เป็นหนี้ต้องดู! วิธีผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น 10-15 ปี

[@KimPropertyLive]

หนี้ที่ดีคือ หนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้นะครับ ดังนั้นบ้านของเรา ปลดหนี้ ยิ่งเร็วยิ่งดี หวังว่าจะเป็นประโยชน์ กับเพื่อนๆทุกคนนะครับ ขอบคุณที่ติดตามจ้า ปล. ตัวเลข อาจจะไม่เป๊ะมากนะ ขึ้นอยู่กับ ดอกเบี้ย เเละ เงื่อนไขของเเต่ละคนครับ

[@sittichaisangsurisri7323]

พี่คิมคับผมกราบรบกวนชวนแนะนำผมทีคับที่ผมถามคอมเม้นแรกมันคาใจอย่างแรง ครับขอบคุณมากครับ ^^

[@sammycsakul9238]

สอบถามค่ะ ปีนี้ดอกเบี้ยกู้บ้านเริ่มขึ้นตามที่คุณคิมแนะนำ ถ้าเราจะกู้ซื้อบ้านควรเลือกช่วงไหนดีคะ ควรรอหรือกู้เลยดีคะ

[@marangbeauty8020]

แนะนำสำหรับคนที่กู้บ้านกับกรุงไทยนะครับ ไม่ต้องย้ายธนาคารให้เสียค่าธรรมเนียม สัญญาครบ 3 ปีให้เอาใบสัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นไปขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หาเรตที่คิดว่าดีที่สุดนะครับ ทำไ้ด้ทุกคน เค้าเรียกว่ารีเทนชั่น (ถ้าเรียกผิดขออภัย) ติดบูโรก็ก็ขอลดได้ ไม่ต้องซื้อประกันก็ลดได้ ไม่มีค่าธรรมเนียม รอผลอนุมัติ 1 เดือน แต่ต้องทันพนักงานด้วยลูกเล่นเยอะจะคอยพูดดักอยู่เรื่อยๆ ผมลดจาก 7.12 เหลือ 3.12% 3 ปีแรก เคสผมถือว่าลดเยอะเพราะไม่ได้รีมา 8 ปีเต็ม อย่างที่คุณคิมบอกแต่ละเคสจะอนุมัติไม่เท่ากัน เรตที่ผมหาได้คือ 2.9% 3 ปีแรก ก็ถือว่าใกล้เคียงแต่ถ้าย้ายธนาคารเรียกรีไฟแนนท์ จะมีเรื่องบูโรเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย (ธนาคารกรุงไทยเป็นธนาคารเดียวที่ให้ใช้สัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นมาเทียบเรตอัตตราดอกเบี้ยเพื่อขอปรับลด ส่วนธนาคารอื่นเป็นไปตามเงื่อนไข) ปล.ถ้าใครยังไม่ได้ทำเรื่องรีเทนชั่นให้ไปที่ธนาคารหาฝ่ายสินเชื่อแล้วบอกเค้าว่าน้าขอทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยครับ ปล.ใครยังไม่เข้าใจอ่านซ้ำอีกรอบด้านบนนะครับ คำถาม อัตราดอกเบี้ยธนาคารอื่นหาจากไหน ตอบ จากไหนก็ได้ โบชัวร์ก็ได้หรือไปแกล้งขอรีไฟแนนท์จากธนาคารอื่นก็ได้แล้วเอาเรตมาให้กรุงไทย ปล.อย่าถามเพิ่มผมรู้แค่นี้ หวังว่าจะพอมีประโยชน์กับหลายๆคนนะครับ

[@kingkongYY]

ขอบคุณครับ บ้านพี่เลี้ยงไก่เยอะหรอครับ

[@martrid2000]

Kim Property Live ผมกู้เงินมา 2 ล้านรีโนเวทบ้าน ดอกเบี้ย 9% ต่อปี ลอยตัว พอมีวิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้มั้ยคับ เนื่องจากการกู้เงินมารีโวทบ้าน ไม่สามารถ รึไฟแนนซ์ได้ พอมีวิธีไหนจะลดดดอกเบี้ยได้บ้างคับ

[@yuwadeewhiddett6277]

อยากปลดหนี้เร็วๆ ก็ต้องผ่อนเยอะๆ ฉันทำสัญญาผ่อนบ้าน 30 ปี เผื่อตกงานยังหาเงินทางอื่นมาผ่อนขั้นต่ำ แต่ส่งมากกว่าขั้นต่ำเสมอ (ผ่อน2-3-4 เท่าของยอดผ่อนเสมอ แล้วแต่รายได้ในเดือนนั้นๆ) 3 ปีผ่านไป เห็นความแตกต่างของยอดเงินกู้ ยอดดอกเบี้ยเลย จากผ่อนอีก 27 ปี ตอนนี้เหลือประมาณ 12 ปี ดอกลดไปมาก ยอดกู้ก็ลดลง แต่ก็ยากนะ ประหยัดแบบสุดๆ ไม่เที่ยว ไม่ดื่ม ไม่ช๊อปของไม่จำเป็น กินข้าวบ้านตลอด ใช่รถมือสองเก่าๆ

[@ไก่ป่าแก็งหงซิ่ง]

lขอถามหน่อยคับถ้าเราโปะเพิ่มเดือนละหมื่น ธนาคารจะหักดอกเบี้ยมั้ยหรือจะเป็นเงินต้นอย่างเดียวหนึ่งหมื่น

