Paano Kapag Lumagpas ang Pader ng Kapitbahay sa aking Lupa or nagkaroon ng Overlapping?

[@jayveebueno218]

Good morning sir..usapin nman po s excess lot..bilang awardee alam kong wl kmi krapatan n mgtayo o angkinin ang lupang ito..may reklamo kc ako dhil ung kpitbhay nmin ay ngtayo ng bahay s nsabing excess lot ng awardee ng may lupa..may krapatan b kmi n ipatanggal ang itinayong bahay nila??mraming salamat po s pgsagot..ty

[@remuskarganilla72]

Ask ko lang atty labag ba sa batas yon ipinatong Ng kapitbahay ko ang pader nila sa pader ko Nadi ipina alam sa akin salamat po nagaantay po Ng inyong tugon

[@alicialagura3207]

Ano ang dapat Kong gawin kung ang aking pader ay giinawang pader nang aking kapit bahay

[@lettyb7499]

Same question, pls pakisagot po atty

[@litrapsbsit]

Ilang meters po ba ang maximum na pwdeng ipader ng kabilng lote na katabi ang aming bahay ? Dahil pag subrang taas po nawawalan kami ng hangin

[@stephaniecorpuz5898]

good morning po pa advice po ako may kapitbahay po gusto gumawa ng bubong sa gilid naming dahilan po nababasa dw sila kapag umuulan. hnde po ako pumayag ks po gumawa sila ng bahay hnde po sila nag lagay ng right of way nila sinagad po nila yon.sa umpisam po sinita na po ung kasi po kapag nagsagad ka mababasa sila matagal na po kami nakatira tapos po una po kami nakatayo sa lupa po.hnde sila nakinig kaya hinyaan na lang naming .kaya hnde po ako pumapayag ks po apektado po ako ks ung ulan na gagaling sa kanila sa aming ang bagksa binabaha po ako . pwde po ba ako mag padala po ng picture po sa inyo salamat po

[@SundaE1980]

Paadvice nman po.Kz yun dating landpost ng kapit bahay ay lumipat na po sa lupa nmin.anu po ang aking gagain?

[@remuskarganilla72]

Pamangkin ko nagpagawa Ng Bahay 3rd floor pader nila ipinatong sa asking bungalo pader naging Isa aming pader labag ba iyon sa bldg code Hindi po sila humingi Ng pahintulot sa Amin kung kayat tumagas ang tunig ulan sa pader namin galing sa kanilang 3rd floor pader pls reply po

[@ekajekajaugled3162]

Paano po kung nagpa extention yung kapitbahay namin at inaangkin yung pader namin. Nagsampa kami ng reklamo sa brgy hanggang napag alaman na wala pala silang building permit sa cityhall. Sa madaling salita po ay ginalaw nila yung pader namin na walang permiso at nagmamatigas n kulang daw sila s sukat ng lupa? Hindi po siya ang original owner nung bahay at single detact po ang model ng kabahayan sa subdivision namin. Garahe po nila ang pagitan bago ang pader namin.

[@pinoybataschannel]

@@ekajekajaugled3162 if hindi ma settle sa barangay, sa korte na po ang next resort para ma settle ang issue regarding sa boundary dispute as well as for damages or any claim for compensation dahil sa ginawa ng kapitbahay ninyo sa property ninyo.

[@alicialagura3207]

Hello po Attorney mag tanong lang po ako attorney kasi yung setback nang aking bahay ang gustong ipa sara or ipa close nang aking kapit bahay.pwede ba yon kung i close yon wala na kaming hangin galing sa labas attorney.

[@arizkhenocer5803]

Paano po atty kung intentional dahil ang boundary namin 2 mtr pa bago creek tapos sa gilid ng creek sila nagpader??

[@bryanbituin4865]

good day po, ask ko lng po kung kung lumagpas kame nang d intensyon kasi un ang bngay n muhon ng seller, may bahay na po kasi namin willing naman kame bayaran ang lagpas pero tama ba doblehin nya ang presyo per sqm sa bilihan sa lugar namin

[@MGracey_1904]

Atty, tanong ko lang po. Sino po ang may karapatan ng dead end na lupa. Kasi yung dalawang tao na nakabili ng lote sa amin is inaangkin na nila yung dead end na daanan. May ibang daanan naman sila.

