ไปจองคอนโด Presale มา เป็นยังไง เดี๋ยวมาเล่าให้ฟัง | Urban Living Idea EP.14

พีทจะมาเล่าถึง...การซื้อคอนโดพรีเซลครั้งแรกให้ฟังกันครับ
...ว่าทำไมถึงซื้อ
...ทำไมถึงเป็นย่านนี้
...แล้วขั้นตอนในการซื้อเป็นอย่างไรบ้าง ราคาเท่าไร
ได้ส่วนลดเท่าไร มีของแถมมีอะไรบ้าง
ต้องบอกว่า... ตอนนี้คอนโดขึ้นมาพรึบพรับมากๆ หลายทำเลด้วยกัน ด้วยสถานการณ์โรคระบาด โปรโมชันคอนโดต่างๆ ต่างออกมาแข่งกันกันสูงเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องไฟฟ้า หรือบางโครงการแถม iPhone ต่างๆ เริ่มแรกเดิมทีก็สนใจอยู่แหละ ยิ่งโปรโมชันก็เป็นการตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นนั่นเอง
0:35 - ทำไมเลือกซื้อคอนโดพรีเซล
4:30 - ทำไมเลือกคอนโดย่านนี้
7:25 - ขั้นตอนจอง ทำสัญญา
15:40 - ขึ้นตอนการซื้อคอนโดพรีเซล
18:00 - งวดการผ่อนดาวน์
21:00 - ทำไมเลือก Layout นี้
📍 อย่างแรก... เราต้องเลือกทำเลก่อนใช่ไหม
คือพีทมองสำหรับการซื้อคอนโดในครั้งนี้ไว้สองทางเลย อาจจะไว้อยู่อาศัยเอง อีกใจหนึ่งก็อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ขายต่อไว้ด้วย เลยอยากจะเลือกย่านที่มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเยอะหน่อย เลยเลือกย่าน รามคำแหง โดยทำเลนี้ก็ถือเป็นอีกทำเลหลักของกรุงเทพ ด้วยย่านที่เต็มไปสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล แล้วเดินทางไปแถวๆ รัชดาได้ง่ายด้วย ที่สำคัญพีทมองเรื่องราคา ด้วยทำเลที่กำลังจะมีรถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังสร้าง แน่นอนว่าราคาคอนโดตอนนี้อาจจะยังไม่สูงมาก เป็นราคาที่เราจับต้องได้ อีกหน่อยถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้วแน่นอนว่า ราคาคอนโดในย่านนี้ต้องเพิ่มสูงขึ้นอีกแน่นอน แล้วยังมีในเรื่องทำไมถึงเลือกคอนโดนี้ และทำไมต้องเป็นห้อง Type นี้ ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้สามารถเข้าไปดูในวีดีโอเพิ่มเติมได้คราบบ
พอเราเลือกย่านนี้แล้ว ต่อมาก็เป็นเรื่องราวขึ้นตอนในการซื้อคอนโดกัน ซึ่งสถานะคอนโดนี้ยังเป็นพรีเซลอยู่ ยังไม่ได้ก่อสร้าง การซื้อเราก็ต้องเริ่มจากการจองคอนโดก่อน พอเลือกห้อง ชั้น ที่เราชอบ ก็โอนจองไปได้เลย หลังจากนั้น 10 วันก็ค่อยมาทำสัญญาซื้อคอนโดที่สำนักงานขายกันอีกที ต้องบอกว่าที่พีทสำรวจมาทั้งหมด ไม่ว่าจะเลือกทำเล เลือกคอนโด หรือแม้แต่การจอง เราทำผ่านออนไลน์หมดเลย ...แต่เมื่อทำสัญญา ก็ต้องไปทำที่สำนักงานขายครับ ซึ่งก็อยากไปเห็นห้องตัวอย่างด้วยแหละ (แต่เสียดายมาก ห้องตัวอย่างกำลังปรับปรุง เลยไม่ได้ดูเลย)
และต่อไปก็จะเป็นเรื่องการผ่อนดาวน์ ซึ่งทางคอนโดได้กำหนดไว้ว่าผ่อนกี่งวด เป็นงวดบอลลูนกี่งวด งวดไหนบ้าง ซึ่งงวดผ่อนดาวน์พวกนี้ก็เป็นการโอนเงินออนไลน์กันหมด เราสามารถเช็กจากแอพพลิเคชันได้เลยว่างวดไหนผ่อนไปแล้วบ้าง
และนี่ก็เป็นเรื่องราวทั้งหมดทั้งมวลของการซื้อคอนโดพรีเซลนั่นเอง หากคอนโดสร้างเสร็จเมื่อไร จะดำเนินการต่อไปอย่างไร ข้อมูลพวกนี้ พีทจะนำมาบอกเล่ามาแชร์เรื่อยๆ ครับ สำหรับใครที่มีความกังวลเรื่องการซื้อคอนโด หรือข้อสงสัย แม้แต่การเลือกทำเล ก็สามารถเข้ามาสอบถามได้เลย ...โดยพิมพ์ Inbox พูดคุยกันได้ทาง Facebook หรือจะคอมเมนต์ที่ KZbin เอาไว้ก็ได้ ทางเราจะรีบตอบกลับไปให้เร็วที่สุดคราบบบ
อย่างไรก็ขอบคุณที่ติดตามกันครับ
📍 ถ้าซื้อคอนโด Presale ดีไหม? มีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้าง
อ่านบทความเต็มได้ที่ : bit.ly/2CTr95f
#ซื้อคอนโด #คอนโดรามคำแหง #ModizRhyme #รถไฟฟ้าสายสีส้ม
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)