[@yuwadeewhiddett6277]

@@ไก่ป่าแก็งหงซิ่ง จริงๆธนาคารคิดดอกเบี้ยเป็นรายวันเลย เช่น ยอดกู้ 2,000,000 ดอก3% ยอดผ่อนบ้านขั้นต่ำเดือนละ 20,000 บาท (2000000×3%=60,000)÷365 วัน ดอกเบี้ย =164.50 ต่อวัน ถ้าเดือนนี้มี 30วัน = 4935 บาท (ดอกเบี้ยในเดือนนั้น) เท่ากับคุณลดยอดเงินกู้เพียง 15,065 บาท ถ้าคุณผ่อนเพิ่มอีกหนึ่งหมื่นบาทในวันเดียวกัน จะเท่ากับคุณจจะลดยอดเงินกู้ไป 25,065 ไปในเดือนนั้น ยอดเงินกู้ในเดือนต่อมาจะลดเหลือ 1,974,935 บาท สรุป เงินที่คุณผ่อนไปจ่ายดอกเบี้ยก่อน ที่เหลือหักยอดกู้ ถ้าคุณผ่อนเยอะ ยอดเงินต้นก็จะลดลงเร็วขึ้น

[@wipamuu]

ของของพี่เป็นการกู้ยืมสินเชื่อซื้อบ้านเพื่อคนไทยในต่างประเทศไหมคะ

[@yuwadeewhiddett6277]

@@wipamuu ไม่ค่ะ สินเชื่อกู้ซื้อบ้านธรรมดา ดอกเบี้ยตอนนี้อยู่ที่ 3.8% พี่อยู่ออสเตรเลีย

[@piyawansrikirisawan7671]

ที่ plan ไว้แบบนี้เลย รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี แต่ละครั้งที่รีทำเรื่องลดจำนวนปีร่วมด้วย จ่ายต่อเดือนลดไปอีก แถมโป๊ะไปเพิ่มเดือนละพัน หนี้หมดก่อนจะแก่แน่นอน

[@standalone2021]

ขอบคุณครับ👏

[@จิตรวรรณปัญญา]

ขอเป็นกำลังใจให้นะค่ะสำหรับคนเป็นหนี้บ้าน กู้ให้น้อยที่สุดนะค่ะเพราะอนาคตไม่แน่นอน เราอาจป่วยหรือตกงาน เราทำสัญญา30ปี ตอนนี้ผ่อนมา5ปีแล้ว คิดว่าอีก3ปีจะหมดแล้ว และสาบานกับตัวเองว่า จะไม่ขอเป็นหนี้อะไรอีกทุกกรณี มันเหนื่อยและแก่เกินไปจะเป็นหนี้ระยะยาวยิ่งยุคนี้

[@ธนภูมิภู่โยธิน]

ใกล้หมดยังครับปีนี้

[@princessparr]

ขอบคุณคุณคิมค่ะ สำหรับความรู้ที่ผ่านการคิดวิเคราะห์มาแล้ว พี่จะไปแนะนำ พี่น้อง และคนในครอบครัว ค่ะ

[@adsladsl113adsl8]

เรื่องจริงควรทำผมผ่อน3ปีแรกดอกรวม4% พอจะขึเนปีที่4ดอกจะmrr-1 ก็ประมาน6%ผมเลยทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยโดยทำโปรแกรมเอ็กเซลคิดดอกถ้าขอลดได้เหลือ4%ก็ดีแต่พอวันไปคุยจริงๆเจ้าหน้าที่ถามเลยต้องการดอกเบี้ยเท่าไหร่ผมยังไม่มันอ้าปากเจ้าหน้าทีาเสนอมาบอกว่า3.8/okมั้ยในใจโคตรดีใจแต่ผมตอยไปว่าถ้าได้3.5จะดีมากเลยครับระหว่ารอการยื่นเรื่อง15วันทำการผมออกมาได้3.5จริงครับ

[@kongpolsuwanrak9902]

แบงค์ไหนครับ ผมจะครบปีที่ 3 เร็วๆนี้ครับ

[@master_art1996]

ลดดอกต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ เอกสารต่างๆ

[@nattaphon4365]

ขอลดกับแบงเดิมได้ใช้มั้ยคับ

[@makunouchiippo3795]

snowden 2018 เก็บเงินยังไง5ปี สร้างบ้านเงินสดได้ บ้านพร้อมที่ดินนะ คุณช่วยตอบทีว่า จะเก็บเงินสร้างบ้านเอง5ปี เก็บปีละเท่าไหร่

[@makunouchiippo3795]

@snowden 2018 ยังไม่ยอมมาตอบ ว่าพอเพียงตามหลัก แล้วเก็บเงินยังไง สร้างบ้านด้วยเงินสดได้ใน5ปี!! เก็บปีละกี่บาท

[@ounruenoun-on3053]

ขอบคุณมากค่ะคุณคิม เป็นประโยชน์มากค่ะ

[@สิริรัตน์แก้วไกรษร]

ขอบคุณมากคะคุณคิม มีประโยชน์มากมายเลยค่ะ

[@JOESPURSGAMER]