[@pinoybataschannel]

@@MGracey_1904 Check niyo po sa Deed of Sale kung kasama yung area in question sa binili nila. If hindi naman included sa sale, then hindi nila pwedeng angkinin.

[@lynlynflores6957]

Hello po tanong ko lng po kung Tama po bang Yung kapitbhay e nag overlap sya sa sa taas ng right of way Ang bahay po kase nya ay sagad sa daananan Ang ginawa po nila sa second floor nila ay nag overlap Sila sa tapat.mismo ng daanan nagpagawa Sila ng terrace

[@makinista1141]

Magandang gabi po, sana po masagot, Magtatanong lng po halimbawa nasagad po ng kapitbahay namin ang pagtayo ng bahay sa pagitan, ang gusto nila pumasok sa bakuaran namin para mapalitadan ung pader nila, pupuwede po ba un, nagkasagutan na dati kasi ang tapon ng kanilang tubig sa amin lahat samantalng sinagad na nila ang lote nila,

[@pinoybataschannel]

@@makinista1141 depende na po sa inyo if papayag kayo, may right naman kayong hindi pumayag. Pwede din po ninyo Ipa-check sa munisipyo if may paglabag yung pinapatayong bahay nila.

[@makinista1141]

@@pinoybataschannel maraming salamat po

[@EmceeC-xd8ni]

Atty,good am po sa inyo. Atty, meron po sana ako ask sa inyo, pagnagpagawa po ng EJS with Partition, kailangan po ba separate magpagawa rin ng Partition Agreement? Atty,ask ko rin po paano po namin makikita o malalaman yung kanya-kanya namin share sa lupa na pina sudivide po namin sa Geodetic na dahil hindi naman po nakasulat yung mga pangalan namin sa Sketch Plan, tama naman po yung mga sukat na kung ano yung napagkasunduan namin pero pagdating po sa Sketch Plan na pinapa pirma po ng Geodetic sa amin mga nakasulat lang po yung sunod-sunod na mga pangalan namin na pipirmahan namin magkakapatid. Kasi po dahil po wala po ako ng personal nung nagsukat po yung Geodetic meron po pinakita sa akin na Sketch Plan yung anak ng kapatid ko nung umalis na po nagsukat yung Geodetic, ask ko po Atty, kung okay lang po ba yung ginawa na Sketch Plan ng Geodetic na pagdating po sa mga pinapa loti namin na nasa unahan po lahat hindi po niya sinulat yung mga pangalan namin sa pinapa loti namin, pero po pagdating sa malakihan na sukat na share po namin sa lupa na dahil nasa hulian po bakit po sinulat niya mga pangalan namin sa kanya-kanyang share po namin sa lupa? Okay lang po ba yon atty, na pagdating po sa pinapa Loti namin hindi po sinulat ng Geodetic mga pangalan namin, pero pagdating sa malakihan na sukat ng share namin sa lupa sinulat po yung mga pangalan namin, tama naman po yung mga sukat equal naman po hatian,dahil farm po kasi pina subdivide namin na lupa

[@rubyramoy2565]

Good morning po attorney yong likod Bahay po namin nagpagawa Ng Bahay nahhulig po yong mga bato sabubong namin pano po bayon Wala nman silang pansalo doon sa mga nalalaglag na mga bato ito pa po may pader na po itong Bahay namin Ang nangyari nkadikit po kami sa pader d po ba pwede yon sv nila pader daw po nila yon eh matagal na pong pader yon dalaga plang aki pader na po yon ano po ba Ang pweding ko pong gawin

[@pinoybataschannel]

pabarangay niyo po or pwede niyo po ireklamo sa Munisipyo sa lugar ninyo doon sa Opisina ng Building Official, para if maypaglabag po sila sa pag construct ng bahay, pwede po ma revoke ng taga munisipyo yung permit ng kapitbahay sa pagconstruct nila

[@lelaycervise9359]

Hello po. Attorney under process kmi ngayon sa pgpagawa ng deed of sale ngayon dalawa sila nakalagay sa Lang tittle bali 2 Owner sila sapat naba ang Even one owner lang pumirma or kailangan ba talaga sundin kong ano nka sulat land tittle .

