне не хватает 7.695.000$, так что не буду брать...)

[@zhussupov.damirr]

Классно

[@Olga-Kulagina.]

Хорошие спальни... Хороший 🏡

[@user-cp5yl4gz2q]

Такие дома только честные люди могут купить) 👍 я так думаю. 😀

[@user-xb8ir7eg4r]

Скорее умные

[@MS-cr4hi]

Красивый дом.

[@user-bf9xv7eg5s]

Супер!!!!!

[@user-oq6yz4yz2l]

Не люблю классические дома (прям вот совсем), а ещё учитывая что это старый дом, профессионализм девелопера просто поражает, отличный дом!

[@aiknalbandyan7540]

Доброго дня. Начну как всегда с того, что не понравилось. . Парадный вход выполнен странно для классической архитектуры. 2 лестничных марша сходящихся у главного входа употребляются внутри дома из холла на второй этаж. Снаружи проектируется единый лестничный марш широкий внизу и постепенно сужающийся в входу полукругом подчеркивая то, что это центральный (парадный) вход. Это берет начало с прошлых веков. Хозяева или гости приезжают на своих экипажах, их встречают на крыльце дворецкий и кто то из обслуги (последний принимает из рук гостя либо хозяев например багаж) и экипаж отгоняется в конюшню (гараж) . На входе не предусматривается тамбур надо бы убрать вторые двери на входе в дом (они там совершенно не естественно смотрятся, ), да бог с ним. Есть вопросы по интерьеру гостинной, (Долго писать об ошибках дизайна его интерьера). Далее внутренняя отделка. Удивительно видеть обои на стенах, особенно с рисунками (это самый большой минус во всем доме). В классике возможна драпировка, да и то это не делается без желания конкретного заказчика. В соответствии с этим стены надо было отделывать более светлыми. Далее (про обои писал, в спальнях то же самое) - одна ванная на весь дом?! Что мешало их установить в санузлах (особенно в детской)? Что за батареи в сан узлах под окнами, там что, носки сушить будут? В кабинете исполненном в таком стиле, я бы сделал одну стену с книжными полками (правую от входа) убрал бы один из столов, устроил бы каминную зону. Не понятно с винным погребом (как там с температурным режимом?). Из плюсов - Самое главное - планировка очень хорошая. Порадовало обилие французских дверей, правильное использование цоколя, отдельно стоящий гараж, лифт... Отличная работа архитектора и ужасная работа дизайнера (впечатление непрофессионализма). На этот раз мне не хватило информации по посадке дома и вообще по участку и ландшафту. Ролик спасает, как всегда, Ваша подача и харизма))).

[@VDT]

Спасибо за комментарий!

[@user-if9py9qc6r]

Тоже. самое. Старый дом, который проданный за большие деньги. Хоть бы кухню сделали нормальной. Еще и стол поставили туда. Там пройти невозможно, даже кадр вырезан был.

[@Keystuddio]

хотел бы я посмотреть на общем собрании всех жильцов этой деревни

[@DIMEMAN.I]

Прекрасный дом в Нью социалистическом стиле )

[@user-cc1mt7ri3x]

Алексей, я не специалист в подобных вещах, но мне кажется, что ты лучший в своём деле. Скажи, я ведь прав? Я же не могу так сильно ошибаться?😉

[@VDT]

К сожалению, нет какого-то рейтинга, по которому можно было бы эту гипотезу проверить, но я и близко не вижу кого-то, кто с такой же энергией к этому подходил))

[@gulzatnasirova7231]

Мне нравятся большие громосткие лесницы.

[@user-wd7fm7rs2e]

Ахеренный дом, ахеренная подача. Алекс крут и профессионален

[@VDT]

Спасибо!

[@user-zf9xh9qe7h]

Дорого-богато)))

[@user-oi4pq4wx9c]

А мне кажется ?) или кто-то подкачался и в отличной форме ? 🔝

[@VDT]

Да это поло маловата немного)) А так я поддерживаю постоянно физическую активность, но последние 2-3 месяца немного сбавил темп в связи с грыжей в шейном отделом позвоночника. Сейчас ее купировал, вернулся к более активному спорту, каждый день занимаюсь.

[@user-oi4pq4wx9c]

@@VDT но все же ) ютубе часто меняет людей в лучшую сторону)

[@alexbogatkov4982]

а вот у лифта дверь автоматически блокируется в коридор,когда его нет на этаже или спокойно открывается - тогда можно упасть в шахту,если лифта нет??

[@VDT]

Да, дверь блокируется, если лифт на другом этаже.

[@andrewbiley1134]

21:03 это просто сова подмигнула!))

[@uliospento3574]

Кабинет - бомба!

[@igorigor3366]

Офигенный канал

[@VDT]

Спасибо, стараемся!

[@vsazo4524]

Неужели не нашлось банки гербицида на плитку?

[@nnnnb2075]

Есть есть ) я такой )

[@alexander52413]

Видео понравилось. Ведущий, как всегда хорош! Поселок понравился. Попутно вопрос: сколько берет УК за содержание посёлка и пр.? С наружи дом понравился, в Нутри нет. Вопросов много, о некоторых уже написано в комментариях. Не понравились коридоры и ступеньки в зале. Маленькая сауна, лучше была бы баня. Участок и Поселок понравился. Но все Цена вопроса: Дома и его нахождения в посёлке. И последнее, стенки Бассейна можно было бы помыть {плесень}

[@VDT]

Поселковый сбор - 36000 р. Это без счетчиков за электричество, газ, воду.