สุดยอดครับ ฟังง่าย เข้าใจง่าย ดีกว่าไปฟังพนักงานธนาคารอีก ฟังพี่ครั้งเดียวเกทเลย

[@พรภัทราเสียงจินดารัตน์-ษ6น]

ฟังไห้ฉลาดขึ้นคะขอบคุณ

[@jessadatallalug8305]

ดีมากๆ เลยครับ ได้ประโยชน์มากๆ สำหรับทุกคนที่ผ่อนบ้านอยู่ และสำหรับผมที่กำลังวางแผนซื้อบ้านอยู่ ครับ ขอบคุณคุณคิมมากๆ ครับ

[@ifom92]

ขอบคุณนะคะ มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ตอนแรกก็เครียดๆเรื่องกู้ซื้อบ้านอยู่😊

[@PichaiLimpanitivat]

อยากให้ลองทำคลิป การเตรียมตวก่อนที่จะซื้อบ้านหรือดึกแถว เื่อยู่อาศัย ด้วยครับ ตอนนี้มีแผนว่ากำลังจะซื้อแต่ไม่ใช่เร็วนี้ครับ

[@jzchannel1447]

ขอบคุณค่ะคุณคิม สำหรับข้อมูลนี้ค่ะ ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ จะได้ผ่อนหมดไวขึ้นดอกน้อยลง 😊

[@pan-sook-7811]

มาดูก่อนช่องอื่นๆๆเลย เก่งมากๆ มีเรื่องมาคุยได้ตลอด

[@petepeter3408]

มีประโยชน์มากๆครับ ทำคลิปต่อไปเป็นกำลังใจให้ครับ

[@therdtoontianubol8800]

ผมมี ความเห็น 1.ควรซื้อที่ดินเปล่า 2.ควรปลูกบ้านเอง เพราะ 2.1ราคาก่อสร้างจะถูกกว่าโครงการจัดสรรมากๆและคุณภาพดีกว่า (ต้องดูงานเป็นด้วย) 2.2 สามารถคิดค้น วัสดุหรือระบบงานก่อสร้างให้เร็วและดีได้ เช่นกำแพงรับแรง เราอาจจะสามารถออกแบบและทดสอบได้ แต่อาจจะต้องมีพื้นฐาน วิศวกรรมโยธา

[@yourikakarin]

บางคนชอบอยู่บ้านจัดสรร เพราะเป็นชุมชนช่วยกันดูแลปกป้องกันเอง แต่ส่วนตัว ผมอยู่บ้านจัดสรร แต่อยาก ออกไปปลูกบ้านเดี่ยว เพราะคนในหมู่บ้านขี้เสือก ข้อเสียบ้านเดี่ยวเสี่ยงต่อการเกิดเหตุปล้น ฆ่า ง่ายกว่าบ้านจัดสรร

[@yourikakarin]

มันยังมีองค์ประกอบอื่นอีกเยอันอกจากเรื่องเงินๆทองๆครับ

[@nooknick4100]

มันกู้ยากครับ

[@sitthasimarugumapi2883]

บ้านจัดสรรมันประหยัดเงินดี ได้สาธารณูปโภค ถนน เสาไฟ ส่วนกลาง ยาม กล้องวงจรปิด และอื่นๆ ก็เหมาะสำหรับคนต้องการชุมชนสำเร็จรูป พอหมู่บ้านลง ย้านธุรกิจและตลาด อาจจะมีโรงเรียนมาตั้งด้วย

[@ธนบวรทองจีน]

ไม่มีเงินซื้อที่ดินอะครับทำไง

[@nonwaxcarving9793]

เป็นข้อมูลที่ดีสำหรับผมมากเลยครับ ขอบคุณจริงๆครับ

[@supa9255]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ

[@pisitmuangwong9553]

มีประโยชน์มากครับขอบคุณครับ

[@เอวิทย์จันทร์มาลา]

ขอบคุณครับ มีประโยชน์กับผมมาเลยครับชื้อบ้านครังแรก ครับยังไม้มีความรู้เรื้องอสังหาเลยครับ พอได้ฟังเริ้มเขาใจบ้างครับขอบคุณครับผม

[@kucampus]

ข้อมูลเป็นประโยชน์ดีมากครับ

[@ANut2528]

ขอบคุณคุณคิมมากนะครับ ผมรอดูคุณคิมทุกตอนเลย ทำคลิปไปเรื่อยๆนะครับ

[@kengkacha5358]

ชัดเจนคับ เป็นคำแนะนำที่ดีมากๆคับ😊

[@OHsLifeVlog]

ขอบคุณมากค่ะที่แชร์🙏🏻🌸🌹🌷🌺🌻😊

[@bse27]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับกำลังผ่อนบ้านพอดีเลย

[@dechawutslatan4488]

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ คุณคิม

[@เรืองศักดิ์กุลวัฒน์-ส2ฆ]

ความรู้เพิ่มเติม ดีครับทำต่อไป

[@PaaMuakdangLifestyle]

ขอบคุณวิธีผ่อนบ้านค่ะ

[@kriengsakyodthong8126]

ชัดเจนครับ มีประโยชน์มากครับแฟนคลับครับ ติดตามเหมือนเดิมครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆที่แนะนำมาตลอดครับ

[@thevarietysubtitle1546]

มีประโยชน์มากครับพี่ชาย

[@TestVideoram]