[@pinoybataschannel]

If buong area po ang ibebenta or more than half ng area, then yes dapat ung both 2 owners pipirma mismo

[@arlenekabiling0809]

Pwede po magtanong anong pwedeng gawin kung yung kapit bahay ay nakadikit ang bahay sa pader ng aming bahay. Pinapagawa po kase yung bahay at ipinapaalis na namin yung bahay na naka dikot ayaw po nila alisin. Ano po pwedeng gawin?

[@pinoybataschannel]

Pwede niyo po ireklamo sa Office of the Building Official sa munisipyo ng inyong lugar para ma revoke or suspend po yung building permit nila.

[@merlyngillesania7408]

Pwede bang makuha agad ng neighbor namin ang lupa namin nag overlap sa kanila na indi pa na approved ang kanilang subdivision plan?

[@pinoybataschannel]

@@merlyngillesania7408 pumirma po ba kayo doon sa subdivision plan? or may pinirmahan ba kayong any document na binigay niyo na or na waive sa kanila ang nag overlap na area?

[@jigzalmontero7411]

Good day po, ask KO po if paano po Kung SA LUPA na Namana KO po ay may illegal na nangyaring naibenta sa isang tao, dahil tax declaration pa Lang po, at nakapag patayo po Ng kongkretong bahay, ano po ang dapat Kong gawin,?

[@pinoybataschannel]

Verify ko lng po muna. 1. Kanino po nakapangalan yung tax declaration? 2. May pinanghahawakan po ba kaung papel as proof na namana na po ninyo yung lupa? 3. Natanong niyo na po ba yung nagpatayo ng bahay kung meron silang pinanghahawakang papel as proof of their ownership? Eto po usually yung first step. Ask nio po muna ano yung proof of ownership nila. Then depende po sa sagot nila yung mga magiging next step po ninyo.

[@enajchungoh5662]

paano naman po yong na nakabili po kami at kapatid ng tatay ng lupa sa isang titulo lang. nauna silang magpatitulo sinisingil kami ng 12500 sa cost of trnsfer at 10000 sa survey ng lupa at 2500 sa tax declaration. willing nma ako magbayad sa tax dec. pero yong survey wala po kami napagkasunduan kaya nung nagpapasukat sila hindi kami nangialam..kaya kailangan pa namin magpasurvey para alam namin boundaries ng lupa namin. tapos malaman namin nagsobra sa 3sqm ang sukat na ginawa nila. ano po kaya maaring gawin dito?dapat po ba kami talagang magbayad ng cost of transfer kahit hindi nakapangalan samin. pati survey ng lupa kailangan ba namin magbayad kahit magpapaverifcation ako ng sukat?

[@pinoybataschannel]

@@enajchungoh5662 if nakapirma po kayo sa survey plan na pinagawa nila, then supposedly yes kasi kasama name mo doon. Sinabay po kayo nila sa pagsubdivide ng lupa. Pero if hindi po kayo nakapirma sa survery plan, then at their own expense na po yun usually dahil gusto lang siguro nilang mauna sa pagpatitulo.

[@marianitalanuza5485]

Paanu PO PWEDE ikaso sa kapitbahay na ung tulo Ng Bahay nya at ginagawang tungtungan Ang Bahay q habang ginagawa Ang Bahay nya ..epekto PO malulupek Ang yero at tutulo o PWEDE PO kasuhan Ng trespassing to dwelling

[@pinoybataschannel]

Ipa barangay niyo po muna baka magawan pa naman ng paraan ng kapitan. Pero if di talaga magkaayos, pwede naman po idaan sa korte pero matagal po na proseso ito.

[@kimberlee3158]

Hi. If si buyer nag back-out kay agent then sa kamag-anak ng buyer nakipag deal. Liable po ba si seller bigyan ng commission si agent (esp, nag dedemand si agent-as per her: parang sinulot daw yung buyer sakanya. (Mas malaki kasi yung price na sinabi ni agent kesa kay kamag-anak which is yung asking price ni seller). Hoping for your response. Thank you.

[@pinoybataschannel]

If may formal agreement po na pinirmahan like authority to sell or memorandum of agreement kung saan expressly stated doon yung magiging commission ng agent, then yes dapat po bayaran. Pero if wala naman pong kasulatan, then mahihirapan po si agent na maningil if nag decide si buyer or seller na huwag itong bigyan.

[@warrensemacio5727]

Wala