[@joeymarut]

ขอบคุณครับ กำลังหาควมรู้อยู่พอดีครับ

[@Sirishobshopshobshare]

ส่วนตัวชอบ Condo ของ ASW นะ ข้อดีหลักๆ เลยคือ 1. ส่วนกลางสวย ดี ทันสมัย จัดเต็ม 2. ราคาถูกกว่าเจ้าอื่น เทียบกับ Size+Layout ที่ใกล้เคียงกัน 3. ASW มีกิจกรรม/โปรโมชั่น ต่างๆ ให้ลูกบ้านร่วมสนุกเสมอ เช่น ตั๋วหนังฟรี, ล่องเรือ, ร้านอาหาร ฯลฯ จะติ 1 เรื่องสำคัญ ก็การบริหารงานของนิติ (ไม่รู้เฉพาะโครงการที่อยู่เองรึเปล่านะ) ถ้าแก้ตรงนี้ได้นะ จะดีที่สุด และจะเชียร์อัพให้คนรู้จักมาซื้อแน่ๆ

[@nonthonuratana8322]

ดีใจด้วยนะครับ ได้ห้องได้ราคาที่ถูกใจ ดูมีความสุขดี

[@kannymus4390]

เนื้อหาดีมากเลยค่ะ ได้ความรู้เต็มๆ

[@CondoNewb]

ขอบคุณคร้าบ

[@Tygor1998]

อยากสอบถามเรื่องทำเล mrt บางขุนนท์ครับ ว่าแนวโน้มที่จะมีการเติบโตดีไหมครับ

[@HoMm_P]

ตอนนี้อยู่แล้วเป็นไงบ้างครับทำคลิปอัพเดท + การตกแต่งไปรึยังครับ

[@papa2893]

Nue z square suan luang station น่าซื้อไหมคะ

[@woonsworld]

น่ารักตลอดเลยคนนี้ 😘

[@CondoNewb]

^^~ ขอบคุณที่ติดตามกันคราบบบ 3

[@arinaareeta2417]

ณ วันทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราต้องเห็นเอกสารอะไรบ้างคะ

[@BossMVP1]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ ผมติดตามแล้ว

[@CondoNewb]

ขอบคุณที่ติดตามกันคราบบ :)))))

[@BossMVP1]

@@CondoNewb ถ้าผมมีงบ 2.5 M อยากได้คอนโด 1 ห้องนอน+อาจกั้นห้องอเนกประสงค์ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปเซ็นทรัลพระราม 9 สะดวก ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ขอบพระคุณล่วงหน้า

[@CondoNewb]

@@BossMVP1 เเนะนำให้เพิ่มงบอีกนิด จะได้ One9Five

[@CondoNewb]

@@BossMVP1 หรือถ้าไม่อย่างนั้น ลองมาดูทาง A Space อโศก รัชดาก็ได้ฮะ

[@BossMVP1]

@@CondoNewb ขอบพระคุณมากครับ แล้วในอนาคต ย่านนี้จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียม อีกไหมผมรอได้ 2-3 ปี ครับ

[@ekkasitchanthacahiyapoom7975]

ผมก้อตัดสินใจซื้อเพราะดู condonewb เหมือนกันครับ

[@CondoNewb]

ขอบคุณมาก ๆ เลยคร้าบ ยินดีกับบ้านใหม่ล่วงหน้าน๊า

[@chutipongsrikridsanarak8924]

เอาจริง มันเหมือนเป็นดวงครับ เจ้าที่เขาอยากให้เราอยู่

[@CondoNewb]