เจ๋งมากเลยครับ ความรู้เน้น ๆ ที่แบงค์ไม่เคยบอก ฮ่า ๆ ขอบคุณมากครับพี่คิม

[@chongtheseries3164]

ขอบคุณ​มาก​ค่ะ ตอนนี้กำลังจองบ้านพอดีเลย😁

[@thevintageman1264]

ชอบมากๆขอบคุณครับที่แนะนำ

[@bysmith9211]

อธิบาย​เข้าใจ​ง่ายดีค่ะ ขอบคุณ​มาก​เลย 🥰

[@sakuldechlaosuwan5430]

กำลังจะไปเซ็นสัญญาบ้านเลยครับ ได้ฟังเรื่องนี้เป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ

[@meyou2675]

เน้แระคือข้อมุลที่สังคมต้องการ...สุดยอดก้าฟฟฟ

[@himah3317]

ได้ความรู้ดีจัง thanks

[@kumsornlandloepet4028]

ขอบคุณมากค่ะ จะทำเลย

[@tanyaprompong5336]

ส่งมาสิบปีไปขอลดดอก รอนานมากเกิอบครึ่งปีกว่าจะอนุมัติ นี่ขนาดลุกค้าชั้นดีนะนี่55 จากดอกเบี้ย6% เขาลดให้4%ได้สองปี. พนักงาน แบงค์บอกถ้าครบสองปี. มาขอลดใหม่ได้เพราะเป้นลุกค้าชั้นดี ธนาคารธอสค่ะ

[@eatingwithkratee2600]

ได้ยินว่าเราสามารถถามรีไฟแนนท์ได้จากหลายๆธนาคารค่ะ สามารถเสนอธนาคารอื่นที่ให้ดีกว่าได้ ลองศึกษาในยูทูปเรื่องการรีไฟแนนท์ดูค่ะ

[@kool1311]

เหมือนไม่ค่อยง้อลูกค้า ผมย้ายมาแบงอื่นแล้วครับ

[@tomnaum6252]

ขอบคุณมากๆเลยครับ

[@UBSokMok]

ข้อมูลแน่นเลยครับ

[@mz5544]

ชอบคำแนะนำพี่มากครับ..

[@chaliajamjan9793]

ชอบมากเลยค่ะ แบบพี่มีหนี้แล้วไม่ใช้เลยมาสองปีแล้วเนี่ยแบบนี้จะรีไฟแนนซ์ได้ไหมคะ จะมีหนทางไหนบ้างคะทำไงดีคะ หนี้อันนี้สิบเปอร์เซ็นต์อ่วมเลยพี่ตอนนี้ ช่วยพี่หน่อยนะคะ

[@mackeapiwat4084]

ขอบคุณมากๆครับ ได้ความรู้มากๆเลย

[@andfishing723]

เหลือต้น 2 แสน จากต้น 6 แสน ขอลดดอกเบี้ย ธนาคารมีโอกาสลดให้มันคับ เนื่องจากเหลือต้นน้อย จะไปรีไฟแนนค่าใช้จ่ายเยาะมันจะไม่คุ้มค่า

[@toproject002]

ชอบค่ะทำออกมาเยอะๆนะค่ะ

[@p.t.7297]

คุยยังไง กับแบงค์ไหนคะ คุยมาเกือบหมดทุกที่ละ 4-5 ครั้งไม่เคย ลดได้เลยอ่ะ เลยrefinance ตลอด

[@ลภัสรดา-บ2ว]

ขอบคุณมากๆนะค่ะ

[@ffarsaiz4190]

ถ้าเป็นบ้านที่กู้มาเพื่อปล่อยเช่า ควรโปะไหมคะ

[@somsakisuksorem1424]

ไปขอลดดอกเบี้ยธนาคารมาแล้วครับ ฟังจากคลิปก่อนของ คุณคิมครับ สบายใจเลย แล้วถ้าเราส่งเพิ่มเป็นแบบเท่าตัวจะดีขึ้นไหม สมมติผ่อนเดือนละ 21000 เราจะจ่ายเพิ่มเป็นเท่าตัว ในบางเดือน จะทำให้หมดไวหรือดีขึ้นไหมครับ

[@watrapannak289]

เมื่อเดือนพฤษภาคม ไปขอต่อรองดอกเบี้ยมาค่ะ เขาบอกว่าไม่ได้ต้องรีไฟน์แนนใหม่ แล้วต้องไปธนาคารอื่น แล้วพอคิดแล้วรู้สึกไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย เช่น ค่ารังวัด อะไรอีกไม่ทราบจำไม่ได้ พอเขาบอกว่าไม่ได้เลยไม่ติดต่อใครเลยค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ แถมธนาคารให้ทำประกัน 2 ตัว ประกันแรกคือประกันชีวิต ประกันที่ 2 คือประกันสะสมไปถึงอายุ 60 ปี ตอนนั้นรีบมากเลยไม่ได้อ่าน พอมาอ่านพึ่งรู้ว่าอ้าว มันไม่ใช่ประกันชีวิตนี้นา (จะถอนแบบที่ 2 ก็ไม่คุ้ม ขาดทุนประมาณ 40,000 บาทค่ะ สำหรับค่าประกันชีวิตแบบที่ 2)

[@ณฐฐพณลูกคํา]