[@DertexViro]

Прекрасный дом, но я не очень ценитель классики архитектурной, больше склоняюсь к практичности и современности. Я бы посмотрел на обзоры топовых поселков)

[@user-yp7kg5tt3p]

Немного колхозные душевые,а так ничего посёлок хороший)

[@luly1381]

А Мы рядом! в окружении леса , на берегу озера в 2х шагах от метро Говорово!

[@user-ok6sf5uw5b]

Смените пожалуйста звук всплывающий информации

[@VDT]

Да, тут неудачный сделали. Вы не первый это подметили))

[@zhussupov.damirr]

Мне бы такой дом

[@user-oi1mm8my6q]

Все хорошо только зачем столько спален? Может комнату для гостей и обязательно душ и туалет при спальне.

[@korso7]

А когда будут розыгрыши домов? В качестве приза для подписчиков канала.

[@VDT]

Лет через 10, когда будет 10 млн. подписчиков можно будет и дом разыграть))

[@user-fu7ob2cf2p]

@@VDT тебя,на вилы быстрее посадят.скоро народ вас всех буржуев сметет

[@Marianna386]

@@VDT Лет через 10, у вас будет не больше 2- 2.5 лямов подписчиков! Вангую. Так шо мы в пролёте ))

[@user-uu8il9gs8d]

Здорово! Очень понравился дом. Но сад конечно сильно уступает внутреннему содержанию. Хотелось бы увидеть, как будет развиваться сад со временем. Предвкушаю грандиозность.

[@user-kb9ih3sp3f]

очень понравился особняк и презентация блестящая,хочу прибыть для показа с членами семьи,ориентировочно ЖКХ обойдется в 100 000р ежемесячно?

[@VDT]

Примерно так.

[@stst9264]

По отделке необходимо было швы пройти в бассейне химией, чернота небольшая осталась, в остальном инфа как всегда на высшем уровне

[@VDT]

Согласен! Но это уже перед передачей дома новому собственнику можно будет сделать.

[@Isssss]

Алексей, здравствуйте! Какие зарубежные каналы Вы предпочитаете смотреть?

[@VDT]

Enes Yilmazer, Josh Altman, ProducerMichael, DreamLivingLA, Drumelia Real Estate.

[@Isssss]

@@VDT Спасибо!

[@bob-qt3bd]

Крутой канал, жаль я считаю экономически нецелесообразным собственное жилье, самому хочется что-то своё, но вот руки не доходят, хоть и сам работаю в недвижимости))

[@liamhygge]

6:10 давая такой совет оговаривайся, что это применимо к недвижимости средне-высокого и высокого ценового диапазона. Бюджетный менталитет и средний значительно отличаются. Многие наоборот ищут недвижку, в которой прям здесь и сейчас живут и сам факт жизни для таких искателей является мнимым гарантом чего-то хорошего.

[@VDT]

Так у меня канал исключительно про элитную недвижимость. Зачем каждый раз оговариваться? А вообще, правило качественной предпродажной подготовки работает в любом сегменте.

[@einshtein1378]

Коринфский 🔥🔥🔥

[@user-wl6lv6zm9g]

👌

[@user-el9sr9ss5c]

Дом красивый, но шансы продать его «задорого» стремятся к нулю! Люди наконец-то начали серьезно относится в выбору конструкции дома. Никто не хочет жить в доме из пенополистирола. Сама рассматривала покупку дома в Николино, но беда в том, что большая часть домов в этом посёлке построена по технологии Блюмакс ( пенополистирольная несъёмная опалубка). Застройщик забил на экологичность. Решили построить дёшево, сердито и быстро. Очень странное решение строить конструктив из говна и палок 🙈 и вкладываться в дорогую отделку и дизайн.

[@Sergey-fq6ur]

Ну не такое уж и странное решение. Как правило люди выбирая конфету смотрят на фантик и уже только единицы смотрят на состав. А красота в том, что попробовать конфету ты можешь, только после того как её купил. Хотя согласен, что когда строят дома такого класса, то иногда лучше не экономить.

[@user-el9sr9ss5c]

@@user-qi4hx6qv3d Полностью согласна , даже сама рассматриваю вариант купить такое «чудо архитектурной мысли» и снести, т к качественных домов на продажу в понравившейся мне локации нет, а жить в пенополистирольной коробке желания не возникает.

[@user-vs9nk2by6g]

Ну вообще то, пенополистирол - абсолютно экологически чистый продукт. Не подвержен гниению, плесени, и много чего ещё. Прочтите статью об этом материале .

[@user-el9sr9ss5c]

@@user-vs9nk2by6g все эти статьи не более чем реклама от заводов выпускающих эту фигню. Особенно его «экологичность»проявляется во время пожара, он плавится, горит, дымит и выделяет особо «полезные» для здоровья стиролы. Не даром, в Николино сейчас сносят много из таких домов и возводят на их месте действительно экологичные дома из керамического кирпича.

[@uliospento3574]

Алексей, снимите пожалуйста видео про ваш дом

[@VDT]

В ноябре будем делать промежуточные итоги по проекту.

[@user-vk3fb9gp8u]

А вы могли бы показать особняк с подъездом к центральному входу. Ну то есть не подниматься по ступеням а подъехать на автомобиле к примеру. Ну к примеру человек инвалид колясочник. Человеку который будет ввозить коляску поднимать на такую высоту довольно проблематично. А вот так чтобы подъехал к парадному входу и сразу зашёл в дом есть ли такие варианты? Спасибо за ответ.

[@VDT]

Был один раз такой вариант. Там был одноэтажный дом 800 квм, все в одном уровне.

[@weriyter320]

цель номер 254, купить дом