ก็น่าจะจริงนะครับ^^ อยู่ดีๆ ก็ได้ห้องหลุดจอง

[@fujivara29]

แล้วเขาออกเงินช่วยมั้ยค่ะ

[@junesconsulate2216]

20:33 ความรู้ใหม่เลยอะ ดาวน์เยอะพอถึงเวลาก็กู้น้อยลง ลืมคิดไปเลย ปีหน้าคงถึงเวลา

[@CondoNewb]

ใช่คร้าบบ

[@myoldtoy697]

👍🏻👍🏻❤️

[@Pizzz-jm4xr]

ต้องสำรองเงินตอนทำสัญญาเท่าไหร่ครับ

[@jakj7273]

น่ากลัวตรงวางเงินดาวน์ไปแล้ว แต่กู้แบงค์ไม่ผ่าน แล้วโครงการไม่คืนเงินดาวน์เนี่ยแหละ ถึงแม้ว่าจะบอกว่า เปลี่ยนเป็นห้องคอนโดที่ราคาถูกลง แต่ถ้ายังกู้แบงค์ไม่ผ่านอีก งั้นแสดงว่าเงินดาวน์ของเราปลิวหายไปกับสายลมเลย

[@thisisq5071]

ขออนุญาตสอบถามครับ เราจะรู้ราคาจริงๆได้ไงว่าราคาที่เซลล์บอกเรา เป็นราคาห้องจริงๆ

[@CondoNewb]

ที่เซลบอกมา จะเป็นราคาห้องจริงๆ แล้วครับ อาจจะมีส่วนลด หรือโปรเพิ่มเติม ก็สอบถามเซลได้เลย

[@tarnjatu2508]

สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าทำงานบางซื่อ ระหว่างmrtบางกระสอ ศุภาลัย เวอเลยด้า รัตนาธิเบศร์ ห้อง47ตรม.1.8mb ชั้นสูง17 กับ mrtบางอ้อ 2.3mb ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ห้อง44ตรม แต่ชั้นสอง คอนโดมี8ชั้น ระเบียงติดหลังบ้านเพื่อนบ้าน แต่ทางมีลมพัดอยู่บ้าง แต่ชั้นล่างจอดรถ เพื่อนจะเลือกโครงการไหนค่ะ หรือมีที่ไหนแนะนำไหมค่ะ

[@moo5476]

เลือกชั้นสูงค่ะ

[@whale7428]

เราว่าโปรอยู่ฟรี เป็นแค่กลลวงว่าฟรี แต่บวกดอกเบี้ยชดเชยช่วงที่อยู่ฟรีไปแล้ว

[@satjathampolsaen612]

ตอนเริ่มยื่นกู้คือตอนไหนครับ คือตอนที่ห้องเสร็จพร้อมอยู่ หรือสร้างได้แล้วกี่เปอร์เซ็นต์?

[@mr.korndanaimeechinda35]

ซื้อช่วงไหนดีสุดครับ กลัวเสียเปรียบ

[@feedclub8375]

มีชื่อโครงการไหมคะ กำลังมองหาย่านรามเหมือนกัน แต่เพิ่งมาอยู่กรุงเทพ เลยไม่ค่อยรู้จักชื่อโครงการมาก

[@CondoNewb]

โครงการนี้ชื่อ Modiz Rhyme รามคำแหงจาก Assetwise ครับ

[@MrShehau]

The pop up sound very annoying

[@Golf.Phanlila]

Yeah same

[@apichatmeesaeng5999]

Totally agree 👍

[@s.j.7919]

Agree

[@CondoNewb]

Thanks for your comments, we will care for next clip

[@mmsf9796]

ตอนนี้ใกล้เสร็จยังนะพี่พีท…. เสร็จปีไหนนะตึกนี้อยากเห็นแล้ว

[@CondoNewb]

กำลังสร้างคร้าบ เสร็จประมาณปี 66 ครับ

[@mmsf9796]

@@CondoNewb รอเบิ่งความงามมมมม รอดูรีวิว

[@tko.5329]

แอบ งง ตอนเอายอดมาคำนวณ ผ่อนเริ่มต้นที่3,*** ต่อเดือน ทำไมมันกลายเป็น 112,900 ได้ค่ะ

[@topazmercury5235]

มีงวดบอลลูนค่ะ บางงวดผ่อนหลักหมื่น

[@tko.5329]

@@topazmercury5235 ถ้าเราผ่อนดาวน์ เราต้องรีบทำเรื่องกู้แบงก์เลยไหมคะ หรือว่าเราผ่อนไปสัก6เดือนค่อยขอยื่นกู้แบงค์ได้

[@saksitaonsom2304]

14:49 21:33