เรียนถาม ขณะที่ผมได้รับการลดดอก แต่ต้นแต่ละเดือนทำไมลดลงน้อยกว่าเดิม คำนวนดูเรื่องเวลาส่งก็ยืดออกไป อธิบายหน่อยครับ

[@businesslikebusiness2309]

กรณีขอลดดอกเบี้ยแล้ว สามารถทำ refinace ได้ไหมครับ หรือต้องรออีก 3ปี

[@peangruethaiwerasak9885]

ชอบดูคลิปคุณคิมมากค่ะ

[@pk_manti1170]

มีการศีกษาเพิ่มอีกครับว่า โปะหนี้เป็นก้อนใหญ่ๆปีละครั้ง หรือทยอยเพิ่มเงินส่งต่อเดือน คือมีเงินเหลือเมื่อไหร่ส่งเมื่อนั้นจะเร็วกว่าแบบรอโปะหนี้ก้อนใหญ่ปีละครั้ง ครับ

[@Tungneang-g4m]

pk_manti แล้วถ้าของเรา ส่ง เดือนล่ะ 8,100 เงินต้นคงเหลือ 750,000 อันนี้ทำรีดอกเบี้ยใหม่แล้วน่ะค่ะ สัญญา 30 ปี ตอนนี้เหลือ 25 ปี ควรเพิ่มเวินในแต่ล่ะเดือนเท่าไหรดีค่ะ

[@pattaneeong]

เอาเท่าที่ไหวเลยค่ะ ต่อเดือนยิ่งโปะยิ่งจ่ายดอกน้อยลง แต่ถ้าโปะทีเดียว อาจดูเยอะลดฮวบแต่ดอกจะจ่ายเยอะกว่าหน่อยนึง ผ่อนเหมือนกันค่า เลยพอรู้ แต่ถ้าเดือนไหนโปะไม่ไหว ให้จ่ายตามที่บอกค่ะ ไม่งั้นจะหมุนเงินไม่ทันค่าา โชคดีปีหนูนะคะ

[@natchaa6020]

ถ้ายอดหนี้ต่ำกว่าล้าน​ เค้าไม่ให้รีไฟแนนซ์​ค่ะ​ ทำประวัติดีๆไปขอลดดอกเบี้ย​แบงก์​เดิมค่ะ

[@บัวเรียมซะป๊ะอย่าง-ฑ9ญ]

กำลังต้องการคำตอบนี้อยู่พอดีค่ะ

[@bank912g]

รีได้ครับ ยอดต้องสูงกว่า 3แสน ต่ำกว่านั้นไม่รับรี

[@บัวเรียมซะป๊ะอย่าง-ฑ9ญ]

@@bank912g ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะตอนนี้กำลังทำเรื่องกู้มาสร้างบ้านค่ะและวางแผนว่าอีก5ปีจะทำการรี(ยอดกู้1ล้านค่ะ)โครงการบ้านล้านหลัง

[@sunisaposri7031]

อธส. สามารถลดดอกเบี้ยได้มัย ในปีที่ 4 มัยค่ะ

[@chanpomchannel3502]

มีประโยชน์กับผมมากครับ

[@swilai]

ขอโทษน่ะค่ะ ถ้าเป็นคอนโดสามารถต่อรองอัตราดอกเบี้ยได้ไหมค่ะ ปีนี้จะเข้าปีที่4 ค่ะ รบกวนแนะนำได้ไหมค่ะ

[@c_th7709]

คอนโดถือเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยเหมือนบ้านค่ะ สามารถขอลดได้เช่นกันค่ะ

[@ศักดิ์สิทธิ์เพ็งแจ่ม]

ขอบคุณ.มากครับสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ครับ

[@sabarigu7131]

สวัสดีปีใหม่ 2562..ครับ คุณ คิม เฮงๆ รวยๆ (ย้อนหลังครับ)

[@KimPropertyLive]

ขอบคุณนะครับ

[@sittichaisangsurisri7323]

มาแล้วหัวข้อที่รอคอย... ^^ แบบที่คุณคิมพูดทุกอย่างครับถูกต้องเลยผมก็ทำแบบนี่ เสียค่าแรกเข้าโครงการ รีดอกเบี้ย 20000 บาท มันคุ้มมากถ้าแลกกับดอกเบี้ย... แต่ประเด็นที่ผมอยากถามออกแนวขอให้แนะนำคือ... การรีดอกเบี้ยครั้งนี่ของผมทางแบงบังคับให้หักผ่านบัญชีอัติโนมัติเท่านั้น ซึ่ง เวลาหักจิงๆแล้วมันไม่ค่อยตรงวันตืดเสาร์อาทิย์บ้างอะไรบ้างต้องทำให้ไปตัดในวันถัดไป ดอกเบี้ยก็ตามขึ้นมาอีกทั้งๆ ที่เงินนอนรอในบัญชีพร้อมให้หักเพียงแต่ติดเสาร์อาทิตย์ซึ่งอันนี่ทำให้ผมรู้สึกเสียเปรียบมา เราจะมีทางออกกับเรื่องนี่ได้ไหมคับเช่น ขอกับแบงว่าไปจ่ายที่แบงเหมือนเดิมได้ไหม เพราะเรามีสิทขอไหมคับ อีกเรื่องนึงคือ อีก 2 ปีผมก็จะครบกำหนดรีดอกเบี้ยรอบนี่ซึ่งถึงตอนนั้นยอดผม เหลือไม่ถึง 1.5 ล้านบาทแน่นอน ทีนี่ปัญหาคือ การจะรีดอกเบี้ยอีกครั้ง จากทางแบงค์ถ้ายอดเหลือไม่ถึง 1.5 ล้าน แล้วไม่สามารถเข้าโครงการได้ คำถามอันนี่คือ เราสามารถต่อลองกับแบงค์เรื่องดอกเบี้ยได้ไหมเพราะ​ยอดเราเหลือไม่ถึงบอดขั้นต่ำของที่เข้าโครงการหรือ เราจะย้ายแบง.แบบไหนคุ้มกว่าครับ... รบกวนตอบผมทีนะคับมันคาใจผมมากจะรู้และวางแผนหาทางออกให้ไวทีาสุดคับ ขอบคุณมากคับ

[@KimPropertyLive]

เอ.. ผมมองว่า ขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขที่เราตกลงครับ ถ้าเราไม่พอใจ หรือ ว่าไม่เข้าเกณฑ์ ก็ต้องลองหา เเบงค์ อื่นๆ ลองถามเงื่อนไขก่อนที่จะย้าย นะครับ เพราะ การย้ายมีต้นทุน

[@dech3407]

เราสามารถให้ระบบตัดเงินก่อนหน้าได้นิครับเช่นทุกวันที่ 1 ของเดือน แต่กำหนดเราจ่ายวันที่ 5 ของเดือน

[@TeerawatAnusonthi]

เรื่องหักผ่านบัญชีอัตโนมัตินะครับ ผมเข้าใจว่า ถ้าสมมติรอบบิลนี้กับรอบบิลหน้าเป็น 30 วันทั้งคู่ แล้วรอบบิลนี้ติดวันหยุด ทำให้จ่ายดอกเบี้ยเป็น 31 วัน แต่รอบบิลถัดไปถ้าไม่ติดวันหยุด ดอกเบี้ยจะคิดแค่ 29 วันนะครับ

[@sittichaisangsurisri7323]

แต่ของผมเหมือนดอกมันตามวันเลยอะคับ ผมจะอธิบายไงดี ^^ สมมุติรอบที่แล้วเราจ่ายวันที่30ระบบตัดและในระบบก็จะขึ้นว่าครบกำหนดอีกทีก็คือวันที่30ของเดือนถัดไปแต่...วันที่30ของเดือนถัดไปตรงกับวันเสาร์มันก็ไม่ตัดมาตัดอีกทีวันจันเกือบเที่ยงคืนดอกเบี้ยมันก็คิดเพิ่มมา2วันโดยที่เราทำอะไรไม่ได้ ประมานนี่ครับ ส่วนเรื่องการชำระก่อนใบแอปมือถือมีครับที่ให้ชำระเลยแต่... ทางแบงค์บอกมาว่าระบบจะตัดอัตโนมัติเองถ้าเรากดชำระเองได้แต่ก็เหมือนเราชำระก่อนกำหนดหรืออะไรสักอย่างผมจำไม่ได้ระบบก็จะรอตัดในเวลาที่กำหนดเองอีกทีครับมันเลยจ่ายก่อนกำหนดไม่ได้ครับ ... แต่ยังไงก็ขอบคุณความเห็นของพี่ๆทุกท่านมากครับ ^^

[@ฟางฟางสกุลลี]

สวัสดีค่ะคุณคิม ดิฉันเช่าบ้านขายของเดือนละ37000บาท มาเป็นเวลาสองปีแล้ว เสียดายเงินค่าเช่ามาก อยากซื้อเป็นของตัวเอง กลัวค้าขายที่ไม่แน่นอน กลัวไม่มีเงินมาผ่อนในวันหลัง ควรทำยังไงดีค่ะ

[@PHONGSAKONMANEESRI]

ผมก็เพิ่งทราบเทคนิคนี้ครับพี่คิม....ผมรู้จักพี่เพราะว่าพี่ เข้ม...ฮ่าๆ ๆ ผม FC พี่เขาชอบตัดต่อ วิดีโอ..

[@oasislife945]

ขอบคุณมากครับคุณคิม idol ผมเลยนะนี่

[@prakarnmonchu2119]

เดี่ยวพี่ขอคำแนะนำจากน้องคิมหน่อย...เดียวพี่เอาข้อมูลการผ่อนของพี่ให้น้องคิมดู...เพื่อจะขอคำแนะนำจากน้องคิม..ไว้วันที่น้องคิมมีเวลาที่สะดวกว่าได้....

[@vorapobautomation9760]

ประกัน MRTA ควรกู้ด้วยหรือจ่ายสดดีครับเพราะอัตราดอกเบี้ยคนละ rate กัน

[@GolfGorn]

ผ่อนมา 9 ปี กู้ 9 แสน ดอก 6 แสน จ่ายต้นไป 2 แสนเอง ฮือๆๆๆ

[@suphattrawangjai4197]

เข้าเรื่องไปที่นาทีที่4เลยจ้า

[@catdragon5438]

เรื่องที่คุณคิมพูด ถึงแม้ผมเคยได้ยินจากเพื่อนมาหมดแล้ว แต่ได้ฟังจากคุณคิม คนที่ผมนับถือ เชื่อถือ เรื่องอสังหา ทำให้ผมมั่นใจว่าวิธีนี้ได้ผล 10-15 ปีแน่นอน

[@KimPropertyLive]

ลองดูครับลดดอกได้เเน่นอน

[@aomamies]

คุณคิมคะ รีไฟแนท์ แล้วประกันสินเชื่อต้องเปลี่ยนด้วยไหมหรือยังไหนค่ะ 🙂ขอบคุณค่ะ

[@Kittit7028]

ขอบคุณคับ ผมกำลังสงสัยอยู่พอดีเลยว่า ผมปล่อยเช่าบ้าน นี่ผมควรโปะเพิ่มมั้ย รบกวนถามคับ ถ้าผมจะปล่อยเช่า6ปีแล้วขาย ผมควรโปะหรือไม่โปะดีคับ (ค่าเช่าเกือบ4%คับ)

[@แอปเปิ้ลมะละกอกล้วยส้ม-ฃ9ช]

คุณค่า ขอความรู้เรื่องการซื้อบ้านหน่อยค่ะ เกี่ยวกับเครดิตบูโร pre-approved ยื่นกู้จริง ต่างกันยังไงคะ ถ้าไปดูบ้านเซลล์ให้เอาเอกสารมาลองยื่นก่อนควรทำมั้ยคะ

[@armorrider8014]

ขอบคุณครับที่แชร์ความรู้ให้

[@tonaorchanel3959]

มีอยู่ 1 ธนาคารที่กู้อยู่ ที่ว่า 1-3 ปี ดอกถูก เราก็ไปทำเรื่องลดดอกเบี้ย สรุปในสัญญา แก้เป็น 4 ปี ปีที่ 4 ดอกเบี้ย 6 บาท ต้น 2.5 ล้าน ปีนั้นโดนอานเลยค่ะ

[@kfjfkeofitorhf9520]

6% 2,500,000×6/100=150,000ดอก

[@manawangchai1890]

คุณคิมครับ ผมสอบถามหน่อยครับ อย่างผมกำลังกู้เงินสร้างบ้าน เข้าบอกว่าดอกเบี้ยคงตัวตั้งแต่กู้เงิน ผมไม่เข้าใจว่าระหว่างดอกเบี้ยคงตัวกับ มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปีแรกนี้ เป็นอย่างไร ครับ แล้วอันไหนที่ผมควรจะกู้ครับ รบกวนช่วยตอบให้ผมหน่อยนะครับ

[@adisakjiaprasert2716]

ขอปรึกษาคุณคิมหน่อยครับ ผมจะไปขอลดดอกเบี้ยบ้าน ผ่อนมา5ปีแล้วครับ แต่ติดที่คนค้ำเป็น อา ไม่ยอมทำให้ ผมต้องทำยังไงดีครับ

[@anusornwhiboonma4002]

ขอบคุณมากครับ

[@oohgeeofficial462]

ขอบคุณสำหรับแนวคิดดีๆ ครับ แต่ผมมีข้อข้องใจจะถามครับ ถ้าเรารีไฟแนนซ์ในปีที่ 4 ตามความเข้าใจของผม จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิม แต่ผมเข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการเริ่มส่งตั้งแต่ปีที่ 1 ใหม่ ไม่ใช่การส่งต่อเป็นปีที่ 4 ก็แสดงว่าการรีไฟแนนซ์ก็คือการนับการส่งใหม่ตั้งแต่แรก...ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ อีกคำถามนะครับ ถ้าเรารีไฟแนนซ์ เราจะได้เงินส่วนต่างหรือจะได้เงินอะไรกลับมามั้ยครับ

[@thammathammochannel]

อยากถามว่าถ้าเราเป็นหนี้บ้าน1ล้าน2แสน ซึ่งผ่อนไปได้ซัก10ปีแล้ว เงินต้นก็ลงมาบ้างนิดหน่อย ต่อมาเรามีเงินสด1ล้าน 2แสนบาทพอดี จะสามารถนำเงินจำนวนนี้ปิดหนี้บ้านเลยได้ไหมครับ มันจะต้องเสียดอกเบี้ยไหมครับ ถ้าเสียจะเสียเยอะไหม

[@kanyapatwongnicom1313]

ปิดได้เลยค่ะ ไม่เสียตามปกติหลัง3 ปีปิดได้เลยค่ะ

[@thammathammochannel]

@@kanyapatwongnicom1313 ขอบคุณสำหรับคำตอบนะครับ

[@princessparr]

ตอนนี้ ไม่ถึง 3ปีก็ปิดได้ค่ะ ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่งไปไถ่ถอน สัปดาห์ที่แล้วเอง แบงค์บอก ถ้ารีไฟแนนซ์ไปแบงค์ใหม่ จะต้องเสียค่าอะไรสักอย่าง เหมือนเป็นค่าธรรมเนียมของแบงค์เดิมมั้งคะ แต่ไถ่ถอน จะไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ ค่ะ

[@tee.d247]

@@princessparr สอบถามคับ แบงค์อะไรคับ ของผมแบงค์สีส้ม เค้าบอกว่า 1ปี เสีย 3% 2 ปี เสีย2% อะคับ

[@AeAeYiYi]

@@princessparr แล้วแต่สัญญาที่เขียนค่ะ บางแบงก์ก็เขี้ยวลากดินเลย

[@ประเสริญศรีสวัสดิ์]

ถ้าเริ่มผ่อน ธอส. ปี 1,2,3. และ4ลอยตัว เราจะเร่งส่งอย่าไรที่ ลูกค้าได้ประโยนช์ สูงสุดและหมดเร็ว ครับ

[@ชายผู้จริงจัย]

รีไฟน์แนนท์เปลี่ยน ธนาคาร

[@mongpropro4361]

ขออนุญาตสอบถามครับในกรณีที่กู้เงินธนาคารออมสิน จากโครงการ ชพค.ของครู เพื่อการประกอบอาชีพ สามารถจ่ายแบบตัดเงินต้นหลังจากหักเงินอัตโนมัติได้หรือไม่ครับ รบกวนให้ความรู้ด้วยครับ

[@onwareewk9875]

ทำได้ค่ะ จ่ายผ่านแอฟ MyMonได้เลย เพราะเราทำไปปีกว่าแล้ว ต้นลดเร็วมาก

[@puttinunputgrajang8682]

ขอถามหน่อยครับ ยังเป็นโปรแกรมเมอร์อยู่หรือป่าวครับ ถ้าไม่เป็นแล้ว ทำมัยถึงเลิกเป็นครับ ขอบคุณครับ.

[@moolkool2882]

ระหว่างที่พี่ตั้งใจฟังน้องคิ้มพููด พี่ก็ตั้งใจฟังไก่ขันด้วยจนจบค่ะ

[@teered4421]

ขอบคุณมากครับพี่ทำให้ผมได้ความรู้เพราะผมกำลังจะกู้ซื้อบ้านครับ 😍😍😍

[@neungbangubol7422]

สอบถามค่ะ​ ถ้ายังผ่อนบ้านหลังแรกอยู่​ จะกู้คอนโดหลังที่​2 ได้มั๊ยค่ะ

[@wickedwickedbar5930]

แล้วทำไมธราคารไม่แบ่งเงินผ่อนเป็นสองส่วน(เท่าๆ)กัน.เพราะว่าแบ๊งรู้ว่าต้องรีบโกยก่อนที่ลูกค้าจะรีส่งยังไงก้เป็นแน่ดอก.เอาใว้กินคนจนครับ.

[@จินตนาเที่ยงดาห์-จ3ฝ]

จะกู้ซื้อโกดังพร้อมที่ดิน ผ่อน10ปี ดอกเบี้ย4.97% ต่อปี นี้ถือว่าถูกหรือแพงค่ะ หรือมีถูกได้กว่านี้ค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

[@kfjfkeofitorhf9520]

10__4,97%__ 100×4,97×10/100=49,7% จาก100×49,7=4,970

[@WaewwadeeYanawimud]

Perfect kha

[@nongdedoss]

ของผมมันหักค่าบ้านกับบัญชีไปเลยอ่ะครับ จะจ่ายเพิ่มได้ช่องทางไหนได้ครับ

[@princessparr]

ไปที่เคาน์เตอร์ธนาคาร และแจ้งเค้าว่าเงินที่เราชำระนี้ ขอตัดต้น ค่ะ (ป้องกันความแพรวพราวของธนาคาร)

[@noobear12]

มีเปิดคอร์ดสอนไหมครับ

[@จันทร์จิราฉัตราวานิช-ล2ฆ]

เราจ่ายเพิ่มจากที่จ่าย 7000 บาท แต่ยอดนี้ไม่ได้ไปตัดต้น ตัดแต่ดอกเบี้ย เป็นเพราะอะไรค่ะ

[@ด.ญ.กนกรัตน์แป้ง]

เป็นหนี้เนี้ย มีแต่ผลเสียทั้งขึ้นทั้งล่อง ทางที่ดีรีบปลดหนี้เถอะ พ. ก่อนที่จะสายเกินไป

[@tuckstudiochannel]

บ้านมือ2 ทำได้ไหมครับ

[@Crazykornoni]

คอนโดที่อยู่เอง ก็เหมือนกันได้ไหมครับ

[@นันทน์ธนาเรืองเดช]

ทำเรื่องกู้ชำระ20 ปี และคำประกันคุ้มครองสินเชื่อ 20 ปี ถ้าเราผ่อนหมดภายใน 15 ปี แปลว่าประกันตัวนี้ก็จะสิ้นสุดทันทีหรือเปล่าค่ะ แล้วค่าเบี้ยประกันที่เราจ่ายไว้ล่วง

[@monchanokmonthienthong409]

ประกันยังคงคุ้มครองคะ

[@princessparr]

ไม่ใช่คืนให้เหรอคะ

[@saravutsomvata1902]

เคยถาม ธ. (แบงค์รัฐสีส้ม)เขาแจ้งว่ามาขอเวนคืนครับ ถ้าผ่อนหมดก่อน

[@pichetpichet1093]

ไอดอลเลยคับ

[@kansakrueankhamfu4405]

ผมอยากปรึกษาเรื่องการเงิน ตอนนี้ทำงานอยู่ต่างประเทศก็ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่นาไว้เก่งกำไรและ 90% น่าจะเอาไว้ทำเกษตรบันปลายตอนนี้ยังมีหนี้ที่ค้างกับศากรออมทรัพย์ประมาณ 800,000 บาทต้องบริหารการเงินจัดการยังไงครับ